违法建筑认定和拆除程序

违法建筑认定拆程序
违法建筑认定
违法建筑指未规划土部门批准未领取建设工程规划许证时建设工程规划许证擅建筑建筑物构筑物
违法建筑包括()占已规划公场公设施公绿化建筑(二)批准设计图纸施工建筑(三)擅改建加建建筑(四)农村济组织非农建设村民宅基非法转兴建建筑特区城市化居民委员会股份合作公司非农业非法转兴建建筑(五)农村济组织非农业村民宅基违反城市规划超市政府规定标准建筑(六)擅改变工业厂房住宅建筑物功建筑(七)逾期未拆时建筑(八)违反法律法规关规定建筑
法规规定
国土房屋征收补偿条例(国务院令第590号)第二十四条规定市县级民政府关部门应法加强建设活动监督理违反城乡规划进行建设法予处理市县级民政府作出房屋征收决定前应组织关部门法征收范围未登记建筑进行调查认定处理认定合法建筑未超批准期限时建筑应予补偿认定违法建筑超批准期限时建筑予补偿
二违法建筑处罚方式
1违法占集体土农进行建设 处理县级民政府土行政部门责令退非法占土违反土利总体规划擅农改建设限期拆非法占土新建建筑物设施恢复土原状符合土利总体规划没收非法占土新建建筑物设施处罚款非法占土单位直接负责员直接责员法予行政处分构成犯罪法追究刑事责中华民国土理法第三十六四十三六十三七十六条
2未取建设工程规划许证者未建设工程规划许证规定进行建设县级方民政府城乡规划部门乡镇民政府责令停止建设限期拆者予没收罚款中华民国城乡规划法第四十四十四十四条六十三六十四条
3历史社会原形成违建处理历史原社会原居民房屋存量未办理土手续规划手续情况种情况宜违章建筑处理特房屋征收土征收中类矛盾尤凸出根国土房屋征收补偿条例精神原应组织规划土执法等部门未办理关手续建筑物进行认定认定合法予补偿认定违法予补偿排方实现拆迁速度历史原形成违章建筑强制拆
国土房屋征收补偿条例第二十四条
三违法建筑拆程序合法性
（）违法建筑认定体认定程序否合法
1违法建筑认定体否合法
根中华民国城乡规划法第64条规定：未取建设工程规划许证者未建设工程规划许证规定进行建设县级方民政府城乡规划部门责令停止建设尚采取改正措施消规划实施影响限期改正处建设工程造价百分五百分十罚款法采取改正措施消影响限期拆拆没收实物者违法收入处建设工程造价百分十罚款
知认定建筑物违法建筑物应建筑物县级方民政府城乡规划部门作出限期拆行政处罚决定书部门没样行政处罚权
2违法建筑认定程序否合法
根中华民国行政处罚法第31条规定：行政机关作出行政处罚决定前应告知事作出行政处罚决定事实理告知事法享权利第32条规定：事权进行陈述申辩行政机关必须充分听取事意见事提出事实理证应进行复核事提出事实理者证成立行政机关应采纳
知县级方民政府城乡规划部门作出限期拆行政处罚决定书前应告知事处罚决定事实理告知事法享陈述申辩权利
（二）违法建筑强制拆体程序否合法
1违法建筑强制拆体否合法
中华民国行政强制法第44条规定：违法建筑物构筑物设施等需强制拆应行政机关予公告限期事行拆事法定期限申请行政复议者提起行政诉讼拆行政机关法强制拆
高民法院关违法建筑物构筑物设施等强制拆问题批复中华民国城乡规划法第68条规定：城乡规划部门作出责令停止建设者限期拆决定事停止建设者逾期拆建设工程县级方民政府责成关部门采取查封施工现场强制拆等措施
知违法建筑强制拆执行需申请法院强制执行属行政机关职权范围具体应县级方民政府责成部门
2违法建筑强制拆程序否合法
中华民国行政强制法第35条规定：行政机关作出强制执行决定前应事先催告事履行义务第36条规定：事收催告书权进行陈述申辩行政机关应充分听取事意见事提出事实理证应进行记录复核事提出事实理者证成立行政机关应采纳第37条规定：催告事逾期履行行政决定正理行政机关作出强制执行决定
知果实施强制拆必须先县级方民政府作出催告书充分听取事陈述申辩事逾期履行县级方民政府作出违法建筑强制拆决定书送达予公告组织员实施强制拆
四关乐区熊沈家村兰新高铁北陶马加村年新建宅家违法建筑认定
根海东市总体规划（20162030）乐区熊沈家村兰新高铁北陶马家村中心城区土利规划中郊野绿非建设海东市撤设市职分工两块位海东市中心城区范围建设工程规划许证市规划部门办理局核查两处块现存宅基建筑物构筑物均未办理建设工程规划许证属违章建筑



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