2013年县房产理局半年工作总结
XX年半年县委县政府正确领导市房局指导局坚持xxxx届四中五中全会精神指导科学发展观统揽紧紧围绕县委县政府提出奋进XX奋斗目标结合局工作职责整顿规范房产市场秩序重点断转变工作作风强化房产行业监优化济发展环境提高服务水实现时间半完成务半全年工作完成夯实基础现XX年半年工作完成情况汇报：
指标完成情况
1房产开发投资
完成房产开发投资计12500万元降14施工面积完成134万方米增长143新开工面积完成759万方米增长134竣工面积完成113万方米增长5278批准商品房预售面积84万方米增长110
2商品住房销售
销售商品住房427套面积489万方米减少944成交金额985466万元减少1212二手房交易计249户面积249万方米增长12232成交金额202917万元增长11269
3商品住房价格趋势
住房价格受种素推动县商品房价格处稳升态势5月县商品住房均价元方米XX年5月商品住房均价达2150元商品房均价高周边县城
4房屋交易
办理项房屋交易676宗增长1716交易面积738万方米增长1319交易金额1188383万元减少233办理房产抵押445宗增长16647抵押登记面积1593万方米增长829估价金额3326986万元贷款金额2373280万元
5产权产籍理
办理项房屋产权登记发证项权证1554件计面积3836万方米合格率达100中：房屋初始登记341件面积1202万方米房屋产权转移交易抵押登记等1213件面积2634万方米
二工作开展情况
（）房产行业理水稳步提升
1房产开发市场更趋规范稳定年规范市场行促进市场健康发展局深入贯彻国家系列宏观调控政策前提认真落实县住房建设规划年度计划采取积极效措施抓住房产市场回暖时机强化市场理职稳定住房价格鼓励普通住房消费推进住房供应结构调整引导开发中户型中低价位普通商品房加快发展二手房市场住房租赁市场满足层次住房需求时加执法力度重点加
强商品房预售许商品房销售理落实动态巡查监责制建立健全长效机制进步规范县房产市场秩序县房产市场良性健康方发展
2物业理工作全面开展规范培育物业理市场全面提升县物业理水物业理条例等相关法规认真学理解基础积极做物业理工作积极做区业成立业委员会工作指导备案登记工作通深入宣传物业理逐步广群众接受业维权意识断增强目前物业理属起步阶段数业相关法律法规解够缺乏定认识维权程中难免存盲区误区时调整工作思路成立业委员会程序问题苗头区动介入积极予指导帮助二加强区物业公司理积极协调业物业理公司间矛盾纠纷相关法规加强物业理企业督促指导时积极协调业物业理公司间矛盾通组织召开协调会等形式直接参次物业理纠纷矛盾调解协调促进物业理进步走规范发挥积极作
3房屋拆迁工作力推进拆迁理工作中局坚持做法行政严格程序强化监维护事合法权益拆迁工作做理力措施落实位时积极响应县委县政府号召维护城市建设济发展局发挥攻坚克难拼搏精神抽调精干员常放弃节假日加班加点分昼夜效保障县城重点工程拆迁进度项目期开工半年未发生起拆迁导致访安全事圆满完成县政府达房屋拆迁务
4产权交易理断完善房产交易活动直接关系群众根利益简化办事程序提高办事效率房屋产权登记抵押测绘办证等业务实行站式办理努力实现客户服务零缺陷办事流程零阻碍缩短办证时间举获群众广泛
评二优化发展环境服务济建设局局县行政服务中心配备2名业务骨干设立房窗口高效企业提供优质办证服务年交易发证窗口工作员动次门类企业服务办理相关权证树立良窗口服务形象三交易发证厅工作员帮助解决年老体弱身体残疾客户场签字办理产权手续困难先10余次动门服务客户排忧解难常放弃节假日次外创业返乡客户办理房产交易满足客户返乡创业迫切需求良服务办事群众企业高度赞誉
5直公房理白蚁防治房屋测绘工作进步加强局公房理工作中始终坚持安全第原加强安全防范工作加隐患排查力度定期直公房进行防火防倒塌事隐患排查做早发现早处理防患未然年针单位白蚁防治危害认识足积极采取措施断加宣传力度年开展白蚁防（灭）治科普宣传3次断增强居民企业防治意识针已发生蚁害时门入户进行灭治年完成白蚁灭治面积132万方米防治面积327万方米效控制白蚁危害年重点抓房产测绘工作严格房产测绘工作程序落实房产测绘项规章制度确保房产测绘工作质量半年完成119户计1373万方米房产测绘务做零差错零失误
