访谈：奥运时代金融危机中国建筑市场发展方
奥运时代金融危机中国建筑市场未发展方
访：中国电子产业开发公司建通监理公司总理 苗云升
嘉宾简介：
苗云升：
中国电子产业开发公司建通监理公司总理
接受系统工民建专业科(蒙古工业学)研究生(西安建筑科技学)教育获工学硕士学位接受北京学美国理技术学组织项目理专业研究生教育获理学硕士学位基础理扎实先事教学结构计算结构设计设计理总承包施工理工程监理项目代建理房产国际工程理项目理验丰富先考取国家注册咨询工程师国家注册监理工程师国家级注册建造师2005年评教授级高级工程师工民建专业丰富技术验年项目全程理验
独立持北京钢铁设计研究总院厦门分院常务工作(副院长兼总工程师)工程总承包项目土建施工(施工理)型公建筑铁工程等全程监理(总监)项目全程代建理(项目理)北京赛瑞斯国际工程咨询限公司担市场营销部理项目理部理技术发展部理鹏达集团担国际公司总工程师副总理担集团副总裁营部合成部咨询公司设备公司四分公司总承包公司国际公司具体负责国际承包项目前期谈判BT项目合作谈判具较强项目理部门理企业理力
宝剑锋磨砺出二十余年工作实践间断学积累目前家型知名产业开发公司事项目理监理工作担甲级监理公司总理职务新工作岗位职业台天高鸟飞海阔鱼跃项目理企业理新天必必然王国走王国带领团队专业化国际化技术理咨询服务型项目理公司迈进
业绩：
1某学教承担社会学教学工作专门学教育学心理学等课程设计院咨询公司总承包企业工作期间长期事单位部社会培训咨询工作积累量工程案例工作流程作业文件等资料理实际相结合教学验丰富培训贴实际深入浅出具备科学性实践性趣味性指导性
2担某甲级设计院厦门分院总设计师常务副院长持厦门分院日常工作参湖里工业区规划设计分步实施组织设计湖里工业区30万米厂房建筑部分基础设施设计具体包括民建筑工业建筑市政工程业务板块：民建筑方面组织华阳楼31层高层建筑设计理外持典第万寿新城开元科技楼批民公建筑设计理专业协调工业建筑方面持金鹭特种合金限公司钨制粉厂设计理包括厂房机电楼综合楼变电等配套设施外恒森化工厂众达第轧钢厂扩建高速线材工程晋益汽车配件厂等工业建筑设计市政工程方面持漳州角美开发区蓝田开发区龙文开发区等开发区规划设计施工图设计理通厦门分院年设计理工作特参湖里工业区规划建设熟悉开发区规划建设工程理流程类开发商协调配合方式
3担某甲级设计院工程建设部理负责200万吨钢厂工程总承包全程项目理包括炼铁炼钢轧钢项目前期理招标采购理设备监制理设计理现场施工安装调试理合理全程造价理等掌握型工业项目工程总承包全程理协调流程方法
4担某国际咨询公司市场营销部理项目理部理技术发展部理先承担天鸿厦华泽厦垦华监狱劳动关系学院深圳铁5号线等型项目工程监理代建理等项目理工作工程总监项目理负责咨询公司投标理贯标理合理技术理工作熟悉掌握咨询公司部门运作理项目理流程方法组织项目行性研究环境交通消防抗震评价项目前期规划拆迁水电热汽四源手续办理工程设计监理施工材料设备招标理工程实施程安全进度质量投资控制直竣工验收工程移交保修全程理方面积累丰富验
5担某特级施工企业副总裁营部合成部咨询公司设备公司四分公司总承包公司国际公司具体负责国际承包项目前期谈判BT项目合作谈判承担阿联酋伊朗新西兰技术设备引进等海外工程总承包业务前期谈判考察海外建筑市
场代表性工程现场海外项目前期组织理具定验
6担某型国产业开发公司甲级监理公司总理职务参开发项目理工作持监理公司营理工作
项目理者联盟：现建设部推行建造师制度您觉应该定位建造师合格建造师应该具备样力品质
苗云升：首先建造师项目理必资格项目理项目理第责项目理团队负责项目理合体负责公司言项目理代表整项目理部负责业言项目理代表承包商负责终建造师建造项目理目标结果负责社会负责
次建造师承包商项目理建设单位咨询服务单位供应商项目理者承担类似责
