深圳市房产租赁合书
合登记（备案）号：_____________
出租方（甲方）：_____________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
委托代理：_________________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
营业执身份证号码：_______________
委托代理：_________________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市_________区__________路_________房产（简称租赁房产）出租乙方租赁房产建筑面积计_________ 方米建筑物总层数_________
租赁房产权利：__________________房产权利证书者证明产权（权）效证件名称号码_________
第二条 租赁房产单位租金房产面积方米月民币_________元（写：___________元）计算月租金总额民币_________元（写：_________元）
第三条 乙方应年月日前交付首期租金金额民币_________元（写：__________元）
第四条 乙方应：
□月_________日前
□季度第_________月_________日前
□半年第_________月_________日前
□年第_________月_________日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
（述四种方式双方应选择项选项□√）
第五条 乙方租租赁房产期限年月日起年月日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条 租赁房产途：
乙方租赁房产途须甲方书面意关法律法规规定房产部门申请改变房产途批准方批准途改变
第七条 甲方应年月日前租赁房产交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房产乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房产时双方应租赁房产附属设施时状况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房产时乙方收取超三月租金数额租赁保证金民币_________元（写：_____元）
甲方收取租金保证金应乙方开具收
甲方乙方返保证金条件：
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
□满足条件
□全部满足
（述两种方式双方应遵守选择项选项□√）出现列情形甲方予返保证金
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房产土费基房产租赁产生税款房屋租赁理费费乙方负责时支付租赁房产水电费卫生费房屋（厦）理费_________费等租赁房产产生费
第十条 甲方应确保交付租赁房产附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房产受身财产损害乙方权甲方请求相应赔偿
第十二条 乙方应合理租赁房产附属设施利租赁房产事违法行乙方正常合理租赁房产甲方干扰者妨碍
第十三条 乙方租赁房产程中非乙方错租赁房产附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知日进行维修径直委托乙方代表维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费（包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费）甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该（扩）部分维修费乙方行承担
第十四条 乙方合理导致租赁房产附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条 合效期甲方乙方租赁房产进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条
□租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
□乙方租赁房产全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
□租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予
第十七条 合效期甲方需转租赁房产部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房产转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条 合效期发生列情形允许解变更合：
（）发生抗力合法履行
（二）政府征收购收回拆租赁房产
（三）甲乙双方协商致
第十九条 出现列情形时甲方造成损失
□乙方请求损害赔偿
□予退租赁保证金
□乙方支付违约金民币_________元（写：__________元）
（述三种方式双方协商选取相应□√）：
（）乙方拖欠租金达_________天（__________________月）
（二）乙方拖欠导致甲方损失项费达_________ 元
（三）乙方利租赁房产进行非法活动损害公利益者利益
（四）乙方擅改变租赁房产结构者途
（五）乙方违反合第十四规定承担维修责支付维修费致房产设备严重损坏
（六）未甲方意关部门批准乙方擅租赁房产进行装修
（七）乙方擅租赁房产转租第三
追究乙方损害赔偿责违约责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条 出现列情形时乙方造成损失
□甲方请求损害赔偿
□请求甲方双倍退租赁保证金
□甲方支付违约金民币_________元（写：__________________元）
（述三种方式双方协商选取相应□√）：
（）甲方迟延交付租赁房产_________天（__________________月）
（二）甲方违反合第十条第款约定乙方法实现承租目
（三）甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
（四）未乙方意关部门批准甲方租赁房产进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合（乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房产）甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十条 合终止乙方应日迁离交回租赁房产保证租赁房产附属设施完（属正常损耗外）时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房产甲方权收回租赁房产逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条 合约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房产应租赁届满日前月甲方提出续租求等条件乙方租赁房产优先承租权
