XXXXXXXXXXXXX项目
房屋修缮工程
实
施
方
案
编制单位：XXXXXX集团限公司
编制日期：XXXX年XX月XX日
目 录
工程概况鉴定结建议现场踏勘情况 1
（）工程概况 1
（二）鉴定结 2
（三）鉴定建议 2
（四）现场踏勘情况 3
二初步实施方案 3
（）室外部份 4
1室外路面 4
2室外排水系统 4
3室外化粪池 5
4室外散水墙面 5
5外墙面裂缝 6
6竣工纪念牌修复 6
（二）屋面部份 7
1室外排水立 7
2屋面防水 7
3屋面网 9
（三）室排水工程 9
1房屋消防竖 9
2室排水 10
（四）室电气工程 11
（五）室修缮工程 13
1卫生间洗衣间 13
2室修缮 14
三报价文件 16
XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
实施方案
单位XXXX年XX月XX日XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程事宜项目进行现场踏勘根贵单位提供关资料XXXXXXXXXXXXX项目房屋评估鉴定报告（报告编号：XXXXXXXXXXXXXXXX）现场实际踏勘情况进行整理分析单位针性行性操作性原入手编制项目初步实施方案具体：
工程概况鉴定结建议现场踏勘情况
（） 工程概况
1 项目名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
2 项目点：XXXXXXXXXXXXX
3 房屋设计单位：XXXXXXXXXXXXX
4 房屋施工单位：XXXXXXXXXXXXX
5 建筑面积：XXXXXX㎡
6 建筑基础结构形式：独立基础
7 修建年代：XXXX年
8 结构形式：砖混结构
9 建筑层数：X层
10 目前途：12层公房36层办公室
11 房屋评估检测日期：XXXX年XX月XX日
（二） 鉴定结
1根现场检查该房屋基周边坪散水台开裂严重
2根现场检查该房屋屋面电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏层处电线裸露电线接头满足现行规范求
3根现场检查该房屋屋面防水层老化处防水层充气鼓起致排水畅落雨处均渗水现象卫生间渗水严重
4根现场检查该房屋消防竖直径60mm满足现行规范求
5现场检查该房屋构件受力部位未发现影响结构安全质量问题结构构件连接节点完未发现存严重损伤情况
6根现场检查该房屋屋面道锈蚀严重
7根现场检查该房屋饰面层处开裂掉落外墙处开裂
8该房屋结构材料强度进行抽样检测该房屋混凝土强度等级评定C25砖强度评定MU15砂浆强度评定M75满足砌体结构设计规范GB500032011求
综述规范民建筑性鉴定标准（GB502922015）923中规定该房屋性等级评定CSS级
（三） 鉴定建议
1现场检查该房屋基坪开裂严重防止续雨水基侵蚀建议房屋基周边坪散水台排水设施修复
2现场检查该房屋屋面电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏层处电线裸露电线接头满足现行规范求建议该房屋电线进行更换
3现场检查该房屋屋面防水层老化处防水层充气鼓起致排水畅落雨处均渗水现象卫生间渗水严重建议屋面防水卫生间防水修复
4现场检查该房屋屋面道锈蚀严重建议锈涂刷防腐涂层直接更换处理
5现场检查该房屋消防竖直径60mm满足现行规范求建议更换
（四） 现场踏勘情况
1 述情况均符合现状
2 原建筑物初始功仓库房现改办公房室外化粪池容积法满足现功需求
3 现室外雨水沟雨水污水混流达城镇排水求
4 室外路面行道破损严重
5 室外排水道安装歪斜老化严重存漏水现象
6 室排水强弱电系统均法满足正常办公老化严重
7 室原墙面顶面存开裂脱壳空鼓泛碱室饰面感观较差
二 初步实施方案
现根现场实际情况进行整理综合评估进行初步实施方案编制计划详情：
（） 室外部份
1 室外路面
现状：基周边坪散水台开裂破损严重现雨雨水会裂缝进入基侵蚀
实施方案：基周边坪散水台开裂破损严重坪行道进行工破修复
现场路面现状
现场行道现状
2 室外排水系统
现状：现室外雨水沟雨水污水混流达城镇排水求
实施方案：增设室外污水排水塑料污水检查井截流室污水化粪池处理排放室外雨水沟淤泥清掏屋面室外雨水进行收集排放做雨污分流
污水接室外雨水排水沟
室外排水沟损坏严重
3 室外化粪池
现状：原建筑物初始功仓库房现改办公房室外化粪池容积法满足现功需求建设时间较长污泥沉积较严重
实施方案：建议增加污水停留时间改建成10m³玻璃钢化粪池
室外化粪池埋设位置
4 室外散水墙面
现状：基周边坪散水台开裂破损严重现雨雨水会裂缝进入基侵蚀
实施方案：散水台墙面交接处采沥青进行灌封封堵
现场散水台墙面交接处现状
5 外墙面裂缝
现状：房屋饰面层处开裂掉落外墙处开裂
实施方案：房屋饰面层开裂掉落处进行裂缝凿齐裂口采抗裂砂浆（颜色进行调配量减少色差）修补现场外墙裂缝较便面积施工面积施工会导致外墙整体色差较造成房屋外墙外观整体较差宜进行面修补
外墙裂缝现状
6 竣工纪念牌修复
现状：外墙面竣工纪念牌边框处开裂掉落
实施方案：采砂浆竣工纪念牌边框进行修复饰面
项目竣工纪念牌现状
（二） 屋面部份
1 室外排水立
现状：室外雨污排水立安装歪斜老化严重存漏水现象
实施方案：现室外排水立进行拆进行雨污分流重新安装接室外雨水沟室外污水网
室外污排水立漏水现状
室外雨污排水立现状
2 屋面防水
现状：房屋屋面防水层老化掉落处防水层充气鼓起致排水畅落雨处6陈部分房间均渗水现象压顶开裂情况普遍局部破损女墙防水层处空鼓边口破损出现处漏水
实施方案：房屋屋面防水层进行拆（直接进行防水层施工然适降低道工序施工成容易次造成空鼓形成二次渗漏减屋面承重考虑铲防水基层部分（实际情况根现场确定）女墙抹灰层根屋面防水施工工艺防水年限综合考虑项目考虑采2mm粘防水卷材满铺实施方案具体工艺：1）面20mm厚砂浆找层2）2mm粘防水卷材满铺（含女墙）3）50mm厚13水泥砂浆防水保护层施工
屋面防水脱漏现状
屋面防水开裂现状
雨落部位渗水严重
女墙渗水现状
6层部分房间顶板渗水
3 屋面网
现状：房屋屋面道锈蚀严重
实施方案：根现场察情况屋面道锈蚀严重保证续道正常供水年限彻底完善供水系统建议屋面道进行更换作相应防锈措施确保层道供水减少续维护力财力投入
屋面道现状
（三） 室排水工程
1 房屋消防
现状：房房屋消防竖直径60mm满足现行规范求
实施方案：根现场察情况相关规范求确保楼梯间消火栓系统满足现行规范求计划楼梯间消防道室原消火栓进行更换道采DN100热镀锌钢
