信达期
招
标
文
件
招 标 ： 嘉兴市信达南郡置业限公司
日 期： 2010年8月12日
前附表：
序号
容
1
工程综合说明
工程名称：
建设点：
建筑概况：
承包方式：
求质量标准：
求工期：
2
投标单位资质求：
3
项目理资质求：
4
投标保证金数额：
5
答疑文件提交时间：
6
投标文件份数：
7
投标文件递交：
8
投标截止日期时间：
项目介绍
1工程概况
11 次招标项目工程概况：
信达东新达路南幸福路北天然河流规划总面积113万方米总建筑面积128万方米绿化率35高档排屋层洋房高层景观公寓组成致力造成余新高档居住社区施工单位浙江亿达建设限公司
监理单位浙江嘉宇工程理限公司
12 招标方公司简介
信达产股份限公司房产开发营投资物业理等业务体型国综合企业集团已市商品房年综合开发力1000万方米嘉兴市信达建设房产开发限公司作信达产浙江属子公司公司成立25年具国家二级开发资质旗全资控股子公司嘉兴市信达置业限公司成立2009年5月开发资质暂定
二招标说明
1 设计求投标容：
信达区项目景观设计（含概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计）
次招标投标单位需提交概念设计方案发包概念设计中标单位签订景观设计合
项目分三期实施扩初设计设计概算施工图设计需发包求进度求开展
11设计求：
整区景观设计思路详见方案设计文等容
12投标需提交成果（需设计方少提供23方案）：
a) 景观概念设计
（1） 设计说明构思说明景观理念文学说明
（2） 彩色总体景观规划草图配套景观效果意图
（3） 彩色规划分析图（包括：功分析图种植分析图道路交通分析图停车方式分析图空间设计分析图饰面材料分析图等）
（4） 典型景观示意图部分景观放面图
b) 提交求
（1） 电脑演示文件
（2） 述成果文（2套）
（3） 成果电子文件
2工程质量工期求
21规划设计条件：
211应根发包区设计方案进行设计
212规划设计条件求工程建设规划许证建设规划红线图规划设计条件
213应符合国家方性关设计规范标准技术求规定
23工期求：
231收甲方中标通知书起30天完成信达景观概念设计
232信达景观概念设计确认30天完成方案设计设计估算
233通知进行扩初设计日起30天完成项目景观扩初设计设计概算（扩初设计计划分两期分实施）
234期扩初设计成果确认40天完成信达期施工图设计（施工图设计计划分三期分实施）
235余根甲方整信达分期开发求原甲方书面通知日起扩初设计30天施工图设计40天
236非甲方原造成工期延误甲方权工期延误天处罚民币壹仟元计提前奖
3报价求说明
31招标家未中标单位投标文件达招标文件求设计深度投标支付补偿费民币2万元（含税）招标支付补偿权部分鉴投标方案优点中标方案优化深化设计
32中标单位支付
33 投标景观设计面积报出设计单价该价格固定价格做调整（包括设计变更等相关费）该价格包含完成工程设计工作全部费（含概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计）合实施期间市场法律政策等素变动投标单位计算报价时应考虑相应风险素
34 招标项目合金额应完成招标文件求全部工作范围合条款列招标项目设计范围设计周期设计服务容全部费
4结算办法
结算金额投标报价方单价准实际景观设计面积计量标准进行结算合结算总价中标单价×景观设计面积
4付款方式
付费次序
占总设计费
付费额（元）
付费时间
（交付设计文件决定）
1
合签订生效周
2
方案设计确认周
3
扩初设计确认周
4
施工图设计确认周
5
结算定
景观绿化工程竣工验收周
备注：扩初设计施工图设计付款根分期开发求期分次支付设计费
三投标文件编制
1投标文件组成
投标文件组成：投标文件商务标技术标投标文件两部分组成
（1）商务标：
① 投标函（见附件）
② 授权委托书（见附件二）
（2）技术标：
① 景观概念方案：（需单独装订成册少提供23方案）
详见：二招标说明中 12投标需提交成果列容求
② 设计完成时间承诺：
投标单位根招标提供工期求行工期做出承诺求提出图纸设计程具体控制措施确保工期求范围完成工作
③ 设计成果质量承诺：
