断探索SHOPPING MALL 物业理新路—企业文化
Shopping Mall（称销品茂摩尔简称MALL）型集购物美食文化休闲娱乐等种营题体站式消费中心满足消费群体种消费需求形成流物流资金流信息流高度集中区域济产生巨推动作世界先进商业业态中国MALL正呈现出种新投资风暴京沪穗省市MALL应运起国房产开发断深发展际MALL竞争力商业时代呼啸
扬州时代广场建筑面积7万m2系扬州市政府第二招香港创新发展集团联合开发建设江苏省首家MALL2002年开业百货超市影院书城休闲娱乐中外美食童天商务会独具异域风情室商业步行街等样样俱全应扬城市中心文昌商圈形成道靓丽风景成迄止江苏省现代化商业迪斯尼业受较高评价
观MALL成长发展程难发现身独具特点：首先建筑体量者三五万米者超六十万米次营题吃喝玩乐购三消费群体广白领兰领分男女老幼均MALL寻席四产权结构元化单产权逐渐产权代产权易情况时发生五理难度较高物业理营理需互相配合相互交融理新路探索
创新物业理公司提前年入驻施工现场四年时代广场起长MALL物业理工作历MALL成长程中遇类问题通四年摸滚爬深切感受物业理行业说MALL极值关注业态MALL理工作必须实际出发营理相结合全新理念认真处理遇新问题解决问题程中断探索MALL理新路
营商铺 进行组合理
作房产开发MALL体量投入资金巨投资角度出发资金滚动开发已成必然发售商铺进行资金回笼已势趋难免发售产权营商铺言成MALL理中难点业拥产权商铺时拥商铺营权保证业产权商铺合法权益时满足整MALL业态统规划布局产权商铺营业营行纳入MALL统理中确保MALL整体形象物业保值增值中涉物业理涉营理前MALL理工作中遇值探讨新课题
时代广场东楼例里世界流行通道三百独立产权商铺组成独具异域风情型室商业步行街设香港街泰国街日街欧洲街等条商业街道营新潮服饰时尚品手工烫画首饰美甲等特色商品成流行时尚商品性化消费集聚开业初年时间里历起落业利益广场整体形象相撞商户行广场统理相突困难复杂情况紧紧抓住市场导纲针现实情况物业理营理相结合时成立业委员会进行三合组合理营业商户提供站式物业理营理服务进行专业化理服务时充分发挥业治作效时解决实际工作中发生类问题促成时代广场东楼室商业步行街短期迅速扭转颓势断走兴旺确保商业物业保值增值
二投资铺位 重委托理
拥产权营业MALL业态中乏批擅营纯粹投资特点产权该类铺位发售前必须做MALL整体功布局功布局统规划求确定区域外发售单元营范围铺位发售际业时签署委托书物业理公约营理公约成产权铺位销售中套必少法律文委托书约定业产权托付理公司权限中包括双方认投资回报率理公约理公司物业营方面全体业理公司均具约束力公约定范围涉业身受继承承租占
住宅楼宇投资着根区MALL投资成败关键仅仅赖段优势房产景气指数升更重视整MALL定位理成功南京时代广场位南京新街口黄金段缺乏准确定位效理六年直萎靡振物业贬值型MALL业态果缺乏业委托专业理公司进行物业营理缺乏准确定位布局业投资便会付东流
时MALL十分讲究开业次成功率屡开屡关商业物业短期难复苏直接导致MALL投资受挫投资型商业物业竭须关注问题规避种风险根措施业委托专业实践验富营头脑理公司实施统物业营理委托统理成投资型商业物业日运作程中保值增值决定性素样完成MALL业态投资型商业物业项突破性革命
三物 必须双齐
物业理营理必须紧密结合针实际双齐MALL业态形成合力充分发挥作否仅会部门设置臃肿增加成易职责清互相推诿导致理效力降偌MALL物业理营理中中联姻关系处理类问题必须双齐取效果
例作营场节假日公部位适时适度举行促销活动应项正常营行产权元化题样性举行类活动占场需长时间涉业利益成项物业理活动需业会讨制定公部位细通物业理规范营活动
行业发展均济规律元化题MALL业态餐饮业理专家法理百货营销商品城营手欲提升休闲娱乐业济效益常常会显筹莫展隔行隔山作营理MALL难找样样精通万理专家更广泛意义讲MALL业态营理质说种宏观行业理产权题元化业态物业理互相结合双齐成必然