消防立现状
2 室排水
现状：室排水系统期功改变时改接网连接感观较差裸露明网老化严重特456卫生间洗衣间渗水严重侧室外墙面部分水施工质量道保护均存严重问题
实施方案：整栋排水系统进行细部统计排查进行优化优化排水系统进行排水道增设更换确保满足功水排水需求水更换采PPR水排水更换采UPVC排水
水系统更换立明连接支做开槽埋设室外部分增加保温隔热防护措施
排水系统：功需求进行排水增设更换
墙面排水道现状
卫生间排水道现状
洗衣间排水现状
（四） 室电气工程
现状：室强弱电系统期功改变时改接电线电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏现场存烧黑现象层处电线裸露电线接头满足现行规范求存较安全隐患
实施方案：整栋强弱电系统进行细部统计排查进行优化拆排线路安全隐患功需求进行强弱电埋设穿线
1） 满足电荷载需求电缆进行更换
2） 16层通道拆吊顶增设横强弱电桥架楼梯间增设竖桥架供强弱电线路敷设
3） 原配电箱元件陈旧满足电需求规范求计划层增设总配电箱套16层增设套明配电箱（暗装）
4） 16楼楼层电楼层配电箱分两回路（通道左边右边分回路）桥架功区域进行布线
5） 满足明需求损坏陈旧明灯具进行更换
6） 根功需求进行开关插座进行安装
7） 弱电部分：根房间功需求进行网络布线弱电控制柜进行安装布线
室外线路搭接乱接现状
配电箱接线规范现状
室线路搭接乱接现状
线路老化严重
（五） 室修缮工程
1 卫生间洗衣间
现状：卫生间洗衣机（456层）渗水严重
实施方案：456层卫生间洗衣间防水进行拆重新进行防水施工
1） 原卫生间洗衣间配套（砖墙面砖等坑等坑起台隔断等）进行拆
2） 水泥浆找
3） 防水施工：15mmJS－复合防水涂料
4） 蹲坑起台等坑安装零星砖砌体
5） 砖墙面砖铺贴
6） 卫生间隔断等安装
洗衣间现状
卫生间现状
卫生间洗衣间渗水严重
2 室修缮
现状：16层顶板楼梯间饰面层起皮开裂脱落泛碱严重
实施方案：原饰面层起皮开裂脱落泛碱严重加室原水电改造（水电开槽埋设桥架安装等）单进行饰面修复会导致顶面墙面新旧颜色致感观较差项目计划进行顶棚墙面统进行乳胶漆饰面
1） 部分吊顶拆恢复部分吊顶修缮
2） 墙面顶面基层处理裂缝位置进行网格带粘贴进行饰面处理免期频繁开裂
3） 满刮腻子二道
4） 乳胶漆饰面二遍
饰面层起壳脱漏泛碱严重
饰面渗水脱漏污染严重
墙面污染严重
单位根贵单位功需求屋评估鉴定报告现场踏勘XXXXXXXXXXXXX项目现状问题进行整理提出初步实施建议方案请贵单位相关领导进行审阅
附件：报价文件
XXXXXX集团限公司
XXXX年XX月XX日
XXXXXXXXXXXXX项目
房屋修缮工程
报
价
文
件
编制单位：XXXXXX集团限公司
项目负责：XXX（XXXXXXXXXXXX）
编制日期：XXXX年XX月XX日
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
室外部份
1
混凝土路面工切割
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2工切割
m
76
2
混凝土路面破
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2工破
3含混凝土面层基层
4厚度：25mm
m²
116
3
行道面砖破
1部位：建筑物正面行道区域
2工破
3300*300mm面砖破含面层基层
4厚度：25mm
m²
42
4
挖般土方
1部位：路面破
1土壤类三类土湿土
2挖土深度2m
3工挖土
m³
316
5
排水沟清掏
1部位：建筑物周围原排水沟
2工清掏淤泥收集外运
m
78
6
排水沟修缮
1部位：建筑物周围原排水沟
2排水沟工修缮
m
78
7
原化粪池污水抽运挖出
1部位：建筑物背面围栏入口处
2原化粪池污水抽运工挖出
项
1
8
沟盖板修复更换
1部位：建筑物周围
2基沉碾压沟盖板歪斜破损
3沟盖板修复更换
4尺寸：500*600*120mm
m
78
9
玻璃钢化粪池（10m³）
1名称玻璃钢化粪池
2型号效容积10m³
3含：1）工挖基坑土方2）150mm厚碎石工铺设3）200mmC15混凝土垫层4）200mm砂垫层5）化粪池安装6）池体灌水（高度500800mm）7）化粪池Φ700排污井Φ700清污井井盖2等
4做法详见相关规范求求
m³
10
10
回填方（石粉砂）
1密实度求满足规范求
2填方材料品种石粉砂
3部位池体半径范围
m³
7728
11
回填方（原土回填）
1密实度求满足规范求
2填方材料品种工原土回填
3部位化粪池
m³
1827
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
12
HDPE中空壁缠绕DN200
1输水介质污水
2材质HDPE中空壁缠绕 SN≥8KNm2
3规格DN200
4接口形式热熔带接口
5沟槽开挖：工土方开挖
6垫层厚度材料品种300mm厚中粗砂垫层垫
7道闭水试验
8道回填顶500石粉砂回填顶500原土回填
m
46
13
塑料污水检查井Φ700mm
1名称：塑料检查井
2井深尺寸：规格Φ700mm*h600
3j井盖：B级Φ700钢筋混凝土井盖
4成品雨水检查井安装含垫层井筒井圈井盖
座
6
14
建筑垃圾外运行处理
1类建筑垃圾
2运距25km
3运输方式密闭渣土车外运
4弃渣场选
m³
5073
15
碎石垫层铺设
1石料规格碎石
2厚度100厚
m³
158
16
混凝土面层
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2混凝土强度：C20
3厚度200mm
m³
232
17
混凝土垫层（行道）
1部位：建筑物正面行道区域
2混凝土强度：C20
3厚度150mm
m³
63
18
300*300mm行道面砖铺贴
1部位：建筑物正面行道区域
2找层30厚13水泥砂浆找层
3结合层20厚12水泥砂浆粘贴层
4面层300*300mm行道面砖
m²
42
19
散水墙面沥青灌封
1部位：建筑物周围
2沥青灌封
m
74
20
外墙面裂缝修补
1修补部位外墙面
2抹灰层种类水泥砂浆
3施工工艺凿齐裂口抗裂砂浆修补
m
136
21
墙面竣工纪念牌边线修复
1修补部位外墙面
2抹灰层种类水泥砂浆
m
16
二屋面部份