（二）廉租住房建设古镇保护开发等城镇化建设重点工程利推进
1廉租住房建设住房保障工作局高度重视廉租住房建设工作克服困难积极推进采取切实效措施县委县政府民群众关怀落实住房保障工作中取初步成效全面启动新增廉租住房XX年新建廉租住房项目建设该工程项目全县城镇化建设重点工程全县重点民生工程建设点位城南新区总面积17834方米中新增廉租房面积9168方米住房总建筑面积10800方米（廉租住房180套建筑面积9000方米）项目投资900万XX年新建廉租房面积8666
方米住房总建筑面积1方米（廉租住房200套建筑面积10000方米）项目投资1000万目前该工程已办理项目选址意书建设规划许证建设工程规划许证现正办理征等相关手续征工作完成开工建设二全面启动廉租住房保障工作规范完善城市低收入低收入家庭住房需求档案申请廉租房家庭进行登记造册实行户档步廉租住房政策实施提供基础科学合理确定享受象新增廉租住房XX年新建廉租住房项目建成低收入住房困难家庭提供538套廉租住房实物配租县尚属首次说领导重视社会关注百姓关心年房工作重点难点定决心工作难点变成工作亮点保障低收入家庭基住房需求完善县廉租住房制度协助县政府出台铅山县城镇廉租住房理实施办法铅山县廉租住房实物配租实施细两规范性文件二进步加宣传力度努力营造良住房保障工作氛围三动接受级政协社会界监督实施阳光配租必须创新保障思路拘格想办法廉租住房优惠政策落实百姓身切实解决低收入者住房难问题老百姓享受发展带实惠
2古镇保护开发工作县委政府古镇保护开发领导组指挥部正确领导古镇保护开发项目建设正计划利推进古镇保护开发项目建设保护第开发第二原整体延续河口古镇历史文化传统发展脉络保持历史文化名镇景观风貌突出体现河口古镇历史文化特征充分发掘河口古镇历史文化资源发展城市文化博览观光功结合棚户区改造提高铅山城市综合品质促进铅山县济社会文化整体协调发展河口历史文化名镇保护规划力争6月底通专家评审级审议通7月份制定出古镇保护开发重点项目修建方案古镇保护利章循确保保护开发工作走科学发展轨道
（三）思想制度建设工作逐步提高
1加强思想教育树房部门新形象年认真抓干部职工思想道德建设学宣传贯彻xxxxxx重思想贯穿全年工作始终紧密结合学实践科学发展观活动运周二五学日组织全体干部职工集中进行学着力提高员干部政治理素质年初全局开展强素质外树形象换位思考解放思想讨活动突出规范理强化服务树立形象三工作重点努力创建团结协作爱岗敬业关注民生高效廉洁房新形象
2积极开展创先争优活动县委安排部署局积极行动起全系统基层组织员中深入开展深入开展创先争优活动通第阶段学充分认识创先争优活动学实践科学发展观活动延展深化夯实科学发展坚实基础重举措通活动深入开展努力提升组织创造力凝聚力战斗力充分发挥员先进性模范性
3坚持抓干部队伍着力提高干部职工服务水
充分调动干部职工工作积极性动性增强责感紧迫感改变机关工作作风全局深入开展创业服务年活动总结机关效年活动完成情况基础做量调查研究制定具较强操作性实施方案较更详细完善科学合理切实行便操作执行程中领导带头做起铁面私抓底取良效果开展创业服务年活动进步转变行业作风彻底转变门难进脸难话难听事难办衙门作风坚决杜绝吃卡报冷硬推顶拖等良行发生持证岗文明语针群众客户难点热点问题断提升服务层次水年局充分利门楼梯通道显目位置重新规范制作部门办事流程服务承诺工作职责前办事企业群众目然心中数统制作全县开发规模较精品楼盘效果图粘贴局通道两旁
房产开发企业发展起推介作房产理工作做动服务动服务般性服务优质高效服务单服务全方位综合服务转变
4严格执行廉洁政关规定提高拒腐防变力年局时召开会议传达学中央省市县系列关风廉政建设会议文件精神结合实际认真抓风廉政建设工作落实切实抓常性风廉政教育局总支重点学廉政准纳入支部日常学容组织员干部职工认真学理解廉政准指导思想基精神容具体求通召开学交流座谈会等形式断学宣传廉政准活动引深入通学员干部职工切实增强廉洁政意识讲性重品行作表率永葆先进性二建立项行效规章制度局总支坚持员干部进行风廉政责制考核评定工作通建立制度长期教育广员干部思想警钟长鸣切切实实廉洁律关提高身拒腐防变力
