篇
抓源头控制规划设计
全县物业理区新准备进行物业招投标区必须安装视频监控巡更设备
开发建设单位办理综合竣工验收备案前必须安装监控系统物业安保员巡更系统设计阶段县开发物业部门报送具体分项施工图面图求监控巡更面积达区全覆盖留死角审查合格方进行施工
物业办负责县已进行物业理区进行清查没安装视频监控巡更系统责令进行整改建设具体措施:
1尚未进行综合竣工验收备案新建区必须安装视频监控安保员巡更设备方验收备案
2已办理产权新建区没进行视频监控巡更设备安装必须进行安装安装费物业质保金中支付
3已交付五年物业理区视频监控设备物业巡更设备建议业委员会提出申请动住宅专项维修基金进行安装
4没缴纳住宅专项维修基金物业理区业委员会负责业协商业公摊费安装视频监控设备巡更设备
二提高准入门槛设备关
建立监控产品巡更机质量审查制度严市场准入机制杜绝假伪劣产品规范物业服务区视频巡更机安装混乱局面部门监控设备前期选型安装进行关坚决杜绝安装法者效果情况
三分清责发挥物业企业体作
物业服务企业实施项工作体切实负责起物业服务区安保工作积极落实区安保工作认真负责安保设备提升建设已安装配套视频监控设备物业安保员巡更设备物业服务区做系统维修养护检验更换保证系统良状态运行视频监控巡更设备完善物业区积极进行完善尚未进行视频监控设备巡更设备安装改造提升物业理区抓紧报送方案进行安装没缴纳住宅专项维修基金物业区物业企业负责业委员会业协调做通业工作保障完成监控设备巡更设备安装
四强化监发挥部门联动作
规划设计监理开发物业等科室单位通力合作司职规划设计图纸审查施工验收等环节确保物业安保设备安装落实处加强县物业服务区安保水视频监控设备物业巡更设备安装前方案必须部门报批安装设备必须通部门检验合格方进行安装视频监控设备物业巡更设备安装必须开发办物业办进行验收未述环节者审查存问题新建区律准通竣工综合验收备案未述环节者审查存问题物业服务区律予授予类物业表彰评优评先部门予通资质年审
篇二
作物业理员居民创造良区环境带领居民家园建设责工作中带领全体工作员利工作展开区居民配合效实施项业务工作新年里已拟定物业总监工作计划:
三区公事务方面
1全面推行租赁营服务工作召开全体工作员总动员会明确租赁服务意义目统思想集体学相关业务推广容业务办理操作流程确保工作正常进展
2提高费收缴率确保财务良性循环专题会议形式组织物业助理前台员领班级员进行学种费追缴工作流程
3专题会议形式组织三区理骨干相关工作员集体学案例通报理制度案例通报操作流程图相关作业表格明确责关系杜绝种类负面案例次发生全面提高理服务质量2009年 工作计划 中重中重
4制定保安器材理规定包括讲机巡更棒门岗电脑等认队真贯彻实施明确责关系谁损坏谁负责杜绝种合理现象
5回顾三区年7月份方面情况分析寻找差距步工作提高作出更行具体措施
二xxxx项目
1全力抓3035幢物业移交工作确保业满意
2督促理处时做2629幢摩托车位车牌制作安装督促理处时颁发通知求业5月20日前理处办妥租赁停放手续该区域摩托车6月1日起全面执行收费执行前协调保安做落实工作
3继续进2629幢绿化种植工作
4督促时做部份绿化带残缺空白补种工作
5督促工程部做3035幢相关附属工程:道路园林绿化监控中心仓库车位规划等
6做岗位员调整 招聘 工作(:绿化组长位理处负责骨干位等)确保项目工作正常运行
7拟定"xx华庭首届业委员会成立方案"筹备会系列工作措施创建"市优"工作基础
三xxx项目
1第三期部分摩托车配合理工作进行加强发挥标识识作强化办理租赁手续方停放加强收费工作
2加强第四五期摩托车租赁办理理工作杜绝种长期免费停车现象维护秩序正常
3财务协调时做坏帐处理
4督促全面检测该项目红外报警系统情况找出问题做相应改善确保系统灵敏度正常运行
5业私家花园乱搭乱建屋棚动员拆免影响整体观容
6督促完善该项目区商铺资料理
7督促做第期第二期部分楼梯部位朽木处理维护物业完
