小区物业工作总结

区物业工作总结
　　（）提高区绿化水绿化员坚持常区草坪进行杂草清药施工等工作区环艺公园草质绿化员精力投入拔草月2次草坪进行修剪确保草坪整洁美观明显杂草重点中心广场8颗景观树进行松土浇水养护根季节气候变化适时草坪进行浇水花草树木定期培土施肥杂草修枝补苗浇水病虫害防治保证区绿化养护质量树木修剪期安排专业员树木进行修剪造型目前树木长势良期二阶段绿化施工方养护期处业提出绿化方面问题时工程部反映直接绿化公司负责反映时处理业提出问题处期准备次清杂草杂草消灭萌芽时期树木进行刷白防冻处理
　　（二）保持区卫生整洁天处保洁理员区保洁质量进行督促发现问题时处理保证区环境卫生坚持天2次保洁操作程序检查保洁员工作具体落实情况发现问题时整改星期三泉（叠泉涌泉喷泉）进行清洗维护4栋样板房85栋墅蜘蛛网月清扫岛屿安排名保
　　洁员进行保洁负责岛屿路面卫生草坪杂物树蜘蛛网墅清洁公寓楼走道清扫河河飘浮物专天进行清生活垃圾专负责清运区外集城指定存放点装修垃圾实行袋装存放指定位置专车进行清运针区蚊虫较隔星期区部门生活场进行进行药虫针冬季售楼部区湖墅量爬虫栖落屋组织保洁班重点工作放药虫派专负责区道路休闲椅指示牌童游乐场岛门等天进行清扫擦拭
　　四安全保卫扎实周
　　***区处远郊然村湾治安相复杂处区安全保卫工作作树形象保安全事抓全年区安全事保安精神面貌良赢较声誉
　　（）履行防卫职责***区保安中队20名保安队员严格公司制定住宅区守卫护卫制度履行防卫职责处根实际情况中队分成两值勤班备勤班班班长负责区入口岛屿休闲区工入口均实行24时值守窗口带：售楼部门岗中心广场精心挑选业务熟练队员值勤值勤点专通讯讲机班长互联确保信息畅通发现突发事件值勤备勤队员均时赶现场进行前期处置制定保安外出请假制度保安班长纠察制度巡逻队员值勤登记制度车辆进出登记理制度区业物品搬迁制度区访登记制度理制度健全认真贯彻执行理责造成责事零
　　（二）强化保安训练处什学什练什原坚持天傍晚利队员休息时间备勤队员进行军事科目演练理知识学培训制定区治安突发事件紧急处理程序消防应急紧急处理程序演练方案根治安理条例消防理条例月队员进行少次实战演练提高实际指挥演练水
　　（三）完成务出色队队员通种专业理培训队员***公司组织种活动中出色完成项治安保卫工作受公司领导评驻方保方安***派出***社区警务室社区民警密切联系配合警保联勤制度区效实施处队员动参维护建筑工治安防范工作确保***公司工程部员现场
安全年队员次制止外员湖钩鱼车辆占压草坪处方便安全火险等
　　五财务收费款实账明
　　处严格执行公司财务制度关协议收取服务费合理控制消费性开支节约营成xx年收取服务费计***元
　　（）账目理详实清晰处根财务分类规笔进出账分门类记录案登记造册时认真核发票账单搞票理财务制度处细化月收支情况定期编制财务报表公司求搞月例行账全年情况财务部衔接流畅没出现漏报错报现象
　　（二）收费理时误处结合***区实际遵循服务费协议收缴办法认真搞区分***公司业方协定服务费协调关系微笑服务定期予收缴催收xx年全年服务费已全额账时协助***公司时收缴施工单位水电费
　　（三）合理控制开支合理控制开支实现盈利重环节处坚持公司利益出发积极公司家理财特常性开支方面控制消费性开支想方设法理食堂处理成伙食关系严格采购关消耗关监督关防止铺张浪费
　　六步需改进解决问题
　　区设施设备较工程部未处移交类工程图纸说明书质量保证书
等部分设备达运行求甚设备没配备齐全更没处正式进行设施设备移交部分设施设备保修期需工程部协调处理
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