沾化冬枣高新技术产业园限公司
沾化冬枣高新技术产业园建设项目
行性研究报告
**工程咨询院限公司
二○九年四月
足球镇接
中心
财源路
胡营河
鲜枣种质资源圃
沾冬2号建设区
门卫
水
库
保鲜加工区
水
库
高标准棚
沾化冬枣高新产业园建设项目示意图
假山
种模式现代枣园示范区
目 录
第章 总 5
11项目名称承办单位 5
111项目名称 5
112项目承办单位 5
113项目拟建点 5
12研究工作范围 5
121行性研究工作 5
122行性研究工作范围 6
13项目概况 7
131项目提出背景建设必性 7
132建设规模产品方案 11
第二章 项目建设背景必性 13
21宏观背景 13
22产业发展方背景 14
第三章 市场需求分析 16
31红枣市场现状分析供需预测 16
311市场现状分析 16
312产品供需预测 16
32冬枣市场现状分析供需预测 17
321国市场分析 17
322国际市场分析 17
33产品销售方案 18
第四章 建设规模产品方案 19
41基功 19
411高新技术创新功 19
412精品冬枣生产功 19
413龙头企业带动功 19
414高新技术传播功 19
42建设规模 19
421鲜枣种质资源圃 20
422现代枣园示范区 20
423设施农业示范区 20
424沾冬2号示范区 20
425果品检测保鲜加工区 20
43产品方案 21
44产品标准 21
第五章 场址选择建设条件 22
51场址概况 22
52建设条件 22
521然条件 22
522社会济条件 24
523园区建设基础设施条件 24
5231资源环境 24
524园区建设利条件限制素 25
第六章 工程技术设备方案 27
61建设目 27
62建设原 28
621制宜体现特色 28
622科学布局示范带动 28
623集中连片规模发展 28
624政府导企业体 28
63工程建设总体布局 28
64园区基功 29
641高新技术创新功 29
642精品冬枣生产功 29
643龙头企业带动功 29
644高新技术传播功 29
65实施单位技术托单位 29
651实施单位 29
652技术托单位 29
66园区建设进度计划 30
第七章 总图运输原辅材料供应公辅助工程 31
71总面布置运输 31
711园区位置功分区 31
712总面布置 31
713竖设计 32
72公辅助工程 33
721供电 33
第八章 环保劳动安全卫生消防 36
81环境保护 36
811建设区环境现状 36
812环境保护设计标准排放标准 36
813项目污染源排放情况 37
814控制措施 37
815环境影响评价 37
82安全卫生 37
83消防 39
第九章 节 41
91标准节规范 41
92指导性文件 41
93国家行业标准规范 42
94源节约必性节设计 43
95节措施综述 43
96节效果分析 45
第十章 企业组织劳动定员 46
101企业组织工作制度 46
1011组织机构 46
1012工作制度 46
102劳动定员 46
103员源培训 46
1031员源 46
1032员培训 46
第十章 项目实施进度计划 48
111建设工期 48
112项目实施进度计划 48
第十二章 招标方案 49
121招标 49
122建设项目招标范围招标组织形式 49
123投标开标评标中标程序 49
124评标委员会员组成资质求 50
第十三章 投资估算融资方案 52
131投资估算 52
1311编制 52
1312编制办法 52
1313编制说明 52
1314流动资金估算 53
1315投资构成 53
1316资金筹措 54
1317分年度投资计划 54
132融资方案 55
1321资金筹措 55
1322资金计划 56
第十四章 财务评价效益分析 57
141财务评价 57
1411财务分析 57
142济效益分析 57
143社会效益评价 58
144生态效益评价 59
145项目风险分析 59
1451风险素分析 59
1452防范降低风险策 60
第十五章 结建议 62
151结 62
152建议 62
第章 总
11项目名称承办单位
111项目名称
沾化冬枣高新技术产业园建设项目
112项目承办单位
1单位名称：沾化冬枣高新技术产业园限公司
2法定代表：***
冬枣高新技术产业园限公司公司法求成立实体性运营公司进行营理冬枣产业化推进工作组成立委会产业园提供技术支撑理监督营销推介等服务产业园拟枣产业国家创新联盟接争取技术服务资金融入等方面实现建营
113项目拟建点
该项目位山东省滨州市沾化区西部
12研究工作范围
121行性研究工作
1 国家发展改革委关编制行性研究报告关规定
2 中华民国农民专业合作社法（20077）
3 中中央国务院关加统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础干意见
4 中中央国务院关发展现代农业干意见
5 农村农业部关促进设施农业发展意见
6 农村农业部关创建国家现代农业示范区意见
7 农村农业部关推进农业营体制机制创新意见
8 山东省民政府办公厅关加快推进现代农业示范区建设意见
9 山东省民政府办公厅关加快全省智慧农业发展意见
10 国家关法律法规产业政策
11 关技术标准规范规定
12 项目承办单位提供基础材料数
122行性研究工作范围
根项目建设单位委托该项目行性研究范围包括
1根国家法律法规产业政策该项目提出背景必性产品市场前景进行分析证企业销售市场发展趋势需求量进行预测
2产品方案生产工艺进行述通研究确定项目建设规模拟定项目合理技术设备工程方案项目建设水达国领先
3项目建设条件厂址原料供应交通条件进行研究
4项目环境保护劳动安全卫生消防节措施评价
5项目实施进度劳动定员进行确定
6项目总投资成进行估算项目济效益进行分析通成效益投资回收情况分析进行财务济评价
7项目进行社会效益评价风险分析
8提出项目行性研究工作结
13项目概况
131项目提出背景建设必性
1项目提出背景
(1)宏观背景
深入贯彻落实十九十九届二中三中全会精神坚定践行新发展理念高质量发展求深入实施乡村振兴战略2018年山东省民政府出台关加快全省智慧农业发展意见早2012年山东省民政府出台关加快推进现代农业示范区建设意见意见指出：创建现代农业示范区探索中国特色农业现代化建设道路重载体逐步提升农业发展质量展示推广现代农业发展模式发展成果良台促进农业增效农民增收重举措示范引领现代农业建设具重意义
推进冬枣产业发展保障优质产品供树立新样板创建冬枣高新技术产业园区立足沾化冬枣资源优势特色高起点高标准建设规模化机械化标准化产业化程度较高新型现代农业样板区通典型引路点带面形成引领冬枣产业发展强力量加快冬枣产业转型升级提高沾化冬枣综合生产力保障冬枣产业整体效益提供复制推广现代化营模板
示范推广农业高新技术促进产业发展方式转变开辟新途径创建冬枣高新技术产业园区实行产学研相结合提升强化园区引进集成运示范推广新品种新技术新装备功建成先进适高科技成果密集应区辐射源加快现代农业高科技成果转化应推动冬枣产业技术进步产业结构优化组织理创新幅度提高土产出率资源利率劳动生产率提升冬枣产业发展质量水
培养高素质职业农民提高增收致富领造新基建设冬枣高新技术产业园区发挥设施装备先进资源丰富组织理高效优势构建农业专家农技员农民机联系沟通直接新型信息传播网络培养文化懂技术会理新型职业农民造实训基园区载体通开展种形式培训活动提高全区枣农文化素质科技水市场开拓力提升产业整体水发展劲提供力资源保障
探索建立新型生产组织形式促进产业基市场效接搭建台建立冬枣高新技术产业园区坚持农村基营制度动摇前提正确引导枣农专业合作社龙头企业科研院等效接探索适合条件农业生产投入营理利益分配新型体制机制解决前业员老龄化问题组织化程度低问题形成枣农市场更加效接机制推动建立符合区实际产业特点现代农业生产营组织形式
拓展产业功促进产业增效农民增收开辟新渠道创建造高新技术产业园区发挥冬枣产效益基础拓展生态保护休闲农业文化传承等新型功培育新兴产业产业增效枣农增收开辟新渠道时城市居民提供休闲科普教育基农业文明传承载体全社会形成热爱农业关心农业重视农业良氛围
(2)产业发展方背景
枣树栽培国已4000年历史止登记品种达800国特果品树种沾化冬枣国枣树资源中稀名贵鲜食品种极佳鲜食品质较强适应性独特成熟期驰名中外沾化冬枣作国品质优鲜食枣品种千百年珍爱然鲜食果品难贮藏保鲜加苗木繁育方法单长期囿农家庭院少量栽植然生长产量低微古视家珍20世纪80年代末期着饮食结构变化冬枣优质苗木脱毒快繁果品批量贮藏保鲜等技术成果研究成功运沾化冬枣营养价值济价值逐渐显现出成水果中极品进入90年代中期特年冬枣市场需求持续增长退耕林草农业产业结构调整西部开发等素重作沾化冬枣作秋末冬初种时令性果品国北方山东河北河南山西陕西新疆等省（治区）较快发展中山东沾化棣河北黄骅等已相继建成商品基形成定产量成繁荣农村济丰富果品市场提高民生活水项重产业沾化冬枣发源山东省滨州市沾化区2018年冬枣栽培面积已达50万亩总产量43亿公斤全区仅冬枣项农民均收入增加8698元冬枣产业已成该区农村富民产业农民增收新济增长点
2项目建设必性
（1）符合国家产业政策求
该项目通高效生态组合技术建设集农业科技示范科普教育技术推广员培训旅游观光体绿色冬枣标准化高效生态种植示范园区成全省全国农业科技示范基旅游农业观光基绿色冬枣配送基科普教育基属国家鼓励发展产业
（2）提升冬枣种植业技术水恢复沾化冬枣品质需
恢复原生态冬枣品质该项目采高效生态组合技术进行原生态沾化冬枣品质提升科技示范工程项目建设项目完成充分利现代农业高科技成果形成黄河三角洲第特色鲜明技术先进绿色高效竞争力强高端标准化冬枣种植示范园区冬枣产业恢复原生态实现持续发展积累验通种植示范技术推广员培训等实现点带面带动国农业科技应达提高科学技术农业生产中贡献率目标提升冬枣种植技术水促进冬枣理技术进步具明显示范带动作时农业物联网质量控制技术应够沾化冬枣种植生产进行全程监控提供全程数支持效提高该项目技术水
（3）发展绿色冬枣产业满足市场特色水果日益增长需
着济发展生活质量改善污染安全优质营养丰富特色水果绿色食品日益受消费者青睐发展绿色冬枣势必行该项目采高效生态组合技术进行建设严格沾化冬枣绿色食品生产技术理规程实行标准化种植理工业化方式生产符合标准绿色果品鲜枣品质达流营养丰富实现鲜枣生产全国高水利加快国绿色冬枣生产利提高国冬枣产品质量安全水利提高国冬枣果品国际市场竞争力
（4）推进优势品种区域化种植进行农业结构调整增加农民收入需
沾化冬枣适应性强国枣产区广泛种植鉴沾化冬枣品种特性极高商品性状沾化冬枣已成前国适枣区调整树种结构丰富果品市场供应种类首选该项目建成运行通示范生产员培训科普教育极提高适栽区科学事冬枣生产积极性进提升国冬枣种植技术水加快沾化冬枣产业化进程实现水果种植业产业结构调整优化升级进提高农业产业效益增加农民收入
（5）发挥现代农业示范幅射带动作促进冬枣产业二次创业现实需
沾化县沾化冬枣原产产区著名中国冬枣乡截目前全县冬枣园面积已达50万亩快提升沾化冬枣特品质该县实施抓冬枣质量中心冬枣产业二次创业推广二代(沾冬2号)研发三代复纯原生代发展思路强力推进绿色种植抓冬枣沾化标准化生产该项目采高效生态组合技术进行建设严格沾化冬枣绿色食品生产技术理规程实行标准化种植理项目建成成技术新产出高效益现代农业示范样板现代种植业技术高示范窗口通示范幅射带动作极提高枣区农民科学事冬枣生产积极性进加快冬枣二次创业进程实现水果种植业优化升级时项目建设恢复沾化冬枣原生态实现持续发展积累验
132建设规模产品方案
1建设规模
该项目建设标准化种植核心示范园700亩时配套建设冬枣种质资源圃10亩冬枣棚30亩沾冬2号100亩果品质量检测中心高标准冬枣棚辅助设施等占面积20000㎡
2产品方案
该项目建成年产绿色优质冬枣鲜果500吨提供便捷高效科学检测培训等服务1000次
3建设点
该项目位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩距省道S320仅2公里距荣乌高速仅41 公里交通十分便利
4建设期限
规划具较强操作性综合考虑园区现状建设单位条件意保持定程度弹性确定园区规划年限3年2019年4月2021年4月
5技术方案
园区建设立足沾化区境冬枣资源社会济科技文化水现状推动沾化冬枣产业持续发展目标市场导冬枣特色产业基础现代农业科技成果转化应途径调整冬枣种植模式突破口集成科技优势产业优势营优势市场优势建设国鲜枣种质资源圃设施栽培示范区沾冬2号示范区种植密度示范区树形示范区制宜科学布局突出特色全面提升冬枣标准化理水实现冬枣生产根性变革园区试验区示范区布局进行规划建设试验区突出新技术集成创新示范区突出规模化设施化样化周年化现代化理模式应建成优势明显特色突出技术先进试验示范培训系统完善产加销条龙服务全面发展冬枣产业高科技示范园区
园区高等院校科研单位技术托采政府引导企业化运作产业化营运行机制营实行龙头企业+科技+合作社+基+农户产业化运作方式
园区发展模式突出生态机循环济发展基模式生态肥业—绿色防控—机械化理—智化监—机果品生态农业模式
第二章 项目建设背景必性
21宏观背景
深入贯彻落实十九十九届二中三中全会精神坚定践行新发展理念高质量发展求深入实施乡村振兴战略2018年山东省民政府出台关加快全省智慧农业发展意见早2012年山东省民政府出台关加快推进现代农业示范区建设意见意见指出：创建现代农业示范区探索中国特色农业现代化建设道路重载体逐步提升农业发展质量展示推广现代农业发展模式发展成果良台促进农业增效农民增收重举措示范引领现代农业建设具重意义
（） 推进冬枣产业发展保障优质产品供树立新样板创建冬枣高新技术产业园区立足沾化冬枣资源优势特色高起点高标准建设规模化机械化标准化产业化程度较高新型现代农业样板区通典型引路点带面形成引领冬枣产业发展强力量加快冬枣产业转型升级提高沾化冬枣综合生产力保障冬枣产业整体效益提供复制推广现代化营模板
（二） 示范推广农业高新技术促进产业发展方式转变开辟新途径创建冬枣高新技术产业园区实行产学研相结合提升强化园区引进集成运示范推广新品种新技术新装备功建成先进适高科技成果密集应区辐射源加快现代农业高科技成果转化应推动冬枣产业技术进步产业结构优化组织理创新幅度提高土产出率资源利率劳动生产率提升冬枣产业发展质量水
（三） 培养高素质职业农民提高增收致富领造新基建设冬枣高新技术产业园区发挥设施装备先进资源丰富组织理高效优势构建农业专家农技员农民机联系沟通直接新型信息传播网络培养文化懂技术会理新型职业农民造实训基园区载体通开展种形式培训活动提高全区枣农文化素质科技水市场开拓力提升产业整体水发展劲提供力资源保障
