公寓融资租赁合范
融资租赁合指出租根承租出卖租赁物选择出卖购买租赁物提供承租承租支付租金合 融资租赁集贷租赁买卖体融资融物结合起交易方式融资租赁合出卖买受(租赁合出租)间买卖合出租承租间租赁合构成法律效力买卖租赁两合效力简单叠加
融资租赁合范参考
北京外交员房屋服务公司(简称甲方)____年__月__日起______外交员公寓__楼___单元___号公寓___套租___国驻华馆(简称乙方)作住宅房屋结构装置设备缺陷甲方负责修理承担费
双方兹订立租赁合：
第条
合生效日起乙方须季度预付租金(外汇支票)____美元(外币外汇兑换券___元)乙方接甲方收租通知单应三十天次付清逾期须日支付千分____滞纳金补偿甲方受损失
甲方根北京区物价房屋修缮费提高幅度乙方承租公寓租金进行调整应提前三月通知乙方
第二条
甲方负责乙方承租房屋提供水电煤气热力乙方须仪表数缴付电费煤气费甲方乙方承租房屋设备维修时引起水电热力供应中断甲方酌情减收相应费
第三条
甲方出租房屋进行定期检查负责列然损耗免费维修：
1屋顶漏雨板糟朽
2门窗五金配件门窗纱修理更新
3道堵塞漏水阀门水咀水箱零件失灵水道暖气片零件卫生设备修理更换
4灯口插座电门电线修理更换
5公楼道粉刷首层二年次二层三年次
6电梯障时排员身安全保险
乙方应承租公寓设备损坏情况时通知甲方甲方接通知应快修理甲方未时修理乙方行修理修理费甲方承担
第四条
甲方出租公寓进行检查维修前应征乙方意乙方应予必方便协助遇住房
发生水灾量跑水煤气漏气甲方法时通知乙方危急情况甲方进入乙方住宅处置
甲方定期检查保养楼消防器材
第五条
甲方乙方承租住房检查周维修时造成房屋结构损坏发生安全事乙方遭受损失时甲方负责赔偿房屋修继续必须腾出时甲方应乙方提供条件体相住房乙方应期承租公寓中迁出果乙方拖延迁出造成切损失乙方负责乙方发现承租房屋危身安全健康时解合
第六条
乙方承租公寓设备爱护保责造成损失损坏负责修复赔偿乙方应遵守住户须知(发)中规定乙方公寓住房结构装置设备然损耗负赔偿责
第七条
乙方征甲方意承租公寓进行列项费工程：
1损坏房屋结构条件改变室装修原样
2增添固定装置设备
乙方改变室装修原样拆更换原炉具灯具卫生设备等应事先通知甲方
负担相应损失费租赁关系结束时乙方增添更换设备拆乙方费油漆粉刷房间
第八条
乙方征甲方意承租公寓增加电容量施工费乙方负担乙方超负荷电气设备擅改动供电设备否造成损失乙方负全部责
乙方应行设置必消防器材
第九条
遇抗拒然灾害致乙方承租公寓遭破坏甲方应视房屋破坏程度免收部分全部租金直该公寓修复时止
第十条
乙方承租房屋私转转租退房时须提前半月通知甲方甲方检验住房设备确认完(然损耗外)双方办理终止租赁手续租金终止日结算
乙方动申请调换公寓时须缴付原租公寓油漆粉刷费
第十条
合双方签字盖章日起生效效期____年__月__日起____年__月__日止期满前三十天方提出异议合动延长年
合____年__月__日北京签订式两份份中文___文写成两种文等作准
甲方代表：______ 乙方代表：______
注意事项：
融资租赁承租必象买卖样次交付量资金通融物形式达融资目企业流动资金更时促进企业技术装备更新出租说闲置资金赚取利润增加企业收入出卖中扩市场占率企业发展非常利
融资租赁合出租资格
根法律法规规定融资租赁公司指中国民银行批准营融资租赁业务非银行金融机构融资租赁业务必须非银行金融机构营融资租赁合出租需具备金融体资格否非法体单位进行融资租赁根高民法院1996年5 月发布关审理融资租赁合纠纷案件干问题规定第六条规定：出租具事融资租赁营范围签订融资租赁合该合效承租签订合时定首先认真审查出租融资租赁行否超越营范围
二标物型号质量质量标准
融资租赁合中两合关系签订融资租赁合时必须注明合标型号质量质量标准免发生错误时融资租赁合标物通常时间较长
签订融资租赁合时合事应预先考虑正常等原造成磨损消耗合中确定科学标准作区分双方事责
三租赁物交付
融资租赁合中租赁物出租交付承租出卖直接交付承租出卖承租承担瑕疵担保责
四租赁物维修
融资租赁合中租赁物维修出租维修承租维修
五租赁物终属
1承租出租合中约定承租分期支付租赁物价款价款全部支付完时租赁物权承租享
2承租出租合中约定承租月支付租金合期限届满时承租返租赁物出租
六担保
融资租赁合中标物通常价格较昂贵出租降低风险求承租提供保证出租求承租提供保证金保证金数额般超购买租赁物成20 出租求承租提供担保承租出租交纳租金履行义务时担保代履行
七保险
融资租赁期间租赁物应缴纳保险融资租赁合特殊处保险费承租承担该费列入租金总额单独列出关保险事宜具体问题双方事合中约定保险赔偿金承租享
