XX街道群租房消防安全专项整治工作方案
深刻吸取群租房火灾事教训遏制群租房火灾发势头确保消防安全形势稳定转XX街道安委会决定日起全国两会结束全办范围组织开展群租房消防安全专项整治工作方案：
工作目标
（）摸清底数夯实基础全面摸清群租房居住员底数实时动态信息准确采集登记信息力争信息采集准确详实
（二）专项整治违法租赁整改查处群租房登记报备利违法建筑出租等违法租赁行进步规范房屋租赁市场秩序
（三）着力整改突出问题逐户排查群租房治安消防等方面存问题整治批符合条件群租房查处批违法营房屋租赁中介机构群租房安全隐患全面整治
（四）建立健全理新机制明晰部门理职责充实出租房屋理力量建立常态排查执法联动信息享制度出租房屋长效理机制进步完善
二排查整治重点
重点围绕群租房问题开展排查整治：
（）均租住面积低10㎡者居住数10（含）存治安消防安全隐患
（二）属违法建筑
（三）违反规定改变房屋性质
（四）符合安全防灾等工程建设强制性标准
（五）住宿生产储存营混合设置符合安全求合场
（六）厨房卫生间阳台车库储藏室出租居住
（七）法鉴定属危险房屋居住
（八）未原设计出租单位出租
（九）分割出租房屋隔断未燃材料
（十）企业厂房仓库等分割租住
（十）居住房屋改变非居住事办公商业旅馆仓储甚生产等营活动
（十二）群众举报出租房屋安全问题
三职责分工
应急理办公室：负责制发整治工作方案宣传资料整治通告联合安委会关成员单位辖区群租房进行集中排查指导村（居）委会开展登记宣传隐患摸排整改工作汇总群租房综合治理相关工作情况
XX派出：负责群租房居住中流动口信息采集登记录入居住证理系统出租房签订治安责书督促指导村（居）委员会物业服务企业理单位排查消防安全隐患检查消防设施器材配备情况等法查处涉违法犯罪行
乡村规划建设监督理办公室：负责住房租赁市场理严格房屋租赁登记备案信息录入相关监台规范房屋租赁中介机构行会相关部门掌握群租房底数基情况法查处违法租赁行违法搭建符合安全防灾等工程建设强制性标准违规改变房屋性质群租房尤企业厂房仓库等分割租住居改非责令限期改正法予处罚
XX市场监：负责查处非法房屋中介机构事群租房中介服务营行法配合审批部门行业部门查处利群租房实施证营行房屋中介机构非法事群租房中介服务行时查处取缔
城市理办公室：负责违法建设群租房查处配合相关部门开展集中整治
消防救援中队：抓群租房消防安全监督检查排查消防隐患问题开展针性消防宣传查处消防安全违法行加强派出民警业务培训指导
村（居）委会：充分发挥村（居）安全生产理办公室职责社区民警做群租房登记居住中流动口信息采集时录入网格通台加强安全教育员理摸清底数建立台帐张贴相关宣传资料整治通告逐户发放督促隐患整改
四关求
（）加强组织领导关单位村（居）加强组织领导建立工作机制分工负责密切配合形成工作合力推进工作落实
（二）完善整治措施关单位村（居）群租房消防安全理摆更加突出重位置职责研究制定具体整治措施结合辖区实际鼓励引导出租房房东安装应电气安全火灾报警救生缓降等技防物防设施提高群租房消防安全水
（三）加强信息反馈关单位村（居）时报送群租房综合治理相关工作情况认真总结排查统计表（见附件）全国两会结束3日报（邮箱：XX@XX 联系：卢程程 联系电话：XX ）
附件：1群租房消防安全专项整治统计表
2群租房消防安全整治标
附件1
群租房消防安全专项整治统计表
序号
属乡镇（街道）
属村（社区）
具体址
房东姓名
联系电话
出租房间数
承租数
承租途
消防隐患
否整改
附件2：
群租房消防安全整治标准
面布置防火分隔
1居住出租房屋设置建筑木结构建筑违反规定改变房屋性质建筑储存易燃易爆危化品场相关法律法规允许设置居住出租房建筑
