房产预售买卖合范文格式
卖方：_________
营业执号码：_________
开发企业资质证书号码：_________
法定代表：_________
委托代理：_________
买方：_________
法定代表：_________
委托代理：_________
第条 合中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定买方卖方等愿协商致基础订立
第二条 卖方_________市规划国土局签订深合字(_________)_________号土权出合书_________号补充协议取位_________市_________区_________路宗编号_________土面积_________方米土权土途_________土期限_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
卖方批准述土兴建商品房定名_________体建筑物性质_________属_________结构建筑层数：_________层_________层
房产项目价款已缴清售房产未设定抵押权利限制深圳市规划国土局已批准房产项目进行预售房产预售许证号_________
第三条 买方购买_________第_________栋_________座_________号房位_________层途_________建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米分摊公建筑面积_________方米
具体分摊项目分摊项目见附表
具体楼层位置见附总面图立面图楼层面图分户面图
卖方出售房产位宗编号_________土公设施该域范围房产权利享(法律法规土权出合中规定外)
卖方承诺合售房产交付买方时项目土出合书补充协议中规定公设施建成交付否买方拒绝收楼(买卖双方约定外)
第四条 买卖双方约定前条述房产面第_________种方式计算购房款：
()建筑面积计算单价民币港币_________元方米总金额民币港币_________元(写_________元)
(二)套建筑面积计算单价民币港币_________元方米总金额民币港币_________元(写_________元)
(三)套计算总金额民币港币_________元(写_________元)
第五条 卖方委托_________购房款代收监机构_________项目工程监理机构
双方约定：买方直接购房款交卖方附表规定付款方式购房款汇入代收机构便监
卖方代收机构帐户名称_________帐号_________
第六条 买方未合附表规定付款方式期付购房款应承担迟延支付违约责：
()买方付价款达应付总价款_________买方应房价欠付额卖方支付延期付款违约金(违约金标准债务履行期间民银行关延期付款滞纳金标准执行)
(二)买方付金额足应付价款_________卖方求买方支付欠付价款百分_________违约金(般超_________)
(三)买方超合约定时间_________日付清应付价款卖方权单方解合卖方单方解合应书面形式时通知买方_________日买方已付价款中扣双方约定违约金剩余款项退买方
第七条 卖方须_________年_________月_________日前合规定房产交付买方交付时应取建设部门规定工程竣工验收证明
卖方房产竣工验收合格前交付房产交付行效
卖方买方交付房产时应发出书面通知买方签收书面通知应包括实际交付建筑面积容买方接书面通知应时房产进行验收异议应_________日提出逾期提出视意收楼
第八条 卖方约定时间交付房产予买方延期_________日卖方应买方支付买卖总价款万分五违约金造成买方损失卖方支付违约金外应负赔偿责
卖方超约定时间_________日交付房产：
()买方权单方解合卖方接买方解合书面通知应_________日买方已付切款项(计利息)退支付双方约定违约金造成买方损失应负赔偿责
(二)买方解合条第款处理
第九条 遇抗力特殊原严重影响施工进度房产约定时间交付卖方应书面形式时通知买方
第十条 已预售房产建筑工程施工程中变更公设施途设计项目名称确需变更卖方应持五分四购房者意公证书政府规划设计部门申报
第十条 卖方住宅交付时应买方提供住宅质量保证书住宅说明书提供买方拒绝接收 住宅质量保证书应列明工程质量监督单位核验质量等级保修范围保修期保修单位等容卖方应住宅质量保证书约定承担房产保修责
第十二条 交付房产实际面积合规定面积存差异方式处理：
建筑面积计算购房款：
()交付房产实际建筑面积合规定面积差异1(含1)允许合理差异买卖双方互相退补
(二)交付房产实际建筑面积合规定面积差异1(含1)5(含5)购房时单位价格实行退少补
(三)交付房产实际建筑面积合规定面积差异5(含5)买方权解合买方求解合卖方应_________日退买方交付购房款利息承担购房总价款5违约金
(四)交付房产实际建筑面积合规定面积差异5(含5)买卖双方协商解合购房时单位价格实行退少补
套建筑面积计算购房款：
()交付房产实际套建筑面积合规定面积差异06(含06)允许合理差异买卖双方互相退补
(二)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异06(含06)3(含3)购房时单位价格实行退少补
(三)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异3(含3)买方权解合买方求解合卖方应10日退买方交付购房款利息承担购房总价款5违约金