设计单位应质量保证体系严格执行国家省市颁布关政策技术标准规范规定设计成果必须满足国家相关规范求设计单位应承诺设计文件编制全程实行质量控制建设工程规划设计文件质量负责
④ 踪服务承诺：
设计单位应承诺发生施工程设计变更等关工作时明确专负责积极配合时完成提出相应踪服务保证措施
技术标中项承诺投标单位应提出相应保证措施实施办法未实现承诺投标单位济采取种办法进行处罚该容作技术标评分容合条款容
2投标文件说明
21 投标文件（含商务标技术标）应装订密封含正套副套包封应写明招标单位工程名称投标单位名称加盖公章法定代表印鉴（投标文件必须单位盖公章法代表签章效复印效）
22 投标单位递交投标文件前附表规定日期时间点逾期送达投标文件作效标处理
23招标单位补充通知方式酌情延长递交投标文件截止日期述情况招标单位投标单位前投标截止期方面全部权力责义务适延长新投标截止期
24招标项目投标效期投标截止期60日历天
25投标程中涉切费投标单位承担
四开评标
() 评标委员会
招标单位行组织招标委员会成员进行评标
(二) 评标原
应遵循公正合理科学原
(三) 评标办法
1评标方法
11 项目采综合评分法
评委根评审标准分商务标技术标进行评审分规定计算方法计算出投标综合分评审委员会家综合分高低序推荐分高投标中标(综合分相时商务标分高低次序确定)
开标发现投标文件实质性响应招标文件求投标文件评审废标处理
合格投标文件采综合评估法评标办法综合评估法评分分值商务标技术标两部分组成
1商务报价部分评定分值100分计分办法：
① 总报价分满分 95分
投标低价作招标基准价投标单位投标报价基准价等招标基准价时满分95分高百分点扣1分次类推（招标委员会认需进行询标投标单位询标价作终报价）
② 标书质量分5分
招标委员会应商务标标书质量进行评审招标委员会报价细目单价构成否合理严重衡报价漏项进行评审发现组价合理询标未提交招标委员会成员满意说明者视情况扣分
商务标分总报价分+标书质量分
2技术标评定分值100分计分办法：
序号
评审容分值
评审标准
1
景观概念（80分）
概念方案进行评审
2
完成设计时间承诺（7分）
工期做出承诺求提出图纸设计程具体控制措施确保工期求范围完成工作
3
设计成果质量承诺（7分）
设计单位应承诺设计文件编制全程实行质量控制建设工程规划设计文件质量负责
4
踪服务承诺（6分）
承诺施工程中设计变更等关工作时明确专负责续工作配合现场施工设计工作
4计算总分
总分商务标分*权重+技术标分*权重
分值权重：商务报价部分占30技术部分占70（分值权重根评标组开标时商量进行调整调整幅度超推荐分值正负10）
设计求
第阶段：方案设计阶段
详细规划设计
（1） 整体设计说明详细技术济指标
（2） 总体彩色面图组团景观示意彩色片表达设计景点透视效果图等
（3） 区次入口透视效果图设计说明道路广场水体景观品装饰材料名称整区园林景观工程造价估算车行出入口顶盖方案说明商业街设计容剖面植物配置意设计图植物配置说明等
（4） 规划分析图（包括：功分析图种植分析图道路交通分析图停车方式分析图空间设计分析图饰面材料分析商业街放面图等）
a) 设计成果求
（1） 提供展示图套
（2） 成果电子文件
1 第二阶段：初步设计阶段
a) 整体设计说明总面图（包括总面定位图竖图铺装图室外陈设图等）景观组团放面效果图鸟瞰效果
b) 硬质景观装饰设计图铺装样图
c) 区出入口围墙廊架示意图停车位车库出入口详图
d) 景观品室外家具布置图种植池节点图
e) 景观建筑水体局部样图（含：立剖面图标明尺寸周边位置关系）
f) 灯具配置图水景配置图绿化配置图苗目表等
g) 景点细部横剖面图
h) 总体竖设计架空层景观效果图等
i)
2 第三阶段：施工图设计阶段
施工图设计容求：
（1） 施工图设计应甲方认方案基础进行
（2） 提供需种植物建材种类规格颜色备选
（3） 提供总工程造价概算
（4） 暖施工图求尺寸清晰构造行满足施工施工图设计必须成控制出发
（5）
a) 设计范围：
（1） 总图（包括专业总图综合网区入口等）
（2） 户外标高排水图（含排水点位置）
（3） 硬质园景布置（包括品户外种家具位置）
（4） 水排水设计
（5） 面（车道行道广场等）铺装设计结构做法样图
（6） 景观建筑品水体等工程容立剖面施工样设计图结构设计图细部做法样图
（7） 种户外家具灯具型号选择施工样图
