房屋委建合范
立契约书委建x x x(简称甲方)建方xx x(简称乙方)契约动产标示委建事项甲乙双方意订立条款资遵守：
第条 房标示：契约房屋坐落x x 市x x区xx号土定名x x名宫暂编号a区x栋x楼房屋户
第二条 房屋面积 ：契约房屋面积包括室阳台走道楼梯间屋顶突物(仅限水箱楼梯间余部分计入)室电梯间等公设施分摊面积计约x x方米(实际面积政府机关复丈建筑改良物权状记载面积准)双方意建筑改良物权状记载面积加条前列(阳台走道楼梯间等)公设施分摊面积等相契约记载面积增减面积差额未逾百分二时双方均异议增减面积误差超百分二时误差超百分二部分该户出售时均单价计算基准双方互补偿
第三条 楼屋顶水箱楼梯间外乙方投资规划权乙方乙方应甲方提供较般优惠服务
第四条 楼室产权登记楼全体室机电设备外余场遇空袭时应开放公避难场室时作停车场楼理委员会统筹理办法详载楼理委员会理章程
第五条 甲方订购房屋室隔间装饰设备工程施工标准悉x x市政府x x局核准建造执图说图施工甲方求变更增减等须征求乙方意惟属楼整体装置者
删减变更工程款双方协议定少契约定工程款次付清乙方甲方未缴清增加工程款前乙方施工双方变更工程款未达成协议甲方拒绝延迟交付增加变更工程款时视甲方取消变更增减乙方契约原定项目施工
第六条 工程期限：契约房屋建筑工程乙方应契约签订三月开工开工日起七百工作天完工开始申请执完工日期列情形时限乙方负迟延完工责
() 甲方未约定付款办法规定交付价款时
(二) 甲方求变更部隔间设计致迟延完工时
(三) 抗力原天灾祸法律法规限制等责乙方事致工程期进行时
(四) 工程屋外排水沟巷道铺设工程受条约完工时限拘束水电等接通供应悉该公事业作业程序决定
第七条 保固期限：契约房屋领执日起契约房屋建筑结构乙方应负责保固年天灾责乙方原发生损毁者限(门窗玻璃水电配件油漆瓷砖等乙方负责保固)
第八条 甲方订购房总价款民币x仟x佰x拾x万x仟整包括列房屋装修土价款
() 房屋装修价款民币x佰x拾x万x仟整
(二) 土价款民币x佰x拾x万x仟元整包括建筑基道路物补偿金土改良费公设施等费
第九条 付款办法：契约房总价民币x仟x佰x拾x仟元整分备款民币x佰x拾x万x仟元整优惠贷款民币x佰x拾x万x仟元整银行贷款民币x佰x拾x万x仟元整甲方应列进度分期付款表金额乙方通知缴款期限缴付乙方绝拖延短欠
第十条 贷款办法：契约房屋甲方须办理银行贷款时应行乙方签订委托代办贷款契约书委书办理贷款事宜
第十条 甲方全部部分履行契约(第九条)规定工程进度约定付款时逾期部分甲方愿通知交款日第五天起日加付千分计算滞纳金项滞纳金补交应付款时付乙方逾期滞纳达十五天乙方催告延交付时视甲方违约乙方解契约代办贷款委托书代印章委托书等契约连带关系约定甲方意已缴款项现金部分乙方没收抵偿乙方受损失乙方甲方订购房行出售第三者处分甲方绝异议甲方前条约定付款规定票支付时甲方保证兑现遭退票情形等视甲方未缴款前述约定方式处理
第十二条 约房屋乙方非第五条情形逾期交屋时逾日买卖总价千分计算违约金甲方乙方身素履行交屋半途发生纠葛出卖等情况时应收价款全数退甲方外应赔偿付价款额损害金予甲方作乙方履行契约
损害赔偿总额政府颁布禁建等责乙方事致乙方交付契约房屋时双方意解契约乙方应甲方缴付价款加计利息(银行年期定期存款利息计算)退甲方
第十三条 契约房屋已登记甲方名义甲方违约拒付款项乙方催告交付时甲方意名义变更乙方乙方指定甲方求
第十四条 甲方负责订购房屋土房屋产权基产权移转登记事项乙方负责房屋建造完成政府单位发执甲方约履行义务乙方负责聘请代书甲方委托统筹办理甲方应乙方通知时间应提出证件关文件盖章连项税捐交乙方委托代书资办理甲乙双方应负担费：
() 建筑物登记费土登记费印花税契税监证费(公证费)项规费代办产权登记费甲方负担
(二) 契约土移转户前土价款移转户时发生增值税乙方负担
(三) 契约房移转登记质押贷款抵押权设定登记移转规费公定契纸印花税保险费代办手续费均甲方负担
(四) 领执日起发生房屋税价税工程受益费甲方已否迁入抬头方均甲方负担数缴清异议
(五) 项应甲方负担费乙方先行垫付代缴甲方应数需
第十五条 产权登记：契约房产权登记乙方指定代理统办理土移转登记建物权登记贷款抵押权设定登记等手续
