房产系统房屋修缮工程招标工作方案
根市局2005年房产理工作会议精神做年房屋修缮工作市局决定房屋修缮工程防水卷材排水材进行招标采购现制定工作方案
指导思想
贯彻三代表重思想推进房屋修缮工程理公开公正公运作市场化进程节省工程材料费保证工程质量提高修缮资金效益解决房屋功问题修缮理工作落实处广居民群众满意
二组织领导
加强房屋修缮工程材料招标工作组织领导成立招标工作领导组
组长：白文
副组长：吴德仁 范民 黄殿忠
成员单位市局物业处财计处监察处市房屋修缮工程质量监督站组成办公室设物业处洪生
时成立房屋修缮工程防水卷材排水材招标评审组（评标委员名单附）
三招标原
公开推荐公开考察公开确定入围厂商公竞争公正综合评议确定中标厂商
四材料招标范围
1材料种类省建设厅市建委关文件精神局综合维修验实际效果屋面卷材选SBS弹性体改性沥青防水卷材水材选聚丙烯塑料材（PPR）室排水材选改性聚氯乙烯材（UPVC）
2材料量初步测算次材料招标屋面防水卷材量约55万方米（涉面积）水材量约15万延长米（立杠支）排水材量约12万延长米（立杠支）
3材料标准屋面防水卷材采GB 182422000标准排水材采GBT 5836192GBT 5836292标准水材采GBT1874212002标准
五材料招标组织实施
（）推荐阶段
区局公司推荐材料生产厂家供应商（名称址联系电话）推荐材料厂商资金信誉企业资质设备生产供货力应低2004年中标供货厂商推荐厂家供应商提供材料：
1企业生产营执营许法定代表资格证书法授权委托书
2省市建设行政部门颁发准证
3企业产品执行标准：国标行标企标
4产品质量检验部门出具产品质量检测报告
5国家省市建设部门推荐书（水材须卫生防疫部门颁发卫生许检验报告）
6委托销售代理证书
7企业生产技术设备技术力量生产力
8企业业绩简介
9企业质量体系认证资料
10材料报价
11银行出具资信证明
（二）组织考察确定入围厂家供应商
单位推荐材料厂家名单报书面材料齐备市局组织关单位物业财计监察质监部门推荐材料生产厂家供应商进行考察考察重点产品质量保障措施企业信誉知名度生产力产品供货力产品否适合修缮工程等2004中标单位年组织考察考察召开参加考察单位部门会议研究确定招标入围生产厂家供应商56家
（三）组织招标评标会议确定中标厂家供应商
确定入围材料生产企业供应商市局组织列程序进行招标工作：
1制定招标文件标书招标书包括投标须知投标材料（标）投标材料报价技术求投标程序费投标文件容评标原废标条件招标书解释
2入围厂商发送招标通知时间收集投标单位送达投标资料招标通知应明确招标文件购买费500元份领取招标文件购买费退投标保证金投送投标文件时交纳2000元厂商未中标保证金返中途撤标保证金退中标签署合日起三月予返
3送达投标书厂商发送评标会议通知通知规定时间组织房屋修缮工程防水材料排水材招标评审组成员召开开标评标会议2005年房屋修缮工程材料招标评标方法确定中标单位防水材料厂商确定34家排水厂商34家（附2005年房屋修缮工程材料招标评标方法）评标确定材料供应厂商未达数量时招标领导组低已确定中标厂商具备项条件选择材料厂商召开补充评标会议评审增加中标厂商
4局物业处财计处监察处区局公司代表中标单位进步协商确定终双方认材料价格付款方式
六中标材料合理
（）采购合签定
2005年招标采购合统区局公司中标材料生产企业供应商直接签定采购合
1接中标通知区局公司评标协商确定价格付款方式厂商评标会协商中确定项承诺联系单位实际需工程工期种材料需量计划签
定种材料采购总量合合应明确供货数量时间范围材料规格型号质量标准求交货点产品标识交验规保质期限质量保证金材料质量事赔偿付款方式期限双方违约责条款等支付供货厂商货款时购货方须确认供货方合约定完全正确履行合约定项条款确保工程材料质量购货方应扣留供货方应付货款10材料质量保证金
2根总合约定房屋修缮工程项目基层公司（房）材料厂商签定具体项目材料需量预约单明确具体数量进货时间点交验规货（时间点量）变更误时缺量质量合格等违约责条款