（四） 探索建立新型生产组织形式促进产业基市场效接搭建台建立冬枣高新技术产业园区坚持农村基营制度动摇前提正确引导枣农专业合作社龙头企业科研院等效接探索适合条件农业生产投入营理利益分配新型体制机制解决前业员老龄化问题组织化程度低问题形成枣农市场更加效接机制推动建立符合区实际产业特点现代农业生产营组织形式
（五） 拓展产业功促进产业增效农民增收开辟新渠道创建造高新技术产业园区发挥冬枣产效益基础拓展生态保护休闲农业文化传承等新型功培育新兴产业产业增效枣农增收开辟新渠道时城市居民提供休闲科普教育基农业文明传承载体全社会形成热爱农业关心农业重视农业良氛围
22产业发展方背景
枣树栽培国已4000年历史止登记品种达800国特果品树种沾化冬枣国枣树资源中稀名贵鲜食品种极佳鲜食品质较强适应性独特成熟期驰名中外沾化冬枣作国品质优鲜食枣品种千百年珍爱然鲜食果品难贮藏保鲜加苗木繁育方法单长期囿农家庭院少量栽植然生长产量低微古视家珍20世纪80年代末期着饮食结构变化冬枣优质苗木脱毒快繁果品批量贮藏保鲜等技术成果研究成功运沾化冬枣营养价值济价值逐渐显现出成水果中极品进入90年代中期特年冬枣市场需求持续增长退耕林草农业产业结构调整西部开发等素重作沾化冬枣作秋末冬初种时令性果品国北方山东河北河南山西陕西新疆等省（治区）较快发展中山东沾化棣河北黄骅等已相继建成商品基形成定产量成繁荣农村济丰富果品市场提高民生活水项重产业沾化冬枣发源山东省滨州市沾化区2018年冬枣栽培面积已达50万亩总产量43亿公斤全区仅冬枣项农民均收入增加8698元冬枣产业已成该区农村富民产业农民增收新济增长点
第三章 市场需求分析
31红枣市场现状分析供需预测
311市场现状分析
枣国特产果品鲜枣富含体必需种矿物元素备受国西方国家消费者青睐草纲目记载：枣味甘毒心邪气安中养脾胃气通九窍助十二……见枣果古国民喜爱滋补药食品
目前全国枣树栽培面积约1200万亩中陕西山西河南河北山东省占总面积902018年全国枣果总产量约332万吨（折合鲜枣）占世界总产量98韩国仅少量枣树栽培销售外国世界枣市场居霸位红枣作传统食补佳品具市场
2018年枣区域市场分析见图：
312产品供需预测
年着中国养生文化全世界传播国际市场红枣需求明显升红枣种植面积逐年扩红枣产量逐年增长2016年国红枣需求量288万吨2017年需求量311万吨2018年需求量340万吨着社会进步越越重视生活质量提高红枣需求量逐年增加2019年367万吨预计2020年396万吨2021年435万吨见红枣市场前景广阔
资料显示国果品类产品中价格国际市场低3070出口市场空间国原枣枣加工品年出口1万吨左右仅占总产量2销日新加坡港澳区制干品鲜食枣出口量极少国际市场1吨鲜枣相30吨苹果10吨核桃售价货源奇缺供应求力发展鲜食枣果出口商机限市场潜力十分巨
32冬枣市场现状分析供需预测
321国市场分析
冬枣国特色果品栽植面积产量均占世界98国世界枣市场居霸位目前全国冬枣栽培面积达5万公顷左右产量75亿公斤全国均１公斤冬枣产业发展前景较市场空间广阔市场调查目前冬枣鲜枣类产品市场中约占85水果类产品中例年017速度递增2018年冬枣采收期市场销售价格公斤820元间普通水果倍特北京海深圳等城市价格更高预见着绿色沾化冬枣产业化运输保鲜技术进步解决沾化冬枣巨市场潜力逐步发挥国市场进步扩满足民日益提高物质需
322国际市场分析
目前冬枣出口价格30—100元公斤冬枣栽培理技术运输保鲜技术制约出口量占总产量06冬枣出口集中新加坡马西亚泰国迪拜香港等国家区着国济全球化进步推进受击农业冬枣独产国会粮棉样受国外产品成优势品质优势击相反着国际济体化拓宽冬枣出口渠道着绿色沾化冬枣优质高效栽培技术突破冬枣保鲜技术断提高冬枣出口创汇提供技术保障较扩展冬枣市场发展空间国外市场前景更加广阔
33产品销售方案
针园区产业发展情况保障产品稳定销售渠道拟采销售方案：
（1）根目标市场定位核心区产品通旅游采摘销售
（2）示范区产品重点电商台接通网络销售
（3）辐射区产品销售……公司承担
（4）技术服务河北农业学专家团队山东省农科院果树研究区冬枣产业化推进工作组提供
（5）农资供应滨州市沾化区辉农冬枣专业合作社提供园区生产实行统规划统理统制度统技术统销售
第四章 建设规模产品方案
41基功
411高新技术创新功
园区通高新技术引进开发培训开展冬枣示范种植现代农业高新技术迅速转化生产力推动枣产业高新技术创新
412精品冬枣生产功
园区建成通企业化运作示范区建成精品冬枣生产基培育出系列冬枣品牌形成集种植分级筛选贮藏包装销售体产业化营模式
413龙头企业带动功
园区建设营企业体效益纽带通发展优良品种进行工厂化生产组织周边农民参逐步形成产业化营体系带动周边全区冬枣产业发展
414高新技术传播功
园区建设冬枣产业化技术培训学校开展生产技术培训营理培训采取理教学实训相结合提高枣农科学技术水理水
42建设规模
根行业发展规划产品市场需求资金筹措力等素该项目圃四区布局：鲜枣种质资源圃现代枣园示范区设施农业示范区沾冬2号示范区果品检测保鲜加工区
421鲜枣种质资源圃
坚持科研生产相结合思路河北农山东省果树研究陕西省果树研究等教学科研单位开展广泛技术交流科研合作收集优良鲜枣资源建成全国首鲜枣种质资源圃资源圃建成试种程中观察类鲜枣品质优势丰产性状 筛选适应土生长环境优质鲜枣品种进行面积试种研究理技术实现全区鲜枣产业亚周年供应提供品种积累技术保障鲜枣种质资源圃占面积10亩
422现代枣园示范区
采宽行密株栽培技术世界苹果发展趋势方结合外先进果园建园验现代枣园采行距株距栽植方式株行距1015米×40米亩栽植111－166株宽行密株栽培控制树冠减少树体消耗提早树体结果增加产量改善品质采机械化设施化标准化集约栽培模式果园理省时省工降低劳动生产成提高单位面积生产效率
423设施农业示范区
棚冬枣适提前成熟市防风雨雹雾霜等然灾害示范区占面积30亩
424沾冬2号示范区
沾冬2号沾化冬枣芽变选育成优质晚熟鲜食枣新品种示范区占面积100亩
425果品检测保鲜加工区
建设冬枣贮存保鲜库枣类食品深加工区枣类深加工产品进行尝试通检测手段监督安全沾化冬枣标准化生产实施市场提供更加优质安全农产品果品检测保鲜加工区辅助设施占面积20000㎡
43产品方案
该项目建成年产绿色优质冬枣鲜果500吨提供便捷高效科学检测培训等服务1000次
44产品标准
该项目产品符合沾化冬枣绿色食品生产技术理规程沾化冬枣质量理规范理标志产品沾化冬枣（GBT188462008）规定
第五章 场址选择建设条件
51场址概况
拟建场址位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩项目然资源部国家发展改革委员会制定限制项目目录（2012年）禁止项目目录（2012年）园区势坦周边环境较交通条件优越配套条件齐全
52建设条件
521然条件
5211理位置
沾化区位山东省东北部渤海湾南岸东部北南东营市河口区利津县邻南连滨州市西南部阳信县接壤西部棣县毗连理坐标东117°45′—118°21′北纬37°34′—38°11′区境东西宽5375公里南北长6899公里总面积2218方公里
5212理貌
境域属鲁西北积原势西南高东北低滩涂海拔16—84米（黄海高程）坡降约17000外力作形成6种微型貌：缓岗浅洼微斜河滩高海滩滩涂河滩高系古河道漫滩发育成滩涂系泥质河汊密布海湾伸陆
5213气候条件水资源
沾化位暖温带季风气候区陆性气象特征明显四季差显著年均日时数26903时年日时数5月份12月份历年年均日率6178月份明显低510月份明显高年太阳辐射总量历年均1263千卡方厘米年生理辐射量632千卡方厘米48月份太阳辐射出现高峰农作物需光量时间相吻合
年均气温12℃月均气温：1月份低 均气温44℃高气温25℃低气温69℃7月份高均气温263℃高气温280℃低气温246℃月均气温较差307℃年均高气温183℃年均低气温68℃境处渤海岸边受海洋影响海防富国年均气温仅相差01℃
降水夏季风带水气雨季起止冬夏季风交汇形成锋面进退致降水年际变幅集中分布夏季风强盛夏季暴雨年均降水量5755毫米年际差6414毫米年降水量季节分配均匀 般雨季开始6月旬7月旬结束8月中旬雨期两月历年雨季均降水量3766毫米
5214农业资源
全区土总面积31739万亩中农16345万亩建设323万亩未利土12164万亩土壤分潮土盐土2土类沙壤轻壤中壤重壤4种类型轻壤面积占总面积47
境表淡水河川径流水库蓄水气降水集中夏季汛期表径流年际均受海相成土母质海水侧渗影响浅层淡水储量少没量开采价值深埋300－500米深层淡水含碘氟量高畜饮含水层粉沙粉细沙构成开采困难海潮滩2800米深淡水分布解决境生产生活水问题力实施蓄水工程建成中型蓄水工程9座中库容1300万立方米原水库3座分思源湖清风湖恒业湖全区次性蓄水力15亿立方米效灌溉面积100万亩思源湖占105万亩库容4260万立方米全区城乡生产生活水水源
522社会济条件
5221口资源
全区口39万中农业口345万
5222劳动力资源
沾化区属口相密集区劳动力资源丰富劳动力总量20万农村劳动力定专业技占三分二
5223土资源
沾化区处鲁西北原渤海湾南岸版图面积21159方公里中耕面积110万亩土壤类型滨海潮土PH值6883土壤深厚肥沃种养分含量较全
5225社会济概况
2018年全区完成生产总值（GDP）1842亿元第产业占重进步增加农业基础位进步巩固结构调整产业化营加快建立起50万亩优质冬枣生产基冬枣产业化龙头企业20余家
523园区建设基础设施条件
5231资源环境
根环评监测资料显示拟建园区周围气环境质量较项指标达环境空气质量标准（GB30951996）中二级标准该区河道水质已达表水资源质量标准（SL6394）中第三级标准求园区噪声环境较够满足工业企业厂界噪声标准(GB123482008) 中Ⅱ类标准
5232交通
拟建园区位沾化区西部距离省道320仅2公里荣乌高速41公里交通便利北部紧邻思源湖水库东部紧邻胡营河水浇条件良东部足球镇相邻旅游资源丰富良交通区位条件利扩园区物流流信息流
5233源
园区已完成电线路改造电力供应充足水已连接园区完全满足水电需求
5234通讯
园区具良通讯条件中国电信中国移动中国联通线网覆盖整园区已开通光纤通讯程控电话园区项目实施通讯保障
524园区建设利条件限制素
5241利条件
1区位优势明显
沾化黄河三角洲高效生态济区开发建设山东半岛蓝色济区北海新区等建设叠加带通夯筑黄河三角洲开发建设基础设施台全面提高济社会发展承载力修建海河防潮堤97公里围海造田30万亩保护海群众12万盐田120万亩构筑起护佑海开发钢铁长城建成思源湖恒业湖清风湖等型原水库全县次性蓄水力15亿立方米居全省县区首年先建成1机场1条铁路1火车站2条高速4条干线路3港口县境5高速出口构筑起海陆空铁立体交通格局目前沾化北京仅需25时距天津15时距青岛2时距济南15时里已成连接环渤海济圈重交通枢纽构建起2时济圈
2然条件优越
沾化位暖温带季风气候区陆性气象特征明显四季差显著年均日时数26903时年日时数5月份12月份历年年均日率6178月份明显低510月份明显高年太阳辐射总量历年均1263千卡方厘米年生理辐射量632千卡方厘米48月份太阳辐射出现高峰农作物需光量时间相吻合
3社会资源丰富
沾化区强力实施工业强区战略省级济开发区——沾化济开发区载体着力培植壮电力油盐化工食品加工飞机零部件制造高新技术等骨干产业工业济实现单体项目产业集群转变成全区济发展重引擎境盐卤油气热贝壳砂等30余种矿产资源胜利油田重采油区沾化先成全国绿色农业示范区全国规定动物疫病区全国济林产业示范县全国科普示范县全省基层建工作先进县等荣誉称号
4科技支撑力量强
（1）技术托单位
河北农业学专家团队
山东省农科院果树研究
区冬枣产业化推进工作组
（2）新技术引进应
引进微灌滴灌等灌溉技术杀虫灯粘虫板诱虫罐机喷药等防治技术枣园生草纺布覆盖等防草草技术实现理全程机械化智化害化现代化农业方发展
第六章 工程技术设备方案
61建设目
1集中展示冬枣特色台园区集中展示冬枣种植系列加工产品鲜食枣产品枣树木雕手工艺品等
2引领枣产业发展引擎园区作冬枣产业发展提速重载体坚持规划先行政府引导市场运作效益优先原政府采取优先配套基础设施园区土园区空间形式整合充分发挥聚集效益吸引类生产素园区集中计划步骤培育建设规模技术含量高运营机制科学济效益带动作强高科技特色产业园区
3促进城乡体化发展典范园区载体加快城乡统筹发展步伐坚持加快新型工业化发展现代农业化相结合产业结构调整方济转型储备基础条件实现城乡互动发展繁荣
4辐射带动企业农民增收致富沾化冬枣产业取巨成时深层次问题：业员年龄老化风险品质差链条短等系列问题越越突出产业效益滑农民种枣积极性高冬枣产业面严峻挑战建设冬枣高新技术产业园区解决述问题绝佳突破口仅符合现代农业发展流根方冬枣新生产方式提供模板时冬枣高新技术产业园示范带动作轻易实现科技农业产业化更利农民增收致富坚持统规划综合配套制宜相集中理科学规划设计
62建设原
621制宜体现特色
规划示范园建设根实际情况搭建特色产业展示台
622科学布局示范带动
采取种植模式优先改造建设潜力配套建设容易带动力强功板块实现典型引路积极稳妥推进园区建设
623集中连片规模发展
采取集中力量重点投入连片开发方式加规模治理力度成效片致富方
624政府导企业体
充分发挥政府组织实施冬枣高新技术产业园区中导作利优惠产业政策吸引龙头企业入驻步带动农民觉参终形成政策导企业体农民参发展态势
63工程建设总体布局
园区生产区培训区加工区布局进行规划建设形成特色鲜明结构合理功完备全区冬枣高新技术产业园区生产区包括30亩设施栽培示范区10亩鲜枣种质资源展示区100亩沾冬2号改良区360亩栽培模式种植示范区
检测中心面积100方米贮藏保鲜区面积150方米分选包装区面积300方米
64园区基功
641高新技术创新功
园区通高新技术引进开发培训开展冬枣示范种植现代农业高新技术迅速转化生产力推动枣产业高新技术创新
642精品冬枣生产功
园区建成通企业化运作示范区建成精品冬枣生产基培育出系列冬枣品牌形成集种植分级筛选贮藏包装销售体产业化营模式
643龙头企业带动功
园区建设营企业体效益纽带通发展优良品种进行工厂化生产组织周边农民参逐步形成产业化营体系带动周边全区冬枣产业发展
644高新技术传播功
园区建设冬枣产业化技术培训学校开展生产技术培训营理培训采取理教学实训相结合提高枣农科学技术水理水
