家庭居室装饰装修施工协议（）
根中华民国合法建筑安装工程承包合条例中华民国消费者权益保护法中华民国价格法北京市保护消费合法权益条例中华民国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修理试行办法关法律法规规定原保护双方合法权益结合工程具体情况甲乙双方等友愿协商致基础达成协议遵守
发包方（简称甲方）：（业）____________ 联络方式：______
身份证：__________________址：_____________________________
承包方（简称乙方）： （施工工程队负责）________________
身份证：__________________ 联络方式：______________________
家庭住址：________________ 家庭固定电话：__________________
第条 工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住
2．装饰施工点：____________________________________
3．施工范围： 卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台套面积____________方米
4．装饰施工容：甲方住房水电弱电改造工程墙体改造窗套门套制作砖瓷砖铺贴面龙骨毛板铺设吊顶安装顶面墙面涂料厨具洁具灯具房
门等设施安装储藏室搬运工程等双方约定住宅室装修工程中应包含工程（孔工程费甲方行承担）
5．承包方式乙方包工包部分材料
6．总价款：__________________元写（民币）：____________
中：
材料费：民币______元整 工费：民币______元整
理费： 设计费：
垃圾清运费： 税金：
材料搬运费：
费：
总价款根乙方实考察甲方房屋初步解需完成工程确定该总价款闭口价款包含乙方承担装修工程中工附件三甲方购材料清单外辅料费
甲方变更施工容变更材料产生额外材料费实计
7．工期：_________年_______月_______日开工_________年_______月_______日竣工工期_________天
第二条 关双方职责约定
1．甲方责：
（1）甲方应开工前天乙方进行现场交底乙方提供施工需水电等必备条件说明注意事项
（2）做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等协调工作
（3）确实需拆改原建筑结构设计线负责房部门物业理部门办理相应审批手续承担承担关费
（4）根乙方提供需求时提供购材料
2．乙方责：
（1）参加甲方组织施工设计方案现场交底负责具体施工员传达甲方设计方案施工效果
（2）乙方装修期间全面全程承担施工工程队负责理施工职责次装修工程质量工期施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方保证提供材料质量甲方提出材料需求现场理装修施工质量施工员等职责
（3）乙方负责负责组织装修员参合定义装修工程负责施工员身安全单项工程施工程中未甲方许乙方擅更换施工员甲方许施工员更换必须确保施工质量前提甲方乙方装修员施工水存疑义乙方应条件更换
第三条 关材料供应约定
1．甲方提供材料：（见附件三甲方购材料清单）
甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品应时供应现场甲乙方应办理交接手续乙方发现甲方提供材料设备质量问题规格差异应时甲方提出甲方表示造成工程损失工期延误责甲方承担甲方供应材料时抵达现场甲乙双方验收乙方负责保组织施工保施工工艺造成材料损失乙方负责赔偿
2．甲方采购供应装饰材料设备均应合规定住宅装饰非甲方意乙方挪作乙方违反规定应挪材料设备价款双倍补偿甲方
3．乙方提供施工工器具乙方提供材料：（见附件二承包材料报价单）
乙方应严格附件二承包材料报价单中规定品牌规格型号等容设计施工求供应材料设备未指定品牌材料应达国家行业规定质量环保标准甲方应现场验收符合设计施工求质量环保规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
4．乙方承包材料应行搬运入户
甲方购材料承诺免费前提力求装修材料供应商装修材料送货甲方房屋遇材料供应商坚持负责送货甲方住宅楼情况乙方负责该等装修材料搬运房屋
5．保证工程正常进行乙方必须少提前周书面甲方提出工序需购买材料清
单便甲方周末采购材料甲方应时提供乙方需材料乙方时必须提供致精确（＋ 10）需材料数量乙方材料估算误差10％导致材料重新购买材料退回交通费乙方承担者乙方负责运输退回供应商
第四条 关工程质量验收约定
1．工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程db31t301999住宅装饰装修验收标准市建设行政部门制定方标准质量评定验收标准
2．工程甲方提供设计施工方案乙方负责关行业规定参附件六施工工艺清单约定施工工艺进行施工