甲乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条 合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条 甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成变更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条 甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
□深圳仲裁委员会申请仲裁
□中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
□民法院提起诉讼
（纠纷解决方式双方协商选择种相应□√）
第二十六条 合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记备案
第二十七条 合中文文正
第二十八条 合式_________份甲方执________份乙方执______份合登记机关执_______份关部分执份_____
甲方（签章）：__________________________
法定代表：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
乙方（签章）：__________________________
法定代表：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
登记备案（签章）：__________________
合登记（备案）机关（签章）：__________
签订日期：_________年_______月________日
（附页）
合未事宜双方协定增加附件附件具等法律效力
特提示
1．合示范文参中华民国合法深圳济特区房屋租赁条例实施细相关法律法规规定拟订事约定采
2．签订合前事双方应仔细阅读合双方协商合条款容作增删
3．签订合前出租应承租出示房产权利证明书者证明拥房产权效证件证明出租身份者法律资格证明房产委托代需提供授权委托书房产出租须提供意出租证明授权委托书承租应出租出示出租身份证明者法律资格证明
4．事应愿公诚实信原订立合方意志强加方第三非法干预
5．事签订履行合均应法进行违反法律效程序规定事违法行
6．合签订双方事具法律约束力事须双方约定履行义务非法定约定擅变更解合
7．合中事行填写容均应钢笔毛笔签字笔填写签字盖章确认
8．合文部分条款中空白处（划线标出）供事约定部分条款供事选择（□标出）
9．合示范文事条款容进行选择补充填充修改合签订未修改容事填写容（事双方签字盖章确认）视合约定容
10．合中选择补充填充修改容手写项效力优先
11．签订合双方事应时房产租赁理部门办理登记备案
12．租赁双方事根实际需决定合原件份数签订合时认真核确保份合相互间容致情况双方事应持少份合原件
13．合容发生重变更解合文遗失事应时原登记机关办理相关手续
深圳市房屋租赁理办公室制
房产租赁合登记（备案）须知
办理房产租赁合登记（备案）需提交资料
（）房产权利证书者证明产权（权）效证件（提供原件留复印件）
（二）出租承租身份证明者法律资格证明包括：
1．单位
机构设立文件营业执（提供原件留复印件）
法定代表证明书原件
法定代表身份证（提供原件留复印件）授权委托书原件（境外事委托书应规定公证者认证）
2．
出租身份证明者法律资格证明（提供原件留复印件）
出租房产途住宅承租育龄妇女（2049岁）须提供现居住镇（街道）计生部门查验合格流动口婚育证明
（三）房产委托代须提供授权委托书代身份证明房产出租须提供意出租证明授权委托书
（四）房产租赁合
二关房产租赁合备案说明：
根深圳济特区房屋租赁条例第六条第七条第二款规定出租房屋条例规定登记事应持出租房屋关资料事身份证明区机关办理备案
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合登记（备案）号：_____________
出租方（甲方）：_____________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
委托代理：_________________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
营业执身份证号码：_______________
委托代理：_________________________
址：_______________________________
邮编：_______________________________
中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市_________区__________路_________房产（简称租赁房产）出租乙方租赁房产建筑面积计_________ 方米建筑物总层数_________
租赁房产权利：__________________房产权利证书者证明产权（权）效证件名称号码_________
第二条 租赁房产单位租金房产面积方米月民币_________元（写：___________元）计算月租金总额民币_________元（写：_________元）
第三条 乙方应年月日前交付首期租金金额民币_________元（写：__________元）
第四条 乙方应：
□月_________日前
□季度第_________月_________日前
□半年第_________月_________日前
□年第_________月_________日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
（述四种方式双方应选择项选项□√）
第五条 乙方租租赁房产期限年月日起年月日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条 租赁房产途：
乙方租赁房产途须甲方书面意关法律法规规定房产部门申请改变房产途批准方批准途改变
第七条 甲方应年月日前租赁房产交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房产乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房产时双方应租赁房产附属设施时状况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房产时乙方收取超三月租金数额租赁保证金民币_________元（写：_____元）
甲方收取租金保证金应乙方开具收
甲方乙方返保证金条件：
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
□满足条件
□全部满足
（述两种方式双方应遵守选择项选项□√）出现列情形甲方予返保证金
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房产土费基房产租赁产生税款房屋租赁理费费乙方负责时支付租赁房产水电费卫生费房屋（厦）理费_________费等租赁房产产生费
第十条 甲方应确保交付租赁房产附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房产受身财产损害乙方权甲方请求相应赔偿
第十二条 乙方应合理租赁房产附属设施利租赁房产事违法行乙方正常合理租赁房产甲方干扰者妨碍
第十三条 乙方租赁房产程中非乙方错租赁房产附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知日进行维修径直委托乙方代表维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费（包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费）甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该（扩）部分维修费乙方行承担