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
1
防水层拆
1防水层种类卷材防水
2部位女墙屋面
m²
2925
2
防水基层拆
1厚度50mm
2弃渣方式运距工搬运50米
m²
221
3
女墙侧压顶砂浆铲
1厚度20mm
2弃渣方式运距工搬运50米
m²
715
4
面砂浆找层
1部位屋面
2找层厚度：20mm
3砂浆配合13水泥砂浆找层
m²
2925
5
屋面卷材防水
1卷材品种规格厚度2mm粘防水卷材
2防水层做法满铺
m²
2925
6
防水保护层
1找层厚度：50mm
2砂浆配合13水泥砂浆保护层
m²
2925
7
外墙雨落拆
1原：外墙道处渗水开裂
2部位：外墙面
3规格型号：Φ110 PVC排水
3工拆
m
144
8
外墙雨落安装
1部位：外墙面
2输水介质污水支
3材质PVC
4规格Φ110
5接口形式承插连接
m
144
9
DN100热镀锌钢
1部位：屋面道改造
2原：道锈蚀严重
3材规格型号：DN100热镀锌钢
4求道试压消毒洗
5防腐保温求涂刷冷底子油道石油沥青两道
m
46
10
DN100阀门
1类型螺纹阀
2材质碳钢
3规格压力等级DN100 16MP
4连接形式丝接
6
11
建筑垃圾外运行处理
1类建筑垃圾
2运距10km
3运输方式密闭渣土车外运
4弃渣场选
m³
985
三室排水工程
1
消防道拆
1部位：楼梯间
2规格型号：DN63镀锌钢
3工拆
m
50
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
2
DN100热镀锌钢
1部位：楼梯间消防道改造
2材规格型号：DN100热镀锌钢
3求道试压消毒洗
4防腐求涂刷冷底子油道面漆两道
m
50
3
室消火栓
1部位：楼梯间
2材规格型号：DN65消火栓
3求道试压消毒洗
套
6
4
水道拆
1部位：建筑物墙
2规格型号：DN20 PPR
3工拆
项
1
5
水道改造道保温隔热保护
1部位：建筑物墙水道改造道
2规格型号：DN20 PPR
3道保温隔热保护
m
26
6
埋剔槽修复
1墙面埋剔槽修复
2开槽尺寸：35*35mm
3修复：1：2水泥砂浆
m
383
7
水PPR
DN50
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
26
8
水PPR
DN25
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
59
9
水PPR
DN20
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
110
10
水PPR
DN15
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
188
11
螺纹阀门
1类型螺纹阀
2材质碳钢
3规格压力等级DN20 125MP
4连接形式丝接
24
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
12
水表
1类型螺纹阀
2材质铜制
3规格压力等级DN20 16MP
4连接形式丝接
套
1
13
排水UPVCΦ110mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ110mm
4连接形式粘接
m
232
14
排水UPVCΦ75mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ75mm
4连接形式粘接
m
62
15
排水UPVCΦ50mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ50mm
4连接形式粘接
m
66
16
便器
1材质陶瓷
2规格类型蹲式
3附件名称数量脚踏阀水
组
12
17
漏
1名称漏
2型号规格DN50
24
四室电气工程
1
外墙线缆拆
外墙电线私搭乱接严重工拆
项
1
2
室老线路拆
原强电老线路25mm导线拆
项
1
3
线剔槽修复
1墙面埋线线剔槽修复
2开槽尺寸：35*35mm
3修复：1：2水泥砂浆
m
3364
4
配电箱（总箱）
1室明装配电箱
2焊压接线端子
3补刷（喷)油漆
4接
台
1
5
明配电箱
1室明装配电箱
2焊压接线端子
3补刷（喷)油漆
4接
台
6
6
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN50
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
24
7
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN32
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
520
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
8
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN25
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
360
9
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN20
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
2484
10
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格25mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
5650
11
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格4mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
4200
12
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格6mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
1260
13
