东莞市2016私房产房屋买卖合
第条房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落__________位第__________层__________(套)(间)房屋结构__________建筑面积__________方米(中实际建筑面积__________方米公部位公房屋分摊建筑面积__________方米)房屋途__________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)__________
第二条房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±__________(包括±__________)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±__________(包括±__________)时甲乙双方意述第__________种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起__________天买受方已付款退买受方__________利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3______________________________________________________________
第三条土权性质
该房屋相应土权取方式__________土权年限______年
______月______日______年______月______日止划拨方式取土权
房产转批准文件号__________该房屋买卖关规定买受方(必须)
(须)补办土权出手续
第四条价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价(币)方米
__________元总金额(币)______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整
第五条付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金(币)______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整应合生效
日起__________日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收
该房屋全部价款日起__________日该房屋付买受方
第七条买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究
违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息__
________计算逾期超________天视买受方履行合届时出卖方
权述第________种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款__________出卖方支付违约金出卖方实
际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方
实赔偿
2买受方累计应付款__________出卖方支付违约金合继续履行
3______________________________________________________________
第八条出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期
限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息
合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息______
____月__________利率计算第__________月起月利息________
__利率计算逾期超__________月视出卖方履行合买受方权
列第__________种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款__________买受方支付违约金乙
方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲
方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款__________买受方支付违约金合继续履行
3______________________________________________________________
第九条关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期
限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双
方实际交接日起__________天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方
须买受方提出退房求日起__________天买受方已付款退买受方已付
款__________赔偿买受方损失
第十条出卖方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意苏州仲裁委员会仲裁
第十五条合(甲乙双方签字)日起生效
第十六条合连附表__________页式__________份甲乙双方执份__________执份均具等效力
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
(签字盖章)： (签字盖章)：
法定代表(签字盖章)： 法定代表(签字盖章)：
法定代理(签字盖章)： 法定代理(签字盖章)：
委托代理(签字盖章)： 委托代理(签字盖章)：
签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日
签：______________________________
印：__________________ 印日期：______年___月___日
东莞市房屋买卖合(二)：房产
东莞市房屋买卖合范作方房屋买卖合参考
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根中华民国合法中华民国城市房产理法东莞市城市房产转理办法相关法律法规规定甲乙双方等愿公协商致基础委托丙方代理见证甲乙双方间买卖行订立合兹方遵守
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋(简称该房屋)位东莞市***该房屋途**建筑面积
