房产理处年度工作总结表彰会讲话
志： 2004年已年里处领导班子带领全处干部职工三代表重思想指导认真贯彻市委八届五次会议市房工作会议精神市局确定追求高水实现新跨越开创房产理工作新局面工作总思路紧紧围绕市局1266总体安排制定公公房工作计划年局委局行政正确领导市局部门力支持全处干部职工努力通强化目标责制加快节奏提高效率团结致克服困难努力拼搏扎实苦干超额完成全年项指标务取济效益社会效益双增长突出成绩 天里召开二○○四年工作总结表彰会认真客观回顾年走历程总结验力发扬先进集体先进事迹学贯彻市委八届七次会议市房工作会议精神进步鼓舞干劲树立新标准追求高水实现新跨越开创公公房工作新局面 面首先回顾总结年工作年工作进行部署2004年全处超额完成项指标务济增长理水跨新台阶（）全年完成公公房租金收入204916万元超计划24百分点住宅租金收入超计划254百分点协议租金收入超计划2454百分点（二）面公公房单位提供高效快捷服务受社会评年市委局委求高起点高速度高标准严求服务牌提高修质量政府房单位服务时解决热点难点问题保证房屋安全落实市局双迎双送活动两节期间走访慰问单位发放慰问信100余封政府关怀送单位市局达2004年房系统窗口建设工作点精神天津房产理服务指南标准五致（办件政策致程序规范致时限求致取费标准致服务水致）落实公公房实际工作中统印发涉理修缮14容宣传册全市公公房系统继续坚持位修员周走访23户制度真心实意户解决难题办实事接办理业务中做热情服务
礼貌重点工程急件日办理完毕年办理种房手续224件走访户512次接访653次增强服务意识首问负责制站式服务标准开展查纠改进工作中足做放松环节错办道手续慢位户单位群众满意房年公检法文教卫生等15单位社会监督员问卷测评显示满意率98时率100投诉率0全年收锦旗11面表扬信14封年初制定修缮计划全年完成修缮建筑面积232万方米中完成土建工程47处水暖工程28处电气工程16处电梯工程10处碎修抢修工程102处完成老化电线改造15万方米根市风貌办部署成道等八条道路9处直公房进行外檐整修改造围墙11处根市局安全生产求编制公公房营理处安全生产理规定修缮施工中严格规定执行做安全施工实现工程合格率100工伤事率0入冬前组织关技术员检查公安局巡警总队公安局九处收容交局直属队等8台燃煤锅炉司炉工资格锅炉安全运行记录锅炉证年检报告等安全理落实情况通检查单位提高锅炉安全运行意识保证单位冬季供暖安全做正常维修工作基础重点抓紧急工程抢修单位公布节假日雨季防汛工作抢修通讯网络落实抢修员物资做24时值班保证通讯工具畅通接报修电话时派进行维修保证单位房屋安全（三）集中优势高质量完成天津工商职业技术学院原维利亚楼整修两项重点工程天津工商职业技术学院项目占300余亩规划建筑面积87万方米期工程6单体建筑构成市局2004年1月31日会议精神公处做执行甲方承担工商职业技术学院项目理工作市局决策充分体现公处信处领导班子深感责重务艰巨次研究决定该工程列全处重点工作提出全力赴做工程理争创双优三保造精品工程目标组建总指挥项目组2月8日达现场开始工作4月18日举行奠基典礼仪式5月26日正式开工先完成整场办理种手续招投标施工组织理建立项制度抓施工进度质量安全等环节工作年底完成男女宿舍食堂粗装修教学楼成教楼体育馆游泳池体封顶想发挥项目组作完成务
必须支善战队伍项目组5名员积极分子劲处团结致顽强拼搏充分发挥组战斗堡垒作工程难点工期短时间紧市局求年5月竣工保进度成完成工程建设瓶颈突破瓶颈必须进行超常规安排组织协调工程建设环节项目组实行轮流值班项目理工长24时岗周单位分解进度增加作业员延长作业时间立体穿插作业完成施工部位拨款等系列措施保证进度措施效实行收效果初认计划进度完成施工建设队伍信服项目组组织理力全力保进度程中项目组丝毫没放松工程质量安全生产理目前项目部位质量验收全部达合格标准狠抓安全生产程中始终贯彻安全第预防未思想明确提出制度抓安全检查促安全工作方法采取八项措施安全生产贯穿工程施工全程环节达全年安全事率零高水项目组施工队努力