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格10mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
1332
14
安全型五孔暗插座
1名称安全型五孔暗插座
2安装方式暗装
3施工容插座辅料供应安装进行测位插座安装接线装盖
540
15
带防溅盒五孔插座
1名称：带防溅盒五孔插座
2安装方式：暗装
3施工容插座辅料供应安装进行测位插座安装接线装盖
24
16
普通灯具
1名称筒灯
2型号直装灯 75寸
套
480
17
板灯
1名称板灯
2型号300×1200
3规格 42w
套
162
18
板灯
1名称板灯
2型号600*600
3规格 42w
套
30
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
19
单联单控开关
1单联开关
2底距13米暗装
3接线
108
20
双联单控开关
1双联单控开关
2底距13米暗装
3接线
54
21
三联单控开关
1三联单控开关
2底距13米暗装
3接线
12
22
四联单控开关
1四联单控开关
2底距13米暗装
3接线
12
23
单联双控开关
1单联双控开关
2底距13米暗装
3接线
24
24
双联双控开关
1双联双控开关
2底距13米暗装
3接线
12
25
红外线感应开关
1部位：楼梯间
2名称红外线感应开关
3施工容开关辅料供应安装开关安装接线装盖
6
26
接线盒
1接线盒
2体安装
328
27
槽式桥架
1桥架安装
2规格型号：200X100
3接
m
128
28
槽式桥架
1桥架安装
2规格型号：150X100
3接
m
128
29
电力电缆
1电缆敷设
2揭（盖）盖板
3电力电缆：WDZNYJY4*50+1*35mm²
4穿桥架敷设
m
210
30
电力电缆
1电缆敷设
2揭（盖）盖板
3电力电缆：WDZNYJY5X16mm²
4穿桥架敷设
m
168
31
电力电缆头
1电力电缆头制作：25mm²
2电力电缆头安装
3接
8
32
电力电缆头
1电力电缆头制作：16mm²
2电力电缆头安装
3接
212
33
电力电缆头
1电力电缆头制作：10mm²
2电力电缆头安装
3接
72
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
34
网络线
电气配敷设：CAT6
m
2160
35
信息插座
1名称信息插座
2类出口
3安装方式暗装
270
36
电话插座
1名称电话插座
2类出口
3安装方式暗装
60
37
控制柜
1名称控制柜
2类弱电系统
3含柜体交换机等
套
1
38
垃圾清运
1名称：垃圾清运
2运距：10km
3堆放：行处理
m3
11
五室修缮工程
1
面块料拆
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2拆基层类型水泥砂浆
3饰面材料种类防滑砖
m²
432
2
立面块料拆
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2拆基层类型水泥砂浆
3饰面材料种类砖墙
m²
1913
3
砖砌体拆卫生间起台
拆类型砖砌体
m³
432
4
砂浆找层
1部位456楼卫生间楼洗衣间
2找层厚度：20mm
3砂浆配合13水泥砂浆找层
m²
432
5
楼（）面涂膜防水
1防水膜品种JS复合防水涂料
2涂膜厚度遍数15mm
m²
432
6
墙面涂膜防水
1防水膜品种JS复合防水涂料
2涂膜厚度遍数15mm
3防水高度：18m
m²
7776
7
砖砌体卫生间起台
1部位：4楼卫生间
2M75水泥砂浆砌筑砖砌体（免烧砖）
m³
432
8
砖铺贴（防滑砖）
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2找层厚度砂浆配合20厚13水泥砂浆找层
3结合层厚度砂浆配合20厚12干硬性水泥砂浆粘合层
4面层材料品种规格颜色防滑耐磨砖面层水泥浆擦缝
5嵌缝材料种类聚氯乙烯胶泥
m²
432
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
9
墙砖铺贴
1部位456楼卫生间楼洗衣间
2安装方式黏贴
3面层材料品种规格颜色115水泥砂浆粘贴陶瓷釉面墙砖水泥浆擦缝
4嵌缝材料种类聚氯乙烯胶泥
m²
19128
10
隔断浴厕隔断
1骨架边框材料种类规格锈钢
2隔板材料品种规格颜色倍特板厚度18mm
m²
444
11
墙面顶面基层处理
1楼道室通道饰面层掉落楼道饰面层破损
2墙面顶面基层处理
m²
14646
12
吊顶天棚拆修缮
吊顶形式吊杆规格高度石膏板吊顶
m²
3978
13
吊顶天棚
1吊顶形式吊杆规格高度石膏板吊顶
2龙骨材料种类规格中距轻钢天棚龙骨龙骨50×15×12副龙骨50×19×05中距：500*500mm
3基层材料种类规格石膏板吊顶
m²
3978
14
满刮腻子
1基层类型原墙面
2原办公设施防护
3腻子种类防水腻子
4刮腻子遍数二遍
m²
49174
15
天棚喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位天棚面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数乳胶漆 二遍
m²
14586
16
墙面喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位墙面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数乳胶漆 二遍
m²
34128
17
外墙喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位屋顶外墙面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数外墙乳胶漆二遍
m²
46
18
楼层指示牌
楼层指示牌安装
套
6
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
19
建筑垃圾外运行处理
1 类建筑垃圾
2 运距10km
3 运输方式密闭渣土车外运
4 弃渣场选
m³
89
六
1
措施费
（+二+三+四+五）*12
项
1
2
理费