（8） 建筑品广场道路水体等装饰材料统计详表
（9） 水电网系统图
（10） 植物布置图（含植物技术指标）植物放线图种植说明种植规范说明
（11） 施工图设计说明素引详图图纸目录
（12）
b) 成果求：
（13） 图纸总封面
l 项目名称
l 编制单位名称
l 设计编号
l 设计阶段
l 编制单位技术负责项目总负责姓名签字（盖章）
l 编制年月
l
（14） 总面图
l 图纸目录
l 设计说明
l 设计图纸（总面图竖图定位图索引图种详图）
l
（15） 景观
l 图纸目录
l 施工图景观设计说明
l 设计图纸（面图种详图）
l
（16） 绿化
l 图纸目录
l 绿化设计总说明
l 设计图纸（点状种植图片状种植图植物配置说明）
l
（17） 水排水
l 图纸目录
l 水排水施工图设计总说明
l 设计图纸（水排水总面图排水道高程断面图取水工程总面图工程流程示意图输水线图污水处理建筑水排水图纸）
l 设备材料表
l
(国家政府相关规范执行)
投标文件格式
附件
投 标 函
招标：（建设单位）
1遵招标文件(含补充文件)技术规范政府关规定 方愿总价民币(写) 元方 设计单价承担工程概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计等容设计工作
2果贵方接受方投标方保证根招标文件合规定时完成全部设计务
3正式合订立前投标文件贵方招标文件中标通知书双方签订补充修正文件文件附件成约束双方合
4方承诺：方中标方保证规定时间招标签订合
单位（公章）：
法定代表（签名）：
电话：
日期：
附件二
授权委托书
授权委托书声明： (姓名)系 (投标名称)法定代表现授权委托 (姓名) (单位职务)公司代理公司名义参加 （项目名称）投标活动授权招投标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委托权
特委托
委托代理
性： 年龄：
部门： 职务：
投标：(盖章)
法定代表：(签章)
日期：
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信达期
招
标
文
件
招 标 ： 嘉兴市信达南郡置业限公司
日 期： 2010年8月12日
前附表：
序号
容
1
工程综合说明
工程名称：
建设点：
建筑概况：
承包方式：
求质量标准：
求工期：
2
投标单位资质求：
3
项目理资质求：
4
投标保证金数额：
5
答疑文件提交时间：
6
投标文件份数：
7
投标文件递交：
8
投标截止日期时间：
项目介绍
1工程概况
11 次招标项目工程概况：
信达东新达路南幸福路北天然河流规划总面积113万方米总建筑面积128万方米绿化率35高档排屋层洋房高层景观公寓组成致力造成余新高档居住社区施工单位浙江亿达建设限公司
监理单位浙江嘉宇工程理限公司
12 招标方公司简介
信达产股份限公司房产开发营投资物业理等业务体型国综合企业集团已市商品房年综合开发力1000万方米嘉兴市信达建设房产开发限公司作信达产浙江属子公司公司成立25年具国家二级开发资质旗全资控股子公司嘉兴市信达置业限公司成立2009年5月开发资质暂定
二招标说明
1 设计求投标容：
信达区项目景观设计（含概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计）
次招标投标单位需提交概念设计方案发包概念设计中标单位签订景观设计合
项目分三期实施扩初设计设计概算施工图设计需发包求进度求开展
11设计求：
整区景观设计思路详见方案设计文等容
12投标需提交成果（需设计方少提供23方案）：
a) 景观概念设计
（1） 设计说明构思说明景观理念文学说明
（2） 彩色总体景观规划草图配套景观效果意图
（3） 彩色规划分析图（包括：功分析图种植分析图道路交通分析图停车方式分析图空间设计分析图饰面材料分析图等）
（4） 典型景观示意图部分景观放面图
b) 提交求
（1） 电脑演示文件
（2） 述成果文（2套）
（3） 成果电子文件
2工程质量工期求
21规划设计条件：
211应根发包区设计方案进行设计
212规划设计条件求工程建设规划许证建设规划红线图规划设计条件
213应符合国家方性关设计规范标准技术求规定
23工期求：
