济适房买卖合3篇
文目录
1 济适房买卖合
2 济适房买卖合范
3 济适房买卖合(北京市)
合双方事
出卖：______________________
注册址：____________________
邮编：________________________
营业执注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表：__________________
联系电话：____________________
委托代理：__________________
址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
委托代理机构：________________
注册址：____________________
邮编：________________________
营业执注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表：__________________
联系电话：____________________
买受：______________________
籍贯：________________________
性：________________________
住址：________________________
邮编：________________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
配偶：________________________
性：________________________
身份证号码：__________________
委托代理：__________________
性：________________________
电话号码：____________________
身份证号码：__________________
址：________________________
武汉市城镇居民购买济适住房资格证明编号：_______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法武汉市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位________ 编号 ____________________块土权面积________方米
规划途____________________土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________国土证编号：____________________
出卖批准该块建设济适住房项目名称：____________________批准文件号：____________________建设规划许证编号：____________________建设工程规划许证编号____________________建筑工程施工许证编号：____________________
第二条 济适房销售
该济适房项目核查批准准予市销售武汉市济适住房销（预）售许证编号：武房____________号
第三条 买受购济适房基情况
1．买受购买房屋住宅土性质划拨购买住房现房预售房买受购住房合第条规定项目中第________栋座________单元______层_____号房户型________房________厅________厨______卫封闭式阳台______非封闭阳台________（见附件）
该住房层高________米属________结构
该住房合约定建筑面积________方米中套建筑面积________方米部位分摊建筑面积________方米（关部位分摊建筑面积构成说明见附件二）
2．买受购买房屋非住宅土性质划拨购买房屋现房预售房买受购房屋合第条规定项目中第________栋座________单元________层________号房（见附件）
该房屋层高________ 米属________结构
该房屋合约定建筑面积________方米中套建筑面积________方米部位分摊建筑面积________方米（关部位分摊建筑面积构成说明见附件二）
3．特约定该房屋建筑材料设计防火排水隔音明节环境等方面均应符合关国家强制性标准规定
第四条 计价方式价款
1．该房屋属政府定价济适住房
政府定价批准文号：武价函 ________号核定销售基准价格建筑面积方米________ 元
出卖买受约定建筑面积计算房屋价格买受购房屋建筑面积________方米基准价格建筑面积方米_______元核准楼层调节率________％实际销售价格建筑面积方米________元×（1±％）＝________元合计总金额：_______百________拾________万________千________百________拾________元整
2．该房屋属非政府定价济适住房项目行政划拨土建设非住宅房
出卖买受约定建筑面积计算房屋价格买受购房屋建筑面积________方米双方约定价格建筑面积方米___元合计总金额________百________拾________万________千________百________拾________元整
第五条 出卖买受收取该房价款外费批准未计入销售价格代收代缴费买卖双方协商达成致意见意出卖代收代缴时出卖必须出示委托收费部门出具合法委托书收费标准加价代收
第六条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第________种方式进行处理：
1．双方意原进行处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受中国民银行规定时贷款利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
面积误差＝________ ×100％
规划设计变更造成面积差异双方解合应规划设计变更批准日起15日签署补充协议
2．双方行约定：
（1）________ ________ ________
（2）________ ________ ________
第七条 付款方式期限
买受列第________种方式期付款：
1．次性付款：________________________
2．分期付款：________________________
3．方式：________________________
第八条 交付期限条件
出卖应________年________月________日前国家方民政府关规定具备列条件济适房交付买受
1．该房屋工程检验合格已建设工程质量监督理机构办妥竣工验收备案手续
2．该房屋已取济适住房交付批准文件
3．出卖买受关列基础设施公配套建筑交付日期条件约定：
（1）供水________________________________________________
（2）供电________________________________________________
（3）供气________________________________________________
（4）排水________________________________________________
（5）绿化________________________________________________
（6）线电视宽带________________________________________
（7）高层高层电梯______________________________________
抗力者买卖双方合中约定原需延期交付出卖应原发生日起15日书面告买受出卖实予延期
该房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示相关规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意列方式处理：
1．_______________________________________________
2．________________________________________________
第九条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购房屋功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受
1．买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限书面通知买受买受权退房
2．买受退房出卖须买受提出退房求日起
天买受已付款退买受中国民银行规定时贷款利率付利息
3．买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 违约责
（）出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
（二）买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_____种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期____日合规定应付款期限第二日起实际金额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____违约金合继续履行
（2）逾期超____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款____％出卖支付违约金出卖买受已付款退买受合终止履行买受求继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二日起
实际金额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____（该率应款第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第七条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．___________________________
（三）出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第_______种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超_______日合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______违约金合继续履行