项目已体施工阶段转入全面装饰配套建设阶段项目组决心完成工程建设刺市局交出份满意答卷原维利亚楼改造工程建筑面积2744方米项目班子努力先组织协调完成房屋动迁拆迁质勘探桩基施工前完成施工监理公开招标设计单位完成部分施工图设计年底已完成基础施工务（四）严格执行政策期圆满完成全员推行聘制工作市局召开事业单位推行员聘制改革工作会议立行动历时3月精心组织周密安排全面落实市政府市局关事改革关精神年7月22日圆满完成推行员聘制改革环节工作实施全员聘制工作成立事制度改革工作组织全处干部职工认真学市政府市局关文件精神统思想提高认识提出认真学广泛宣传摸清底数结合实际方案行民决策法办事确保改革公开公公正环境进行处理改革稳定关系聘制改革契机推动长效发展坚实基础工作思路市局领导关部门具体指导帮助实行全员聘制实施办法细等13改革文件5次修改充实完善获全处职工会表决通 组织员聘工作中坚持严格规定程序操作全处职工均享竞聘3批次岗
位机会全员竞聘岗双选择 45名参聘员全受聘岗处签定事业单位聘合（五）加强公公房基础理实现资产良性循环1房产换证测量工作年重点工作根市局求年5月21日开始进行全市市区两级未登记房产换证测量全力配合市测绘队进行测绘完成207处房产换证进件务2积极推动盘活房产年盘活房产4处3完成房校职3处房产更名进件根市局批示房校职等3处房产进行产权更名领证办理抵押贷款手续天津工商职业技术学院建设利进行提供资金保证4实现规范化理年河北南开红桥三区207处建筑面积15272万方米保修公公房房屋基档案基础资料输入微机5根市风貌办求完成处掌96处建筑面积3973万方米风貌建筑普查统区类录入微机时报市风貌办6完成住宅集团处直属房产移交工作原掌房建等九企业房产划转住宅集团（六）推动全市公公房修水加强区公房业务指导组织召开市公公房系统2004年工作会议总结 2003年工作研讨2004年工作分解落实公公房年项务指标求区2004年继续做政务公开工作加强窗口服务工作做市局数字房工程建设强化房屋安全理杜绝塌房伤事发生做基层单位服务工作加工作信息报送确保圆满完成2004项工作目标民群众满意房加强区公公房服务指导提高区公房服务水全年召开区公房总结座谈培训会2次培训区房员100余次时准确市局求项法规政策贯彻区日常工作中全市13区公房站进行工作检查交流工作验（七）认真落实市局工作部署完成编制公公房十五专项规划科技周活动根市局关编制天津市房产理发展十五规划安排意见求结合公公房理实际提出公公房营理处编制十五专项规划工作方案召开座谈会征求方意见建议基础总结公公房十五期间规划完成情况汇总分析公公房工作取验存问题编制报天津市公公房理十五规划年第十八届科技活动周中公处评局级科技周活动先进组织单位受表彰
第十八届科技周活动办声色处领导班子召开专题会议研究方案成立科技周活动领导组安排活动专项费整活动握条线――科学 文明 健康两氛围――面公公房单位创造提倡科学安全房屋氛围二面全处职工创造科学文明生活摒弃陋关爱健康氛围三题宣传――科普展览二科普网页三科普演讲活动期间发布公处开展第十八届科技活动周专栏网页编辑26篇科普文章取良时效制作10块展牌 3块宣传布标营造出欢快热烈科技周活动氛围采集含概科技周活动全程影资料举办处职工学科学讲文明保健康交流演讲会科技活动周期间天津房产理服务指南印制公公房三办件手续宣传册发区召集区公房站关员研讨修缮工程新材料修软件情况安全月活动中制作发布公公房营理处开展第十四次安全生产月活动专页力宣传港项目组工作事迹编写天津工商职业技术学院情况简报分送市局领导部门时网页中发布收良效果（八）济实体开拓营中取新增长西青房局合作开发柳溪苑区项目进展利销售形式良项目三期工程年11月验收12月开始入住四期工程12月开工完成二期工程道路绿化中心广场建设项目销售中采取广告宣传节日促销等措施销售率幅度提高全年计划销售274套实际销售497套超额223套年底项目13期1102套商品房已累计销售1012套销售率达92目前售商品房仅剩90套销售率增长力拉动项目资金回收速度年底已回收资金1亿元公房装饰公司年实行集体承包改变工程转包间接施工方式调动全员积极性147处工程全部采取直接施工全年完成产值604万元实现利润192万元缴处利润10万元工程合格率100伤亡事发生现代房屋调换中心事改革加强部制度建设规范业务操作程序落实岗位责制外坚持手抓单位产房屋置换手抓房屋出租率通调整出租房屋价格拉动济增长全年实现营收入1199万元盈利86万元清理欠款工作取较进展目前久开发公司尚欠20万未外历史遗留外款均已清理完毕落实年7月31日延龙局长房信息关单位产