**方米(该房屋产权证标注面积准)该房屋已国家关规定取产权证书权证号**字第**号权**
二房产权属转移时该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件二
三甲方保证已实陈述该房产权属状况装饰情况相关关系乙方该房产已做充分解愿意购买
第二条 房屋成交价格付款方式
成交价格：
甲乙双方协商致意该房产交易价格民币写**元整(**元)价格包括：房价款□ 公维修基金□ 室移动装修□ 空调□
二付款方式：
甲乙双方协商致甲方认乙方采取第**种方式付款：
1 现金支付
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付该定金户日动转购房款
2)甲乙双方丙方协助办理立契户手续日乙方总房款60民币**元(写**元整)次性支付甲方
3) 甲方缴清合第五条第三项房屋交付前项费日乙方总房款10民币**元整支付甲方
2 银行贷款
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付
2)乙方应签订合**日外支付民币写**元整(**元)连先前支付定金作首付款乙方应该房产首付款(该房产成交价格减银行实际贷款额)采三种方式：1暂存丙方指定帐户房屋产权户日划入甲方帐户□2乙方首付款直接划入甲方指定帐户□3暂存银行开立监帐户银行监该部分资金房屋立契户手续完毕 日连贷款额支付甲方业务必须甲乙双方丙方行签订交易资金监委托协议□
3)银行批贷手续完成时甲乙双方必须配合丙方办理相关户手续丙方持相关证件材料协助甲方办理剩余房款收付事宜乙方银行贷款额会银行部动转入甲方开帐户
三关税费
1合履行期间甲乙双方行国家方相关规定行缴纳项税费丙方协助甲乙双方进行相关税费确认计算工作税费分担甲乙双方协商确认见附件
2甲乙双方交税费丙方代缴纳相关部门开具完税证行政事业性收工费发票等单代理事项完成丙方交付付费方
第三条 居间服务报酬支付方式
甲乙双方基丙方媒介服务订立房屋买卖合丙方权收取相应居间服务报酬甲乙双方意签订合附件约定数额例 方丙方次性支付相应居间服务费代办户费
第四条 权属户委托事项相关费
甲乙双方办理权属户证件资料准备齐全丙方提供权属户代理服务权属转移程中发生项税费缴纳合第二条第三项容中约定准甲乙双方约定容缴纳未做出约定房产交易部门规定准
二需办理银行贷款丙方提供合作银行贷款服务乙方应支付相应费具体支付费种类金额见附件
第五条 房屋交付
甲方应办理完立契户手续日起 日该房产交付乙方丙方协助甲乙双方办理该房产物业交割手续
二甲方承诺合签订日起该房屋物业交割期间已纳入合(附件二)项房屋装饰附属设施损坏拆甲方应损坏拆房屋装饰附属设施评估值乙方支付赔偿金
三该房产交付前该房产产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房产交付签订物业交接单该房产产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房产交付时甲方应提供述费交纳缴费证
四该房产原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
五甲方交付该房产装修设备状况应符合国家安全标准
第六条 甲乙丙三方义务
甲方义务
1甲方保证提供该房产资料真实性齐全性符合国家东莞市房屋市关规定政策法规委托市房屋交易合法权利
2甲方保证签订合日起述房屋售第三方否应支付乙方违约赔偿外应支付丙方总房款3作居间服务报酬已乙方支付丙方甲方应例数额支付丙方
3乙方需申请银行贷款甲方应保证时配合乙方丙方时银行提交资料签字
4签订合甲方必须约定时间乙方房产理部门办理房屋交易户手续期数缴纳合第二条第三项容中约定甲方缴纳税费超期限视违约
5甲方保证该房产交易时没权利瑕疵存抵押欠缴税费等情况银行揭手续应已次交易前办妥交易述未清事项导致第三方张权利甲方承担违约责
6甲方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
二乙方义务
1乙方承诺提供相关资料真实效
2乙方承诺合第二条约定期数支付购房定金购房款乙方缴纳税费
3提供该房产户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
4乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料场签字
5乙方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
三丙方义务
1见证监督合执行
2代办该房屋户贷款相关手续
3甲乙双方已交付丙方户需项税费前提代缴纳
4甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协调协调效时应采取中立态度证明事实
第七条 违约责
签订合日起甲方原述房产出售乙方甲方违反合约定导致合法全部执行迫解甲方应述收定金双倍金额赔偿乙方应乙方原违约购买该房产权求返已付定金该定金甲方
二甲方违反合第六条第项甲方义务第(2)条外引起切法律果额外产生费均甲方行承担乙方丙方造成损失甲方应予赔偿
三甲方逾期交付该房产逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中甲方违约条款处理
四乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超
十工作日甲方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中乙方违约条款处理
五办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第(二)款第(三)款处理
六甲方乙方原致该房屋买卖事宜终没达成甲乙双方付服务代理费均予退应责方承担全部丙方服务代理费甲乙双方承担责甲乙双方承担50丙方服务代理费
第八条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行协议行终止三方互承担责甲方协议终止三工作日已收房款全额退乙方丙方应甲乙双方提交相关户需证件已支付代理服务费退提供方支付方
第九条 解决争议方式
合履行中产生争议事项三方应协商解决协商成三方意第 种方式解决该纷争
提交东莞仲裁委员会仲裁
二方权房屋民法院提起诉讼
第十条 合附件：相关税费明细附件二：家具装修清单作合分割部分具等法律效力
第十条 合式三份三方持份签字日起生效
补充：1甲乙双方协商双方签定合日甲方协助乙方物业沟通进场装修事宜
2合签定日起90日户期户甲方支付违约金例：首期付款天万分五(抗力素外)
甲方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
乙方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
丙方：
公司盖章：
纪签字： 联系方式：
公司址：
客服电话：
签约日期： 年 月 日