（+二+三+四+五）*10
项
1
七税金
1
税金
（+二+三+四+五+六）*9
项
1
八
备金
零星工程
项
1
总计
壹佰柒拾叁万捌仟伍佰陆拾伍元肆角整
173856540
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房屋修缮工程
实
施
方
案
编制单位：XXXXXX集团限公司
编制日期：XXXX年XX月XX日
目 录
工程概况鉴定结建议现场踏勘情况 1
（）工程概况 1
（二）鉴定结 2
（三）鉴定建议 2
（四）现场踏勘情况 3
二初步实施方案 3
（）室外部份 4
1室外路面 4
2室外排水系统 4
3室外化粪池 5
4室外散水墙面 5
5外墙面裂缝 6
6竣工纪念牌修复 6
（二）屋面部份 7
1室外排水立 7
2屋面防水 7
3屋面网 9
（三）室排水工程 9
1房屋消防竖 9
2室排水 10
（四）室电气工程 11
（五）室修缮工程 13
1卫生间洗衣间 13
2室修缮 14
三报价文件 16
XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
实施方案
单位XXXX年XX月XX日XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程事宜项目进行现场踏勘根贵单位提供关资料XXXXXXXXXXXXX项目房屋评估鉴定报告（报告编号：XXXXXXXXXXXXXXXX）现场实际踏勘情况进行整理分析单位针性行性操作性原入手编制项目初步实施方案具体：
工程概况鉴定结建议现场踏勘情况
（） 工程概况
1 项目名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
2 项目点：XXXXXXXXXXXXX
3 房屋设计单位：XXXXXXXXXXXXX
4 房屋施工单位：XXXXXXXXXXXXX
5 建筑面积：XXXXXX㎡
6 建筑基础结构形式：独立基础
7 修建年代：XXXX年
8 结构形式：砖混结构
9 建筑层数：X层
10 目前途：12层公房36层办公室
11 房屋评估检测日期：XXXX年XX月XX日
（二） 鉴定结
1根现场检查该房屋基周边坪散水台开裂严重
2根现场检查该房屋屋面电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏层处电线裸露电线接头满足现行规范求
3根现场检查该房屋屋面防水层老化处防水层充气鼓起致排水畅落雨处均渗水现象卫生间渗水严重
4根现场检查该房屋消防竖直径60mm满足现行规范求
5现场检查该房屋构件受力部位未发现影响结构安全质量问题结构构件连接节点完未发现存严重损伤情况
6根现场检查该房屋屋面道锈蚀严重
7根现场检查该房屋饰面层处开裂掉落外墙处开裂
8该房屋结构材料强度进行抽样检测该房屋混凝土强度等级评定C25砖强度评定MU15砂浆强度评定M75满足砌体结构设计规范GB500032011求
综述规范民建筑性鉴定标准（GB502922015）923中规定该房屋性等级评定CSS级
（三） 鉴定建议
1现场检查该房屋基坪开裂严重防止续雨水基侵蚀建议房屋基周边坪散水台排水设施修复
2现场检查该房屋屋面电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏层处电线裸露电线接头满足现行规范求建议该房屋电线进行更换
3现场检查该房屋屋面防水层老化处防水层充气鼓起致排水畅落雨处均渗水现象卫生间渗水严重建议屋面防水卫生间防水修复
4现场检查该房屋屋面道锈蚀严重建议锈涂刷防腐涂层直接更换处理
5现场检查该房屋消防竖直径60mm满足现行规范求建议更换
（四） 现场踏勘情况
1 述情况均符合现状
2 原建筑物初始功仓库房现改办公房室外化粪池容积法满足现功需求
3 现室外雨水沟雨水污水混流达城镇排水求
4 室外路面行道破损严重
5 室外排水道安装歪斜老化严重存漏水现象
6 室排水强弱电系统均法满足正常办公老化严重
7 室原墙面顶面存开裂脱壳空鼓泛碱室饰面感观较差
二 初步实施方案
现根现场实际情况进行整理综合评估进行初步实施方案编制计划详情：
（） 室外部份
1 室外路面
现状：基周边坪散水台开裂破损严重现雨雨水会裂缝进入基侵蚀
实施方案：基周边坪散水台开裂破损严重坪行道进行工破修复
现场路面现状
现场行道现状
2 室外排水系统
现状：现室外雨水沟雨水污水混流达城镇排水求
实施方案：增设室外污水排水塑料污水检查井截流室污水化粪池处理排放室外雨水沟淤泥清掏屋面室外雨水进行收集排放做雨污分流
污水接室外雨水排水沟
室外排水沟损坏严重
3 室外化粪池
现状：原建筑物初始功仓库房现改办公房室外化粪池容积法满足现功需求建设时间较长污泥沉积较严重
实施方案：建议增加污水停留时间改建成10m³玻璃钢化粪池
室外化粪池埋设位置
4 室外散水墙面
现状：基周边坪散水台开裂破损严重现雨雨水会裂缝进入基侵蚀
实施方案：散水台墙面交接处采沥青进行灌封封堵
现场散水台墙面交接处现状
5 外墙面裂缝
现状：房屋饰面层处开裂掉落外墙处开裂
实施方案：房屋饰面层开裂掉落处进行裂缝凿齐裂口采抗裂砂浆（颜色进行调配量减少色差）修补现场外墙裂缝较便面积施工面积施工会导致外墙整体色差较造成房屋外墙外观整体较差宜进行面修补
外墙裂缝现状
6 竣工纪念牌修复
现状：外墙面竣工纪念牌边框处开裂掉落
实施方案：采砂浆竣工纪念牌边框进行修复饰面
项目竣工纪念牌现状
（二） 屋面部份
1 室外排水立
现状：室外雨污排水立安装歪斜老化严重存漏水现象
实施方案：现室外排水立进行拆进行雨污分流重新安装接室外雨水沟室外污水网
室外污排水立漏水现状
室外雨污排水立现状
2 屋面防水
现状：房屋屋面防水层老化掉落处防水层充气鼓起致排水畅落雨处6陈部分房间均渗水现象压顶开裂情况普遍局部破损女墙防水层处空鼓边口破损出现处漏水
实施方案：房屋屋面防水层进行拆（直接进行防水层施工然适降低道工序施工成容易次造成空鼓形成二次渗漏减屋面承重考虑铲防水基层部分（实际情况根现场确定）女墙抹灰层根屋面防水施工工艺防水年限综合考虑项目考虑采2mm粘防水卷材满铺实施方案具体工艺：1）面20mm厚砂浆找层2）2mm粘防水卷材满铺（含女墙）3）50mm厚13水泥砂浆防水保护层施工
屋面防水脱漏现状
屋面防水开裂现状
雨落部位渗水严重
女墙渗水现状
6层部分房间顶板渗水
3 屋面网
现状：房屋屋面道锈蚀严重