作合格建造师承担述理目标结果责心种理念成绩团队利益公司失误问题
建造师项目需发挥技术济理方面作少具备力：
(1)专业技术背景验技术理力外行建造师
(2)济基础知识造价知识济造价咨询理力
(3)项目理技术全面项目理力容涵盖项目理九领域
项目理者联盟：2008北京奥运契机房产业繁荣国建筑企业史前例发展机遇建设队伍蓬勃发展时境迁奥运时代金融危机中国建筑市场
苗云升：中国发展政府高积累宏观调控力特强决定中国建筑市场总体发展趋势会改变
发展条波动升曲线奥运波峰金融危机波谷市场济然风浪社会政府调控会趋稳
史前例机遇带蓬勃发展造成建筑队伍数量度增长技术水理水建筑质量降市场调整建筑队伍优选淘汰建筑业正常发展利
项目理者联盟：外资中外合资建筑企业进入WTO中国建筑市场表现众周知源建设部外商投资建筑业企业理规定(113号令)中国建筑市场规范残酷竞争短期现象法改变您国建筑市场中资企业全面胜利没外资参中国建筑市场中国整建筑业发展究竟利弊
苗云升：20世纪90年代开始国城市化进程明显加速少城市掀起城市建设浪潮境外承包商纷纷挺进海北京等城市
没法律法规情况适应现实形势需规范外商华承包工程行1994年3月建设部颁布中国境承包工程外国企业资质理暂行办法1994年7月1日施行1995年9月18日建设部外贸易济合作部联合发布关设立外商投资建筑业企业干规定颁布日起施行两部门规章弥补法律法规空白规定外商华承包工程体形式直指导着外商华承包工程行
着国建筑业立法基础成熟中国加入世界贸易组织需20世纪末建筑法合法招标投标法建设工程质量理条例建设工程勘察设计条例相继颁布施行构建国建筑业法律规范基框架外商华承包工程确立明确法律法规
前述两部门规章外商华承包工程体形式规定已述三法两条例精神符国加入世界贸易组织承诺形势相应鉴2002年9月建设部外
贸易济合作部联合颁布外商投资建筑业企业理规定(113号令)2002年12月1日起施行新规定废止废止前述两部门规章外商华承包工程体形式作新规定三法两条例规定界定外商华承包工程体形式法律框架外商必须认真研究应种体形式规定变化法律环境变化
外商投资建筑业企业理规定(113号令)颁布实际外资建筑企业处等市场竞争环境法律法规环境中国建筑企业外资企业相全面胜利种保护结果中国建筑市场言便没外资企业竞争市场环境非常恶劣果中国政府限制开放中国建筑市场中国企业说疑雪加霜关部门制定法律法规时考虑现实认113号令颁布必然性
113号令保护土企业时着外面外资企业先进技术设备理理念措施拒门外没外资参中国市场利弊利现实弊长远中国应握前利益长远利益矛盾外资企业简单限制应该正确引导外资企业承包范围应该仅限外资外资项目应该引导中国企业外资项目外资企业中资项目混合交叉促进中外承包企业中外投资者中外咨询服务商项目理互相沟通渗透学处利改变中国建筑市场招投标阶段潜规合谈判项目实施阶段重情轻合质量成矛盾中劣质低价等弊端
项目理者联盟：国建筑企业工程技术年通断实践显著进步说基国际先进水相差普遍认国建筑企业部理项目理存差距认差距里提高
苗云升：国建筑企业工程技术年通断实践显著进步说基国际先进水相差国领军建筑企业项目理已走世界前列否没鸟巢等建筑
国某中建筑企业甚某特级级企业部理项目理国外存较差距国家部门求较差距：
(1)包代体挂现象较普遍市场发展企业发展企业理培养严重滞市场低价竞争导致企业限度减少理成力投入培养
(2)标准化理水差距较项目理效果取决项目理者素质素影响较建筑企业项目理者项目理水差距较
(3)理体系(质量安全职业健康)项目理脱节贯标资料补贯标贯标
(4)目标理预控理差距较出现问题解决事弥补较普遍安全事等恶性压价关
项目理者联盟：思考建筑企业未发展方EPC总承包商转型切入专业建筑市场承接BOT项目国际化外转变建筑企业挑战机会里
