工程施工质量理制度
搞xx河项目施工质量理工作司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定施工质量理理制度
总
1建立质量责制明确级责开工前报甲方监理备案分项施工现场应实行标示牌理写明作业容质量求认真执行三检制度：检互检工序交接检验制度根合规范规定切实作隐蔽工程检查工作
2现场施工员加强质量教育强化质量意识开工前技术交底进行应知应会教育严格执行技术求严格操作规程分项工程开工前必须合求执行先试验铺开程序
3加强质量监控确保技术求规定检验抽检频率现场质检原始资料必须真实准确追记接受质量检查时必须出示原始资料重隐蔽工程覆盖前应进行摄相保存现场记录否甲乙双方产生争执纠纷利果乙方承担
4须完备检验手段根技术求规定送检检验单位必须具相应资质甲方认
5建立质量奖罚制度质量事严肃处理坚持三放：事原明放分清责放没改进措施放
6安排公司级日常检查月度检查检查报告抄送甲方
二细
1基基础
11土方工程
(1)基槽基坑沟基底土质严禁扰动填方基底处理必须符合设计求施工规范规定
(2)检查标高偏差根求超50mm～100mm填方工程必须分层夯实验收土质密度否符合求桩基水爆破应炸松石渣清检查场整应整完毕检查符合求者甲方签名
12 防水混凝土结构工程
(1)原材料外加剂予埋件必须符合设计施工求
(2)防水砼密实性抗渗标号必须符合设计验评标准
(3)施工缝变形缝止水片穿墙件支模件等设置构造均必须符合设计求施工规范规定严禁渗漏
(4)必须常检查保证项目否达求
(5)必须检查卷材防水水泥砂浆否符合设计施工规范求合格报甲方监理验收签认
2 体装饰工程
21模板工程
(1) 拆模：施工单位必须申报拆模申请书建设单位批准方拆模
(2) 混凝土拆模：混凝土结构浇筑达定强度方拆模模板拆卸日期应结构特点混凝土达强度确定
(3) 现浇混凝土结构拆模期限：
a 承重侧面模板应混凝土强度保证表面棱角拆模板受损坏方拆
b 承重模板应混凝土达列强度拆（设 计强度等级百分率计）：
板拱：
跨度2m2m 50
跨度2m8m 75
梁（跨度8m8m） 75
承重结构（跨度8m） 100
悬臂梁悬臂板 100
c 乙方必须编报支拆模体系施工方案（含施工缝浇带部位支模拆模体系)果乙方未甲方监理批准拆模方案行提前拆模造成质量安全事切乙方负责
d 应早拆模板支撑支模时应涂红色彩色
(4)基础工程（工挖孔桩开挖支模应专项施工方案审批方施工）梁板柱剪力墙模板支架必须足够刚度强度稳定性支架支承部位必须足够支承面安装基土必须坚实排水措施防止沉降变形
(5)必须检查模板整度垂直度隔离措施监理确认进入钢筋绑扎焊接
(6)检查施工单位模板支架技术方案否高支模（水混凝土构件模板支撑系统高度超8m跨度超18m施工总荷载10kNm2集中线荷载15kNm）应专门施工方案计算书监理专家证通方施工支模完毕验收签认方进行道工序
(7)检查轴线水垂直位移偏差尺寸否符合求
22 钢筋工程
(1)钢筋受力筋 品种级规格数量锚固长度搭接长度必须符合设计求规范求
(2)钢筋焊接长度焊接密实度必须符合施工规范设计求
(3)焊接点施工规范规程机抽检试验
(4)电源电压电焊条应符合钢筋焊接验收规范
(5)连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计规范求
(6)施工单位钢材焊条等材料必须检查提供合格证监理监理批量应机抽查送检验
(7)施工单位必须检查钢筋规格形状尺寸数量间距接头位置锚固长度必须符合设计求施工规范规定
(8)钢筋绑扎钢材焊接必须进行隐蔽工程验收签认
(9)乙方应提交钢筋支撑方案保证钢筋达图纸求位置甲方监理批准施工
23 钢筋混凝土工程
(1)钢筋混凝土水泥水骨料外加剂必须符合施工规范关规定
(2)混凝土配合原材料计量搅拌养护施工缝处理必须符合施工规范规定
(3)砼试块必须符合施工验收规范规定乙方必须做7天28天龄期试件试验结果交甲方设计允许裂缝结构严禁出现裂缝
(4)施工单位必须检查原材料水泥等出厂合格证试验报告合格报甲方监理验收签认水泥进场应快速试验控制现场水泥质量
(5)型砼审查施工方案防止水化热处理方案否检查现场计量否齐全施工设备否保证控制搅拌时间塌落度应符合设计规范求
(6)严格养护措施求确混凝土结构质量
