城投集团2021年度工作报告2022年工作计划
XXXX年区委区政府坚强领导区国资局精心指导城投集团积极发挥城市运营片区开发商作努力克服疫情影响重点片区开发资产运营准公益事业板块均取较成效截XXXX年XX月XX日城投集团（含保障房公司）资产总额XXX亿元减少XX％净资产XXX亿元增加XX％营业收入总额XX亿元减少XX％利润总额XX亿元受疫情减租等素影响减少XX％
XXXX年工作成效做法
（）动谋划方协调重点项目开发取新突破
动争取快速推进XX智造园项目XXXX年X月通方沟通动争取成功获XX新源产业基X宗工业建设项目开发建设运营权该项目XX区推出XX首批高标准制造业房项目XX区XXXX年重点项目集团项目拓展部建设理部成合部纪检监察审计部资产运营公司等项目参团队X月时间倒排工期挂图作战凝心聚力高效完成XXX余项前期工作加速推进项目进展全省首次推出定制化厂房提前开展预招商遴选优质企业获企业欢迎界评目前项目已XXXX年XX月XX日开工建设利实现年立项年开工提速提效目标
抢抓进度国际低碳城文化会议中心项目正式开工
XX城股份公司联合XX亿元中标国际低碳城文化会议中心项目XX区XXXX年十挂图作战重点项目XX市XXXX年重建设项目项目造成孵化作突出文化企业集聚产业园区落实区领导关该项目提前开工关求抢抓进度积极协调XXXX年X月XX日利举行开工仪式较原计划提早X月代建项目低碳城XX公园XXXX年XX月开工项目建设进入新阶段
加强协调XX旧墟镇片区XXX重点城市更新项目驶入快车道特发万科合作开发XX旧墟镇片区XXX重点城市更新项目XX北部新城核心项目全市首重点城市更新单元项目该项目标国际先进案例造集常规公交轨道交通国铁线路等种交通方式体综合交通枢纽积极展现国企担切实承担项目投资体责加强项目实施穿透式服务理通方长期复杂沟通谈判目前专规已通市关部门审批搬迁补偿安置协议签约率完成超九成项目收购程序已利完成方需支付交易成降低合资公司第次股东会XXXX年XX月利召开项目已驶入快车道进入新节点
积极谋划断开拓新项目联合XX街道办全力推动XX街道XX片区统租改造项目造高端制造业特色新型综合整治示范园区目前已完成XX街道战略合作框架协议项目启动区统租意书签订工作二XX城合作开发XX社区X块留项目已成功申报XX市XXXX年度重项目XX万方米XX创新广场代建项目已X月开工建设三市铁集团推动辖区重站点站城体化开发建设牵头开展XX辖区轨道交通五期线站点土综合开发研究工作梳理研究X条线路XX站点周边土开发情况合作项目四积极推进XX金融基期统筹开发XX艾雷斯块盘活坪金水桥工改工城市更新提容老旧工业区统租改造等前期工作
（二）逆势提升招商业绩营商环境进步优化
逆势扬园区产业招商率稳步增长XXXX年努力克服疫情影响招商业绩逆势提升创投厦智慧家园XX工业园X重点园区全年合计新增招商面积X万方米入驻企业XXX家业绩跑赢区域市场
助企惠企园区运营服务品牌影响力效提升XXXX年始终坚持园区企业中心力开展园区服务赋行动造园区社群化生态体系全面提升园区运营服务水开展政策宣传投融资接创业辅导等活动XX场次实现政策咨询服务园区企业全覆盖累计园区企业接融资金额达XXXX万元推出租金优惠减免等惠企政策降低企业成动承办圆满完成深创赛XX区预选赛创投厦智慧家园XXXX年分新增XX区科技创新产业园区型微型企业创业创新示范基重磅荣誉称号城投集团品牌影响力进步提升
拓宽渠道园区盈利模式元化发展XXXX年受托理物业全年合应收租金超XX亿元较年增长XX％外断丰富盈利模式开拓商业广告位园区智慧终端零售停车场等物业资产营收入渠道增加营收XXX万元构建项目咨询辅导投融资接市场开拓入驻装修等园区增值服务体系断扩园区盈利空间
转租清零二房东清理整治务全面完成历时X月完成X万方米二房东清理整治务获区分领导批示肯定实现旗园区产业房违规转租行清零XXX家入驻企业节省租赁成超XXX万元／年企业均房成降超XX％时通回收物业缩短租期预计增加租金收益XXXX万元XXXX年已收回物业租金收入增加约XX万元
（三）增强力提高质量民生事业服务水效提升
运量轨道交通首期示范线项目率先起跑项目起布吉站终丹竹头站全长约XXkm旨助力缓解城市公交通压力XXXX年X月区政府正式明确城投集团负责该项目实施关部门力支持面年底前开工目标积极发扬担精神迅速抽调精兵强成立项目筹备组倒排工期攻坚克难坚持高标准高质量高效率推进项工作全面确保项目XXXX年XX月XX日利启动实现X月开工建设目标全市区运量轨道交通项目建设中率先起跑