231收甲方中标通知书起30天完成信达景观概念设计
232信达景观概念设计确认30天完成方案设计设计估算
233通知进行扩初设计日起30天完成项目景观扩初设计设计概算（扩初设计计划分两期分实施）
234期扩初设计成果确认40天完成信达期施工图设计（施工图设计计划分三期分实施）
235余根甲方整信达分期开发求原甲方书面通知日起扩初设计30天施工图设计40天
236非甲方原造成工期延误甲方权工期延误天处罚民币壹仟元计提前奖
3报价求说明
31招标家未中标单位投标文件达招标文件求设计深度投标支付补偿费民币2万元（含税）招标支付补偿权部分鉴投标方案优点中标方案优化深化设计
32中标单位支付
33 投标景观设计面积报出设计单价该价格固定价格做调整（包括设计变更等相关费）该价格包含完成工程设计工作全部费（含概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计）合实施期间市场法律政策等素变动投标单位计算报价时应考虑相应风险素
34 招标项目合金额应完成招标文件求全部工作范围合条款列招标项目设计范围设计周期设计服务容全部费
4结算办法
结算金额投标报价方单价准实际景观设计面积计量标准进行结算合结算总价中标单价×景观设计面积
4付款方式
付费次序
占总设计费
付费额（元）
付费时间
（交付设计文件决定）
1
合签订生效周
2
方案设计确认周
3
扩初设计确认周
4
施工图设计确认周
5
结算定
景观绿化工程竣工验收周
备注：扩初设计施工图设计付款根分期开发求期分次支付设计费
三投标文件编制
1投标文件组成
投标文件组成：投标文件商务标技术标投标文件两部分组成
（1）商务标：
① 投标函（见附件）
② 授权委托书（见附件二）
（2）技术标：
① 景观概念方案：（需单独装订成册少提供23方案）
详见：二招标说明中 12投标需提交成果列容求
② 设计完成时间承诺：
投标单位根招标提供工期求行工期做出承诺求提出图纸设计程具体控制措施确保工期求范围完成工作
③ 设计成果质量承诺：
设计单位应质量保证体系严格执行国家省市颁布关政策技术标准规范规定设计成果必须满足国家相关规范求设计单位应承诺设计文件编制全程实行质量控制建设工程规划设计文件质量负责
④ 踪服务承诺：
设计单位应承诺发生施工程设计变更等关工作时明确专负责积极配合时完成提出相应踪服务保证措施
技术标中项承诺投标单位应提出相应保证措施实施办法未实现承诺投标单位济采取种办法进行处罚该容作技术标评分容合条款容
2投标文件说明
21 投标文件（含商务标技术标）应装订密封含正套副套包封应写明招标单位工程名称投标单位名称加盖公章法定代表印鉴（投标文件必须单位盖公章法代表签章效复印效）
22 投标单位递交投标文件前附表规定日期时间点逾期送达投标文件作效标处理
23招标单位补充通知方式酌情延长递交投标文件截止日期述情况招标单位投标单位前投标截止期方面全部权力责义务适延长新投标截止期
24招标项目投标效期投标截止期60日历天
25投标程中涉切费投标单位承担
四开评标
() 评标委员会
招标单位行组织招标委员会成员进行评标
(二) 评标原
应遵循公正合理科学原
(三) 评标办法
1评标方法
11 项目采综合评分法
评委根评审标准分商务标技术标进行评审分规定计算方法计算出投标综合分评审委员会家综合分高低序推荐分高投标中标(综合分相时商务标分高低次序确定)
开标发现投标文件实质性响应招标文件求投标文件评审废标处理
合格投标文件采综合评估法评标办法综合评估法评分分值商务标技术标两部分组成
1商务报价部分评定分值100分计分办法：
① 总报价分满分 95分
投标低价作招标基准价投标单位投标报价基准价等招标基准价时满分95分高百分点扣1分次类推（招标委员会认需进行询标投标单位询标价作终报价）
② 标书质量分5分
招标委员会应商务标标书质量进行评审招标委员会报价细目单价构成否合理严重衡报价漏项进行评审发现组价合理询标未提交招标委员会成员满意说明者视情况扣分
商务标分总报价分+标书质量分
2技术标评定分值100分计分办法：
序号
评审容分值
评审标准
1
景观概念（80分）
概念方案进行评审
2
完成设计时间承诺（7分）
工期做出承诺求提出图纸设计程具体控制措施确保工期求范围完成工作
3