3区局公司加强中标材料理贯彻材料验质验量认证制度严格执行合规定项条款落实栋号项目负责制度监审验质验量工作二落实工程监理制度监审验质工作三执行质量监督制度接受修缮工程监督站验质核定
合签署式三份双方留存份份工程验收资料中存档备案
（二）贯彻中标材料验质验量报认证制度
合执行中区局公司严格贯彻落实中标材料验质验量认证制度作材料进场认证单工作（简称认证单）次进场材料基层公司（房）项目负责会项目监理工程师项目施工单位需量预约单认真验收进场材料数量表观质量关标准求时做材料复试工作认定符合求时做三方签字认证工作认证单存档备查作进场材料汇总质量数量二月报市修缮工程质量监督站（定额站）进场材料汇总表三报进场材料汇总表须市修缮工程质量监督站核定签字市局物业处中标通知关货款支付规定支付区局公司货款区局公司采购总合约定材料厂商支付材料款
质量保证金支付应次支付材料款日起计算年付材料厂商年中发现材料质量现场抽取实样进行材料物理指标检验结果合格质量保证金律没收厂商承诺保质期中材料质量原发生质量事合约定相关赔偿条款材料厂商合履约履约区局公司提起法律诉讼法院合关条款予强制执行
（三）加强中标材料理
单位加强中标防水卷材排水材理严格合国家省市关工程材料控制求验收次进场材料中标企业报送样品进行封样材料程中发现厂家供货样品致单位权予退货求赔偿材料进货应程序检验：清点进场数量品种规格确认材料标识收取进场材料合格证关材料标准重量尺寸面积规格厚度外观进行检验材料标准规定批量抽取试件法定检测部门进行复试复试报告应监理工程师核验盖章复试合格合关违约条款处理单位加强检查严禁材料次充材料市修缮工程质监站负责监督发现求收验材料合格证复试报告中标材料次充房产系统房屋修缮工程质量理办法关规定予处罚市局物业处定期进行抽查发现伪劣材料材料市局予结算
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根市局2005年房产理工作会议精神做年房屋修缮工作市局决定房屋修缮工程防水卷材排水材进行招标采购现制定工作方案
指导思想
贯彻三代表重思想推进房屋修缮工程理公开公正公运作市场化进程节省工程材料费保证工程质量提高修缮资金效益解决房屋功问题修缮理工作落实处广居民群众满意
二组织领导
加强房屋修缮工程材料招标工作组织领导成立招标工作领导组
组长：白文
副组长：吴德仁 范民 黄殿忠
成员单位市局物业处财计处监察处市房屋修缮工程质量监督站组成办公室设物业处洪生
时成立房屋修缮工程防水卷材排水材招标评审组（评标委员名单附）
三招标原
公开推荐公开考察公开确定入围厂商公竞争公正综合评议确定中标厂商
四材料招标范围
1材料种类省建设厅市建委关文件精神局综合维修验实际效果屋面卷材选SBS弹性体改性沥青防水卷材水材选聚丙烯塑料材（PPR）室排水材选改性聚氯乙烯材（UPVC）
2材料量初步测算次材料招标屋面防水卷材量约55万方米（涉面积）水材量约15万延长米（立杠支）排水材量约12万延长米（立杠支）
3材料标准屋面防水卷材采GB 182422000标准排水材采GBT 5836192GBT 5836292标准水材采GBT1874212002标准
五材料招标组织实施
（）推荐阶段
区局公司推荐材料生产厂家供应商（名称址联系电话）推荐材料厂商资金信誉企业资质设备生产供货力应低2004年中标供货厂商推荐厂家供应商提供材料：
1企业生产营执营许法定代表资格证书法授权委托书
2省市建设行政部门颁发准证
3企业产品执行标准：国标行标企标
4产品质量检验部门出具产品质量检测报告
5国家省市建设部门推荐书（水材须卫生防疫部门颁发卫生许检验报告）
6委托销售代理证书
7企业生产技术设备技术力量生产力
8企业业绩简介
9企业质量体系认证资料
10材料报价
11银行出具资信证明
（二）组织考察确定入围厂家供应商