保障房理工作序开展全年计完成XXX套保障房产权登记XXXX套保障房接收X批次计XXXX套XX万㎡户籍轮候家庭XX选房XXX套房源约X万㎡定配租合签订XXXX家单位租赁合期续签工作积极推动XX产权确权工作取较进展外积极推动保障房空置物业招租工作XXXX年招商营性物业出租率XX％
工程建设水提质增速发展社康中心修缮改造项目积极落实贯彻落实区委区政府关工作部署勇展现国企担积极承接XX区社康中心代建工作努力克服社康中心项目建设普遍存报建难建设协调量验收移交手续复杂等问题问题导总结验稳步推进社康中心代建工程XXXX年XX中央社康中心修缮改造工程已利完工XX等社康中心已XXXX年XX月开工建设二XX工业园片区群服务中心改造提升工程前期精心策划设计严施工程质量关进度关参建单位通力协作实现提前XX余天竣工验收高效目标三智慧家园二期功完善工程创投厦配套提升工程积极运营单位需求导提质提效推进已年利竣工四集成电路测试中心装修项目努力克服工期紧务重限价设计等困难完成预定工期目标导加强协调沟通利实现X月竣工目标五积极总结智慧家园等项目建设验教训梳理优化工程建设理流程制订提速提质提效工作清单获分区领导批示肯定
物业理服务水新提升坚持贯彻质量环境理体系求强化品质理断提升物业服务水客户满意度疫情防控期间秉持服务点滴幸福万家服务理念区住户提供性化便民服务外通严格疫情防控措施全面确保住户安全XX二期保障房区荣获疫示范区称号XXXX期XX保障房区荣获疫区称号
道路养工作新举措通路特色试点工程路长制独立巡查机制机非分离慢行系统整治等措施高质量开展道路养护工作全年增设行车道Xkm维修行道XXXXX㎡整治障碍路口XXX处
（四）推进企业改革优化机制改进理
巡察整改落实落根区委巡察反馈意见区委组织部财政部XX监局专项检查情况坚持科学统筹突出重点全面整改做条条整改事事回音件件着落目前巡察整改工作取阶段性成果持续巡察整改实效推动集团项理进步规范
决策控机制进步完善完善决策流程制定完善委会董事会监事会营班子会议事规区属国企中率先制定完善委会议事规议事清单明确三重事项委会审议作董事会营班子会前置程序组建专业评审委员会优化完善集团控模式控路径完善参控股公司控体系
项理制度进步优化制定完善合理办法工程变更理办法等涉业务板块XX余项制度全面优化理机制二推进信息化建设改进集团理模式目前信息化系统已具备开放条件三推进法治建设实现持续发展XXXX年度XX省法治文化建设示范企业申报工作已市区审核通
高素质专业化干部队伍建设力推进率先开展集团薪酬绩效改革工作明确业绩升薪酬升业绩降薪酬降分配理念健全岗定薪技定档绩定奖薪酬理机制目前绩效理制度薪酬理制度已基完成二深化市场化选聘机制率先试点职业理制度企业发展注入新活力三引进XX名专业型急难险重中识选拔敢担勇作中层干部
标学促进力显著提升深入贯彻落实分区领导关学智慧家园项目开发建设验批示精神组织集团部门辖属企业结合实际先赴X家优秀企业X代表性园区开展关项目开发建工作企业理等方面涉集团业务板块工作调研学活动
（五）强化建引领作加强风廉政建设
强化思想政治建设坚持学贯彻新时代中国特色社会义思想总书记出席XX济特区建立XX周年庆祝会视察XXXX重讲话重指示精神严格落实第议题学制度求开展委理中心组学断加强理武装强化作风建设
强化基层组织建设推进基层组织建设三年行动计划落实推行集团分领导担辖属企业支部第书记制度开展忘初心牢记命题教育推进两学做学教育常态化制度化结合业务实际开展三会课民生活会组织生活会等组织生活XXXX年发展员X名效促进基层组织全面进步全面硬
效落实疫情防控脱贫攻坚务通组建疫情防控工作线时支部组织员干部员工XXX次奔赴线参防疫工作XX名员志愿者居住社区参社区疫情防控积极协助企业复工复产园区企业保障房物业减免租金计XXXX万元提供逾XXXX份类防疫物资积极做脱贫攻坚工作三年帮扶贫困村捐助资金超达XXX万元帮扶贫困村全部脱贫摘帽
推进国企建进园区进社区新成立XX工业园委建成园区群服务中心建引领创新创业服务企业发展切实建工作融入园区服务推进国企业参城市基层治理XX街道工委合作XX保障性住房区试点开展国企社区建建
加强风廉政建设XXXX年制定纪检审计制度XX项强化权力运行制约监督抓实谈话提醒工作XXXX年开展谈话XX次推动廉政文化建设创刊廉政题刊城投清风廉政风险审计思考造城投廉廊教育员干部知敬畏明底线守规矩