1)竖构件养护：砼浇36时松开模板专24时浇水养护 绝保证砼面湿透水份拆模立薄膜密封砼竖构件养护剂涂砼表面确保涂剂厚度绝漏涂
2)水构件养护：砼应浇筑完成12时混凝土加覆盖 保湿养护贮水养护安排专24时浇水养护绝保证砼面湿透水份
3)养护期必须规范执行
4)拆模乙方应组织监理甲方齐进行次全面检查发现蜂窝麻面分析原时处理砼板表面应二次抹压防表面裂缝
24 砌砖工程
(1)砖砂浆标号必须符合设计求
(2)实心砖砂浆饱满度少80砖墙转角时断处留槎做法必须符合施工求砖砌筑前浇水湿润
(3)检查砌体浇水养护错缝接搓预埋拉结筋否符合求
(4)特注意检查砖梁交接处砖拱斜砖砌法否满足防止收缩裂缝求
(5)检查砖墙柱轴线否满足允许偏差关求
(6)采空心砖砌块时门窗周边200mm空隙应C20细石砼填实墙体支承楼板墙脚应三皮实心砖砌筑砖墙砌梁楼板底部实心砖斜砌挤紧门洞两侧宜实心砖砌筑边200mm应严格规范图纸求标准进行砌筑
(7)采型轻质砼砌块时采取防裂措施
(8)填充墙拉结钢筋必须设计规范求预埋钢筋严禁采膨胀螺栓连接
25 室外墙面
(1)材料品种数量颜色须符合设计求面层间抹灰层基体间须粘结牢固脱层空鼓裂缝等缺陷
(2)细心锤轻击全面检查做部位检查部位发现符合求时须督促施工单位时返工
(3)立面垂直允许偏差35mm水允许偏差5mm观察尺检查
(4)阴阳角垂直方正允许偏差24 mm观察角尺检查
(5)墙裙勒脚口直允许偏差3mm
26 外墙饰面技术求：
(1)天然石板造板釉面砖陶瓷锦砖外墙装饰砖专工具勾缝施工前进行模数计算弹线施工做表面整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷特注意整墙面材料批货免颜色致
(2)马塞克粘结牢固分布均匀表面整颜色致接槎露浆漏粘阳角处黑边特注意裙楼标准层衔接部位必须保证批材料水泥配合工艺关键做技术交底求加强身质保体系检查
(3)外墙找层宜掺防水剂抗裂剂水泥砂浆砂浆标号M75墙基面抗拉粘结强度04Mpa达保护墙体防水抗渗求
(4)外墙材料交接处宜找层中附加宽300mm金属网抗裂
(5)光滑砼墙体轻质墙体抹找层时应设道聚合物水泥浆粘结层
(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝横宜3m缝宽宜10mm 嵌填弹性密封材料外墙饰面砖宜缝拼接缝宽应5mm外墙饰面层宜留分隔缝防水层分隔缝齐
(7)穿外墙防水层道宜预留套套应突出墙面20mm周边填密封胶
27 滴水线（槽）突出墙面腰线檐板
首先做流水坡正确滴水线先做基层求直保证滴水槽深度宽度均少10mm整齐致外窗台低窗台20 mm做20排水坡度突出墙面腰线檐板部应做3外排水坡部应做滴水墙面交角处应做直径100 mm圆角
28 室外角做方正直整齐美观直偏差10 mm
29 室外横竖线角（包括：阳台花台外窗檐线腰线格条格线等）做缺棱掉角窗台坡度直偏差10 mm施工中必须拉通线
211 室顶棚
材料品种质量必须符合设计关规定抹灰层基体间粘结牢固脱层空鼓面层爆灰裂缝等缺陷罩面板安装牢固脱层翅曲折裂缺楞掉角等缺陷
212 抹灰材质必须符合求灰膏买回定段时间发透筛搅拌均匀方表面沉没洁净线角孔洞槽合方正整齐光滑乙方必须认真交底
213 罩面板材质应符合关求适应南方气候条件泡沫石膏板湿度90会变形适合南方安装牢固颜色致保持图案面均匀美观
214 室墙面
粘结牢固空鼓裂纹脱皮流坠疙瘩表面光滑洁净颜色均匀线角直灯具洁净线盒整齐污斑墙底墙面拼缝横竖直直视见拼缝贴脸脚板等交接处严密
215 预防空鼓裂缝
(1)粉刷面层时应清扫干净抹灰前基层浇水湿润
(2)砼基层光滑部位应进行凿毛涂刷界面剂1：4：10108胶：水：水泥浆喷刷毛养护
(3)粉刷时分层施工次宜厚（水泥砂浆57mm石灰砂浆水泥混合砂浆79 mm面层纸筋灰2 mm）防坠裂前两道粉刷衔接紧免砂浆产生松动
(4)防早期脱水开裂脱落
(5)门窗框墙体缝隙应仔细塞紧密应分两次细石砼塞紧防框松动
(6)配电箱消防盒砌体时背应钉钢丝进行粉刷
(7)防止墙梁墙柱结合面裂缝天面两层温度变化较宜墙梁墙柱结合面抹灰前挂网金属网宽300 mm射钉固定拉
216 预防起泡爆灰
(1)抹灰工程生石灰淋水充分时间生灰熟化透熟化时间应符合规范求否禁止求采熟化透石灰膏星期泡水搅拌均匀方
