外销合3篇
文目录
1 外销合
2 新外销商品房买卖合
3 房产合：外销商品房预售合
外销商品房预售合
外销商品房预售合
卖方（简称甲方）：__________________________
买方（简称乙方）：__________________________
甲方北京市实施〈中华民国城镇国土权出转暂行条例〉办法规定已合法取北京市___________区（县）________块土权土面积______方米土期限_________年______年____月____日_______年____月____日止国土证号____________甲方述块建设项目名称__________现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号__________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方已_____年____月____日收乙方预购房屋定金________元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 __________房屋建筑面积___________方米（含面积分摊面积房屋状况
详见附件）国土面积______方米（含面积）土期限房屋产权户日起_________年____月____日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工北京市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积±_______％（含）时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积±_________％（含）时甲方乙方出示北京市房屋土理局实测面积文件日起____日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米_____币_______元价款合计（写）________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整（写：________元）乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银行帐号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行______银行帐号________
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分________（写数）甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超_____日（遇法定节假日
延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须______年____月____日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日起第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分___________（写数）乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期_______日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超_________日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方（利息计算第二条）
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第八条）
甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法（试行）北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签境应三十日境外应六十日双方持合北京市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记______年____月____日前乙方转预购房屋须转受合背书规定北京市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日北京市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第_______种方式解决纠纷（汉填写）
（）履行合发生争议事协商解决协商成提交北京市仲裁委员会仲裁
（二）履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签定补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正壹式两份甲乙双方执壹份副______份北京市房屋土理局存两份
甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：________________
法定代表： __________________ 法定代表：__________________
址：__________________________址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __
邮政编码：______________________邮政编码：____________________
授权代理：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码护号码：________
身份证号码护号码：__________ 代理：______________________
联系电话：____________________
签约点：______________________
签约时间：______________________
预售登记机关：（章）____________
办：________________________
____________年_______月_______日
附件房产面图
样
式
附件二付款方式
样
式
附件三装修标准设备标准交条件
面：
天花板：
门窗：样
墙：
厨房：
卫生间：
水交付时间：式
供电交付时间：
燃气交付时间：
供热交付时间：
卖方买方
附件四（）背书栏
样
式
转(签)转登记机关(章)
转受(签)办
转时间时间
附件四（二）背书栏
样
式
转(签)转登记机关(章)
转受(签)办
转时间时间
北京市房屋土理局
九九七年四月日
外销商品房预售合
外销商品房预售合
新外销商品房买卖合
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卖方(简称甲方)：______________
买方(简称乙方)：______________
