城投集团委工作总结汇报
X年市城投集团市委市政府部署认真学贯彻十九精神新时代中国特色社会义思想牢固树立四意识推动企业稳步发展现具体情况汇报：
企业概况工作成效截目前集团注册资XX亿元体信评级XA+总资产X亿元净资产X亿元资产负债率X现职工X中营层X中层干部X集团设综合理部群工作部纪检监察室财务审计部资运营部工程理部（总工办）拥X等X家全资子公司X等X家控股子公司参股X等X家公司
（）指标完成情况X年X年X月底城投集团完成营业收入XX亿元源定销房销售燃气销售商业开发施工业务实现利润总额XX亿元源商业开发外担保苏源热电资产处置定销房补贴完成项目投资XX亿元完成奥体中心X等项目建设目前正推进X等项目建设融资账X亿元前融资储备X亿元棚改融资完成X亿元
（二）企业营理情况改革发展情况完成X建设实体化改革实现业务量收入逐年提高X实现收入X
万元X年预计全年实现收入约X万元利润超X万元新设成立汽车城公司城市家公司等坚持完全实体化原公司理架构薪酬体系均市场化方式设定二业营情况X年X月集团深入调研科学分析总结研究确立产开发市政源城市物业三营业务第市政源方面完成市区X燃气建设运营完成市区昆仑燃气互联互通目前正推进**X乡镇道燃气通达第二房产开发方面完成X项目建设交付目前正推进X项目建设第三城市物业方面X公司X生活集团已完成物业公司混改目前已承接项目物业务城市家海运营商签订合开展营二手车市场建成投入三部理情况加强制度建设完善委会议事规参股公司委派员理办法等五类X项制度相继提出理提升年高质量发展年三提升年题活动规范员工行明确办事流程加绩效考核力度充分调动干部职工积极性动性
二存突出问题原剖析（）新增融资举步维艰城投集团类融资余额X亿元年付息约X亿元资产负债率高达X前政府台融资收紧背景新增融资举步维艰融资供需结构法衡城投集团前X亿元融资储备储备融资产品均资金途严格求储备短融产品法偿期企业债储备流贷法偿前期期公益性项目融资
二量突破遇瓶颈城投集团属银监会监类台公司新增贷款受严格限制法注册公司债券时企业债债务融资工具传统融资额度增加净资产改善收入利润前提法新增注册新债券三成控面较挑战城投集团前融资结构项目贷款发债资金成控总体较传统渠道前提继续推进新非标准化融资（信托租赁境外债等）幅推高融资成综合成突破部门控指导线
（二）公益性项目占资产结构合理城投集团资产总额X亿元中公园道路学校等X纯公益项目XX亿元融资性土XX亿元政府划拨广场XX亿元营权划转文旅集团项里景区资产XX亿元公益性项目准公益性项目现金流入法包装融资集团完成市政府达建设务项目贷款发债等资金统筹推进公益性项目建设公益性项目项里景区资产贷款X亿元年财务成超X亿元融资息均通新旧偿债务规模越滚越
（三）资产营理位集团资产营理存属清租金欠收量资产闲置等问题具体：
X河湾片区X栋房产产权属清该项目时城投集团出资市住建局建设移交城投集团理产权证明移交手续X河湾片区应收未收租金XX万元X花园商铺租金欠收XX万元租金欠收严重述两项目消防验收未通承租方口拒绝缴纳租金集团催收租金方面理缺位造成租金欠收严重X保障房储藏间XX万方米（X间）车位XX万方米（X）资产闲置安置区入住群体拆迁户储藏间车位购买需求造成该部分闲置
（四）企业盈利力较弱集团盈利点集中房屋销售天然气销售施工业务股权投资分红等造成盈利水低原两方面：政策素城投集团开发产项目保障房商业产开发保障安置房屋销售利取项目甚出现成倒挂二转型发展刚起步数企业处市场培育期业务带公益属性XX运营三年刚实现盈亏衡泗洪鸿城燃气年刚投入处业务拓展期城投彩生活物业服务公司年初完成混改二手车市场期年半年建成投运城市家项目刚启动招商预计年底开业运营总体市场化营项目刚刚起步时业务具营性带公益性纯市场化营项目相盈利力偏弱
（五）部分重点项目推进缓慢三年城投集团承担X等X项目建设中部分项目推进较慢影响交付期营原：前期工作开展畅X城市家项目该项目市首采EPC模式建设项目EPC模式处探索阶段实际操作层面存定难度集团专业力量薄弱达设计施工效果集团前期开展量调研研讨导致项目启动较慢影响定开业运营二施工程理位X项目施工程中没科学制定施工组织设计缺少详细推进计划理员组织严密赶工措施终导致项目交付延迟三客观素影响气扬尘控混凝土供应土方开挖等作业均受影响导致许工程施工作业法正常进行影响工期
（六）群众城投部分项目满意率高X年集团公司先承建X保障房项目建设安置房X万套安置员X万特两年房屋集中交付期间反映工程设计质量物业理学生入学等问题较突出群众满意率高原：房屋设计存瑕疵保障房设计单位数南方设计程中没充分考虑居民惯隆城盘谷区设置架空层采光井等公区域增导致公摊面积例较引发群众满二物业理位理体制机制未理部分保障房区成立业委员会（物业理委员会）移交属理属物业公司职履责集团三方理边界清存扯皮现象