(2)磨细石灰时应检查否未熟化颗粒水泡14天方
217 预防踢脚线墙裙厚薄致口
(1)首先墙面粉刷整厚度致先吊直套方找规矩贴灰饼墙面筋墙面柱面阳角抹出水泥砂浆护角抹灰护角宜1：2水泥砂浆高度18 m侧宽度50 mm
(2)抹踢脚线墙裙时口应拉线找直口应垂直面样压实抹光
(3)阴阳角应直角三角板托方口交圈
(4)油漆刷浆时防止污染成品应加覆盖污染处应时清技术措施必须认真交底检查
3面楼面工程
31 面基层
(1)基土必须分层均匀夯实（层夯实20 cm）须符合设计求防水层粘结牢固必须符合施工规范求
(2)基土必须分层夯实填三七砂石必须贯水夯实
a)整度超15mm
b) 防水层结合必须严密渗漏监理员验收签字
32 面层楼面层
(1)种面层材质必须符合设计求施工规范规定面层基层结合牢固空鼓裂纹
(2)水泥砂浆面层
a 基层必须清洗干净施工前天应洒水润湿基层批砂浆前应横刷水泥浆批水泥砂浆时表面压实括然压光压光应时水泥砂浆终凝前完成
b时进行养护防早期脱水开裂
(3)水磨石面层
求表面光滑裂纹砂眼石料密实显露均匀颜色图案致分格牢固直清晰
(4)拼石面层
求先选材保证颜色协调间隙适宜光泽致裂纹剪口缺楞掉角污痕铺贴前进行模数计算预排排石拼缝均匀非整块料排阴角处次部位
(5)木板
a 材质含水率防腐处理必须符合设计求施工规范规定木砖基层必须镶钉牢固缝隙宽度均匀木板墙木板木板碰头缝处理应规范留缝基层应做防水处理层防止板受潮起拱
B 认真检查面层材质尺检查验收整度锤子检查空鼓等质量问题
33 厨厕浴室阳台泛水防水
(1)厨厕浴室楼板墙体应做防渗处理渗水标高应符合设计求应低门外面标高20mm面坡漏1～3漏口处标高应低面高处标高20mm倒泛水
(2)阳台泛水标高符合设计规定（室室外面标高50mm）明显倒坡出水长度位置致
(3)楼板必须灌水检查保证渗漏
(4)楼板中孔洞规定必须浇筑严实
(5)楼板必须次浇留施工缝振捣密实尤翻边更应密实缺损现象预留孔洞位置准确湿养护少7天拆模检查蜂窝露石露筋等缺陷必须膨胀水泥砂浆补
(6)楼板孔隙中混凝土认真浇筑严实穿板孔隙先清松动石子洗洁净托定型底模板水灰05配合1：2：3水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实拍油光面层标高低楼板面10mm隔天浇水养护检查板底漏水严重返工重浇混凝土硬化聚胺脂防水涂料周边槽括满四周墙面根部括20cm防水涂料
(7)试水：防水涂料完成蓄水深10cm24h检查漏水合格
34 厨厕阳台找坡层施工措施
(1)捣漏：清扫洗干净基层漏面高5mm拉线规矩出塌面水坡漏
(2)基层面刷度水泥浆约1h间必须次铺足1：25～1：3水泥砂浆标准括拍实抹隔24h浇水养护检查找层积水凹坑起壳起砂等弊端
(3)施工中必须保护道漏严禁建筑垃圾水泥浆水油漆涂料等倒入堵塞道
35 厨厕浴室防水
(1)厨厕浴室面防水应设计规范求施工
(2)面防水层应设结构找层面墙面四周高出面200mm
(3)面蓄水24h试验渗漏合格
(4)抹灰前先修补墙面孔洞缝隙空头缝先清孔洞中灰疙瘩浇水湿润抹1：25防水水泥砂浆
(5)墙面抹灰：扫刷括墙面灰疙瘩隔天浇水湿墙面超停放3h砂浆进行刮糙力括紧括薄砂浆嵌入砖缝中厚度控制5mm左右墙面宜留施工缝
6)吊直墙面规矩出墙饼筋求抹灰整阴阳角方正挺直隔7天喷水养护养护少7天
(7)贴面砖前检查基层抹灰质量脱壳裂缝必须返修补方贴面砖面砖必须预排做面盖面正面盖侧面贴横竖直允许12砖排砖拼缝均匀嵌补密实
(8)设计高度做浴缸泛水坡度放漏措施
(9)卫生洁具安装试水合格面蓄水渗漏面排水坡度准确积水倒泛水方施工面砖
(10)面砖镶贴前1h先刷度1：4：8108胶：水：水泥水泥浆然根设计求面砖进行铺贴
4屋面
(1)屋面坡天沟符合求做积水杂物
(2)屋面防水层必须整均匀脱皮起壳裂缝鼓泡等缺陷防水层厚度必须满足设计求
(3)面层做空裂渗漏保护层规定做伸缩缝
(4)屋面防水隔热层必须时施工免温差引起裂缝防水层女墙身应做高250mm泛水
(5)屋面防水施工前必须检查渗漏渗漏必须处理方做防水处理
(6)泡沫混凝土隔热垫层施工应设计求专业厂家报施工方案甲方监理审批施工
