南宁美旭辉城功评审会议纪
会议时间
2019年4月15日
会议点
美旭辉城2#楼7层
持
纪整理
纪审核
参会员
运营理中心： 产品理部：
客户服务部： 成控制部：
营销中心： 项目工程部：
施工单位： 监理单位：
缺席员
缺席部门
评审结
合格
整改意见
见表
复审时间
备注
1 会议缺席部门视意会议结
2 表销项整改记录作工程负责考核指标
功评审样板先行评审会议纪表
会审
类
序号
会审容
存问题
解决措施
问题片
整改责
整改完成日期
整改片
体结构
1
□标准层面位置标高关系(户公空间走廊楼梯等部位)
2
□户标高关系：阳台(厅房阳台结构降板100MM)露台沉箱沉板厨房电梯前室面结构标高室标高间关系否合理沉箱降板高度（ ）露台降板高度（ ）
□洗手台设置卫生间外洗手台区域降板应卫生间降板连通
3
□墙柱轴线否错误符合功求
4
□标准层层高否符合设计求
5
□卫生间反梁否设置缺口梁
6
□电梯召唤箱位置标高尺寸否符合求
□电梯门洞尺寸电梯井尺寸否符合求
7
□结构预留门洞尺寸否符合设计求
□结构预留窗洞尺寸否符合设计求
8
□厨房烟道位置设置否满足业求
□厨房剪力墙否需预留燃气道套燃气热水器排烟孔
9
□阳台排水立漏位置否会影响门窗开启影响业美观性
□阳台漏否外侧位置排水方否合理
10
□剪力墙预留空调孔高度位置否合理否满足空调安装排水求空调孔需高外低（外高差20mm）
□空调孔阳台外墙排水立装饰线条等位置否存相突问题
11
□剪力墙种预留线底盒否位满足方便业（空调插座室插座室强弱电箱厨房水电等开关插座）
□剪力墙水燃气否压槽
12
□室外空调板尺寸否满足业般需求
□否考虑室外空调排水系统
□空调铜走否合理
13
□卫生间排水立位置墙距离否合理
□卫生间等电位线盒否合理（洗脸盆方）
14
□天花梁种沉板否会影响房间布局吊顶墙壁装修
15
□门窗洞口方梁底标高门窗高度间关系否合理
16
□飘窗洞口标高否正确否预留窗台石安装厚度
17
□阳台顶板否需考虑预留灯位
18
□铝模项目需考虑砌体墙板交接处企口留设
19
□铝模项目尺寸墙垛取消直接采混凝土浇筑
20
□铝模项目设置门头挂梁
21
□铝模项目设置阳台窗滴水线
22
□铝模项目传料口放线洞口数量位置否设置合理洞口预留钢筋否防锈措施钢筋加强垫块加密保证保护层厚度
23
□全现浇外墙项目门窗洞口需设置企口
24
□免抹灰项目强弱电箱安装位置应混凝土墙体（原砌筑墙体需该部位砌筑调整混凝土墙体）
25
□问题
26
□问题
27
□问题
砌体工程
1
□构造柱反梁圈梁（包含电梯安装求圈梁）梁设置
2
□梁宽墙宽致时否执行优先考虑厅然房间厨房卫生间原
3
□窗台压顶厚度伸入墙端长度否符合求
□窗台压顶空调板必须先浇捣进行部砌筑外墙飘板须设置砼反坎空调板外找坡
□窗台高度窗扇开启方便性
4
□砌体空调孔预留必须采预制块
□顶砖斜三角必须采预制块
5
□入户门洞尺寸□户门洞尺寸□铝合金门洞尺寸
□入户门室门开启方否合理
□10cm门垛否现浇
□门垛否满足门套线安装求
□厨卫门垛宽度需80mm
6
□外门窗洞口窗垛尺寸否符合设计求
□外门窗洞口预制块实心砖排版应满足门窗固定求（150mm位置中间间距500mm）
7
□出阳台露台墙根部卫生间阳台砼应浇200高反坎
□求设置砼反坎外加气块墙体墙根应设置3块灰砂砖
□砖砌勾缝否密实
8
□公部份设备井设置合理性建筑面影响
□井门高度样式门洞底标高
□前室疏散门宽度高度
9
□消火栓位置消防立位置
10
□室强弱电箱墙面电线底盒安装位置高度否会影响业美观性否优化空间
