房产项目合作协议
甲方：（简称甲方）
址：
法定代表：
乙方：（简称乙方）
址：
法定代表：
根中华民国民法通中华民国合法等关法律法规深圳市相关规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发位深圳市**区**路****项目事宜协商致达成协议供双方遵执行
项目概况：
1协议中甲乙方双方合作开发项目位：深圳市**区**路项目暂定名：****（称项目）项目面积：372346方米签约时土途：工业住宅混合（项目合作开发程中进行土途变更）宗号：*********号签约时权：深圳市a股份限公司（详见宗图土证房产证）
2项目通位**区**路********号块（称项目块）合作开发建成型商住两楼销售获利双方例分配收益实现甲乙双方互惠赢
3项目计划开发总建筑面积*******方米中*******层（包括住宅面积*******方米商面积*******方米）****层（面积****方米）述面积政府规划审批等原导致变动应规划审批实际面积准
二合作模式：
1项目计划投资总额******万元全部乙方出资甲方投入资金
2项目中甲方负责办理项目前期土出土途变更图纸设计规划审批施工许拆迁赔偿等相关手续基础乙方次性期甲方支付民币******万元整作甲方开展述工作前期费
3甲乙双方成立项目公司负责理项目建设销售项目公司设立方式公司名称股权例公司章程员配备财务制度运作机制等协议中约定该约定协议中未约定双方行协商致确定
三项目实施：
1甲方须协议签订五日乙方提供项目块权属证明宗图
2乙方须协议签订五日甲方支付协议中第二条第2款资金确保项目前期工作正常进行
3甲方收述第三条第二款资金应项目块权（深圳市a股份限公司）股
东洽谈协商取深圳市a股份限公司百分百股权形式实际控制项目块
4甲方实际控制项目块负责办理土途变更图纸设计规划审批施工许拆迁赔偿等相关手续乙方应予协助
5甲方实际控制项目块乙方负责出资民币******万元成立项目公司保证设立项目公司企业类型营范围等符合动作项目项目公司设立乙公司暂时取项目公司100股权乙方负责办理该项目公司全部设立手续设立该项目公司费乙方承担
6甲方拥深圳市a限公司100股权项目公司出资（没特说明称项目公司均指甲方出资项目公司）甲方出资甲方拥项目公司49股权乙方拥项目公司51股权
7甲方指派***担项目公司***指派***担项目公司***指派***担项目公司***乙方指派***担项目公司***指派***担项目公司***指派***担项目公司***
8甲乙方双方协商确定公司章程容
9述第三条第6789项事项甲乙双方应办理相应变更登记手续支付全部费乙方承担
10项目公司财务制度甲乙双方协商致确定方指派员担会计方指派员担出纳
11项目工程设计单位施工单位选择应通招标甲乙双协商致方式确定未方意协议方（含关联公司）均参加项目工程投标设计施工
12项目工程监理单位选择应通招标甲乙双方协商致方式确定
13项目公司营理项目程中事项甲乙双方甲乙双方指派员协商股东会决议董事会决议等方式做出决定违反协议中（包括协议补充协议）已确定容否责方应认定违约
四收益分配：
1项目完成甲乙双方持项目公司股份例分配收益（49：51例分配收益：甲方获全部收益49乙方获全部收益51）
2项目中房产建成销售取现暂时困难双方协商意述第四条第款例分配房屋作收益双方应分房屋分办理商品房预售许证销售分房屋
五约定：
1协议签订生效未乙方许甲方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
2项目报批报建手续完成符合开工条件项目设计方案必须甲乙双方协商意方进行开工
3果乙方中途出现资金足力开发需项目转乙方发生债权甲方关转时必须甲方意确认合条款变述原导致工程停工年时间甲方权终止合没收建物业权第三者行签订合作开发合
六违约责：
1甲方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益甲方合理时间未时取合作开发土报批报建手续乙方权终止协议求甲方赔偿相应济损失
2乙方协议约定期限法全部履行出资义务（包括乙方应甲方支付前期费乙方项目公司设立时设立投资）乙方应甲方支付未出资金额10违约金时赔偿甲方实际损失时甲方权终止乙方合作乙方理追究甲方济法律责
3方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
4方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
5甲乙双方指派员（包括限双方指派法定代表双方指派参加股东会员董事会成员监事财务员包括原方工作方招聘指派行项目公司工作工作员）行导致协议中条款违反均视指派该员方责
七争议解决：
1协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
2履行协议发生争议甲乙方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
八协议生效修改终止：
1协议式四份甲乙双方执两份双方签字盖章生效
2协议未事宜双方协商致行签订补充协议补充协议协议具等效力补充协议违反视协议违反
3双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议修改协议条款违反视协议违反
4协议中条款全部履行完毕协议动终止
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
签约日期：
签约点：
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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乙方：（简称乙方）