置换工作关批示精神会市局房处提出市单位产房屋置换整合方案通统规范单位产房屋置换市场年形成全市性单位产房屋置换连锁服务网络（九）发挥保障作全处项务圆满完成保驾护航年全处超额完成项务根结底作充分发挥部门着目标发挥着强力作处政领导班子坚强领导全处付出艰苦努力取优异成绩中综合理部门发挥代作年干部学员教育职工文体生活容更加丰富政治思想工作完成项工作务联系更加紧密工会组织作充分发挥办公室作行政工作综合部门业务容进步充实处置业务力进步提高制度建设进步完善财务理实行集中化方式收良效果职更发挥机关办公环境实行物业理办公秩序更加舒适卫生条件明显改善志全处干部职工努力年里取成绩固然处领导班子正确领导带头真抓实干更离开全处职工齐心协力顽强拼搏代表班子家表示衷心感谢二2005年公公房工作思路2005年完成十五规划年市房工作会议提出6提高6促进工作安排全面规划落实公公房工作（）指导思想总思路三代表重思想指导深入贯彻十六届四中全会精神落实科学发展观围绕市局总体部署紧紧握公公房资产营纽带进步提升全市公公房修服务水加快发展处优势产业两条工作线整合力财力效市场资源实现统增长三亮点三突破1133总体工作目标（二）1133总体工作目标1 加强公公房理理市区两级公公房产权理体制实行全市公公房产权证统理清理公公房资产半年全市2004年底前掌公公房房产中205处测量面积139万方米未领产权证房产全部完成房产领证工作分步实施市区两级公公房产权证市公公房营理处统集中理市局领导支持帮助区房局紧密配合半年处统办理登记205处公公房产权证纳入统集中理半年出台全市公公房产权证统集中理办法年底完成市六区公公房产权证集工作调查行政事业单位办公房情况制定元投资产权登记理办法完成新建行政事
业单位办公房产权登记2 保持公公房租金收入稳步增长做市属10417万方米公公房租金收缴工作全年计划完成非住宅租金收入201462万元住宅租金收入1859万元协议租金收入160万元3 造天津工商职业技术学院原维利亚楼改造公公房修缮3亮点工程天津工商职业技术学院工程市局项重点工程处认真落实市局领导提出条线两第求狠抓工程进度土建装修配套环节工序进行全面细化天单位倒排工期协调工序施工节奏实现程度立体交叉作业切实履行执行甲方职责严格执行项规范求坚决项文明施工措施落实处做严格理严格关确保工程事率零通方齐抓进度安全质量3环节确保教学楼男生宿舍楼女生宿舍楼食堂成教楼体育馆6体87万方米建设工程年5月底交付争创文明工海河杯荣誉称号原维利亚楼改造工程建筑面积2744方米市达局项政治务市市局领导处项目理员全力做设计施工监理协调组织工作时办理相关手续保证工程年9月底交付继续保证公公房维修资金投入全年计划投入修缮费1342 万元达计划租金收入68维修房屋建筑面积达23万方米继续投入资金50万元更换老化电线做城市景观建设工作结合五道区风貌建筑整修工作求完成房屋整修工作严格年度修缮计划安排修缮工程认真审核预结算合理修缮费确保单位房屋设备安全正常责事发生4 实现综合开发物业理单位产房屋置换3新突破天舒开发品牌做做强充分利市风貌建筑整修开发机遇处掌风貌建筑切入点市风貌建筑部门领导助公公房综合维修资金优势全年调整整修风貌建筑12处继续集体承包处400万元工程力争外揽工程50万元工程质量合格率100交处利润年提高50达15万元年着手准备装饰资质升级关材料力争2年时间资质等级现三级装饰升级二级继续做西青柳溪苑项目开发年完成四期