苗云升：1行业性较强建筑企业EPC总承包商转型需相应行业设计院联合身加强设计力量未特级建筑企业资质身求设计力量方面达甲级设计院技术力量申请甲级设计资质法律建筑企业种转型提供保证
2切入专业建筑市场企业注意点：(1)企业资质身专业资质划分法律环境存(2)某专业公司市场需求扩张速度快没竞争压力宽松状态快速发展铁路铁施工企业般吃饱(3)专业公司技术飞速发展专业优势(4)需切入超前技术专业领域建立专业化承包公司
3承接BOT项目需考虑点：(1)企业融资力资信水否承担(2)需健全工程保险制度保障市场规范否企业敢承担(3)已扩张房产者开发项目建筑企业机遇
4建筑企业国际化：(1)必然趋势国家提倡扶持走出(2)国际项目般EPC总承包模式国搞模式更利走出(3)国业搞分包肢解工程肥肉掉总包啃硬骨头国外会利润空间(4)国际工程合理方面求会严谨素影响相较少国惯事
项目理者需适应程种验理举足轻重(5)国外政治济环境安全环境较复杂风险理重性尤突出
项目理者联盟：型建设项目显著特点参建设方供货方数量众做方效理协调确保项目进展质量
苗云升：首先设计项目合网络架构参建方关系法律法规约束社会性关系外合关系约定利益关系理理关系协调协调关系进行方理协调框架
次确保项目进度质量安全投资(成)达预期目标需设置项目理组织机构制定遵守制度流程游戏规方起做项目方目标相面矛盾面需衡制约
项目理者联盟：请您结合身开展国际工程总承包项目组织理工作历谈谈您国际工程总承包业务体会认识
苗云升：1国际化必然趋势国家提倡扶持走出
2国际项目般EPC总承包模式国搞模式更利走出
3国业搞分包肢解工程肥肉掉总包啃硬骨头国外会利润空间
4国际工程合理方面求会严谨素影响相较少国惯事项目理者需适应程种验理举足轻重
5国外政治济环境安全环境较复杂风险理重性尤突出
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奥运时代金融危机中国建筑市场未发展方
访：中国电子产业开发公司建通监理公司总理 苗云升
嘉宾简介：
苗云升：
中国电子产业开发公司建通监理公司总理
接受系统工民建专业科(蒙古工业学)研究生(西安建筑科技学)教育获工学硕士学位接受北京学美国理技术学组织项目理专业研究生教育获理学硕士学位基础理扎实先事教学结构计算结构设计设计理总承包施工理工程监理项目代建理房产国际工程理项目理验丰富先考取国家注册咨询工程师国家注册监理工程师国家级注册建造师2005年评教授级高级工程师工民建专业丰富技术验年项目全程理验
独立持北京钢铁设计研究总院厦门分院常务工作(副院长兼总工程师)工程总承包项目土建施工(施工理)型公建筑铁工程等全程监理(总监)项目全程代建理(项目理)北京赛瑞斯国际工程咨询限公司担市场营销部理项目理部理技术发展部理鹏达集团担国际公司总工程师副总理担集团副总裁营部合成部咨询公司设备公司四分公司总承包公司国际公司具体负责国际承包项目前期谈判BT项目合作谈判具较强项目理部门理企业理力
宝剑锋磨砺出二十余年工作实践间断学积累目前家型知名产业开发公司事项目理监理工作担甲级监理公司总理职务新工作岗位职业台天高鸟飞海阔鱼跃项目理企业理新天必必然王国走王国带领团队专业化国际化技术理咨询服务型项目理公司迈进
业绩：
1某学教承担社会学教学工作专门学教育学心理学等课程设计院咨询公司总承包企业工作期间长期事单位部社会培训咨询工作积累量工程案例工作流程作业文件等资料理实际相结合教学验丰富培训贴实际深入浅出具备科学性实践性趣味性指导性