65实施单位技术托单位
651实施单位
沾化冬枣高新技术产业园限公司
652技术托单位
河北农业学园艺学院
山东省农科院果树研究
区冬枣产业化推进工作组
66园区建设进度计划
园区建设期3年分三阶段：
第阶段（2019年）：启动沾化冬枣高新技术产业园区完成300亩建设务
容：高标准设施栽培30亩鲜枣种质资源圃10亩新栽植沾化冬枣260亩绿色认证300亩安装太阳杀虫灯20台诱虫罐1200枣园滴灌工程300亩完成培训检测中心建设务建设200吨贮存保鲜库座完成分选车间包装车间建设务
第二阶段（2020年）：进步完成400亩示范园基础设施建设中：改接沾冬2号100亩改造提升沾化冬枣300亩安装太阳杀虫灯20台诱虫罐1600枣园滴灌工程400亩
第三阶段（2021年）：进步完成700亩示范园基础设施建设全面完成园区建设务评价检验
示范区建设完成园区建设成现代农业科技成果转化基高新技术展示基企业孵化基农业科技培训基生态旅游基外开放窗口
第七章 总图运输原辅材料供应公辅助工程
71总面布置运输
711园区位置功分区
该项目位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩项目区土资源广阔理位置优越势坦周围环境良符合国家滨州市沾化区土利政策
项目区总图功分区合理货分流明确防火安全卫生环保生产理等方面均满足关规定求
该项目面布置公司远期规划相结合遵循区域规划求设计规范根工艺流程功分区
712总面布置
1总面布置原
（1）遵循合理集约原妥善处理期建设远期发展关系
（2）满足运营程中适性合理性济性等求力求总面布置合理紧凑符合环保消防安全卫生等求
（3）制宜布置园区交通运输系统合理组织运输缩短运输距离便相互联系量做流物流行道避免交叉济合理选择竖布置形式
（4）注意园区建筑物建筑风格处理周围环境协调
（5）合理综合布置种工程技术线
2总面布置方案
（1）具体布局
结合园区森林资源丰富特点着重造生态健康等体沾化冬枣绿色生产基
（2）绿化
园区建筑物周边选配良树种植物绿化重点道路两旁建筑物周围等空采乔灌木乔灌木绿篱搭配草坪花卉相间形式美化园区面布置利绿化植物改善环境职工游客创造优美舒适条件
（3）道路
园区道路分生产道路生产连接道路园区部形成消防环路园区干道紧密结合消防车利达建筑物
713竖设计
保证功合理基础量降低工程造价土方量回填巧妙利高差关系处理功片区相互关系园区创造良环境便利流畅交通
结合园区水需园区场水汇入水库中道路雨水合理坡度设计汇入水库中
72公辅助工程
721供电
（1）设计
供配电系统设计规范（GB500522009）
三相配电变压器效限定值节评价值（GB200522006）
低压配电设计规范（GB500542011）
通电设备配电设计规范（GB500552011）
电力工程电缆设计规范（GB502172007）
（2）电负荷等级外部电源
该项目生产程中短暂停电会造成较济损失生产
类电负荷属三级负荷根建筑设计防火规范消防电属二级负荷
该项目电利园区原供电网沾化区西城供电网供供电力安全性性均满足该项目需高压电源进入园区变配电室变压处理放射式树干式相结合方式园区电单体公辅设施送电
电源电压10kV生产办公生活配电电压380220V
三相四线制
（3）电负荷供电参数
该项目装机容量19kW电负荷80计算年耗电量465×104kWh园区原变压器满足电需求
（4）配电系统
配电线路采放射式树干式相结合方式电力线路采VV1000型铜芯全塑电缆桥架敷设局部高温处采耐热铜芯塑料线特潮湿处配采硬塑料
明国家现行建筑明设计标准（GB500342004）相关工艺求设计明负荷电源电压380220V般明电源电压220V局部检修明电压24V需事明场选带应急电源明灯具明线路采BV750型铜芯塑料线穿钢暗敷路灯全部采太阳灯具
（5）防雷接
该项目建筑物均三类防雷考虑低压配电系统接型式采TNC系统场金属道金属设备外壳电气设
备正常情况均述系统做接零保护屋面应设避雷网引
线暗设防雷接电阻30欧姆建筑物电源入户处均应
做重复接接电阻10欧姆重复接防雷接
接装置
（6）通信
该项目利园区原通信线路服务中心设置行政理电话满足运营理等需
722排水
1水工程
（1）设计
室外水设计规范（GB500132006）
室外排水设计规范（GB500142006）
水排水道工程施工验收规范（GB502682008）
（2）水源供水方案
该项目生活水利园区原供水网沾化区市政水网供水质水量均满足水需求
园区分运营生活消防三套供水网规范设室外消防栓
2排水工程
该项目园区排水采雨污分流系统
该项目废水生活污水生活污水化粪池处理定期清理堆肥
生活污水建筑物卫生间厕水职工洗刷水食堂产生污水
雨水合理坡度设计直接汇入水库中
第八章 环保劳动安全卫生消防
81环境保护
811建设区环境现状
根环评监测资料显示拟建项目周围气环境质量较项指标达环境空气质量标准（GB30951996）中二级标准该区河道水质已达表水资源质量标准（SL631994）中第三级标准求项目噪声环境较够满足社会生活环境噪声排放（GB223372008）中B类标准声环境质量标准（GB30962008）Ⅱ类标准
812环境保护设计标准排放标准
（1）环境空气质量标准（GB30951996）二级标准
（2）表水资源质量标准（SL631994）三级标准
（3）建设项目环境保护理条例（国务院令第253号19981129）
（4）水质量标准（GBT148481993）Ⅲ类标准
（5）山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB376762007）
（6）社会生活环境噪声排放（GB223372008）B类标准
（7）声环境质量标准（GB30962008）Ⅱ类标准
（8）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）
（9）旅游娱乐场基础设施理服务规范（GBT 263532010）
（10）城市污水生利 城市杂水水质(GBT189202002)
（11）旅游规划通（GBT189712003）
813项目污染源排放情况
该项目污染源生活污水固体废物噪声等
（1）废水
生活污水建筑物卫生间厕水洗刷水等
（2）噪声
该项目噪声源车辆运营设备产生噪音噪音值致70100分贝
（3）固体废物
该项目固体废弃物生活垃圾
814控制措施
（1）废水治理措施
该项目园区排水采雨污分流系统生活污水化粪池处理定期清理堆肥雨水合理坡度设计直接汇入水库中
（2）噪声治理
通环境公路进行交通制公路线种510米绿化隔离带减少噪声产生
（3）固体废物治理
园区整体规划设置垃圾箱生活垃圾环卫部门统收集处理
815环境影响评价
通证该项目产生污染物采取措施均实现达标排放符合国家清洁生产求技术行
82安全卫生
（1）设计
该项目保护安全重点游客身安全火灾预防项目工程设计遵循关规范求：
建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）
生活饮水卫生标准（GB57492006）
声环境质量标准（GB30962008）
民建筑供暖通风空气调节设计规范 附条文说明[册]（GB507362012）
（2）设计原
1）重视卫生劳动保护设计指标符合标准
2）改善劳动条件减少消职业危害保障职工安全健康
3）贯彻劳动保护方针消隐患防止伤亡事
（3）安全卫生措施
1）河沟段安装扶手栏杆等安全防护设施设置醒目安全提示牌员熙攘场安排必保安力量确保安全
2）建筑物保证足够通风量设置应急明系统备发电系统报警通讯系统安排专职保卫员负责紧急情况员疏散
3）电气安全：工作接保护接防雷接防静电接装置接电阻值符合工业民电力装置接设计规范保证身安全电气设备正常带电金属外壳均接零配电室配电设备车间电设备金属外壳均接电源进入建筑物处零线均作重复接建构筑物均第三类防雷求采取措施防雷接电阻均10Ω
4）采先进理方法制定科学工作规程加强职工岗培训安全教育规定配备劳动保护品设劳动安全部门专负责劳动安全卫生设安全员1名负责检查日常安全情况
83消防
（1）设计采标准
中华民国消防法（2009）
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）
民建筑设计通（GB503522005）
（2）消防措施
消防工程防止正常事态蔓延减少事灾害损失程度重措施保障预防防消结合消防工程指导方针该项目设计关消防法规应采取必消防安全措施：
1）制定消防安全制度
结合园区建筑特点营性质制定清晰简洁高效防患未然防火制度便关员掌握学工作中严格执行量火灾风险减低
2）确定消防安全岗位责
确定消防安全责应完成消防工作务应消防工作责济奖惩制度挂钩防火安全工作真正落实处
3）针项目特点抓消防宣传教育结合项目实际针性进行消防宣传教育时刻保持警惕性园区部位挂放消防安全标志利广播标语等种形式开展常性消防安全教育提高部职工游客预防事力
4）定期组织防火检查时消火灾隐患定期严格组织防火检查包括两方面：思想制度方面检查二机械设备物资方面检查发现问题时解决处理
5）国家关规定配置消防设施器材定期检查维修确保消防设施器材完效根实际需配置消火栓灭火器消防水池等相应种类数量消防器材设备设施指定专负责保养维修理
6）保障疏散通道安全出口畅通设置符合家规定消防安全疏散标志
第九章 节
91标准节规范
1中华民国节约源法（2008年）
2中华民国清洁生产促进法（2012年）
3重点单位节理办法（1999年）
4节约电理办法（2001年）
5工业信息化部关进步加强工业节水工作意见（工信部节〔2010〕218号）
6山东省节约源条例（2009年）
7山东省资源综合利条例（2004年）
8山东省民政府批转节减排统计监测考核实施方案办法通知（鲁政发〔2008〕55号）
9国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
10国务院关加快发展循环济干意见（国发[2005]22号）
11促进产业结构调整暂行规定决定（国发[2005]40号）
12产业结构调整指导目录（2011年）
92指导性文件
1国务院办公厅关开展资源节约活动通知
2国家发改委国家贸委建设部关固定资产投资工程项目行性研究报告节篇（章）编制评估规定
3国家发改委固定资产投资项目节评估审查暂行办法（2010年第6号令）
4山东省发展改革委员会关印发<固定资产投资项目节评估审查暂行办法>实施细（试行）通知（鲁发改办[2010]1691号）
5滨州市发展改革委员会<固定资产投资项目节评估审查暂行办法>实施细（试行）（2011年）
6中华民国国民济社会发展第十三五年规划纲
93国家行业标准规范
1中国节技术政策纲（2006年）
2中国节水技术政策纲（国家发展改革委科技部水利部建设部农业部2005第17号）
3单位源计量器具配备理导（GB171672006）
4综合耗计算通（GBT25892008）
5单位产品源消耗限额编制通（GB127232008）
6节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
7评价企业合理电技术导（GBT34851998）
8采暖通风空气调节设计规范（GB 500192003）
9建筑明设计标准（GB500342004）
10建筑采光设计标准（GB500332001）
11建筑抗震设计规范（附条文说明）（GB 500112010）
12建筑基基础设计规范（GB 500072011）
13建筑消防安全检测评价技术规（DB53672008）
14低压配电设计规范（GBT500542011）
15供配电系统设计规范（GBT500522009）
16电力工程电缆设计规范（GB502172007）
17通电设备配电设计规范（GB500552011）
18室外水设计规范（GB500132006）
19室外排水设计规范（GB500142006）（2011年版）
20农业观光园建设规范（DB32T13252009）
21绿色旅游景区（LBT0152011）
22公园设计规范（CJJ481992）
23理标志产品沾化冬枣（GBT188462008）
24绿色食品 沾冬2号生产技术规程
25旅游区（点）道路交通指引标志设置规范（DB31T 3932007）
26园区道路交通安全理规范（DB37T10702008）
94源节约必性节设计
源工业建设项目重物质基础工程设计现必须贯彻国家关节约源合理利源政策法规
根国家十三五节减排综合性工作实施方案求该项目设计均严格建筑行业标准夏热冬冷区居住建筑节设计标准（JGJ1342010）公建筑节设计标准（GB501892005）中建筑部分规定农业观光园建设规范（DB32T 13252009）绿色旅游景区（LBT 0152011）等进行设施棚广场等基础设施设计设备选型时贯彻节设计必须保护生态环境提高济效益统筹兼顾原
95节措施综述
该项目电水结合项目建设实际采取节措施降低营成增加企业效益该项目节措施：
1技术设备节
（1）该项目分析较目前国际国先进园区建设基础结合沾化冬枣种植规模技术方案先进根避免源必浪费达节目
（2）合理选节设备电气设计中选高效节型灯具设备均选机电部规定节型产品
（3）载荷变化较设备采节设备调节输出功率设备处佳运行状态节状态
2节电
（1）该项目采紧凑型荧光灯T5高效节灯等高效光源高效灯具
（2）套公场功率密度现行建筑明设计标准执行
（3）开关控制超灯具公场采声光控熄开关利节
（4）选节型变配电设备变压器选SII新型高效节型采合适低压电容补偿柜提高功率数
（5）推广应节高效合适安全益环境绿色明灯具提高电效率
（6）项目选节型水泵加压供水泵采变频调速技术节约源
3建筑节
建筑节设计求降低建筑物源消耗该项目拟采取节措施：
（1）建筑物采南北保证冬季室够较阳光提高室温度时避免盛夏灼热光线射入室
（2）控制窗墙面积窗墙面积应超规定数值北窗墙面积025东西窗墙面积030南窗墙面积035
（3）采节型新技术新材料注重推广新型节墙体材料外墙保温技术保证质量功前提节约源避免浪费
屋面：100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层
外墙：240厚烧结实心砖外做40厚聚苯颗粒保温层
采暖楼梯间隔墙：采240厚烧结实心砖外做30厚聚苯颗粒保温层
门窗：外围窗均铝合金隔热断桥型材中空玻璃封阳台采铝合金隔热断桥型材分户门均采防盗保温门门窗气密性等级Ⅲ级
4节水
控制水达节约水目拟采取措施：
