房产项目合作合
甲方：xx房产开发限公司 法定代表：xxx
住：
乙方：xxx
住：
丙方：xxx
住：
甲乙丙双三方甲方取土权位#################项目合作开发事宜充分友协商着互利互惠诚实信原订立协议资三方遵守执行：
合作容
合作项目位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二合作方式
1甲方提供法取国土权乙方筹集项目建设需土出金开发报建建筑理营销等全部资金预计投资资金民币@@亿元乙方投资款项全部位情况乙方负责该项目开发营权丙方负责该项目前期策划运作 项目获利润投资例分配：甲方占@@乙方@@丙方@@
2甲乙丙三方确认三方均中企业融资进行投资中企业融资财务费均月息@@％标准进入项目成核算
3甲乙丙三方出资例：甲方总投入@@乙方总投资@@丙方总投资@@出资乙方统筹集三方名义投入该项目
4甲乙丙三方确认乙方甲方产权土进行中企业融资融资金必须合作项目影响项目开发前提必须优先偿投资例出资金乙方金
5合作项目发生土权属变更房屋销售完成前土权名义然甲方乙方丙方权合约定项目涉土权建筑物享收益权
6合作项目外合报建竣工验收等手续办理均甲方名义进行
三合作理机构职责
1协议签订丙方负责前期项目落实工作甲方赋予丙方办理该项目前期工作中权利甲方出具相关委托书提供公司营业执副公章等
2甲乙丙三方派员组成合作开发项目部负责建设项目具体组织实施项目部设总理名乙方委派副总理名甲方委派工作员乙方根需委派
3项目部设工程部销售部财务部工程部负责乙方委派销售部负责乙
方委派财务员三方委派名会计乙方委派出纳甲方丙方委派财务部印鉴支票应分开理国家法律法规进行日常财务理工作
4工程部负责建设项目招投标施工理建设项目验收工作销售部负责项目日常销售广告宣传揭贷款手续房屋产权登记户等事项
5项目部设部门项目部负责重问题（重问题范围三方行补充约定）均应项目部会议表决决定会议容应形成纪方代表应纪签字确认
6项目部日常费支出项目部总理签字生效
四工程投资款费筹集拨付
1建设项目需投资资金建设项目相关费乙方直接划入三方开立帐户专款专划入时间项目部呈报款计划准
2城市规划调整等乙方实际筹集投资数额超出协议第二条第款约定金额增加投资额应方实际出资额确定增加利润分配例方放弃出资享增加投资产生收益125
五成核算利润分配
1建设项目成核算应项目竣工验收60日完成项目竣工甲乙双方委托家资质会计师事务进行决算审计利润分配应根该审计报告甲方丙三方
255025例进行利润分配城市规划调整新产生利润协议第四条第二款约定办法分配
2竣工决算前预售房屋销售收入应甲乙丙三方255025例分记账未三方意方挪销售款项原优先偿投资金
六审批手续办理
协议签订丙方前期协调妥善移交乙方甲方乙方求予重新授权委托乙方负责办理建设项目审批验收等手续包括工程设计方案报批工程招投标施工许证工程竣工验收手续商品房预售许证申领等
七违约责
协议签订该项目获@@相关部门批准实施时乙方资金未位造成果乙方愿意承担赔偿甲方民币@@@万元甲方未乙方丙方致意找第三方合作开发甲方愿意赔偿乙方丙方民币@@@万元
八事项
1协议签订甲方刻出具丙方授权委托书提供公司公章营业执副便丙方利开展前期相关工作丙方办妥前期约定工作移交乙方甲方约授权委托乙方办理项目开发相关事宜
2甲方公司协议生效前项目关业务发生债权债务涉乙方丙方概甲方行
负责造成乙方丙方利益损害该项目产生甲方收益中偿
九协议双方签字日起生效
十协议未事宜甲乙丙三方协商致意协议具等效力
十协议壹式叁份甲乙丙三方执壹份具法律效力
甲方： 乙方： 丙方：
签订时间： 签订时间： 签订时间：
签订点：
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甲方：xx房产开发限公司 法定代表：xxx
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乙方：xxx