甲方北京市实施<中华民国城镇国土权出暂行条例>细规定已合法取北京市__________区(县)__________块土权土面积__________方米土年限__________年______年______月______日_______年______月____日止国土证号__________甲方述块建设项目名称__________现已竣工取房屋权证(房屋权证____________________号)北京市房产理局审核准予市销售外销许证号__________
乙方愿购买甲方__________房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占土权时转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 __________房屋建筑面积__________方米(含面积房屋状况详见附件)土面积__________方米(含面积)土期限房屋产权户日起______年______月______日止
述面积已北京市房产理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米__________币________元价款合计(写)______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(写：__________)乙方预付定金__________元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年______月______日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书办妥全部交接手续交付点：___ ______
甲方意建筑工程保修办法(试行)规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋甲方甲方委托理公司代
第六条 双方意签定合月持合关证件北京市房产市场理处办理房屋买卖立契户手续关规定申领房屋权证
办理述手续时发生税费双方关规定负担
第七条 合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约
金房屋交付日第二天起实际交付日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超_______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权终止合合终止乙方方面通知送达甲方日起生效甲方合终止30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率计算
第八条 合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日起实际付款日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超_______日终止合合终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 合双方签日起生效未事项双方签补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行合引起纠纷应协商解决协商成方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正份四份甲乙双方份北京市房理局两份副_______份
甲方(签)：___________________
法定代表：_____________________
址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理：_________________________
联系电话：_________________ ____
身份证号码：_____________________
乙方(签)：___________________
法定代表：_____________________
址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约点：_______________________
签约时间：_______________________
房产合：外销商品房预售合
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卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方中华民国城市房产理法规定已合法取 市区 (县) 块土权土面积 方米土期限 年 止国土证号甲方述块建设项目名称 现已具备规定预售条件 市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号 乙方愿购买甲方 房屋房屋途 甲方已 年 月 日收乙方预购房屋定金 元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 房屋建筑面积 方米(含面积分摊面积房屋状况详见附件)国土面积 方米(含面积)土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工 市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积± (含)时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积± (含)时甲方乙方出示 市房屋土理局实测面积文件日起 日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率(付款币种民币)中国民银行外汇贷款利率(付款币种外汇)计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米 币 元价款合计 币(写)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(写：元)乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银
行账号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行 银行账号
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分 (写数)甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超 日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须 年 月 日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分 (写数)乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期 日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率(付款币种民币)中国民银行外汇贷款利率(付款币种外汇)计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超 日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方(利息计算第二条)
