洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准(2018)
县（市区）民政府市民政府关部门关单位：
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准已市政府意现印发请认真遵执行
2018年6月8日
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准
建(构)筑物补偿标准
序号
名 称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
1
房
土木结构
310
430
280
390
土坯夯土墙砖瓦顶供居住
砖木结构
430
560
390
510
全砖墙瓦顶供居住
砖混结构
560
720
510
650
砖墙预制现浇砼板顶
2
二 层
楼 房
(含二层)
砖木结构
440
570
400
520
砖墙瓦顶
砖混结构
550
710
500
640
砖墙预制现浇砼板顶
钢混结构
620
800
体承重砼结构
3
钢构房(活动房)
双层中间隔热层
200
280
指活动房
单层
110
170
4
钢 构
(砖混)
车 间
高度47米
(含7米)
450
650
指钢框架(砖混)结构跨度厂房
高度710米
(含10米)
650
850
高度10米
850
1300
5
简易房
砖混结构
310
360
280
330
层高低22米顶四面墙
门窗
砖木结构
290
340
260
310
石棉瓦
油毡房
120
170
105
155
土坯墙草顶单层彩钢瓦参标准
6
窑 洞
坪砖石砌筑常年住
360
420
330
380
洞高25米
土洞砖石全衬砌筑常年住
330
390
300
350
土洞粉刷
常年住
290
340
260
310
土洞破旧
住
140
200
130
180
7
围 墙
砖围墙
（二四墙）
70
100
55
85
高2米
土围墙
30
40
25
35
高2米
8
路 面
水泥路面
（厚度15厘米）
80
120
60
90
村庄道路
沥青路面
40
70
35
60
9
石灰窑
容 量
280
350
250
320
合法手续
正常生产
10
房 屋
外 墙
瓷 砖
(含瓷壁画)
60
70
48
60
室瓷(壁)砖
参标准
11
装
修
部
分
木(竹)板
170
170
150
170
水磨石等室铺装坪
50
60
40
50
复合板花岗岩坪
90
110
80
100
理石板砖室坪
50
70
40
60
400毫米方砖
理石板砖室坪
80
100
70
90
400毫米方砖
600毫米方砖
理石板砖室坪
130
160
120
140
600毫米方砖
墙 裙
60
80
48
60
木制塑料墙裙
墙壁
12
22
10
18
仿瓷钢化喷塑
45
70
40
60
壁纸软包
吊 顶
50
80
45
70
木制宝丽板装修
石膏板吊顶
40
70
35
60
铝合金木骨架
序号
名称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
12
水 井
灌溉机井深
40米砼井筒
(原区)
6500
15000
6000
14000
深度增减1米
增减260元
灌溉机井深
40米砼井筒
(山丘陵区)
22000
22000
20000
20000
深度增减1米
增减350元
灌溉机井深
20米砼井筒
(原区)
4500
4500
4000
4000
深度增减1米
增减120元
井深10米
砖砌井筒
3500
3500
3000
3000
深度增减1米
增减120元
压水井
400
400
350
350
包括压水机
翻水井
(砖石砌水
泥抹面)
830
830
750
750
深度3米150元立方米补偿
13
蓄水池
农家蓄水池
(砖石砌水
泥抹面)
160
220
140
200
生产蓄水池
(砖石砌水
泥抹面)
160
190
140
170
开挖土方量池壁池底建筑造价实补偿
14
红薯窖
山区(深35米窖容20004000斤)
940
1100
850
1000
山区正
原区(深35米窖容20004000斤)
550
550
500
500
原区正
15
温 室
钢砼骨架玻璃顶
(供热设施)
170
200
150
180
供热设施正高标准60补偿
钢砼骨架玻璃顶
130
180
120
160
供热设施正高标准60补偿
钢砼骨架塑料薄膜项
45
65
40
60
正高45元补偿
简易塑料
薄 膜 棚
20
25
16
20
正高20元补偿
序号
名 称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
16
坟 墓
墓棺
1800
1800
1200
1200
棺增加600元(坟头)
17
水 渠
横断面1
方米
105
155
95
140
砖石砌
水泥抹面
横断面051方米
80
110
70
95
横断面05方米
45
75
40
70
18
土 渠
横断面1
方米
15
30
12
24
实际工程量
计算补偿费
19
院
坪
水泥坪
35
40
30
35
