商品房款合
合范1
款单位：_________(简称甲方)
贷款单位：_________(简称乙方)
甲方_________批准开发_________面积_________方米工作量_________元资金足乙方申请意予贷款现双方商定根城镇土开发商品房贷款办法(简称贷款办法规定特签订款合遵守
甲方乙方款(写)_________元作开发_________周转金附款计划
二款期限__________________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
三款利率定月息_________‰季结算次贷款利息实际支数计息甲方期支付利息时计算复利
四逾期贷款加计利息_________挪贷款加罚利息_________
五甲方_________资金作款源贷款期前清贷款息(附款计划)
六甲方_________款保证全部贷款期贷款方发出逾期通知三月未贷款方直接款方担保方项投资存款中扣收
七甲方应财产开发产品作贷款抵押款企业力偿息时乙方权法律程序处理作贷款保证财产开发产品
八甲方出现贷款办法中第十七条述情形者乙方权款方担保方项投资存款中扣收部分全部贷款
九乙方身原影响甲方款时贷款办法第十二条规定付甲方违约金
十事项贷款办法关规定办理
十合甲乙双方担保单位签章生效贷款全部清失效合正签章方执份副报级份
十二遇国家调整利率国家规定执行
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
负责(签字)：_________ 负责(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
担保单位(盖章)：_________
负责(签字)：_________
_________年____月____日
签订点：_________
合范2
抵押权：_________(贷款)
抵押：_________(款)
担保：_________(担保)
第条 总
抵押权抵押_________年_________月_________日会担保签订房产授揭贷款合(称合)抵押意担保签订立房产买卖合项全部权益抵押予抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合全部条款抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款担保意承担该笔贷款担保责三方协商特订立合应予遵执行
第二条 贷款容
贷款金额：民币_________元整抵押撤销授权抵押权笔贷款全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
二贷款期限：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________月
三贷款利率：月息_________‰遇国家利率调整贷款利率相应调整
第三条 付息
合项贷款金相应利息分期付款等额偿方式付息期数_________期应缴付_________息_________(包括利率调整带应级金额变动)首期款_________
二抵押必须抵押权处开生存款帐户抵押撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支概抵押承担偿责
三果抵押未规定时缴付息时抵押必须立期款逾期利息抵押权权原利率基础抵押加收加200罚息抵押欠利息日累积计收
第四条 提前款
抵押愿提早缴付合规定部分全部款项时需提前1月书面形式通知抵押权认应予抵押权相等该部分全部款项1月利息补偿金
二列述情况抵押权权求抵押立提前清部分全部实际货款额立追讨担保
1抵押担保违反合条款
2抵押担保正违法营
3抵押担保发生重变化影响履行合条款力
4抵押舍弃抵押房产
第五条 手续费费
抵押贷款手续费：抵押贷款金额3‰缴付手续费贷款日次性付清抵押权情况予退该笔手续费
二抵押贷款文件保费：抵押贷款日次性付_________元整
三公证费抵押登记费：关合涉公证抵押等费全部抵押支付
四抵押担保原引致抵押权采取正行引起费概抵押担保负责偿该项费发生日起收日止样日累积计收利息
第六条 房产抵押
合项房产抵押指抵押担保签订房产买卖合抵押全部权益抵押包括
1房产物业建筑期(售房单位发出入伙通知书日期前)抵押权益抵押
2售房单位发出入伙通知书抵押房产物业抵押(见附表)
二抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押应深圳市房产权登记处办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入伙办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书担保方负责办妥交抵押权收执保
三抵押房产物业保险
1抵押必须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标合项抵押房产保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险否引起切费损失概抵押承担
2保险单必须注明抵押权保险第受益附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额(非抵押权书面意)保单正抵押权执
3述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直全部收回
4该房产合效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
四抵押解
该抵押时清抵押权切款项履行合全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书住房买卖会具函_________市房产权登记处该项抵押物抵押登记予注销
五抵押物处分
1抵押逾期30天未清缴全部应付款项抵押权合规定求抵押立提前部分全部欠款时抵押通拍卖转出租抵押物等形式行处分抵押物权力