(7)面层必须分格水泥砂浆面层规定36m2长度≤6m留伸缩缝10mm防水油膏填 缝块材架空100 m2座砌≤36m2面积留伸缩缝缝宽20mm防水油膏填缝细石砼36m2留伸缩缝20mm防水油膏填缝面层做裂缝空鼓分格缝必须油膏填实刚性保护层离女墙200mm留全长伸缩缝防水油膏填缝架空隔热板女墙距离宜25cm
(8)面细部女墙压顶必须做排水坡坡度宜≥6女墙屋面相交处做半10cm圆弧角屋面抽气烟道等根部应做成圆弧角高台台高30mm流水畅天沟坡度05排水孔应加伞罩漏中心D500mm范围做斜水坡度沉≥25 mm变形缝伸缩片附加层填嵌材料面层覆盖符合设计求防锈涂刷均匀封闭严密漏水洁净线角直
5门窗工程
51 铝合金门窗安装
(1)门窗附件质量安装位置开启方必须符合设计求安装必须牢固予埋件数量位置埋设连接方法防腐处理必须符合设计求安装螺丝应锈钢螺丝
(2)安装牢固关闭严密开关灵活附件齐全安装周边应填充密实边缘防水胶密封应符合JGJ7391施工规范验收规范
(3)门窗框墙体安装缝隙应聚合物水泥砂浆嵌填饱满铝合金窗外围应留宽5mm深8mm槽防水胶密封
(3)铝合金窗框必须留泄水孔推拉窗边框应设防撞胶
(4)铝合金窗框底框连结件缝应防水胶密封
三质量控制处罚措施
1施工组织设计专项方案必须开工前7天报验业监理机构认方施工延期天罚款100元未报验擅施工甲方监理权求条件整改罚款10000元次
2材料未报验擅（需复试材料必须复试合格）律返工罚款10000元次
3工序必须提前报验附报验资料验收资料监理权予验收未报验报验合格擅进入道工序施工律返工罚款10000元次
4隐蔽工程未监理验收擅隐蔽进入道工序施工监理机构权求施工单位条件返工重新检验罚款10000元次
5 施工单位未设计求施工违反强制性条文偷工减料降低质量等级责令施工单位返工罚款10000元次
6业监理巡视验收中发现质量问题发质量通知单施工单位必须求时间时整改整改完毕检合格提请业监理工程师验收未业监理求时间整改位回复时拖延天罚款500元
7发生质量问题施工单位必须时报隐瞒报罚款5000元次造成事报关部门处理（条安全问题样适）
8施工中出现质量异常情况甲方监理方已施工单位明确指出施工单位未采取改进措施改进力质量未发生转罚款5000元次
9级部门验收必须遵守程序：（1）施工班组检（2）项目理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报级行政部门验收违反述程序1罚款1000元次
10结模板拆必须监理意私拆罚款1000元次造成质量问题条件返工处理情节严重报级部门处理
11三阶段验收质监站停检点级行政部门例行检查等项目理质检员等必须场否罚款1000元次（安全检查安全员必须场）级行政部门整改通知单整改容3条处罚3000元次
12第次报验验收合格检验批第二次报验验收合格根监理求进行整改罚款1000元次
施工进度理制度
1乙方应开工日期前7天甲方提交三份格式容符合甲方规定工程进度计划产值计划表关键工程分项工程详细工程进度材料情况表完成该计划采实施性施工安排施工方案说明工程进度计划应容全面详实针工程全部分项施工作业特点提出施工方法安排序时间表节点位置标注相应工程量材料消耗量工程进度计划甲方监理审定实施
2乙方必须甲方监理审定进度计划组织施工接受甲方监理检查监督乙方甲方监理提交述工程进度计划施工计划说明取甲方监理意
3更新：月15日前甲方监理书面报送月施工计划三月滚动计划月完成工程月报基础更新工程进度计划资金计划工作计划月施工计划必须具体详细符合阶段性工期求总进度计划求包括力安排增加力源工程量施工机械安排材料安排理员安排等甲方监理例会审定实施
4修订：工程实际进度甲方监理审定进度计划者更新进度计划符时甲方监理认工程中部分工程进度滞预定工期完工权乙方发出修订工程进度计划书面指令乙方应接甲方指令5天修订进度计划提交甲方修改工程进度计划应保证合工程合规定工期完成乙方未时限提交修订进度计划未采取效措施甲方权未完工程行安排力承包商乙方必须条件服
5处罚
5 1 实际进度滞总进度计划求阶段工程款予支付进度赶重新申报支付（执行施工合附协议关进度条款规定外）
5 2 施工期施工单位应积极配合室外工程配套安装施工开展服建设单位监理单位统求安排施工进度造成影响处罚1000元天
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工程施工质量理制度