厚度6厘米
砖 砌
25
25
22
22
厚度6厘米
(砖)
20
院落门
木质高2米
厚度3厘米
135
200
120
180
含拆迁安装费
木质高2米
厚度3厘米
110
135
100
120
铁门合铁门
200
270
180
240
21
门 楼
建筑面积
330
410
300
370
含拆迁安装费
22
室外排水道
砖砌阴沟
55
70
48
60
铸铁排水陶瓷
35
55
30
48
径75毫米
23
鱼 塘
土 坑
5500
5500
5000
5000
水 泥
10000
10000
9000
9000
防渗处理
二零星树木补偿标准
序号
名称
规 格
单位
补偿标准
（元）
原补偿标准
（元）
备注
胸 径
（厘米）
干高
（米）
低
高
低
高
1
零星乔木
5
15
株
10
15
8
12
(1)松柏国槐楸树等稀树种补偿费增加30
(2)保留补偿树木单位补偿标准应基础浮30
(3)砍伐移植补偿树木伐物原
(4)国家省级重点保护植物珍稀树木般采取保留补偿确需移植砍伐价格议
(5)树木胸径距面12米处计算
610
25
20
30
17
26
1115
35
40
60
35
55
1620
45
70
90
60
80
2125
55
105
120
95
110
2630
65
150
180
140
170
31
75
190
210
160
180
2
零星灌木
白腊条
墩
8
12
7
11
墩出条数1020根包括柳荆杨等灌木丛
紫槐
8
12
7
11
桑叉
25
80
22
70
3
零星果树
幼树
株
10
12
9
11
包括苹果梨杏枣石榴核桃柿桃树种实际结果量酌情补偿
未结果树
40
100
35
90
初果期
130
190
120
170
盛果前期
150
300
盛果期
420
550
380
500
葡萄树未果期
12
25
11
23
种植1年
葡萄树初果期
65
100
60
90
架
葡萄树盛果期
105
130
95
115
架
4
牡丹
芍药
1年期
株
7
8
6
7
3头
3年期
10
11
9
10
36头
5年期
15
25
14
23
6头
5
苗圃
1年(移栽)
亩
3000
4000
(1)稀珍贵苗木委托资质机构进行评估认证
(2)该费迁移费
12年(移栽)
4000
6000
3年(移栽)
6000
10000
三青苗补偿标准
序号
类
土条件
耕等级
补偿标准
（元亩）
原补偿标准
（元亩）
备 注
1
水
浇
土整具备排灌条件旱涝
保收
6等
1500
1300
耕等级指国家利等
6等
1400
1300
2
旱
土质般排灌条件
6等
1200
1000
6等
1100
1000
3
菜
土肥沃排灌条件齐全旱涝保收
6等
1900
1600
土较肥沃排灌条件齐全旱涝保收
6等
1700
1500
附件：洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准说
明
附 件
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准说明
关建(构)筑物补偿
1 拆迁类房屋补偿包括旧料损失拆搬运新建工等费执行中根物价水房屋新旧程度确定补偿标准限限
2 房屋24厘米砖墙层高28米（3米超高计算）普通粉刷（含乳胶漆仿瓷涂料）木制铝合金（塑钢）门窗水泥砖坪正常水电设施进行计算高度增减适增减补偿费
3 厨房厕牲畜家禽圈舍等根情况酌情予补偿
4 闭路电视（线）座机电话等通讯设施拆移行业部门规定予补偿空调太阳热水器（线）等设施拆移市场价格予补偿
5 拆迁户搬家补助费四口准户1000元拆迁渡费9月月200元标准发放期搬迁适予奖励
6 征收土公告发布抢盖建筑物装修容律予补偿
二关零星树木补偿
1 法移伐补偿树木树原
2 征收土公告发布抢栽抢种树木律予补偿
3 济林（含竹林果园林木类药材）补偿标准省林业厅调整公布标准执行
三关水井水渠补偿
1 水井补偿开凿工程料工等费进行补偿铸铁井筒参砼井筒增加材料差价进行补偿
2 废枯井类井标准1030％进行补偿
3 水渠补偿包括旧料搬运材料损失拆建工费等费
四关通讯供电线路补偿
1 电杆占杆3方米拉线占线2方米铁塔塔基实际占计算补偿面积补偿标准征区片综合价执行
2 补偿费包括拆迁电线电杆拉线配件等设施需拆迁费
五关坟墓补偿
补偿费包括迁葬工料费
六关补偿
1 持效证件乡村办企业农民私营企业厂房设备等搬迁费具资质专业评估机构评估价予补偿
2 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准没涉面附着物县（市区）政府（委会）根实际情况着公正合理原制定补偿细
七特说明
1 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准适城市区吉利区县（市）参执行
2 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准印发前已签订征补偿协议已开始实施拆迁原标准进行补偿
3 标准印发日起施行洛阳市民政府办公室关印发洛阳市建设征收土附着物补偿标准通知（洛政办〔2013〕113号）时废止