8督促做第五期7幢讲机障检修
四xx项目
2做外围红线报警维护包括外围两侧绿化植物遮挡修剪等工作
3制定安全警报现场踪核实明确解警报记录操作相关求避免作业疏忽
4进落实会泳池开张营业做相应理维护工作包括门票发售泳池水质处理等
5督促做1215幢相关附属工程包括架空层车位面栏杆安装车位产权面积明确(公司求架空车位出售)园林绿化保安室监控室仓库等工作完善
6进做区健身器材安装
7督促做种费追收
8进第7幢破裂玻璃门扇安装
9进部分绿化植物补种改造等(:门入口处枯死叶油棕树3棵应该更换)
篇三
1完善项理制度形成配套考核监督机制某某年原基础修改完善项理制度改变前动状态走制度制度约束良性轨迹进步加强理项工作标准进行细化量化方面便操作员熟悉该做该作什程度方面方便员考核监督减少观素工作中坚持定定岗定时定标准定务五定方针具体工作采取效措施加强操作员理优化员结构更利工作开展
2树立服务品牌服务品牌树立利企业知名度部门样利提高部门影响力更利增强部门凝聚力目前着清扫户洁净户满意户原业提供家政服务业评业心中树立良形象
3确定两工作目标达青岛市a类物业卫生标准达济效率化目标根区定位物业服务定位保洁部会业创造流生活环境懈努力工作严格执行a类物业卫生标准力争创青岛市十佳物业公司做保洁工作时会做废品收购家政服务工作限度减员增效提高物业济效率
4家政服务公司方面保洁员素质工作质量差异做家政服务效果方面目前轮流作业形式便员理家政公司保证服务质量规范部理时提取定服务费
5建立垃圾中转站着业入住断增加区垃圾断增加垃圾清运中转处理保洁工作重容希集团领导力支持快建立中转站
6保洁绿化统整体性分隔性保洁绿化区环境理部分区离开保洁会出现脏乱差现象区离开绿化会花草树木果两者属部门会出现年前两者相互矛盾相互推委相互扯皮现象建议两者合环境部
篇四
20 xx年半年开发区委会总公司支持领导目前止已完成营业收入xx万元20 xx年半年继续保持半年良发展势头响应市政府振兴xx老工业基号召进步加业务投入争取引进更工程项目重点开拓物业理业务时找问题找差距找足制定公司20 xx半年工作计划
总工作目标 1稳抓环卫提高道路保洁质量确保开发区环境卫生全市名列前茅 2发展绿化确保完成开发区达绿化养护绿化保洁务 3积极拓展工程业务提高济效益 4确保安全生产加强安全意识尤保证车辆行驶安全道路保洁工身安全 5提高全体干部员工服务意识服务理念 6维护职工合法利益提高职工福利遇确保职工队伍稳定 7力争完成全年营业收入xx万元创利税xx万元 8积极拓展物业理新业务拟承接高铁国际商务区体化物业理
二具体措施 1加强政治学统思想认识提高全体干部员工开发区建设发展服务意识开发区新形势新发展新变化传达职工激发职工工作热情 2加强职工业务技培训 尤物业理员分理员维修员秩序维护员保安保洁员等部门工种定期进行物业理知识专业技训练定期进行消防知识培训驾驶员定期进行安全思想教育 3继续部门推行承包责制部门负责负责部门部事务部门负责公司理负责 1公司拟正式成立监科隶属公司办公室办公室公司总理汇报工作 监科20xx年初成立试运行公司项工作促进作监力度然够离公司领导监科期许较差距 公司拟半年正式成立监科加强部门检查考核量化考核指标天考核两次走场搞形式义怕罪实填写日考核表月底总结考核情况报办公室根考核情况公司奖惩制度进行奖惩 2环境卫队酝酿进行重改革 推行承包责制环卫队实行队长负责制队长签定承包责合全面负责环卫工作 时计划分路段进行承包监科路段进行考核定奖惩垃圾中转站车队实行队长负责制队长签订承包责合职责范围包括垃圾中转站车队安全保卫渣土办驾驶员签订责状明确驾驶员责权利进步明确发生安全事公司驾驶员承担责原垃圾站进行改造新压缩机组台强化服务功提高服务水加企事业单位服务力度拟增加封闭式保洁车吸粪车洒水车辆拟接七路垃圾中转站 3办公室加强部理 公司部门劳动纪律业绩监督考核负责仓库汽车等事项综合理组织理办公会班组长会议