19000方米商品房施工力争年底交付年累计销售二三期商品房1102套完成四期商品房销售 120套公公房物业服务象力气承揽物业项目优先市属机关公公房新建项目中投标3―5物业项目提供物业理服务组建面全市公公房单位物业理公司通完善单位产置换服务机制单位产房屋置换服务房屋租赁业务推新水单位产房屋市房产市场资源单位产房屋置换长段时间市场潜力公处年负责全市住房调配换房业务进行业务协调指导建立起局单位广泛联系着深厚群众基础现代房屋调换中心成立五年积累定单位产房屋置换工作验年四方面做单位产房屋置换工作巩固加强现连锁单位作工作基础更加规范加强外宣传做做强置换市场制定部建设制度服务措施二组成委托性置换服务中心形成联合型规模组织局营资质200单位进行业务规范三处直保修100单位入手巩固扩服务项目四逐步吸纳资质单位特中型企事业单位加盟单位产房屋置换连锁网（三）落实1133总体工作目标措施1三代表重思想统揽全处工作政治思想工作融入全处两条工作线中认真贯彻市局房工作政治工作会议精神发挥政治工作优势切实抓员干部政治学加强领导班子干部队伍建设断提高两力力加强组织建设认真抓员先进性教育充分调动广员积极性创造性重点工程重点岗位发挥员模范带头作2认真贯彻落实行政许法全面履行公公房办事指南项承诺继续做站式服务严格天津房产理服务指南公开办事制度严格理规定项业务服务程序规时限真正单位解决热点难点问题接单位做热情严谨理详细解答种办事件增强服务意识改进工作中足做放松环节错办道手续意减免乱收费慢位户严格执行窗口岗位规范化服务标准继续保持零投诉3坚持走访公公房单位位修员周走访单位少2―3做走访记录详细发挥公公房社会监督员作进步密切处公公房单位关系断改
进服务工作4严格执行安全生产规范求做安全施工加施工理检查监督力度严工程质量关确保工程施工事0工程合格率100维修时率100满意率985全年修缮计划修缮容录入公公房修数库完善修数库系统实现相关信息网查询做房屋查勘工作保证房屋安全已查出危房全部修复达房屋良水6组织修缮员进行专业知识安全生产知识培训考核区公房站修缮工程进行安全生产维修质量检查半年推动区成立公公房抢险队伍达遇紧急情况够统调动标准7加强区公房站修业务指导安排检查培训总结工作2―3次单位进行房政策法规培训1―2次根市局达2005年公公房修务工作务分解时催报月报年报综合报市局关处室发现问题时沟通8加强理提高工作水加强合作交流进步单位产单位加强连锁搞置换业务宣传学交流提高业务水深化部理制度进步明确分工优化组合加强检查考核充分调动职工积极性提高工作效益工作水进步加强身队伍建设动学采种途径加强员培训提高队伍思想业务素质努力形成强力战斗集体9整合部门机构加快引进培养建立健全适应处23年快速发展引进分配奖励机制适应处公公房资产营服务发展处优势产业两条线需快建立起相适应职部门相应机构采取调整新组建相结合办法科学合理完善职部门相应机构配备具较强政治素质业务素质技术素质员担重发展事业中受锻炼增长干挖掘现时根具体项目业务工作需社会招聘类急需通建立健全引进分配奖励机制创造公竞争台推动全处整体员水提高10强化资金信息勤保障服务进步提高职工生活水全处两条工作线加快发展提供力支持合理效资金处重济事项进行行性研究领导决策提供行方案加强财务理服务项目实施提供资金支持单位项目资金情况进行成效益分析加强审计工作建设监督财务核算济运行状况坚持独立核算单位项目进行财务核算事中审计加强济合理
严格执行合审核审批备案档统计制度切实维护全处济活动合法权益加强两条工作线工作实施情况宣传报道时总结推广成功验创新工作方法快速准确做类信息传送创造良工作环境工作秩序始终提高职工生活水 放落实高度认真计划提高职工收入年处机关职工收入年增长15直属单位提高济效益基础进步增加职工收入半年完成职工住房货币分配工作志新年已面形式更具挑战面务更加严峻抓住机遇迎难开拓创新定够取更成绩提前家拜早年祝家新春快乐合家幸福身体健康万事意