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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融资租赁合指出租根承租出卖租赁物选择出卖购买租赁物提供承租承租支付租金合 融资租赁集贷租赁买卖体融资融物结合起交易方式融资租赁合出卖买受(租赁合出租)间买卖合出租承租间租赁合构成法律效力买卖租赁两合效力简单叠加
融资租赁合范参考
北京外交员房屋服务公司(简称甲方)____年__月__日起______外交员公寓__楼___单元___号公寓___套租___国驻华馆(简称乙方)作住宅房屋结构装置设备缺陷甲方负责修理承担费
双方兹订立租赁合：
第条
合生效日起乙方须季度预付租金(外汇支票)____美元(外币外汇兑换券___元)乙方接甲方收租通知单应三十天次付清逾期须日支付千分____滞纳金补偿甲方受损失
甲方根北京区物价房屋修缮费提高幅度乙方承租公寓租金进行调整应提前三月通知乙方
第二条
甲方负责乙方承租房屋提供水电煤气热力乙方须仪表数缴付电费煤气费甲方乙方承租房屋设备维修时引起水电热力供应中断甲方酌情减收相应费
第三条
甲方出租房屋进行定期检查负责列然损耗免费维修：
1屋顶漏雨板糟朽
2门窗五金配件门窗纱修理更新
3道堵塞漏水阀门水咀水箱零件失灵水道暖气片零件卫生设备修理更换
4灯口插座电门电线修理更换
5公楼道粉刷首层二年次二层三年次
6电梯障时排员身安全保险
乙方应承租公寓设备损坏情况时通知甲方甲方接通知应快修理甲方未时修理乙方行修理修理费甲方承担
第四条
甲方出租公寓进行检查维修前应征乙方意乙方应予必方便协助遇住房
发生水灾量跑水煤气漏气甲方法时通知乙方危急情况甲方进入乙方住宅处置
甲方定期检查保养楼消防器材
第五条
甲方乙方承租住房检查周维修时造成房屋结构损坏发生安全事乙方遭受损失时甲方负责赔偿房屋修继续必须腾出时甲方应乙方提供条件体相住房乙方应期承租公寓中迁出果乙方拖延迁出造成切损失乙方负责乙方发现承租房屋危身安全健康时解合
第六条
乙方承租公寓设备爱护保责造成损失损坏负责修复赔偿乙方应遵守住户须知(发)中规定乙方公寓住房结构装置设备然损耗负赔偿责
第七条
乙方征甲方意承租公寓进行列项费工程：
1损坏房屋结构条件改变室装修原样
2增添固定装置设备
乙方改变室装修原样拆更换原炉具灯具卫生设备等应事先通知甲方
负担相应损失费租赁关系结束时乙方增添更换设备拆乙方费油漆粉刷房间
第八条
乙方征甲方意承租公寓增加电容量施工费乙方负担乙方超负荷电气设备擅改动供电设备否造成损失乙方负全部责
乙方应行设置必消防器材
第九条
遇抗拒然灾害致乙方承租公寓遭破坏甲方应视房屋破坏程度免收部分全部租金直该公寓修复时止
第十条
乙方承租房屋私转转租退房时须提前半月通知甲方甲方检验住房设备确认完(然损耗外)双方办理终止租赁手续租金终止日结算
乙方动申请调换公寓时须缴付原租公寓油漆粉刷费
第十条
合双方签字盖章日起生效效期____年__月__日起____年__月__日止期满前三十天方提出异议合动延长年
合____年__月__日北京签订式两份份中文___文写成两种文等作准
甲方代表：______ 乙方代表：______
注意事项：
融资租赁承租必象买卖样次交付量资金通融物形式达融资目企业流动资金更时促进企业技术装备更新出租说闲置资金赚取利润增加企业收入出卖中扩市场占率企业发展非常利
融资租赁合出租资格
根法律法规规定融资租赁公司指中国民银行批准营融资租赁业务非银行金融机构融资租赁业务必须非银行金融机构营融资租赁合出租需具备金融体资格否非法体单位进行融资租赁根高民法院1996年5 月发布关审理融资租赁合纠纷案件干问题规定第六条规定：出租具事融资租赁营范围签订融资租赁合该合效承租签订合时定首先认真审查出租融资租赁行否超越营范围
二标物型号质量质量标准
融资租赁合中两合关系签订融资租赁合时必须注明合标型号质量质量标准免发生错误时融资租赁合标物通常时间较长
签订融资租赁合时合事应预先考虑正常等原造成磨损消耗合中确定科学标准作区分双方事责
三租赁物交付
融资租赁合中租赁物出租交付承租出卖直接交付承租出卖承租承担瑕疵担保责
四租赁物维修
融资租赁合中租赁物维修出租维修承租维修
五租赁物终属
1承租出租合中约定承租分期支付租赁物价款价款全部支付完时租赁物权承租享
2承租出租合中约定承租月支付租金合期限届满时承租返租赁物出租
六担保
融资租赁合中标物通常价格较昂贵出租降低风险求承租提供保证出租求承租提供保证金保证金数额般超购买租赁物成20 出租求承租提供担保承租出租交纳租金履行义务时担保代履行
七保险
融资租赁期间租赁物应缴纳保险融资租赁合特殊处保险费承租承担该费列入租金总额单独列出关保险事宜具体问题双方事合中约定保险赔偿金承租享
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