二XXXX年工作计划点
（）产业空间建设重点加快投资拓展项目提升开发建设力
坚持目标导快稳推进重项目建设确保国际低碳城文化会议中心项目XXXX年底前进入全面施工建设阶段力争XX智造园项目XX块年底前实现竣工XXXX块工程计划序推进XX街道XX社区XX片区项目年底完成启动区改造施工全部工作企业开始入驻XX旧墟镇片区GXXX重点城市更新项目年底前实现拆迁率XXX％土方支护桩基工程开工二加快推进XX金融现代服务业基期项目XX等项目落
围绕芯两核支点发展战略积极参重点片区开发项目积极落实XX区勇XX建设中国特色社会义先行示范区排头兵关求根XX区勇XX建设中国特色社会义先行示范区排头兵XXXX年工作点XXXX年区委区政府工作部署动接区相关部门争取参XX世界级电子信息产业集聚区国际低碳城等相关项目建设探索市铁集团推动合作开发XX区涉铁更新单元利益统筹等元化项目
积极接产学研高端资源需求导推动专业化产业园区开发建设积极落实XXXX年区委区政府关引导高校院XX建设科研台等工作部署接XX科技学（技术转移中心XX微电子学院）XX学（XX）市创新创意设计办公室行业龙头企业行业协会国家健康医疗数研究院XX市5G＋智联网络产业创新基等资源深入研究产业发展趋势空间配套需求谋划建设题产业集聚园区引导高校科研院XX建设科研台形成研究机构集聚效应
积极探索投融资模式重点片区开发提供资金保障落实XXXX年区委区政府关探索体参渠道融资模式建设基础设施供机制工作安排前财政资金紧张形势深入研究种投融资模式通银行融资基础设施投资基金专项债企业债动产投资托基金（REITs）等企业合作开发等方式放资金效应城市建设保驾护航
积极开拓盈利开发项目拓宽项目获取渠道项目形态谋划通招拍挂合作开发利益统筹城市更新等方式开拓售型物业开发项目谋划参XX工业区扩容提质造先行示范产业园项目完成XX合作努力拓展XX等新项目二产业空间项目基础争取增配物业开发项目包括配套商住产品开发构建产业空间＋综合产品形态衡项目整体济效益通线物业开发实现运量轨道交通项目资金衡
（二）品牌建设抓手全面提升招商运营力造高品质产业园区
造文化创意题网红园（街）区造文创街区成功企业合作XX工业园宿舍区启动区进行艺术街区氛围提升改造XX工业园片区造成文化创意企业高端群集聚国际化气息浓厚网红卡运国际科教城环境造破题积极探索正谋划建园区设计融入题景观元素致力造网红园区切实提升城投谈园区知名度影响力
加强技术成果转移合作创新创业工作开展高校产学研合作积极接XX等高校院高校院合作建技术转移中心实基年少实现X家高校院合作建技术转移中心助力引导高校院XX建设科研台形成研究机构集聚效应充分利XX留学生创业园XX工业园群服务中心众创空间集聚产学研资源造完善产业生态链开辟营发展新阵
做优做精产业园区招商运营确保XXXX年底实现创投厦智慧家园期招商率XX％智慧家园二期招商率XX％众创空间招商率XX％年合租金收入X亿元合租金收缴率XX％目标争取获少X项园区荣誉优化招商数库产业图加快现园区招商入驻提高新建园区产业资源储备加招商推介开展力度接XX区型招商推介活动扩招商辐射范围围绕智制造生物科技等重点产业领域重点整合批行业垂直领域产业资源建立核心优势二强化入园企业精细化理龙头企业凝聚产业生态链相关企业聚集强链原发挥产业集群效应造企业发展生态圈落实XXXX年区委区政府关规范产业房租赁市场理工作部署持续规范集团产业房租赁理三城投园区品牌X＋N计划核心重塑园区品牌形象价值涵造XX城投杯创新创业赛城投讲堂XX城投物节等品牌活动办X场具集团特色体现园区产业特色型活动少XX场园区活动XX场众创空间创新创业活动通园区建设断提升企业满意度吸引力四强化创投厦功会议厅市场化运营水建设智慧家园招商运营服务中心行政服务厅群服务中心等体服务空间完成XX工业园宿舍楼精装公寓装修运营建立园区公场时租赁运营理标准体系五落实XXXX年区委区政府关企业扶持工作部署加强服务力建设第三方优质服务资源导入实现园区公服务台第三方服务机构数量突破XX家建设商协会享交流驿站引进XX家商协会资源进步升级完善产业服务体系做实服务台服务容
（三）造市企业目标深化改革提升盈利力市场竞争力
推行部资源素理市场化改革资产运营公司试点市场规厘清辖属企业集团部门间济关系市场化交易机制实现部资源素实行市场化配置真正具备负盈亏市场化运作基础开展资产运营板块市策划标市标准求健全业务模式部理机制完成市战略规划报告进步细化市实施路径阶段性工作目标市基础条件理清年度重点工作事项市作准备