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志： 2004年已年里处领导班子带领全处干部职工三代表重思想指导认真贯彻市委八届五次会议市房工作会议精神市局确定追求高水实现新跨越开创房产理工作新局面工作总思路紧紧围绕市局1266总体安排制定公公房工作计划年局委局行政正确领导市局部门力支持全处干部职工努力通强化目标责制加快节奏提高效率团结致克服困难努力拼搏扎实苦干超额完成全年项指标务取济效益社会效益双增长突出成绩 天里召开二○○四年工作总结表彰会认真客观回顾年走历程总结验力发扬先进集体先进事迹学贯彻市委八届七次会议市房工作会议精神进步鼓舞干劲树立新标准追求高水实现新跨越开创公公房工作新局面 面首先回顾总结年工作年工作进行部署2004年全处超额完成项指标务济增长理水跨新台阶（）全年完成公公房租金收入204916万元超计划24百分点住宅租金收入超计划254百分点协议租金收入超计划2454百分点（二）面公公房单位提供高效快捷服务受社会评年市委局委求高起点高速度高标准严求服务牌提高修质量政府房单位服务时解决热点难点问题保证房屋安全落实市局双迎双送活动两节期间走访慰问单位发放慰问信100余封政府关怀送单位市局达2004年房系统窗口建设工作点精神天津房产理服务指南标准五致（办件政策致程序规范致时限求致取费标准致服务水致）落实公公房实际工作中统印发涉理修缮14容宣传册全市公公房系统继续坚持位修员周走访23户制度真心实意户解决难题办实事接办理业务中做热情服务
礼貌重点工程急件日办理完毕年办理种房手续224件走访户512次接访653次增强服务意识首问负责制站式服务标准开展查纠改进工作中足做放松环节错办道手续慢位户单位群众满意房年公检法文教卫生等15单位社会监督员问卷测评显示满意率98时率100投诉率0全年收锦旗11面表扬信14封年初制定修缮计划全年完成修缮建筑面积232万方米中完成土建工程47处水暖工程28处电气工程16处电梯工程10处碎修抢修工程102处完成老化电线改造15万方米根市风貌办部署成道等八条道路9处直公房进行外檐整修改造围墙11处根市局安全生产求编制公公房营理处安全生产理规定修缮施工中严格规定执行做安全施工实现工程合格率100工伤事率0入冬前组织关技术员检查公安局巡警总队公安局九处收容交局直属队等8台燃煤锅炉司炉工资格锅炉安全运行记录锅炉证年检报告等安全理落实情况通检查单位提高锅炉安全运行意识保证单位冬季供暖安全做正常维修工作基础重点抓紧急工程抢修单位公布节假日雨季防汛工作抢修通讯网络落实抢修员物资做24时值班保证通讯工具畅通接报修电话时派进行维修保证单位房屋安全（三）集中优势高质量完成天津工商职业技术学院原维利亚楼整修两项重点工程天津工商职业技术学院项目占300余亩规划建筑面积87万方米期工程6单体建筑构成市局2004年1月31日会议精神公处做执行甲方承担工商职业技术学院项目理工作市局决策充分体现公处信处领导班子深感责重务艰巨次研究决定该工程列全处重点工作提出全力赴做工程理争创双优三保造精品工程目标组建总指挥项目组2月8日达现场开始工作4月18日举行奠基典礼仪式5月26日正式开工先完成整场办理种手续招投标施工组织理建立项制度抓施工进度质量安全等环节工作年底完成男女宿舍食堂粗装修教学楼成教楼体育馆游泳池体封顶想发挥项目组作完成务
必须支善战队伍项目组5名员积极分子劲处团结致顽强拼搏充分发挥组战斗堡垒作工程难点工期短时间紧市局求年5月竣工保进度成完成工程建设瓶颈突破瓶颈必须进行超常规安排组织协调工程建设环节项目组实行轮流值班项目理工长24时岗周单位分解进度增加作业员延长作业时间立体穿插作业完成施工部位拨款等系列措施保证进度措施效实行收效果初认计划进度完成施工建设队伍信服项目组组织理力全力保进度程中项目组丝毫没放松工程质量安全生产理目前项目部位质量验收全部达合格标准狠抓安全生产程中始终贯彻安全第预防未思想明确提出制度抓安全检查促安全工作方法采取八项措施安全生产贯穿工程施工全程环节达全年安全事率零高水项目组施工队努力项目已体施工阶段