单位推荐材料厂家名单报书面材料齐备市局组织关单位物业财计监察质监部门推荐材料生产厂家供应商进行考察考察重点产品质量保障措施企业信誉知名度生产力产品供货力产品否适合修缮工程等2004中标单位年组织考察考察召开参加考察单位部门会议研究确定招标入围生产厂家供应商56家
（三）组织招标评标会议确定中标厂家供应商
确定入围材料生产企业供应商市局组织列程序进行招标工作：
1制定招标文件标书招标书包括投标须知投标材料（标）投标材料报价技术求投标程序费投标文件容评标原废标条件招标书解释
2入围厂商发送招标通知时间收集投标单位送达投标资料招标通知应明确招标文件购买费500元份领取招标文件购买费退投标保证金投送投标文件时交纳2000元厂商未中标保证金返中途撤标保证金退中标签署合日起三月予返
3送达投标书厂商发送评标会议通知通知规定时间组织房屋修缮工程防水材料排水材招标评审组成员召开开标评标会议2005年房屋修缮工程材料招标评标方法确定中标单位防水材料厂商确定34家排水厂商34家（附2005年房屋修缮工程材料招标评标方法）评标确定材料供应厂商未达数量时招标领导组低已确定中标厂商具备项条件选择材料厂商召开补充评标会议评审增加中标厂商
4局物业处财计处监察处区局公司代表中标单位进步协商确定终双方认材料价格付款方式
六中标材料合理
（）采购合签定
2005年招标采购合统区局公司中标材料生产企业供应商直接签定采购合
1接中标通知区局公司评标协商确定价格付款方式厂商评标会协商中确定项承诺联系单位实际需工程工期种材料需量计划签
定种材料采购总量合合应明确供货数量时间范围材料规格型号质量标准求交货点产品标识交验规保质期限质量保证金材料质量事赔偿付款方式期限双方违约责条款等支付供货厂商货款时购货方须确认供货方合约定完全正确履行合约定项条款确保工程材料质量购货方应扣留供货方应付货款10材料质量保证金
2根总合约定房屋修缮工程项目基层公司（房）材料厂商签定具体项目材料需量预约单明确具体数量进货时间点交验规货（时间点量）变更误时缺量质量合格等违约责条款
3区局公司加强中标材料理贯彻材料验质验量认证制度严格执行合规定项条款落实栋号项目负责制度监审验质验量工作二落实工程监理制度监审验质工作三执行质量监督制度接受修缮工程监督站验质核定
合签署式三份双方留存份份工程验收资料中存档备案
（二）贯彻中标材料验质验量报认证制度
合执行中区局公司严格贯彻落实中标材料验质验量认证制度作材料进场认证单工作（简称认证单）次进场材料基层公司（房）项目负责会项目监理工程师项目施工单位需量预约单认真验收进场材料数量表观质量关标准求时做材料复试工作认定符合求时做三方签字认证工作认证单存档备查作进场材料汇总质量数量二月报市修缮工程质量监督站（定额站）进场材料汇总表三报进场材料汇总表须市修缮工程质量监督站核定签字市局物业处中标通知关货款支付规定支付区局公司货款区局公司采购总合约定材料厂商支付材料款
质量保证金支付应次支付材料款日起计算年付材料厂商年中发现材料质量现场抽取实样进行材料物理指标检验结果合格质量保证金律没收厂商承诺保质期中材料质量原发生质量事合约定相关赔偿条款材料厂商合履约履约区局公司提起法律诉讼法院合关条款予强制执行
（三）加强中标材料理
单位加强中标防水卷材排水材理严格合国家省市关工程材料控制求验收次进场材料中标企业报送样品进行封样材料程中发现厂家供货样品致单位权予退货求赔偿材料进货应程序检验：清点进场数量品种规格确认材料标识收取进场材料合格证关材料标准重量尺寸面积规格厚度外观进行检验材料标准规定批量抽取试件法定检测部门进行复试复试报告应监理工程师核验盖章复试合格合关违约条款处理单位加强检查严禁材料次充材料市修缮工程质监站负责监督发现求收验材料合格证复试报告中标材料次充房产系统房屋修缮工程质量理办法关规定予处罚市局物业处定期进行抽查发现伪劣材料材料市局予结算
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