实施方案：根现场察情况屋面道锈蚀严重保证续道正常供水年限彻底完善供水系统建议屋面道进行更换作相应防锈措施确保层道供水减少续维护力财力投入
屋面道现状
（三） 室排水工程
1 房屋消防
现状：房房屋消防竖直径60mm满足现行规范求
实施方案：根现场察情况相关规范求确保楼梯间消火栓系统满足现行规范求计划楼梯间消防道室原消火栓进行更换道采DN100热镀锌钢
消防立现状
2 室排水
现状：室排水系统期功改变时改接网连接感观较差裸露明网老化严重特456卫生间洗衣间渗水严重侧室外墙面部分水施工质量道保护均存严重问题
实施方案：整栋排水系统进行细部统计排查进行优化优化排水系统进行排水道增设更换确保满足功水排水需求水更换采PPR水排水更换采UPVC排水
水系统更换立明连接支做开槽埋设室外部分增加保温隔热防护措施
排水系统：功需求进行排水增设更换
墙面排水道现状
卫生间排水道现状
洗衣间排水现状
（四） 室电气工程
现状：室强弱电系统期功改变时改接电线电缆严重老化绝缘层损坏严重处线芯外漏现场存烧黑现象层处电线裸露电线接头满足现行规范求存较安全隐患
实施方案：整栋强弱电系统进行细部统计排查进行优化拆排线路安全隐患功需求进行强弱电埋设穿线
1） 满足电荷载需求电缆进行更换
2） 16层通道拆吊顶增设横强弱电桥架楼梯间增设竖桥架供强弱电线路敷设
3） 原配电箱元件陈旧满足电需求规范求计划层增设总配电箱套16层增设套明配电箱（暗装）
4） 16楼楼层电楼层配电箱分两回路（通道左边右边分回路）桥架功区域进行布线
5） 满足明需求损坏陈旧明灯具进行更换
6） 根功需求进行开关插座进行安装
7） 弱电部分：根房间功需求进行网络布线弱电控制柜进行安装布线
室外线路搭接乱接现状
配电箱接线规范现状
室线路搭接乱接现状
线路老化严重
（五） 室修缮工程
1 卫生间洗衣间
现状：卫生间洗衣机（456层）渗水严重
实施方案：456层卫生间洗衣间防水进行拆重新进行防水施工
1） 原卫生间洗衣间配套（砖墙面砖等坑等坑起台隔断等）进行拆
2） 水泥浆找
3） 防水施工：15mmJS－复合防水涂料
4） 蹲坑起台等坑安装零星砖砌体
5） 砖墙面砖铺贴
6） 卫生间隔断等安装
洗衣间现状
卫生间现状
卫生间洗衣间渗水严重
2 室修缮
现状：16层顶板楼梯间饰面层起皮开裂脱落泛碱严重
实施方案：原饰面层起皮开裂脱落泛碱严重加室原水电改造（水电开槽埋设桥架安装等）单进行饰面修复会导致顶面墙面新旧颜色致感观较差项目计划进行顶棚墙面统进行乳胶漆饰面
1） 部分吊顶拆恢复部分吊顶修缮
2） 墙面顶面基层处理裂缝位置进行网格带粘贴进行饰面处理免期频繁开裂
3） 满刮腻子二道
4） 乳胶漆饰面二遍
饰面层起壳脱漏泛碱严重
饰面渗水脱漏污染严重
墙面污染严重
单位根贵单位功需求屋评估鉴定报告现场踏勘XXXXXXXXXXXXX项目现状问题进行整理提出初步实施建议方案请贵单位相关领导进行审阅
附件：报价文件
XXXXXX集团限公司
XXXX年XX月XX日
XXXXXXXXXXXXX项目
房屋修缮工程
报
价
文
件
编制单位：XXXXXX集团限公司
项目负责：XXX（XXXXXXXXXXXX）
编制日期：XXXX年XX月XX日
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
室外部份
1
混凝土路面工切割
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2工切割
m
76
2
混凝土路面破
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2工破
3含混凝土面层基层
4厚度：25mm
m²
116
3
行道面砖破
1部位：建筑物正面行道区域
2工破
3300*300mm面砖破含面层基层
4厚度：25mm
m²
42
4
挖般土方
1部位：路面破
1土壤类三类土湿土
2挖土深度2m
3工挖土
m³
316
5
排水沟清掏
1部位：建筑物周围原排水沟
2工清掏淤泥收集外运
m
78
6
排水沟修缮
1部位：建筑物周围原排水沟
2排水沟工修缮
m
78
7
原化粪池污水抽运挖出
1部位：建筑物背面围栏入口处
2原化粪池污水抽运工挖出
项
1
8
沟盖板修复更换
1部位：建筑物周围
2基沉碾压沟盖板歪斜破损
3沟盖板修复更换
4尺寸：500*600*120mm
m
78
9
玻璃钢化粪池（10m³）
1名称玻璃钢化粪池
2型号效容积10m³
3含：1）工挖基坑土方2）150mm厚碎石工铺设3）200mmC15混凝土垫层4）200mm砂垫层5）化粪池安装6）池体灌水（高度500800mm）7）化粪池Φ700排污井Φ700清污井井盖2等
4做法详见相关规范求求
m³
10
10
回填方（石粉砂）
1密实度求满足规范求
2填方材料品种石粉砂
3部位池体半径范围
m³
7728
11
回填方（原土回填）
1密实度求满足规范求
2填方材料品种工原土回填
3部位化粪池
m³
1827
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
12
HDPE中空壁缠绕DN200
1输水介质污水
2材质HDPE中空壁缠绕 SN≥8KNm2
3规格DN200
4接口形式热熔带接口
5沟槽开挖：工土方开挖
6垫层厚度材料品种300mm厚中粗砂垫层垫
7道闭水试验
8道回填顶500石粉砂回填顶500原土回填
m
46
13
塑料污水检查井Φ700mm
1名称：塑料检查井
2井深尺寸：规格Φ700mm*h600
3j井盖：B级Φ700钢筋混凝土井盖
4成品雨水检查井安装含垫层井筒井圈井盖
座
6
14
建筑垃圾外运行处理
1类建筑垃圾
2运距25km
3运输方式密闭渣土车外运
4弃渣场选
m³
5073
15
碎石垫层铺设
1石料规格碎石
2厚度100厚
m³
158
16
混凝土面层
1部位：建筑物周围基沉开裂路面开裂区域
2混凝土强度：C20
3厚度200mm
m³
232
17
混凝土垫层（行道）
1部位：建筑物正面行道区域
2混凝土强度：C20
3厚度150mm
m³
63
18
300*300mm行道面砖铺贴
1部位：建筑物正面行道区域
2找层30厚13水泥砂浆找层
3结合层20厚12水泥砂浆粘贴层
4面层300*300mm行道面砖
m²
42
19
散水墙面沥青灌封
1部位：建筑物周围
2沥青灌封
m
74
20
外墙面裂缝修补
1修补部位外墙面
2抹灰层种类水泥砂浆
3施工工艺凿齐裂口抗裂砂浆修补
m
136
21