（1）制定水计划做合理水
（2）设计中应采节水型卫生洁具严禁铸铁阀门螺旋升降式水嘴强制推广陶瓷密封水嘴次洗水量6升坐便器
（3）采密封性开关灵活阀门杜绝跑 滴漏现象发生
（4）控制绿化水根土壤旱情合理确定水量浇水时间宜选择中午等温度较高时间进行避免水份较快蒸发
（5）区供水系统采取防渗防漏措施减少必损失
（6）加强理常检查设施完情况时检修问题设备
5节措施
设专职理员落实项节工作措施节培训工作加强源理完善水电级计量杜绝跑滴漏现象加节环保宣传力度提高职工游客节意识
96节效果分析
该项目企业先进理理念结合身技术方案采取适节降耗技术产品耗物耗明显降项耗指标国处领先水降低运营成提高市场竞争力符合国家节政策
第十章 企业组织劳动定员
101企业组织工作制度
1011组织机构
关组织机构设置应根减少层次职责分明利生产提高效率原国外先进理验精简非生产性机构建立便操作理调度指挥系统确保正常进行项目建成沾化冬枣高新技术产业园限公司负责实行总理负责制
1012工作制度
该项目运营程中8时工作制年工作日350天
102劳动定员
该项目需劳动定员80中理员14技术员10工56
103员源培训
1031员源
该项目社会招聘验理员技术员工劳动部门社会招聘择优录特注重招聘具农学专业培训合格仅求独立岗应掌握服务求般问题解决办法安全知识企业应建立严格企业生产理系统确保运营正常进行
1032员培训
适应现代化企业求必须项目建设时加强员工培训提高员素质技术水
（1）培训计划
1）全公司技术力量调整新招部分工安排现项目公司行培训预计三月顶部分验员外出培训样缩短培训时间节省培训费
2）派出培训该项目需导游工派国验类企业培训培训期三月聘请关专家进行授课适应项目需
3）办学班举办技术培训班邀请专家集中员工进行培训边工作边实践中熟悉设备积累验严格考试合格者允许岗合格者继续培训
第十章 项目实施进度计划
111建设工期
根项目建设方案规模项目建设工期工程设计合生效开始计算通研报告编制审批施工图设计土建施工设备定货加工采购设备货安装调试试运行正式运营计划36月完成
112项目实施进度计划
该项目2019年4月开始兴建建设期3年旦初步设计通审批应加快施工图设计设备订货量缩短设备供货安装时间时迅速落实种建设条件资金材料技术员等加快建设进度总充分调动力物力财力协调土建施工设备安装调试技术培训等力求短时间保质保量完成项目建设务期早发挥效益
第十二章 招标方案
确保项目建设工程质量防范化解工程建设中违规行制定项目招投标方案
121招标
1中华民国招标投标法
2工程建设项目招标范围规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）
3发改办法规[2005]824号国家发展改革委办公厅印发关委办理工程建设项目审批（核准）时核准招标容意见通知
4工程建设项目行性研究报告增加招标容核准招标事项暂行规定（国家发展计划委员会令第9号）
122建设项目招标范围招标组织形式
招标范围包括建筑工程设备购置安装工程勘察设计施工监理等项面社会全部进行公开招标招标情况见招标基情况表
鉴项目法单位目前尚具备行招标具备编制招标文件组织评标力该项目招投标活动全部委托资质招标代理机构办理
123投标开标评标中标程序
根建设项目规模建设求招投标程中必须遵守程序：
1项目级部门批复意项目承办单位指定媒体发布招标公告
2招标文件开始发出日起30日具承担投标项目力法者组织投标投标少3时应重新进行招标投标文件应招标文件提出实质性求条件作出响应招标项目属建筑施工招标文件容包括拟派出项目负责技术员简历业绩拟完成招标项目机械设备该项目接受联合招标
3开标时项目委托招标单位持邀请投标参加招标委托公证机构检查公证投标应符合列条件：够限度满足招标文件中规定项综合评价标准者满足招标文件实质性求评审价格合理
4评标中华民国投标理法规定程序进行
5中标确定招标中标发出中标通知书该通知书具法律效力中标放弃中标项目应承担法律责中标通知书发出30日招标文件项目承办单位中标签订书面合中标转中标项目
124评标委员会员组成资质求
项目全部采公开招标方式招投标程中保证项目公开评标委员会组成资质作求：
1评标委员会员组成
评标委员会项目承办单位代表关技术济等方面专家组成评标委员会采单数制低少5资深专家担技术济等方面专家少成员总数三分二评标委员会应招标文件确定评标标准方法投标文件进行评审较投票采分制分高者选
2评标委员会成员资质求
评委会成员职称副高（副教授）级事专业少8年工程项目较深入研究职业道德良投标单位利害关系评标委员会成员应客观公正履行职务遵守职业道德提出评审意见承担责
第十三章 投资估算融资方案
131投资估算
1311编制
（1）国家发改委建设部颁布建设项目济评价方法参数（第三版）
（2）现行投资估算关规定
（3）专业提供行性研究估算条件
（4）建设单位提供关数资料
1312编制办法
（1）定型设备购置费根生产厂家询价关资料编制
（2）设备运杂费设备原价7计取
（3）材料价格执行市场价
（4）建筑工程费根结构形式具体容求结合实际情况单方造价进行估算
1313编制说明
（1）建筑工程费：建筑物估算价值周边类建筑造价建设单位提供数资料（165万元）
（2）设备购置费：建设单位设备生产厂商提供设备报价资料（10万元）
（3）安装工程费：参山东省安装工程综合定额根企业实际情况进行调整（100万元）
（4）建设单位理费2万元
（5）监理费5万元
1314流动资金估算
（1）估算项目流动资金估算采分项详细估算法项资金低周转天数：
1）原材料储存期50天计算
2）应收账款周转天数20天计算
3）产品周转天数30天计算
4）产成品周转天数15天计算
5）应付账款周转天数60天计算
6）现金周转天数30天计算
7）燃料周转天数30天计算
（2）流动资金估算计算该项目正常年需流动资金1070万元铺底流动资金流动资金30计算321万元
1315投资构成
（1）估算该项目总投资1000万元中固定资产投资679万元铺底流动资金321万元详见表131
表131 园区建设投资估算表
序号
建设容
单位
规模
单价（元）
计（万元）
1
清表
亩
500
5000
250
2
沟渠清理
米
10000
10
10
3
土整理
亩
500
200
10
4
灌溉改良
亩
500
100
5
5
树木移植
亩
200
5000
100
6
设施棚建设
亩
50
50000
25000
7
种质资源圃
亩
20
20000
4000
8
沾冬2号嫁接
亩
100
7000
7000
9
冬枣模式栽培
亩
360
5000
18000
10
太阳杀虫灯
台
20
3000
600
11
诱虫罐
2000
200
4000
12
水肥体化
亩
500
1000
5000
13
新技术应
亩
500
200
1000
14
培训中心
方米
500
1500
7500
15
园区道路
米
2000
200
4000
16
园区生产路
米
10000
30
3000
17
保鲜库
立方米
200
1000
2000
18
分选车间
方米
300
1500
4500
19
包装车间
方米
100
1500
1500
20
检测中心
方米
200
1500
3000
21
检测设备
套
1
200000
2000
22
办公设备
宗
1
100000
1000
23
固定员工
20
20000
4000
24
零时顾工
2000
150
3000
合计
67900
1316资金筹措
园区建设示范性带动性投资企业筹受益投资辅
1317分年度投资计划
园区计划3年建成年度资金计划见表132
表132 年度资金计划表
年度
容
2019年度
2020年度
2021年度
建设容
建设规模
投资
建设规模
投资
建设规模
投资
设施栽培
30亩
13500
种质资源圃
10亩
500
沾冬2号
100亩
7000
模式栽培
260亩
13000
100亩
5000
杀虫灯
20盏
400
20盏
400
诱虫罐
1200
2400
1600
3200
水肥体化
300亩
3000
200亩
2000
培训中心
100m3
1500
园区道路
1000 m
2000
1000m
2000
保鲜库
200m2
2000
分选车间
300m2
4500
包装车间
100 m2
1500
检测中心
200 m2
3000
检测设备
1
1000
合计
48300
19600
132融资方案
1321资金筹措
该项目总投资1000万元全部沾化冬枣高新技术产业园限公司筹解决符合国务院关调整固定资产投资项目资金例通知(国发(2009)27号)规定
1322资金计划
项目建设期3年计算建设投资3年全部投入流动资金生产计划投入
第十四章 财务评价效益分析
141财务评价
1411财务分析
1财务评价
（1）建设项目济评价方法参数第三版
（2）投资项目行性研究指南
（3）中华民国增值税暂行条例实施细
（4）中华民国企业税暂行条例实施细
（5）山东省沾化县冬枣实业总公司提供基础资料
2财务评价基础数参数
（1）年生产营负荷项目投产期第1年达生产营负荷70第2年达生产营负荷90第3年开始满负荷生产营
（2）项目计算期项目计算期12年中建设期2年生产营期10年
（3）修理费费率修理费费率固定资产原值7计取
（4）费费率费指制造理财务摊销费中扣工资福利费折旧费修理费利息支出余部分制造费计提率25理费计提倍率038营业费计提率1
（5）目标收益率行业基准收益率13
142济效益分析
正常年份营收入：900万元
年总成：162万元
年营业利润：738万元
园区建成亩产优质沾冬2号1500斤斤20元计亩收入3万元扣生产成4500元亩纯收入25500元100亩沾冬2号纯收入255万元亩产优质沾化冬枣3000斤斤5元计亩收入15万元扣生产成3000元亩纯收入12000元360亩沾化冬枣总纯收入432万元亩产优质棚冬枣2000斤斤10元计亩收入2万元扣生产成3000元亩纯收入17000元30亩沾化冬枣总纯收入51万元
三项合计园区年纯收入738万元
143社会效益评价
园区建成社会效益十分显著
1社会提供冬枣生产营示范学窗口
2社会提供量优良品种接穗推广新品种调整优化种植结构改善品质增强沾化冬枣市场竞争力意义重
3通高新技术示范推广辐射效应充分利区冬枣资源优势促进农业产业结构调整增加农民收入
4采龙头企业+科技+合作社+基+农户产业化营模式带动辐射区全区枣农现代科技实行规模化企业化专业化市场化营延长冬枣产业链转变枣农传统生产营观念市场需求市场导组织生产真正增加农民收入
5通培训农民技术员传授现代农业知识技提高业员科技文化素质
6园区建设突出现代节水灌溉工程农机具应进步改善园区生产条件节约劳动力提高土生产率利农业综合生产力提高
144生态效益评价
园区建设生态济学原理指导建立复合型生态济良性系统突破口冬枣特色产业台建设切入点规划布局产品生产流程环境理全程贯彻生态环保公害理念农村生态环境改善生态济协调发展提供科学工程示范技术支撑
145项目风险分析
1451风险素分析
项目执行营期间存潜风险素：
1营理力生产技术薄弱
冬枣种植季节性强农业项目投资生产周期长栽种理植保收获贮藏等步工作直接影响生产成果开发程中果企业营理利冬枣丰产栽培贮藏保鲜等生产技术措施会整冬枣项目开发产生影响造成成增加收益降低甚亏损预计销售利润法实现该项目技术托国家相关科研院技术单位培养名技术骨干技术储备力量雄厚具良技术发展持续性冬枣产品续研发提供技术保障
2然灾害发生
冬枣种植受气候天气影响风雹病虫旱等然灾害会直接影响冬枣产量品质果发生然灾害项目收益受影响该项目建设相应配套设施灾害发生时损失降低程度
3实际投资发生额增加
投资项目济效益投资密切相关方面风险素工程量预计足设备材料价格升计划周外部素导致建设工期拖延导致投资增加等目前国政局稳定市场繁荣物价外汇汇率基稳定加该项目投资估算中已规定考虑预备费投资方面风险
4农业生产资料价格涨
市场政策力度等原农业生产资料价格项目执行程中提高该项目生产资料肥料农药等费占总成重较低农业生产资料价格涨会影响该项目收益
5资金供应足
资金风险存项目建设程中资金供应足导致项目延期导致融资成增加
6市场占率降
着沾化县区域市场类企业陆续建成达产会该项目产生较竞争影响该项目市场占率竞争会压低该项目服务产品价格减少利润
7资源量足价格降低
该项目冬枣资源存两方面风险供量二价格供量方面讲该项目冬枣资源丰富供量充足存风险价格方面讲着冬枣供需市场断发展价格变化较必须引起企业高度重视努力扎实做资源理工作风险降低项目承受限度
1452防范降低风险策
投资项目建设种量耗费资源济活动投资决策失误会引起定济损失解项目面风险外提出针性风险策规避风险发生风险损失降低程度助提高投资安全性促项目获成功建议建设单位：
1防范市场方面力开拓市场创建具企业身特点营销策略提高企业团队营销员密切配合提高企业整体亢奋现力制定效营销策略加强营销员培训方面减少市场风险方面提高市场竞争力占率树立良市场信誉企业形象规避市场风险
2加国家相关科研院技术单位工作力度运生物工程产期调节减压预冷微波动化控制等技术加强沾化冬枣生理基础贮藏保鲜加工技术等方面研究攻关增强创新力
3加强企业理规范化企业制度财务制度建设营
4建立供应点长期供货合效保证项目资源需求量
5着项目逐步实施建设单位应着重抓融资方案落实工作拟定融资方案落实处减少降低融资风险
风险利润存行业具特点否通专业化服务流程始终领先专业技术水满足客户样化需求获益关键求市场介入时充分心理准备必组织理准备市场运作中注重服务流程细节效规避风险总应提高风险意识实施风险控制低风险成降低风险发生性风险损失控制程度
述分析表明该项目具良济效益社会效益显著生态效益项目建设必行
第十五章 结建议
151结
（1）符合国家产业政策该项目符合国家发展改革委发布产业结构调整指导目录（2011年）国家鼓励建设项目符合国家产业政策
（2）该项目建设条件选址合理充分利沾化区水电通讯交通等现配套设施利降低投资运营成增加企业济效益
（3）三废排放均满足环保求劳动安全卫生等予充分考虑采取必防范措施
（4）较济效益显著社会效益该项目实施带动沾化区周边区生态农业相关产业快速发展进步优化农村济结构该项目建成需劳动定员80缓解社会业压力提高民生活水建立谐社会具定促进作
该项目规划完善设备选型合理保证服务质量降低工程建设费符合国家产业政策行业发展规划市场前景具显著济社会效益
152建议
该项目方面条件快落实争取部门支持期完工投产快实现效益
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