2抵押权处分抵押物价款次扣处分该抵押物支出切费欠切税款抵押根合切应付费杂费扣抵押欠贷款应付利息余款抵押退抵押权收取士足抵押权权行追索抵押担保
3抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
第七条 抵押声明保证
抵押遵守合条款时作声明保证：
1抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2未抵押权意抵押述抵押房产全部部分形式处置述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权偿引起切损失
3抵押抵押房产出租必须书先征抵押权书面意租约必须计明：抵押背约时抵押权入发函日起计_________月租客须迁出
4担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保担保权形式处分抵押物抵押追索权抵押担保没反索权
5抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第八条 担保担保责
担保中华民国企业法合项抵押权益房产买卖合卖方合项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合项贷款息合引起关诉讼费限
2担保期限：合生效日起担保交付房产发出入伙通知书办妥房产权证交抵押权止
二担保保证抵押权益房产买卖合求准时质完成抵押物业建造工程抵押权负责
第九条
抵押权核实已收开全部贷款文件起3天须贷款金额全数贷出
第十条
合条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合享权益权力 均损害影响限制抵押权合关法律规定债权应享切权益权力
三合种原法律成效台部分条款效抵押担保
应履行切款责发生述情况抵押权权终止合立担保抵押追偿欠款息关款项
四抵押权抵押担保讨欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者树作抵押担保欠确数证抵押担保异议
五未事宜_________省抵押贷款理规定_________商品房产理规定关法规执行
第十条
合中华民国法律订立受保障
第十二条 附
合须三方代表签字_________市公证处公证
二合抵押权入贷出款项日期作合生效日
三合述立附表二抵押贷款申请书款抵押担保签订房产买卖合全约分割部分
四合中文书写式五份均具等效力抵押抵押权担保执份公证处登记处存档份
抵押(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
抵押权(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
担保(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
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合范1
款单位：_________(简称甲方)
贷款单位：_________(简称乙方)
甲方_________批准开发_________面积_________方米工作量_________元资金足乙方申请意予贷款现双方商定根城镇土开发商品房贷款办法(简称贷款办法规定特签订款合遵守
甲方乙方款(写)_________元作开发_________周转金附款计划
二款期限__________________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
三款利率定月息_________‰季结算次贷款利息实际支数计息甲方期支付利息时计算复利
四逾期贷款加计利息_________挪贷款加罚利息_________
五甲方_________资金作款源贷款期前清贷款息(附款计划)
六甲方_________款保证全部贷款期贷款方发出逾期通知三月未贷款方直接款方担保方项投资存款中扣收
七甲方应财产开发产品作贷款抵押款企业力偿息时乙方权法律程序处理作贷款保证财产开发产品
八甲方出现贷款办法中第十七条述情形者乙方权款方担保方项投资存款中扣收部分全部贷款
九乙方身原影响甲方款时贷款办法第十二条规定付甲方违约金
十事项贷款办法关规定办理
十合甲乙双方担保单位签章生效贷款全部清失效合正签章方执份副报级份
十二遇国家调整利率国家规定执行
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
负责(签字)：_________ 负责(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
担保单位(盖章)：_________
负责(签字)：_________
_________年____月____日
签订点：_________
合范2
抵押权：_________(贷款)
抵押：_________(款)
担保：_________(担保)
第条 总
抵押权抵押_________年_________月_________日会担保签订房产授揭贷款合(称合)抵押意担保签订立房产买卖合项全部权益抵押予抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合全部条款抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款担保意承担该笔贷款担保责三方协商特订立合应予遵执行
第二条 贷款容
贷款金额：民币_________元整抵押撤销授权抵押权笔贷款全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
二贷款期限：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________月
三贷款利率：月息_________‰遇国家利率调整贷款利率相应调整
第三条 付息