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县（市区）民政府市民政府关部门关单位：
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准已市政府意现印发请认真遵执行
2018年6月8日
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准
建(构)筑物补偿标准
序号
名 称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
1
房
土木结构
310
430
280
390
土坯夯土墙砖瓦顶供居住
砖木结构
430
560
390
510
全砖墙瓦顶供居住
砖混结构
560
720
510
650
砖墙预制现浇砼板顶
2
二 层
楼 房
(含二层)
砖木结构
440
570
400
520
砖墙瓦顶
砖混结构
550
710
500
640
砖墙预制现浇砼板顶
钢混结构
620
800
体承重砼结构
3
钢构房(活动房)
双层中间隔热层
200
280
指活动房
单层
110
170
4
钢 构
(砖混)
车 间
高度47米
(含7米)
450
650
指钢框架(砖混)结构跨度厂房
高度710米
(含10米)
650
850
高度10米
850
1300
5
简易房
砖混结构
310
360
280
330
层高低22米顶四面墙
门窗
砖木结构
290
340
260
310
石棉瓦
油毡房
120
170
105
155
土坯墙草顶单层彩钢瓦参标准
6
窑 洞
坪砖石砌筑常年住
360
420
330
380
洞高25米
土洞砖石全衬砌筑常年住
330
390
300
350
土洞粉刷
常年住
290
340
260
310
土洞破旧
住
140
200
130
180
7
围 墙
砖围墙
（二四墙）
70
100
55
85
高2米
土围墙
30
40
25
35
高2米
8
路 面
水泥路面
（厚度15厘米）
80
120
60
90
村庄道路
沥青路面
40
70
35
60
9
石灰窑
容 量
280
350
250
320
合法手续
正常生产
10
房 屋
外 墙
瓷 砖
(含瓷壁画)
60
70
48
60
室瓷(壁)砖
参标准
11
装
修
部
分
木(竹)板
170
170
150
170
水磨石等室铺装坪
50
60
40
50
复合板花岗岩坪
90
110
80
100
理石板砖室坪
50
70
40
60
400毫米方砖
理石板砖室坪
80
100
70
90
400毫米方砖
600毫米方砖
理石板砖室坪
130
160
120
140
600毫米方砖
墙 裙
60
80
48
60
木制塑料墙裙
墙壁
12
22
10
18
仿瓷钢化喷塑
45
70
40
60
壁纸软包
吊 顶
50
80
45
70
木制宝丽板装修
石膏板吊顶
40
70
35
60
铝合金木骨架
序号
名称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
12
水 井
灌溉机井深
40米砼井筒
(原区)
6500
15000
6000
14000
深度增减1米
增减260元
灌溉机井深
40米砼井筒
(山丘陵区)
22000
22000
20000
20000
深度增减1米
增减350元
灌溉机井深
20米砼井筒
(原区)
4500
4500
4000
4000
深度增减1米
增减120元
井深10米
砖砌井筒
3500
3500
3000
3000
深度增减1米
增减120元
压水井
400
400
350
350
包括压水机
翻水井
(砖石砌水
泥抹面)
830
830
750
750
深度3米150元立方米补偿
13
蓄水池
农家蓄水池
(砖石砌水
泥抹面)
160
220
140
200
生产蓄水池
(砖石砌水
泥抹面)
160
190
140
170
开挖土方量池壁池底建筑造价实补偿
14
红薯窖
山区(深35米窖容20004000斤)
940
1100
850
1000
山区正
原区(深35米窖容20004000斤)
550
550
500
500
原区正
15
温 室
钢砼骨架玻璃顶
(供热设施)
170
200
150
180
供热设施正高标准60补偿
钢砼骨架玻璃顶
130
180
120
160
供热设施正高标准60补偿
钢砼骨架塑料薄膜项
45
65
40
60
正高45元补偿
简易塑料
薄 膜 棚
20
25
16
20
正高20元补偿
序号
名 称
结构特征
范 围
补偿标准(元)
原补偿标准(元)
备 注
低
高
低
高
16
坟 墓
墓棺
1800
1800
1200
1200
棺增加600元(坟头)
17
水 渠
横断面1
方米
105
155
95
140
砖石砌
水泥抹面
横断面051方米
80
110
70
95
横断面05方米
45
75
40
70
18
土 渠
横断面1
方米
15
30
12
24
实际工程量
计算补偿费
19
院
坪
水泥坪
35
40
30
35
厚度6厘米
砖 砌
25
25
22