墙面竣工纪念牌边线修复
1修补部位外墙面
2抹灰层种类水泥砂浆
m
16
二屋面部份
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
1
防水层拆
1防水层种类卷材防水
2部位女墙屋面
m²
2925
2
防水基层拆
1厚度50mm
2弃渣方式运距工搬运50米
m²
221
3
女墙侧压顶砂浆铲
1厚度20mm
2弃渣方式运距工搬运50米
m²
715
4
面砂浆找层
1部位屋面
2找层厚度：20mm
3砂浆配合13水泥砂浆找层
m²
2925
5
屋面卷材防水
1卷材品种规格厚度2mm粘防水卷材
2防水层做法满铺
m²
2925
6
防水保护层
1找层厚度：50mm
2砂浆配合13水泥砂浆保护层
m²
2925
7
外墙雨落拆
1原：外墙道处渗水开裂
2部位：外墙面
3规格型号：Φ110 PVC排水
3工拆
m
144
8
外墙雨落安装
1部位：外墙面
2输水介质污水支
3材质PVC
4规格Φ110
5接口形式承插连接
m
144
9
DN100热镀锌钢
1部位：屋面道改造
2原：道锈蚀严重
3材规格型号：DN100热镀锌钢
4求道试压消毒洗
5防腐保温求涂刷冷底子油道石油沥青两道
m
46
10
DN100阀门
1类型螺纹阀
2材质碳钢
3规格压力等级DN100 16MP
4连接形式丝接
6
11
建筑垃圾外运行处理
1类建筑垃圾
2运距10km
3运输方式密闭渣土车外运
4弃渣场选
m³
985
三室排水工程
1
消防道拆
1部位：楼梯间
2规格型号：DN63镀锌钢
3工拆
m
50
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
2
DN100热镀锌钢
1部位：楼梯间消防道改造
2材规格型号：DN100热镀锌钢
3求道试压消毒洗
4防腐求涂刷冷底子油道面漆两道
m
50
3
室消火栓
1部位：楼梯间
2材规格型号：DN65消火栓
3求道试压消毒洗
套
6
4
水道拆
1部位：建筑物墙
2规格型号：DN20 PPR
3工拆
项
1
5
水道改造道保温隔热保护
1部位：建筑物墙水道改造道
2规格型号：DN20 PPR
3道保温隔热保护
m
26
6
埋剔槽修复
1墙面埋剔槽修复
2开槽尺寸：35*35mm
3修复：1：2水泥砂浆
m
383
7
水PPR
DN50
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
26
8
水PPR
DN25
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
59
9
水PPR
DN20
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
110
10
水PPR
DN15
1安装部位室
2介质水
3材质规格PPR 16MPa
4连接形式热熔连接
5压力试验吹洗设计求水压试验
m
188
11
螺纹阀门
1类型螺纹阀
2材质碳钢
3规格压力等级DN20 125MP
4连接形式丝接
24
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
12
水表
1类型螺纹阀
2材质铜制
3规格压力等级DN20 16MP
4连接形式丝接
套
1
13
排水UPVCΦ110mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ110mm
4连接形式粘接
m
232
14
排水UPVCΦ75mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ75mm
4连接形式粘接
m
62
15
排水UPVCΦ50mm
1安装部位室
2介质污水
3材质规格UPVC Φ50mm
4连接形式粘接
m
66
16
便器
1材质陶瓷
2规格类型蹲式
3附件名称数量脚踏阀水
组
12
17
漏
1名称漏
2型号规格DN50
24
四室电气工程
1
外墙线缆拆
外墙电线私搭乱接严重工拆
项
1
2
室老线路拆
原强电老线路25mm导线拆
项
1
3
线剔槽修复
1墙面埋线线剔槽修复
2开槽尺寸：35*35mm
3修复：1：2水泥砂浆
m
3364
4
配电箱（总箱）
1室明装配电箱
2焊压接线端子
3补刷（喷)油漆
4接
台
1
5
明配电箱
1室明装配电箱
2焊压接线端子
3补刷（喷)油漆
4接
台
6
6
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN50
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
24
7
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN32
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
520
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
8
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN25
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
360
9
配（PC）
1名称电线
2材质PC
3规格DN20
4配置形式暗敷剔槽恢复
m
2484
10
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格25mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
5650
11
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格4mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
4200
12
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格6mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
1260
13
穿线
1名称穿线
2型号ZRBV
3规格10mm²
4材质铜芯
5配线部位暗敷