四组织架构 时调整变化
MALL开发建设开业成长程中理公司组织架构总体分三阶段：
1开发建设期
物业理营理作二独立机构提前介入专业分工独立开展工作营理重市场调研营销定位功设置规划布局特开业前招商销售工作成重中重项目立项阶段营理工作应进入角色图纸设计开始物业理专业开始进入MALL前期筹建根MALL题产权元化特点物业理视角出发设计图纸施工建议提出类专业意见避免开业发生二次施工
2开业渡期
通常MALL均受开业起二年渡期间理公司业商户理工作磨合MALL营定位面市场受洗礼考验阶段营理重营题进行时调整物业理紧营中心配合开展项专项治理活动间营理物业理需进行组合营理物业理辅
3成长发展期
渡期MALL营定位营理念已广顾客接受济效益逐渐提高题固定消费群回头客MALL理重心逐渐物业理代面积招商工作日渐稀疏物业理旗设置招商部负责零星铺位调整日合期前招商工作已应付裕日海港汇广场便范例
五业公约 应度身定制
业公约物业维护理业利益业应履行义务违反公约应承担责等事项作出具体约定法律性文全体业均具约束力商业物业MALL讲业维护身权益方面涉问题众远高普通住宅物业商业物业业公约尚先例MALL讲度身定制业公约更项开创性工作
根时代广场实际情况结合MALL具体特点维护业利益方面进行总结作出具体约定守法营诚信服务方面顾客理念方面等提出业需遵循原日常理事务业商户进场营项目需审核备案品牌资料商品注册证等购房合租赁协议致物公司根部门通知办理入驻手续商户装修装修图纸效果装修施工验收等均需营理物业理相关部门关确保装修物业色调灯光图案质量等方面达日营理物业理求时公部位广告位方面制定干细充分利公部位开展类促销活动增加业商户济收益确保MALL鲜活特性整体形象MALL业公约物业维护理业利益方面突出营场特点条文根MALL特点度身定制业会讨通成产权物业元化营题互动业商户遵守指导性法律文受业评
六业会 导作加强
业会业权力机构产权题MALL里物业理营理程中业身利益全体业利益间部分业眼前利益数业长远利益间投资型业营型业间营题业间业租赁商户间类问题种矛盾常发生搅合起充分发挥业会导作MALL业态搞物业理营理工作法宝
营题样性产权结构元化决定业会形式灵活样讲究实效题间营项目品种面问题千差万异MALL设业会业委员会前提根楼层营题成立相应分会根营题身特点研究解决日常营物业理活动中出现类问题加强业会导力量时充分发挥分会治作确保整MALL统意志性特色专业化物业营理业治充分结合通强化业会级分会导作解决日常理中棘手难题MALL理中项创新
七理公约 兼顾营特点
业公约理公约理公司服务范围效实施理业租户服务象理公司身行规范作出种约定明确服务方服务方二者权利义务通常理公约重物业理方面容涉营事项MALL业态里理公约突出物业理涵突出营理特色时理公司面服务象业商户外广顾客顾客直接业商户发生关系规范业商户营行诚信商作商家立命顾客提供优质商品满意服务提高MALL美誉度提升整MALL形资产价值全体业场营商户责公约里应予充分体现
时MALL业态营题样化导致理工作涉购物餐饮娱乐文化休闲等行业理公约抓住性突出性抓住重点突出难点理程中先试行完善终形成独具MALL特色理公约MALL国健康成长积累验开拓性探索方面作出益尝试
八公部位 统规划理
作营场MALL利公部位包括室外墙面公走道公场拦杆扶梯等商家商品进行宣传推广促销活动必争处利公部位提前进行分类规划MALL整体形象题营需出发制定相应细项重理工作
外墙面广告位理公司开业前需现场进行勘测部位楼层广告位确定尺寸作出编号广告制作材料整体效果作出具体求色彩色调出样租价格作出详细测算根业广告位申请优先选影响力知名品牌注意等条件优先满足入驻业商品推广需营题广告位例恰开业头年提升MALL整体形象济收益辅
MALL外公场特注意节假日日常营促销活动中控制力度影响客流阻碍交通更影响消防安全场理根楼层具体位置制定收费标准业抑租户均需统标准缴纳场租金物费公摊水电费等费条件许情况挂牌招租择优出租