(四)信访稳定安创建法治建设公益事业等工作
局高度重视信访稳定安创建法治建设工作作项重工作长抓懈成立专门组织加强领导制定实施方案狠抓落实强化安全防范措施提高安全意识认真做创建项工作全力造安单位二贯彻落实信访条例时调解化解种纠纷矛盾做事办事落实群众信访事事回音件件着落目前局未发生起集体访越级访事件安全事公益事业全局系统干部职工积极响应县委县政府号召扶贫助困救灾送温暖献爱心活动中齐心踊跃参加16月份捐款17万余元
三存问题
回顾半年工作全局干部职工迎难积极进取齐心协力较完成项工作务存问题足：
干部职工思想存着旧观念需进步解放思想提高服务意识
二部分干部职工盲目事发挥观动性业务学需进步加强业务水进步提高
三房产中介服务行业理指导需加强特物业理企业服务水参差齐需进步加强物业行业指导监
四城镇规划区城郊结合部违法事房产开发营非法进行房产交易现象发生扰乱房产市场正常秩序
四半年工作算举措
半年局县委县政府部署求紧紧围绕房产理工作中热点难点问题重容坚持法行政强化房项职工作断加强效建设作风建设行业理着重抓项工作：
1全县城镇化重点工程建设百日攻坚活动实施方案求全力赴抓XX年新增180套廉租住房古镇保护开发项目建设推进工作力争期完成目标务
2认真做全县重点工程建设房屋拆迁工作半年重点抓鹅湖道改造工程a段九阳道改造工程房屋拆迁工作确保
县城重点工程拆迁进度项目期开工
3力加强房产市场整治工作加强执法力度没质资开发未预售许卖房等违法违规现象进行严厉查处二加强中介机构房产项目售楼部进行严格规范维护消费合法权益三加强房产预（销）售资金监督理确保民群众购买放心房
4加强队伍建设认真开展创先争优活动努力提升组织创造力凝聚力战斗力充分发挥员先进性模范性二加强政风行风建设改善服务态度服务水确保创业服务年活动取实效三加强风廉政建设坚持严治严治政方针着力源头预防治理腐败问题坚决纠正房产行业正风
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XX年半年县委县政府正确领导市房局指导局坚持xxxx届四中五中全会精神指导科学发展观统揽紧紧围绕县委县政府提出奋进XX奋斗目标结合局工作职责整顿规范房产市场秩序重点断转变工作作风强化房产行业监优化济发展环境提高服务水实现时间半完成务半全年工作完成夯实基础现XX年半年工作完成情况汇报：
指标完成情况
1房产开发投资
完成房产开发投资计12500万元降14施工面积完成134万方米增长143新开工面积完成759万方米增长134竣工面积完成113万方米增长5278批准商品房预售面积84万方米增长110
2商品住房销售
销售商品住房427套面积489万方米减少944成交金额985466万元减少1212二手房交易计249户面积249万方米增长12232成交金额202917万元增长11269
3商品住房价格趋势
住房价格受种素推动县商品房价格处稳升态势5月县商品住房均价元方米XX年5月商品住房均价达2150元商品房均价高周边县城
4房屋交易
办理项房屋交易676宗增长1716交易面积738万方米增长1319交易金额1188383万元减少233办理房产抵押445宗增长16647抵押登记面积1593万方米增长829估价金额3326986万元贷款金额2373280万元
5产权产籍理
办理项房屋产权登记发证项权证1554件计面积3836万方米合格率达100中：房屋初始登记341件面积1202万方米房屋产权转移交易抵押登记等1213件面积2634万方米
二工作开展情况
（）房产行业理水稳步提升
1房产开发市场更趋规范稳定年规范市场行促进市场健康发展局深入贯彻国家系列宏观调控政策前提认真落实县住房建设规划年度计划采取积极效措施抓住房产市场回暖时机强化市场理职稳定住房价格鼓励普通住房消费推进住房供应结构调整引导开发中户型中低价位普通商品房加快发展二手房市场住房租赁市场满足层次住房需求时加执法力度重点加
强商品房预售许商品房销售理落实动态巡查监责制建立健全长效机制进步规范县房产市场秩序县房产市场良性健康方发展
