x镇经营集镇的基本作法—调研报告

x镇营集镇基作法—调研报告
 
市场济办法   做营集镇文章
——xx镇营集镇基作法
年xx镇动适应新形势集镇建设需创新思路办法市场化手段走营集镇路子收良效果年集镇建设面积新增24000方米新增建房户206户新发展体工商户98户筹措集镇中心村建设资金170余万元投入集镇中心村基础设施建设127万元中白店中心村建设面积新增7800方米新增建房户65户
适应新形势创新思路
年税费改革逐步深入乡镇支配财力减少建设投入资金越越限加快集镇建设步伐烟店镇委政府等文秘部落积极探索集镇建设新办法广泛筹措集镇建设资金走出条营集镇新路子加集镇建设力度创新集镇建设机制立足三：
区位优势烟店镇东涢水府河流11村水源充足西兆碧山李白酒隐安陆蹉跎十年文历史悠久北接孛畈山石资源丰富利集镇建设南府城信息灵通安三烟应孝襄正建设中安京3条二级路1条高速公路横穿烟店交通发达水陆两便土资源丰富搞集镇开发中心村建设发展集镇济开展招商引进优势天独厚
二农民求年农民收入较快增长生活逐渐富裕建房收费减轻规范部分农民迫切求中心村集镇落户2000年2004年全镇中心村集镇建房年17幅度递增
三级部署年市委市政府先落实三化建设城郊济圈发展思路战略构想求乡镇委政府城镇化作农民增收财政增收重措施抓年提出创建文明新村重课题建设生产发展生活富裕生态良社会义新农村作新阶段重务求乡镇加快集镇中心村建设步伐
二抓住关键落实措施
解决集镇建设投入难问题烟店镇创新发展思路整合集镇中心村土资源集镇建设推市场具体工作中四关：
土收储关开发处集镇中心村先土政策划定块作拍卖镇政府出资委托市国土资源局土收储中心收购储备统办理征手续镇集镇建设指挥部国家规定标准占农民兑现劳动力安置费面附属物青苗补偿费村集体兑现土补偿费该镇兑现程中执行标准高孝襄公路补偿标准1000元左右村级群众满意没发生起征补偿满访事件
二集镇规划关开发段拍卖前镇政府组织规划员集镇中心村进行详细规划规划修编规划力求高起点高标准高水体现时代气息域特色建筑楼
层高度少两层建筑房屋式样做新颖异图纸村镇建设服务中心免费提供规划旦编制完成坚决执行严格理该镇开发处区区风格特色水较高
三土拍卖关规划完成市土收储中心会镇国土资源负责组织拍卖工作先收储土宗 120m2进行分宗编号然统外发布国土权拍卖公告公开竞买条件竞买方式参加竞买农户先填写竞买申请书获批准交纳定保证金准予参竞买竞买报名结束进行分宗拍卖采取公开公正公方式竞价拍卖拍卖成交国土部门买出具确认书7天达建设批准通知书拍卖成交价包含土证房屋产权证办理配套建设费买必缴纳费建房年烟店镇组织三次拍卖成功拍卖土11亩参竞买农户达260户120户竞买成交
四配套设施建设关拍卖工作结束镇集镇建设指挥部投资组织村镇建设服务中心供电林业站广播电视站等单位拍卖段进行基础设施配套三次拍卖活动集镇中心村整土35亩修通水道3150米延伸水1400米架设电线杆11根绿化植树5600株开通线电视120户
三营集镇成效明显
烟店镇采取市场济办法营集镇创新集镇建设投入机制提升集镇建设档次规范建房行促进民营济发展取良济社会效益
土价值发挥农户集镇建房集镇村国土部门负责安排存批情关系问题段价致相土应价值体现实行拍卖采取公开公正公竞争原土权价值充分体现烟店镇孝襄高速公路互通处6宗土通竞价拍卖高拍卖167元方米集镇土征价格方增加60元白店中心村通拍卖60元方米提高100元方米
二民营济发展通集中拍卖部分资金头脑门路农户进入集镇落户托集镇事二三产业统计两年全镇200余户农户进入集镇中心村落户中98户分事饮服修理加工销养殖等行业年提供税收11万元烟店村农民刘出资17万元竞买烟店街处120方米土权建房三间三层事副食批发年创纯利5万元缴税收13万元
三土营效益2000年4月起烟店镇烟店集镇孝襄公路烟店互通区白店中心村收储土51亩拍卖11亩亩收购价9700元——16000元拍卖成交价9——11万元目前止基础设施投入政府获取纯收入57万元占该镇2004年财政收入3937万元145成该镇笔非常观非税收入

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