房屋施工承包合
第条 合事签约时间点
11 合事
111 发包： 简称：甲方
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
112承包： 简称：乙方
址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
12 合签订时间： 年 月 日
13 合签订点：
第三条 标房屋
31 标房屋位 市 路 号 发包持 项目第 层整层（简称该房屋）该房屋发包建筑面积约 方米甲方时房产附属通道楼梯设施合约定场位置等提供乙方顾客
32标房屋总租赁建筑面积部分租赁建筑面积双方123
145 标房屋场发包投资设备设施物业理承包负责具体：
1451 标房屋场保安保洁
1452 标房屋场机电设备设施日常维护保养修理运行承包承包顾客造成设备设施结构损坏承包承担维修费更换费造成损失果承包承担
1453 承包承包期间行投资设备设施装修设备设施维护保养修理更新
146 发包根条约定应承担物业理责发包产权业委员会（注：发包产权参加业委员会）委托物业理企业理承包物业理企业发生物业理法律关系发包物业理企业干预承包根条约定行相应物业理权利义务
147 关物业理责划分费分摊双方办理交房手续时根工程实际状况条约定原物业理公司根述物原签定物业理合时明确
第十六条 投保责划分
161 权属承包房屋设备设施保险责发包
162 权属承包设备商品商业营责保险责承包
第十八条 承包保证事项
181 保证行合签约法成立合期法持续具备签订合持续履行合题资格
182 保证年度应发包协助提供相关证文件便发包办理房屋租赁许证续期维持租赁证效性
183 保证具备装修工程设备工程改造工程开工全部合法批准手续行选定具合法资质等级施工队伍安全施工损害发包标房屋体结构应竣工取公安消防文化卫生等关部门验收合格文件应发包报送全套装修竣工验收文件图纸发包方义务协助乙方办理消防验收等手续
184 装修竣工验收承包需进行设施附着物构筑物重添附拆改保证施工前六日书面征发包意
185 保证合约定途标房屋违法标房屋擅改变标房屋功
186 保证规范正常合理标房屋设备损坏标房屋类设备设施
187 保证改造装修程中租赁期限破坏标房屋基结构危基结构安全行结构关改变必须书面报送发包意承包保证合效期标房屋部分整体权营合约定业务关第三转租（乙方投资者参营公司受限）保证营体前提承包营范围种营发包决定
188 标房屋发包产权合标房产设定转抵押抵偿债务事宜未侵害承包承包权权承包保证继续履行合
189 承包违反述承诺承包承担全部法律责发包第三造成济损失承包承担全部赔偿责导致合法履行发包权解合承包时应年应付租金100发包支付违约金
1810 承包保证商业营行引起民事法律果承担法律责包括限产品质量责服务中身损害赔偿责等
1811 承包保证规定时间交纳租金缴付类源费
1812 承包保证事项60天完成改变发包权解合视承包违约
第二十条 合变更解
201 双方协商致变更解合
202 发生合约定解合事取解约权方权该事发生60日书面形式通知
方解合逾期视动放弃解约权合条款特约定外通知法送达日起30日双方没继续履行合达成书面协议受通知方没提起请求继续履行合诉讼仲裁合解方违约导致守约方根合约定解合违约方应根合相关约定守约方承担赔偿责守约方动书面承诺放弃解约权守约方时书面声明通知外免违约方违约赔偿责
203 发生抗力导致合部分全部履行双方均权解合求变更合容合称抗力指预见避免克服客观事实包括震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害
204 合生效非合述约定法定事双方均事口单方解合否应初始年租金标准100赔偿方济损失发包尚未交房承包已支付相应款项承包履行合已发生投资应承担责：发包单方强制解合应双倍返承包已付定金时应返承包已付（垫付）款项承包投资原值（包括限设计费工程费设备费筹备开办费广告费政府规费税支出费）赔偿承包投资损失承包单方面强制解合应赔偿发包承包标房屋提出改造求造成发包实际发生改造费（包括限设计费工程费设备费政府规费税）赔偿完毕合解方单方强制终止合方权拒绝接受述赔偿求继续履行合
205合法约正式解前合特约定外双方均应继续履行合约定义务
206出现述2072082010情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应双倍返乙方已付保证金出现述2092011
2012情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应年租金百分百赔偿乙方
207租赁场未合附件二约定时间途标准交付延迟超30日租赁场发生产权致乙方正常外营业达30日（含30日）
208甲方负责影城消防工程（承包方案装修影响外）未时完成未时通政府部门验收延迟乙方开业超30日
209甲方建筑竣工租赁场做改变未时通知乙方租赁场承重结构出现严重质量问题（承包装修工程超设计荷载外）致乙方正常外营业甲方合理期限解决
2010甲方未时提供乙方营业通道配套设施服务物业理等服务延迟乙方影城开业超30日
2011甲方提供物业理服务公123
第二十二条 保密条款
第二十三条 关违约责
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第条 合事签约时间点
11 合事