11
□空调孔预埋位置否便挂机安装美观
□空调插座空调孔位置否合理
□空调安装位置室外空调机安装位置否合理
□空调排水否合理
12
□厨房排水燃气安装位置高度否满足业求
□烟道安装方排烟口位置否合理
13
□阳台排水立否会影响旁边门窗开启美观性存水弯安装方否合理
□厨房排水（洗菜盆）阳台排水立间联系否合理
14
□厨房空间布局合理性（冰箱洗菜盆操作台煤气灶微波炉等位置）
15
□卫生间厨房吊天花高度否会盖住门窗部份影响开启
16
□卫生间天花漏安装高度否会影响吊天花
17
□卫生间空间布局合理性（洗手台抽水马桶淋浴间等）
□排水立墙间距离否
□排水立包否会影响门窗开启空间
18
□外墙阳台露台雨污废水砌砖包合理性必性
19
□户型砌筑需核施工图合附图销售单张装修交标样板房报建图（改造项目）
20
□涉验收改造功评审时需体现改造前改造两种状态
21
□问题
22
□问题
23
□问题
线预埋
1
□线品牌规格型号壁厚符合合约设计求
2
□开关插座灯具位置标高复核
□套孔洞位置标高复核
□箱体位置标高复核
3
□线走否符合设计求时量敷设支座负筋区域
□模板否清晰弹线
4
□线间必须间距(>2cm)捆绑行重叠
□线交叉重叠超2层
□线应设置两层钢筋中间部位
5
□线固定间距(<1m)分隔钢筋设置符合技术统标准求
6
□线弯曲半径符合求线盒设置符合求安装砼线盒否密封良
7
□竖直口必须时封闭甩必须保护
8
□专业线
□电源线路信号线路
9
□问题
10
□问题
11
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会议时间
2019年4月15日
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美旭辉城2#楼7层
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运营理中心： 产品理部：
客户服务部： 成控制部：
营销中心： 项目工程部：
施工单位： 监理单位：
缺席员
缺席部门
评审结
合格
整改意见
见表
复审时间
备注
1 会议缺席部门视意会议结
2 表销项整改记录作工程负责考核指标
功评审样板先行评审会议纪表
会审
类
序号
会审容
存问题
解决措施
问题片
整改责
整改完成日期
整改片
体结构
1
□标准层面位置标高关系(户公空间走廊楼梯等部位)
2
□户标高关系：阳台(厅房阳台结构降板100MM)露台沉箱沉板厨房电梯前室面结构标高室标高间关系否合理沉箱降板高度（ ）露台降板高度（ ）
□洗手台设置卫生间外洗手台区域降板应卫生间降板连通
3
□墙柱轴线否错误符合功求
4
□标准层层高否符合设计求
5
□卫生间反梁否设置缺口梁
6
□电梯召唤箱位置标高尺寸否符合求
□电梯门洞尺寸电梯井尺寸否符合求
7
□结构预留门洞尺寸否符合设计求
□结构预留窗洞尺寸否符合设计求
8
□厨房烟道位置设置否满足业求
□厨房剪力墙否需预留燃气道套燃气热水器排烟孔
9
□阳台排水立漏位置否会影响门窗开启影响业美观性
□阳台漏否外侧位置排水方否合理
10
□剪力墙预留空调孔高度位置否合理否满足空调安装排水求空调孔需高外低（外高差20mm）
□空调孔阳台外墙排水立装饰线条等位置否存相突问题
11
□剪力墙种预留线底盒否位满足方便业（空调插座室插座室强弱电箱厨房水电等开关插座）
□剪力墙水燃气否压槽
12
□室外空调板尺寸否满足业般需求
□否考虑室外空调排水系统