2生产储存营非易燃易爆危化品场设置建筑居住部分非居住部分应采实体墙进行分隔墙开设门窗洞口设置独立疏散楼梯
3居住出租房屋原然间分隔厨房卫生间阳台储藏室供员居住
4居住出租房部隔墙应采燃材料砌筑楼板底部
5电动车应集中停放充电具备单独设置停放点条件设置独立房间部位采实体墙分隔设置乙级防火门应配备移动式灭火器动灭火系统集中停放充电点设置影响安全疏散灭火救援行动
6群租房密集区消防车道应保持畅通供消防车通行道路设置隔离桩栏杆等障碍设施影响消防车通行障碍物
二安全疏散
1应原设计居住空间房间出租单元均面积少10㎡房间居住数超4（法定赡养抚养扶养义务关系外）
2层数3层建筑作出租房采木楼梯者未防火保护处理室金属楼梯应设置封闭楼梯间疏散楼梯宜通屋顶台
3居住数超50建筑层数超3层时应设置少2部疏散楼梯采室外楼梯时扶手高度11米倾斜角度45度
4公走道疏散楼梯应设置消防应急明长度超20m室疏散走道应设置灯光疏散指示标志
5设置层建筑居住出租房公疏散走道应满足然采光通风求开窗形式便火灾扑救员逃生窗口净面积1㎡出租房居室宜均设置外窗
6居住出租房外窗应设置影响疏散逃生灭火救援障碍物房间窗户阳台设置金属栅栏确需设置应部易开启
三消防设施
1居住出租建筑应参建筑设计防火规范关技术求设置室消火栓系统确困难时建筑体积超5000m3应生活水道设置DN20软保证股水流达室部位
2居住出租房应然间少1具标准配备灭火器灭火器应选3公斤ABC干粉灭火器放置易取部位
3群租房屋属建筑原设动喷水灭火火灾动报警系统应系统延伸群租房屋然间未设置述系统应群租房屋然间设置独立式火灾探测报警器（探测器应具声声光报警功）出租房屋含3然间未分隔然间居住数超6应明火灶具厨房电动车集中停放区域公疏散走道等公部位然间设置简易动喷水灭火装置
4居住出租房应套标准配备口罩报警哨手电筒等装备鼓励配置防烟面罩逃生防护装备
5设置3层仅部疏散楼梯群租房应公区域少设置部逃生软梯缓降器确困难3层设外窗居室应配备逃生绳利固定设施
四防火措施
1居住房间瓶装液化石油气酒精炉煤油炉等明火灶具应存放甲乙类气体甲乙丙类液体等化学危险品
2明火厨房应满足列条件：建筑部位采实体墙乙级防火门进行分隔应安装独立式燃气体探测报警器满足然通风条件具备通风条件时应增设燃气体探测报警器联动防爆型机械排烟设备应选带动熄火保护装置燃气灶具燃气灶具连接胶应规范安装定期更换
3电气线路应设置具备短路保护负荷保护剩余电流（漏电）保护功装置铜丝铁丝等代保险丝
4电气线路规格应满足电设备负荷求电气线路敷设应采金属套封闭式金属线槽PVC阻燃套保护
5私违规拉接电气线路合格破损开关电线灯头插座等电气产品空调电热水器等功率电设备应设专电源插座灯具等散热电气设备紧贴燃物
6员较电量较群租房应安装电气火灾监控系统
五消防安全理
1居住房屋出租实行租赁登记备案制度房屋租赁合签订三十日房屋租赁事应租赁房屋建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案手续
2出租承租应签订消防安全责状租赁合中明确双方消防安全理责居住数超100群租房出租应确定名专兼职消防安全理员
3出租居住出租房消防安全第责应确保出租房符合消防安全求督促承租落实消防安全措施监督制止承租影响房屋消防安全行
4承租应严格遵守消防安全理规定擅增加居住数擅转租擅改变房屋功结构应保持疏散通道安全出口畅通挪损坏消防设施发现火灾隐患应行者通知出租消
5明显位置张贴出租房消防安全提示出（承）租消防安全职责疏散通道示意图
6群租房密集区域应设置微型消防站固定消防宣传点推广设置集消防宣传灭火器材逃生器具售卖体消防动售卖机