3．关施工工艺双方做约定：
1．卫生间厨房作防水12时积水渗漏试验
2．卫生洁具固定牢固道接口严密
3．线路穿必须抽动
4．杉木板龙骨成45度角铺木螺钉固定
5．墙面乳胶漆底两面
6．门套踢角线底三面
7．门底三面
4．甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
5．乙方原造成质量事返工费材料损失乙方承担工施工期间保修期间施工质量问题引起周围邻居财产损失乙方负责修复赔偿
6．施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目须提前乙方联系方进行该项目施工
7．部分工序甲方材料供应厂家免费安装甲方安排单位安装甲方应事先安排时间通知乙方乙方应予配合避免造成整体工期延误
8．工程验收：甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续工程节点乙方应提前两天通知甲方进行验收未甲方附件四工程质量验收单中书面确认乙方进行阶段工程施工（参北京市方标准db31t301999住宅装饰装修验收标准附件六施工工艺清单）果甲方规定时间组织验收须时通知乙方定验收日期通竣工验收甲方应承认原竣工日期
9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方接通知三日组织验收书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）果甲方规定时间组织验收须时通知乙方定验收日期通竣工验收甲方应承认原竣工日期
10．工程保修期年竣工验收确认日起算保修期乙方施工乙方提供材料质量合格造成质量问题乙方条件进行维修承担相应材料费述原甲方造成损失乙方应承担相应赔偿责保修期属甲方造成损坏直正常乙方酌情收费保修期结束乙方负责长期甲方提供维修服务直甲方重新进行该房屋装修工程
第五条 关安全生产防火约定
1．甲方提供施工求应乙方协商施工场应符合防火防事求包括电气线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全遵守物业理部门装修指南（见附件）防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事发生遇述情况发生属甲方责甲方负责修复赔偿属乙方责乙方负责修复赔偿
2．施工中涉改变房屋结构拆改承重墙加楼（）面荷载甲方物业理部门提出协商确认施工
3．乙方应注意煤气安全确保登高施工安全保障等类安全保证提醒施工工程员注意安全产生事责完全乙方负责
第六条 关工程价款结算约定
1．工程款付款方式：
工程款材料款付款时间表
付款时间
工程款付款例
金额
材料款
总计金额
合签订
开工前三天
30
水电验收合格时
水电验收合格两天
0
工期半
油漆工进场前
30
竣工验收
验收合格天
30
工程质保尾款
验收合格日起六月
10％
2．双方款项均应出具收
3．工程结算：（见附件五工程结算单）
第七条 违约责
1．甲方原逾期竣工逾期15天逾期天甲方乙方支付50元违约金甲方未协议约定时间付款逾期部分逾期期间期活期银行存款利率乙方支付利息
2．乙方原逾期竣工逾期15天逾期天乙方甲方支付50元违约金
3．甲方未办理关手续强行求乙方拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）甲方负责承担责
4．乙方擅拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担责
5．工程未办理验收结算手续甲方提前擅动工程造成法验收损失甲方负责
6．工程关键节点未办理验收乙方提前进行阶段工程施工造成损失乙方负责
7．乙方未附件二承包材料报价单中规定品牌规格型号等容设计施工求供应材料设备应根假伪劣材料价款双倍赔偿甲方甲方造成损失乙方应承担全部赔偿责
8．施工程中产生工程材料质量问题类应施工工程队承担责甲方乙方追究赔偿责
第八条 纠纷处理方式
工程质量双方发生争议时双方应量协商协商成时协约定海仲裁委员会申请仲裁民法院提起诉讼
第九条 协议变更解
1．协议双方签字生效双方必须严格遵守方需变更协议容应协商致重新签订补充条款
2．施工程中方提出终止协议须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止协议协议解协议
3．乙方施工出现质量问题甲方条件提出中止协议需获乙方认
第十条 附
1．工程开工前甲方应房屋外门钥匙1交乙方施工队负责保工程竣工验收时甲方负责提供新锁1套乙方场负责安装交付
2．协议签订工程转包
3．协议式2份甲乙双方执份协议附件协议组成部分具等法律效力
第十条 协议附件
附件 物业理部门装修指南（略）
附件二 承包材料报价单
附件三 甲方购材料清单
附件四 工程质量验收单
附件五 工程结算单
附件六 施工工艺清单
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
住址：____________ 住址：____________