公部位项收益理公司扣10理成全部入帐业会决定收益分配方案收入作维修基金作物费补充作整MALL宣传推广业产权份额例分记入业名业
九维修基金 合理分配
MALL业态建筑单体组成需针情况 维修基金方面做实事求合理分配
时代广场言单体建筑面积达7万m2百货餐饮文化娱乐休闲超市等六题非均等分布六楼面题营类型导致公设备设施时间频率寿命等产生果例位时代广场西侧皇商务休闲会营时间午凌晨白天顾客进出仅门口二部升降梯涉扶梯时代广场20部扶梯8部升降梯供日常电梯修时营题动维修基金承担相应费例应区
维修基金运涉公设备设施更新改造问题皇休闲会例空调时间夜间夜间中央空调单位皇休闲会外世纪影城巴黎春天（茶座）等少数家营面积足整时代广场营面积16果功率中央空调机供暖供冷会造成源浪费时业缴纳公摊空调费基相实质摊进增加业成根夜间营场空调供应实际需求根招商前变化原中央空调系统动维修基金进行必更新改造包括匹配功率空调机某时间段针特殊情况提供性化服务样满足部分业题营需避免中央空调系统冷暖气供应产生源浪费方面动维修基金进行更新改造似满足部分业利益实益全体业业会首肯
十公摊费 分类区
着营题型MALL维持正常营维护整体形象必然会产生需全体业商户承担费简称公摊费包括：公部位水电空调费
公摊费收取先应进行详细测算米月发生费作出预算初步拟定收费标准收取年终结算退少补收费标准着时间推移逐步降低采取种节措施基稳定家接受范围
般讲开业初业商户入驻率尚未达定例公摊费相较高旦入驻率增加营题增理位节措施力该项费逐步降果开业初该项费视单位1业满驻公摊费降原收费标准70左右
MALL营题营题采收费标准针楼层营时间营特点进行分类测算采收费标准区收费机制进行科学化理努力方
根时代广场六营题三年理记录实际测算果百货类公摊费收费标准定1超市文化类定09餐饮类085娱乐休闲类08根营题营业时间楼层位置等综合素考虑出MALL营题处位置实际标准握会
十财产保险 切莫掉轻心
物业财产保险办理否保护意识强弱种体现衡量社会进步文明化程度高低重标志目前国70物业没办理财产保险说前普遍存种理隐患应引起高度重视MALL业态全天候题早晚类营活动起彼伏加客流量类应急突发事件时发生制定种预警方案必须MALL公财产办理保险更重应备防范手段
MALL公设备设施较中央空调系统电梯系统供配电系统排水系统房屋体等理公司进场第件事述公财产进行投保时办理第三者责险备MALL发生测情况时保险公司出面进行济补偿时代广场年长者扶梯前心脏病发作梯跌伤势较重幸时代广场办理第三者责险保险公司闻讯迅速进行理赔否理公司仅需承担数额巨济损失会影响公司名声
公司员工办理身意外保险项保护员工保护公司身双保护行双保险根广场停车环境条件非机动车辆进行投保果限定年车辆失窃年高赔偿额保险公司敢承保理停车理方便顾客购物颇益处
MALL业态中营题防火重点单位特餐饮部分明火煤气消防安全威胁切莫掉轻心更莫视财产保险
十二题突出 整体互联互动
时代广场MALL业态里仅集购物餐饮文化娱乐休闲超市等六营题体融物业理营理炉崭新MALL业态注入全新理模式时注重发挥业治作促进整MALL互联互动高潮迭起类营销活动中题物业理营活动断推新高峰
做题身营销策划前提题间互联互动MALL业态充分运作优势理公司制定该项互动促销活动时充分注意整体性互动性娱乐性时间性原整体性强调围绕促销题全盘考虑整MALL商品服务综合兼顾题促销容互动性指通营题优惠促销带动类题销
售终达整业态销售力提高消费A类商品B类商品优惠等娱乐性注重顾客亲参抽奖等类似活动中娱乐购物时间性强调类活动应季节节假日纪念日等素相结合互联互动促销活动更具全民性取实际成效
MALL业态物业理营理效组合提供显身手机会场物业理工作面崛起新型MALL业态惟进行效组合理提供全新综合服务适应断变化形势激烈竞争市场理份额中争席实践物业理水准提高物业理复合型发展提出新研究课题
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断探索SHOPPING MALL 物业理新路—企业文化