第十四条 乙方合理导致租赁房产附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条 合效期甲方乙方租赁房产进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条
□租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
□乙方租赁房产全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
□租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予
第十七条 合效期甲方需转租赁房产部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房产转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条 合效期发生列情形允许解变更合：
（）发生抗力合法履行
（二）政府征收购收回拆租赁房产
（三）甲乙双方协商致
第十九条 出现列情形时甲方造成损失
□乙方请求损害赔偿
□予退租赁保证金
□乙方支付违约金民币_________元（写：__________元）
（述三种方式双方协商选取相应□√）：
（）乙方拖欠租金达_________天（__________________月）
（二）乙方拖欠导致甲方损失项费达_________ 元
（三）乙方利租赁房产进行非法活动损害公利益者利益
（四）乙方擅改变租赁房产结构者途
（五）乙方违反合第十四规定承担维修责支付维修费致房产设备严重损坏
（六）未甲方意关部门批准乙方擅租赁房产进行装修
（七）乙方擅租赁房产转租第三
追究乙方损害赔偿责违约责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条 出现列情形时乙方造成损失
□甲方请求损害赔偿
□请求甲方双倍退租赁保证金
□甲方支付违约金民币_________元（写：__________________元）
（述三种方式双方协商选取相应□√）：
（）甲方迟延交付租赁房产_________天（__________________月）
（二）甲方违反合第十条第款约定乙方法实现承租目
（三）甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
（四）未乙方意关部门批准甲方租赁房产进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合（乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房产）甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十条 合终止乙方应日迁离交回租赁房产保证租赁房产附属设施完（属正常损耗外）时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房产甲方权收回租赁房产逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条 合约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房产应租赁届满日前月甲方提出续租求等条件乙方租赁房产优先承租权
甲乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条 合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条 甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成变更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条 甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
□深圳仲裁委员会申请仲裁
□中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
□民法院提起诉讼
（纠纷解决方式双方协商选择种相应□√）
第二十六条 合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记备案
第二十七条 合中文文正
第二十八条 合式_________份甲方执________份乙方执______份合登记机关执_______份关部分执份_____
甲方（签章）：__________________________
法定代表：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
乙方（签章）：__________________________
法定代表：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
登记备案（签章）：__________________
合登记（备案）机关（签章）：__________
签订日期：_________年_______月________日
（附页）
合未事宜双方协定增加附件附件具等法律效力
特提示
1．合示范文参中华民国合法深圳济特区房屋租赁条例实施细相关法律法规规定拟订事约定采
2．签订合前事双方应仔细阅读合双方协商合条款容作增删
3．签订合前出租应承租出示房产权利证明书者证明拥房产权效证件证明出租身份者法律资格证明房产委托代需提供授权委托书房产出租须提供意出租证明授权委托书承租应出租出示出租身份证明者法律资格证明
4．事应愿公诚实信原订立合方意志强加方第三非法干预
5．事签订履行合均应法进行违反法律效程序规定事违法行
6．合签订双方事具法律约束力事须双方约定履行义务非法定约定擅变更解合
7．合中事行填写容均应钢笔毛笔签字笔填写签字盖章确认
8．合文部分条款中空白处（划线标出）供事约定部分条款供事选择（□标出）
9．合示范文事条款容进行选择补充填充修改合签订未修改容事填写容（事双方签字盖章确认）视合约定容
10．合中选择补充填充修改容手写项效力优先
11．签订合双方事应时房产租赁理部门办理登记备案
12．租赁双方事根实际需决定合原件份数签订合时认真核确保份合相互间容致情况双方事应持少份合原件
13．合容发生重变更解合文遗失事应时原登记机关办理相关手续
深圳市房屋租赁理办公室制
房产租赁合登记（备案）须知
办理房产租赁合登记（备案）需提交资料
（）房产权利证书者证明产权（权）效证件（提供原件留复印件）
（二）出租承租身份证明者法律资格证明包括：
1．单位
机构设立文件营业执（提供原件留复印件）
法定代表证明书原件
法定代表身份证（提供原件留复印件）授权委托书原件（境外事委托书应规定公证者认证）
2．
出租身份证明者法律资格证明（提供原件留复印件）
出租房产途住宅承租育龄妇女（2049岁）须提供现居住镇（街道）计生部门查验合格流动口婚育证明
（三）房产委托代须提供授权委托书代身份证明房产出租须提供意出租证明授权委托书
（四）房产租赁合
二关房产租赁合备案说明：
根深圳济特区房屋租赁条例第六条第七条第二款规定出租房屋条例规定登记事应持出租房屋关资料事身份证明区机关办理备案
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