力拓展盈利性业务充分利园区公空间增加营利项目老旧物业开展装修提升精细化市场运营效提升资产运营力开展政策申报服务企业财产险服务融资接服务市场资源开拓服务等增值服务业务探索国高（深高）企业认定申报专精特新企业认定申报国高企业研发资助等营申报服务建立政策申报服务团队构建产品化标准化产业运营服务体系力争年非资源性盈利项目收入达XX万元二智慧园区建设契机方整合产品服务资源实现产品服务线化拓展线流量入口收益源三提升招商力物业营力建立复制业务模式积极发展园区运营服务轻资产输出业务利园区资源拓展入驻装修服务综合源政策申报补助等非租金收入精细化运营停车场广告位会议室等盈利项目力争年非房屋租金盈利项目收入达XXX万元
实行业务模式改革推行项目化理学阿米巴营理模式资产运营公司试点公司部细分单独核算项目团队团队单独制定业绩考核方案薪酬激励方案公司部孵化出阿米巴营项目组成利润中心逐步符合条件部门企业推广
深化薪酬制度劳动事改革建立复制营利模式旨超额完成业绩创造增量利润两核心考量素研究制定奖励性绩效薪酬方案全面建立增量业绩决定增量薪酬收入分配机制效益导理制度
（四）优质高效追求服务民生创造良社会效益
建精品追求提高建设项目理水改进优化招标采购工作推进招采合履约闭环理建立科学指标体系推行模板合理方式建立合信息化体系强化项目履约评价通部推荐外部调研公开征询等种形式牵头搭建推介交流台力争引进高水设计施工等参建单位二户中心改进项目理机制建立项目理责制鉴阿米巴营理念建立项目参建方需求方方理方运营方方参项目理单元项目目标理责制引进奖惩激励机制确保快稳推进公司项工程建设XX社康中心代建项目
加快推进运量轨道交通项目建设落实XX区政府XXXX年工作报告中推动XX区XX示范线开工求XXXX年区委区政府关加新型基础设施投资力度工作部署市民提供方便舒适出行体验目标做项目规划设计开发建设等工作努力运量轨道交通项目造城市风景线做成行业标杆项目成建设实体示范规范理示范力争年底前完成车站区间综合车场土建常规设备安装工程XX％XXXX年底实现运营
理保障房公司理体制推动保障房公司改革明确企业发展定位收入增长源确保保障房公司持续营保障房居住群提供优质服务目标造良居住环境探索保障房运营理新模式探索分区划片设立服务站点完善快捷便民保障房服务体系探索建立厅站点运营服务体系
理XX公司理体制优化完善理制度完成股权转工作增加建筑装修装饰工程专业承包二级资质着力提升理方式作业模式工艺标准全面提高养护施工精细化水提升道路养护行业市场竞争力品牌知名度
提升物业服务水争强化服务意识提高工作效率提升服务品质力争XXXX年客户满意度达XX％创市优秀住宅区市优秀园区荣誉
（五）持续加强建引领风廉政建设深入推进企业改革部建设
强化建引领作深入学贯彻新时代中国特色社会义思想完成委选举工作加强领导公司治理机融合进步强化级组织规范化建设开展创优争先活动进步推进国企建园区服务相结合强化建引领青年创新创业力争粤港澳青年创意联盟引入XX工业园进步加强国企参社区基层治理建构建资源享优势互补互相促进提高建工作新格局开展建XXX周年宣传培训活动断造建工作新亮点持续落实区委巡察选专项检查发现问题整改工作契机全面完善项理制度
扎实推进风廉政建设构建纪检监察监事会审计体监督格局开展廉政风险防控排查形成风险防控清单制定XX区城投集团纪委会议事规XX区城投集团员工理服务象交行廉洁规定城投集团谈心谈话制度专项审计工作指引等制度造廉洁文化宣教阵辖属企业设置廉廊廉洁会议室体化推进敢腐腐想腐集团健康发展提供坚强纪律保障
优化理完成集团信息化综合控台智慧园区理服务系统线全面推行项理网运行二深入推进企业文化建设力争XXXX年企业文化建设方面取阶段性成果三加强法治企工作争创国家级法治文化建设示范企业四落实XXXX年区委区政府关做区属国企休眠企业长期亏损企业出清重组工作部署持续推进僵尸企业出清工作五完善安全理制度体系落实风险分级控隐患排查治理双重预防机制
加快薪酬绩效改革实现全员绩效考核形成差异化薪酬分配体系推进三定方案落优化岗位员配置加强集团中层辖属企业领导干部配备监督完成干部事档案专审全覆盖工作完善领导理机制探索企业市场定位业绩贡献相匹配考核结果紧密挂钩增量业绩决定增量激励薪酬分配长效激励约束机制