(四)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异3(含3)买卖双方协商解合购房时单位价格实行退少补
第十三条 交付房产装修部分达合附表约定装修标准买方权求卖方补偿装修差价款
第十四条 买方付清购房款卖方应出具付清购房款证明书
第十五条 房产移交未业委员会聘请住宅区理机构前交_________公司负责房产物业理物业理费_________元方米(建筑面积)计收业委员会成立续聘选聘物业理公司理费业委员会物业理公司协商确定
买方购商品房仅作_________买方装修期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途卖方权监督制止政府关部门报告
第十六条 卖方应取工程竣工验收证明日起_________日书面通知买方深圳市房产权登记机关申请房产转移登记
办理房产证关税费国家省市规定买卖双方承担
第十七条 卖方未前条规定通知买方卖方原造成买方法定期限领取房产证卖方取深圳市建设工程竣工验收备案证明书日第_________日起日买卖总价款万分三支付违约金直深圳市房产权登记机关核发房产证日止
第十八条 卖方应合生效日起_________日合深圳市房产权登记机关作备案登记
卖方未履行项义务造成买方损失应承担赔偿责
第十九条 卖方应买方提供查阅复印摘抄文件便利：
()卖方深圳市规划国土局签订深合字(_________)_________号土权出合书_________号补充协议者房产证
(二)房产预售许证建设工程规划许证施工许证
(三)部门批准总面图立面图楼层面图分户面图房屋面积测绘报告
第二十条 买卖双方约定外买卖双方址合确定址准
合中通知指书面通知送达方式采取事签收邮寄送达方式
方式法送达方采取公告送达方式
第二十条 合发生纠纷时买卖双方协商解决协商成选择列第_________种方式解决：
()_________仲裁委员会申请仲裁
(二)中国国际济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁
(三)法民法院起诉
第二十二条 买卖双方约定条款列附表中容包括屋顶权外墙面权等问题附表须双方签字盖章方效
买卖双方约定外卖方作售楼广告售楼书样板房视合组成部分卖方应承担相应义务
第二十三条 合附表附图均合容部分
第二十四条 合连附表附图_________页式_________份卖方买方执份交关部门均具等法律效力
第二十五条 合双方签订日起生效
卖方(盖章)：_________ 买方(盖章)：_________
卖方代理(签字)：_________ 买方代理(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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卖方：_________
营业执号码：_________
开发企业资质证书号码：_________
法定代表：_________
委托代理：_________
买方：_________
法定代表：_________
委托代理：_________
第条 合中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定买方卖方等愿协商致基础订立
第二条 卖方_________市规划国土局签订深合字(_________)_________号土权出合书_________号补充协议取位_________市_________区_________路宗编号_________土面积_________方米土权土途_________土期限_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
卖方批准述土兴建商品房定名_________体建筑物性质_________属_________结构建筑层数：_________层_________层
房产项目价款已缴清售房产未设定抵押权利限制深圳市规划国土局已批准房产项目进行预售房产预售许证号_________
第三条 买方购买_________第_________栋_________座_________号房位_________层途_________建筑面积_________方米中：套建筑面积_________方米分摊公建筑面积_________方米
具体分摊项目分摊项目见附表
具体楼层位置见附总面图立面图楼层面图分户面图
卖方出售房产位宗编号_________土公设施该域范围房产权利享(法律法规土权出合中规定外)
卖方承诺合售房产交付买方时项目土出合书补充协议中规定公设施建成交付否买方拒绝收楼(买卖双方约定外)
第四条 买卖双方约定前条述房产面第_________种方式计算购房款：
()建筑面积计算单价民币港币_________元方米总金额民币港币_________元(写_________元)
(二)套建筑面积计算单价民币港币_________元方米总金额民币港币_________元(写_________元)
(三)套计算总金额民币港币_________元(写_________元)
第五条 卖方委托_________购房款代收监机构_________项目工程监理机构
双方约定：买方直接购房款交卖方附表规定付款方式购房款汇入代收机构便监
卖方代收机构帐户名称_________帐号_________
第六条 买方未合附表规定付款方式期付购房款应承担迟延支付违约责：
()买方付价款达应付总价款_________买方应房价欠付额卖方支付延期付款违约金(违约金标准债务履行期间民银行关延期付款滞纳金标准执行)