电话：____________ 电话：____________
邮编：____________ 邮编：____________
签订日期：________
签订点：北京
附件二
承包材料报价单
甲方：________________________
乙方：________________________
类
名称
品牌
规格
单位
数量
单价
总价
备注
木材料
杉木板
木材料
落叶松板隔栅
木材料
樟子松
造板类
纸面石膏板
造板类
柳桉三夹板
造板类
十二厘高密度板
造板类
五夹板
造板类
细木工板
线条类
实木门套线
线条类
实木踢脚线
漆类
家具面漆白色
漆类
家具底漆白色
漆类
稀释剂
粘结胶水类
硅胶
粘结胶水类
白胶
粘结胶水类
熟胶粉
粘结胶水类
801胶水
粘结胶水类
强力万胶
电器配件类
线
电器配件类
电线
电器配件类
电话线
电器配件类
双视频线
电器配件类
弯头三通
五金类
圆钉
五金类
板隔膨胀
五金类
排钉蚊钉
五金类
铜三角阀
五金类
煤气阀煤气配件弯头三通生料带厚白漆等
基础材料类
白水泥
基础材料类
防水砂浆
基础材料类
瓷砖填缝剂
基础材料类
水泥
基础材料类
黄沙
基础材料类
砖头
辅助材料类
绷带
辅助材料类
蛇皮带
辅助材料类
扫
辅助材料类
铁楸
辅助材料类
美纹纸
辅助材料类
回丝
辅助材料类
砂皮
辅助材料类
弹性腻子
辅助材料类
刷子
辅助材料类
滑石粉
辅助材料类
石膏粉
辅助材料类
厨卫进口理石门石
辅助材料类
辅料全包总价
甲方代表：____________
乙方代表：____________
______年______月____日
附件三
甲方购材料清单
甲方：__________________
乙方：__________________
名称
数量
备注
墙砖
洁具配套落水
卫生洁具
厨卫龙头
厨卫吊顶铝扣板轻钢龙骨
厂家安装
橱柜配件
厨房水槽
复合板
厂家安装
热水器
浴霸
模压房门
封闭阳台
ppr水
五类网线水晶头
50支发烧线
八口hub
插座开关面板
插座暗盒
厨房移门
卫玻璃材料
门夹铰链密封条
玄关玻璃材料边框
背景墙玻璃材料广告钉
镜子
卫防水海吉布
厂家全套施工
沙发背景海吉布
厂家粘贴
灯具
门锁
门吸
门合页
漏
卫浴五金
衣架
浴帘
窗帘杆
乳胶漆
滚筒
甲方代表：____________
乙方代表：____________
______年______月____日
附件四
工程质量验收单
甲方：________________________
乙方：________________________
日 期
检验项目名称
检 验 结 果
检 验 签 名
合 格
合 格
补验
水电
木工
泥工
油漆工
安装工程
初步清场
验收意见整体工程
注：（1）分项检验评定：合格√合格×补验合格√签名
附件五
工程结算单
甲方：________________
乙方：________________
日期
金 额
双方签字
1
元
2
元
3
元
4
元
5
元
6
元
7
元
8
元
合计
元
附件六
施工工艺清单
铺贴陶瓷砖施工点
1．铺贴前应弹线面弹出门道口成直角基准线弹线应门口开始保证进口处整砖非整砖置阴角家具面弹线应弹出横定位控制线
2．铺贴陶瓷面砖前应先陶瓷面砖浸泡阴干
3．铺贴时搅拌均匀陶瓷黏合剂饱满抹陶瓷面砖背面铺贴橡皮棰敲实时水尺检查校正擦净表面污渍
4．铺贴完2～3时白水泥擦缝勾缝剂勾缝缝填充密实整光滑棉丝表面擦净
5．注意事项
（1）基层必须处理合格浮土浮灰
（2）陶瓷面砖必须浸泡阴干免影响凝结硬化发生空鼓起壳等问题
（3）铺贴完成2～3时陶瓷锦砖应养护4～5天
二贴面类装饰基工艺流程
1．粘贴釉面砖：
基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理
2．粘贴陶瓷锦砖：
清理基层→抹底子灰→排砖弹线→粘贴→揭纸→擦缝
3施工点
（1）基层处理时应全部清理墙面类污物提前天浇水湿润混凝土墙面应凿凸起部分基层凿毛清净浮灰抹底子灰底层6～7成干时进行排砖弹线
（2）正式粘贴前必须粘贴标准点控制粘贴表面整度操作时应时尺检查整度直取重粘
（3）瓷砖粘贴前必须清水中浸泡两时砖体泡准取出晾干
（4）铺粘时遇线灯具开关卫生间设备支承件等必须整砖套割吻合
（5）镶贴完棉丝表面擦净然白水泥浆擦缝填缝剂勾缝
4注意事项
（1）基层必须清理干净浮土浮灰旧墙面原灰浆表层清净
（2）瓷砖必须浸泡阴干干燥板铺贴砂浆水分会快板块吸走造成水泥砂浆脱水影响凝结硬化发生空鼓起壳等问题
三木材油漆施工工艺流程
1．施工工艺
混色油漆施工工艺：
首先清扫基层表面灰尘修补基层→磨砂纸 →节疤处漆片→底刮腻子→涂干性油→第遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层
涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光蜡
2．施工点
清油涂刷施工规范
磨基层涂刷清漆重工序应首先木器表面尘灰油污等杂质清干净