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丙方：xxx
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甲乙丙双三方甲方取土权位#################项目合作开发事宜充分友协商着互利互惠诚实信原订立协议资三方遵守执行：
合作容
合作项目位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二合作方式
1甲方提供法取国土权乙方筹集项目建设需土出金开发报建建筑理营销等全部资金预计投资资金民币@@亿元乙方投资款项全部位情况乙方负责该项目开发营权丙方负责该项目前期策划运作 项目获利润投资例分配：甲方占@@乙方@@丙方@@
2甲乙丙三方确认三方均中企业融资进行投资中企业融资财务费均月息@@％标准进入项目成核算
3甲乙丙三方出资例：甲方总投入@@乙方总投资@@丙方总投资@@出资乙方统筹集三方名义投入该项目
4甲乙丙三方确认乙方甲方产权土进行中企业融资融资金必须合作项目影响项目开发前提必须优先偿投资例出资金乙方金
5合作项目发生土权属变更房屋销售完成前土权名义然甲方乙方丙方权合约定项目涉土权建筑物享收益权
6合作项目外合报建竣工验收等手续办理均甲方名义进行
三合作理机构职责
1协议签订丙方负责前期项目落实工作甲方赋予丙方办理该项目前期工作中权利甲方出具相关委托书提供公司营业执副公章等
2甲乙丙三方派员组成合作开发项目部负责建设项目具体组织实施项目部设总理名乙方委派副总理名甲方委派工作员乙方根需委派
3项目部设工程部销售部财务部工程部负责乙方委派销售部负责乙
方委派财务员三方委派名会计乙方委派出纳甲方丙方委派财务部印鉴支票应分开理国家法律法规进行日常财务理工作
4工程部负责建设项目招投标施工理建设项目验收工作销售部负责项目日常销售广告宣传揭贷款手续房屋产权登记户等事项
5项目部设部门项目部负责重问题（重问题范围三方行补充约定）均应项目部会议表决决定会议容应形成纪方代表应纪签字确认
6项目部日常费支出项目部总理签字生效
四工程投资款费筹集拨付
1建设项目需投资资金建设项目相关费乙方直接划入三方开立帐户专款专划入时间项目部呈报款计划准
2城市规划调整等乙方实际筹集投资数额超出协议第二条第款约定金额增加投资额应方实际出资额确定增加利润分配例方放弃出资享增加投资产生收益125
五成核算利润分配
1建设项目成核算应项目竣工验收60日完成项目竣工甲乙双方委托家资质会计师事务进行决算审计利润分配应根该审计报告甲方丙三方
255025例进行利润分配城市规划调整新产生利润协议第四条第二款约定办法分配
2竣工决算前预售房屋销售收入应甲乙丙三方255025例分记账未三方意方挪销售款项原优先偿投资金
六审批手续办理
协议签订丙方前期协调妥善移交乙方甲方乙方求予重新授权委托乙方负责办理建设项目审批验收等手续包括工程设计方案报批工程招投标施工许证工程竣工验收手续商品房预售许证申领等
七违约责
协议签订该项目获@@相关部门批准实施时乙方资金未位造成果乙方愿意承担赔偿甲方民币@@@万元甲方未乙方丙方致意找第三方合作开发甲方愿意赔偿乙方丙方民币@@@万元
八事项
1协议签订甲方刻出具丙方授权委托书提供公司公章营业执副便丙方利开展前期相关工作丙方办妥前期约定工作移交乙方甲方约授权委托乙方办理项目开发相关事宜
2甲方公司协议生效前项目关业务发生债权债务涉乙方丙方概甲方行
负责造成乙方丙方利益损害该项目产生甲方收益中偿
九协议双方签字日起生效
十协议未事宜甲乙丙三方协商致意协议具等效力
十协议壹式叁份甲乙丙三方执壹份具法律效力
甲方： 乙方： 丙方：
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