沾化冬枣高新技术产业园限公司
沾化冬枣高新技术产业园建设项目
行性研究报告
**工程咨询院限公司
二○九年四月
足球镇接
中心
财源路
胡营河
鲜枣种质资源圃
沾冬2号建设区
门卫
水
库
保鲜加工区
水
库
高标准棚
沾化冬枣高新产业园建设项目示意图
假山
种模式现代枣园示范区
目 录
第章 总 5
11项目名称承办单位 5
111项目名称 5
112项目承办单位 5
113项目拟建点 5
12研究工作范围 5
121行性研究工作 5
122行性研究工作范围 6
13项目概况 7
131项目提出背景建设必性 7
132建设规模产品方案 11
第二章 项目建设背景必性 13
21宏观背景 13
22产业发展方背景 14
第三章 市场需求分析 16
31红枣市场现状分析供需预测 16
311市场现状分析 16
312产品供需预测 16
32冬枣市场现状分析供需预测 17
321国市场分析 17
322国际市场分析 17
33产品销售方案 18
第四章 建设规模产品方案 19
41基功 19
411高新技术创新功 19
412精品冬枣生产功 19
413龙头企业带动功 19
414高新技术传播功 19
42建设规模 19
421鲜枣种质资源圃 20
422现代枣园示范区 20
423设施农业示范区 20
424沾冬2号示范区 20
425果品检测保鲜加工区 20
43产品方案 21
44产品标准 21
第五章 场址选择建设条件 22
51场址概况 22
52建设条件 22
521然条件 22
522社会济条件 24
523园区建设基础设施条件 24
5231资源环境 24
524园区建设利条件限制素 25
第六章 工程技术设备方案 27
61建设目 27
62建设原 28
621制宜体现特色 28
622科学布局示范带动 28
623集中连片规模发展 28
624政府导企业体 28
63工程建设总体布局 28
64园区基功 29
641高新技术创新功 29
642精品冬枣生产功 29
643龙头企业带动功 29
644高新技术传播功 29
65实施单位技术托单位 29
651实施单位 29
652技术托单位 29
66园区建设进度计划 30
第七章 总图运输原辅材料供应公辅助工程 31
71总面布置运输 31
711园区位置功分区 31
712总面布置 31
713竖设计 32
72公辅助工程 33
721供电 33
第八章 环保劳动安全卫生消防 36
81环境保护 36
811建设区环境现状 36
812环境保护设计标准排放标准 36
813项目污染源排放情况 37
814控制措施 37
815环境影响评价 37
82安全卫生 37
83消防 39
第九章 节 41
91标准节规范 41
92指导性文件 41
93国家行业标准规范 42
94源节约必性节设计 43
95节措施综述 43
96节效果分析 45
第十章 企业组织劳动定员 46
101企业组织工作制度 46
1011组织机构 46
1012工作制度 46
102劳动定员 46
103员源培训 46
1031员源 46
1032员培训 46
第十章 项目实施进度计划 48
111建设工期 48
112项目实施进度计划 48
第十二章 招标方案 49
121招标 49
122建设项目招标范围招标组织形式 49
123投标开标评标中标程序 49
124评标委员会员组成资质求 50
第十三章 投资估算融资方案 52
131投资估算 52
1311编制 52
1312编制办法 52
1313编制说明 52
1314流动资金估算 53
1315投资构成 53
1316资金筹措 54
1317分年度投资计划 54
132融资方案 55
1321资金筹措 55
1322资金计划 56
第十四章 财务评价效益分析 57
141财务评价 57
1411财务分析 57
142济效益分析 57
143社会效益评价 58
144生态效益评价 59
145项目风险分析 59
1451风险素分析 59
1452防范降低风险策 60
第十五章 结建议 62
151结 62
152建议 62
第章 总
11项目名称承办单位
111项目名称
沾化冬枣高新技术产业园建设项目
112项目承办单位
1单位名称：沾化冬枣高新技术产业园限公司
2法定代表：***
冬枣高新技术产业园限公司公司法求成立实体性运营公司进行营理冬枣产业化推进工作组成立委会产业园提供技术支撑理监督营销推介等服务产业园拟枣产业国家创新联盟接争取技术服务资金融入等方面实现建营
113项目拟建点
该项目位山东省滨州市沾化区西部
12研究工作范围
121行性研究工作
1 国家发展改革委关编制行性研究报告关规定
2 中华民国农民专业合作社法（20077）
3 中中央国务院关加统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础干意见
4 中中央国务院关发展现代农业干意见
5 农村农业部关促进设施农业发展意见
6 农村农业部关创建国家现代农业示范区意见
7 农村农业部关推进农业营体制机制创新意见
8 山东省民政府办公厅关加快推进现代农业示范区建设意见
9 山东省民政府办公厅关加快全省智慧农业发展意见
10 国家关法律法规产业政策
11 关技术标准规范规定
12 项目承办单位提供基础材料数
122行性研究工作范围
根项目建设单位委托该项目行性研究范围包括
1根国家法律法规产业政策该项目提出背景必性产品市场前景进行分析证企业销售市场发展趋势需求量进行预测
2产品方案生产工艺进行述通研究确定项目建设规模拟定项目合理技术设备工程方案项目建设水达国领先
3项目建设条件厂址原料供应交通条件进行研究
4项目环境保护劳动安全卫生消防节措施评价
5项目实施进度劳动定员进行确定
6项目总投资成进行估算项目济效益进行分析通成效益投资回收情况分析进行财务济评价
7项目进行社会效益评价风险分析
8提出项目行性研究工作结
13项目概况
131项目提出背景建设必性
1项目提出背景
(1)宏观背景
深入贯彻落实十九十九届二中三中全会精神坚定践行新发展理念高质量发展求深入实施乡村振兴战略2018年山东省民政府出台关加快全省智慧农业发展意见早2012年山东省民政府出台关加快推进现代农业示范区建设意见意见指出：创建现代农业示范区探索中国特色农业现代化建设道路重载体逐步提升农业发展质量展示推广现代农业发展模式发展成果良台促进农业增效农民增收重举措示范引领现代农业建设具重意义
推进冬枣产业发展保障优质产品供树立新样板创建冬枣高新技术产业园区立足沾化冬枣资源优势特色高起点高标准建设规模化机械化标准化产业化程度较高新型现代农业样板区通典型引路点带面形成引领冬枣产业发展强力量加快冬枣产业转型升级提高沾化冬枣综合生产力保障冬枣产业整体效益提供复制推广现代化营模板
示范推广农业高新技术促进产业发展方式转变开辟新途径创建冬枣高新技术产业园区实行产学研相结合提升强化园区引进集成运示范推广新品种新技术新装备功建成先进适高科技成果密集应区辐射源加快现代农业高科技成果转化应推动冬枣产业技术进步产业结构优化组织理创新幅度提高土产出率资源利率劳动生产率提升冬枣产业发展质量水
培养高素质职业农民提高增收致富领造新基建设冬枣高新技术产业园区发挥设施装备先进资源丰富组织理高效优势构建农业专家农技员农民机联系沟通直接新型信息传播网络培养文化懂技术会理新型职业农民造实训基园区载体通开展种形式培训活动提高全区枣农文化素质科技水市场开拓力提升产业整体水发展劲提供力资源保障
探索建立新型生产组织形式促进产业基市场效接搭建台建立冬枣高新技术产业园区坚持农村基营制度动摇前提正确引导枣农专业合作社龙头企业科研院等效接探索适合条件农业生产投入营理利益分配新型体制机制解决前业员老龄化问题组织化程度低问题形成枣农市场更加效接机制推动建立符合区实际产业特点现代农业生产营组织形式
拓展产业功促进产业增效农民增收开辟新渠道创建造高新技术产业园区发挥冬枣产效益基础拓展生态保护休闲农业文化传承等新型功培育新兴产业产业增效枣农增收开辟新渠道时城市居民提供休闲科普教育基农业文明传承载体全社会形成热爱农业关心农业重视农业良氛围
(2)产业发展方背景
枣树栽培国已4000年历史止登记品种达800国特果品树种沾化冬枣国枣树资源中稀名贵鲜食品种极佳鲜食品质较强适应性独特成熟期驰名中外沾化冬枣作国品质优鲜食枣品种千百年珍爱然鲜食果品难贮藏保鲜加苗木繁育方法单长期囿农家庭院少量栽植然生长产量低微古视家珍20世纪80年代末期着饮食结构变化冬枣优质苗木脱毒快繁果品批量贮藏保鲜等技术成果研究成功运沾化冬枣营养价值济价值逐渐显现出成水果中极品进入90年代中期特年冬枣市场需求持续增长退耕林草农业产业结构调整西部开发等素重作沾化冬枣作秋末冬初种时令性果品国北方山东河北河南山西陕西新疆等省（治区）较快发展中山东沾化棣河北黄骅等已相继建成商品基形成定产量成繁荣农村济丰富果品市场提高民生活水项重产业沾化冬枣发源山东省滨州市沾化区2018年冬枣栽培面积已达50万亩总产量43亿公斤全区仅冬枣项农民均收入增加8698元冬枣产业已成该区农村富民产业农民增收新济增长点
2项目建设必性
（1）符合国家产业政策求
该项目通高效生态组合技术建设集农业科技示范科普教育技术推广员培训旅游观光体绿色冬枣标准化高效生态种植示范园区成全省全国农业科技示范基旅游农业观光基绿色冬枣配送基科普教育基属国家鼓励发展产业
（2）提升冬枣种植业技术水恢复沾化冬枣品质需
恢复原生态冬枣品质该项目采高效生态组合技术进行原生态沾化冬枣品质提升科技示范工程项目建设项目完成充分利现代农业高科技成果形成黄河三角洲第特色鲜明技术先进绿色高效竞争力强高端标准化冬枣种植示范园区冬枣产业恢复原生态实现持续发展积累验通种植示范技术推广员培训等实现点带面带动国农业科技应达提高科学技术农业生产中贡献率目标提升冬枣种植技术水促进冬枣理技术进步具明显示范带动作时农业物联网质量控制技术应够沾化冬枣种植生产进行全程监控提供全程数支持效提高该项目技术水
（3）发展绿色冬枣产业满足市场特色水果日益增长需
着济发展生活质量改善污染安全优质营养丰富特色水果绿色食品日益受消费者青睐发展绿色冬枣势必行该项目采高效生态组合技术进行建设严格沾化冬枣绿色食品生产技术理规程实行标准化种植理工业化方式生产符合标准绿色果品鲜枣品质达流营养丰富实现鲜枣生产全国高水利加快国绿色冬枣生产利提高国冬枣产品质量安全水利提高国冬枣果品国际市场竞争力
（4）推进优势品种区域化种植进行农业结构调整增加农民收入需
沾化冬枣适应性强国枣产区广泛种植鉴沾化冬枣品种特性极高商品性状沾化冬枣已成前国适枣区调整树种结构丰富果品市场供应种类首选该项目建成运行通示范生产员培训科普教育极提高适栽区科学事冬枣生产积极性进提升国冬枣种植技术水加快沾化冬枣产业化进程实现水果种植业产业结构调整优化升级进提高农业产业效益增加农民收入
（5）发挥现代农业示范幅射带动作促进冬枣产业二次创业现实需
沾化县沾化冬枣原产产区著名中国冬枣乡截目前全县冬枣园面积已达50万亩快提升沾化冬枣特品质该县实施抓冬枣质量中心冬枣产业二次创业推广二代(沾冬2号)研发三代复纯原生代发展思路强力推进绿色种植抓冬枣沾化标准化生产该项目采高效生态组合技术进行建设严格沾化冬枣绿色食品生产技术理规程实行标准化种植理项目建成成技术新产出高效益现代农业示范样板现代种植业技术高示范窗口通示范幅射带动作极提高枣区农民科学事冬枣生产积极性进加快冬枣二次创业进程实现水果种植业优化升级时项目建设恢复沾化冬枣原生态实现持续发展积累验
132建设规模产品方案
1建设规模
该项目建设标准化种植核心示范园700亩时配套建设冬枣种质资源圃10亩冬枣棚30亩沾冬2号100亩果品质量检测中心高标准冬枣棚辅助设施等占面积20000㎡
2产品方案
该项目建成年产绿色优质冬枣鲜果500吨提供便捷高效科学检测培训等服务1000次
3建设点
该项目位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩距省道S320仅2公里距荣乌高速仅41 公里交通十分便利
4建设期限
规划具较强操作性综合考虑园区现状建设单位条件意保持定程度弹性确定园区规划年限3年2019年4月2021年4月
5技术方案
园区建设立足沾化区境冬枣资源社会济科技文化水现状推动沾化冬枣产业持续发展目标市场导冬枣特色产业基础现代农业科技成果转化应途径调整冬枣种植模式突破口集成科技优势产业优势营优势市场优势建设国鲜枣种质资源圃设施栽培示范区沾冬2号示范区种植密度示范区树形示范区制宜科学布局突出特色全面提升冬枣标准化理水实现冬枣生产根性变革园区试验区示范区布局进行规划建设试验区突出新技术集成创新示范区突出规模化设施化样化周年化现代化理模式应建成优势明显特色突出技术先进试验示范培训系统完善产加销条龙服务全面发展冬枣产业高科技示范园区
园区高等院校科研单位技术托采政府引导企业化运作产业化营运行机制营实行龙头企业+科技+合作社+基+农户产业化运作方式
园区发展模式突出生态机循环济发展基模式生态肥业—绿色防控—机械化理—智化监—机果品生态农业模式
第二章 项目建设背景必性
21宏观背景
深入贯彻落实十九十九届二中三中全会精神坚定践行新发展理念高质量发展求深入实施乡村振兴战略2018年山东省民政府出台关加快全省智慧农业发展意见早2012年山东省民政府出台关加快推进现代农业示范区建设意见意见指出：创建现代农业示范区探索中国特色农业现代化建设道路重载体逐步提升农业发展质量展示推广现代农业发展模式发展成果良台促进农业增效农民增收重举措示范引领现代农业建设具重意义
（） 推进冬枣产业发展保障优质产品供树立新样板创建冬枣高新技术产业园区立足沾化冬枣资源优势特色高起点高标准建设规模化机械化标准化产业化程度较高新型现代农业样板区通典型引路点带面形成引领冬枣产业发展强力量加快冬枣产业转型升级提高沾化冬枣综合生产力保障冬枣产业整体效益提供复制推广现代化营模板
（二） 示范推广农业高新技术促进产业发展方式转变开辟新途径创建冬枣高新技术产业园区实行产学研相结合提升强化园区引进集成运示范推广新品种新技术新装备功建成先进适高科技成果密集应区辐射源加快现代农业高科技成果转化应推动冬枣产业技术进步产业结构优化组织理创新幅度提高土产出率资源利率劳动生产率提升冬枣产业发展质量水
（三） 培养高素质职业农民提高增收致富领造新基建设冬枣高新技术产业园区发挥设施装备先进资源丰富组织理高效优势构建农业专家农技员农民机联系沟通直接新型信息传播网络培养文化懂技术会理新型职业农民造实训基园区载体通开展种形式培训活动提高全区枣农文化素质科技水市场开拓力提升产业整体水发展劲提供力资源保障