润油粉清漆涂刷重工序施工时棉丝蘸油粉涂抹木器表面手回揉擦油粉擦入木材察眼
涂刷清油时手握油刷轻松然手指轻轻力移动时松动掉刷准
涂刷时蘸次次少蘸油操作时勤刷求先先难易先左右先里外序横刷竖操作方法施工
木质表面混油施工规范
基层处理时清理基层杂物外应进行局部腻子嵌补砂纸时应着木纹磨
涂刷面层前应漆片（虫胶漆）较色差木脂节疤处进行封底应基层涂干性油清泊涂刷干性油层部位均匀刷遍漏刷
底子油干透满刮第遍腻子干手工砂纸磨然补高强度腻子腻子挑丝倒准涂刷面层油漆时应先细砂纸磨
3．注意事项
（1） 基层处理求施工保证表面油漆涂刷会失败
（2） 清理周围环境防止尘土飞扬
（3） 油漆定毒性呼吸道较强刺激作施工中定注意做通风
四涂刷乳胶漆工艺流程
1．施工工艺
清扫基层→填补腻子局部刮腻子磨→第遍满刮腻子磨→第二遍满刮腻子磨→涂刷底漆→涂刷第遍涂料→复补腻子磨→涂刷第二遍涂料→磨光交活
2．施工点
基层处理保证施工质量关键环节中保证墙体完全干透基条件般应放置10天墙面必须整少应满刮两遍腻子满足标准求
乳胶漆涂刷施工方法采手刷滚涂喷涂涂刷时应连续迅速操作次刷完
底漆干透应该做完全遮盖墙面发花泛青现象
3．注意事项
（1） 腻子应涂料性配套坚实牢固粉化起皮裂纹卫生间等潮湿处耐水腻子
（2） 优质滚筒施工师漆滚筒
（3） 施工温度高10摄氏度室量灰尘避开雨天
五电路改造施工
1电路改造工艺流程
确定线路终端插座位置→墙面标画出准确位置尺寸→类插座引线
2电路改造施工点
（1）果插座墙部墙面垂直开槽墙顶部安装装饰角线安装线
（2）．果墙部垂直开槽安装踢脚板底部
3．开槽深度应致槽线顶直应先墙面弹出控制线云石机切割墙面工开槽
4．线路安装时必须加护线套套连接应紧密直角拐角处应角侧切开切口侧切圆弧形接口折弯安装
5．导线装入套应导线固定夹子先固定墙墙面抹灰隐蔽踢脚板装饰角线隐蔽
六正确安装灯具
灯具安装领：
1．灯具安装基求必须牢固
2．室安装壁灯床头灯台灯落灯镜前灯等灯具时高度低24m灯具金属外壳均应接保证安全
3．卫生间厨房装矮脚灯头时宜采瓷螺口矮脚灯头螺口灯头接线相线（开关线）应接中心触点端子零线接螺纹端子
4．台灯等带开关灯头安全开头手柄应裸露金属部分
5．装饰吊顶安装类灯具时应灯具安装说明求进行安装灯具重量3kg时应采预埋吊钩屋顶膨胀螺栓直接固定支吊架安装（吊顶吊龙骨支架安装灯具）灯头箱盒引出导线应软保护灯位防止导线裸露顶
6．吊顶护墙板暗线必须阻燃套保护
七（）工艺流程
1坐便器工艺流程
检查面水口→准口→放找正→画印记→孔洞→抹油灰→套胶皮垫→拧螺母→水箱背面两边孔画印记 →孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放找正→拧螺母→安装背水箱水弯头→装八字门→娘灯叉弯→插入漂子门八字门→拧紧螺母
2洗脸盆工艺流程
膨胀螺栓插入→捻牢→盆架挂→脸盆放架找整→水连接：脸盆→调直→水连接
3浴盆工艺流程
浴盆安装： →水安装→油灰封闭严密→水安装→试找正
（二）施工领
1．洗涤盆安装施工领：
（1）洗涤盆产品应整损裂排水栓应8mm直径溢流孔
（2）排水栓洗涤盆接时排水栓溢流孔应量准洗涤盆溢流孔保证溢流部位畅通镶接排水栓端面应低洗涤盆底
（3）托架固定螺栓采6mm镀锌开脚螺栓镀锌金属膨胀螺栓（墙体孔砖严禁膨胀螺栓）
（4）洗涤盆排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口洗涤盆墙面接触部应硅膏嵌缝
（5）洗涤盆排水存水弯水龙头镀络产品安装时损坏镀层
2．浴盆安装领：
（1）安装裙板浴盆时裙板底部应紧贴面楼板排水处应预留250～300mm洞孔便排水安装浴盆排水端部墙体设置检修孔
（2）类浴盆根关标准户需求确定浴盆面高度然砌两条砖基础安装浴盆浴盆侧边砌裙墙应浴盆排水处设置检修孔排水端部墙开设检修孔
（3）种浴盆冷热水龙头混合龙头高度应高出浴盆面150mm安装时应损坏镀铬层镀铬罩墙面应紧贴
（4）固定式淋浴器软淋浴器高度关标准户需求安装
（5）浴盆安装面必须水尺校验整侧斜浴盆口侧边墙面结合处应密封膏填嵌密实
（6）浴盆排水排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口
3．坐便器安装点
（1）水安装角阀高度般距面角阀中心250mm安装连体坐便器应根坐便器进水口离高度定100mm水角阀中心般污水中心左侧150mm根坐便器实际尺寸定位
（2）低水箱坐便器水箱应镀锌开脚螺栓镀锌金属膨胀螺栓固定墙体孔砖严禁膨胀螺栓水箱螺母间应采软性垫片严禁金属硬势片
（3）带水箱连体坐便器水箱背部离墙应20mm
（4）坐便器安装应6mm镀锌膨胀螺栓固定坐便器螺母间应软性垫片固定污水应露出面10mm
（5）坐便器安装时应先底部排水口周围涂满油灰然坐便器排出口准污水口慢慢压挤密实填整垫片螺母拧紧清挤出油灰底座周边油灰填嵌密实立回丝抹布揩擦清洁建议白水泥封马桶防霉硅胶封马桶般建议油灰做
（6）水箱溢水高度应低扳手孔30～40mm防进水阀门损坏时水扳手孔溢出