转入全面装饰配套建设阶段项目组决心完成工程建设刺市局交出份满意答卷原维利亚楼改造工程建筑面积2744方米项目班子努力先组织协调完成房屋动迁拆迁质勘探桩基施工前完成施工监理公开招标设计单位完成部分施工图设计年底已完成基础施工务（四）严格执行政策期圆满完成全员推行聘制工作市局召开事业单位推行员聘制改革工作会议立行动历时3月精心组织周密安排全面落实市政府市局关事改革关精神年7月22日圆满完成推行员聘制改革环节工作实施全员聘制工作成立事制度改革工作组织全处干部职工认真学市政府市局关文件精神统思想提高认识提出认真学广泛宣传摸清底数结合实际方案行民决策法办事确保改革公开公公正环境进行处理改革稳定关系聘制改革契机推动长效发展坚实基础工作思路市局领导关部门具体指导帮助实行全员聘制实施办法细等13改革文件5次修改充实完善获全处职工会表决通 组织员聘工作中坚持严格规定程序操作全处职工均享竞聘3批次岗
位机会全员竞聘岗双选择 45名参聘员全受聘岗处签定事业单位聘合（五）加强公公房基础理实现资产良性循环1房产换证测量工作年重点工作根市局求年5月21日开始进行全市市区两级未登记房产换证测量全力配合市测绘队进行测绘完成207处房产换证进件务2积极推动盘活房产年盘活房产4处3完成房校职3处房产更名进件根市局批示房校职等3处房产进行产权更名领证办理抵押贷款手续天津工商职业技术学院建设利进行提供资金保证4实现规范化理年河北南开红桥三区207处建筑面积15272万方米保修公公房房屋基档案基础资料输入微机5根市风貌办求完成处掌96处建筑面积3973万方米风貌建筑普查统区类录入微机时报市风貌办6完成住宅集团处直属房产移交工作原掌房建等九企业房产划转住宅集团（六）推动全市公公房修水加强区公房业务指导组织召开市公公房系统2004年工作会议总结 2003年工作研讨2004年工作分解落实公公房年项务指标求区2004年继续做政务公开工作加强窗口服务工作做市局数字房工程建设强化房屋安全理杜绝塌房伤事发生做基层单位服务工作加工作信息报送确保圆满完成2004项工作目标民群众满意房加强区公公房服务指导提高区公房服务水全年召开区公房总结座谈培训会2次培训区房员100余次时准确市局求项法规政策贯彻区日常工作中全市13区公房站进行工作检查交流工作验（七）认真落实市局工作部署完成编制公公房十五专项规划科技周活动根市局关编制天津市房产理发展十五规划安排意见求结合公公房理实际提出公公房营理处编制十五专项规划工作方案召开座谈会征求方意见建议基础总结公公房十五期间规划完成情况汇总分析公公房工作取验存问题编制报天津市公公房理十五规划年第十八届科技活动周中公处评局级科技周活动先进组织单位受表彰
第十八届科技周活动办声色处领导班子召开专题会议研究方案成立科技周活动领导组安排活动专项费整活动握条线――科学 文明 健康两氛围――面公公房单位创造提倡科学安全房屋氛围二面全处职工创造科学文明生活摒弃陋关爱健康氛围三题宣传――科普展览二科普网页三科普演讲活动期间发布公处开展第十八届科技活动周专栏网页编辑26篇科普文章取良时效制作10块展牌 3块宣传布标营造出欢快热烈科技周活动氛围采集含概科技周活动全程影资料举办处职工学科学讲文明保健康交流演讲会科技活动周期间天津房产理服务指南印制公公房三办件手续宣传册发区召集区公房站关员研讨修缮工程新材料修软件情况安全月活动中制作发布公公房营理处开展第十四次安全生产月活动专页力宣传港项目组工作事迹编写天津工商职业技术学院情况简报分送市局领导部门时网页中发布收良效果（八）济实体开拓营中取新增长西青房局合作开发柳溪苑区项目进展利销售形式良项目三期工程年11月验收12月开始入住四期工程12月开工完成二期工程道路绿化中心广场建设项目销售中采取广告宣传节日促销等措施销售率幅度提高全年计划销售274套实际销售497套超额223套年底项目13期1102套商品房已累计销售1012套销售率达92目前售商品房仅剩90套销售率增长力拉动项目资金回收速度年底已回收资金1亿元公房装饰公司年实行集体承包改变工程转包间接施工方式调动全员积极性147处工程全部采取直接施工全年完成产值604万元实现利润192万元缴处利润10万元工程合格率100伤亡事发生现代房屋调换中心事改革加强部制度建设规范业务操作程序落实岗位责制外坚持手抓单位产房屋置换手抓房屋出租率通调整出租房屋价格拉动济增长全年实现营收入1199万元盈利86万元清理欠款工作取较进展目前久开发公司尚欠20万未外历史遗留外款均已清理完毕落实年7月31日延龙局长房信息关单位产
