2016年度关房屋租赁合注意事项
合适市行政区域范围商品房预租市场化原协商确定租金房屋租赁包括市政府规定租金标准出租公居住房屋行政调配方式出租政府投资建设公益性非居住房屋条例施行前市政府规定租金标准出租私居住房屋租赁
二预租仅限房产开发企业投资建设已取预售许证商品房房产开发企业已预售商品房预租商品房预购预购房商品房预租
三合条款中出租预租提示性符号表示该条款适出租行预租行合作房屋租赁合时采标出租部分容作商品房预租合时采预租部分条款补充条款中预租关事宜部分条款未标 符号条款作通性条款预租出租适
四合商品房预租该商品房竣工房产开发企业办理房产初始登记取房产权证预租双方事应签订商品房交接书该合转房屋租赁合合原预租条款履行完毕
五合文系市房资源局青岛市工商理局根青岛市房屋租赁条例制定示范文(试行)条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜甲乙双方协商致订立补充条款予明确
六合签订前出租应承租出具房产权证权属证明房产开发企业预租出具预售许证相互交验关身份证明中房屋出租外流动员出租应出示公安部门发放房屋租赁治安许证
七合签订15日事应规定办理合登记备案中属房屋租赁应房屋房产交易中心农场系统受理处办理领取租赁合登记备案证明属商品预租外销商品房应市房产交易中心办理登记备案销商品房房屋房产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取房产权证双方事订立预租商品房交接书规定房屋房产交易中心农场系统受理处办理登记备案领取租赁合登记备案证明租赁合登记备案发生重复预租出租租赁期间房屋转设定抵押处分等事实时抗第三
八事方求登记备案方予配合求登记备案方持合效身份证明等关文件办理登记备案
九房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
十合文市房屋区县房产交易中心农场系统受理处购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
十合示范文供事参
十二合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
范文二
出租方：______(简称甲方)
承租方：______(简称乙方)身份证：__________________________ 根甲乙双方愿等互利基础协商致明确双方间权利义务关系甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋址：东莞东城区xxx幢xxx室套公寓普通住房
二租赁期限约定
1该房屋租赁期年_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止
2房屋租金：月_____元月付款月提前五天付款付押金_____元
计______元
(写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止甲方验收误押金退乙方计利息
3乙方甲方承诺租赁该房屋仅作普通住房
4租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月通知甲方甲方意重新签订租赁合
三房屋修缮
1租赁期甲方应保证出租房屋安全乙方应合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应负责修复予济赔偿
2该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合
3乙方需影响房屋结构前提房屋进行装修装饰设计规模范围工艺料等方案应事先征甲方意方施工租赁期满附房屋装修甲方乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
四房屋转转租
1租赁期间未甲方书面意乙方擅转租转承租房屋
2甲方意乙方转租房屋应单独订立补充协议乙方应甲方书面协议转租房屋
五乙方违约处理规定
租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应甲方支付合总租金20违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1) 未甲方书面意擅房屋转租转
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方通知规定期限未纠正修复
(3) 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
(4) 拖欠房租累计月
六约定事项
1乙方入住时应时更换门锁发生意外甲方关慎引起火灾电气灾害等非然灾害造成损失乙方负责
2乙方权转租转转卖该房屋屋家具家电擅改动房屋结构爱护屋设施原造成破损丢失应维修完否价赔偿做防火防盗防漏水阳台摆放花盆安全工作造成损失责负
3乙方必须时缴纳房租否视乙方违约协议终止
4乙方应遵守居住区项规章制度时缴纳水电气光纤电话物业理等费乙方交保证金________元甲方乙方退房时交清水电气光纤物业理等费屋设施家具家电损坏水道厕堵漏甲方数退保证金
5甲方保证该房屋产权纠纷遇拆迁乙方条件搬出已交租金甲方未满天数退
6备注
______________________________________________________________________________________________________________________________________
七协议式两份甲乙执份签字行生效
八说明：水电数字甲乙双方承租方均分配
(入住时水电数字：电________水________)
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