合项贷款金相应利息分期付款等额偿方式付息期数_________期应缴付_________息_________(包括利率调整带应级金额变动)首期款_________
二抵押必须抵押权处开生存款帐户抵押撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支概抵押承担偿责
三果抵押未规定时缴付息时抵押必须立期款逾期利息抵押权权原利率基础抵押加收加200罚息抵押欠利息日累积计收
第四条 提前款
抵押愿提早缴付合规定部分全部款项时需提前1月书面形式通知抵押权认应予抵押权相等该部分全部款项1月利息补偿金
二列述情况抵押权权求抵押立提前清部分全部实际货款额立追讨担保
1抵押担保违反合条款
2抵押担保正违法营
3抵押担保发生重变化影响履行合条款力
4抵押舍弃抵押房产
第五条 手续费费
抵押贷款手续费：抵押贷款金额3‰缴付手续费贷款日次性付清抵押权情况予退该笔手续费
二抵押贷款文件保费：抵押贷款日次性付_________元整
三公证费抵押登记费：关合涉公证抵押等费全部抵押支付
四抵押担保原引致抵押权采取正行引起费概抵押担保负责偿该项费发生日起收日止样日累积计收利息
第六条 房产抵押
合项房产抵押指抵押担保签订房产买卖合抵押全部权益抵押包括
1房产物业建筑期(售房单位发出入伙通知书日期前)抵押权益抵押
2售房单位发出入伙通知书抵押房产物业抵押(见附表)
二抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押应深圳市房产权登记处办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入伙办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书担保方负责办妥交抵押权收执保
三抵押房产物业保险
1抵押必须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标合项抵押房产保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险否引起切费损失概抵押承担
2保险单必须注明抵押权保险第受益附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额(非抵押权书面意)保单正抵押权执
3述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直全部收回
4该房产合效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
四抵押解
该抵押时清抵押权切款项履行合全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书住房买卖会具函_________市房产权登记处该项抵押物抵押登记予注销
五抵押物处分
1抵押逾期30天未清缴全部应付款项抵押权合规定求抵押立提前部分全部欠款时抵押通拍卖转出租抵押物等形式行处分抵押物权力
2抵押权处分抵押物价款次扣处分该抵押物支出切费欠切税款抵押根合切应付费杂费扣抵押欠贷款应付利息余款抵押退抵押权收取士足抵押权权行追索抵押担保
3抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
第七条 抵押声明保证
抵押遵守合条款时作声明保证：
1抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
2未抵押权意抵押述抵押房产全部部分形式处置述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权偿引起切损失
3抵押抵押房产出租必须书先征抵押权书面意租约必须计明：抵押背约时抵押权入发函日起计_________月租客须迁出
4担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保担保权形式处分抵押物抵押追索权抵押担保没反索权
5抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第八条 担保担保责
担保中华民国企业法合项抵押权益房产买卖合卖方合项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合项贷款息合引起关诉讼费限
2担保期限：合生效日起担保交付房产发出入伙通知书办妥房产权证交抵押权止
二担保保证抵押权益房产买卖合求准时质完成抵押物业建造工程抵押权负责
第九条
抵押权核实已收开全部贷款文件起3天须贷款金额全数贷出
第十条
合条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合享权益权力 均损害影响限制抵押权合关法律规定债权应享切权益权力
三合种原法律成效台部分条款效抵押担保
应履行切款责发生述情况抵押权权终止合立担保抵押追偿欠款息关款项
四抵押权抵押担保讨欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者树作抵押担保欠确数证抵押担保异议
五未事宜_________省抵押贷款理规定_________商品房产理规定关法规执行
第十条
合中华民国法律订立受保障
第十二条 附
合须三方代表签字_________市公证处公证
二合抵押权入贷出款项日期作合生效日
三合述立附表二抵押贷款申请书款抵押担保签订房产买卖合全约分割部分
四合中文书写式五份均具等效力抵押抵押权担保执份公证处登记处存档份
抵押(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
抵押权(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
担保(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
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