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XXXX年区委区政府坚强领导区国资局精心指导城投集团积极发挥城市运营片区开发商作努力克服疫情影响重点片区开发资产运营准公益事业板块均取较成效截XXXX年XX月XX日城投集团（含保障房公司）资产总额XXX亿元减少XX％净资产XXX亿元增加XX％营业收入总额XX亿元减少XX％利润总额XX亿元受疫情减租等素影响减少XX％
XXXX年工作成效做法
（）动谋划方协调重点项目开发取新突破
动争取快速推进XX智造园项目XXXX年X月通方沟通动争取成功获XX新源产业基X宗工业建设项目开发建设运营权该项目XX区推出XX首批高标准制造业房项目XX区XXXX年重点项目集团项目拓展部建设理部成合部纪检监察审计部资产运营公司等项目参团队X月时间倒排工期挂图作战凝心聚力高效完成XXX余项前期工作加速推进项目进展全省首次推出定制化厂房提前开展预招商遴选优质企业获企业欢迎界评目前项目已XXXX年XX月XX日开工建设利实现年立项年开工提速提效目标
抢抓进度国际低碳城文化会议中心项目正式开工
XX城股份公司联合XX亿元中标国际低碳城文化会议中心项目XX区XXXX年十挂图作战重点项目XX市XXXX年重建设项目项目造成孵化作突出文化企业集聚产业园区落实区领导关该项目提前开工关求抢抓进度积极协调XXXX年X月XX日利举行开工仪式较原计划提早X月代建项目低碳城XX公园XXXX年XX月开工项目建设进入新阶段
加强协调XX旧墟镇片区XXX重点城市更新项目驶入快车道特发万科合作开发XX旧墟镇片区XXX重点城市更新项目XX北部新城核心项目全市首重点城市更新单元项目该项目标国际先进案例造集常规公交轨道交通国铁线路等种交通方式体综合交通枢纽积极展现国企担切实承担项目投资体责加强项目实施穿透式服务理通方长期复杂沟通谈判目前专规已通市关部门审批搬迁补偿安置协议签约率完成超九成项目收购程序已利完成方需支付交易成降低合资公司第次股东会XXXX年XX月利召开项目已驶入快车道进入新节点
积极谋划断开拓新项目联合XX街道办全力推动XX街道XX片区统租改造项目造高端制造业特色新型综合整治示范园区目前已完成XX街道战略合作框架协议项目启动区统租意书签订工作二XX城合作开发XX社区X块留项目已成功申报XX市XXXX年度重项目XX万方米XX创新广场代建项目已X月开工建设三市铁集团推动辖区重站点站城体化开发建设牵头开展XX辖区轨道交通五期线站点土综合开发研究工作梳理研究X条线路XX站点周边土开发情况合作项目四积极推进XX金融基期统筹开发XX艾雷斯块盘活坪金水桥工改工城市更新提容老旧工业区统租改造等前期工作
（二）逆势提升招商业绩营商环境进步优化
逆势扬园区产业招商率稳步增长XXXX年努力克服疫情影响招商业绩逆势提升创投厦智慧家园XX工业园X重点园区全年合计新增招商面积X万方米入驻企业XXX家业绩跑赢区域市场
助企惠企园区运营服务品牌影响力效提升XXXX年始终坚持园区企业中心力开展园区服务赋行动造园区社群化生态体系全面提升园区运营服务水开展政策宣传投融资接创业辅导等活动XX场次实现政策咨询服务园区企业全覆盖累计园区企业接融资金额达XXXX万元推出租金优惠减免等惠企政策降低企业成动承办圆满完成深创赛XX区预选赛创投厦智慧家园XXXX年分新增XX区科技创新产业园区型微型企业创业创新示范基重磅荣誉称号城投集团品牌影响力进步提升
拓宽渠道园区盈利模式元化发展XXXX年受托理物业全年合应收租金超XX亿元较年增长XX％外断丰富盈利模式开拓商业广告位园区智慧终端零售停车场等物业资产营收入渠道增加营收XXX万元构建项目咨询辅导投融资接市场开拓入驻装修等园区增值服务体系断扩园区盈利空间
转租清零二房东清理整治务全面完成历时X月完成X万方米二房东清理整治务获区分领导批示肯定实现旗园区产业房违规转租行清零XXX家入驻企业节省租赁成超XXX万元／年企业均房成降超XX％时通回收物业缩短租期预计增加租金收益XXXX万元XXXX年已收回物业租金收入增加约XX万元
（三）增强力提高质量民生事业服务水效提升
运量轨道交通首期示范线项目率先起跑项目起布吉站终丹竹头站全长约XXkm旨助力缓解城市公交通压力XXXX年X月区政府正式明确城投集团负责该项目实施关部门力支持面年底前开工目标积极发扬担精神迅速抽调精兵强成立项目筹备组倒排工期攻坚克难坚持高标准高质量高效率推进项工作全面确保项目XXXX年XX月XX日利启动实现X月开工建设目标全市区运量轨道交通项目建设中率先起跑