置换工作关批示精神会市局房处提出市单位产房屋置换整合方案通统规范单位产房屋置换市场年形成全市性单位产房屋置换连锁服务网络（九）发挥保障作全处项务圆满完成保驾护航年全处超额完成项务根结底作充分发挥部门着目标发挥着强力作处政领导班子坚强领导全处付出艰苦努力取优异成绩中综合理部门发挥代作年干部学员教育职工文体生活容更加丰富政治思想工作完成项工作务联系更加紧密工会组织作充分发挥办公室作行政工作综合部门业务容进步充实处置业务力进步提高制度建设进步完善财务理实行集中化方式收良效果职更发挥机关办公环境实行物业理办公秩序更加舒适卫生条件明显改善志全处干部职工努力年里取成绩固然处领导班子正确领导带头真抓实干更离开全处职工齐心协力顽强拼搏代表班子家表示衷心感谢二2005年公公房工作思路2005年完成十五规划年市房工作会议提出6提高6促进工作安排全面规划落实公公房工作（）指导思想总思路三代表重思想指导深入贯彻十六届四中全会精神落实科学发展观围绕市局总体部署紧紧握公公房资产营纽带进步提升全市公公房修服务水加快发展处优势产业两条工作线整合力财力效市场资源实现统增长三亮点三突破1133总体工作目标（二）1133总体工作目标1 加强公公房理理市区两级公公房产权理体制实行全市公公房产权证统理清理公公房资产半年全市2004年底前掌公公房房产中205处测量面积139万方米未领产权证房产全部完成房产领证工作分步实施市区两级公公房产权证市公公房营理处统集中理市局领导支持帮助区房局紧密配合半年处统办理登记205处公公房产权证纳入统集中理半年出台全市公公房产权证统集中理办法年底完成市六区公公房产权证集工作调查行政事业单位办公房情况制定元投资产权登记理办法完成新建行政事
业单位办公房产权登记2 保持公公房租金收入稳步增长做市属10417万方米公公房租金收缴工作全年计划完成非住宅租金收入201462万元住宅租金收入1859万元协议租金收入160万元3 造天津工商职业技术学院原维利亚楼改造公公房修缮3亮点工程天津工商职业技术学院工程市局项重点工程处认真落实市局领导提出条线两第求狠抓工程进度土建装修配套环节工序进行全面细化天单位倒排工期协调工序施工节奏实现程度立体交叉作业切实履行执行甲方职责严格执行项规范求坚决项文明施工措施落实处做严格理严格关确保工程事率零通方齐抓进度安全质量3环节确保教学楼男生宿舍楼女生宿舍楼食堂成教楼体育馆6体87万方米建设工程年5月底交付争创文明工海河杯荣誉称号原维利亚楼改造工程建筑面积2744方米市达局项政治务市市局领导处项目理员全力做设计施工监理协调组织工作时办理相关手续保证工程年9月底交付继续保证公公房维修资金投入全年计划投入修缮费1342 万元达计划租金收入68维修房屋建筑面积达23万方米继续投入资金50万元更换老化电线做城市景观建设工作结合五道区风貌建筑整修工作求完成房屋整修工作严格年度修缮计划安排修缮工程认真审核预结算合理修缮费确保单位房屋设备安全正常责事发生4 实现综合开发物业理单位产房屋置换3新突破天舒开发品牌做做强充分利市风貌建筑整修开发机遇处掌风貌建筑切入点市风貌建筑部门领导助公公房综合维修资金优势全年调整整修风貌建筑12处继续集体承包处400万元工程力争外揽工程50万元工程质量合格率100交处利润年提高50达15万元年着手准备装饰资质升级关材料力争2年时间资质等级现三级装饰升级二级继续做西青柳溪苑项目开发年完成四期
