店面出租合范
甲方： 简称甲方
乙方： 简称乙方
兹甲方营销售业务乙方愿提供店面成立连锁店双方意订立合兹遵守
第条 特许店名称营业时间营业项目商圈范围
基资料
店名： （简称该店）
负责：
址：
电话： 营业执注册号：
建筑面积： 方米
营业面积： 方米
员工数：正职 员计时工： 员
二营业时间：日午 点午 点
三商圈范围：（附圈）
东：
西：
南：
北：
四非甲方书面意乙方权变更特许营店营业授权期限租约终止致该店法该继续营运乙方应该租约终止前月觅甲方认点该店继续营运
五门店营业天数日营业时间营业项目总公司规定办理抗力外非甲方意乙方行交更暂停营业
第二条 合期间
年 月 日起 年 月 日计五年
第三条 合继续延长期间
合届满前六月方书面通知方终止合合期间动延长壹年
二合约继续延长期间届满前三月方书面通知方终止合者合延长期间壹年类推延长期间壹年
三动延长期间双方权利义务遵守合规定执行
第四条 名词定义
合规定外合名词词公司特许营理制度写准面规章未定义名词词双方发生分歧时甲方解释准
第五条 合范围
双方意乙方提供资金甲方提供商品服务营技术辅导等乙
方提供理服务事业营
二双方执行前项合事宜乙方应 年 月 日前关法令规定办理公司设立登记取营业执
三乙方应签订合约月提供坐落 房屋作特许营店面营业场非甲方书面意乙方意变更址擅变更址违约甲方权中止合约没收签约金乙方异议
第六条 履约保证金
乙方积欠款项（包括贷款违约性惩罚金时）甲方履约保证金中直接抵扣
第七条 特许营权利金理费广告费
乙方应签合日交付甲方民币 万元整作特许营权利金合届满终止解时甲方需退
二乙方月现金支付甲方民币 元整理月费民币 元整整体广告促销费
三乙方理求返述费
第八条 授权
甲方授权乙方商圈甲方商标技术营该店详见附件
二乙方取甲方指定营权基甲方委托乙方受托法律关系
三乙方甲方授权取甲方商标权果合届期续约乙方违反合规定撤销授权发生乙方擅转合规定事宜乙方商标权利立终止
四乙方甲方授权商标服务标记生财设备器具转授权
五乙方甲方授权标物企业合延伸
六关该店营服务乙方意接受甲方指导遵公司特许营店理规章附件合约束
第九条 开店筹备事项
该店开店切装潢材质水电工程设计均甲方统规划验收
二乙方提供店面应具备装饰完整招牌天花板墙壁板安全玻璃门棚周边设备等费乙方负担
三甲方应营业处设置招牌予乙方权乙方合期终止时乙方
继续该招牌行拆乙方拆时甲方拆发生费乙方支付乙方异议
四乙方应该店开幕前甲方指定银行开设账户
五甲方需提供乙方协助包括：
1完整企业识系统
2完整理营验
3员招收训练协助
4店头装潢设备商品陈设等营运技术协助
5招牌桌椅冰箱设备电脑电脑软件设备等统采购
6促销广告规划执行商品采购事项联系营业理事项规划辅导
六乙方需甲方配合事项：
1营业卖场点
2门店装潢硬件设备提供招牌天花板板（含走廊）仓库桌椅柜式冰箱设备电脑硬件电话机设备等详见附件
3促销广告执行费分摊遵合相关条例规定
4商品进货销售盘点事项执行：合第十条相关条例规定
5提供销售商品成
6商店营理事项执行含力资源运作促销广告财务理遵合相关条例规定
第十条 营理
关乙方营切规划理营销广告等事项甲方全权负责乙方干涉甲方权确定营业分店名称
二乙方开业应甲方订立价格作收费标准（甲方核准者限）配合甲方季节性促销运作
三乙方必须甲方订立门店作业场调理标准处理业务
四双方意合签订执行解释成方方代理合伙乙方应负营业盈亏责
五乙方开业前应甲方规定参加期周职前训练甲方安排课程开业乙方应甲方规定参加店长研会议次违者次应交付民币 元作惩罚性违约金月结算时付清
六乙方门店作业必须甲方订立作业标准处理违项次应交付甲方民币 元作惩罚性违约金月结算时付清
七订货退货处理
1乙方订购货品时应订货单需商品规格数量预定出货日等填妥传真甲方甲方营业单位应斟酌实际情形配合出货
2货品寄发乙方非甲方意意拒收退回
3已乙方公司盖章负责盖章签字送货单作甲方日收款
4退货时必须传真通知总公司配送单位统筹安排处理