（四） 探索建立新型生产组织形式促进产业基市场效接搭建台建立冬枣高新技术产业园区坚持农村基营制度动摇前提正确引导枣农专业合作社龙头企业科研院等效接探索适合条件农业生产投入营理利益分配新型体制机制解决前业员老龄化问题组织化程度低问题形成枣农市场更加效接机制推动建立符合区实际产业特点现代农业生产营组织形式
（五） 拓展产业功促进产业增效农民增收开辟新渠道创建造高新技术产业园区发挥冬枣产效益基础拓展生态保护休闲农业文化传承等新型功培育新兴产业产业增效枣农增收开辟新渠道时城市居民提供休闲科普教育基农业文明传承载体全社会形成热爱农业关心农业重视农业良氛围
22产业发展方背景
枣树栽培国已4000年历史止登记品种达800国特果品树种沾化冬枣国枣树资源中稀名贵鲜食品种极佳鲜食品质较强适应性独特成熟期驰名中外沾化冬枣作国品质优鲜食枣品种千百年珍爱然鲜食果品难贮藏保鲜加苗木繁育方法单长期囿农家庭院少量栽植然生长产量低微古视家珍20世纪80年代末期着饮食结构变化冬枣优质苗木脱毒快繁果品批量贮藏保鲜等技术成果研究成功运沾化冬枣营养价值济价值逐渐显现出成水果中极品进入90年代中期特年冬枣市场需求持续增长退耕林草农业产业结构调整西部开发等素重作沾化冬枣作秋末冬初种时令性果品国北方山东河北河南山西陕西新疆等省（治区）较快发展中山东沾化棣河北黄骅等已相继建成商品基形成定产量成繁荣农村济丰富果品市场提高民生活水项重产业沾化冬枣发源山东省滨州市沾化区2018年冬枣栽培面积已达50万亩总产量43亿公斤全区仅冬枣项农民均收入增加8698元冬枣产业已成该区农村富民产业农民增收新济增长点
第三章 市场需求分析
31红枣市场现状分析供需预测
311市场现状分析
枣国特产果品鲜枣富含体必需种矿物元素备受国西方国家消费者青睐草纲目记载：枣味甘毒心邪气安中养脾胃气通九窍助十二……见枣果古国民喜爱滋补药食品
目前全国枣树栽培面积约1200万亩中陕西山西河南河北山东省占总面积902018年全国枣果总产量约332万吨（折合鲜枣）占世界总产量98韩国仅少量枣树栽培销售外国世界枣市场居霸位红枣作传统食补佳品具市场
2018年枣区域市场分析见图：
312产品供需预测
年着中国养生文化全世界传播国际市场红枣需求明显升红枣种植面积逐年扩红枣产量逐年增长2016年国红枣需求量288万吨2017年需求量311万吨2018年需求量340万吨着社会进步越越重视生活质量提高红枣需求量逐年增加2019年367万吨预计2020年396万吨2021年435万吨见红枣市场前景广阔
资料显示国果品类产品中价格国际市场低3070出口市场空间国原枣枣加工品年出口1万吨左右仅占总产量2销日新加坡港澳区制干品鲜食枣出口量极少国际市场1吨鲜枣相30吨苹果10吨核桃售价货源奇缺供应求力发展鲜食枣果出口商机限市场潜力十分巨
32冬枣市场现状分析供需预测
321国市场分析
冬枣国特色果品栽植面积产量均占世界98国世界枣市场居霸位目前全国冬枣栽培面积达5万公顷左右产量75亿公斤全国均１公斤冬枣产业发展前景较市场空间广阔市场调查目前冬枣鲜枣类产品市场中约占85水果类产品中例年017速度递增2018年冬枣采收期市场销售价格公斤820元间普通水果倍特北京海深圳等城市价格更高预见着绿色沾化冬枣产业化运输保鲜技术进步解决沾化冬枣巨市场潜力逐步发挥国市场进步扩满足民日益提高物质需
322国际市场分析
目前冬枣出口价格30—100元公斤冬枣栽培理技术运输保鲜技术制约出口量占总产量06冬枣出口集中新加坡马西亚泰国迪拜香港等国家区着国济全球化进步推进受击农业冬枣独产国会粮棉样受国外产品成优势品质优势击相反着国际济体化拓宽冬枣出口渠道着绿色沾化冬枣优质高效栽培技术突破冬枣保鲜技术断提高冬枣出口创汇提供技术保障较扩展冬枣市场发展空间国外市场前景更加广阔
33产品销售方案
针园区产业发展情况保障产品稳定销售渠道拟采销售方案：
（1）根目标市场定位核心区产品通旅游采摘销售
（2）示范区产品重点电商台接通网络销售
（3）辐射区产品销售……公司承担
（4）技术服务河北农业学专家团队山东省农科院果树研究区冬枣产业化推进工作组提供
（5）农资供应滨州市沾化区辉农冬枣专业合作社提供园区生产实行统规划统理统制度统技术统销售
第四章 建设规模产品方案
41基功
411高新技术创新功
园区通高新技术引进开发培训开展冬枣示范种植现代农业高新技术迅速转化生产力推动枣产业高新技术创新
412精品冬枣生产功
园区建成通企业化运作示范区建成精品冬枣生产基培育出系列冬枣品牌形成集种植分级筛选贮藏包装销售体产业化营模式
413龙头企业带动功
园区建设营企业体效益纽带通发展优良品种进行工厂化生产组织周边农民参逐步形成产业化营体系带动周边全区冬枣产业发展
414高新技术传播功
园区建设冬枣产业化技术培训学校开展生产技术培训营理培训采取理教学实训相结合提高枣农科学技术水理水
42建设规模
根行业发展规划产品市场需求资金筹措力等素该项目圃四区布局：鲜枣种质资源圃现代枣园示范区设施农业示范区沾冬2号示范区果品检测保鲜加工区
421鲜枣种质资源圃
坚持科研生产相结合思路河北农山东省果树研究陕西省果树研究等教学科研单位开展广泛技术交流科研合作收集优良鲜枣资源建成全国首鲜枣种质资源圃资源圃建成试种程中观察类鲜枣品质优势丰产性状 筛选适应土生长环境优质鲜枣品种进行面积试种研究理技术实现全区鲜枣产业亚周年供应提供品种积累技术保障鲜枣种质资源圃占面积10亩
422现代枣园示范区
采宽行密株栽培技术世界苹果发展趋势方结合外先进果园建园验现代枣园采行距株距栽植方式株行距1015米×40米亩栽植111－166株宽行密株栽培控制树冠减少树体消耗提早树体结果增加产量改善品质采机械化设施化标准化集约栽培模式果园理省时省工降低劳动生产成提高单位面积生产效率
423设施农业示范区
棚冬枣适提前成熟市防风雨雹雾霜等然灾害示范区占面积30亩
424沾冬2号示范区
沾冬2号沾化冬枣芽变选育成优质晚熟鲜食枣新品种示范区占面积100亩
425果品检测保鲜加工区
建设冬枣贮存保鲜库枣类食品深加工区枣类深加工产品进行尝试通检测手段监督安全沾化冬枣标准化生产实施市场提供更加优质安全农产品果品检测保鲜加工区辅助设施占面积20000㎡
43产品方案
该项目建成年产绿色优质冬枣鲜果500吨提供便捷高效科学检测培训等服务1000次
44产品标准
该项目产品符合沾化冬枣绿色食品生产技术理规程沾化冬枣质量理规范理标志产品沾化冬枣（GBT188462008）规定
第五章 场址选择建设条件
51场址概况
拟建场址位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩项目然资源部国家发展改革委员会制定限制项目目录（2012年）禁止项目目录（2012年）园区势坦周边环境较交通条件优越配套条件齐全
52建设条件
521然条件
5211理位置
沾化区位山东省东北部渤海湾南岸东部北南东营市河口区利津县邻南连滨州市西南部阳信县接壤西部棣县毗连理坐标东117°45′—118°21′北纬37°34′—38°11′区境东西宽5375公里南北长6899公里总面积2218方公里
5212理貌
境域属鲁西北积原势西南高东北低滩涂海拔16—84米（黄海高程）坡降约17000外力作形成6种微型貌：缓岗浅洼微斜河滩高海滩滩涂河滩高系古河道漫滩发育成滩涂系泥质河汊密布海湾伸陆
5213气候条件水资源
沾化位暖温带季风气候区陆性气象特征明显四季差显著年均日时数26903时年日时数5月份12月份历年年均日率6178月份明显低510月份明显高年太阳辐射总量历年均1263千卡方厘米年生理辐射量632千卡方厘米48月份太阳辐射出现高峰农作物需光量时间相吻合
年均气温12℃月均气温：1月份低 均气温44℃高气温25℃低气温69℃7月份高均气温263℃高气温280℃低气温246℃月均气温较差307℃年均高气温183℃年均低气温68℃境处渤海岸边受海洋影响海防富国年均气温仅相差01℃
降水夏季风带水气雨季起止冬夏季风交汇形成锋面进退致降水年际变幅集中分布夏季风强盛夏季暴雨年均降水量5755毫米年际差6414毫米年降水量季节分配均匀 般雨季开始6月旬7月旬结束8月中旬雨期两月历年雨季均降水量3766毫米
5214农业资源
全区土总面积31739万亩中农16345万亩建设323万亩未利土12164万亩土壤分潮土盐土2土类沙壤轻壤中壤重壤4种类型轻壤面积占总面积47
境表淡水河川径流水库蓄水气降水集中夏季汛期表径流年际均受海相成土母质海水侧渗影响浅层淡水储量少没量开采价值深埋300－500米深层淡水含碘氟量高畜饮含水层粉沙粉细沙构成开采困难海潮滩2800米深淡水分布解决境生产生活水问题力实施蓄水工程建成中型蓄水工程9座中库容1300万立方米原水库3座分思源湖清风湖恒业湖全区次性蓄水力15亿立方米效灌溉面积100万亩思源湖占105万亩库容4260万立方米全区城乡生产生活水水源
522社会济条件
5221口资源
全区口39万中农业口345万
5222劳动力资源
沾化区属口相密集区劳动力资源丰富劳动力总量20万农村劳动力定专业技占三分二
5223土资源
沾化区处鲁西北原渤海湾南岸版图面积21159方公里中耕面积110万亩土壤类型滨海潮土PH值6883土壤深厚肥沃种养分含量较全
5225社会济概况
2018年全区完成生产总值（GDP）1842亿元第产业占重进步增加农业基础位进步巩固结构调整产业化营加快建立起50万亩优质冬枣生产基冬枣产业化龙头企业20余家
523园区建设基础设施条件
5231资源环境
根环评监测资料显示拟建园区周围气环境质量较项指标达环境空气质量标准（GB30951996）中二级标准该区河道水质已达表水资源质量标准（SL6394）中第三级标准求园区噪声环境较够满足工业企业厂界噪声标准(GB123482008) 中Ⅱ类标准
5232交通
拟建园区位沾化区西部距离省道320仅2公里荣乌高速41公里交通便利北部紧邻思源湖水库东部紧邻胡营河水浇条件良东部足球镇相邻旅游资源丰富良交通区位条件利扩园区物流流信息流
5233源
园区已完成电线路改造电力供应充足水已连接园区完全满足水电需求
5234通讯
园区具良通讯条件中国电信中国移动中国联通线网覆盖整园区已开通光纤通讯程控电话园区项目实施通讯保障
524园区建设利条件限制素
5241利条件
1区位优势明显
沾化黄河三角洲高效生态济区开发建设山东半岛蓝色济区北海新区等建设叠加带通夯筑黄河三角洲开发建设基础设施台全面提高济社会发展承载力修建海河防潮堤97公里围海造田30万亩保护海群众12万盐田120万亩构筑起护佑海开发钢铁长城建成思源湖恒业湖清风湖等型原水库全县次性蓄水力15亿立方米居全省县区首年先建成1机场1条铁路1火车站2条高速4条干线路3港口县境5高速出口构筑起海陆空铁立体交通格局目前沾化北京仅需25时距天津15时距青岛2时距济南15时里已成连接环渤海济圈重交通枢纽构建起2时济圈
2然条件优越
沾化位暖温带季风气候区陆性气象特征明显四季差显著年均日时数26903时年日时数5月份12月份历年年均日率6178月份明显低510月份明显高年太阳辐射总量历年均1263千卡方厘米年生理辐射量632千卡方厘米48月份太阳辐射出现高峰农作物需光量时间相吻合
3社会资源丰富
沾化区强力实施工业强区战略省级济开发区——沾化济开发区载体着力培植壮电力油盐化工食品加工飞机零部件制造高新技术等骨干产业工业济实现单体项目产业集群转变成全区济发展重引擎境盐卤油气热贝壳砂等30余种矿产资源胜利油田重采油区沾化先成全国绿色农业示范区全国规定动物疫病区全国济林产业示范县全国科普示范县全省基层建工作先进县等荣誉称号
4科技支撑力量强
（1）技术托单位
河北农业学专家团队
山东省农科院果树研究
区冬枣产业化推进工作组
（2）新技术引进应
引进微灌滴灌等灌溉技术杀虫灯粘虫板诱虫罐机喷药等防治技术枣园生草纺布覆盖等防草草技术实现理全程机械化智化害化现代化农业方发展
第六章 工程技术设备方案
61建设目
1集中展示冬枣特色台园区集中展示冬枣种植系列加工产品鲜食枣产品枣树木雕手工艺品等
2引领枣产业发展引擎园区作冬枣产业发展提速重载体坚持规划先行政府引导市场运作效益优先原政府采取优先配套基础设施园区土园区空间形式整合充分发挥聚集效益吸引类生产素园区集中计划步骤培育建设规模技术含量高运营机制科学济效益带动作强高科技特色产业园区
3促进城乡体化发展典范园区载体加快城乡统筹发展步伐坚持加快新型工业化发展现代农业化相结合产业结构调整方济转型储备基础条件实现城乡互动发展繁荣
4辐射带动企业农民增收致富沾化冬枣产业取巨成时深层次问题：业员年龄老化风险品质差链条短等系列问题越越突出产业效益滑农民种枣积极性高冬枣产业面严峻挑战建设冬枣高新技术产业园区解决述问题绝佳突破口仅符合现代农业发展流根方冬枣新生产方式提供模板时冬枣高新技术产业园示范带动作轻易实现科技农业产业化更利农民增收致富坚持统规划综合配套制宜相集中理科学规划设计
62建设原
621制宜体现特色
规划示范园建设根实际情况搭建特色产业展示台
622科学布局示范带动
采取种植模式优先改造建设潜力配套建设容易带动力强功板块实现典型引路积极稳妥推进园区建设
623集中连片规模发展
采取集中力量重点投入连片开发方式加规模治理力度成效片致富方
624政府导企业体
充分发挥政府组织实施冬枣高新技术产业园区中导作利优惠产业政策吸引龙头企业入驻步带动农民觉参终形成政策导企业体农民参发展态势
63工程建设总体布局
园区生产区培训区加工区布局进行规划建设形成特色鲜明结构合理功完备全区冬枣高新技术产业园区生产区包括30亩设施栽培示范区10亩鲜枣种质资源展示区100亩沾冬2号改良区360亩栽培模式种植示范区
检测中心面积100方米贮藏保鲜区面积150方米分选包装区面积300方米
64园区基功
641高新技术创新功
园区通高新技术引进开发培训开展冬枣示范种植现代农业高新技术迅速转化生产力推动枣产业高新技术创新
642精品冬枣生产功
园区建成通企业化运作示范区建成精品冬枣生产基培育出系列冬枣品牌形成集种植分级筛选贮藏包装销售体产业化营模式
643龙头企业带动功
园区建设营企业体效益纽带通发展优良品种进行工厂化生产组织周边农民参逐步形成产业化营体系带动周边全区冬枣产业发展
644高新技术传播功
园区建设冬枣产业化技术培训学校开展生产技术培训营理培训采取理教学实训相结合提高枣农科学技术水理水