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深刻吸取群租房火灾事教训遏制群租房火灾发势头确保消防安全形势稳定转XX街道安委会决定日起全国两会结束全办范围组织开展群租房消防安全专项整治工作方案：
工作目标
（）摸清底数夯实基础全面摸清群租房居住员底数实时动态信息准确采集登记信息力争信息采集准确详实
（二）专项整治违法租赁整改查处群租房登记报备利违法建筑出租等违法租赁行进步规范房屋租赁市场秩序
（三）着力整改突出问题逐户排查群租房治安消防等方面存问题整治批符合条件群租房查处批违法营房屋租赁中介机构群租房安全隐患全面整治
（四）建立健全理新机制明晰部门理职责充实出租房屋理力量建立常态排查执法联动信息享制度出租房屋长效理机制进步完善
二排查整治重点
重点围绕群租房问题开展排查整治：
（）均租住面积低10㎡者居住数10（含）存治安消防安全隐患
（二）属违法建筑
（三）违反规定改变房屋性质
（四）符合安全防灾等工程建设强制性标准
（五）住宿生产储存营混合设置符合安全求合场
（六）厨房卫生间阳台车库储藏室出租居住
（七）法鉴定属危险房屋居住
（八）未原设计出租单位出租
（九）分割出租房屋隔断未燃材料
（十）企业厂房仓库等分割租住
（十）居住房屋改变非居住事办公商业旅馆仓储甚生产等营活动
（十二）群众举报出租房屋安全问题
三职责分工
应急理办公室：负责制发整治工作方案宣传资料整治通告联合安委会关成员单位辖区群租房进行集中排查指导村（居）委会开展登记宣传隐患摸排整改工作汇总群租房综合治理相关工作情况
XX派出：负责群租房居住中流动口信息采集登记录入居住证理系统出租房签订治安责书督促指导村（居）委员会物业服务企业理单位排查消防安全隐患检查消防设施器材配备情况等法查处涉违法犯罪行
乡村规划建设监督理办公室：负责住房租赁市场理严格房屋租赁登记备案信息录入相关监台规范房屋租赁中介机构行会相关部门掌握群租房底数基情况法查处违法租赁行违法搭建符合安全防灾等工程建设强制性标准违规改变房屋性质群租房尤企业厂房仓库等分割租住居改非责令限期改正法予处罚
XX市场监：负责查处非法房屋中介机构事群租房中介服务营行法配合审批部门行业部门查处利群租房实施证营行房屋中介机构非法事群租房中介服务行时查处取缔
城市理办公室：负责违法建设群租房查处配合相关部门开展集中整治
消防救援中队：抓群租房消防安全监督检查排查消防隐患问题开展针性消防宣传查处消防安全违法行加强派出民警业务培训指导
村（居）委会：充分发挥村（居）安全生产理办公室职责社区民警做群租房登记居住中流动口信息采集时录入网格通台加强安全教育员理摸清底数建立台帐张贴相关宣传资料整治通告逐户发放督促隐患整改
四关求
（）加强组织领导关单位村（居）加强组织领导建立工作机制分工负责密切配合形成工作合力推进工作落实
（二）完善整治措施关单位村（居）群租房消防安全理摆更加突出重位置职责研究制定具体整治措施结合辖区实际鼓励引导出租房房东安装应电气安全火灾报警救生缓降等技防物防设施提高群租房消防安全水
（三）加强信息反馈关单位村（居）时报送群租房综合治理相关工作情况认真总结排查统计表（见附件）全国两会结束3日报（邮箱：XX@XX 联系：卢程程 联系电话：XX ）
附件：1群租房消防安全专项整治统计表
2群租房消防安全整治标
附件1
群租房消防安全专项整治统计表
序号
属乡镇（街道）
属村（社区）
具体址
房东姓名
联系电话
出租房间数
承租数
承租途
消防隐患
否整改
附件2：
群租房消防安全整治标准
面布置防火分隔
1居住出租房屋设置建筑木结构建筑违反规定改变房屋性质建筑储存易燃易爆危化品场相关法律法规允许设置居住出租房建筑
2生产储存营非易燃易爆危化品场设置建筑居住部分非居住部分应采实体墙进行分隔墙开设门窗洞口设置独立疏散楼梯