第十条 权利转
合期间重事抗力原致法营甲方书面意乙方指定法定继承继承继承须总公司接受期壹周职前训练外双方必须重新订立合
二乙方私转移营权第三者擅转移甲方没收履约保证金乙方意终止合乙方异议
第十二条 费支付
营该门店需房租门店员薪资退休金年终奖金税金水电费理费门店口消耗品商品成运费商誉月费设备维修费门店切营销费均乙方负担
二单店开业促销费乙方付
三公司连锁整体促销费甲方负担乙方求超甲方配额时超出部分乙方行负担
第十三条 合计结算
乙方应月月底结算账乙方账单月十五日前该金额支付甲方
二双方逾期支付前述结算金予方时方应该期金额加计月息百分二十方作违约金
第十四条 危险负担
抗力原包括天灾震祸政府法令变更责双方事产生事造成损害乙方负担
第十五条 违约责
方责造成合事项法执行（包括限时结算金额产生应该付款项执行合中规定提供收支明细表）方定期15日期间催告未善补正时方权解终止合
二前项情形解终止合时未违约方权请求合事项切利益属损害提出赔偿
三乙方拖欠款项（违约金）甲方履约保证金中扣权终止合
第十六条 遵守国家法令法规
乙方须取执甲方授权方营甲方指定店须遵守国家切法令法规
二乙方漏税查获造成连锁营困难名誉影响时乙方应第十五条约定负违约责外应条件赔偿甲方切损失
第十七条 行竞争禁止保密义务
乙方乙方受雇直系亲属非直系亲属全期间合期满双方意终止解三年该商圈投资参教导受雇赍事合伙营类似商店违反乙方须（含投资）利益交付甲方甲方求乙方赔偿民币 元整
二乙方乙方投资泄露商业机密否甲方求乙方赔偿民币
元整根受损害程度求乙方作出赔偿乙方异议
三条规定合关系结束三年具拘束乙方法律效力
第十八条 非代理关系
合规定外乙方乙方受雇甲方代理甲方代表名义甲方援
权受雇身份外发生法律行乙方甲方名义雇职员外承担承诺债务提供担保等事宜
二乙方乙方受雇外切法律行合规定运作甲方书面意授权外属乙方独立作乙方应行负责甲方关
三合履行项义务遵守乙方受雇履行辅助意失均视乙方行
四属乙方乙方受雇意失违法侵害权利者乙方须行负担法律责甲方关损害甲方利益乙方须甲方负全部赔偿责
第十九条 移交结束处理
合期满甲方解终止时乙方应立：
1条件该店属乙方授权标物交甲方包括属甲方生财设备器具商品关文件手册规章企业识系统等迟延
2乙方须负担停业处理程中实际发生费现金支付甲方
3结算甲乙双方汇寄付清应付款项
4解约月天起30天甲方须交付乙方明细表
5交付报表乙方时乙方应付甲方款项须次现金付清甲方
二条约定双方合关系结束具拘束双方效力合终止解受影响
第二十条 重违约事
乙方列情况者视重违约：
1乙方未合规定营擅售甲方未核准商品提供服务者
2乙方未合规定私增设分店店设备违反竞业限制者
3乙方未合规定擅该店服务技术商品设备移处营业者
4乙方损甲方形象商誉者
5乙方违反合第二十条规定未规定营业时间营业者
6乙方未公司规定公司企业识系统制作物等
7乙方会计记录实妨碍甲方盘点财务监查稽核怠约付债务交付文件财务记录者
8乙方法进行重整清算破产法解宣告破产受强制执行司法行政处分停止营业买方负责隐匿逃逸买方签背书承兑保证票等发生停止支付者
9乙方擅甲方代理代表名义第三订约事私行致甲方权益受损者
二乙方述重违约事甲方通知乙方立解终止合追究乙方损害赔偿责
三乙方违背合约定行甲方认重违约甲方通告限期改正改正者
四乙方解终止合效力影响解约前合第十九条合规定属乙方应负义务履行
第二十条 通知条款
方方通知时列规定址负责通知：
甲方：
乙方：该店通知址
负责：
二方方送达书面通知方拒收者视已送达（递送收）
第二十二条 连带保证
乙方连带保证承认述条款法律效力愿担负乙方违约时连带保证责
第二十三条 合意辖
甲乙双方均意合涉讼时甲方公司方法院第审辖法院
乙方：
法定代表：
邮编：
址：
电话：
连带保证：
邮编：
址：
电话：
年 月 日
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甲方： 简称甲方
乙方： 简称乙方