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方(利息计算第八条)
甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法(试行) 市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签境应三十日境外应六十日双方持合 市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记 年 月 日前乙方转预购房屋须转受合背书规定 市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日 市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第 种方式解决纠纷(汉填写)
()履行合发生争议事协商解决协商成提交仲裁委员会仲裁
(二)履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签订补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正式两份甲乙双方执份副 份 市房屋土理局留存两份
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
授权代理： 国籍：
联系电话： 身份证号码护号码：
身份证号码护号码： 代理：
联系电话：
签约点：
签约时间：
预售登记机关：(章)
办：
见附件房产面图
见附件二付款方式
见附件三装修标准设备标准交条件
见附件四背书栏
外销商品房预售合补充协议
卖方(简称甲方)：
中文全称：
英文全称：
法定代表：
注册址：
营业执号码：
联系电话：
传真：
邮政编码：
买方(简称乙方)：
鉴甲乙双方认双方 年 月 日 房产预售预购事宜订立编号 号 市外销商品房预售合(简称该合)存未事宜双方该合第十八条规定该合订立时该合未事宜充分友协商订立补充协议
第条 该合中述房价款(购房价款)定金违约金皆美元货币单位
港元支付支付日美元换率计算
第二条 甲方权质量价格相材料设备代合附件三列容
第三条 乙方逾期付款甲方权该合规定终止该合没收乙方已交纳定金甲方权求乙方根合规定支付违约金权乙方已付购房价款中扣该违约金余款退乙方乙方已付购房价款足支付该违约金甲方权足部分乙方追索甲方遭致损失该违约金乙方须超部分甲方进行赔偿
第四条 甲方应合规定时间条件房屋交付乙方(甲方乙方发出房产交付通知书日甲方乙方交付房屋日)甲方遇列种种情况甲方期房屋交付乙方甲方权实际影响日期相应延迟交付承担延迟交付责：
1遵守该合签订中华民国 市政府颁布关法律法规规定
2市政府配套设施安装延误
3非甲方控制素包括限关政府部门延迟关文件批准
原须 市关部门出具证明方作甲方延期交付房屋免责
第五条 房屋交付日起乙方购房屋合第十条规定享受保修属列情况予保修：
1灯具漏电保护开关龙头水掣等易损零部件
2乙方户改动设施设备改动损坏项目
3抗力引起损坏情况
4第三者责导致损坏
5乙方保养维护善造成设施设备失灵损坏者
第六条 乙方意房屋交付时甲方求时签署物业理委员会成立前甲方甲方指定物业理公司制定关 房产物业理公约规等文件章交纳关理维修服务等费乙方保证遵守述文件规定物业区房屋楼宇(包括乙方购房屋)甲方指定物业理公司全权理直物业理委员会选定物业理公司前
第七条 乙方须收甲方发出房屋交付通知书十四工作日甲方甲方指定代理机构办理房屋交付手续届时乙方须约定付款方式规定交清应付全部购房价款外须时支付理费金理基金理费必须支付费乙方未约付款甲方权拒绝办理房屋交付手续权追究违约责乙方约付款未条规定期限方式等求办理房屋交付手续视甲方已期实际交付房屋予乙方
第八条 房屋交付(包括甲方已视期实际交付)乙方否已实际占占遭受意外损害房屋外部部设备设施灭失破坏损害概乙方行负责
第九条 乙方购房屋作住宅乙方拥该房屋必须遵守中华民国 市法律法规社会公德维护公设施公利益遵守理公约规理公司制定住户守未政府关部门物业理公司意乙方意更改购房屋结构外观设备设施等否产生切果乙方负责造成甲方物业区房屋单位业住户损失乙方负赔偿责
第十条 房产交易程中发生列种税费甲乙双方列规定分交纳：
1签署执该合正发生印花税甲乙双方交纳
2房产买卖发生契税乙方交纳
3房产交易发生交易手续费甲乙双方交纳半
4乙方取房屋产权相关土权发生登记费工费等费乙方交纳
5房产买卖发生律师费公证费等法律服务费乙方承担
6应交纳未列明税费甲乙双方国家相关规定办理
7乙方转预购房屋发生切费乙方转受政策关规定予承担
8国家开征收取新税费发生税金费国家相关规定办理
第十条 乙方转预购房屋应转受该合背书办理预售合转登记十工作日书面通知甲方
第十二条 乙方转受该合背书办理预售转登记乙方该合补充协议中全部权利义务转受享承担乙方转前应承担未承担违 约责转转受甲方承担乙方转受未规定办理预售合转登记视该转效乙方应继续履行该合补充协议
第十三条 乙方取该房屋产权房屋转赠抵押出租乙方需保证乙方受赠抵押权承租书面条件接受述理公约规理公司制定住户守等文件约束否甲方物业区房屋权遭受损失概乙方负责该房屋受赠抵押权承租已书面接受述公约规住户守等文件约束乙方承担关责
第十四条 该合第十三条第十五条述关预售预购登记买卖户手续领取房屋权证件手续乙方集中委托甲方指定代理机构办理引起相关费全部乙方承担
第十五条 补充协议附件均该合分割部分甲乙双方订立该合时时签署该合具等法律效力甲乙双方办理完预售预购登记日起生效双方申请公证处该合补充协议进行公证
第十六条 该合补充协议附件均中文书写译作参考文文条款意思表示中文致者均中文文准
第十七条 该合补充协议附件手写印刷文甲乙双方确认具等法律效力更改须甲乙双方互签
第十八条 甲乙方通讯联系址电话等变化该方均应十四工作日书面形式通知方甲乙双方发方通知均应合载明址收信邮政特快专递方式发出发出日起计算第五天(日遇法定节假日延)方授权代表否实际收该通知视方收该通知日视该通知已日送达方
第十九条 该合补充协议正式二份甲乙双方执份副三份市房产理局执二份公证处执份
甲方(签署)： 乙方(签署)：
授权代表： 授权代表：
签约点：
签约时间：
附件五
买方资料
()中文姓名：
英文姓名：
证件类号码：
国籍区：
通讯址：
电 话：
传真：
委托代理指定联系姓名：
电话：
传真：
通讯址：
(公司)中文名称：
英文名称：
营业执商业注册证编号：
法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
注册址：
通讯址：
附件六 付款办法
乙方意列方式甲方支付购房款：
1乙方 年 月 日甲方支付购房款 (含定金)
2乙方 年 月 日甲方支付购房款
3乙方 年 月 日甲方支付购房款
4乙方 年 月 日甲方支付购房款
5乙方 年 月 日甲方支付购房款
6剩余相购房总价 购房款乙方银行揭方式支付乙方应该合规定交屋日起十五日开始办理银行揭手续四十五日办理完成揭手续甲方取该部分房款乙方届
时获揭贷款完成揭贷款手续需该时限届满前行甲方付清该 购房款
外销商品房买卖合
北京市外销商品房预售契约补充协议
北京市外销商品房买卖契约(样式二)
南京市商品房买卖契约（适商品房销外销预售销售）
北京市外销商品房买卖契约(样式)
北京市外销商品房预售契约
外销商品代理协议
外销商品房预售合
外销商品房预售契约补充协议
外销合样
