房屋租赁合
出租方（简称甲方）：____________
承租方（简称乙方）：____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法中华民国物权法动产登记暂行条例关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列房屋租赁达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落玄武街北友谊路东城建晟达家园区街第十户两层房屋结构框架建筑面积19521方米
第二条 房屋途
该房屋途商业乙方计划开设教育培训延时托机构租赁期乙方房屋建设厨房涉油烟等设施乙方须签订合三十日提供该房屋进行登记工商营业登记证双方约定外乙方改变房屋途
第三条 租赁期限
租赁期限二零七年六月日二零二零年五月三十日止计三租赁年度
第租赁年度：二零七年六月日二零八年五月三十日
第二租赁年度：二零八年六月日二零九年五月三十日
第三租赁年度：二零九年六月日二零二零年五月三十日
第四条 租金押金
租金 该房屋第租赁年度租金（民币）陆万叁仟元整第二租赁年度租金（民币）陆万捌仟整第三租赁年度租金（民币）柒万叁仟元整租金均包含国家相关税费乙方需开具相应税票关税费乙方承担租赁期间遇市场变化国家需税等税费进行普查调整双方行协商调整租金标准原相应税费乙方承担外甲方意调整租金
押金 该房屋押金（民币）贰仟元整该押金保障房屋建筑体结构相关设备完出现建筑体结构相关设备损坏现象甲方权市场价格扣相应赔偿款合期满乙方没损害房屋建筑体结构相关设备甲方应该合期满日数退
第五条 付款方式
乙方应合生效三日甲方支付二零七二零八年度租金（民币）陆万叁仟元整押金贰仟元整合计陆万伍仟元整租金年结算乙方年五月十日前交付甲方乙方约定时间支付第租赁年度租金押金该合行失效
第六条 交付房屋期限
甲方合生效日起十日乙方已支付第租赁年度租金押金该房屋交付乙方
第七条 甲方产权承诺
甲方保证出租该房屋没产权纠纷补充协议约定外关揭抵押债务税项租金等甲方均出租该房屋前办妥出租述未清事项甲方承担全部责乙方造成济损失甲方负责赔偿
第八条 维修养护责
租赁期间乙方房屋附着设施季度检查次确保房屋正常遇政府消防安监质量物业等部门进行业务检查乙方应予积极协助阻挠检查
房屋日常房屋维修乙方承担发现非正常影响房屋安全重隐患乙方应十日联系甲方甲方根实际情况时联系房产开发单位根建筑质量保修期限相应规定时维修房屋修理费国家规定执行
乙方理善造成房屋相连设备损失维修费乙方承担责赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服部门监督检查
第九条 关装修改变房屋结构约定
乙方意损坏房屋设施需改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备需先征甲方房屋项目方物业服务单位书面意投资乙方理退租时约定外甲方权求乙方原状恢复甲方交纳恢复工程需费退租时乙方投资影响房屋建筑安全装修材料行移运出
第十条 关房屋租赁期间关费
房屋租赁期间费乙方支付乙方承担延期付款违约责：
1．水电费
2．煤气费天然气费
3．电话宽带费
4．物业理费
5．垃圾清运费
6．规费
租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目该房屋关费均乙方支付
第十条 租赁期满
租赁期满合终止届时乙方须房屋退甲方乙方求继续租赁须提前贰月书面甲方提出甲方合期满前壹月乙方答复意继续租赁甲乙双方行商定续签租赁合
第十二条 乙方责终止合约定
乙方列情形甲方权时终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1．擅承租房屋转租
2．擅承租房屋转转擅调换
3．擅拆改承租房屋结构改变承租房屋途
4．拖欠租金累计达两月
5．利承租房屋进行违法违纪活动
6．损害公利益相关行
7．违反国家法律规定行
第十三条 提前终止合
租赁期间方提出终止合需提前叁月书面通知方双方协商签订终止合书终止合书签订前合效
国家建设拆迁征抗力素等相关情形甲方必须终止合时般应提前壹月书面通知乙方乙方济损失甲方予补偿
第十四条 房屋抵押出售
租赁期限甲方权该房屋进行抵押影响乙方正常
租赁期限甲方出卖房屋应提前三十天通知乙方乙方接通知十五天决定否行优先购买权乙方逾期予正式答复应视放弃该权利(甲方紧急需出卖房屋具体解决办法协商)
第十五条 违约责
乙方逾期未交付租金逾期日甲方权年租金05（百分零点五）乙方加收滞纳金乙方擅转租转转应支付六月租金作违约金押金予退
第十六条 抗力
抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责
第十七条
合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
第十八条 合效力
合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规执行
第十九条 争议解决
合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意提交该房屋产权民法院裁决
第二十条 合份数
合三页式两份甲乙双方执份均具等效力合双方签字日起生效
甲方（签字）： 乙方（签字）：
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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出租方（简称甲方）：____________