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根中华民国合法建筑安装工程承包合条例中华民国消费者权益保护法中华民国价格法北京市保护消费合法权益条例中华民国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修理试行办法关法律法规规定原保护双方合法权益结合工程具体情况甲乙双方等友愿协商致基础达成协议遵守
发包方（简称甲方）：（业）____________ 联络方式：______
身份证：__________________址：_____________________________
承包方（简称乙方）： （施工工程队负责）________________
身份证：__________________ 联络方式：______________________
家庭住址：________________ 家庭固定电话：__________________
第条 工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住
2．装饰施工点：____________________________________
3．施工范围： 卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台套面积____________方米
4．装饰施工容：甲方住房水电弱电改造工程墙体改造窗套门套制作砖瓷砖铺贴面龙骨毛板铺设吊顶安装顶面墙面涂料厨具洁具灯具房
门等设施安装储藏室搬运工程等双方约定住宅室装修工程中应包含工程（孔工程费甲方行承担）
5．承包方式乙方包工包部分材料
6．总价款：__________________元写（民币）：____________
中：
材料费：民币______元整 工费：民币______元整
理费： 设计费：
垃圾清运费： 税金：
材料搬运费：
费：
总价款根乙方实考察甲方房屋初步解需完成工程确定该总价款闭口价款包含乙方承担装修工程中工附件三甲方购材料清单外辅料费
甲方变更施工容变更材料产生额外材料费实计
7．工期：_________年_______月_______日开工_________年_______月_______日竣工工期_________天
第二条 关双方职责约定
1．甲方责：
（1）甲方应开工前天乙方进行现场交底乙方提供施工需水电等必备条件说明注意事项
（2）做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等协调工作
（3）确实需拆改原建筑结构设计线负责房部门物业理部门办理相应审批手续承担承担关费
（4）根乙方提供需求时提供购材料
2．乙方责：
（1）参加甲方组织施工设计方案现场交底负责具体施工员传达甲方设计方案施工效果
（2）乙方装修期间全面全程承担施工工程队负责理施工职责次装修工程质量工期施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方保证提供材料质量甲方提出材料需求现场理装修施工质量施工员等职责
（3）乙方负责负责组织装修员参合定义装修工程负责施工员身安全单项工程施工程中未甲方许乙方擅更换施工员甲方许施工员更换必须确保施工质量前提甲方乙方装修员施工水存疑义乙方应条件更换
第三条 关材料供应约定
1．甲方提供材料：（见附件三甲方购材料清单）
甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品应时供应现场甲乙方应办理交接手续乙方发现甲方提供材料设备质量问题规格差异应时甲方提出甲方表示造成工程损失工期延误责甲方承担甲方供应材料时抵达现场甲乙双方验收乙方负责保组织施工保施工工艺造成材料损失乙方负责赔偿
2．甲方采购供应装饰材料设备均应合规定住宅装饰非甲方意乙方挪作乙方违反规定应挪材料设备价款双倍补偿甲方
3．乙方提供施工工器具乙方提供材料：（见附件二承包材料报价单）
乙方应严格附件二承包材料报价单中规定品牌规格型号等容设计施工求供应材料设备未指定品牌材料应达国家行业规定质量环保标准甲方应现场验收符合设计施工求质量环保规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
4．乙方承包材料应行搬运入户
甲方购材料承诺免费前提力求装修材料供应商装修材料送货甲方房屋遇材料供应商坚持负责送货甲方住宅楼情况乙方负责该等装修材料搬运房屋
5．保证工程正常进行乙方必须少提前周书面甲方提出工序需购买材料清
单便甲方周末采购材料甲方应时提供乙方需材料乙方时必须提供致精确（＋ 10）需材料数量乙方材料估算误差10％导致材料重新购买材料退回交通费乙方承担者乙方负责运输退回供应商
第四条 关工程质量验收约定
1．工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程db31t301999住宅装饰装修验收标准市建设行政部门制定方标准质量评定验收标准
2．工程甲方提供设计施工方案乙方负责关行业规定参附件六施工工艺清单约定施工工艺进行施工
3．关施工工艺双方做约定：
