**市民政府 关进步规范市集体土房屋 附着物征收补偿标准通知
乡镇民政府街道办事处市民政府关部门关单位：
保障国家建设需求维护农民合法权益根中华民国土理法河南省实施<土理法>办法郑州市民政府关调整国家建设征收集体土青苗费附着物补偿标准通知（**〔**〕142号）关规定结合市实际情况**年市政府第4次常务会议研究决定市集体土房屋附着物征收补偿标准进行规范现关问题通知：
集体土部分房屋附着物补偿标准
（）住宅户征收补偿
1．村庄居民点集体土建筑物(正常构成房屋结构)补偿村民合法宅基处住宅330方米效补偿面积总建筑面积≤330方米**〔**〕142号文件规定标准实补偿（原建筑基础扩建二层房标准补偿）足330方米部分奖补330方米方米奖补400元院附着物补偿
2．原住宅房屋建筑总面积已超出330方米没改建扩建等建设行**〔**〕142号文件规定标准实补偿
3．改建扩建砖混结构（包含工字钢梁）砖木结构房屋总面积超出330方米规定时间时拆标准补偿：（1）330方米<总建筑面积≤500方米300元方米予补偿（2）总建筑面积>500方米予200元方米拆工费（3）院附着物补偿
4．改建扩建建筑总面积超出效补偿面积330方米彩板房简易房予100元方米拆工费铁皮房予80元方米拆工费
5．住宅非住宅界定乡镇政府街道办事处负责提供证明
（二）非住宅征收补偿
原房屋建筑**〔**〕142号文件实补偿改建扩建行新增建筑原建筑补偿标准减半补偿非住宅搬家费2000元户发放企业搬迁费委托相应资质评估机构进行评估确定
（三）集体土四层（含四层）楼房（办公楼家属楼等）补偿标准应委托相应资质评估机构进行评估确定
二集体土部分附着物补偿费实行包干补偿
街道办事处征范围集体土部分附着物（指建筑物构筑物青苗坟机井合法手续果园苗圃外附属物）实行包干补偿
（）征收集体土附着物农业生产配套设施包干补偿标准亩10000元执行街道办事处辖区衡补偿亩10000元直接补偿征农户
（二）包干补偿面积街道办事处市征补办市国土局等单位监督部门监督现场核定包干补偿面积指农户宅基企业厂区实补偿果园苗圃外占面积
（三）符合市委办公室 市政府办公室关印发<**市城中村（旧城）改造合村城资金理规定>通知（**办〔2012〕49号）规定该规定执行
三渡补助费实行包干补偿
根**〔**〕142号文件关渡补助费补偿标准规定渡补助费18月220元月标准包干次性拨付乡镇政府街道办事处逾期未安置新增渡补助费乡镇政府街道办事处负责先安置搬迁发放渡补助费口界定工作乡镇政府街道办事处**市民政府关进步规范全市集体土房屋拆迁补偿安置工作干意见（**政〔2010〕22号）规定执行
四**〔**〕142号文件未规定补偿项目补充参考标准执行
五未事宜特殊问题采取事议方式集体研究确定
通知印发日起执行前已制定征收补偿方案征收补偿款已拨付乡镇政府街道办事处原补偿方案执行
附件：**〔**〕142号文件补充参考标准
**年6月17日
附 件
**〔**〕142号文件补充参考标准（）
序号
名 称
规 格
补偿标准
备 注
1
养鸡养猪 厂房
单栋养殖厂房面积≤300m2养殖厂房总面积≤600m2
400元m2
檐高≥3米4米跨度≥7米砖墙石棉瓦顶门窗包含养殖配套附属设施
2
活禽(牲畜) 搬迁损失
100元m2
实际养殖数量低合理养殖规模半数补偿标准减半面积养殖厂房面积计算
3
隔热层
机瓦(粘土瓦)
90元m2
净高≤06米
110元m2
06米<净高≤12米
石(水泥)棉瓦
35元m2
净高≤06米
50元m2
06米<净高≤12米
4
挡土墙
200元m3
砖(石)砌筑灰浆缝
石堰
60元m2
砖(石)垒砌没灰浆缝
5
房屋基础
100元m
砖(石)砌筑灰浆灌缝
150元m
砖(石)砌筑钢筋砼圈梁
6
高门楼
简易
2000元
5000元
高≥35米
7
琉璃瓦檐
150元m
宽度≤10米
8
室外台阶
65元m2
9
架空楼梯
120元m2
般指房房连接台
10
室
净高21m（含21米）
四周土方埋置面房屋标准
净高21m
四周土方埋置面房屋标准面积减半
11
水道
60元m
砖砌(截面≤04m*05m）顶
12
青石板坪
120元m2
13
花池
30元m
砖砌砼高出面
14
围墙
铁艺
140元m2
含部砌砖(砼)墙体
15
零星构件
400元m3
砖砌砼
16
固定设备拆装费
空调
260元
太阳
150元
含配套件拆迁
水表
300元户
含户线损失
电表
400元户
含户线损失
动力表
650元户
含户线损失
暖气片
180元组
含配套件损失
**〔**〕142号文件补充说明：1．文件中关房屋框架结构钢结构钢混结构界定应权威部门出具证明准 2．文件中楼房指三层三层房屋
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乡镇民政府街道办事处市民政府关部门关单位：