2物业理工作全面开展规范培育物业理市场全面提升县物业理水物业理条例等相关法规认真学理解基础积极做物业理工作积极做区业成立业委员会工作指导备案登记工作通深入宣传物业理逐步广群众接受业维权意识断增强目前物业理属起步阶段数业相关法律法规解够缺乏定认识维权程中难免存盲区误区时调整工作思路成立业委员会程序问题苗头区动介入积极予指导帮助二加强区物业公司理积极协调业物业理公司间矛盾纠纷相关法规加强物业理企业督促指导时积极协调业物业理公司间矛盾通组织召开协调会等形式直接参次物业理纠纷矛盾调解协调促进物业理进步走规范发挥积极作
3房屋拆迁工作力推进拆迁理工作中局坚持做法行政严格程序强化监维护事合法权益拆迁工作做理力措施落实位时积极响应县委县政府号召维护城市建设济发展局发挥攻坚克难拼搏精神抽调精干员常放弃节假日加班加点分昼夜效保障县城重点工程拆迁进度项目期开工半年未发生起拆迁导致访安全事圆满完成县政府达房屋拆迁务
4产权交易理断完善房产交易活动直接关系群众根利益简化办事程序提高办事效率房屋产权登记抵押测绘办证等业务实行站式办理努力实现客户服务零缺陷办事流程零阻碍缩短办证时间举获群众广泛
评二优化发展环境服务济建设局局县行政服务中心配备2名业务骨干设立房窗口高效企业提供优质办证服务年交易发证窗口工作员动次门类企业服务办理相关权证树立良窗口服务形象三交易发证厅工作员帮助解决年老体弱身体残疾客户场签字办理产权手续困难先10余次动门服务客户排忧解难常放弃节假日次外创业返乡客户办理房产交易满足客户返乡创业迫切需求良服务办事群众企业高度赞誉
5直公房理白蚁防治房屋测绘工作进步加强局公房理工作中始终坚持安全第原加强安全防范工作加隐患排查力度定期直公房进行防火防倒塌事隐患排查做早发现早处理防患未然年针单位白蚁防治危害认识足积极采取措施断加宣传力度年开展白蚁防（灭）治科普宣传3次断增强居民企业防治意识针已发生蚁害时门入户进行灭治年完成白蚁灭治面积132万方米防治面积327万方米效控制白蚁危害年重点抓房产测绘工作严格房产测绘工作程序落实房产测绘项规章制度确保房产测绘工作质量半年完成119户计1373万方米房产测绘务做零差错零失误
（二）廉租住房建设古镇保护开发等城镇化建设重点工程利推进
1廉租住房建设住房保障工作局高度重视廉租住房建设工作克服困难积极推进采取切实效措施县委县政府民群众关怀落实住房保障工作中取初步成效全面启动新增廉租住房XX年新建廉租住房项目建设该工程项目全县城镇化建设重点工程全县重点民生工程建设点位城南新区总面积17834方米中新增廉租房面积9168方米住房总建筑面积10800方米（廉租住房180套建筑面积9000方米）项目投资900万XX年新建廉租房面积8666
方米住房总建筑面积1方米（廉租住房200套建筑面积10000方米）项目投资1000万目前该工程已办理项目选址意书建设规划许证建设工程规划许证现正办理征等相关手续征工作完成开工建设二全面启动廉租住房保障工作规范完善城市低收入低收入家庭住房需求档案申请廉租房家庭进行登记造册实行户档步廉租住房政策实施提供基础科学合理确定享受象新增廉租住房XX年新建廉租住房项目建成低收入住房困难家庭提供538套廉租住房实物配租县尚属首次说领导重视社会关注百姓关心年房工作重点难点定决心工作难点变成工作亮点保障低收入家庭基住房需求完善县廉租住房制度协助县政府出台铅山县城镇廉租住房理实施办法铅山县廉租住房实物配租实施细两规范性文件二进步加宣传力度努力营造良住房保障工作氛围三动接受级政协社会界监督实施阳光配租必须创新保障思路拘格想办法廉租住房优惠政策落实百姓身切实解决低收入者住房难问题老百姓享受发展带实惠
2古镇保护开发工作县委政府古镇保护开发领导组指挥部正确领导古镇保护开发项目建设正计划利推进古镇保护开发项目建设保护第开发第二原整体延续河口古镇历史文化传统发展脉络保持历史文化名镇景观风貌突出体现河口古镇历史文化特征充分发掘河口古镇历史文化资源发展城市文化博览观光功结合棚户区改造提高铅山城市综合品质促进铅山县济社会文化整体协调发展河口历史文化名镇保护规划力争6月底通专家评审级审议通7月份制定出古镇保护开发重点项目修建方案古镇保护利章循确保保护开发工作走科学发展轨道