20xx年 月 日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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合适市行政区域范围商品房预租市场化原协商确定租金房屋租赁包括市政府规定租金标准出租公居住房屋行政调配方式出租政府投资建设公益性非居住房屋条例施行前市政府规定租金标准出租私居住房屋租赁
二预租仅限房产开发企业投资建设已取预售许证商品房房产开发企业已预售商品房预租商品房预购预购房商品房预租
三合条款中出租预租提示性符号表示该条款适出租行预租行合作房屋租赁合时采标出租部分容作商品房预租合时采预租部分条款补充条款中预租关事宜部分条款未标 符号条款作通性条款预租出租适
四合商品房预租该商品房竣工房产开发企业办理房产初始登记取房产权证预租双方事应签订商品房交接书该合转房屋租赁合合原预租条款履行完毕
五合文系市房资源局青岛市工商理局根青岛市房屋租赁条例制定示范文(试行)条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜甲乙双方协商致订立补充条款予明确
六合签订前出租应承租出具房产权证权属证明房产开发企业预租出具预售许证相互交验关身份证明中房屋出租外流动员出租应出示公安部门发放房屋租赁治安许证
七合签订15日事应规定办理合登记备案中属房屋租赁应房屋房产交易中心农场系统受理处办理领取租赁合登记备案证明属商品预租外销商品房应市房产交易中心办理登记备案销商品房房屋房产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取房产权证双方事订立预租商品房交接书规定房屋房产交易中心农场系统受理处办理登记备案领取租赁合登记备案证明租赁合登记备案发生重复预租出租租赁期间房屋转设定抵押处分等事实时抗第三
八事方求登记备案方予配合求登记备案方持合效身份证明等关文件办理登记备案
九房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
十合文市房屋区县房产交易中心农场系统受理处购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
十合示范文供事参
十二合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
范文二
出租方：______(简称甲方)
承租方：______(简称乙方)身份证：__________________________ 根甲乙双方愿等互利基础协商致明确双方间权利义务关系甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋址：东莞东城区xxx幢xxx室套公寓普通住房
二租赁期限约定
1该房屋租赁期年_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止
2房屋租金：月_____元月付款月提前五天付款付押金_____元
计______元
(写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止甲方验收误押金退乙方计利息
3乙方甲方承诺租赁该房屋仅作普通住房
4租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月通知甲方甲方意重新签订租赁合
三房屋修缮
1租赁期甲方应保证出租房屋安全乙方应合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应负责修复予济赔偿
2该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合
3乙方需影响房屋结构前提房屋进行装修装饰设计规模范围工艺料等方案应事先征甲方意方施工租赁期满附房屋装修甲方乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
四房屋转转租
1租赁期间未甲方书面意乙方擅转租转承租房屋
2甲方意乙方转租房屋应单独订立补充协议乙方应甲方书面协议转租房屋
五乙方违约处理规定
租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应甲方支付合总租金20违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1) 未甲方书面意擅房屋转租转
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方通知规定期限未纠正修复
(3) 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
(4) 拖欠房租累计月
六约定事项
1乙方入住时应时更换门锁发生意外甲方关慎引起火灾电气灾害等非然灾害造成损失乙方负责
2乙方权转租转转卖该房屋屋家具家电擅改动房屋结构爱护屋设施原造成破损丢失应维修完否价赔偿做防火防盗防漏水阳台摆放花盆安全工作造成损失责负
3乙方必须时缴纳房租否视乙方违约协议终止
4乙方应遵守居住区项规章制度时缴纳水电气光纤电话物业理等费乙方交保证金________元甲方乙方退房时交清水电气光纤物业理等费屋设施家具家电损坏水道厕堵漏甲方数退保证金
5甲方保证该房屋产权纠纷遇拆迁乙方条件搬出已交租金甲方未满天数退
6备注
______________________________________________________________________________________________________________________________________
七协议式两份甲乙执份签字行生效
八说明：水电数字甲乙双方承租方均分配
(入住时水电数字：电________水________)
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
20xx年 月 日
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