1．卫生间厨房作防水12时积水渗漏试验
2．卫生洁具固定牢固道接口严密
3．线路穿必须抽动
4．杉木板龙骨成45度角铺木螺钉固定
5．墙面乳胶漆底两面
6．门套踢角线底三面
7．门底三面
4．甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
5．乙方原造成质量事返工费材料损失乙方承担工施工期间保修期间施工质量问题引起周围邻居财产损失乙方负责修复赔偿
6．施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目须提前乙方联系方进行该项目施工
7．部分工序甲方材料供应厂家免费安装甲方安排单位安装甲方应事先安排时间通知乙方乙方应予配合避免造成整体工期延误
8．工程验收：甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续工程节点乙方应提前两天通知甲方进行验收未甲方附件四工程质量验收单中书面确认乙方进行阶段工程施工（参北京市方标准db31t301999住宅装饰装修验收标准附件六施工工艺清单）果甲方规定时间组织验收须时通知乙方定验收日期通竣工验收甲方应承认原竣工日期
9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方接通知三日组织验收书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）果甲方规定时间组织验收须时通知乙方定验收日期通竣工验收甲方应承认原竣工日期
10．工程保修期年竣工验收确认日起算保修期乙方施工乙方提供材料质量合格造成质量问题乙方条件进行维修承担相应材料费述原甲方造成损失乙方应承担相应赔偿责保修期属甲方造成损坏直正常乙方酌情收费保修期结束乙方负责长期甲方提供维修服务直甲方重新进行该房屋装修工程
第五条 关安全生产防火约定
1．甲方提供施工求应乙方协商施工场应符合防火防事求包括电气线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全遵守物业理部门装修指南（见附件）防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事发生遇述情况发生属甲方责甲方负责修复赔偿属乙方责乙方负责修复赔偿
2．施工中涉改变房屋结构拆改承重墙加楼（）面荷载甲方物业理部门提出协商确认施工
3．乙方应注意煤气安全确保登高施工安全保障等类安全保证提醒施工工程员注意安全产生事责完全乙方负责
第六条 关工程价款结算约定
1．工程款付款方式：
工程款材料款付款时间表
付款时间
工程款付款例
金额
材料款
总计金额
合签订
开工前三天
30
水电验收合格时
水电验收合格两天
0
工期半
油漆工进场前
30
竣工验收
验收合格天
30
工程质保尾款
验收合格日起六月
10％
2．双方款项均应出具收
3．工程结算：（见附件五工程结算单）
第七条 违约责
1．甲方原逾期竣工逾期15天逾期天甲方乙方支付50元违约金甲方未协议约定时间付款逾期部分逾期期间期活期银行存款利率乙方支付利息
2．乙方原逾期竣工逾期15天逾期天乙方甲方支付50元违约金
3．甲方未办理关手续强行求乙方拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）甲方负责承担责
4．乙方擅拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担责
5．工程未办理验收结算手续甲方提前擅动工程造成法验收损失甲方负责
6．工程关键节点未办理验收乙方提前进行阶段工程施工造成损失乙方负责
7．乙方未附件二承包材料报价单中规定品牌规格型号等容设计施工求供应材料设备应根假伪劣材料价款双倍赔偿甲方甲方造成损失乙方应承担全部赔偿责
8．施工程中产生工程材料质量问题类应施工工程队承担责甲方乙方追究赔偿责
第八条 纠纷处理方式
工程质量双方发生争议时双方应量协商协商成时协约定海仲裁委员会申请仲裁民法院提起诉讼
第九条 协议变更解
1．协议双方签字生效双方必须严格遵守方需变更协议容应协商致重新签订补充条款
2．施工程中方提出终止协议须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止协议协议解协议
3．乙方施工出现质量问题甲方条件提出中止协议需获乙方认
第十条 附
1．工程开工前甲方应房屋外门钥匙1交乙方施工队负责保工程竣工验收时甲方负责提供新锁1套乙方场负责安装交付
2．协议签订工程转包
3．协议式2份甲乙双方执份协议附件协议组成部分具等法律效力
第十条 协议附件
附件 物业理部门装修指南（略）
附件二 承包材料报价单
附件三 甲方购材料清单
附件四 工程质量验收单
附件五 工程结算单
附件六 施工工艺清单
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
住址：____________ 住址：____________