保障房理工作序开展全年计完成XXX套保障房产权登记XXXX套保障房接收X批次计XXXX套XX万㎡户籍轮候家庭XX选房XXX套房源约X万㎡定配租合签订XXXX家单位租赁合期续签工作积极推动XX产权确权工作取较进展外积极推动保障房空置物业招租工作XXXX年招商营性物业出租率XX％
工程建设水提质增速发展社康中心修缮改造项目积极落实贯彻落实区委区政府关工作部署勇展现国企担积极承接XX区社康中心代建工作努力克服社康中心项目建设普遍存报建难建设协调量验收移交手续复杂等问题问题导总结验稳步推进社康中心代建工程XXXX年XX中央社康中心修缮改造工程已利完工XX等社康中心已XXXX年XX月开工建设二XX工业园片区群服务中心改造提升工程前期精心策划设计严施工程质量关进度关参建单位通力协作实现提前XX余天竣工验收高效目标三智慧家园二期功完善工程创投厦配套提升工程积极运营单位需求导提质提效推进已年利竣工四集成电路测试中心装修项目努力克服工期紧务重限价设计等困难完成预定工期目标导加强协调沟通利实现X月竣工目标五积极总结智慧家园等项目建设验教训梳理优化工程建设理流程制订提速提质提效工作清单获分区领导批示肯定
物业理服务水新提升坚持贯彻质量环境理体系求强化品质理断提升物业服务水客户满意度疫情防控期间秉持服务点滴幸福万家服务理念区住户提供性化便民服务外通严格疫情防控措施全面确保住户安全XX二期保障房区荣获疫示范区称号XXXX期XX保障房区荣获疫区称号
道路养工作新举措通路特色试点工程路长制独立巡查机制机非分离慢行系统整治等措施高质量开展道路养护工作全年增设行车道Xkm维修行道XXXXX㎡整治障碍路口XXX处
（四）推进企业改革优化机制改进理
巡察整改落实落根区委巡察反馈意见区委组织部财政部XX监局专项检查情况坚持科学统筹突出重点全面整改做条条整改事事回音件件着落目前巡察整改工作取阶段性成果持续巡察整改实效推动集团项理进步规范
决策控机制进步完善完善决策流程制定完善委会董事会监事会营班子会议事规区属国企中率先制定完善委会议事规议事清单明确三重事项委会审议作董事会营班子会前置程序组建专业评审委员会优化完善集团控模式控路径完善参控股公司控体系
项理制度进步优化制定完善合理办法工程变更理办法等涉业务板块XX余项制度全面优化理机制二推进信息化建设改进集团理模式目前信息化系统已具备开放条件三推进法治建设实现持续发展XXXX年度XX省法治文化建设示范企业申报工作已市区审核通
高素质专业化干部队伍建设力推进率先开展集团薪酬绩效改革工作明确业绩升薪酬升业绩降薪酬降分配理念健全岗定薪技定档绩定奖薪酬理机制目前绩效理制度薪酬理制度已基完成二深化市场化选聘机制率先试点职业理制度企业发展注入新活力三引进XX名专业型急难险重中识选拔敢担勇作中层干部
标学促进力显著提升深入贯彻落实分区领导关学智慧家园项目开发建设验批示精神组织集团部门辖属企业结合实际先赴X家优秀企业X代表性园区开展关项目开发建工作企业理等方面涉集团业务板块工作调研学活动
（五）强化建引领作加强风廉政建设
强化思想政治建设坚持学贯彻新时代中国特色社会义思想总书记出席XX济特区建立XX周年庆祝会视察XXXX重讲话重指示精神严格落实第议题学制度求开展委理中心组学断加强理武装强化作风建设
强化基层组织建设推进基层组织建设三年行动计划落实推行集团分领导担辖属企业支部第书记制度开展忘初心牢记命题教育推进两学做学教育常态化制度化结合业务实际开展三会课民生活会组织生活会等组织生活XXXX年发展员X名效促进基层组织全面进步全面硬
效落实疫情防控脱贫攻坚务通组建疫情防控工作线时支部组织员干部员工XXX次奔赴线参防疫工作XX名员志愿者居住社区参社区疫情防控积极协助企业复工复产园区企业保障房物业减免租金计XXXX万元提供逾XXXX份类防疫物资积极做脱贫攻坚工作三年帮扶贫困村捐助资金超达XXX万元帮扶贫困村全部脱贫摘帽
推进国企建进园区进社区新成立XX工业园委建成园区群服务中心建引领创新创业服务企业发展切实建工作融入园区服务推进国企业参城市基层治理XX街道工委合作XX保障性住房区试点开展国企社区建建
加强风廉政建设XXXX年制定纪检审计制度XX项强化权力运行制约监督抓实谈话提醒工作XXXX年开展谈话XX次推动廉政文化建设创刊廉政题刊城投清风廉政风险审计思考造城投廉廊教育员干部知敬畏明底线守规矩