2担某甲级设计院厦门分院总设计师常务副院长持厦门分院日常工作参湖里工业区规划设计分步实施组织设计湖里工业区30万米厂房建筑部分基础设施设计具体包括民建筑工业建筑市政工程业务板块：民建筑方面组织华阳楼31层高层建筑设计理外持典第万寿新城开元科技楼批民公建筑设计理专业协调工业建筑方面持金鹭特种合金限公司钨制粉厂设计理包括厂房机电楼综合楼变电等配套设施外恒森化工厂众达第轧钢厂扩建高速线材工程晋益汽车配件厂等工业建筑设计市政工程方面持漳州角美开发区蓝田开发区龙文开发区等开发区规划设计施工图设计理通厦门分院年设计理工作特参湖里工业区规划建设熟悉开发区规划建设工程理流程类开发商协调配合方式
3担某甲级设计院工程建设部理负责200万吨钢厂工程总承包全程项目理包括炼铁炼钢轧钢项目前期理招标采购理设备监制理设计理现场施工安装调试理合理全程造价理等掌握型工业项目工程总承包全程理协调流程方法
4担某国际咨询公司市场营销部理项目理部理技术发展部理先承担天鸿厦华泽厦垦华监狱劳动关系学院深圳铁5号线等型项目工程监理代建理等项目理工作工程总监项目理负责咨询公司投标理贯标理合理技术理工作熟悉掌握咨询公司部门运作理项目理流程方法组织项目行性研究环境交通消防抗震评价项目前期规划拆迁水电热汽四源手续办理工程设计监理施工材料设备招标理工程实施程安全进度质量投资控制直竣工验收工程移交保修全程理方面积累丰富验
5担某特级施工企业副总裁营部合成部咨询公司设备公司四分公司总承包公司国际公司具体负责国际承包项目前期谈判BT项目合作谈判承担阿联酋伊朗新西兰技术设备引进等海外工程总承包业务前期谈判考察海外建筑市
场代表性工程现场海外项目前期组织理具定验
6担某型国产业开发公司甲级监理公司总理职务参开发项目理工作持监理公司营理工作
项目理者联盟：现建设部推行建造师制度您觉应该定位建造师合格建造师应该具备样力品质
苗云升：首先建造师项目理必资格项目理项目理第责项目理团队负责项目理合体负责公司言项目理代表整项目理部负责业言项目理代表承包商负责终建造师建造项目理目标结果负责社会负责
次建造师承包商项目理建设单位咨询服务单位供应商项目理者承担类似责
作合格建造师承担述理目标结果责心种理念成绩团队利益公司失误问题
建造师项目需发挥技术济理方面作少具备力：
(1)专业技术背景验技术理力外行建造师
(2)济基础知识造价知识济造价咨询理力
(3)项目理技术全面项目理力容涵盖项目理九领域
项目理者联盟：2008北京奥运契机房产业繁荣国建筑企业史前例发展机遇建设队伍蓬勃发展时境迁奥运时代金融危机中国建筑市场
苗云升：中国发展政府高积累宏观调控力特强决定中国建筑市场总体发展趋势会改变
发展条波动升曲线奥运波峰金融危机波谷市场济然风浪社会政府调控会趋稳
史前例机遇带蓬勃发展造成建筑队伍数量度增长技术水理水建筑质量降市场调整建筑队伍优选淘汰建筑业正常发展利
项目理者联盟：外资中外合资建筑企业进入WTO中国建筑市场表现众周知源建设部外商投资建筑业企业理规定(113号令)中国建筑市场规范残酷竞争短期现象法改变您国建筑市场中资企业全面胜利没外资参中国建筑市场中国整建筑业发展究竟利弊
苗云升：20世纪90年代开始国城市化进程明显加速少城市掀起城市建设浪潮境外承包商纷纷挺进海北京等城市
没法律法规情况适应现实形势需规范外商华承包工程行1994年3月建设部颁布中国境承包工程外国企业资质理暂行办法1994年7月1日施行1995年9月18日建设部外贸易济合作部联合发布关设立外商投资建筑业企业干规定颁布日起施行两部门规章弥补法律法规空白规定外商华承包工程体形式直指导着外商华承包工程行
着国建筑业立法基础成熟中国加入世界贸易组织需20世纪末建筑法合法招标投标法建设工程质量理条例建设工程勘察设计条例相继颁布施行构建国建筑业法律规范基框架外商华承包工程确立明确法律法规
前述两部门规章外商华承包工程体形式规定已述三法两条例精神符国加入世界贸易组织承诺形势相应鉴2002年9月建设部外