Shopping Mall（称销品茂摩尔简称MALL）型集购物美食文化休闲娱乐等种营题体站式消费中心满足消费群体种消费需求形成流物流资金流信息流高度集中区域济产生巨推动作世界先进商业业态中国MALL正呈现出种新投资风暴京沪穗省市MALL应运起国房产开发断深发展际MALL竞争力商业时代呼啸
扬州时代广场建筑面积7万m2系扬州市政府第二招香港创新发展集团联合开发建设江苏省首家MALL2002年开业百货超市影院书城休闲娱乐中外美食童天商务会独具异域风情室商业步行街等样样俱全应扬城市中心文昌商圈形成道靓丽风景成迄止江苏省现代化商业迪斯尼业受较高评价
观MALL成长发展程难发现身独具特点：首先建筑体量者三五万米者超六十万米次营题吃喝玩乐购三消费群体广白领兰领分男女老幼均MALL寻席四产权结构元化单产权逐渐产权代产权易情况时发生五理难度较高物业理营理需互相配合相互交融理新路探索
创新物业理公司提前年入驻施工现场四年时代广场起长MALL物业理工作历MALL成长程中遇类问题通四年摸滚爬深切感受物业理行业说MALL极值关注业态MALL理工作必须实际出发营理相结合全新理念认真处理遇新问题解决问题程中断探索MALL理新路
营商铺 进行组合理
作房产开发MALL体量投入资金巨投资角度出发资金滚动开发已成必然发售商铺进行资金回笼已势趋难免发售产权营商铺言成MALL理中难点业拥产权商铺时拥商铺营权保证业产权商铺合法权益时满足整MALL业态统规划布局产权商铺营业营行纳入MALL统理中确保MALL整体形象物业保值增值中涉物业理涉营理前MALL理工作中遇值探讨新课题
时代广场东楼例里世界流行通道三百独立产权商铺组成独具异域风情型室商业步行街设香港街泰国街日街欧洲街等条商业街道营新潮服饰时尚品手工烫画首饰美甲等特色商品成流行时尚商品性化消费集聚开业初年时间里历起落业利益广场整体形象相撞商户行广场统理相突困难复杂情况紧紧抓住市场导纲针现实情况物业理营理相结合时成立业委员会进行三合组合理营业商户提供站式物业理营理服务进行专业化理服务时充分发挥业治作效时解决实际工作中发生类问题促成时代广场东楼室商业步行街短期迅速扭转颓势断走兴旺确保商业物业保值增值
二投资铺位 重委托理
拥产权营业MALL业态中乏批擅营纯粹投资特点产权该类铺位发售前必须做MALL整体功布局功布局统规划求确定区域外发售单元营范围铺位发售际业时签署委托书物业理公约营理公约成产权铺位销售中套必少法律文委托书约定业产权托付理公司权限中包括双方认投资回报率理公约理公司物业营方面全体业理公司均具约束力公约定范围涉业身受继承承租占
住宅楼宇投资着根区MALL投资成败关键仅仅赖段优势房产景气指数升更重视整MALL定位理成功南京时代广场位南京新街口黄金段缺乏准确定位效理六年直萎靡振物业贬值型MALL业态果缺乏业委托专业理公司进行物业营理缺乏准确定位布局业投资便会付东流
时MALL十分讲究开业次成功率屡开屡关商业物业短期难复苏直接导致MALL投资受挫投资型商业物业竭须关注问题规避种风险根措施业委托专业实践验富营头脑理公司实施统物业营理委托统理成投资型商业物业日运作程中保值增值决定性素样完成MALL业态投资型商业物业项突破性革命
三物 必须双齐
物业理营理必须紧密结合针实际双齐MALL业态形成合力充分发挥作否仅会部门设置臃肿增加成易职责清互相推诿导致理效力降偌MALL物业理营理中中联姻关系处理类问题必须双齐取效果
例作营场节假日公部位适时适度举行促销活动应项正常营行产权元化题样性举行类活动占场需长时间涉业利益成项物业理活动需业会讨制定公部位细通物业理规范营活动
行业发展均济规律元化题MALL业态餐饮业理专家法理百货营销商品城营手欲提升休闲娱乐业济效益常常会显筹莫展隔行隔山作营理MALL难找样样精通万理专家更广泛意义讲MALL业态营理质说种宏观行业理产权题元化业态物业理互相结合双齐成必然