（三）思想制度建设工作逐步提高
1加强思想教育树房部门新形象年认真抓干部职工思想道德建设学宣传贯彻xxxxxx重思想贯穿全年工作始终紧密结合学实践科学发展观活动运周二五学日组织全体干部职工集中进行学着力提高员干部政治理素质年初全局开展强素质外树形象换位思考解放思想讨活动突出规范理强化服务树立形象三工作重点努力创建团结协作爱岗敬业关注民生高效廉洁房新形象
2积极开展创先争优活动县委安排部署局积极行动起全系统基层组织员中深入开展深入开展创先争优活动通第阶段学充分认识创先争优活动学实践科学发展观活动延展深化夯实科学发展坚实基础重举措通活动深入开展努力提升组织创造力凝聚力战斗力充分发挥员先进性模范性
3坚持抓干部队伍着力提高干部职工服务水
充分调动干部职工工作积极性动性增强责感紧迫感改变机关工作作风全局深入开展创业服务年活动总结机关效年活动完成情况基础做量调查研究制定具较强操作性实施方案较更详细完善科学合理切实行便操作执行程中领导带头做起铁面私抓底取良效果开展创业服务年活动进步转变行业作风彻底转变门难进脸难话难听事难办衙门作风坚决杜绝吃卡报冷硬推顶拖等良行发生持证岗文明语针群众客户难点热点问题断提升服务层次水年局充分利门楼梯通道显目位置重新规范制作部门办事流程服务承诺工作职责前办事企业群众目然心中数统制作全县开发规模较精品楼盘效果图粘贴局通道两旁
房产开发企业发展起推介作房产理工作做动服务动服务般性服务优质高效服务单服务全方位综合服务转变
4严格执行廉洁政关规定提高拒腐防变力年局时召开会议传达学中央省市县系列关风廉政建设会议文件精神结合实际认真抓风廉政建设工作落实切实抓常性风廉政教育局总支重点学廉政准纳入支部日常学容组织员干部职工认真学理解廉政准指导思想基精神容具体求通召开学交流座谈会等形式断学宣传廉政准活动引深入通学员干部职工切实增强廉洁政意识讲性重品行作表率永葆先进性二建立项行效规章制度局总支坚持员干部进行风廉政责制考核评定工作通建立制度长期教育广员干部思想警钟长鸣切切实实廉洁律关提高身拒腐防变力
(四)信访稳定安创建法治建设公益事业等工作
局高度重视信访稳定安创建法治建设工作作项重工作长抓懈成立专门组织加强领导制定实施方案狠抓落实强化安全防范措施提高安全意识认真做创建项工作全力造安单位二贯彻落实信访条例时调解化解种纠纷矛盾做事办事落实群众信访事事回音件件着落目前局未发生起集体访越级访事件安全事公益事业全局系统干部职工积极响应县委县政府号召扶贫助困救灾送温暖献爱心活动中齐心踊跃参加16月份捐款17万余元
三存问题
回顾半年工作全局干部职工迎难积极进取齐心协力较完成项工作务存问题足：
干部职工思想存着旧观念需进步解放思想提高服务意识
二部分干部职工盲目事发挥观动性业务学需进步加强业务水进步提高
三房产中介服务行业理指导需加强特物业理企业服务水参差齐需进步加强物业行业指导监
四城镇规划区城郊结合部违法事房产开发营非法进行房产交易现象发生扰乱房产市场正常秩序
四半年工作算举措
半年局县委县政府部署求紧紧围绕房产理工作中热点难点问题重容坚持法行政强化房项职工作断加强效建设作风建设行业理着重抓项工作：
1全县城镇化重点工程建设百日攻坚活动实施方案求全力赴抓XX年新增180套廉租住房古镇保护开发项目建设推进工作力争期完成目标务
2认真做全县重点工程建设房屋拆迁工作半年重点抓鹅湖道改造工程a段九阳道改造工程房屋拆迁工作确保
县城重点工程拆迁进度项目期开工
3力加强房产市场整治工作加强执法力度没质资开发未预售许卖房等违法违规现象进行严厉查处二加强中介机构房产项目售楼部进行严格规范维护消费合法权益三加强房产预（销）售资金监督理确保民群众购买放心房
4加强队伍建设认真开展创先争优活动努力提升组织创造力凝聚力战斗力充分发挥员先进性模范性二加强政风行风建设改善服务态度服务水确保创业服务年活动取实效三加强风廉政建设坚持严治严治政方针着力源头预防治理腐败问题坚决纠正房产行业正风
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