承租方（简称乙方）：____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法中华民国物权法动产登记暂行条例关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列房屋租赁达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落玄武街北友谊路东城建晟达家园区街第十户两层房屋结构框架建筑面积19521方米
第二条 房屋途
该房屋途商业乙方计划开设教育培训延时托机构租赁期乙方房屋建设厨房涉油烟等设施乙方须签订合三十日提供该房屋进行登记工商营业登记证双方约定外乙方改变房屋途
第三条 租赁期限
租赁期限二零七年六月日二零二零年五月三十日止计三租赁年度
第租赁年度：二零七年六月日二零八年五月三十日
第二租赁年度：二零八年六月日二零九年五月三十日
第三租赁年度：二零九年六月日二零二零年五月三十日
第四条 租金押金
租金 该房屋第租赁年度租金（民币）陆万叁仟元整第二租赁年度租金（民币）陆万捌仟整第三租赁年度租金（民币）柒万叁仟元整租金均包含国家相关税费乙方需开具相应税票关税费乙方承担租赁期间遇市场变化国家需税等税费进行普查调整双方行协商调整租金标准原相应税费乙方承担外甲方意调整租金
押金 该房屋押金（民币）贰仟元整该押金保障房屋建筑体结构相关设备完出现建筑体结构相关设备损坏现象甲方权市场价格扣相应赔偿款合期满乙方没损害房屋建筑体结构相关设备甲方应该合期满日数退
第五条 付款方式
乙方应合生效三日甲方支付二零七二零八年度租金（民币）陆万叁仟元整押金贰仟元整合计陆万伍仟元整租金年结算乙方年五月十日前交付甲方乙方约定时间支付第租赁年度租金押金该合行失效
第六条 交付房屋期限
甲方合生效日起十日乙方已支付第租赁年度租金押金该房屋交付乙方
第七条 甲方产权承诺
甲方保证出租该房屋没产权纠纷补充协议约定外关揭抵押债务税项租金等甲方均出租该房屋前办妥出租述未清事项甲方承担全部责乙方造成济损失甲方负责赔偿
第八条 维修养护责
租赁期间乙方房屋附着设施季度检查次确保房屋正常遇政府消防安监质量物业等部门进行业务检查乙方应予积极协助阻挠检查
房屋日常房屋维修乙方承担发现非正常影响房屋安全重隐患乙方应十日联系甲方甲方根实际情况时联系房产开发单位根建筑质量保修期限相应规定时维修房屋修理费国家规定执行
乙方理善造成房屋相连设备损失维修费乙方承担责赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服部门监督检查
第九条 关装修改变房屋结构约定
乙方意损坏房屋设施需改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备需先征甲方房屋项目方物业服务单位书面意投资乙方理退租时约定外甲方权求乙方原状恢复甲方交纳恢复工程需费退租时乙方投资影响房屋建筑安全装修材料行移运出
第十条 关房屋租赁期间关费
房屋租赁期间费乙方支付乙方承担延期付款违约责：
1．水电费
2．煤气费天然气费
3．电话宽带费
4．物业理费
5．垃圾清运费
6．规费
租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目该房屋关费均乙方支付
第十条 租赁期满
租赁期满合终止届时乙方须房屋退甲方乙方求继续租赁须提前贰月书面甲方提出甲方合期满前壹月乙方答复意继续租赁甲乙双方行商定续签租赁合
第十二条 乙方责终止合约定
乙方列情形甲方权时终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1．擅承租房屋转租
2．擅承租房屋转转擅调换
3．擅拆改承租房屋结构改变承租房屋途
4．拖欠租金累计达两月
5．利承租房屋进行违法违纪活动
6．损害公利益相关行
7．违反国家法律规定行
第十三条 提前终止合
租赁期间方提出终止合需提前叁月书面通知方双方协商签订终止合书终止合书签订前合效
国家建设拆迁征抗力素等相关情形甲方必须终止合时般应提前壹月书面通知乙方乙方济损失甲方予补偿
第十四条 房屋抵押出售
租赁期限甲方权该房屋进行抵押影响乙方正常
租赁期限甲方出卖房屋应提前三十天通知乙方乙方接通知十五天决定否行优先购买权乙方逾期予正式答复应视放弃该权利(甲方紧急需出卖房屋具体解决办法协商)
第十五条 违约责
乙方逾期未交付租金逾期日甲方权年租金05（百分零点五）乙方加收滞纳金乙方擅转租转转应支付六月租金作违约金押金予退
第十六条 抗力
抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责
第十七条
合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
第十八条 合效力
合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规执行
第十九条 争议解决
合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意提交该房屋产权民法院裁决
第二十条 合份数
合三页式两份甲乙双方执份均具等效力合双方签字日起生效
甲方（签字）： 乙方（签字）：
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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