四组织架构 时调整变化
MALL开发建设开业成长程中理公司组织架构总体分三阶段：
1开发建设期
物业理营理作二独立机构提前介入专业分工独立开展工作营理重市场调研营销定位功设置规划布局特开业前招商销售工作成重中重项目立项阶段营理工作应进入角色图纸设计开始物业理专业开始进入MALL前期筹建根MALL题产权元化特点物业理视角出发设计图纸施工建议提出类专业意见避免开业发生二次施工
2开业渡期
通常MALL均受开业起二年渡期间理公司业商户理工作磨合MALL营定位面市场受洗礼考验阶段营理重营题进行时调整物业理紧营中心配合开展项专项治理活动间营理物业理需进行组合营理物业理辅
3成长发展期
渡期MALL营定位营理念已广顾客接受济效益逐渐提高题固定消费群回头客MALL理重心逐渐物业理代面积招商工作日渐稀疏物业理旗设置招商部负责零星铺位调整日合期前招商工作已应付裕日海港汇广场便范例
五业公约 应度身定制
业公约物业维护理业利益业应履行义务违反公约应承担责等事项作出具体约定法律性文全体业均具约束力商业物业MALL讲业维护身权益方面涉问题众远高普通住宅物业商业物业业公约尚先例MALL讲度身定制业公约更项开创性工作
根时代广场实际情况结合MALL具体特点维护业利益方面进行总结作出具体约定守法营诚信服务方面顾客理念方面等提出业需遵循原日常理事务业商户进场营项目需审核备案品牌资料商品注册证等购房合租赁协议致物公司根部门通知办理入驻手续商户装修装修图纸效果装修施工验收等均需营理物业理相关部门关确保装修物业色调灯光图案质量等方面达日营理物业理求时公部位广告位方面制定干细充分利公部位开展类促销活动增加业商户济收益确保MALL鲜活特性整体形象MALL业公约物业维护理业利益方面突出营场特点条文根MALL特点度身定制业会讨通成产权物业元化营题互动业商户遵守指导性法律文受业评
六业会 导作加强
业会业权力机构产权题MALL里物业理营理程中业身利益全体业利益间部分业眼前利益数业长远利益间投资型业营型业间营题业间业租赁商户间类问题种矛盾常发生搅合起充分发挥业会导作MALL业态搞物业理营理工作法宝
营题样性产权结构元化决定业会形式灵活样讲究实效题间营项目品种面问题千差万异MALL设业会业委员会前提根楼层营题成立相应分会根营题身特点研究解决日常营物业理活动中出现类问题加强业会导力量时充分发挥分会治作确保整MALL统意志性特色专业化物业营理业治充分结合通强化业会级分会导作解决日常理中棘手难题MALL理中项创新
七理公约 兼顾营特点
业公约理公约理公司服务范围效实施理业租户服务象理公司身行规范作出种约定明确服务方服务方二者权利义务通常理公约重物业理方面容涉营事项MALL业态里理公约突出物业理涵突出营理特色时理公司面服务象业商户外广顾客顾客直接业商户发生关系规范业商户营行诚信商作商家立命顾客提供优质商品满意服务提高MALL美誉度提升整MALL形资产价值全体业场营商户责公约里应予充分体现
时MALL业态营题样化导致理工作涉购物餐饮娱乐文化休闲等行业理公约抓住性突出性抓住重点突出难点理程中先试行完善终形成独具MALL特色理公约MALL国健康成长积累验开拓性探索方面作出益尝试
八公部位 统规划理
作营场MALL利公部位包括室外墙面公走道公场拦杆扶梯等商家商品进行宣传推广促销活动必争处利公部位提前进行分类规划MALL整体形象题营需出发制定相应细项重理工作
外墙面广告位理公司开业前需现场进行勘测部位楼层广告位确定尺寸作出编号广告制作材料整体效果作出具体求色彩色调出样租价格作出详细测算根业广告位申请优先选影响力知名品牌注意等条件优先满足入驻业商品推广需营题广告位例恰开业头年提升MALL整体形象济收益辅
MALL外公场特注意节假日日常营促销活动中控制力度影响客流阻碍交通更影响消防安全场理根楼层具体位置制定收费标准业抑租户均需统标准缴纳场租金物费公摊水电费等费条件许情况挂牌招租择优出租