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1 外销合
2 新外销商品房买卖合
3 房产合：外销商品房预售合
外销商品房预售合
外销商品房预售合
卖方（简称甲方）：__________________________
买方（简称乙方）：__________________________
甲方北京市实施〈中华民国城镇国土权出转暂行条例〉办法规定已合法取北京市___________区（县）________块土权土面积______方米土期限_________年______年____月____日_______年____月____日止国土证号____________甲方述块建设项目名称__________现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号__________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方已_____年____月____日收乙方预购房屋定金________元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 __________房屋建筑面积___________方米（含面积分摊面积房屋状况
详见附件）国土面积______方米（含面积）土期限房屋产权户日起_________年____月____日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工北京市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积±_______％（含）时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积±_________％（含）时甲方乙方出示北京市房屋土理局实测面积文件日起____日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米_____币_______元价款合计（写）________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整（写：________元）乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银行帐号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行______银行帐号________
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分________（写数）甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超_____日（遇法定节假日
延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须______年____月____日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日起第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分___________（写数）乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期_______日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超_________日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方（利息计算第二条）
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第八条）
甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法（试行）北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签境应三十日境外应六十日双方持合北京市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记______年____月____日前乙方转预购房屋须转受合背书规定北京市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日北京市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第_______种方式解决纠纷（汉填写）
（）履行合发生争议事协商解决协商成提交北京市仲裁委员会仲裁
（二）履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签定补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正壹式两份甲乙双方执壹份副______份北京市房屋土理局存两份
甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：________________
法定代表： __________________ 法定代表：__________________
址：__________________________址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __
邮政编码：______________________邮政编码：____________________
授权代理：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码护号码：________
身份证号码护号码：__________ 代理：______________________
联系电话：____________________
签约点：______________________
签约时间：______________________
预售登记机关：（章）____________
办：________________________
____________年_______月_______日
附件房产面图
样
式
附件二付款方式
样
式
附件三装修标准设备标准交条件
面：
天花板：
门窗：样
墙：
厨房：
卫生间：
水交付时间：式
供电交付时间：
燃气交付时间：
供热交付时间：
卖方买方
附件四（）背书栏
样
式
转(签)转登记机关(章)
转受(签)办
转时间时间
附件四（二）背书栏
样
式
转(签)转登记机关(章)
转受(签)办
转时间时间
北京市房屋土理局
九九七年四月日
外销商品房预售合
外销商品房预售合
新外销商品房买卖合
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卖方(简称甲方)：______________
买方(简称乙方)：______________