X区已移交属理区部乱停乱放电梯障等业反馈问题尤创文期间物业公司时第时间汇总报加解决业常性进行网络问政物业理满意度高三工程细节理位墙体粉刷防水排水等工程细节方面未完全做严求高标准保障房区均程度存外墙渗水室漏水墙面空鼓雨污水道通等情况业反馈未时解决引发业满
三步改进措施次巡察回头工作契机严格巡察组求排查出问题深入进行整改（）重点做资金保障针新增融资难问题重点做两方面工作充分利前国家支持金融机构隐性债务滑延期置换利时机推进隐性债务置换二充分利江山春新建三定销房项目开展新轮融资四项目总建筑面积超X万米项目体量作开展融资效载体作增加收入现金流重源
（二）推动公益性项目营性项目转变针公益性项目占资产结构合理问题集团推动旗公益性资产营性资产转变根市政府会办求加快推进智科技馆奥体中心钟吾国际学校等资产盘活外市政府建议营性资产置换公益性资产划入**保安公司股权集团增加现金流等值资产隐性债务移出化解政府隐性债务
（三）进步加强资产营理针资产营理位问题集团通组织清收欠缴适时采法律诉讼手段维护企业合法权益完成消防验收手续时制定资产营方案分批次推进资产营通租售举等方式盘活闲置资产确保国资产保值增值
（四）着力做业营针企业盈利力较弱问题重点做三方面工作托土资源加强合作开发市政府求收购文化园博览园项目根块规划定位积极寻求品牌企业合作开发时做江山春三定销房项目建设二聚焦做市政源板块形成规模效应加快中石化沟通接早完成青宁线连通实现双气源保障供气安全时谋划市区泗洪天然气高压网安徽泗县X延伸断扩网辐射区域三聚焦拓展城市物业创新运营模式推进城投彩生活公司转变营理理念市场情况相结合造物业理品牌找准服务定位做市场规模手运营二手车市场等项目抓住机遇胆创新进步开拓市场实现新突破
（五）全力回应群众期盼针群众城投部分项目满意率高问题进步严格质量标准围绕老百姓关注房屋设计质量问题总结吸取保障房建设程验教训优化方案设计加强施工质量理项目验收等环节控确保建成老百姓满意优质工程针群众满意问题集团采月通报轮问题专项整改方式加整改力度逐步提升满意率时逐步理体制机制区理移交社区交属理
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X年市城投集团市委市政府部署认真学贯彻十九精神新时代中国特色社会义思想牢固树立四意识推动企业稳步发展现具体情况汇报：
企业概况工作成效截目前集团注册资XX亿元体信评级XA+总资产X亿元净资产X亿元资产负债率X现职工X中营层X中层干部X集团设综合理部群工作部纪检监察室财务审计部资运营部工程理部（总工办）拥X等X家全资子公司X等X家控股子公司参股X等X家公司
（）指标完成情况X年X年X月底城投集团完成营业收入XX亿元源定销房销售燃气销售商业开发施工业务实现利润总额XX亿元源商业开发外担保苏源热电资产处置定销房补贴完成项目投资XX亿元完成奥体中心X等项目建设目前正推进X等项目建设融资账X亿元前融资储备X亿元棚改融资完成X亿元
（二）企业营理情况改革发展情况完成X建设实体化改革实现业务量收入逐年提高X实现收入X
万元X年预计全年实现收入约X万元利润超X万元新设成立汽车城公司城市家公司等坚持完全实体化原公司理架构薪酬体系均市场化方式设定二业营情况X年X月集团深入调研科学分析总结研究确立产开发市政源城市物业三营业务第市政源方面完成市区X燃气建设运营完成市区昆仑燃气互联互通目前正推进**X乡镇道燃气通达第二房产开发方面完成X项目建设交付目前正推进X项目建设第三城市物业方面X公司X生活集团已完成物业公司混改目前已承接项目物业务城市家海运营商签订合开展营二手车市场建成投入三部理情况加强制度建设完善委会议事规参股公司委派员理办法等五类X项制度相继提出理提升年高质量发展年三提升年题活动规范员工行明确办事流程加绩效考核力度充分调动干部职工积极性动性
二存突出问题原剖析（）新增融资举步维艰城投集团类融资余额X亿元年付息约X亿元资产负债率高达X前政府台融资收紧背景新增融资举步维艰融资供需结构法衡城投集团前X亿元融资储备储备融资产品均资金途严格求储备短融产品法偿期企业债储备流贷法偿前期期公益性项目融资
二量突破遇瓶颈城投集团属银监会监类台公司新增贷款受严格限制法注册公司债券时企业债债务融资工具传统融资额度增加净资产改善收入利润前提法新增注册新债券三成控面较挑战城投集团前融资结构项目贷款发债资金成控总体较传统渠道前提继续推进新非标准化融资（信托租赁境外债等）幅推高融资成综合成突破部门控指导线