公部位项收益理公司扣10理成全部入帐业会决定收益分配方案收入作维修基金作物费补充作整MALL宣传推广业产权份额例分记入业名业
九维修基金 合理分配
MALL业态建筑单体组成需针情况 维修基金方面做实事求合理分配
时代广场言单体建筑面积达7万m2百货餐饮文化娱乐休闲超市等六题非均等分布六楼面题营类型导致公设备设施时间频率寿命等产生果例位时代广场西侧皇商务休闲会营时间午凌晨白天顾客进出仅门口二部升降梯涉扶梯时代广场20部扶梯8部升降梯供日常电梯修时营题动维修基金承担相应费例应区
维修基金运涉公设备设施更新改造问题皇休闲会例空调时间夜间夜间中央空调单位皇休闲会外世纪影城巴黎春天（茶座）等少数家营面积足整时代广场营面积16果功率中央空调机供暖供冷会造成源浪费时业缴纳公摊空调费基相实质摊进增加业成根夜间营场空调供应实际需求根招商前变化原中央空调系统动维修基金进行必更新改造包括匹配功率空调机某时间段针特殊情况提供性化服务样满足部分业题营需避免中央空调系统冷暖气供应产生源浪费方面动维修基金进行更新改造似满足部分业利益实益全体业业会首肯
十公摊费 分类区
着营题型MALL维持正常营维护整体形象必然会产生需全体业商户承担费简称公摊费包括：公部位水电空调费
公摊费收取先应进行详细测算米月发生费作出预算初步拟定收费标准收取年终结算退少补收费标准着时间推移逐步降低采取种节措施基稳定家接受范围
般讲开业初业商户入驻率尚未达定例公摊费相较高旦入驻率增加营题增理位节措施力该项费逐步降果开业初该项费视单位1业满驻公摊费降原收费标准70左右
MALL营题营题采收费标准针楼层营时间营特点进行分类测算采收费标准区收费机制进行科学化理努力方
根时代广场六营题三年理记录实际测算果百货类公摊费收费标准定1超市文化类定09餐饮类085娱乐休闲类08根营题营业时间楼层位置等综合素考虑出MALL营题处位置实际标准握会
十财产保险 切莫掉轻心
物业财产保险办理否保护意识强弱种体现衡量社会进步文明化程度高低重标志目前国70物业没办理财产保险说前普遍存种理隐患应引起高度重视MALL业态全天候题早晚类营活动起彼伏加客流量类应急突发事件时发生制定种预警方案必须MALL公财产办理保险更重应备防范手段
MALL公设备设施较中央空调系统电梯系统供配电系统排水系统房屋体等理公司进场第件事述公财产进行投保时办理第三者责险备MALL发生测情况时保险公司出面进行济补偿时代广场年长者扶梯前心脏病发作梯跌伤势较重幸时代广场办理第三者责险保险公司闻讯迅速进行理赔否理公司仅需承担数额巨济损失会影响公司名声
公司员工办理身意外保险项保护员工保护公司身双保护行双保险根广场停车环境条件非机动车辆进行投保果限定年车辆失窃年高赔偿额保险公司敢承保理停车理方便顾客购物颇益处
MALL业态中营题防火重点单位特餐饮部分明火煤气消防安全威胁切莫掉轻心更莫视财产保险
十二题突出 整体互联互动
时代广场MALL业态里仅集购物餐饮文化娱乐休闲超市等六营题体融物业理营理炉崭新MALL业态注入全新理模式时注重发挥业治作促进整MALL互联互动高潮迭起类营销活动中题物业理营活动断推新高峰
做题身营销策划前提题间互联互动MALL业态充分运作优势理公司制定该项互动促销活动时充分注意整体性互动性娱乐性时间性原整体性强调围绕促销题全盘考虑整MALL商品服务综合兼顾题促销容互动性指通营题优惠促销带动类题销
售终达整业态销售力提高消费A类商品B类商品优惠等娱乐性注重顾客亲参抽奖等类似活动中娱乐购物时间性强调类活动应季节节假日纪念日等素相结合互联互动促销活动更具全民性取实际成效
MALL业态物业理营理效组合提供显身手机会场物业理工作面崛起新型MALL业态惟进行效组合理提供全新综合服务适应断变化形势激烈竞争市场理份额中争席实践物业理水准提高物业理复合型发展提出新研究课题
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