贸易济合作部联合颁布外商投资建筑业企业理规定(113号令)2002年12月1日起施行新规定废止废止前述两部门规章外商华承包工程体形式作新规定三法两条例规定界定外商华承包工程体形式法律框架外商必须认真研究应种体形式规定变化法律环境变化
外商投资建筑业企业理规定(113号令)颁布实际外资建筑企业处等市场竞争环境法律法规环境中国建筑企业外资企业相全面胜利种保护结果中国建筑市场言便没外资企业竞争市场环境非常恶劣果中国政府限制开放中国建筑市场中国企业说疑雪加霜关部门制定法律法规时考虑现实认113号令颁布必然性
113号令保护土企业时着外面外资企业先进技术设备理理念措施拒门外没外资参中国市场利弊利现实弊长远中国应握前利益长远利益矛盾外资企业简单限制应该正确引导外资企业承包范围应该仅限外资外资项目应该引导中国企业外资项目外资企业中资项目混合交叉促进中外承包企业中外投资者中外咨询服务商项目理互相沟通渗透学处利改变中国建筑市场招投标阶段潜规合谈判项目实施阶段重情轻合质量成矛盾中劣质低价等弊端
项目理者联盟：国建筑企业工程技术年通断实践显著进步说基国际先进水相差普遍认国建筑企业部理项目理存差距认差距里提高
苗云升：国建筑企业工程技术年通断实践显著进步说基国际先进水相差国领军建筑企业项目理已走世界前列否没鸟巢等建筑
国某中建筑企业甚某特级级企业部理项目理国外存较差距国家部门求较差距：
(1)包代体挂现象较普遍市场发展企业发展企业理培养严重滞市场低价竞争导致企业限度减少理成力投入培养
(2)标准化理水差距较项目理效果取决项目理者素质素影响较建筑企业项目理者项目理水差距较
(3)理体系(质量安全职业健康)项目理脱节贯标资料补贯标贯标
(4)目标理预控理差距较出现问题解决事弥补较普遍安全事等恶性压价关
项目理者联盟：思考建筑企业未发展方EPC总承包商转型切入专业建筑市场承接BOT项目国际化外转变建筑企业挑战机会里
苗云升：1行业性较强建筑企业EPC总承包商转型需相应行业设计院联合身加强设计力量未特级建筑企业资质身求设计力量方面达甲级设计院技术力量申请甲级设计资质法律建筑企业种转型提供保证
2切入专业建筑市场企业注意点：(1)企业资质身专业资质划分法律环境存(2)某专业公司市场需求扩张速度快没竞争压力宽松状态快速发展铁路铁施工企业般吃饱(3)专业公司技术飞速发展专业优势(4)需切入超前技术专业领域建立专业化承包公司
3承接BOT项目需考虑点：(1)企业融资力资信水否承担(2)需健全工程保险制度保障市场规范否企业敢承担(3)已扩张房产者开发项目建筑企业机遇
4建筑企业国际化：(1)必然趋势国家提倡扶持走出(2)国际项目般EPC总承包模式国搞模式更利走出(3)国业搞分包肢解工程肥肉掉总包啃硬骨头国外会利润空间(4)国际工程合理方面求会严谨素影响相较少国惯事
项目理者需适应程种验理举足轻重(5)国外政治济环境安全环境较复杂风险理重性尤突出
项目理者联盟：型建设项目显著特点参建设方供货方数量众做方效理协调确保项目进展质量
苗云升：首先设计项目合网络架构参建方关系法律法规约束社会性关系外合关系约定利益关系理理关系协调协调关系进行方理协调框架
次确保项目进度质量安全投资(成)达预期目标需设置项目理组织机构制定遵守制度流程游戏规方起做项目方目标相面矛盾面需衡制约
项目理者联盟：请您结合身开展国际工程总承包项目组织理工作历谈谈您国际工程总承包业务体会认识
苗云升：1国际化必然趋势国家提倡扶持走出
2国际项目般EPC总承包模式国搞模式更利走出
3国业搞分包肢解工程肥肉掉总包啃硬骨头国外会利润空间
4国际工程合理方面求会严谨素影响相较少国惯事项目理者需适应程种验理举足轻重
5国外政治济环境安全环境较复杂风险理重性尤突出
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