兹甲方营销售业务乙方愿提供店面成立连锁店双方意订立合兹遵守
第条 特许店名称营业时间营业项目商圈范围
基资料
店名： （简称该店）
负责：
址：
电话： 营业执注册号：
建筑面积： 方米
营业面积： 方米
员工数：正职 员计时工： 员
二营业时间：日午 点午 点
三商圈范围：（附圈）
东：
西：
南：
北：
四非甲方书面意乙方权变更特许营店营业授权期限租约终止致该店法该继续营运乙方应该租约终止前月觅甲方认点该店继续营运
五门店营业天数日营业时间营业项目总公司规定办理抗力外非甲方意乙方行交更暂停营业
第二条 合期间
年 月 日起 年 月 日计五年
第三条 合继续延长期间
合届满前六月方书面通知方终止合合期间动延长壹年
二合约继续延长期间届满前三月方书面通知方终止合者合延长期间壹年类推延长期间壹年
三动延长期间双方权利义务遵守合规定执行
第四条 名词定义
合规定外合名词词公司特许营理制度写准面规章未定义名词词双方发生分歧时甲方解释准
第五条 合范围
双方意乙方提供资金甲方提供商品服务营技术辅导等乙
方提供理服务事业营
二双方执行前项合事宜乙方应 年 月 日前关法令规定办理公司设立登记取营业执
三乙方应签订合约月提供坐落 房屋作特许营店面营业场非甲方书面意乙方意变更址擅变更址违约甲方权中止合约没收签约金乙方异议
第六条 履约保证金
乙方积欠款项（包括贷款违约性惩罚金时）甲方履约保证金中直接抵扣
第七条 特许营权利金理费广告费
乙方应签合日交付甲方民币 万元整作特许营权利金合届满终止解时甲方需退
二乙方月现金支付甲方民币 元整理月费民币 元整整体广告促销费
三乙方理求返述费
第八条 授权
甲方授权乙方商圈甲方商标技术营该店详见附件
二乙方取甲方指定营权基甲方委托乙方受托法律关系
三乙方甲方授权取甲方商标权果合届期续约乙方违反合规定撤销授权发生乙方擅转合规定事宜乙方商标权利立终止
四乙方甲方授权商标服务标记生财设备器具转授权
五乙方甲方授权标物企业合延伸
六关该店营服务乙方意接受甲方指导遵公司特许营店理规章附件合约束
第九条 开店筹备事项
该店开店切装潢材质水电工程设计均甲方统规划验收
二乙方提供店面应具备装饰完整招牌天花板墙壁板安全玻璃门棚周边设备等费乙方负担
三甲方应营业处设置招牌予乙方权乙方合期终止时乙方
继续该招牌行拆乙方拆时甲方拆发生费乙方支付乙方异议
四乙方应该店开幕前甲方指定银行开设账户
五甲方需提供乙方协助包括：
1完整企业识系统
2完整理营验
3员招收训练协助
4店头装潢设备商品陈设等营运技术协助
5招牌桌椅冰箱设备电脑电脑软件设备等统采购
6促销广告规划执行商品采购事项联系营业理事项规划辅导
六乙方需甲方配合事项：
1营业卖场点
2门店装潢硬件设备提供招牌天花板板（含走廊）仓库桌椅柜式冰箱设备电脑硬件电话机设备等详见附件
3促销广告执行费分摊遵合相关条例规定
4商品进货销售盘点事项执行：合第十条相关条例规定
5提供销售商品成
6商店营理事项执行含力资源运作促销广告财务理遵合相关条例规定
第十条 营理
关乙方营切规划理营销广告等事项甲方全权负责乙方干涉甲方权确定营业分店名称
二乙方开业应甲方订立价格作收费标准（甲方核准者限）配合甲方季节性促销运作
三乙方必须甲方订立门店作业场调理标准处理业务
四双方意合签订执行解释成方方代理合伙乙方应负营业盈亏责
五乙方开业前应甲方规定参加期周职前训练甲方安排课程开业乙方应甲方规定参加店长研会议次违者次应交付民币 元作惩罚性违约金月结算时付清
六乙方门店作业必须甲方订立作业标准处理违项次应交付甲方民币 元作惩罚性违约金月结算时付清
七订货退货处理
1乙方订购货品时应订货单需商品规格数量预定出货日等填妥传真甲方甲方营业单位应斟酌实际情形配合出货
2货品寄发乙方非甲方意意拒收退回
3已乙方公司盖章负责盖章签字送货单作甲方日收款
4退货时必须传真通知总公司配送单位统筹安排处理
第十条 权利转