（2）逾期超_______日买受权解合买受解合出卖应买受解合书面通知达日起_______退全部已付款中国民银行规定时贷款利率支付利息买受累计已付款_______ ％买受支付违约金合终止履行买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______（该率应款第（1）项中率）违约金
2．___________________________________
（四）出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖列第_______种方式处理
1．出卖赔偿双倍装饰设备差价装饰设备差价工程造价理部门核定准
2．___________________________________
（五）关产权登记约定
出卖应该房屋交付日起_______日办理权属登记需出卖提供相关证件资料交付买受行办理权属登记接受买受委托代办理权属登记
出卖责造成买受规定期限办理房产权属证书双方意列第_______项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_______％买受支付违约金
3．____________________________
第十条 保修责
买受购买该房屋住宅质量保证书作合附件出卖济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受出卖应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
该房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费买受承担
第十二条 买受房屋仅作_______买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占部位分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联部位设施性质
第十三条 买卖双方列事项约定：
1．该房屋项目部位设施等全体业享权：
（1）物业理房
（2）___________________________
2．买受遵守业时公约履行出卖_______物业公司签订前期物业服务合约定容
3．____________________________
第十四条 已购济适住房市规定
根武汉市济适住房理办法（武政XX30号）关规定买受购买济适住房须取房屋权证国土证满五年市场价市出售出售时买受须市区房产交易窗口该房屋届时市场评估价购买时该房屋总价差额定例交纳收益具体例市房产理局市物价局届时公布标准执行缴款证明办理房屋权属转移登记土权变更登记手续土性质变更出土
第十五条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
1．提交武汉仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第十六条 合未事项双方签订补充协议（附件四）
第十七条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第十八条 合连附件_______页式_____份具等法律效力合持情况：出卖_____份买受_____份_______份
第十九条 济适房买卖合签订出卖合生效日起_______日连武汉市城镇居民购买济适住房资格证明原件区房产理部门申请登记备案
第二十条 合双方签订日起生效
出卖（签章）：_____________
法定代表_______________
委托代理_______________
（签章）
买受（签章）：_____________
委托代理_______________
（签章）
________年________月_______日
签：_______________________
附件 该济适住房楼层房屋面图
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件二 部位分摊建筑面积构成说明
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件三 装饰设备标准
1．外墙：__________________________________________________
2．墙：_________________________________________________
3．天棚：__________________________________________________
4．面：__________________________________________________
5．门窗：__________________________________________________
6．厨房：_________________________________________________
7．卫生间：_________________________________________________
8．阳台：__________________________________________________
9．电梯：__________________________________________________
10．：__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件四 合补充协议
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
济适房买卖合范
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出卖：____________________________
注册址：____________________________
营业执注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表：______________ 联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
址：__________________________________________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法市民政府关加快市济适住房建设步伐通知武政(1998)125号文件关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 项目建设
出卖______________方式取位______________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________
该块土面积______________规划途______________土年限____________________________年______________月______________日____________________________年______________月______________日
出卖批准述块建设住宅区现定名暂定名______________建设规划许证号______________建设规划许证号______________施工许证号______________
第二条 房屋销售
买受购买房屋现房预售房销(预)售房批准机关______________房屋销(预)售许______________
第三条 买受购房屋基情况
买受购买房屋(简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房
该房屋途____________________________属____________________________结构层高____________________________建筑层数______________层______________层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积______________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该房屋价格该房屋单价方米______________元根市房局房改办意楼层调节系数实际销售价格方米(______________元×________________________________________________________元)总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定合约定面积发生差异双方意原进行处理
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积 合约定面积
合约定面积
面积误差 ×100
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第______________种方式期付款：
1次性付款
______________
2分期付款
第次付款
____________________________
第二次付款
__________________________________________
第三次付款
______________
第四次付款
______________
3方式
______________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第____________________________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期____________________________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____________________________违约金合继续履行
(2)逾期超____________________________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款______________出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分______________(该例应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2____________________________