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第条房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落__________位第__________层__________(套)(间)房屋结构__________建筑面积__________方米(中实际建筑面积__________方米公部位公房屋分摊建筑面积__________方米)房屋途__________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)__________
第二条房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±__________(包括±__________)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±__________(包括±__________)时甲乙双方意述第__________种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起__________天买受方已付款退买受方__________利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3______________________________________________________________
第三条土权性质
该房屋相应土权取方式__________土权年限______年
______月______日______年______月______日止划拨方式取土权
房产转批准文件号__________该房屋买卖关规定买受方(必须)
(须)补办土权出手续
第四条价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价(币)方米
__________元总金额(币)______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整
第五条付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金(币)______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整应合生效
日起__________日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收
该房屋全部价款日起__________日该房屋付买受方
第七条买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究
违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息__
________计算逾期超________天视买受方履行合届时出卖方
权述第________种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款__________出卖方支付违约金出卖方实
际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方
实赔偿
2买受方累计应付款__________出卖方支付违约金合继续履行
3______________________________________________________________
第八条出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期
限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息
合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息______
____月__________利率计算第__________月起月利息________
__利率计算逾期超__________月视出卖方履行合买受方权
列第__________种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款__________买受方支付违约金乙
方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲
方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款__________买受方支付违约金合继续履行
3______________________________________________________________
第九条关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期
限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双
方实际交接日起__________天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方
须买受方提出退房求日起__________天买受方已付款退买受方已付
款__________赔偿买受方损失
第十条出卖方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意苏州仲裁委员会仲裁
第十五条合(甲乙双方签字)日起生效
第十六条合连附表__________页式__________份甲乙双方执份__________执份均具等效力
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
(签字盖章)： (签字盖章)：
法定代表(签字盖章)： 法定代表(签字盖章)：
法定代理(签字盖章)： 法定代理(签字盖章)：
委托代理(签字盖章)： 委托代理(签字盖章)：
签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日
签：______________________________
印：__________________ 印日期：______年___月___日
东莞市房屋买卖合(二)：房产
东莞市房屋买卖合范作方房屋买卖合参考
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根中华民国合法中华民国城市房产理法东莞市城市房产转理办法相关法律法规规定甲乙双方等愿公协商致基础委托丙方代理见证甲乙双方间买卖行订立合兹方遵守
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋(简称该房屋)位东莞市***该房屋途**建筑面积