搞xx河项目施工质量理工作司（建设方）根工程实际情况建设规律法律法规相关文件求现场施工单位制定施工质量理理制度
总
1建立质量责制明确级责开工前报甲方监理备案分项施工现场应实行标示牌理写明作业容质量求认真执行三检制度：检互检工序交接检验制度根合规范规定切实作隐蔽工程检查工作
2现场施工员加强质量教育强化质量意识开工前技术交底进行应知应会教育严格执行技术求严格操作规程分项工程开工前必须合求执行先试验铺开程序
3加强质量监控确保技术求规定检验抽检频率现场质检原始资料必须真实准确追记接受质量检查时必须出示原始资料重隐蔽工程覆盖前应进行摄相保存现场记录否甲乙双方产生争执纠纷利果乙方承担
4须完备检验手段根技术求规定送检检验单位必须具相应资质甲方认
5建立质量奖罚制度质量事严肃处理坚持三放：事原明放分清责放没改进措施放
6安排公司级日常检查月度检查检查报告抄送甲方
二细
1基基础
11土方工程
(1)基槽基坑沟基底土质严禁扰动填方基底处理必须符合设计求施工规范规定
(2)检查标高偏差根求超50mm～100mm填方工程必须分层夯实验收土质密度否符合求桩基水爆破应炸松石渣清检查场整应整完毕检查符合求者甲方签名
12 防水混凝土结构工程
(1)原材料外加剂予埋件必须符合设计施工求
(2)防水砼密实性抗渗标号必须符合设计验评标准
(3)施工缝变形缝止水片穿墙件支模件等设置构造均必须符合设计求施工规范规定严禁渗漏
(4)必须常检查保证项目否达求
(5)必须检查卷材防水水泥砂浆否符合设计施工规范求合格报甲方监理验收签认
2 体装饰工程
21模板工程
(1) 拆模：施工单位必须申报拆模申请书建设单位批准方拆模
(2) 混凝土拆模：混凝土结构浇筑达定强度方拆模模板拆卸日期应结构特点混凝土达强度确定
(3) 现浇混凝土结构拆模期限：
a 承重侧面模板应混凝土强度保证表面棱角拆模板受损坏方拆
b 承重模板应混凝土达列强度拆（设 计强度等级百分率计）：
板拱：
跨度2m2m 50
跨度2m8m 75
梁（跨度8m8m） 75
承重结构（跨度8m） 100
悬臂梁悬臂板 100
c 乙方必须编报支拆模体系施工方案（含施工缝浇带部位支模拆模体系)果乙方未甲方监理批准拆模方案行提前拆模造成质量安全事切乙方负责
d 应早拆模板支撑支模时应涂红色彩色
(4)基础工程（工挖孔桩开挖支模应专项施工方案审批方施工）梁板柱剪力墙模板支架必须足够刚度强度稳定性支架支承部位必须足够支承面安装基土必须坚实排水措施防止沉降变形
(5)必须检查模板整度垂直度隔离措施监理确认进入钢筋绑扎焊接
(6)检查施工单位模板支架技术方案否高支模（水混凝土构件模板支撑系统高度超8m跨度超18m施工总荷载10kNm2集中线荷载15kNm）应专门施工方案计算书监理专家证通方施工支模完毕验收签认方进行道工序
(7)检查轴线水垂直位移偏差尺寸否符合求
22 钢筋工程
(1)钢筋受力筋 品种级规格数量锚固长度搭接长度必须符合设计求规范求
(2)钢筋焊接长度焊接密实度必须符合施工规范设计求
(3)焊接点施工规范规程机抽检试验
(4)电源电压电焊条应符合钢筋焊接验收规范
(5)连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计规范求
(6)施工单位钢材焊条等材料必须检查提供合格证监理监理批量应机抽查送检验
(7)施工单位必须检查钢筋规格形状尺寸数量间距接头位置锚固长度必须符合设计求施工规范规定
(8)钢筋绑扎钢材焊接必须进行隐蔽工程验收签认
(9)乙方应提交钢筋支撑方案保证钢筋达图纸求位置甲方监理批准施工
23 钢筋混凝土工程
(1)钢筋混凝土水泥水骨料外加剂必须符合施工规范关规定
(2)混凝土配合原材料计量搅拌养护施工缝处理必须符合施工规范规定
(3)砼试块必须符合施工验收规范规定乙方必须做7天28天龄期试件试验结果交甲方设计允许裂缝结构严禁出现裂缝
(4)施工单位必须检查原材料水泥等出厂合格证试验报告合格报甲方监理验收签认水泥进场应快速试验控制现场水泥质量
(5)型砼审查施工方案防止水化热处理方案否检查现场计量否齐全施工设备否保证控制搅拌时间塌落度应符合设计规范求
(6)严格养护措施求确混凝土结构质量