第八条 交付期限
出卖应______________年______________月______________日前国家方民政府关规定具备列第______________种条件符合合约定济适房交付买受：
该房屋建筑单体竣工验收合格
该房屋综合验收合格
该房屋分期综合验收合格
该房屋取济适房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合者变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起 日告知买受
2______________
3______________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适房交付买列第______________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超______________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________违约金合继续履行
(2)逾期超______________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款______________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________(该率应第(1)项中率)违约金
2______________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购买房屋质量功出卖应关部门批准意日起十日书面通知买受：
(1)屋结构形式户行空间尺寸
(2)______________
(3)______________
(4)______________
(5)______________
(6)______________
(7) ______________
买受权通知日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起 ______________天买受已付款退买受 ______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出
卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
1______________
2______________
第十二条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关扎设备标准承诺月责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式：
1卖赔偿双倍装饰设备差价
2______________
3______________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该房屋 正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________
2______________
3______________
4______________
5____________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1______________
2______________
3______________
第十五条 关产权登记约定
出卖应房屋交付______________日办理 权属登记需出卖提供资料包产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 ______________日买受已付房价款退买受已付房价款____________________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________________________买受支付违约金
3______________ ______________
第十六条 保修责
买受购买房屋交付时出卖应住宅质量保证书作合附件出卖房屋交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买房屋双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1房屋楼宇屋面权
2______________
3______________
第十八条 买受房屋仅作______________买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部分功房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变房屋关联部位设施实性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第____________________________种方式解决：
1提交______________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______________页式 ______________份具等法律效力合持情况：
出卖______________份买受______________份______________份______________份
第二十三条 合双方签定日起生效
第二十四条 房屋预(销)售合生效日起30天出卖武汉市房产理局(房改办)申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表：
委托代理：
(签章)
联系电话： 联系电话：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
济适房买卖合(北京市)
济适房买卖合（3） | 返回目录
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿
甲方述块建设项目名称＿＿＿＿现已竣工取房屋权证（房屋权证＿＿＿＿号）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二土面积＿＿＿＿方米（含面积）述面积已房屋土理部门测绘
第二条双方意述房屋售价建筑方米民币＿＿＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿＿元乙方预付定金＿＿元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条乙方意＿＿年＿＿月＿＿日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿＿
第四条甲方意＿＿年＿＿月＿＿日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建筑工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：＿＿＿＿＿＿
甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选寂物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条双方意签订合月持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
第八条合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条合双方签日起效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第＿＿种（写）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十条合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签）：乙方（签）：
法定代表：法定代表：
身份证号码：身份证号码：
址：址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码
代理：代理：
联系电话：联系电话：
签约点：＿＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿＿＿＿＿
附件：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
34北京市济适住房预售合
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
１．乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起３０日乙方双倍返
定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
２．合第三条述房屋单价实结算
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十四条合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表：法定代表：
身份证号码：身份证号码：
址：址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
代理：代理：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
预售登记机关：（章）
办：xxx
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2017济适房买卖合
济适房买卖合
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文目录