篇五
作物业理员居民创造良区环境带领居民家园建设责工作中带领全体工作员利工作展开区居民配合效实施项业务工作新年里已拟定物业总监工作计划:
三区公事务方面
1全面推行租赁营服务工作召开全体工作员总动员会明确租赁服务意义目统思想集体学相关业务推广容业务办理操作流程确保工作正常进展
2提高费收缴率确保财务良性循环专题会议形式组织物业助理前台员领班级员进行学种费追缴工作流程
3专题会议形式组织三区理骨干相关工作员集体学案例通报理制度案例通报操作流程图相关作业表格明确责关系杜绝种类负面案例次发生全面提高理服务质量2009年 工作计划 中重中重
4制定保安器材理规定包括讲机巡更棒门岗电脑等认队真贯彻实施明确责关系谁损坏谁负责杜绝种合理现象
5回顾三区年7月份方面情况分析寻找差距步工作提高作出更行具体措施
二xxxx项目
1全力抓3035幢物业移交工作确保业满意
2督促理处时做2629幢摩托车位车牌制作安装督促理处时颁发通知求业5月20日前理处办妥租赁停放手续该区域摩托车6月1日起全面执行收费执行前协调保安做落实工作
3继续进2629幢绿化种植工作
4督促时做部份绿化带残缺空白补种工作
5督促工程部做3035幢相关附属工程:道路园林绿化监控中心仓库车位规划等
6做岗位员调整 招聘 工作(:绿化组长位理处负责骨干位等)确保项目工作正常运行
7拟定"xx华庭首届业委员会成立方案"筹备会系列工作措施创建"市优"工作基础
三xxx项目
1第三期部分摩托车配合理工作进行加强发挥标识识作强化办理租赁手续方停放加强收费工作
2加强第四五期摩托车租赁办理理工作杜绝种长期免费停车现象维护秩序正常
3财务协调时做坏帐处理
4督促全面检测该项目红外报警系统情况找出问题做相应改善确保系统灵敏度正常运行
5业私家花园乱搭乱建屋棚动员拆免影响整体观容
6督促完善该项目区商铺资料理
7督促做第期第二期部分楼梯部位朽木处理维护物业完
8督促做第五期7幢讲机障检修
四xx项目
2做外围红线报警维护包括外围两侧绿化植物遮挡修剪等工作
3制定安全警报现场踪核实明确解警报记录操作相关求避免作业疏忽
4进落实会泳池开张营业做相应理维护工作包括门票发售泳池水质处理等
5督促做1215幢相关附属工程包括架空层车位面栏杆安装车位产权面积明确(公司求架空车位出售)园林绿化保安室监控室仓库等工作完善
6进做区健身器材安装
7督促做种费追收
8进第7幢破裂玻璃门扇安装
9进部分绿化植物补种改造等(:门入口处枯死叶油棕树3棵应该更换)
篇六
1完善项理制度形成配套考核监督机制xx年原基础修改完善项理制度改变前""动状态走"制度制度约束"良性轨迹进步加强理项工作标准进行细化量化方面便操作员熟悉该做该作什程度方面方便员考核监督减少观素工作中坚持"定定岗定时定标准定务""五定"方针具体工作采取效措施加强操作员理优化员结构更利工作开展
2树立服务品牌服务品牌树立利企业知名度部门样利提高部门影响力更利增强部门凝聚力目前着"清扫户洁净户满意户"原业提供家政服务业评业心中树立良形象
3确定两工作目标达青岛市a类物业卫生标准达济效率化目标根区定位物业服务定位保洁部会业创造流生活环境懈努力工作严格执行a类物业卫生标准力争创青岛市十佳物业公司做保洁工作时会做废品收购家政服务工作限度减员增效提高物业济效率
4外挂家政服务公司方面保洁员素质工作质量差异做家政服务效果方面目前轮流作业形式便员理外挂家政公司保证服务质量规范部理时提取定服务费
5建立垃圾中转站着业入住断增加区垃圾断增加垃圾清运中转处理保洁工作重容希集团领导力支持快建立中转站
6保洁绿化统整体性分隔性保洁绿化区环境理部分区离开保洁会出现脏乱差现象区离开绿化会花草树木果两者属部门会出现年前两者相互矛盾相互推委相互扯皮现象建议两者合环境部
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