1)竖构件养护：砼浇36时松开模板专24时浇水养护 绝保证砼面湿透水份拆模立薄膜密封砼竖构件养护剂涂砼表面确保涂剂厚度绝漏涂
2)水构件养护：砼应浇筑完成12时混凝土加覆盖 保湿养护贮水养护安排专24时浇水养护绝保证砼面湿透水份
3)养护期必须规范执行
4)拆模乙方应组织监理甲方齐进行次全面检查发现蜂窝麻面分析原时处理砼板表面应二次抹压防表面裂缝
24 砌砖工程
(1)砖砂浆标号必须符合设计求
(2)实心砖砂浆饱满度少80砖墙转角时断处留槎做法必须符合施工求砖砌筑前浇水湿润
(3)检查砌体浇水养护错缝接搓预埋拉结筋否符合求
(4)特注意检查砖梁交接处砖拱斜砖砌法否满足防止收缩裂缝求
(5)检查砖墙柱轴线否满足允许偏差关求
(6)采空心砖砌块时门窗周边200mm空隙应C20细石砼填实墙体支承楼板墙脚应三皮实心砖砌筑砖墙砌梁楼板底部实心砖斜砌挤紧门洞两侧宜实心砖砌筑边200mm应严格规范图纸求标准进行砌筑
(7)采型轻质砼砌块时采取防裂措施
(8)填充墙拉结钢筋必须设计规范求预埋钢筋严禁采膨胀螺栓连接
25 室外墙面
(1)材料品种数量颜色须符合设计求面层间抹灰层基体间须粘结牢固脱层空鼓裂缝等缺陷
(2)细心锤轻击全面检查做部位检查部位发现符合求时须督促施工单位时返工
(3)立面垂直允许偏差35mm水允许偏差5mm观察尺检查
(4)阴阳角垂直方正允许偏差24 mm观察角尺检查
(5)墙裙勒脚口直允许偏差3mm
26 外墙饰面技术求：
(1)天然石板造板釉面砖陶瓷锦砖外墙装饰砖专工具勾缝施工前进行模数计算弹线施工做表面整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷特注意整墙面材料批货免颜色致
(2)马塞克粘结牢固分布均匀表面整颜色致接槎露浆漏粘阳角处黑边特注意裙楼标准层衔接部位必须保证批材料水泥配合工艺关键做技术交底求加强身质保体系检查
(3)外墙找层宜掺防水剂抗裂剂水泥砂浆砂浆标号M75墙基面抗拉粘结强度04Mpa达保护墙体防水抗渗求
(4)外墙材料交接处宜找层中附加宽300mm金属网抗裂
(5)光滑砼墙体轻质墙体抹找层时应设道聚合物水泥浆粘结层
(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝横宜3m缝宽宜10mm 嵌填弹性密封材料外墙饰面砖宜缝拼接缝宽应5mm外墙饰面层宜留分隔缝防水层分隔缝齐
(7)穿外墙防水层道宜预留套套应突出墙面20mm周边填密封胶
27 滴水线（槽）突出墙面腰线檐板
首先做流水坡正确滴水线先做基层求直保证滴水槽深度宽度均少10mm整齐致外窗台低窗台20 mm做20排水坡度突出墙面腰线檐板部应做3外排水坡部应做滴水墙面交角处应做直径100 mm圆角
28 室外角做方正直整齐美观直偏差10 mm
29 室外横竖线角（包括：阳台花台外窗檐线腰线格条格线等）做缺棱掉角窗台坡度直偏差10 mm施工中必须拉通线
211 室顶棚
材料品种质量必须符合设计关规定抹灰层基体间粘结牢固脱层空鼓面层爆灰裂缝等缺陷罩面板安装牢固脱层翅曲折裂缺楞掉角等缺陷
212 抹灰材质必须符合求灰膏买回定段时间发透筛搅拌均匀方表面沉没洁净线角孔洞槽合方正整齐光滑乙方必须认真交底
213 罩面板材质应符合关求适应南方气候条件泡沫石膏板湿度90会变形适合南方安装牢固颜色致保持图案面均匀美观
214 室墙面
粘结牢固空鼓裂纹脱皮流坠疙瘩表面光滑洁净颜色均匀线角直灯具洁净线盒整齐污斑墙底墙面拼缝横竖直直视见拼缝贴脸脚板等交接处严密
215 预防空鼓裂缝
(1)粉刷面层时应清扫干净抹灰前基层浇水湿润
(2)砼基层光滑部位应进行凿毛涂刷界面剂1：4：10108胶：水：水泥浆喷刷毛养护
(3)粉刷时分层施工次宜厚（水泥砂浆57mm石灰砂浆水泥混合砂浆79 mm面层纸筋灰2 mm）防坠裂前两道粉刷衔接紧免砂浆产生松动
(4)防早期脱水开裂脱落
(5)门窗框墙体缝隙应仔细塞紧密应分两次细石砼塞紧防框松动
(6)配电箱消防盒砌体时背应钉钢丝进行粉刷
(7)防止墙梁墙柱结合面裂缝天面两层温度变化较宜墙梁墙柱结合面抹灰前挂网金属网宽300 mm射钉固定拉
216 预防起泡爆灰
(1)抹灰工程生石灰淋水充分时间生灰熟化透熟化时间应符合规范求否禁止求采熟化透石灰膏星期泡水搅拌均匀方