第十六条 契约房乙方保证产权清楚绝纠纷设定项权利现象纠葛乙方应负责清理损害甲方利益
第十七条 甲方意房屋完工接通水电日起开列单抬头方均负担列费：
() 户水电基费
(二) 房屋领执日起房屋税
(三) 属房屋公应全体住户分担水电费
(四) 属建筑清洁保持公设施设备整理操作维护等事项应全体住户分担理费
(五) 房屋关公理费分担
第十八条 契约房屋建筑完成机关发执甲方应付清列款项税费等乙方始行交屋甲方协办迟延逾期致影响契约项产权登记施工进度时视违约应负赔偿乙方切损失责
() 缴付约第十四条第三四项约定应付税捐
(二) 办妥产权登记代办贷款等费预付乙方四月利息
(三) 付清逾期付款滞纳金
(四) 付清房屋优惠贷款
第十九条 通知送达：甲乙双方征询洽商通知办理事项均书面约载住址挂号邮寄拒收法投递致退回均邮局第次投递日期送达日
甲方住址变更时负通知乙方义务
第二十条 事项
() 甲方半途求契约房屋变更设计须书面征乙方意委托乙方办理需工程费双方议定价格差价甲方变更时付乙方减少原定总价原甲方未约定期间付时乙方视甲方已取消变更设计求乙方避免影响工程进度原合约图说施工 甲方绝异议
(二) 乙方通知交屋迁入证明前甲方绝进行约房屋行装潢施工
(三) 契约书付清定价款办妥交屋手续土移转登记完毕甲方领取权时契约书约连带关系契约附件甲方乙方收回作废
第二十条 契约约束效力：
() 甲方未付清房价款未取乙方意前契约房权利义务行转
双方意契约约定事项甲乙双方权利义务受合法继承具等约束力
(二) 契约附件视契约部分契约具等效力附件未规定契约规定
第二十二条 未事宜：契约未事宜必时甲乙双方洽定
第二十三条 契约分存：述契约事项双方意恐口头特立契约书式二份甲乙双方执份签订日起升效印花税甲乙双方贴销
第二十四条 关契约权义双方意x x x法院辖法院
立契约书：
甲方：
法定代理：
住址：
身份证号码：
电话：
乙方：
住址 ：
身份证号码：
电话：
x x x x年x月x日
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第条 房标示：契约房屋坐落x x 市x x区xx号土定名x x名宫暂编号a区x栋x楼房屋户
第二条 房屋面积 ：契约房屋面积包括室阳台走道楼梯间屋顶突物(仅限水箱楼梯间余部分计入)室电梯间等公设施分摊面积计约x x方米(实际面积政府机关复丈建筑改良物权状记载面积准)双方意建筑改良物权状记载面积加条前列(阳台走道楼梯间等)公设施分摊面积等相契约记载面积增减面积差额未逾百分二时双方均异议增减面积误差超百分二时误差超百分二部分该户出售时均单价计算基准双方互补偿
第三条 楼屋顶水箱楼梯间外乙方投资规划权乙方乙方应甲方提供较般优惠服务
第四条 楼室产权登记楼全体室机电设备外余场遇空袭时应开放公避难场室时作停车场楼理委员会统筹理办法详载楼理委员会理章程
第五条 甲方订购房屋室隔间装饰设备工程施工标准悉x x市政府x x局核准建造执图说图施工甲方求变更增减等须征求乙方意惟属楼整体装置者
删减变更工程款双方协议定少契约定工程款次付清乙方甲方未缴清增加工程款前乙方施工双方变更工程款未达成协议甲方拒绝延迟交付增加变更工程款时视甲方取消变更增减乙方契约原定项目施工
第六条 工程期限：契约房屋建筑工程乙方应契约签订三月开工开工日起七百工作天完工开始申请执完工日期列情形时限乙方负迟延完工责
() 甲方未约定付款办法规定交付价款时
(二) 甲方求变更部隔间设计致迟延完工时
(三) 抗力原天灾祸法律法规限制等责乙方事致工程期进行时
(四) 工程屋外排水沟巷道铺设工程受条约完工时限拘束水电等接通供应悉该公事业作业程序决定
第七条 保固期限：契约房屋领执日起契约房屋建筑结构乙方应负责保固年天灾责乙方原发生损毁者限(门窗玻璃水电配件油漆瓷砖等乙方负责保固)
第八条 甲方订购房总价款民币x仟x佰x拾x万x仟整包括列房屋装修土价款
() 房屋装修价款民币x佰x拾x万x仟整
(二) 土价款民币x佰x拾x万x仟元整包括建筑基道路物补偿金土改良费公设施等费