电话：____________ 电话：____________
邮编：____________ 邮编：____________
签订日期：________
签订点：北京
附件二
承包材料报价单
甲方：________________________
乙方：________________________
类
名称
品牌
规格
单位
数量
单价
总价
备注
木材料
杉木板
木材料
落叶松板隔栅
木材料
樟子松
造板类
纸面石膏板
造板类
柳桉三夹板
造板类
十二厘高密度板
造板类
五夹板
造板类
细木工板
线条类
实木门套线
线条类
实木踢脚线
漆类
家具面漆白色
漆类
家具底漆白色
漆类
稀释剂
粘结胶水类
硅胶
粘结胶水类
白胶
粘结胶水类
熟胶粉
粘结胶水类
801胶水
粘结胶水类
强力万胶
电器配件类
线
电器配件类
电线
电器配件类
电话线
电器配件类
双视频线
电器配件类
弯头三通
五金类
圆钉
五金类
板隔膨胀
五金类
排钉蚊钉
五金类
铜三角阀
五金类
煤气阀煤气配件弯头三通生料带厚白漆等
基础材料类
白水泥
基础材料类
防水砂浆
基础材料类
瓷砖填缝剂
基础材料类
水泥
基础材料类
黄沙
基础材料类
砖头
辅助材料类
绷带
辅助材料类
蛇皮带
辅助材料类
扫
辅助材料类
铁楸
辅助材料类
美纹纸
辅助材料类
回丝
辅助材料类
砂皮
辅助材料类
弹性腻子
辅助材料类
刷子
辅助材料类
滑石粉
辅助材料类
石膏粉
辅助材料类
厨卫进口理石门石
辅助材料类
辅料全包总价
甲方代表：____________
乙方代表：____________
______年______月____日
附件三
甲方购材料清单
甲方：__________________
乙方：__________________
名称
数量
备注
墙砖
洁具配套落水
卫生洁具
厨卫龙头
厨卫吊顶铝扣板轻钢龙骨
厂家安装
橱柜配件
厨房水槽
复合板
厂家安装
热水器
浴霸
模压房门
封闭阳台
ppr水
五类网线水晶头
50支发烧线
八口hub
插座开关面板
插座暗盒
厨房移门
卫玻璃材料
门夹铰链密封条
玄关玻璃材料边框
背景墙玻璃材料广告钉
镜子
卫防水海吉布
厂家全套施工
沙发背景海吉布
厂家粘贴
灯具
门锁
门吸
门合页
漏
卫浴五金
衣架
浴帘
窗帘杆
乳胶漆
滚筒
甲方代表：____________
乙方代表：____________
______年______月____日
附件四
工程质量验收单
甲方：________________________
乙方：________________________
日 期
检验项目名称
检 验 结 果
检 验 签 名
合 格
合 格
补验
水电
木工
泥工
油漆工
安装工程
初步清场
验收意见整体工程
注：（1）分项检验评定：合格√合格×补验合格√签名
附件五
工程结算单
甲方：________________
乙方：________________
日期
金 额
双方签字
1
元
2
元
3
元
4
元
5
元
6
元
7
元
8
元
合计
元
附件六
施工工艺清单
铺贴陶瓷砖施工点
1．铺贴前应弹线面弹出门道口成直角基准线弹线应门口开始保证进口处整砖非整砖置阴角家具面弹线应弹出横定位控制线
2．铺贴陶瓷面砖前应先陶瓷面砖浸泡阴干
3．铺贴时搅拌均匀陶瓷黏合剂饱满抹陶瓷面砖背面铺贴橡皮棰敲实时水尺检查校正擦净表面污渍
4．铺贴完2～3时白水泥擦缝勾缝剂勾缝缝填充密实整光滑棉丝表面擦净
5．注意事项
（1）基层必须处理合格浮土浮灰
（2）陶瓷面砖必须浸泡阴干免影响凝结硬化发生空鼓起壳等问题
（3）铺贴完成2～3时陶瓷锦砖应养护4～5天
二贴面类装饰基工艺流程
1．粘贴釉面砖：
基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理
2．粘贴陶瓷锦砖：
清理基层→抹底子灰→排砖弹线→粘贴→揭纸→擦缝
3施工点
（1）基层处理时应全部清理墙面类污物提前天浇水湿润混凝土墙面应凿凸起部分基层凿毛清净浮灰抹底子灰底层6～7成干时进行排砖弹线
（2）正式粘贴前必须粘贴标准点控制粘贴表面整度操作时应时尺检查整度直取重粘
（3）瓷砖粘贴前必须清水中浸泡两时砖体泡准取出晾干
（4）铺粘时遇线灯具开关卫生间设备支承件等必须整砖套割吻合
（5）镶贴完棉丝表面擦净然白水泥浆擦缝填缝剂勾缝
4注意事项
（1）基层必须清理干净浮土浮灰旧墙面原灰浆表层清净
（2）瓷砖必须浸泡阴干干燥板铺贴砂浆水分会快板块吸走造成水泥砂浆脱水影响凝结硬化发生空鼓起壳等问题
三木材油漆施工工艺流程
1．施工工艺
混色油漆施工工艺：
首先清扫基层表面灰尘修补基层→磨砂纸 →节疤处漆片→底刮腻子→涂干性油→第遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层
涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光蜡
2．施工点
清油涂刷施工规范
磨基层涂刷清漆重工序应首先木器表面尘灰油污等杂质清干净
润油粉清漆涂刷重工序施工时棉丝蘸油粉涂抹木器表面手回揉擦油粉擦入木材察眼