1 济适房买卖合
2 济适房买卖合范
3 济适房买卖合(北京市)
合双方事
出卖：______________________
注册址：____________________
邮编：________________________
营业执注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表：__________________
联系电话：____________________
委托代理：__________________
址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
委托代理机构：________________
注册址：____________________
邮编：________________________
营业执注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表：__________________
联系电话：____________________
买受：______________________
籍贯：________________________
性：________________________
住址：________________________
邮编：________________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
配偶：________________________
性：________________________
身份证号码：__________________
委托代理：__________________
性：________________________
电话号码：____________________
身份证号码：__________________
址：________________________
武汉市城镇居民购买济适住房资格证明编号：_______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法武汉市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位________ 编号 ____________________块土权面积________方米
规划途____________________土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________国土证编号：____________________
出卖批准该块建设济适住房项目名称：____________________批准文件号：____________________建设规划许证编号：____________________建设工程规划许证编号____________________建筑工程施工许证编号：____________________
第二条 济适房销售
该济适房项目核查批准准予市销售武汉市济适住房销（预）售许证编号：武房____________号
第三条 买受购济适房基情况
1．买受购买房屋住宅土性质划拨购买住房现房预售房买受购住房合第条规定项目中第________栋座________单元______层_____号房户型________房________厅________厨______卫封闭式阳台______非封闭阳台________（见附件）
该住房层高________米属________结构
该住房合约定建筑面积________方米中套建筑面积________方米部位分摊建筑面积________方米（关部位分摊建筑面积构成说明见附件二）
2．买受购买房屋非住宅土性质划拨购买房屋现房预售房买受购房屋合第条规定项目中第________栋座________单元________层________号房（见附件）
该房屋层高________ 米属________结构
该房屋合约定建筑面积________方米中套建筑面积________方米部位分摊建筑面积________方米（关部位分摊建筑面积构成说明见附件二）
3．特约定该房屋建筑材料设计防火排水隔音明节环境等方面均应符合关国家强制性标准规定
第四条 计价方式价款
1．该房屋属政府定价济适住房
政府定价批准文号：武价函 ________号核定销售基准价格建筑面积方米________ 元
出卖买受约定建筑面积计算房屋价格买受购房屋建筑面积________方米基准价格建筑面积方米_______元核准楼层调节率________％实际销售价格建筑面积方米________元×（1±％）＝________元合计总金额：_______百________拾________万________千________百________拾________元整
2．该房屋属非政府定价济适住房项目行政划拨土建设非住宅房
出卖买受约定建筑面积计算房屋价格买受购房屋建筑面积________方米双方约定价格建筑面积方米___元合计总金额________百________拾________万________千________百________拾________元整
第五条 出卖买受收取该房价款外费批准未计入销售价格代收代缴费买卖双方协商达成致意见意出卖代收代缴时出卖必须出示委托收费部门出具合法委托书收费标准加价代收
第六条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第________种方式进行处理：
1．双方意原进行处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受中国民银行规定时贷款利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
面积误差＝________ ×100％
规划设计变更造成面积差异双方解合应规划设计变更批准日起15日签署补充协议
2．双方行约定：
（1）________ ________ ________
（2）________ ________ ________
第七条 付款方式期限
买受列第________种方式期付款：
1．次性付款：________________________
2．分期付款：________________________
3．方式：________________________
第八条 交付期限条件
出卖应________年________月________日前国家方民政府关规定具备列条件济适房交付买受
1．该房屋工程检验合格已建设工程质量监督理机构办妥竣工验收备案手续
2．该房屋已取济适住房交付批准文件
3．出卖买受关列基础设施公配套建筑交付日期条件约定：
（1）供水________________________________________________
（2）供电________________________________________________
（3）供气________________________________________________
（4）排水________________________________________________
（5）绿化________________________________________________
（6）线电视宽带________________________________________
（7）高层高层电梯______________________________________
抗力者买卖双方合中约定原需延期交付出卖应原发生日起15日书面告买受出卖实予延期
该房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示相关规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意列方式处理：
1．_______________________________________________
2．________________________________________________
第九条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购房屋功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受
1．买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限书面通知买受买受权退房
2．买受退房出卖须买受提出退房求日起
天买受已付款退买受中国民银行规定时贷款利率付利息
3．买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 违约责
（）出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
（二）买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_____种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期____日合规定应付款期限第二日起实际金额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____违约金合继续履行
（2）逾期超____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款____％出卖支付违约金出卖买受已付款退买受合终止履行买受求继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二日起
实际金额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____（该率应款第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第七条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．___________________________
（三）出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第_______种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超_______日合第九条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______违约金合继续履行