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根中华民国民法通中华民国合法等关法律法规深圳市相关规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发位深圳市**区**路****项目事宜协商致达成协议供双方遵执行
项目概况：
1协议中甲乙方双方合作开发项目位：深圳市**区**路项目暂定名：****（称项目）项目面积：372346方米签约时土途：工业住宅混合（项目合作开发程中进行土途变更）宗号：*********号签约时权：深圳市a股份限公司（详见宗图土证房产证）
2项目通位**区**路********号块（称项目块）合作开发建成型商住两楼销售获利双方例分配收益实现甲乙双方互惠赢
3项目计划开发总建筑面积*******方米中*******层（包括住宅面积*******方米商面积*******方米）****层（面积****方米）述面积政府规划审批等原导致变动应规划审批实际面积准
二合作模式：
1项目计划投资总额******万元全部乙方出资甲方投入资金
2项目中甲方负责办理项目前期土出土途变更图纸设计规划审批施工许拆迁赔偿等相关手续基础乙方次性期甲方支付民币******万元整作甲方开展述工作前期费
3甲乙双方成立项目公司负责理项目建设销售项目公司设立方式公司名称股权例公司章程员配备财务制度运作机制等协议中约定该约定协议中未约定双方行协商致确定
三项目实施：
1甲方须协议签订五日乙方提供项目块权属证明宗图
2乙方须协议签订五日甲方支付协议中第二条第2款资金确保项目前期工作正常进行
3甲方收述第三条第二款资金应项目块权（深圳市a股份限公司）股
东洽谈协商取深圳市a股份限公司百分百股权形式实际控制项目块
4甲方实际控制项目块负责办理土途变更图纸设计规划审批施工许拆迁赔偿等相关手续乙方应予协助
5甲方实际控制项目块乙方负责出资民币******万元成立项目公司保证设立项目公司企业类型营范围等符合动作项目项目公司设立乙公司暂时取项目公司100股权乙方负责办理该项目公司全部设立手续设立该项目公司费乙方承担
6甲方拥深圳市a限公司100股权项目公司出资（没特说明称项目公司均指甲方出资项目公司）甲方出资甲方拥项目公司49股权乙方拥项目公司51股权
7甲方指派***担项目公司***指派***担项目公司***指派***担项目公司***乙方指派***担项目公司***指派***担项目公司***指派***担项目公司***
8甲乙方双方协商确定公司章程容
9述第三条第6789项事项甲乙双方应办理相应变更登记手续支付全部费乙方承担
10项目公司财务制度甲乙双方协商致确定方指派员担会计方指派员担出纳
11项目工程设计单位施工单位选择应通招标甲乙双协商致方式确定未方意协议方（含关联公司）均参加项目工程投标设计施工
12项目工程监理单位选择应通招标甲乙双方协商致方式确定
13项目公司营理项目程中事项甲乙双方甲乙双方指派员协商股东会决议董事会决议等方式做出决定违反协议中（包括协议补充协议）已确定容否责方应认定违约
四收益分配：
1项目完成甲乙双方持项目公司股份例分配收益（49：51例分配收益：甲方获全部收益49乙方获全部收益51）
2项目中房产建成销售取现暂时困难双方协商意述第四条第款例分配房屋作收益双方应分房屋分办理商品房预售许证销售分房屋
五约定：
1协议签订生效未乙方许甲方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
2项目报批报建手续完成符合开工条件项目设计方案必须甲乙双方协商意方进行开工
3果乙方中途出现资金足力开发需项目转乙方发生债权甲方关转时必须甲方意确认合条款变述原导致工程停工年时间甲方权终止合没收建物业权第三者行签订合作开发合
六违约责：
1甲方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益甲方合理时间未时取合作开发土报批报建手续乙方权终止协议求甲方赔偿相应济损失
2乙方协议约定期限法全部履行出资义务（包括乙方应甲方支付前期费乙方项目公司设立时设立投资）乙方应甲方支付未出资金额10违约金时赔偿甲方实际损失时甲方权终止乙方合作乙方理追究甲方济法律责
3方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
4方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
5甲乙双方指派员（包括限双方指派法定代表双方指派参加股东会员董事会成员监事财务员包括原方工作方招聘指派行项目公司工作工作员）行导致协议中条款违反均视指派该员方责
七争议解决：
1协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
2履行协议发生争议甲乙方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
八协议生效修改终止：
1协议式四份甲乙双方执两份双方签字盖章生效
2协议未事宜双方协商致行签订补充协议补充协议协议具等效力补充协议违反视协议违反
3双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议修改协议条款违反视协议违反
4协议中条款全部履行完毕协议动终止
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
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