二XXXX年工作计划点
（）产业空间建设重点加快投资拓展项目提升开发建设力
坚持目标导快稳推进重项目建设确保国际低碳城文化会议中心项目XXXX年底前进入全面施工建设阶段力争XX智造园项目XX块年底前实现竣工XXXX块工程计划序推进XX街道XX社区XX片区项目年底完成启动区改造施工全部工作企业开始入驻XX旧墟镇片区GXXX重点城市更新项目年底前实现拆迁率XXX％土方支护桩基工程开工二加快推进XX金融现代服务业基期项目XX等项目落
围绕芯两核支点发展战略积极参重点片区开发项目积极落实XX区勇XX建设中国特色社会义先行示范区排头兵关求根XX区勇XX建设中国特色社会义先行示范区排头兵XXXX年工作点XXXX年区委区政府工作部署动接区相关部门争取参XX世界级电子信息产业集聚区国际低碳城等相关项目建设探索市铁集团推动合作开发XX区涉铁更新单元利益统筹等元化项目
积极接产学研高端资源需求导推动专业化产业园区开发建设积极落实XXXX年区委区政府关引导高校院XX建设科研台等工作部署接XX科技学（技术转移中心XX微电子学院）XX学（XX）市创新创意设计办公室行业龙头企业行业协会国家健康医疗数研究院XX市5G＋智联网络产业创新基等资源深入研究产业发展趋势空间配套需求谋划建设题产业集聚园区引导高校科研院XX建设科研台形成研究机构集聚效应
积极探索投融资模式重点片区开发提供资金保障落实XXXX年区委区政府关探索体参渠道融资模式建设基础设施供机制工作安排前财政资金紧张形势深入研究种投融资模式通银行融资基础设施投资基金专项债企业债动产投资托基金（REITs）等企业合作开发等方式放资金效应城市建设保驾护航
积极开拓盈利开发项目拓宽项目获取渠道项目形态谋划通招拍挂合作开发利益统筹城市更新等方式开拓售型物业开发项目谋划参XX工业区扩容提质造先行示范产业园项目完成XX合作努力拓展XX等新项目二产业空间项目基础争取增配物业开发项目包括配套商住产品开发构建产业空间＋综合产品形态衡项目整体济效益通线物业开发实现运量轨道交通项目资金衡
（二）品牌建设抓手全面提升招商运营力造高品质产业园区
造文化创意题网红园（街）区造文创街区成功企业合作XX工业园宿舍区启动区进行艺术街区氛围提升改造XX工业园片区造成文化创意企业高端群集聚国际化气息浓厚网红卡运国际科教城环境造破题积极探索正谋划建园区设计融入题景观元素致力造网红园区切实提升城投谈园区知名度影响力
加强技术成果转移合作创新创业工作开展高校产学研合作积极接XX等高校院高校院合作建技术转移中心实基年少实现X家高校院合作建技术转移中心助力引导高校院XX建设科研台形成研究机构集聚效应充分利XX留学生创业园XX工业园群服务中心众创空间集聚产学研资源造完善产业生态链开辟营发展新阵
做优做精产业园区招商运营确保XXXX年底实现创投厦智慧家园期招商率XX％智慧家园二期招商率XX％众创空间招商率XX％年合租金收入X亿元合租金收缴率XX％目标争取获少X项园区荣誉优化招商数库产业图加快现园区招商入驻提高新建园区产业资源储备加招商推介开展力度接XX区型招商推介活动扩招商辐射范围围绕智制造生物科技等重点产业领域重点整合批行业垂直领域产业资源建立核心优势二强化入园企业精细化理龙头企业凝聚产业生态链相关企业聚集强链原发挥产业集群效应造企业发展生态圈落实XXXX年区委区政府关规范产业房租赁市场理工作部署持续规范集团产业房租赁理三城投园区品牌X＋N计划核心重塑园区品牌形象价值涵造XX城投杯创新创业赛城投讲堂XX城投物节等品牌活动办X场具集团特色体现园区产业特色型活动少XX场园区活动XX场众创空间创新创业活动通园区建设断提升企业满意度吸引力四强化创投厦功会议厅市场化运营水建设智慧家园招商运营服务中心行政服务厅群服务中心等体服务空间完成XX工业园宿舍楼精装公寓装修运营建立园区公场时租赁运营理标准体系五落实XXXX年区委区政府关企业扶持工作部署加强服务力建设第三方优质服务资源导入实现园区公服务台第三方服务机构数量突破XX家建设商协会享交流驿站引进XX家商协会资源进步升级完善产业服务体系做实服务台服务容
（三）造市企业目标深化改革提升盈利力市场竞争力
推行部资源素理市场化改革资产运营公司试点市场规厘清辖属企业集团部门间济关系市场化交易机制实现部资源素实行市场化配置真正具备负盈亏市场化运作基础开展资产运营板块市策划标市标准求健全业务模式部理机制完成市战略规划报告进步细化市实施路径阶段性工作目标市基础条件理清年度重点工作事项市作准备