65实施单位技术托单位
651实施单位
沾化冬枣高新技术产业园限公司
652技术托单位
河北农业学园艺学院
山东省农科院果树研究
区冬枣产业化推进工作组
66园区建设进度计划
园区建设期3年分三阶段：
第阶段（2019年）：启动沾化冬枣高新技术产业园区完成300亩建设务
容：高标准设施栽培30亩鲜枣种质资源圃10亩新栽植沾化冬枣260亩绿色认证300亩安装太阳杀虫灯20台诱虫罐1200枣园滴灌工程300亩完成培训检测中心建设务建设200吨贮存保鲜库座完成分选车间包装车间建设务
第二阶段（2020年）：进步完成400亩示范园基础设施建设中：改接沾冬2号100亩改造提升沾化冬枣300亩安装太阳杀虫灯20台诱虫罐1600枣园滴灌工程400亩
第三阶段（2021年）：进步完成700亩示范园基础设施建设全面完成园区建设务评价检验
示范区建设完成园区建设成现代农业科技成果转化基高新技术展示基企业孵化基农业科技培训基生态旅游基外开放窗口
第七章 总图运输原辅材料供应公辅助工程
71总面布置运输
711园区位置功分区
该项目位山东省滨州市沾化区西部东胡营河西足球镇接中心南财源路北中级沟总占面积700亩项目区土资源广阔理位置优越势坦周围环境良符合国家滨州市沾化区土利政策
项目区总图功分区合理货分流明确防火安全卫生环保生产理等方面均满足关规定求
该项目面布置公司远期规划相结合遵循区域规划求设计规范根工艺流程功分区
712总面布置
1总面布置原
（1）遵循合理集约原妥善处理期建设远期发展关系
（2）满足运营程中适性合理性济性等求力求总面布置合理紧凑符合环保消防安全卫生等求
（3）制宜布置园区交通运输系统合理组织运输缩短运输距离便相互联系量做流物流行道避免交叉济合理选择竖布置形式
（4）注意园区建筑物建筑风格处理周围环境协调
（5）合理综合布置种工程技术线
2总面布置方案
（1）具体布局
结合园区森林资源丰富特点着重造生态健康等体沾化冬枣绿色生产基
（2）绿化
园区建筑物周边选配良树种植物绿化重点道路两旁建筑物周围等空采乔灌木乔灌木绿篱搭配草坪花卉相间形式美化园区面布置利绿化植物改善环境职工游客创造优美舒适条件
（3）道路
园区道路分生产道路生产连接道路园区部形成消防环路园区干道紧密结合消防车利达建筑物
713竖设计
保证功合理基础量降低工程造价土方量回填巧妙利高差关系处理功片区相互关系园区创造良环境便利流畅交通
结合园区水需园区场水汇入水库中道路雨水合理坡度设计汇入水库中
72公辅助工程
721供电
（1）设计
供配电系统设计规范（GB500522009）
三相配电变压器效限定值节评价值（GB200522006）
低压配电设计规范（GB500542011）
通电设备配电设计规范（GB500552011）
电力工程电缆设计规范（GB502172007）
（2）电负荷等级外部电源
该项目生产程中短暂停电会造成较济损失生产
类电负荷属三级负荷根建筑设计防火规范消防电属二级负荷
该项目电利园区原供电网沾化区西城供电网供供电力安全性性均满足该项目需高压电源进入园区变配电室变压处理放射式树干式相结合方式园区电单体公辅设施送电
电源电压10kV生产办公生活配电电压380220V
三相四线制
（3）电负荷供电参数
该项目装机容量19kW电负荷80计算年耗电量465×104kWh园区原变压器满足电需求
（4）配电系统
配电线路采放射式树干式相结合方式电力线路采VV1000型铜芯全塑电缆桥架敷设局部高温处采耐热铜芯塑料线特潮湿处配采硬塑料
明国家现行建筑明设计标准（GB500342004）相关工艺求设计明负荷电源电压380220V般明电源电压220V局部检修明电压24V需事明场选带应急电源明灯具明线路采BV750型铜芯塑料线穿钢暗敷路灯全部采太阳灯具
（5）防雷接
该项目建筑物均三类防雷考虑低压配电系统接型式采TNC系统场金属道金属设备外壳电气设
备正常情况均述系统做接零保护屋面应设避雷网引
线暗设防雷接电阻30欧姆建筑物电源入户处均应
做重复接接电阻10欧姆重复接防雷接
接装置
（6）通信
该项目利园区原通信线路服务中心设置行政理电话满足运营理等需
722排水
1水工程
（1）设计
室外水设计规范（GB500132006）
室外排水设计规范（GB500142006）
水排水道工程施工验收规范（GB502682008）
（2）水源供水方案
该项目生活水利园区原供水网沾化区市政水网供水质水量均满足水需求
园区分运营生活消防三套供水网规范设室外消防栓
2排水工程
该项目园区排水采雨污分流系统
该项目废水生活污水生活污水化粪池处理定期清理堆肥
生活污水建筑物卫生间厕水职工洗刷水食堂产生污水
雨水合理坡度设计直接汇入水库中
第八章 环保劳动安全卫生消防
81环境保护
811建设区环境现状
根环评监测资料显示拟建项目周围气环境质量较项指标达环境空气质量标准（GB30951996）中二级标准该区河道水质已达表水资源质量标准（SL631994）中第三级标准求项目噪声环境较够满足社会生活环境噪声排放（GB223372008）中B类标准声环境质量标准（GB30962008）Ⅱ类标准
812环境保护设计标准排放标准
（1）环境空气质量标准（GB30951996）二级标准
（2）表水资源质量标准（SL631994）三级标准
（3）建设项目环境保护理条例（国务院令第253号19981129）
（4）水质量标准（GBT148481993）Ⅲ类标准
（5）山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB376762007）
（6）社会生活环境噪声排放（GB223372008）B类标准
（7）声环境质量标准（GB30962008）Ⅱ类标准
（8）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）
（9）旅游娱乐场基础设施理服务规范（GBT 263532010）
（10）城市污水生利 城市杂水水质(GBT189202002)
（11）旅游规划通（GBT189712003）
813项目污染源排放情况
该项目污染源生活污水固体废物噪声等
（1）废水
生活污水建筑物卫生间厕水洗刷水等
（2）噪声
该项目噪声源车辆运营设备产生噪音噪音值致70100分贝
（3）固体废物
该项目固体废弃物生活垃圾
814控制措施
（1）废水治理措施
该项目园区排水采雨污分流系统生活污水化粪池处理定期清理堆肥雨水合理坡度设计直接汇入水库中
（2）噪声治理
通环境公路进行交通制公路线种510米绿化隔离带减少噪声产生
（3）固体废物治理
园区整体规划设置垃圾箱生活垃圾环卫部门统收集处理
815环境影响评价
通证该项目产生污染物采取措施均实现达标排放符合国家清洁生产求技术行
82安全卫生
（1）设计
该项目保护安全重点游客身安全火灾预防项目工程设计遵循关规范求：
建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）
生活饮水卫生标准（GB57492006）
声环境质量标准（GB30962008）
民建筑供暖通风空气调节设计规范 附条文说明[册]（GB507362012）
（2）设计原
1）重视卫生劳动保护设计指标符合标准
2）改善劳动条件减少消职业危害保障职工安全健康
3）贯彻劳动保护方针消隐患防止伤亡事
（3）安全卫生措施
1）河沟段安装扶手栏杆等安全防护设施设置醒目安全提示牌员熙攘场安排必保安力量确保安全
2）建筑物保证足够通风量设置应急明系统备发电系统报警通讯系统安排专职保卫员负责紧急情况员疏散
3）电气安全：工作接保护接防雷接防静电接装置接电阻值符合工业民电力装置接设计规范保证身安全电气设备正常带电金属外壳均接零配电室配电设备车间电设备金属外壳均接电源进入建筑物处零线均作重复接建构筑物均第三类防雷求采取措施防雷接电阻均10Ω
4）采先进理方法制定科学工作规程加强职工岗培训安全教育规定配备劳动保护品设劳动安全部门专负责劳动安全卫生设安全员1名负责检查日常安全情况
83消防
（1）设计采标准
中华民国消防法（2009）
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）
民建筑设计通（GB503522005）
（2）消防措施
消防工程防止正常事态蔓延减少事灾害损失程度重措施保障预防防消结合消防工程指导方针该项目设计关消防法规应采取必消防安全措施：
1）制定消防安全制度
结合园区建筑特点营性质制定清晰简洁高效防患未然防火制度便关员掌握学工作中严格执行量火灾风险减低
2）确定消防安全岗位责
确定消防安全责应完成消防工作务应消防工作责济奖惩制度挂钩防火安全工作真正落实处
3）针项目特点抓消防宣传教育结合项目实际针性进行消防宣传教育时刻保持警惕性园区部位挂放消防安全标志利广播标语等种形式开展常性消防安全教育提高部职工游客预防事力
4）定期组织防火检查时消火灾隐患定期严格组织防火检查包括两方面：思想制度方面检查二机械设备物资方面检查发现问题时解决处理
5）国家关规定配置消防设施器材定期检查维修确保消防设施器材完效根实际需配置消火栓灭火器消防水池等相应种类数量消防器材设备设施指定专负责保养维修理
6）保障疏散通道安全出口畅通设置符合家规定消防安全疏散标志
第九章 节
91标准节规范
1中华民国节约源法（2008年）
2中华民国清洁生产促进法（2012年）
3重点单位节理办法（1999年）
4节约电理办法（2001年）
5工业信息化部关进步加强工业节水工作意见（工信部节〔2010〕218号）
6山东省节约源条例（2009年）
7山东省资源综合利条例（2004年）
8山东省民政府批转节减排统计监测考核实施方案办法通知（鲁政发〔2008〕55号）
9国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
10国务院关加快发展循环济干意见（国发[2005]22号）
11促进产业结构调整暂行规定决定（国发[2005]40号）
12产业结构调整指导目录（2011年）
92指导性文件
1国务院办公厅关开展资源节约活动通知
2国家发改委国家贸委建设部关固定资产投资工程项目行性研究报告节篇（章）编制评估规定
3国家发改委固定资产投资项目节评估审查暂行办法（2010年第6号令）
4山东省发展改革委员会关印发<固定资产投资项目节评估审查暂行办法>实施细（试行）通知（鲁发改办[2010]1691号）
5滨州市发展改革委员会<固定资产投资项目节评估审查暂行办法>实施细（试行）（2011年）
6中华民国国民济社会发展第十三五年规划纲
93国家行业标准规范
1中国节技术政策纲（2006年）
2中国节水技术政策纲（国家发展改革委科技部水利部建设部农业部2005第17号）
3单位源计量器具配备理导（GB171672006）
4综合耗计算通（GBT25892008）
5单位产品源消耗限额编制通（GB127232008）
6节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
7评价企业合理电技术导（GBT34851998）
8采暖通风空气调节设计规范（GB 500192003）
9建筑明设计标准（GB500342004）
10建筑采光设计标准（GB500332001）
11建筑抗震设计规范（附条文说明）（GB 500112010）
12建筑基基础设计规范（GB 500072011）
13建筑消防安全检测评价技术规（DB53672008）
14低压配电设计规范（GBT500542011）
15供配电系统设计规范（GBT500522009）
16电力工程电缆设计规范（GB502172007）
17通电设备配电设计规范（GB500552011）
18室外水设计规范（GB500132006）
19室外排水设计规范（GB500142006）（2011年版）
20农业观光园建设规范（DB32T13252009）
21绿色旅游景区（LBT0152011）
22公园设计规范（CJJ481992）
23理标志产品沾化冬枣（GBT188462008）
24绿色食品 沾冬2号生产技术规程
25旅游区（点）道路交通指引标志设置规范（DB31T 3932007）
26园区道路交通安全理规范（DB37T10702008）
94源节约必性节设计
源工业建设项目重物质基础工程设计现必须贯彻国家关节约源合理利源政策法规
根国家十三五节减排综合性工作实施方案求该项目设计均严格建筑行业标准夏热冬冷区居住建筑节设计标准（JGJ1342010）公建筑节设计标准（GB501892005）中建筑部分规定农业观光园建设规范（DB32T 13252009）绿色旅游景区（LBT 0152011）等进行设施棚广场等基础设施设计设备选型时贯彻节设计必须保护生态环境提高济效益统筹兼顾原
95节措施综述
该项目电水结合项目建设实际采取节措施降低营成增加企业效益该项目节措施：
1技术设备节
（1）该项目分析较目前国际国先进园区建设基础结合沾化冬枣种植规模技术方案先进根避免源必浪费达节目
（2）合理选节设备电气设计中选高效节型灯具设备均选机电部规定节型产品
（3）载荷变化较设备采节设备调节输出功率设备处佳运行状态节状态
2节电
（1）该项目采紧凑型荧光灯T5高效节灯等高效光源高效灯具
（2）套公场功率密度现行建筑明设计标准执行
（3）开关控制超灯具公场采声光控熄开关利节
（4）选节型变配电设备变压器选SII新型高效节型采合适低压电容补偿柜提高功率数
（5）推广应节高效合适安全益环境绿色明灯具提高电效率
（6）项目选节型水泵加压供水泵采变频调速技术节约源
3建筑节
建筑节设计求降低建筑物源消耗该项目拟采取节措施：
（1）建筑物采南北保证冬季室够较阳光提高室温度时避免盛夏灼热光线射入室
（2）控制窗墙面积窗墙面积应超规定数值北窗墙面积025东西窗墙面积030南窗墙面积035
（3）采节型新技术新材料注重推广新型节墙体材料外墙保温技术保证质量功前提节约源避免浪费
屋面：100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层
外墙：240厚烧结实心砖外做40厚聚苯颗粒保温层
采暖楼梯间隔墙：采240厚烧结实心砖外做30厚聚苯颗粒保温层
门窗：外围窗均铝合金隔热断桥型材中空玻璃封阳台采铝合金隔热断桥型材分户门均采防盗保温门门窗气密性等级Ⅲ级
4节水
控制水达节约水目拟采取措施：
（1）制定水计划做合理水
