房屋租赁合同主要内容是什么

房屋租赁合容什
　　房屋租赁合容
　　根相关法律规定房屋租赁事应签订书面租赁合租赁合应具备条款：
　　()事姓名者名称住
　　(二)房屋坐落面积装修设施状况
　　(三)租赁途
　　(四)租赁期限
　　(五)租金交付方式
　　(六)房屋修缮责
　　(七)转租约定
　　(八)变更解合条件
　　(九)违约责
　　(十)事约定条款
　　二签订房屋租赁合注意事项
　　()时限规定
　　1租赁期限超二十年超二十年超部分效租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
　　2租赁期限六月应采书面形式事未采书面形式视定期租赁(意解权)
　　(二)出租义务
　　1出租应履行租赁物维修义务事约定外
　　2出租未履行维修义务承租行维修维修费出租负担维修租赁物影响承租应相应减少租金者延长租期
　　3第三张权利致承租租赁物收益承租求减少租金者支付租金第三张权利第三行抵押权承租应时通知出租
　　4 责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合
　　(三)承租义务
　　1应妥善保租赁物保善造成租赁物毁损灭失应承担损害赔偿责
　　2承租出租意租赁物进行改善者增设物
　　未出租意改善者增设物出租求承恢复原状者赔偿损失
　　3出租意租赁物转租第三承租转租承租出租间租赁合继续效第三租赁物造成损失承租应赔偿损失
　　4承租未出租意转租出租解合
　　(四)承租特权利
　　1正常损耗免责权房屋正常损耗电线线路老化等承租予赔偿
　　2占收益权承租通租赁合法占方法通营活动获收益
　　3买卖破租赁权租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力
　　4优先购买权出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限(3月)通知承租承租享等条件优先购买权利否承租请求法院宣告该房屋买卖效
　　5居住继续租赁权承租房屋租赁期间死亡生前居住原租赁合租赁该房屋
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