(2)磨细石灰时应检查否未熟化颗粒水泡14天方
217 预防踢脚线墙裙厚薄致口
(1)首先墙面粉刷整厚度致先吊直套方找规矩贴灰饼墙面筋墙面柱面阳角抹出水泥砂浆护角抹灰护角宜1：2水泥砂浆高度18 m侧宽度50 mm
(2)抹踢脚线墙裙时口应拉线找直口应垂直面样压实抹光
(3)阴阳角应直角三角板托方口交圈
(4)油漆刷浆时防止污染成品应加覆盖污染处应时清技术措施必须认真交底检查
3面楼面工程
31 面基层
(1)基土必须分层均匀夯实（层夯实20 cm）须符合设计求防水层粘结牢固必须符合施工规范求
(2)基土必须分层夯实填三七砂石必须贯水夯实
a)整度超15mm
b) 防水层结合必须严密渗漏监理员验收签字
32 面层楼面层
(1)种面层材质必须符合设计求施工规范规定面层基层结合牢固空鼓裂纹
(2)水泥砂浆面层
a 基层必须清洗干净施工前天应洒水润湿基层批砂浆前应横刷水泥浆批水泥砂浆时表面压实括然压光压光应时水泥砂浆终凝前完成
b时进行养护防早期脱水开裂
(3)水磨石面层
求表面光滑裂纹砂眼石料密实显露均匀颜色图案致分格牢固直清晰
(4)拼石面层
求先选材保证颜色协调间隙适宜光泽致裂纹剪口缺楞掉角污痕铺贴前进行模数计算预排排石拼缝均匀非整块料排阴角处次部位
(5)木板
a 材质含水率防腐处理必须符合设计求施工规范规定木砖基层必须镶钉牢固缝隙宽度均匀木板墙木板木板碰头缝处理应规范留缝基层应做防水处理层防止板受潮起拱
B 认真检查面层材质尺检查验收整度锤子检查空鼓等质量问题
33 厨厕浴室阳台泛水防水
(1)厨厕浴室楼板墙体应做防渗处理渗水标高应符合设计求应低门外面标高20mm面坡漏1～3漏口处标高应低面高处标高20mm倒泛水
(2)阳台泛水标高符合设计规定（室室外面标高50mm）明显倒坡出水长度位置致
(3)楼板必须灌水检查保证渗漏
(4)楼板中孔洞规定必须浇筑严实
(5)楼板必须次浇留施工缝振捣密实尤翻边更应密实缺损现象预留孔洞位置准确湿养护少7天拆模检查蜂窝露石露筋等缺陷必须膨胀水泥砂浆补
(6)楼板孔隙中混凝土认真浇筑严实穿板孔隙先清松动石子洗洁净托定型底模板水灰05配合1：2：3水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实拍油光面层标高低楼板面10mm隔天浇水养护检查板底漏水严重返工重浇混凝土硬化聚胺脂防水涂料周边槽括满四周墙面根部括20cm防水涂料
(7)试水：防水涂料完成蓄水深10cm24h检查漏水合格
34 厨厕阳台找坡层施工措施
(1)捣漏：清扫洗干净基层漏面高5mm拉线规矩出塌面水坡漏
(2)基层面刷度水泥浆约1h间必须次铺足1：25～1：3水泥砂浆标准括拍实抹隔24h浇水养护检查找层积水凹坑起壳起砂等弊端
(3)施工中必须保护道漏严禁建筑垃圾水泥浆水油漆涂料等倒入堵塞道
35 厨厕浴室防水
(1)厨厕浴室面防水应设计规范求施工
(2)面防水层应设结构找层面墙面四周高出面200mm
(3)面蓄水24h试验渗漏合格
(4)抹灰前先修补墙面孔洞缝隙空头缝先清孔洞中灰疙瘩浇水湿润抹1：25防水水泥砂浆
(5)墙面抹灰：扫刷括墙面灰疙瘩隔天浇水湿墙面超停放3h砂浆进行刮糙力括紧括薄砂浆嵌入砖缝中厚度控制5mm左右墙面宜留施工缝
6)吊直墙面规矩出墙饼筋求抹灰整阴阳角方正挺直隔7天喷水养护养护少7天
(7)贴面砖前检查基层抹灰质量脱壳裂缝必须返修补方贴面砖面砖必须预排做面盖面正面盖侧面贴横竖直允许12砖排砖拼缝均匀嵌补密实
(8)设计高度做浴缸泛水坡度放漏措施
(9)卫生洁具安装试水合格面蓄水渗漏面排水坡度准确积水倒泛水方施工面砖
(10)面砖镶贴前1h先刷度1：4：8108胶：水：水泥水泥浆然根设计求面砖进行铺贴
4屋面
(1)屋面坡天沟符合求做积水杂物
(2)屋面防水层必须整均匀脱皮起壳裂缝鼓泡等缺陷防水层厚度必须满足设计求
(3)面层做空裂渗漏保护层规定做伸缩缝
(4)屋面防水隔热层必须时施工免温差引起裂缝防水层女墙身应做高250mm泛水
(5)屋面防水施工前必须检查渗漏渗漏必须处理方做防水处理
(6)泡沫混凝土隔热垫层施工应设计求专业厂家报施工方案甲方监理审批施工