19000方米商品房施工力争年底交付年累计销售二三期商品房1102套完成四期商品房销售 120套公公房物业服务象力气承揽物业项目优先市属机关公公房新建项目中投标3―5物业项目提供物业理服务组建面全市公公房单位物业理公司通完善单位产置换服务机制单位产房屋置换服务房屋租赁业务推新水单位产房屋市房产市场资源单位产房屋置换长段时间市场潜力公处年负责全市住房调配换房业务进行业务协调指导建立起局单位广泛联系着深厚群众基础现代房屋调换中心成立五年积累定单位产房屋置换工作验年四方面做单位产房屋置换工作巩固加强现连锁单位作工作基础更加规范加强外宣传做做强置换市场制定部建设制度服务措施二组成委托性置换服务中心形成联合型规模组织局营资质200单位进行业务规范三处直保修100单位入手巩固扩服务项目四逐步吸纳资质单位特中型企事业单位加盟单位产房屋置换连锁网（三）落实1133总体工作目标措施1三代表重思想统揽全处工作政治思想工作融入全处两条工作线中认真贯彻市局房工作政治工作会议精神发挥政治工作优势切实抓员干部政治学加强领导班子干部队伍建设断提高两力力加强组织建设认真抓员先进性教育充分调动广员积极性创造性重点工程重点岗位发挥员模范带头作2认真贯彻落实行政许法全面履行公公房办事指南项承诺继续做站式服务严格天津房产理服务指南公开办事制度严格理规定项业务服务程序规时限真正单位解决热点难点问题接单位做热情严谨理详细解答种办事件增强服务意识改进工作中足做放松环节错办道手续意减免乱收费慢位户严格执行窗口岗位规范化服务标准继续保持零投诉3坚持走访公公房单位位修员周走访单位少2―3做走访记录详细发挥公公房社会监督员作进步密切处公公房单位关系断改
进服务工作4严格执行安全生产规范求做安全施工加施工理检查监督力度严工程质量关确保工程施工事0工程合格率100维修时率100满意率985全年修缮计划修缮容录入公公房修数库完善修数库系统实现相关信息网查询做房屋查勘工作保证房屋安全已查出危房全部修复达房屋良水6组织修缮员进行专业知识安全生产知识培训考核区公房站修缮工程进行安全生产维修质量检查半年推动区成立公公房抢险队伍达遇紧急情况够统调动标准7加强区公房站修业务指导安排检查培训总结工作2―3次单位进行房政策法规培训1―2次根市局达2005年公公房修务工作务分解时催报月报年报综合报市局关处室发现问题时沟通8加强理提高工作水加强合作交流进步单位产单位加强连锁搞置换业务宣传学交流提高业务水深化部理制度进步明确分工优化组合加强检查考核充分调动职工积极性提高工作效益工作水进步加强身队伍建设动学采种途径加强员培训提高队伍思想业务素质努力形成强力战斗集体9整合部门机构加快引进培养建立健全适应处23年快速发展引进分配奖励机制适应处公公房资产营服务发展处优势产业两条线需快建立起相适应职部门相应机构采取调整新组建相结合办法科学合理完善职部门相应机构配备具较强政治素质业务素质技术素质员担重发展事业中受锻炼增长干挖掘现时根具体项目业务工作需社会招聘类急需通建立健全引进分配奖励机制创造公竞争台推动全处整体员水提高10强化资金信息勤保障服务进步提高职工生活水全处两条工作线加快发展提供力支持合理效资金处重济事项进行行性研究领导决策提供行方案加强财务理服务项目实施提供资金支持单位项目资金情况进行成效益分析加强审计工作建设监督财务核算济运行状况坚持独立核算单位项目进行财务核算事中审计加强济合理
严格执行合审核审批备案档统计制度切实维护全处济活动合法权益加强两条工作线工作实施情况宣传报道时总结推广成功验创新工作方法快速准确做类信息传送创造良工作环境工作秩序始终提高职工生活水 放落实高度认真计划提高职工收入年处机关职工收入年增长15直属单位提高济效益基础进步增加职工收入半年完成职工住房货币分配工作志新年已面形式更具挑战面务更加严峻抓住机遇迎难开拓创新定够取更成绩提前家拜早年祝家新春快乐合家幸福身体健康万事意
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