（2）逾期超_______日买受权解合买受解合出卖应买受解合书面通知达日起_______退全部已付款中国民银行规定时贷款利率支付利息买受累计已付款_______ ％买受支付违约金合终止履行买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二日起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______（该率应款第（1）项中率）违约金
2．___________________________________
（四）出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖列第_______种方式处理
1．出卖赔偿双倍装饰设备差价装饰设备差价工程造价理部门核定准
2．___________________________________
（五）关产权登记约定
出卖应该房屋交付日起_______日办理权属登记需出卖提供相关证件资料交付买受行办理权属登记接受买受委托代办理权属登记
出卖责造成买受规定期限办理房产权属证书双方意列第_______项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_______％买受支付违约金
3．____________________________
第十条 保修责
买受购买该房屋住宅质量保证书作合附件出卖济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受出卖应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
该房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费买受承担
第十二条 买受房屋仅作_______买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占部位分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联部位设施性质
第十三条 买卖双方列事项约定：
1．该房屋项目部位设施等全体业享权：
（1）物业理房
（2）___________________________
2．买受遵守业时公约履行出卖_______物业公司签订前期物业服务合约定容
3．____________________________
第十四条 已购济适住房市规定
根武汉市济适住房理办法（武政XX30号）关规定买受购买济适住房须取房屋权证国土证满五年市场价市出售出售时买受须市区房产交易窗口该房屋届时市场评估价购买时该房屋总价差额定例交纳收益具体例市房产理局市物价局届时公布标准执行缴款证明办理房屋权属转移登记土权变更登记手续土性质变更出土
第十五条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
1．提交武汉仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第十六条 合未事项双方签订补充协议（附件四）
第十七条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第十八条 合连附件_______页式_____份具等法律效力合持情况：出卖_____份买受_____份_______份
第十九条 济适房买卖合签订出卖合生效日起_______日连武汉市城镇居民购买济适住房资格证明原件区房产理部门申请登记备案
第二十条 合双方签订日起生效
出卖（签章）：_____________
法定代表_______________
委托代理_______________
（签章）
买受（签章）：_____________
委托代理_______________
（签章）
________年________月_______日
签：_______________________
附件 该济适住房楼层房屋面图
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件二 部位分摊建筑面积构成说明
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件三 装饰设备标准
1．外墙：__________________________________________________
2．墙：_________________________________________________
3．天棚：__________________________________________________
4．面：__________________________________________________
5．门窗：__________________________________________________
6．厨房：_________________________________________________
7．卫生间：_________________________________________________
8．阳台：__________________________________________________
9．电梯：__________________________________________________
10．：__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
附件四 合补充协议
__________________________________________________
出卖（签章）：________________
买受（签章）：________________
济适房买卖合范
济适房买卖合（2） | 返回目录
出卖：____________________________
注册址：____________________________
营业执注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表：______________ 联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
址：__________________________________________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法市民政府关加快市济适住房建设步伐通知武政(1998)125号文件关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 项目建设
出卖______________方式取位______________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________
该块土面积______________规划途______________土年限____________________________年______________月______________日____________________________年______________月______________日
出卖批准述块建设住宅区现定名暂定名______________建设规划许证号______________建设规划许证号______________施工许证号______________
第二条 房屋销售
买受购买房屋现房预售房销(预)售房批准机关______________房屋销(预)售许______________
第三条 买受购房屋基情况
买受购买房屋(简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房
该房屋途____________________________属____________________________结构层高____________________________建筑层数______________层______________层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积______________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该房屋价格该房屋单价方米______________元根市房局房改办意楼层调节系数实际销售价格方米(______________元×________________________________________________________元)总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定合约定面积发生差异双方意原进行处理
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积 合约定面积
合约定面积
面积误差 ×100
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第______________种方式期付款：
1次性付款
______________
2分期付款
第次付款
____________________________
第二次付款
__________________________________________
第三次付款
______________
第四次付款
______________
3方式
______________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第____________________________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期____________________________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____________________________违约金合继续履行
(2)逾期超____________________________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款______________出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分______________(该例应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2____________________________