m
1332
14
安全型五孔暗插座
1名称安全型五孔暗插座
2安装方式暗装
3施工容插座辅料供应安装进行测位插座安装接线装盖
540
15
带防溅盒五孔插座
1名称：带防溅盒五孔插座
2安装方式：暗装
3施工容插座辅料供应安装进行测位插座安装接线装盖
24
16
普通灯具
1名称筒灯
2型号直装灯 75寸
套
480
17
板灯
1名称板灯
2型号300×1200
3规格 42w
套
162
18
板灯
1名称板灯
2型号600*600
3规格 42w
套
30
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
19
单联单控开关
1单联开关
2底距13米暗装
3接线
108
20
双联单控开关
1双联单控开关
2底距13米暗装
3接线
54
21
三联单控开关
1三联单控开关
2底距13米暗装
3接线
12
22
四联单控开关
1四联单控开关
2底距13米暗装
3接线
12
23
单联双控开关
1单联双控开关
2底距13米暗装
3接线
24
24
双联双控开关
1双联双控开关
2底距13米暗装
3接线
12
25
红外线感应开关
1部位：楼梯间
2名称红外线感应开关
3施工容开关辅料供应安装开关安装接线装盖
6
26
接线盒
1接线盒
2体安装
328
27
槽式桥架
1桥架安装
2规格型号：200X100
3接
m
128
28
槽式桥架
1桥架安装
2规格型号：150X100
3接
m
128
29
电力电缆
1电缆敷设
2揭（盖）盖板
3电力电缆：WDZNYJY4*50+1*35mm²
4穿桥架敷设
m
210
30
电力电缆
1电缆敷设
2揭（盖）盖板
3电力电缆：WDZNYJY5X16mm²
4穿桥架敷设
m
168
31
电力电缆头
1电力电缆头制作：25mm²
2电力电缆头安装
3接
8
32
电力电缆头
1电力电缆头制作：16mm²
2电力电缆头安装
3接
212
33
电力电缆头
1电力电缆头制作：10mm²
2电力电缆头安装
3接
72
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
34
网络线
电气配敷设：CAT6
m
2160
35
信息插座
1名称信息插座
2类出口
3安装方式暗装
270
36
电话插座
1名称电话插座
2类出口
3安装方式暗装
60
37
控制柜
1名称控制柜
2类弱电系统
3含柜体交换机等
套
1
38
垃圾清运
1名称：垃圾清运
2运距：10km
3堆放：行处理
m3
11
五室修缮工程
1
面块料拆
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2拆基层类型水泥砂浆
3饰面材料种类防滑砖
m²
432
2
立面块料拆
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2拆基层类型水泥砂浆
3饰面材料种类砖墙
m²
1913
3
砖砌体拆卫生间起台
拆类型砖砌体
m³
432
4
砂浆找层
1部位456楼卫生间楼洗衣间
2找层厚度：20mm
3砂浆配合13水泥砂浆找层
m²
432
5
楼（）面涂膜防水
1防水膜品种JS复合防水涂料
2涂膜厚度遍数15mm
m²
432
6
墙面涂膜防水
1防水膜品种JS复合防水涂料
2涂膜厚度遍数15mm
3防水高度：18m
m²
7776
7
砖砌体卫生间起台
1部位：4楼卫生间
2M75水泥砂浆砌筑砖砌体（免烧砖）
m³
432
8
砖铺贴（防滑砖）
1部位：456楼卫生间楼洗衣间
2找层厚度砂浆配合20厚13水泥砂浆找层
3结合层厚度砂浆配合20厚12干硬性水泥砂浆粘合层
4面层材料品种规格颜色防滑耐磨砖面层水泥浆擦缝
5嵌缝材料种类聚氯乙烯胶泥
m²
432
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
9
墙砖铺贴
1部位456楼卫生间楼洗衣间
2安装方式黏贴
3面层材料品种规格颜色115水泥砂浆粘贴陶瓷釉面墙砖水泥浆擦缝
4嵌缝材料种类聚氯乙烯胶泥
m²
19128
10
隔断浴厕隔断
1骨架边框材料种类规格锈钢
2隔板材料品种规格颜色倍特板厚度18mm
m²
444
11
墙面顶面基层处理
1楼道室通道饰面层掉落楼道饰面层破损
2墙面顶面基层处理
m²
14646
12
吊顶天棚拆修缮
吊顶形式吊杆规格高度石膏板吊顶
m²
3978
13
吊顶天棚
1吊顶形式吊杆规格高度石膏板吊顶
2龙骨材料种类规格中距轻钢天棚龙骨龙骨50×15×12副龙骨50×19×05中距：500*500mm
3基层材料种类规格石膏板吊顶
m²
3978
14
满刮腻子
1基层类型原墙面
2原办公设施防护
3腻子种类防水腻子
4刮腻子遍数二遍
m²
49174
15
天棚喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位天棚面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数乳胶漆 二遍
m²
14586
16
墙面喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位墙面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数乳胶漆 二遍
m²
34128
17
外墙喷刷涂料
1基层类型原墙面
2喷刷涂料部位屋顶外墙面
3刮腻子求符合设计规范求
4涂料品种喷刷遍数外墙乳胶漆二遍
m²
46
18
楼层指示牌
楼层指示牌安装
套
6
分部分项工程清单计价表
工程名称：XXXXXXXXXXXXX项目修缮工程
编制单位：XXXXXX集团限公司
序
号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合计（元）
备注
19
建筑垃圾外运行处理
1 类建筑垃圾
2 运距10km
3 运输方式密闭渣土车外运
4 弃渣场选
m³
89
六
1
措施费
（+二+三+四+五）*12
项
1
2
理费
（+二+三+四+五）*10
项
1
七税金
1
税金
（+二+三+四+五+六）*9
项
1
八
备金
零星工程
项
1
总计
壹佰柒拾叁万捌仟伍佰陆拾伍元肆角整
173856540
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