力拓展盈利性业务充分利园区公空间增加营利项目老旧物业开展装修提升精细化市场运营效提升资产运营力开展政策申报服务企业财产险服务融资接服务市场资源开拓服务等增值服务业务探索国高（深高）企业认定申报专精特新企业认定申报国高企业研发资助等营申报服务建立政策申报服务团队构建产品化标准化产业运营服务体系力争年非资源性盈利项目收入达XX万元二智慧园区建设契机方整合产品服务资源实现产品服务线化拓展线流量入口收益源三提升招商力物业营力建立复制业务模式积极发展园区运营服务轻资产输出业务利园区资源拓展入驻装修服务综合源政策申报补助等非租金收入精细化运营停车场广告位会议室等盈利项目力争年非房屋租金盈利项目收入达XXX万元
实行业务模式改革推行项目化理学阿米巴营理模式资产运营公司试点公司部细分单独核算项目团队团队单独制定业绩考核方案薪酬激励方案公司部孵化出阿米巴营项目组成利润中心逐步符合条件部门企业推广
深化薪酬制度劳动事改革建立复制营利模式旨超额完成业绩创造增量利润两核心考量素研究制定奖励性绩效薪酬方案全面建立增量业绩决定增量薪酬收入分配机制效益导理制度
（四）优质高效追求服务民生创造良社会效益
建精品追求提高建设项目理水改进优化招标采购工作推进招采合履约闭环理建立科学指标体系推行模板合理方式建立合信息化体系强化项目履约评价通部推荐外部调研公开征询等种形式牵头搭建推介交流台力争引进高水设计施工等参建单位二户中心改进项目理机制建立项目理责制鉴阿米巴营理念建立项目参建方需求方方理方运营方方参项目理单元项目目标理责制引进奖惩激励机制确保快稳推进公司项工程建设XX社康中心代建项目
加快推进运量轨道交通项目建设落实XX区政府XXXX年工作报告中推动XX区XX示范线开工求XXXX年区委区政府关加新型基础设施投资力度工作部署市民提供方便舒适出行体验目标做项目规划设计开发建设等工作努力运量轨道交通项目造城市风景线做成行业标杆项目成建设实体示范规范理示范力争年底前完成车站区间综合车场土建常规设备安装工程XX％XXXX年底实现运营
理保障房公司理体制推动保障房公司改革明确企业发展定位收入增长源确保保障房公司持续营保障房居住群提供优质服务目标造良居住环境探索保障房运营理新模式探索分区划片设立服务站点完善快捷便民保障房服务体系探索建立厅站点运营服务体系
理XX公司理体制优化完善理制度完成股权转工作增加建筑装修装饰工程专业承包二级资质着力提升理方式作业模式工艺标准全面提高养护施工精细化水提升道路养护行业市场竞争力品牌知名度
提升物业服务水争强化服务意识提高工作效率提升服务品质力争XXXX年客户满意度达XX％创市优秀住宅区市优秀园区荣誉
（五）持续加强建引领风廉政建设深入推进企业改革部建设
强化建引领作深入学贯彻新时代中国特色社会义思想完成委选举工作加强领导公司治理机融合进步强化级组织规范化建设开展创优争先活动进步推进国企建园区服务相结合强化建引领青年创新创业力争粤港澳青年创意联盟引入XX工业园进步加强国企参社区基层治理建构建资源享优势互补互相促进提高建工作新格局开展建XXX周年宣传培训活动断造建工作新亮点持续落实区委巡察选专项检查发现问题整改工作契机全面完善项理制度
扎实推进风廉政建设构建纪检监察监事会审计体监督格局开展廉政风险防控排查形成风险防控清单制定XX区城投集团纪委会议事规XX区城投集团员工理服务象交行廉洁规定城投集团谈心谈话制度专项审计工作指引等制度造廉洁文化宣教阵辖属企业设置廉廊廉洁会议室体化推进敢腐腐想腐集团健康发展提供坚强纪律保障
优化理完成集团信息化综合控台智慧园区理服务系统线全面推行项理网运行二深入推进企业文化建设力争XXXX年企业文化建设方面取阶段性成果三加强法治企工作争创国家级法治文化建设示范企业四落实XXXX年区委区政府关做区属国企休眠企业长期亏损企业出清重组工作部署持续推进僵尸企业出清工作五完善安全理制度体系落实风险分级控隐患排查治理双重预防机制
加快薪酬绩效改革实现全员绩效考核形成差异化薪酬分配体系推进三定方案落优化岗位员配置加强集团中层辖属企业领导干部配备监督完成干部事档案专审全覆盖工作完善领导理机制探索企业市场定位业绩贡献相匹配考核结果紧密挂钩增量业绩决定增量激励薪酬分配长效激励约束机制
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