（二）公益性项目占资产结构合理城投集团资产总额X亿元中公园道路学校等X纯公益项目XX亿元融资性土XX亿元政府划拨广场XX亿元营权划转文旅集团项里景区资产XX亿元公益性项目准公益性项目现金流入法包装融资集团完成市政府达建设务项目贷款发债等资金统筹推进公益性项目建设公益性项目项里景区资产贷款X亿元年财务成超X亿元融资息均通新旧偿债务规模越滚越
（三）资产营理位集团资产营理存属清租金欠收量资产闲置等问题具体：
X河湾片区X栋房产产权属清该项目时城投集团出资市住建局建设移交城投集团理产权证明移交手续X河湾片区应收未收租金XX万元X花园商铺租金欠收XX万元租金欠收严重述两项目消防验收未通承租方口拒绝缴纳租金集团催收租金方面理缺位造成租金欠收严重X保障房储藏间XX万方米（X间）车位XX万方米（X）资产闲置安置区入住群体拆迁户储藏间车位购买需求造成该部分闲置
（四）企业盈利力较弱集团盈利点集中房屋销售天然气销售施工业务股权投资分红等造成盈利水低原两方面：政策素城投集团开发产项目保障房商业产开发保障安置房屋销售利取项目甚出现成倒挂二转型发展刚起步数企业处市场培育期业务带公益属性XX运营三年刚实现盈亏衡泗洪鸿城燃气年刚投入处业务拓展期城投彩生活物业服务公司年初完成混改二手车市场期年半年建成投运城市家项目刚启动招商预计年底开业运营总体市场化营项目刚刚起步时业务具营性带公益性纯市场化营项目相盈利力偏弱
（五）部分重点项目推进缓慢三年城投集团承担X等X项目建设中部分项目推进较慢影响交付期营原：前期工作开展畅X城市家项目该项目市首采EPC模式建设项目EPC模式处探索阶段实际操作层面存定难度集团专业力量薄弱达设计施工效果集团前期开展量调研研讨导致项目启动较慢影响定开业运营二施工程理位X项目施工程中没科学制定施工组织设计缺少详细推进计划理员组织严密赶工措施终导致项目交付延迟三客观素影响气扬尘控混凝土供应土方开挖等作业均受影响导致许工程施工作业法正常进行影响工期
（六）群众城投部分项目满意率高X年集团公司先承建X保障房项目建设安置房X万套安置员X万特两年房屋集中交付期间反映工程设计质量物业理学生入学等问题较突出群众满意率高原：房屋设计存瑕疵保障房设计单位数南方设计程中没充分考虑居民惯隆城盘谷区设置架空层采光井等公区域增导致公摊面积例较引发群众满二物业理位理体制机制未理部分保障房区成立业委员会（物业理委员会）移交属理属物业公司职履责集团三方理边界清存扯皮现象
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三步改进措施次巡察回头工作契机严格巡察组求排查出问题深入进行整改（）重点做资金保障针新增融资难问题重点做两方面工作充分利前国家支持金融机构隐性债务滑延期置换利时机推进隐性债务置换二充分利江山春新建三定销房项目开展新轮融资四项目总建筑面积超X万米项目体量作开展融资效载体作增加收入现金流重源
（二）推动公益性项目营性项目转变针公益性项目占资产结构合理问题集团推动旗公益性资产营性资产转变根市政府会办求加快推进智科技馆奥体中心钟吾国际学校等资产盘活外市政府建议营性资产置换公益性资产划入**保安公司股权集团增加现金流等值资产隐性债务移出化解政府隐性债务
（三）进步加强资产营理针资产营理位问题集团通组织清收欠缴适时采法律诉讼手段维护企业合法权益完成消防验收手续时制定资产营方案分批次推进资产营通租售举等方式盘活闲置资产确保国资产保值增值
（四）着力做业营针企业盈利力较弱问题重点做三方面工作托土资源加强合作开发市政府求收购文化园博览园项目根块规划定位积极寻求品牌企业合作开发时做江山春三定销房项目建设二聚焦做市政源板块形成规模效应加快中石化沟通接早完成青宁线连通实现双气源保障供气安全时谋划市区泗洪天然气高压网安徽泗县X延伸断扩网辐射区域三聚焦拓展城市物业创新运营模式推进城投彩生活公司转变营理理念市场情况相结合造物业理品牌找准服务定位做市场规模手运营二手车市场等项目抓住机遇胆创新进步开拓市场实现新突破
（五）全力回应群众期盼针群众城投部分项目满意率高问题进步严格质量标准围绕老百姓关注房屋设计质量问题总结吸取保障房建设程验教训优化方案设计加强施工质量理项目验收等环节控确保建成老百姓满意优质工程针群众满意问题集团采月通报轮问题专项整改方式加整改力度逐步提升满意率时逐步理体制机制区理移交社区交属理
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