□空调铜走否合理
13
□卫生间排水立位置墙距离否合理
□卫生间等电位线盒否合理（洗脸盆方）
14
□天花梁种沉板否会影响房间布局吊顶墙壁装修
15
□门窗洞口方梁底标高门窗高度间关系否合理
16
□飘窗洞口标高否正确否预留窗台石安装厚度
17
□阳台顶板否需考虑预留灯位
18
□铝模项目需考虑砌体墙板交接处企口留设
19
□铝模项目尺寸墙垛取消直接采混凝土浇筑
20
□铝模项目设置门头挂梁
21
□铝模项目设置阳台窗滴水线
22
□铝模项目传料口放线洞口数量位置否设置合理洞口预留钢筋否防锈措施钢筋加强垫块加密保证保护层厚度
23
□全现浇外墙项目门窗洞口需设置企口
24
□免抹灰项目强弱电箱安装位置应混凝土墙体（原砌筑墙体需该部位砌筑调整混凝土墙体）
25
□问题
26
□问题
27
□问题
砌体工程
1
□构造柱反梁圈梁（包含电梯安装求圈梁）梁设置
2
□梁宽墙宽致时否执行优先考虑厅然房间厨房卫生间原
3
□窗台压顶厚度伸入墙端长度否符合求
□窗台压顶空调板必须先浇捣进行部砌筑外墙飘板须设置砼反坎空调板外找坡
□窗台高度窗扇开启方便性
4
□砌体空调孔预留必须采预制块
□顶砖斜三角必须采预制块
5
□入户门洞尺寸□户门洞尺寸□铝合金门洞尺寸
□入户门室门开启方否合理
□10cm门垛否现浇
□门垛否满足门套线安装求
□厨卫门垛宽度需80mm
6
□外门窗洞口窗垛尺寸否符合设计求
□外门窗洞口预制块实心砖排版应满足门窗固定求（150mm位置中间间距500mm）
7
□出阳台露台墙根部卫生间阳台砼应浇200高反坎
□求设置砼反坎外加气块墙体墙根应设置3块灰砂砖
□砖砌勾缝否密实
8
□公部份设备井设置合理性建筑面影响
□井门高度样式门洞底标高
□前室疏散门宽度高度
9
□消火栓位置消防立位置
10
□室强弱电箱墙面电线底盒安装位置高度否会影响业美观性否优化空间
11
□空调孔预埋位置否便挂机安装美观
□空调插座空调孔位置否合理
□空调安装位置室外空调机安装位置否合理
□空调排水否合理
12
□厨房排水燃气安装位置高度否满足业求
□烟道安装方排烟口位置否合理
13
□阳台排水立否会影响旁边门窗开启美观性存水弯安装方否合理
□厨房排水（洗菜盆）阳台排水立间联系否合理
14
□厨房空间布局合理性（冰箱洗菜盆操作台煤气灶微波炉等位置）
15
□卫生间厨房吊天花高度否会盖住门窗部份影响开启
16
□卫生间天花漏安装高度否会影响吊天花
17
□卫生间空间布局合理性（洗手台抽水马桶淋浴间等）
□排水立墙间距离否
□排水立包否会影响门窗开启空间
18
□外墙阳台露台雨污废水砌砖包合理性必性
19
□户型砌筑需核施工图合附图销售单张装修交标样板房报建图（改造项目）
20
□涉验收改造功评审时需体现改造前改造两种状态
21
□问题
22
□问题
23
□问题
线预埋
1
□线品牌规格型号壁厚符合合约设计求
2
□开关插座灯具位置标高复核
□套孔洞位置标高复核
□箱体位置标高复核
3
□线走否符合设计求时量敷设支座负筋区域
□模板否清晰弹线
4
□线间必须间距(>2cm)捆绑行重叠
□线交叉重叠超2层
□线应设置两层钢筋中间部位
5
□线固定间距(<1m)分隔钢筋设置符合技术统标准求
6
□线弯曲半径符合求线盒设置符合求安装砼线盒否密封良
7
□竖直口必须时封闭甩必须保护
8
□专业线
□电源线路信号线路
9
□问题
10
□问题
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