甲方北京市实施<中华民国城镇国土权出暂行条例>细规定已合法取北京市__________区(县)__________块土权土面积__________方米土年限__________年______年______月______日_______年______月____日止国土证号__________甲方述块建设项目名称__________现已竣工取房屋权证(房屋权证____________________号)北京市房产理局审核准予市销售外销许证号__________
乙方愿购买甲方__________房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占土权时转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 __________房屋建筑面积__________方米(含面积房屋状况详见附件)土面积__________方米(含面积)土期限房屋产权户日起______年______月______日止
述面积已北京市房产理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米__________币________元价款合计(写)______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(写：__________)乙方预付定金__________元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年______月______日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书办妥全部交接手续交付点：___ ______
甲方意建筑工程保修办法(试行)规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋甲方甲方委托理公司代
第六条 双方意签定合月持合关证件北京市房产市场理处办理房屋买卖立契户手续关规定申领房屋权证
办理述手续时发生税费双方关规定负担
第七条 合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约
金房屋交付日第二天起实际交付日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超_______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权终止合合终止乙方方面通知送达甲方日起生效甲方合终止30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率计算
第八条 合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日起实际付款日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超_______日终止合合终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 合双方签日起生效未事项双方签补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行合引起纠纷应协商解决协商成方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正份四份甲乙双方份北京市房理局两份副_______份
甲方(签)：___________________
法定代表：_____________________
址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理：_________________________
联系电话：_________________ ____
身份证号码：_____________________
乙方(签)：___________________
法定代表：_____________________
址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约点：_______________________
签约时间：_______________________
房产合：外销商品房预售合
外销合（3） | 返回目录
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方中华民国城市房产理法规定已合法取 市区 (县) 块土权土面积 方米土期限 年 止国土证号甲方述块建设项目名称 现已具备规定预售条件 市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号 乙方愿购买甲方 房屋房屋途 甲方已 年 月 日收乙方预购房屋定金 元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 房屋建筑面积 方米(含面积分摊面积房屋状况详见附件)国土面积 方米(含面积)土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工 市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积± (含)时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积± (含)时甲方乙方出示 市房屋土理局实测面积文件日起 日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率(付款币种民币)中国民银行外汇贷款利率(付款币种外汇)计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米 币 元价款合计 币(写)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(写：元)乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银
行账号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行 银行账号
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分 (写数)甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超 日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须 年 月 日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分 (写数)乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期 日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率(付款币种民币)中国民银行外汇贷款利率(付款币种外汇)计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超 日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方(利息计算第二条)