保障国家建设需求维护农民合法权益根中华民国土理法河南省实施<土理法>办法郑州市民政府关调整国家建设征收集体土青苗费附着物补偿标准通知（**〔**〕142号）关规定结合市实际情况**年市政府第4次常务会议研究决定市集体土房屋附着物征收补偿标准进行规范现关问题通知：
集体土部分房屋附着物补偿标准
（）住宅户征收补偿
1．村庄居民点集体土建筑物(正常构成房屋结构)补偿村民合法宅基处住宅330方米效补偿面积总建筑面积≤330方米**〔**〕142号文件规定标准实补偿（原建筑基础扩建二层房标准补偿）足330方米部分奖补330方米方米奖补400元院附着物补偿
2．原住宅房屋建筑总面积已超出330方米没改建扩建等建设行**〔**〕142号文件规定标准实补偿
3．改建扩建砖混结构（包含工字钢梁）砖木结构房屋总面积超出330方米规定时间时拆标准补偿：（1）330方米<总建筑面积≤500方米300元方米予补偿（2）总建筑面积>500方米予200元方米拆工费（3）院附着物补偿
4．改建扩建建筑总面积超出效补偿面积330方米彩板房简易房予100元方米拆工费铁皮房予80元方米拆工费
5．住宅非住宅界定乡镇政府街道办事处负责提供证明
（二）非住宅征收补偿
原房屋建筑**〔**〕142号文件实补偿改建扩建行新增建筑原建筑补偿标准减半补偿非住宅搬家费2000元户发放企业搬迁费委托相应资质评估机构进行评估确定
（三）集体土四层（含四层）楼房（办公楼家属楼等）补偿标准应委托相应资质评估机构进行评估确定
二集体土部分附着物补偿费实行包干补偿
街道办事处征范围集体土部分附着物（指建筑物构筑物青苗坟机井合法手续果园苗圃外附属物）实行包干补偿
（）征收集体土附着物农业生产配套设施包干补偿标准亩10000元执行街道办事处辖区衡补偿亩10000元直接补偿征农户
（二）包干补偿面积街道办事处市征补办市国土局等单位监督部门监督现场核定包干补偿面积指农户宅基企业厂区实补偿果园苗圃外占面积
（三）符合市委办公室 市政府办公室关印发<**市城中村（旧城）改造合村城资金理规定>通知（**办〔2012〕49号）规定该规定执行
三渡补助费实行包干补偿
根**〔**〕142号文件关渡补助费补偿标准规定渡补助费18月220元月标准包干次性拨付乡镇政府街道办事处逾期未安置新增渡补助费乡镇政府街道办事处负责先安置搬迁发放渡补助费口界定工作乡镇政府街道办事处**市民政府关进步规范全市集体土房屋拆迁补偿安置工作干意见（**政〔2010〕22号）规定执行
四**〔**〕142号文件未规定补偿项目补充参考标准执行
五未事宜特殊问题采取事议方式集体研究确定
通知印发日起执行前已制定征收补偿方案征收补偿款已拨付乡镇政府街道办事处原补偿方案执行
附件：**〔**〕142号文件补充参考标准
**年6月17日
附 件
**〔**〕142号文件补充参考标准（）
序号
名 称
规 格
补偿标准
备 注
1
养鸡养猪 厂房
单栋养殖厂房面积≤300m2养殖厂房总面积≤600m2
400元m2
檐高≥3米4米跨度≥7米砖墙石棉瓦顶门窗包含养殖配套附属设施
2
活禽(牲畜) 搬迁损失
100元m2
实际养殖数量低合理养殖规模半数补偿标准减半面积养殖厂房面积计算
3
隔热层
机瓦(粘土瓦)
90元m2
净高≤06米
110元m2
06米<净高≤12米
石(水泥)棉瓦
35元m2
净高≤06米
50元m2
06米<净高≤12米
4
挡土墙
200元m3
砖(石)砌筑灰浆缝
石堰
60元m2
砖(石)垒砌没灰浆缝
5
房屋基础
100元m
砖(石)砌筑灰浆灌缝
150元m
砖(石)砌筑钢筋砼圈梁
6
高门楼
简易
2000元
5000元
高≥35米
7
琉璃瓦檐
150元m
宽度≤10米
8
室外台阶
65元m2
9
架空楼梯
120元m2
般指房房连接台
10
室
净高21m（含21米）
四周土方埋置面房屋标准
净高21m
四周土方埋置面房屋标准面积减半
11
水道
60元m
砖砌(截面≤04m*05m）顶
12
青石板坪
120元m2
13
花池
30元m
砖砌砼高出面
14
围墙
铁艺
140元m2
含部砌砖(砼)墙体
15
零星构件
400元m3
砖砌砼
16
固定设备拆装费
空调
260元
太阳
150元
含配套件拆迁
水表
300元户
含户线损失
电表
400元户
含户线损失
动力表
650元户
含户线损失
暖气片
180元组
含配套件损失
**〔**〕142号文件补充说明：1．文件中关房屋框架结构钢结构钢混结构界定应权威部门出具证明准 2．文件中楼房指三层三层房屋
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