（2）设计中应采节水型卫生洁具严禁铸铁阀门螺旋升降式水嘴强制推广陶瓷密封水嘴次洗水量6升坐便器
（3）采密封性开关灵活阀门杜绝跑 滴漏现象发生
（4）控制绿化水根土壤旱情合理确定水量浇水时间宜选择中午等温度较高时间进行避免水份较快蒸发
（5）区供水系统采取防渗防漏措施减少必损失
（6）加强理常检查设施完情况时检修问题设备
5节措施
设专职理员落实项节工作措施节培训工作加强源理完善水电级计量杜绝跑滴漏现象加节环保宣传力度提高职工游客节意识
96节效果分析
该项目企业先进理理念结合身技术方案采取适节降耗技术产品耗物耗明显降项耗指标国处领先水降低运营成提高市场竞争力符合国家节政策
第十章 企业组织劳动定员
101企业组织工作制度
1011组织机构
关组织机构设置应根减少层次职责分明利生产提高效率原国外先进理验精简非生产性机构建立便操作理调度指挥系统确保正常进行项目建成沾化冬枣高新技术产业园限公司负责实行总理负责制
1012工作制度
该项目运营程中8时工作制年工作日350天
102劳动定员
该项目需劳动定员80中理员14技术员10工56
103员源培训
1031员源
该项目社会招聘验理员技术员工劳动部门社会招聘择优录特注重招聘具农学专业培训合格仅求独立岗应掌握服务求般问题解决办法安全知识企业应建立严格企业生产理系统确保运营正常进行
1032员培训
适应现代化企业求必须项目建设时加强员工培训提高员素质技术水
（1）培训计划
1）全公司技术力量调整新招部分工安排现项目公司行培训预计三月顶部分验员外出培训样缩短培训时间节省培训费
2）派出培训该项目需导游工派国验类企业培训培训期三月聘请关专家进行授课适应项目需
3）办学班举办技术培训班邀请专家集中员工进行培训边工作边实践中熟悉设备积累验严格考试合格者允许岗合格者继续培训
第十章 项目实施进度计划
111建设工期
根项目建设方案规模项目建设工期工程设计合生效开始计算通研报告编制审批施工图设计土建施工设备定货加工采购设备货安装调试试运行正式运营计划36月完成
112项目实施进度计划
该项目2019年4月开始兴建建设期3年旦初步设计通审批应加快施工图设计设备订货量缩短设备供货安装时间时迅速落实种建设条件资金材料技术员等加快建设进度总充分调动力物力财力协调土建施工设备安装调试技术培训等力求短时间保质保量完成项目建设务期早发挥效益
第十二章 招标方案
确保项目建设工程质量防范化解工程建设中违规行制定项目招投标方案
121招标
1中华民国招标投标法
2工程建设项目招标范围规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）
3发改办法规[2005]824号国家发展改革委办公厅印发关委办理工程建设项目审批（核准）时核准招标容意见通知
4工程建设项目行性研究报告增加招标容核准招标事项暂行规定（国家发展计划委员会令第9号）
122建设项目招标范围招标组织形式
招标范围包括建筑工程设备购置安装工程勘察设计施工监理等项面社会全部进行公开招标招标情况见招标基情况表
鉴项目法单位目前尚具备行招标具备编制招标文件组织评标力该项目招投标活动全部委托资质招标代理机构办理
123投标开标评标中标程序
根建设项目规模建设求招投标程中必须遵守程序：
1项目级部门批复意项目承办单位指定媒体发布招标公告
2招标文件开始发出日起30日具承担投标项目力法者组织投标投标少3时应重新进行招标投标文件应招标文件提出实质性求条件作出响应招标项目属建筑施工招标文件容包括拟派出项目负责技术员简历业绩拟完成招标项目机械设备该项目接受联合招标
3开标时项目委托招标单位持邀请投标参加招标委托公证机构检查公证投标应符合列条件：够限度满足招标文件中规定项综合评价标准者满足招标文件实质性求评审价格合理
4评标中华民国投标理法规定程序进行
5中标确定招标中标发出中标通知书该通知书具法律效力中标放弃中标项目应承担法律责中标通知书发出30日招标文件项目承办单位中标签订书面合中标转中标项目
124评标委员会员组成资质求
项目全部采公开招标方式招投标程中保证项目公开评标委员会组成资质作求：
1评标委员会员组成
评标委员会项目承办单位代表关技术济等方面专家组成评标委员会采单数制低少5资深专家担技术济等方面专家少成员总数三分二评标委员会应招标文件确定评标标准方法投标文件进行评审较投票采分制分高者选
2评标委员会成员资质求
评委会成员职称副高（副教授）级事专业少8年工程项目较深入研究职业道德良投标单位利害关系评标委员会成员应客观公正履行职务遵守职业道德提出评审意见承担责
第十三章 投资估算融资方案
131投资估算
1311编制
（1）国家发改委建设部颁布建设项目济评价方法参数（第三版）
（2）现行投资估算关规定
（3）专业提供行性研究估算条件
（4）建设单位提供关数资料
1312编制办法
（1）定型设备购置费根生产厂家询价关资料编制
（2）设备运杂费设备原价7计取
（3）材料价格执行市场价
（4）建筑工程费根结构形式具体容求结合实际情况单方造价进行估算
1313编制说明
（1）建筑工程费：建筑物估算价值周边类建筑造价建设单位提供数资料（165万元）
（2）设备购置费：建设单位设备生产厂商提供设备报价资料（10万元）
（3）安装工程费：参山东省安装工程综合定额根企业实际情况进行调整（100万元）
（4）建设单位理费2万元
（5）监理费5万元
1314流动资金估算
（1）估算项目流动资金估算采分项详细估算法项资金低周转天数：
1）原材料储存期50天计算
2）应收账款周转天数20天计算
3）产品周转天数30天计算
4）产成品周转天数15天计算
5）应付账款周转天数60天计算
6）现金周转天数30天计算
7）燃料周转天数30天计算
（2）流动资金估算计算该项目正常年需流动资金1070万元铺底流动资金流动资金30计算321万元
1315投资构成
（1）估算该项目总投资1000万元中固定资产投资679万元铺底流动资金321万元详见表131
表131 园区建设投资估算表
序号
建设容
单位
规模
单价（元）
计（万元）
1
清表
亩
500
5000
250
2
沟渠清理
米
10000
10
10
3
土整理
亩
500
200
10
4
灌溉改良
亩
500
100
5
5
树木移植
亩
200
5000
100
6
设施棚建设
亩
50
50000
25000
7
种质资源圃
亩
20
20000
4000
8
沾冬2号嫁接
亩
100
7000
7000
9
冬枣模式栽培
亩
360
5000
18000
10
太阳杀虫灯
台
20
3000
600
11
诱虫罐
2000
200
4000
12
水肥体化
亩
500
1000
5000
13
新技术应
亩
500
200
1000
14
培训中心
方米
500
1500
7500
15
园区道路
米
2000
200
4000
16
园区生产路
米
10000
30
3000
17
保鲜库
立方米
200
1000
2000
18
分选车间
方米
300
1500
4500
19
包装车间
方米
100
1500
1500
20
检测中心
方米
200
1500
3000
21
检测设备
套
1
200000
2000
22
办公设备
宗
1
100000
1000
23
固定员工
20
20000
4000
24
零时顾工
2000
150
3000
合计
67900
1316资金筹措
园区建设示范性带动性投资企业筹受益投资辅
1317分年度投资计划
园区计划3年建成年度资金计划见表132
表132 年度资金计划表
年度
容
2019年度
2020年度
2021年度
建设容
建设规模
投资
建设规模
投资
建设规模
投资
设施栽培
30亩
13500
种质资源圃
10亩
500
沾冬2号
100亩
7000
模式栽培
260亩
13000
100亩
5000
杀虫灯
20盏
400
20盏
400
诱虫罐
1200
2400
1600
3200
水肥体化
300亩
3000
200亩
2000
培训中心
100m3
1500
园区道路
1000 m
2000
1000m
2000
保鲜库
200m2
2000
分选车间
300m2
4500
包装车间
100 m2
1500
检测中心
200 m2
3000
检测设备
1
1000
合计
48300
19600
132融资方案
1321资金筹措
该项目总投资1000万元全部沾化冬枣高新技术产业园限公司筹解决符合国务院关调整固定资产投资项目资金例通知(国发(2009)27号)规定
1322资金计划
项目建设期3年计算建设投资3年全部投入流动资金生产计划投入
第十四章 财务评价效益分析
141财务评价
1411财务分析
1财务评价
（1）建设项目济评价方法参数第三版
（2）投资项目行性研究指南
（3）中华民国增值税暂行条例实施细
（4）中华民国企业税暂行条例实施细
（5）山东省沾化县冬枣实业总公司提供基础资料
2财务评价基础数参数
（1）年生产营负荷项目投产期第1年达生产营负荷70第2年达生产营负荷90第3年开始满负荷生产营
（2）项目计算期项目计算期12年中建设期2年生产营期10年
（3）修理费费率修理费费率固定资产原值7计取
（4）费费率费指制造理财务摊销费中扣工资福利费折旧费修理费利息支出余部分制造费计提率25理费计提倍率038营业费计提率1
（5）目标收益率行业基准收益率13
142济效益分析
正常年份营收入：900万元
年总成：162万元
年营业利润：738万元
园区建成亩产优质沾冬2号1500斤斤20元计亩收入3万元扣生产成4500元亩纯收入25500元100亩沾冬2号纯收入255万元亩产优质沾化冬枣3000斤斤5元计亩收入15万元扣生产成3000元亩纯收入12000元360亩沾化冬枣总纯收入432万元亩产优质棚冬枣2000斤斤10元计亩收入2万元扣生产成3000元亩纯收入17000元30亩沾化冬枣总纯收入51万元
三项合计园区年纯收入738万元
143社会效益评价
园区建成社会效益十分显著
1社会提供冬枣生产营示范学窗口
2社会提供量优良品种接穗推广新品种调整优化种植结构改善品质增强沾化冬枣市场竞争力意义重
3通高新技术示范推广辐射效应充分利区冬枣资源优势促进农业产业结构调整增加农民收入
4采龙头企业+科技+合作社+基+农户产业化营模式带动辐射区全区枣农现代科技实行规模化企业化专业化市场化营延长冬枣产业链转变枣农传统生产营观念市场需求市场导组织生产真正增加农民收入
5通培训农民技术员传授现代农业知识技提高业员科技文化素质
6园区建设突出现代节水灌溉工程农机具应进步改善园区生产条件节约劳动力提高土生产率利农业综合生产力提高
144生态效益评价
园区建设生态济学原理指导建立复合型生态济良性系统突破口冬枣特色产业台建设切入点规划布局产品生产流程环境理全程贯彻生态环保公害理念农村生态环境改善生态济协调发展提供科学工程示范技术支撑
145项目风险分析
1451风险素分析
项目执行营期间存潜风险素：
1营理力生产技术薄弱
冬枣种植季节性强农业项目投资生产周期长栽种理植保收获贮藏等步工作直接影响生产成果开发程中果企业营理利冬枣丰产栽培贮藏保鲜等生产技术措施会整冬枣项目开发产生影响造成成增加收益降低甚亏损预计销售利润法实现该项目技术托国家相关科研院技术单位培养名技术骨干技术储备力量雄厚具良技术发展持续性冬枣产品续研发提供技术保障
2然灾害发生
冬枣种植受气候天气影响风雹病虫旱等然灾害会直接影响冬枣产量品质果发生然灾害项目收益受影响该项目建设相应配套设施灾害发生时损失降低程度
3实际投资发生额增加
投资项目济效益投资密切相关方面风险素工程量预计足设备材料价格升计划周外部素导致建设工期拖延导致投资增加等目前国政局稳定市场繁荣物价外汇汇率基稳定加该项目投资估算中已规定考虑预备费投资方面风险
4农业生产资料价格涨
市场政策力度等原农业生产资料价格项目执行程中提高该项目生产资料肥料农药等费占总成重较低农业生产资料价格涨会影响该项目收益
5资金供应足
资金风险存项目建设程中资金供应足导致项目延期导致融资成增加
6市场占率降
着沾化县区域市场类企业陆续建成达产会该项目产生较竞争影响该项目市场占率竞争会压低该项目服务产品价格减少利润
7资源量足价格降低
该项目冬枣资源存两方面风险供量二价格供量方面讲该项目冬枣资源丰富供量充足存风险价格方面讲着冬枣供需市场断发展价格变化较必须引起企业高度重视努力扎实做资源理工作风险降低项目承受限度
1452防范降低风险策
投资项目建设种量耗费资源济活动投资决策失误会引起定济损失解项目面风险外提出针性风险策规避风险发生风险损失降低程度助提高投资安全性促项目获成功建议建设单位：
1防范市场方面力开拓市场创建具企业身特点营销策略提高企业团队营销员密切配合提高企业整体亢奋现力制定效营销策略加强营销员培训方面减少市场风险方面提高市场竞争力占率树立良市场信誉企业形象规避市场风险
2加国家相关科研院技术单位工作力度运生物工程产期调节减压预冷微波动化控制等技术加强沾化冬枣生理基础贮藏保鲜加工技术等方面研究攻关增强创新力
3加强企业理规范化企业制度财务制度建设营
4建立供应点长期供货合效保证项目资源需求量
5着项目逐步实施建设单位应着重抓融资方案落实工作拟定融资方案落实处减少降低融资风险
风险利润存行业具特点否通专业化服务流程始终领先专业技术水满足客户样化需求获益关键求市场介入时充分心理准备必组织理准备市场运作中注重服务流程细节效规避风险总应提高风险意识实施风险控制低风险成降低风险发生性风险损失控制程度
述分析表明该项目具良济效益社会效益显著生态效益项目建设必行
第十五章 结建议
151结
（1）符合国家产业政策该项目符合国家发展改革委发布产业结构调整指导目录（2011年）国家鼓励建设项目符合国家产业政策
（2）该项目建设条件选址合理充分利沾化区水电通讯交通等现配套设施利降低投资运营成增加企业济效益
（3）三废排放均满足环保求劳动安全卫生等予充分考虑采取必防范措施
（4）较济效益显著社会效益该项目实施带动沾化区周边区生态农业相关产业快速发展进步优化农村济结构该项目建成需劳动定员80缓解社会业压力提高民生活水建立谐社会具定促进作
该项目规划完善设备选型合理保证服务质量降低工程建设费符合国家产业政策行业发展规划市场前景具显著济社会效益
152建议
该项目方面条件快落实争取部门支持期完工投产快实现效益
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档