22
厚度6厘米
(砖)
20
院落门
木质高2米
厚度3厘米
135
200
120
180
含拆迁安装费
木质高2米
厚度3厘米
110
135
100
120
铁门合铁门
200
270
180
240
21
门 楼
建筑面积
330
410
300
370
含拆迁安装费
22
室外排水道
砖砌阴沟
55
70
48
60
铸铁排水陶瓷
35
55
30
48
径75毫米
23
鱼 塘
土 坑
5500
5500
5000
5000
水 泥
10000
10000
9000
9000
防渗处理
二零星树木补偿标准
序号
名称
规 格
单位
补偿标准
（元）
原补偿标准
（元）
备注
胸 径
（厘米）
干高
（米）
低
高
低
高
1
零星乔木
5
15
株
10
15
8
12
(1)松柏国槐楸树等稀树种补偿费增加30
(2)保留补偿树木单位补偿标准应基础浮30
(3)砍伐移植补偿树木伐物原
(4)国家省级重点保护植物珍稀树木般采取保留补偿确需移植砍伐价格议
(5)树木胸径距面12米处计算
610
25
20
30
17
26
1115
35
40
60
35
55
1620
45
70
90
60
80
2125
55
105
120
95
110
2630
65
150
180
140
170
31
75
190
210
160
180
2
零星灌木
白腊条
墩
8
12
7
11
墩出条数1020根包括柳荆杨等灌木丛
紫槐
8
12
7
11
桑叉
25
80
22
70
3
零星果树
幼树
株
10
12
9
11
包括苹果梨杏枣石榴核桃柿桃树种实际结果量酌情补偿
未结果树
40
100
35
90
初果期
130
190
120
170
盛果前期
150
300
盛果期
420
550
380
500
葡萄树未果期
12
25
11
23
种植1年
葡萄树初果期
65
100
60
90
架
葡萄树盛果期
105
130
95
115
架
4
牡丹
芍药
1年期
株
7
8
6
7
3头
3年期
10
11
9
10
36头
5年期
15
25
14
23
6头
5
苗圃
1年(移栽)
亩
3000
4000
(1)稀珍贵苗木委托资质机构进行评估认证
(2)该费迁移费
12年(移栽)
4000
6000
3年(移栽)
6000
10000
三青苗补偿标准
序号
类
土条件
耕等级
补偿标准
（元亩）
原补偿标准
（元亩）
备 注
1
水
浇
土整具备排灌条件旱涝
保收
6等
1500
1300
耕等级指国家利等
6等
1400
1300
2
旱
土质般排灌条件
6等
1200
1000
6等
1100
1000
3
菜
土肥沃排灌条件齐全旱涝保收
6等
1900
1600
土较肥沃排灌条件齐全旱涝保收
6等
1700
1500
附件：洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准说
明
附 件
洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准说明
关建(构)筑物补偿
1 拆迁类房屋补偿包括旧料损失拆搬运新建工等费执行中根物价水房屋新旧程度确定补偿标准限限
2 房屋24厘米砖墙层高28米（3米超高计算）普通粉刷（含乳胶漆仿瓷涂料）木制铝合金（塑钢）门窗水泥砖坪正常水电设施进行计算高度增减适增减补偿费
3 厨房厕牲畜家禽圈舍等根情况酌情予补偿
4 闭路电视（线）座机电话等通讯设施拆移行业部门规定予补偿空调太阳热水器（线）等设施拆移市场价格予补偿
5 拆迁户搬家补助费四口准户1000元拆迁渡费9月月200元标准发放期搬迁适予奖励
6 征收土公告发布抢盖建筑物装修容律予补偿
二关零星树木补偿
1 法移伐补偿树木树原
2 征收土公告发布抢栽抢种树木律予补偿
3 济林（含竹林果园林木类药材）补偿标准省林业厅调整公布标准执行
三关水井水渠补偿
1 水井补偿开凿工程料工等费进行补偿铸铁井筒参砼井筒增加材料差价进行补偿
2 废枯井类井标准1030％进行补偿
3 水渠补偿包括旧料搬运材料损失拆建工费等费
四关通讯供电线路补偿
1 电杆占杆3方米拉线占线2方米铁塔塔基实际占计算补偿面积补偿标准征区片综合价执行
2 补偿费包括拆迁电线电杆拉线配件等设施需拆迁费
五关坟墓补偿
补偿费包括迁葬工料费
六关补偿
1 持效证件乡村办企业农民私营企业厂房设备等搬迁费具资质专业评估机构评估价予补偿
2 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准没涉面附着物县（市区）政府（委会）根实际情况着公正合理原制定补偿细
七特说明
1 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准适城市区吉利区县（市）参执行
2 洛阳市国家建设征收集体土附着物补偿标准印发前已签订征补偿协议已开始实施拆迁原标准进行补偿
3 标准印发日起施行洛阳市民政府办公室关印发洛阳市建设征收土附着物补偿标准通知（洛政办〔2013〕113号）时废止
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