涂刷清油时手握油刷轻松然手指轻轻力移动时松动掉刷准
涂刷时蘸次次少蘸油操作时勤刷求先先难易先左右先里外序横刷竖操作方法施工
木质表面混油施工规范
基层处理时清理基层杂物外应进行局部腻子嵌补砂纸时应着木纹磨
涂刷面层前应漆片（虫胶漆）较色差木脂节疤处进行封底应基层涂干性油清泊涂刷干性油层部位均匀刷遍漏刷
底子油干透满刮第遍腻子干手工砂纸磨然补高强度腻子腻子挑丝倒准涂刷面层油漆时应先细砂纸磨
3．注意事项
（1） 基层处理求施工保证表面油漆涂刷会失败
（2） 清理周围环境防止尘土飞扬
（3） 油漆定毒性呼吸道较强刺激作施工中定注意做通风
四涂刷乳胶漆工艺流程
1．施工工艺
清扫基层→填补腻子局部刮腻子磨→第遍满刮腻子磨→第二遍满刮腻子磨→涂刷底漆→涂刷第遍涂料→复补腻子磨→涂刷第二遍涂料→磨光交活
2．施工点
基层处理保证施工质量关键环节中保证墙体完全干透基条件般应放置10天墙面必须整少应满刮两遍腻子满足标准求
乳胶漆涂刷施工方法采手刷滚涂喷涂涂刷时应连续迅速操作次刷完
底漆干透应该做完全遮盖墙面发花泛青现象
3．注意事项
（1） 腻子应涂料性配套坚实牢固粉化起皮裂纹卫生间等潮湿处耐水腻子
（2） 优质滚筒施工师漆滚筒
（3） 施工温度高10摄氏度室量灰尘避开雨天
五电路改造施工
1电路改造工艺流程
确定线路终端插座位置→墙面标画出准确位置尺寸→类插座引线
2电路改造施工点
（1）果插座墙部墙面垂直开槽墙顶部安装装饰角线安装线
（2）．果墙部垂直开槽安装踢脚板底部
3．开槽深度应致槽线顶直应先墙面弹出控制线云石机切割墙面工开槽
4．线路安装时必须加护线套套连接应紧密直角拐角处应角侧切开切口侧切圆弧形接口折弯安装
5．导线装入套应导线固定夹子先固定墙墙面抹灰隐蔽踢脚板装饰角线隐蔽
六正确安装灯具
灯具安装领：
1．灯具安装基求必须牢固
2．室安装壁灯床头灯台灯落灯镜前灯等灯具时高度低24m灯具金属外壳均应接保证安全
3．卫生间厨房装矮脚灯头时宜采瓷螺口矮脚灯头螺口灯头接线相线（开关线）应接中心触点端子零线接螺纹端子
4．台灯等带开关灯头安全开头手柄应裸露金属部分
5．装饰吊顶安装类灯具时应灯具安装说明求进行安装灯具重量3kg时应采预埋吊钩屋顶膨胀螺栓直接固定支吊架安装（吊顶吊龙骨支架安装灯具）灯头箱盒引出导线应软保护灯位防止导线裸露顶
6．吊顶护墙板暗线必须阻燃套保护
七（）工艺流程
1坐便器工艺流程
检查面水口→准口→放找正→画印记→孔洞→抹油灰→套胶皮垫→拧螺母→水箱背面两边孔画印记 →孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放找正→拧螺母→安装背水箱水弯头→装八字门→娘灯叉弯→插入漂子门八字门→拧紧螺母
2洗脸盆工艺流程
膨胀螺栓插入→捻牢→盆架挂→脸盆放架找整→水连接：脸盆→调直→水连接
3浴盆工艺流程
浴盆安装： →水安装→油灰封闭严密→水安装→试找正
（二）施工领
1．洗涤盆安装施工领：
（1）洗涤盆产品应整损裂排水栓应8mm直径溢流孔
（2）排水栓洗涤盆接时排水栓溢流孔应量准洗涤盆溢流孔保证溢流部位畅通镶接排水栓端面应低洗涤盆底
（3）托架固定螺栓采6mm镀锌开脚螺栓镀锌金属膨胀螺栓（墙体孔砖严禁膨胀螺栓）
（4）洗涤盆排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口洗涤盆墙面接触部应硅膏嵌缝
（5）洗涤盆排水存水弯水龙头镀络产品安装时损坏镀层
2．浴盆安装领：
（1）安装裙板浴盆时裙板底部应紧贴面楼板排水处应预留250～300mm洞孔便排水安装浴盆排水端部墙体设置检修孔
（2）类浴盆根关标准户需求确定浴盆面高度然砌两条砖基础安装浴盆浴盆侧边砌裙墙应浴盆排水处设置检修孔排水端部墙开设检修孔
（3）种浴盆冷热水龙头混合龙头高度应高出浴盆面150mm安装时应损坏镀铬层镀铬罩墙面应紧贴
（4）固定式淋浴器软淋浴器高度关标准户需求安装
（5）浴盆安装面必须水尺校验整侧斜浴盆口侧边墙面结合处应密封膏填嵌密实
（6）浴盆排水排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口
3．坐便器安装点
（1）水安装角阀高度般距面角阀中心250mm安装连体坐便器应根坐便器进水口离高度定100mm水角阀中心般污水中心左侧150mm根坐便器实际尺寸定位
（2）低水箱坐便器水箱应镀锌开脚螺栓镀锌金属膨胀螺栓固定墙体孔砖严禁膨胀螺栓水箱螺母间应采软性垫片严禁金属硬势片
（3）带水箱连体坐便器水箱背部离墙应20mm
（4）坐便器安装应6mm镀锌膨胀螺栓固定坐便器螺母间应软性垫片固定污水应露出面10mm
（5）坐便器安装时应先底部排水口周围涂满油灰然坐便器排出口准污水口慢慢压挤密实填整垫片螺母拧紧清挤出油灰底座周边油灰填嵌密实立回丝抹布揩擦清洁建议白水泥封马桶防霉硅胶封马桶般建议油灰做
（6）水箱溢水高度应低扳手孔30～40mm防进水阀门损坏时水扳手孔溢出
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