第八条 交付期限
出卖应______________年______________月______________日前国家方民政府关规定具备列第______________种条件符合合约定济适房交付买受：
该房屋建筑单体竣工验收合格
该房屋综合验收合格
该房屋分期综合验收合格
该房屋取济适房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合者变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起 日告知买受
2______________
3______________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适房交付买列第______________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超______________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________违约金合继续履行
(2)逾期超______________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款______________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________(该率应第(1)项中率)违约金
2______________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购买房屋质量功出卖应关部门批准意日起十日书面通知买受：
(1)屋结构形式户行空间尺寸
(2)______________
(3)______________
(4)______________
(5)______________
(6)______________
(7) ______________
买受权通知日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起 ______________天买受已付款退买受 ______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出
卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
1______________
2______________
第十二条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关扎设备标准承诺月责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式：
1卖赔偿双倍装饰设备差价
2______________
3______________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该房屋 正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________
2______________
3______________
4______________
5____________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1______________
2______________
3______________
第十五条 关产权登记约定
出卖应房屋交付______________日办理 权属登记需出卖提供资料包产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 ______________日买受已付房价款退买受已付房价款____________________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________________________买受支付违约金
3______________ ______________
第十六条 保修责
买受购买房屋交付时出卖应住宅质量保证书作合附件出卖房屋交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买房屋双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1房屋楼宇屋面权
2______________
3______________
第十八条 买受房屋仅作______________买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部分功房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变房屋关联部位设施实性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第____________________________种方式解决：
1提交______________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______________页式 ______________份具等法律效力合持情况：
出卖______________份买受______________份______________份______________份
第二十三条 合双方签定日起生效
第二十四条 房屋预(销)售合生效日起30天出卖武汉市房产理局(房改办)申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表：
委托代理：
(签章)
联系电话： 联系电话：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
济适房买卖合(北京市)
济适房买卖合（3） | 返回目录
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿
甲方述块建设项目名称＿＿＿＿现已竣工取房屋权证（房屋权证＿＿＿＿号）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二土面积＿＿＿＿方米（含面积）述面积已房屋土理部门测绘
第二条双方意述房屋售价建筑方米民币＿＿＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿＿元乙方预付定金＿＿元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条乙方意＿＿年＿＿月＿＿日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿＿
第四条甲方意＿＿年＿＿月＿＿日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建筑工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：＿＿＿＿＿＿
甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选寂物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条双方意签订合月持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
第八条合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条合双方签日起效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第＿＿种（写）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十条合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签）：乙方（签）：
法定代表：法定代表：
身份证号码：身份证号码：
址：址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码
代理：代理：
联系电话：联系电话：
签约点：＿＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿＿＿＿＿
附件：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
34北京市济适住房预售合
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
１．乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起３０日乙方双倍返
定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
２．合第三条述房屋单价实结算
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十四条合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表：法定代表：
身份证号码：身份证号码：
址：址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
代理：代理：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
预售登记机关：（章）
办：xxx
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