(7)面层必须分格水泥砂浆面层规定36m2长度≤6m留伸缩缝10mm防水油膏填 缝块材架空100 m2座砌≤36m2面积留伸缩缝缝宽20mm防水油膏填缝细石砼36m2留伸缩缝20mm防水油膏填缝面层做裂缝空鼓分格缝必须油膏填实刚性保护层离女墙200mm留全长伸缩缝防水油膏填缝架空隔热板女墙距离宜25cm
(8)面细部女墙压顶必须做排水坡坡度宜≥6女墙屋面相交处做半10cm圆弧角屋面抽气烟道等根部应做成圆弧角高台台高30mm流水畅天沟坡度05排水孔应加伞罩漏中心D500mm范围做斜水坡度沉≥25 mm变形缝伸缩片附加层填嵌材料面层覆盖符合设计求防锈涂刷均匀封闭严密漏水洁净线角直
5门窗工程
51 铝合金门窗安装
(1)门窗附件质量安装位置开启方必须符合设计求安装必须牢固予埋件数量位置埋设连接方法防腐处理必须符合设计求安装螺丝应锈钢螺丝
(2)安装牢固关闭严密开关灵活附件齐全安装周边应填充密实边缘防水胶密封应符合JGJ7391施工规范验收规范
(3)门窗框墙体安装缝隙应聚合物水泥砂浆嵌填饱满铝合金窗外围应留宽5mm深8mm槽防水胶密封
(3)铝合金窗框必须留泄水孔推拉窗边框应设防撞胶
(4)铝合金窗框底框连结件缝应防水胶密封
三质量控制处罚措施
1施工组织设计专项方案必须开工前7天报验业监理机构认方施工延期天罚款100元未报验擅施工甲方监理权求条件整改罚款10000元次
2材料未报验擅（需复试材料必须复试合格）律返工罚款10000元次
3工序必须提前报验附报验资料验收资料监理权予验收未报验报验合格擅进入道工序施工律返工罚款10000元次
4隐蔽工程未监理验收擅隐蔽进入道工序施工监理机构权求施工单位条件返工重新检验罚款10000元次
5 施工单位未设计求施工违反强制性条文偷工减料降低质量等级责令施工单位返工罚款10000元次
6业监理巡视验收中发现质量问题发质量通知单施工单位必须求时间时整改整改完毕检合格提请业监理工程师验收未业监理求时间整改位回复时拖延天罚款500元
7发生质量问题施工单位必须时报隐瞒报罚款5000元次造成事报关部门处理（条安全问题样适）
8施工中出现质量异常情况甲方监理方已施工单位明确指出施工单位未采取改进措施改进力质量未发生转罚款5000元次
9级部门验收必须遵守程序：（1）施工班组检（2）项目理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报级行政部门验收违反述程序1罚款1000元次
10结模板拆必须监理意私拆罚款1000元次造成质量问题条件返工处理情节严重报级部门处理
11三阶段验收质监站停检点级行政部门例行检查等项目理质检员等必须场否罚款1000元次（安全检查安全员必须场）级行政部门整改通知单整改容3条处罚3000元次
12第次报验验收合格检验批第二次报验验收合格根监理求进行整改罚款1000元次
施工进度理制度
1乙方应开工日期前7天甲方提交三份格式容符合甲方规定工程进度计划产值计划表关键工程分项工程详细工程进度材料情况表完成该计划采实施性施工安排施工方案说明工程进度计划应容全面详实针工程全部分项施工作业特点提出施工方法安排序时间表节点位置标注相应工程量材料消耗量工程进度计划甲方监理审定实施
2乙方必须甲方监理审定进度计划组织施工接受甲方监理检查监督乙方甲方监理提交述工程进度计划施工计划说明取甲方监理意
3更新：月15日前甲方监理书面报送月施工计划三月滚动计划月完成工程月报基础更新工程进度计划资金计划工作计划月施工计划必须具体详细符合阶段性工期求总进度计划求包括力安排增加力源工程量施工机械安排材料安排理员安排等甲方监理例会审定实施
4修订：工程实际进度甲方监理审定进度计划者更新进度计划符时甲方监理认工程中部分工程进度滞预定工期完工权乙方发出修订工程进度计划书面指令乙方应接甲方指令5天修订进度计划提交甲方修改工程进度计划应保证合工程合规定工期完成乙方未时限提交修订进度计划未采取效措施甲方权未完工程行安排力承包商乙方必须条件服
5处罚
5 1 实际进度滞总进度计划求阶段工程款予支付进度赶重新申报支付（执行施工合附协议关进度条款规定外）
5 2 施工期施工单位应积极配合室外工程配套安装施工开展服建设单位监理单位统求安排施工进度造成影响处罚1000元天
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