(二)买方付金额足应付价款_________卖方求买方支付欠付价款百分_________违约金(般超_________)
(三)买方超合约定时间_________日付清应付价款卖方权单方解合卖方单方解合应书面形式时通知买方_________日买方已付价款中扣双方约定违约金剩余款项退买方
第七条 卖方须_________年_________月_________日前合规定房产交付买方交付时应取建设部门规定工程竣工验收证明
卖方房产竣工验收合格前交付房产交付行效
卖方买方交付房产时应发出书面通知买方签收书面通知应包括实际交付建筑面积容买方接书面通知应时房产进行验收异议应_________日提出逾期提出视意收楼
第八条 卖方约定时间交付房产予买方延期_________日卖方应买方支付买卖总价款万分五违约金造成买方损失卖方支付违约金外应负赔偿责
卖方超约定时间_________日交付房产：
()买方权单方解合卖方接买方解合书面通知应_________日买方已付切款项(计利息)退支付双方约定违约金造成买方损失应负赔偿责
(二)买方解合条第款处理
第九条 遇抗力特殊原严重影响施工进度房产约定时间交付卖方应书面形式时通知买方
第十条 已预售房产建筑工程施工程中变更公设施途设计项目名称确需变更卖方应持五分四购房者意公证书政府规划设计部门申报
第十条 卖方住宅交付时应买方提供住宅质量保证书住宅说明书提供买方拒绝接收 住宅质量保证书应列明工程质量监督单位核验质量等级保修范围保修期保修单位等容卖方应住宅质量保证书约定承担房产保修责
第十二条 交付房产实际面积合规定面积存差异方式处理：
建筑面积计算购房款：
()交付房产实际建筑面积合规定面积差异1(含1)允许合理差异买卖双方互相退补
(二)交付房产实际建筑面积合规定面积差异1(含1)5(含5)购房时单位价格实行退少补
(三)交付房产实际建筑面积合规定面积差异5(含5)买方权解合买方求解合卖方应_________日退买方交付购房款利息承担购房总价款5违约金
(四)交付房产实际建筑面积合规定面积差异5(含5)买卖双方协商解合购房时单位价格实行退少补
套建筑面积计算购房款：
()交付房产实际套建筑面积合规定面积差异06(含06)允许合理差异买卖双方互相退补
(二)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异06(含06)3(含3)购房时单位价格实行退少补
(三)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异3(含3)买方权解合买方求解合卖方应10日退买方交付购房款利息承担购房总价款5违约金
(四)交付房产实际套建筑面积合规定面积差异3(含3)买卖双方协商解合购房时单位价格实行退少补
第十三条 交付房产装修部分达合附表约定装修标准买方权求卖方补偿装修差价款
第十四条 买方付清购房款卖方应出具付清购房款证明书
第十五条 房产移交未业委员会聘请住宅区理机构前交_________公司负责房产物业理物业理费_________元方米(建筑面积)计收业委员会成立续聘选聘物业理公司理费业委员会物业理公司协商确定
买方购商品房仅作_________买方装修期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途卖方权监督制止政府关部门报告
第十六条 卖方应取工程竣工验收证明日起_________日书面通知买方深圳市房产权登记机关申请房产转移登记
办理房产证关税费国家省市规定买卖双方承担
第十七条 卖方未前条规定通知买方卖方原造成买方法定期限领取房产证卖方取深圳市建设工程竣工验收备案证明书日第_________日起日买卖总价款万分三支付违约金直深圳市房产权登记机关核发房产证日止
第十八条 卖方应合生效日起_________日合深圳市房产权登记机关作备案登记
卖方未履行项义务造成买方损失应承担赔偿责
第十九条 卖方应买方提供查阅复印摘抄文件便利：
()卖方深圳市规划国土局签订深合字(_________)_________号土权出合书_________号补充协议者房产证
(二)房产预售许证建设工程规划许证施工许证
(三)部门批准总面图立面图楼层面图分户面图房屋面积测绘报告
第二十条 买卖双方约定外买卖双方址合确定址准
合中通知指书面通知送达方式采取事签收邮寄送达方式
方式法送达方采取公告送达方式
第二十条 合发生纠纷时买卖双方协商解决协商成选择列第_________种方式解决：
()_________仲裁委员会申请仲裁
(二)中国国际济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁
(三)法民法院起诉
第二十二条 买卖双方约定条款列附表中容包括屋顶权外墙面权等问题附表须双方签字盖章方效
买卖双方约定外卖方作售楼广告售楼书样板房视合组成部分卖方应承担相应义务
第二十三条 合附表附图均合容部分
第二十四条 合连附表附图_________页式_________份卖方买方执份交关部门均具等法律效力
第二十五条 合双方签订日起生效
卖方(盖章)：_________ 买方(盖章)：_________
卖方代理(签字)：_________ 买方代理(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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