第九条 付款办法：契约房总价民币x仟x佰x拾x仟元整分备款民币x佰x拾x万x仟元整优惠贷款民币x佰x拾x万x仟元整银行贷款民币x佰x拾x万x仟元整甲方应列进度分期付款表金额乙方通知缴款期限缴付乙方绝拖延短欠
第十条 贷款办法：契约房屋甲方须办理银行贷款时应行乙方签订委托代办贷款契约书委书办理贷款事宜
第十条 甲方全部部分履行契约(第九条)规定工程进度约定付款时逾期部分甲方愿通知交款日第五天起日加付千分计算滞纳金项滞纳金补交应付款时付乙方逾期滞纳达十五天乙方催告延交付时视甲方违约乙方解契约代办贷款委托书代印章委托书等契约连带关系约定甲方意已缴款项现金部分乙方没收抵偿乙方受损失乙方甲方订购房行出售第三者处分甲方绝异议甲方前条约定付款规定票支付时甲方保证兑现遭退票情形等视甲方未缴款前述约定方式处理
第十二条 约房屋乙方非第五条情形逾期交屋时逾日买卖总价千分计算违约金甲方乙方身素履行交屋半途发生纠葛出卖等情况时应收价款全数退甲方外应赔偿付价款额损害金予甲方作乙方履行契约
损害赔偿总额政府颁布禁建等责乙方事致乙方交付契约房屋时双方意解契约乙方应甲方缴付价款加计利息(银行年期定期存款利息计算)退甲方
第十三条 契约房屋已登记甲方名义甲方违约拒付款项乙方催告交付时甲方意名义变更乙方乙方指定甲方求
第十四条 甲方负责订购房屋土房屋产权基产权移转登记事项乙方负责房屋建造完成政府单位发执甲方约履行义务乙方负责聘请代书甲方委托统筹办理甲方应乙方通知时间应提出证件关文件盖章连项税捐交乙方委托代书资办理甲乙双方应负担费：
() 建筑物登记费土登记费印花税契税监证费(公证费)项规费代办产权登记费甲方负担
(二) 契约土移转户前土价款移转户时发生增值税乙方负担
(三) 契约房移转登记质押贷款抵押权设定登记移转规费公定契纸印花税保险费代办手续费均甲方负担
(四) 领执日起发生房屋税价税工程受益费甲方已否迁入抬头方均甲方负担数缴清异议
(五) 项应甲方负担费乙方先行垫付代缴甲方应数需
第十五条 产权登记：契约房产权登记乙方指定代理统办理土移转登记建物权登记贷款抵押权设定登记等手续
第十六条 契约房乙方保证产权清楚绝纠纷设定项权利现象纠葛乙方应负责清理损害甲方利益
第十七条 甲方意房屋完工接通水电日起开列单抬头方均负担列费：
() 户水电基费
(二) 房屋领执日起房屋税
(三) 属房屋公应全体住户分担水电费
(四) 属建筑清洁保持公设施设备整理操作维护等事项应全体住户分担理费
(五) 房屋关公理费分担
第十八条 契约房屋建筑完成机关发执甲方应付清列款项税费等乙方始行交屋甲方协办迟延逾期致影响契约项产权登记施工进度时视违约应负赔偿乙方切损失责
() 缴付约第十四条第三四项约定应付税捐
(二) 办妥产权登记代办贷款等费预付乙方四月利息
(三) 付清逾期付款滞纳金
(四) 付清房屋优惠贷款
第十九条 通知送达：甲乙双方征询洽商通知办理事项均书面约载住址挂号邮寄拒收法投递致退回均邮局第次投递日期送达日
甲方住址变更时负通知乙方义务
第二十条 事项
() 甲方半途求契约房屋变更设计须书面征乙方意委托乙方办理需工程费双方议定价格差价甲方变更时付乙方减少原定总价原甲方未约定期间付时乙方视甲方已取消变更设计求乙方避免影响工程进度原合约图说施工 甲方绝异议
(二) 乙方通知交屋迁入证明前甲方绝进行约房屋行装潢施工
(三) 契约书付清定价款办妥交屋手续土移转登记完毕甲方领取权时契约书约连带关系契约附件甲方乙方收回作废
第二十条 契约约束效力：
() 甲方未付清房价款未取乙方意前契约房权利义务行转
双方意契约约定事项甲乙双方权利义务受合法继承具等约束力
(二) 契约附件视契约部分契约具等效力附件未规定契约规定
第二十二条 未事宜：契约未事宜必时甲乙双方洽定
第二十三条 契约分存：述契约事项双方意恐口头特立契约书式二份甲乙双方执份签订日起升效印花税甲乙双方贴销
第二十四条 关契约权义双方意x x x法院辖法院
立契约书：
甲方：
法定代理：
住址：
身份证号码：
电话：
乙方：
住址 ：
身份证号码：
电话：
x x x x年x月x日
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