业委会章程

 业委会章程
第章 总
第条：业委员会物业理范围代表全体业物业实施治理组织会业会业代表会选举产生业委员会应业担会业会常设机构业会负责
第二条：会接受物业理行政部门监督指导业指房屋权
第三条：章程适区房屋权土权
第四条：会代表全体业合法权益实行业治专业化理相结合理体制保障物业合理安全维护物业公创造整洁优美安全舒适明亮环境
第二章 组织职责
第条：第届业委员会物业理行政部门指导开发建设单位物业理单位业代表组成筹备组筹备组推荐会候选名单提交第次业会选举产生
第二条：会设委员 名中 名副 名会副全体委员会中选举产生
第三条：会权利1召集持业会2修订业公约会章程3采招标方式选聘物业理单位物业进行理签订理合4物业理单位议定理服务费等费收取标准方法5物业理单位议定年度理计划年度费概算决算报告6检查监督物业理单位业理工作
第四条：会义务
1筹备业会业会报告工作2执行业会通项决议3执行督促业遵守物业理关法律政策规定住户开展种形式宣传教育4保障物业项理目标实现5执行政府部门物业理事项提出指令求6会作出决定违反法律法规政策违反业会决定损害业公利益
第五条：会召集业会议定事项采取集中会议书面征求意见等形式
第三章 会议
第条：会会议三月少召开次三分委员提议副必时召开特会议
第二条：会会议召开应总召集提前七天会议通知关材料送达位委员委员参加会议次性书面委托代理参加
第三条：会会议召集持缺席时副召集持
第四条：会召开会议时邀请物业理行政部门政府关部门（街道办事处派出等）物业理单位员非业代表参加会议述员没表决权物业三分出租时必须聘请相会委员三分数承租代表聘请委员通知列席会会议
第五条：会会议决定问题采取少数服数原会议进行表决时位委员票表决权表决中出现赞成票反票相时会议持已投票外投票决定票（赞成反票）规定适直系亲属利害关系事项
第六条：会执行秘书必须做次会议记录会议持签署存档涉物业理重问题应参会全体委员签署
第四章 委员
第条：会委员业会业中选举产生数单数超11
第二条：会委员道德品质热心公益事业责心强具充足时间定组织力具完全民事行力成年担
第三条：会委员撤换增加会会议通提交业会确认
第四条：列情形员担会委员已担须停次业会确认：1已业2缺席会议连续三次3身体精神疾病丧失履行职责力4违法犯罪行司法部门议定正接受调查5原适宜担会委员
第五条：委员停时必须停半月理保存会文件资料帐目属会物品移交会
第六条：委员权利义务（）权利1权参加组织关活动2选举选举监督权3权参会关事项决策4具会建议批评权（二）义务1遵守会章程2执行会决议完成会交办工作3参加会组织会议活动公益事业4会工作提供关资料建议
第七条：业会通关章程决定章程组成部分
第八条：会解散终止业会决定政府部门决定解散终止
第九条：章程业会通生效时报物业理行政部门备案
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