3居住出租房屋原然间分隔厨房卫生间阳台储藏室供员居住
4居住出租房部隔墙应采燃材料砌筑楼板底部
5电动车应集中停放充电具备单独设置停放点条件设置独立房间部位采实体墙分隔设置乙级防火门应配备移动式灭火器动灭火系统集中停放充电点设置影响安全疏散灭火救援行动
6群租房密集区消防车道应保持畅通供消防车通行道路设置隔离桩栏杆等障碍设施影响消防车通行障碍物
二安全疏散
1应原设计居住空间房间出租单元均面积少10㎡房间居住数超4（法定赡养抚养扶养义务关系外）
2层数3层建筑作出租房采木楼梯者未防火保护处理室金属楼梯应设置封闭楼梯间疏散楼梯宜通屋顶台
3居住数超50建筑层数超3层时应设置少2部疏散楼梯采室外楼梯时扶手高度11米倾斜角度45度
4公走道疏散楼梯应设置消防应急明长度超20m室疏散走道应设置灯光疏散指示标志
5设置层建筑居住出租房公疏散走道应满足然采光通风求开窗形式便火灾扑救员逃生窗口净面积1㎡出租房居室宜均设置外窗
6居住出租房外窗应设置影响疏散逃生灭火救援障碍物房间窗户阳台设置金属栅栏确需设置应部易开启
三消防设施
1居住出租建筑应参建筑设计防火规范关技术求设置室消火栓系统确困难时建筑体积超5000m3应生活水道设置DN20软保证股水流达室部位
2居住出租房应然间少1具标准配备灭火器灭火器应选3公斤ABC干粉灭火器放置易取部位
3群租房屋属建筑原设动喷水灭火火灾动报警系统应系统延伸群租房屋然间未设置述系统应群租房屋然间设置独立式火灾探测报警器（探测器应具声声光报警功）出租房屋含3然间未分隔然间居住数超6应明火灶具厨房电动车集中停放区域公疏散走道等公部位然间设置简易动喷水灭火装置
4居住出租房应套标准配备口罩报警哨手电筒等装备鼓励配置防烟面罩逃生防护装备
5设置3层仅部疏散楼梯群租房应公区域少设置部逃生软梯缓降器确困难3层设外窗居室应配备逃生绳利固定设施
四防火措施
1居住房间瓶装液化石油气酒精炉煤油炉等明火灶具应存放甲乙类气体甲乙丙类液体等化学危险品
2明火厨房应满足列条件：建筑部位采实体墙乙级防火门进行分隔应安装独立式燃气体探测报警器满足然通风条件具备通风条件时应增设燃气体探测报警器联动防爆型机械排烟设备应选带动熄火保护装置燃气灶具燃气灶具连接胶应规范安装定期更换
3电气线路应设置具备短路保护负荷保护剩余电流（漏电）保护功装置铜丝铁丝等代保险丝
4电气线路规格应满足电设备负荷求电气线路敷设应采金属套封闭式金属线槽PVC阻燃套保护
5私违规拉接电气线路合格破损开关电线灯头插座等电气产品空调电热水器等功率电设备应设专电源插座灯具等散热电气设备紧贴燃物
6员较电量较群租房应安装电气火灾监控系统
五消防安全理
1居住房屋出租实行租赁登记备案制度房屋租赁合签订三十日房屋租赁事应租赁房屋建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案手续
2出租承租应签订消防安全责状租赁合中明确双方消防安全理责居住数超100群租房出租应确定名专兼职消防安全理员
3出租居住出租房消防安全第责应确保出租房符合消防安全求督促承租落实消防安全措施监督制止承租影响房屋消防安全行
4承租应严格遵守消防安全理规定擅增加居住数擅转租擅改变房屋功结构应保持疏散通道安全出口畅通挪损坏消防设施发现火灾隐患应行者通知出租消
5明显位置张贴出租房消防安全提示出（承）租消防安全职责疏散通道示意图
6群租房密集区域应设置微型消防站固定消防宣传点推广设置集消防宣传灭火器材逃生器具售卖体消防动售卖机
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