111 发包： 简称：甲方
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
112承包： 简称：乙方
址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
12 合签订时间： 年 月 日
13 合签订点：
第三条 标房屋
31 标房屋位 市 路 号 发包持 项目第 层整层（简称该房屋）该房屋发包建筑面积约 方米甲方时房产附属通道楼梯设施合约定场位置等提供乙方顾客
32标房屋总租赁建筑面积部分租赁建筑面积双方123
145 标房屋场发包投资设备设施物业理承包负责具体：
1451 标房屋场保安保洁
1452 标房屋场机电设备设施日常维护保养修理运行承包承包顾客造成设备设施结构损坏承包承担维修费更换费造成损失果承包承担
1453 承包承包期间行投资设备设施装修设备设施维护保养修理更新
146 发包根条约定应承担物业理责发包产权业委员会（注：发包产权参加业委员会）委托物业理企业理承包物业理企业发生物业理法律关系发包物业理企业干预承包根条约定行相应物业理权利义务
147 关物业理责划分费分摊双方办理交房手续时根工程实际状况条约定原物业理公司根述物原签定物业理合时明确
第十六条 投保责划分
161 权属承包房屋设备设施保险责发包
162 权属承包设备商品商业营责保险责承包
第十八条 承包保证事项
181 保证行合签约法成立合期法持续具备签订合持续履行合题资格
182 保证年度应发包协助提供相关证文件便发包办理房屋租赁许证续期维持租赁证效性
183 保证具备装修工程设备工程改造工程开工全部合法批准手续行选定具合法资质等级施工队伍安全施工损害发包标房屋体结构应竣工取公安消防文化卫生等关部门验收合格文件应发包报送全套装修竣工验收文件图纸发包方义务协助乙方办理消防验收等手续
184 装修竣工验收承包需进行设施附着物构筑物重添附拆改保证施工前六日书面征发包意
185 保证合约定途标房屋违法标房屋擅改变标房屋功
186 保证规范正常合理标房屋设备损坏标房屋类设备设施
187 保证改造装修程中租赁期限破坏标房屋基结构危基结构安全行结构关改变必须书面报送发包意承包保证合效期标房屋部分整体权营合约定业务关第三转租（乙方投资者参营公司受限）保证营体前提承包营范围种营发包决定
188 标房屋发包产权合标房产设定转抵押抵偿债务事宜未侵害承包承包权权承包保证继续履行合
189 承包违反述承诺承包承担全部法律责发包第三造成济损失承包承担全部赔偿责导致合法履行发包权解合承包时应年应付租金100发包支付违约金
1810 承包保证商业营行引起民事法律果承担法律责包括限产品质量责服务中身损害赔偿责等
1811 承包保证规定时间交纳租金缴付类源费
1812 承包保证事项60天完成改变发包权解合视承包违约
第二十条 合变更解
201 双方协商致变更解合
202 发生合约定解合事取解约权方权该事发生60日书面形式通知
方解合逾期视动放弃解约权合条款特约定外通知法送达日起30日双方没继续履行合达成书面协议受通知方没提起请求继续履行合诉讼仲裁合解方违约导致守约方根合约定解合违约方应根合相关约定守约方承担赔偿责守约方动书面承诺放弃解约权守约方时书面声明通知外免违约方违约赔偿责
203 发生抗力导致合部分全部履行双方均权解合求变更合容合称抗力指预见避免克服客观事实包括震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害
204 合生效非合述约定法定事双方均事口单方解合否应初始年租金标准100赔偿方济损失发包尚未交房承包已支付相应款项承包履行合已发生投资应承担责：发包单方强制解合应双倍返承包已付定金时应返承包已付（垫付）款项承包投资原值（包括限设计费工程费设备费筹备开办费广告费政府规费税支出费）赔偿承包投资损失承包单方面强制解合应赔偿发包承包标房屋提出改造求造成发包实际发生改造费（包括限设计费工程费设备费政府规费税）赔偿完毕合解方单方强制终止合方权拒绝接受述赔偿求继续履行合
205合法约正式解前合特约定外双方均应继续履行合约定义务
206出现述2072082010情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应双倍返乙方已付保证金出现述2092011
2012情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应年租金百分百赔偿乙方
207租赁场未合附件二约定时间途标准交付延迟超30日租赁场发生产权致乙方正常外营业达30日（含30日）
208甲方负责影城消防工程（承包方案装修影响外）未时完成未时通政府部门验收延迟乙方开业超30日
209甲方建筑竣工租赁场做改变未时通知乙方租赁场承重结构出现严重质量问题（承包装修工程超设计荷载外）致乙方正常外营业甲方合理期限解决
2010甲方未时提供乙方营业通道配套设施服务物业理等服务延迟乙方影城开业超30日
2011甲方提供物业理服务公123
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第二十三条 关违约责
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