合期间重事抗力原致法营甲方书面意乙方指定法定继承继承继承须总公司接受期壹周职前训练外双方必须重新订立合
二乙方私转移营权第三者擅转移甲方没收履约保证金乙方意终止合乙方异议
第十二条 费支付
营该门店需房租门店员薪资退休金年终奖金税金水电费理费门店口消耗品商品成运费商誉月费设备维修费门店切营销费均乙方负担
二单店开业促销费乙方付
三公司连锁整体促销费甲方负担乙方求超甲方配额时超出部分乙方行负担
第十三条 合计结算
乙方应月月底结算账乙方账单月十五日前该金额支付甲方
二双方逾期支付前述结算金予方时方应该期金额加计月息百分二十方作违约金
第十四条 危险负担
抗力原包括天灾震祸政府法令变更责双方事产生事造成损害乙方负担
第十五条 违约责
方责造成合事项法执行（包括限时结算金额产生应该付款项执行合中规定提供收支明细表）方定期15日期间催告未善补正时方权解终止合
二前项情形解终止合时未违约方权请求合事项切利益属损害提出赔偿
三乙方拖欠款项（违约金）甲方履约保证金中扣权终止合
第十六条 遵守国家法令法规
乙方须取执甲方授权方营甲方指定店须遵守国家切法令法规
二乙方漏税查获造成连锁营困难名誉影响时乙方应第十五条约定负违约责外应条件赔偿甲方切损失
第十七条 行竞争禁止保密义务
乙方乙方受雇直系亲属非直系亲属全期间合期满双方意终止解三年该商圈投资参教导受雇赍事合伙营类似商店违反乙方须（含投资）利益交付甲方甲方求乙方赔偿民币 元整
二乙方乙方投资泄露商业机密否甲方求乙方赔偿民币
元整根受损害程度求乙方作出赔偿乙方异议
三条规定合关系结束三年具拘束乙方法律效力
第十八条 非代理关系
合规定外乙方乙方受雇甲方代理甲方代表名义甲方援
权受雇身份外发生法律行乙方甲方名义雇职员外承担承诺债务提供担保等事宜
二乙方乙方受雇外切法律行合规定运作甲方书面意授权外属乙方独立作乙方应行负责甲方关
三合履行项义务遵守乙方受雇履行辅助意失均视乙方行
四属乙方乙方受雇意失违法侵害权利者乙方须行负担法律责甲方关损害甲方利益乙方须甲方负全部赔偿责
第十九条 移交结束处理
合期满甲方解终止时乙方应立：
1条件该店属乙方授权标物交甲方包括属甲方生财设备器具商品关文件手册规章企业识系统等迟延
2乙方须负担停业处理程中实际发生费现金支付甲方
3结算甲乙双方汇寄付清应付款项
4解约月天起30天甲方须交付乙方明细表
5交付报表乙方时乙方应付甲方款项须次现金付清甲方
二条约定双方合关系结束具拘束双方效力合终止解受影响
第二十条 重违约事
乙方列情况者视重违约：
1乙方未合规定营擅售甲方未核准商品提供服务者
2乙方未合规定私增设分店店设备违反竞业限制者
3乙方未合规定擅该店服务技术商品设备移处营业者
4乙方损甲方形象商誉者
5乙方违反合第二十条规定未规定营业时间营业者
6乙方未公司规定公司企业识系统制作物等
7乙方会计记录实妨碍甲方盘点财务监查稽核怠约付债务交付文件财务记录者
8乙方法进行重整清算破产法解宣告破产受强制执行司法行政处分停止营业买方负责隐匿逃逸买方签背书承兑保证票等发生停止支付者
9乙方擅甲方代理代表名义第三订约事私行致甲方权益受损者
二乙方述重违约事甲方通知乙方立解终止合追究乙方损害赔偿责
三乙方违背合约定行甲方认重违约甲方通告限期改正改正者
四乙方解终止合效力影响解约前合第十九条合规定属乙方应负义务履行
第二十条 通知条款
方方通知时列规定址负责通知：
甲方：
乙方：该店通知址
负责：
二方方送达书面通知方拒收者视已送达（递送收）
第二十二条 连带保证
乙方连带保证承认述条款法律效力愿担负乙方违约时连带保证责
第二十三条 合意辖
甲乙双方均意合涉讼时甲方公司方法院第审辖法院
乙方：
法定代表：
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址：
电话：
连带保证：
邮编：
址：
电话：
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