**方米(该房屋产权证标注面积准)该房屋已国家关规定取产权证书权证号**字第**号权**
二房产权属转移时该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件二
三甲方保证已实陈述该房产权属状况装饰情况相关关系乙方该房产已做充分解愿意购买
第二条 房屋成交价格付款方式
成交价格：
甲乙双方协商致意该房产交易价格民币写**元整(**元)价格包括：房价款□ 公维修基金□ 室移动装修□ 空调□
二付款方式：
甲乙双方协商致甲方认乙方采取第**种方式付款：
1 现金支付
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付该定金户日动转购房款
2)甲乙双方丙方协助办理立契户手续日乙方总房款60民币**元(写**元整)次性支付甲方
3) 甲方缴清合第五条第三项房屋交付前项费日乙方总房款10民币**元整支付甲方
2 银行贷款
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付
2)乙方应签订合**日外支付民币写**元整(**元)连先前支付定金作首付款乙方应该房产首付款(该房产成交价格减银行实际贷款额)采三种方式：1暂存丙方指定帐户房屋产权户日划入甲方帐户□2乙方首付款直接划入甲方指定帐户□3暂存银行开立监帐户银行监该部分资金房屋立契户手续完毕 日连贷款额支付甲方业务必须甲乙双方丙方行签订交易资金监委托协议□
3)银行批贷手续完成时甲乙双方必须配合丙方办理相关户手续丙方持相关证件材料协助甲方办理剩余房款收付事宜乙方银行贷款额会银行部动转入甲方开帐户
三关税费
1合履行期间甲乙双方行国家方相关规定行缴纳项税费丙方协助甲乙双方进行相关税费确认计算工作税费分担甲乙双方协商确认见附件
2甲乙双方交税费丙方代缴纳相关部门开具完税证行政事业性收工费发票等单代理事项完成丙方交付付费方
第三条 居间服务报酬支付方式
甲乙双方基丙方媒介服务订立房屋买卖合丙方权收取相应居间服务报酬甲乙双方意签订合附件约定数额例 方丙方次性支付相应居间服务费代办户费
第四条 权属户委托事项相关费
甲乙双方办理权属户证件资料准备齐全丙方提供权属户代理服务权属转移程中发生项税费缴纳合第二条第三项容中约定准甲乙双方约定容缴纳未做出约定房产交易部门规定准
二需办理银行贷款丙方提供合作银行贷款服务乙方应支付相应费具体支付费种类金额见附件
第五条 房屋交付
甲方应办理完立契户手续日起 日该房产交付乙方丙方协助甲乙双方办理该房产物业交割手续
二甲方承诺合签订日起该房屋物业交割期间已纳入合(附件二)项房屋装饰附属设施损坏拆甲方应损坏拆房屋装饰附属设施评估值乙方支付赔偿金
三该房产交付前该房产产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房产交付签订物业交接单该房产产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房产交付时甲方应提供述费交纳缴费证
四该房产原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
五甲方交付该房产装修设备状况应符合国家安全标准
第六条 甲乙丙三方义务
甲方义务
1甲方保证提供该房产资料真实性齐全性符合国家东莞市房屋市关规定政策法规委托市房屋交易合法权利
2甲方保证签订合日起述房屋售第三方否应支付乙方违约赔偿外应支付丙方总房款3作居间服务报酬已乙方支付丙方甲方应例数额支付丙方
3乙方需申请银行贷款甲方应保证时配合乙方丙方时银行提交资料签字
4签订合甲方必须约定时间乙方房产理部门办理房屋交易户手续期数缴纳合第二条第三项容中约定甲方缴纳税费超期限视违约
5甲方保证该房产交易时没权利瑕疵存抵押欠缴税费等情况银行揭手续应已次交易前办妥交易述未清事项导致第三方张权利甲方承担违约责
6甲方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
二乙方义务
1乙方承诺提供相关资料真实效
2乙方承诺合第二条约定期数支付购房定金购房款乙方缴纳税费
3提供该房产户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
4乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料场签字
5乙方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
三丙方义务
1见证监督合执行
2代办该房屋户贷款相关手续
3甲乙双方已交付丙方户需项税费前提代缴纳
4甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协调协调效时应采取中立态度证明事实
第七条 违约责
签订合日起甲方原述房产出售乙方甲方违反合约定导致合法全部执行迫解甲方应述收定金双倍金额赔偿乙方应乙方原违约购买该房产权求返已付定金该定金甲方
二甲方违反合第六条第项甲方义务第(2)条外引起切法律果额外产生费均甲方行承担乙方丙方造成损失甲方应予赔偿
三甲方逾期交付该房产逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中甲方违约条款处理
四乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超
十工作日甲方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中乙方违约条款处理
五办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第(二)款第(三)款处理
六甲方乙方原致该房屋买卖事宜终没达成甲乙双方付服务代理费均予退应责方承担全部丙方服务代理费甲乙双方承担责甲乙双方承担50丙方服务代理费
第八条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行协议行终止三方互承担责甲方协议终止三工作日已收房款全额退乙方丙方应甲乙双方提交相关户需证件已支付代理服务费退提供方支付方
第九条 解决争议方式
合履行中产生争议事项三方应协商解决协商成三方意第 种方式解决该纷争
提交东莞仲裁委员会仲裁
二方权房屋民法院提起诉讼
第十条 合附件：相关税费明细附件二：家具装修清单作合分割部分具等法律效力
第十条 合式三份三方持份签字日起生效
补充：1甲乙双方协商双方签定合日甲方协助乙方物业沟通进场装修事宜
2合签定日起90日户期户甲方支付违约金例：首期付款天万分五(抗力素外)
甲方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
乙方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
丙方：
公司盖章：
纪签字： 联系方式：
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