设计成果质量承诺（7分）
设计单位应承诺设计文件编制全程实行质量控制建设工程规划设计文件质量负责
4
踪服务承诺（6分）
承诺施工程中设计变更等关工作时明确专负责续工作配合现场施工设计工作
4计算总分
总分商务标分*权重+技术标分*权重
分值权重：商务报价部分占30技术部分占70（分值权重根评标组开标时商量进行调整调整幅度超推荐分值正负10）
设计求
第阶段：方案设计阶段
详细规划设计
（1） 整体设计说明详细技术济指标
（2） 总体彩色面图组团景观示意彩色片表达设计景点透视效果图等
（3） 区次入口透视效果图设计说明道路广场水体景观品装饰材料名称整区园林景观工程造价估算车行出入口顶盖方案说明商业街设计容剖面植物配置意设计图植物配置说明等
（4） 规划分析图（包括：功分析图种植分析图道路交通分析图停车方式分析图空间设计分析图饰面材料分析商业街放面图等）
a) 设计成果求
（1） 提供展示图套
（2） 成果电子文件
1 第二阶段：初步设计阶段
a) 整体设计说明总面图（包括总面定位图竖图铺装图室外陈设图等）景观组团放面效果图鸟瞰效果
b) 硬质景观装饰设计图铺装样图
c) 区出入口围墙廊架示意图停车位车库出入口详图
d) 景观品室外家具布置图种植池节点图
e) 景观建筑水体局部样图（含：立剖面图标明尺寸周边位置关系）
f) 灯具配置图水景配置图绿化配置图苗目表等
g) 景点细部横剖面图
h) 总体竖设计架空层景观效果图等
i)
2 第三阶段：施工图设计阶段
施工图设计容求：
（1） 施工图设计应甲方认方案基础进行
（2） 提供需种植物建材种类规格颜色备选
（3） 提供总工程造价概算
（4） 暖施工图求尺寸清晰构造行满足施工施工图设计必须成控制出发
（5）
a) 设计范围：
（1） 总图（包括专业总图综合网区入口等）
（2） 户外标高排水图（含排水点位置）
（3） 硬质园景布置（包括品户外种家具位置）
（4） 水排水设计
（5） 面（车道行道广场等）铺装设计结构做法样图
（6） 景观建筑品水体等工程容立剖面施工样设计图结构设计图细部做法样图
（7） 种户外家具灯具型号选择施工样图
（8） 建筑品广场道路水体等装饰材料统计详表
（9） 水电网系统图
（10） 植物布置图（含植物技术指标）植物放线图种植说明种植规范说明
（11） 施工图设计说明素引详图图纸目录
（12）
b) 成果求：
（13） 图纸总封面
l 项目名称
l 编制单位名称
l 设计编号
l 设计阶段
l 编制单位技术负责项目总负责姓名签字（盖章）
l 编制年月
l
（14） 总面图
l 图纸目录
l 设计说明
l 设计图纸（总面图竖图定位图索引图种详图）
l
（15） 景观
l 图纸目录
l 施工图景观设计说明
l 设计图纸（面图种详图）
l
（16） 绿化
l 图纸目录
l 绿化设计总说明
l 设计图纸（点状种植图片状种植图植物配置说明）
l
（17） 水排水
l 图纸目录
l 水排水施工图设计总说明
l 设计图纸（水排水总面图排水道高程断面图取水工程总面图工程流程示意图输水线图污水处理建筑水排水图纸）
l 设备材料表
l
(国家政府相关规范执行)
投标文件格式
附件
投 标 函
招标：（建设单位）
1遵招标文件(含补充文件)技术规范政府关规定 方愿总价民币(写) 元方 设计单价承担工程概念设计方案设计设计估算扩初设计设计概算施工图设计等容设计工作
2果贵方接受方投标方保证根招标文件合规定时完成全部设计务
3正式合订立前投标文件贵方招标文件中标通知书双方签订补充修正文件文件附件成约束双方合
4方承诺：方中标方保证规定时间招标签订合
单位（公章）：
法定代表（签名）：
电话：
日期：
附件二
授权委托书
授权委托书声明： (姓名)系 (投标名称)法定代表现授权委托 (姓名) (单位职务)公司代理公司名义参加 （项目名称）投标活动授权招投标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委托权
特委托
委托代理
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部门： 职务：
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