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方(利息计算第八条)
甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法(试行) 市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签境应三十日境外应六十日双方持合 市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记 年 月 日前乙方转预购房屋须转受合背书规定 市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日 市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第 种方式解决纠纷(汉填写)
()履行合发生争议事协商解决协商成提交仲裁委员会仲裁
(二)履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签订补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正式两份甲乙双方执份副 份 市房屋土理局留存两份
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
授权代理： 国籍：
联系电话： 身份证号码护号码：
身份证号码护号码： 代理：
联系电话：
签约点：
签约时间：
预售登记机关：(章)
办：
见附件房产面图
见附件二付款方式
见附件三装修标准设备标准交条件
见附件四背书栏
外销商品房预售合补充协议
卖方(简称甲方)：
中文全称：
英文全称：
法定代表：
注册址：
营业执号码：
联系电话：
传真：
邮政编码：
买方(简称乙方)：
鉴甲乙双方认双方 年 月 日 房产预售预购事宜订立编号 号 市外销商品房预售合(简称该合)存未事宜双方该合第十八条规定该合订立时该合未事宜充分友协商订立补充协议
第条 该合中述房价款(购房价款)定金违约金皆美元货币单位
港元支付支付日美元换率计算
第二条 甲方权质量价格相材料设备代合附件三列容
第三条 乙方逾期付款甲方权该合规定终止该合没收乙方已交纳定金甲方权求乙方根合规定支付违约金权乙方已付购房价款中扣该违约金余款退乙方乙方已付购房价款足支付该违约金甲方权足部分乙方追索甲方遭致损失该违约金乙方须超部分甲方进行赔偿
第四条 甲方应合规定时间条件房屋交付乙方(甲方乙方发出房产交付通知书日甲方乙方交付房屋日)甲方遇列种种情况甲方期房屋交付乙方甲方权实际影响日期相应延迟交付承担延迟交付责：
1遵守该合签订中华民国 市政府颁布关法律法规规定
2市政府配套设施安装延误
3非甲方控制素包括限关政府部门延迟关文件批准
原须 市关部门出具证明方作甲方延期交付房屋免责
第五条 房屋交付日起乙方购房屋合第十条规定享受保修属列情况予保修：
1灯具漏电保护开关龙头水掣等易损零部件
2乙方户改动设施设备改动损坏项目
3抗力引起损坏情况
4第三者责导致损坏
5乙方保养维护善造成设施设备失灵损坏者
第六条 乙方意房屋交付时甲方求时签署物业理委员会成立前甲方甲方指定物业理公司制定关 房产物业理公约规等文件章交纳关理维修服务等费乙方保证遵守述文件规定物业区房屋楼宇(包括乙方购房屋)甲方指定物业理公司全权理直物业理委员会选定物业理公司前
第七条 乙方须收甲方发出房屋交付通知书十四工作日甲方甲方指定代理机构办理房屋交付手续届时乙方须约定付款方式规定交清应付全部购房价款外须时支付理费金理基金理费必须支付费乙方未约付款甲方权拒绝办理房屋交付手续权追究违约责乙方约付款未条规定期限方式等求办理房屋交付手续视甲方已期实际交付房屋予乙方
第八条 房屋交付(包括甲方已视期实际交付)乙方否已实际占占遭受意外损害房屋外部部设备设施灭失破坏损害概乙方行负责
第九条 乙方购房屋作住宅乙方拥该房屋必须遵守中华民国 市法律法规社会公德维护公设施公利益遵守理公约规理公司制定住户守未政府关部门物业理公司意乙方意更改购房屋结构外观设备设施等否产生切果乙方负责造成甲方物业区房屋单位业住户损失乙方负赔偿责
第十条 房产交易程中发生列种税费甲乙双方列规定分交纳：
1签署执该合正发生印花税甲乙双方交纳
2房产买卖发生契税乙方交纳
3房产交易发生交易手续费甲乙双方交纳半
4乙方取房屋产权相关土权发生登记费工费等费乙方交纳
5房产买卖发生律师费公证费等法律服务费乙方承担
6应交纳未列明税费甲乙双方国家相关规定办理
7乙方转预购房屋发生切费乙方转受政策关规定予承担
8国家开征收取新税费发生税金费国家相关规定办理
第十条 乙方转预购房屋应转受该合背书办理预售合转登记十工作日书面通知甲方
第十二条 乙方转受该合背书办理预售转登记乙方该合补充协议中全部权利义务转受享承担乙方转前应承担未承担违 约责转转受甲方承担乙方转受未规定办理预售合转登记视该转效乙方应继续履行该合补充协议
第十三条 乙方取该房屋产权房屋转赠抵押出租乙方需保证乙方受赠抵押权承租书面条件接受述理公约规理公司制定住户守等文件约束否甲方物业区房屋权遭受损失概乙方负责该房屋受赠抵押权承租已书面接受述公约规住户守等文件约束乙方承担关责
第十四条 该合第十三条第十五条述关预售预购登记买卖户手续领取房屋权证件手续乙方集中委托甲方指定代理机构办理引起相关费全部乙方承担
第十五条 补充协议附件均该合分割部分甲乙双方订立该合时时签署该合具等法律效力甲乙双方办理完预售预购登记日起生效双方申请公证处该合补充协议进行公证
第十六条 该合补充协议附件均中文书写译作参考文文条款意思表示中文致者均中文文准
第十七条 该合补充协议附件手写印刷文甲乙双方确认具等法律效力更改须甲乙双方互签
第十八条 甲乙方通讯联系址电话等变化该方均应十四工作日书面形式通知方甲乙双方发方通知均应合载明址收信邮政特快专递方式发出发出日起计算第五天(日遇法定节假日延)方授权代表否实际收该通知视方收该通知日视该通知已日送达方
第十九条 该合补充协议正式二份甲乙双方执份副三份市房产理局执二份公证处执份
甲方(签署)： 乙方(签署)：
授权代表： 授权代表：
签约点：
签约时间：
附件五
买方资料
()中文姓名：
英文姓名：
证件类号码：
国籍区：
通讯址：
电 话：
传真：
委托代理指定联系姓名：
电话：
传真：
通讯址：
(公司)中文名称：
英文名称：
营业执商业注册证编号：
法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
注册址：
通讯址：
附件六 付款办法
乙方意列方式甲方支付购房款：
1乙方 年 月 日甲方支付购房款 (含定金)
2乙方 年 月 日甲方支付购房款
3乙方 年 月 日甲方支付购房款
4乙方 年 月 日甲方支付购房款
5乙方 年 月 日甲方支付购房款
6剩余相购房总价 购房款乙方银行揭方式支付乙方应该合规定交屋日起十五日开始办理银行揭手续四十五日办理完成揭手续甲方取该部分房款乙方届
时获揭贷款完成揭贷款手续需该时限届满前行甲方付清该 购房款
外销商品房买卖合
北京市外销商品房预售契约补充协议
北京市外销商品房买卖契约(样式二)
南京市商品房买卖契约（适商品房销外销预售销售）
北京市外销商品房买卖契约(样式)
北京市外销商品房预售契约
外销商品代理协议
外销商品房预售合
外销商品房预售契约补充协议
外销合样
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