XX镇配套公建房清理理工作方案
根X政发〔2019〕X号关加强全市住区配套公建理实施意见XX区配套公建房进行清理实测量登记领证等相关工作截止2019年12月31日XX区办理动产权证XXX
理目标
通已领取动产权证96区配套公建房逐梳理规划设计点国土出合约定文件中规定应移交未实物移交非营业性配套公建房（包括物业理房消控室门卫等区服务配建房设施）社会公益性配套公建房（包括幼园医疗卫生文化体育社区服务社区中心市政公等社会公服务配建房设施）移交属政府市教育局接收部门理进步完善基层关配套房设施提高社区服务水
二理范围
XX镇住宅区配套公建房国土出合约定规划设计点规定应移交尚未移交属政府保障社区居民基生活需求配套公房相关设施
三理措施
配套公建房需优先满足社区居民公服务需原建设单位物业公司未授权擅非营业性社会公益性配套公建房占出租出售作清理目标务
（）非营业性配套公建房
已成立业委会（物会）业委会（物会）接收理相关规定予合理未成立业委会（物会）交物业服务企业接收理属政府指定物站监督物业服务企业相关规定予合理出租应区公示报送属政府指定物站备案成立业委会（物会）交业委会（物会）接收理相关规定予合理非营业性配套公建房动产权证XX镇资产理办统保XX镇物办负责履行非营业性配套公建房协调监责
（二）社会公益性配套公建房
社会公益性配套公建房动产权证XX镇资产理办统保根情况采取相应清理理方式：
1原建设单位物业公司占
（1）协商致限期移交原建设单位物业公司限期办理移交手续确保设施完整移交辖社区理
（2）拒绝移交通诉讼处理追缴全部占期间费占费参租金租金评估方式确定
2原建设单位物业公司出租（租期）
（1）方体协商致变更合体2019年3月移交日期间产生占租赁费原租赁合条款执行租金限期交XX镇民政府指定帐户
（2）原建设单位物业公司拒接移交XX镇资产理办承租户直接形成租赁关系租金原合条款评估价执行原建设单位物业公司提起诉讼求返房屋赔偿占期间费费原合条款评估价执行
（3）承租户配合配套公建房清理理工作XX镇专班告知承租户变更租赁合体租期超三年合期XX镇资产理办纳入统理拒绝配合提起诉讼法追究相关单位法律责
（4）物业公司已撤场遗留尚未履行完毕租赁合剩余租期予履行承租户张2019年3月移交日期间占费占期间费参租金租金评估方式确定承租户予配合法提起诉讼予追究
3承租户占（租期已届满）
（1）协商致限期移交承租户承担2019年3月移交日期间占费占费参租金租金评估方式确定
（2）拒接移交通诉讼处理追缴占期间费占费参租金租金评估方式确定
4原建设单位物业公司已出售
（1）协商致限期移交原建设单位物业公司承担2019年3月移交日期间占费占期间费参租金租金评估方式确定
（2）相关体拒绝移交XX镇民政府提请市配套公建房清理工作领导组牵头协商处理时市配套公建房清理工作领导组提请动产登记交易中心撤销原房产证受善意第三起诉权处分求承担损害赔偿责
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根X政发〔2019〕X号关加强全市住区配套公建理实施意见XX区配套公建房进行清理实测量登记领证等相关工作截止2019年12月31日XX区办理动产权证XXX
理目标
通已领取动产权证96区配套公建房逐梳理规划设计点国土出合约定文件中规定应移交未实物移交非营业性配套公建房（包括物业理房消控室门卫等区服务配建房设施）社会公益性配套公建房（包括幼园医疗卫生文化体育社区服务社区中心市政公等社会公服务配建房设施）移交属政府市教育局接收部门理进步完善基层关配套房设施提高社区服务水
二理范围
XX镇住宅区配套公建房国土出合约定规划设计点规定应移交尚未移交属政府保障社区居民基生活需求配套公房相关设施
三理措施
配套公建房需优先满足社区居民公服务需原建设单位物业公司未授权擅非营业性社会公益性配套公建房占出租出售作清理目标务
（）非营业性配套公建房
已成立业委会（物会）业委会（物会）接收理相关规定予合理未成立业委会（物会）交物业服务企业接收理属政府指定物站监督物业服务企业相关规定予合理出租应区公示报送属政府指定物站备案成立业委会（物会）交业委会（物会）接收理相关规定予合理非营业性配套公建房动产权证XX镇资产理办统保XX镇物办负责履行非营业性配套公建房协调监责
（二）社会公益性配套公建房
社会公益性配套公建房动产权证XX镇资产理办统保根情况采取相应清理理方式：
1原建设单位物业公司占
（1）协商致限期移交原建设单位物业公司限期办理移交手续确保设施完整移交辖社区理
（2）拒绝移交通诉讼处理追缴全部占期间费占费参租金租金评估方式确定
2原建设单位物业公司出租（租期）
（1）方体协商致变更合体2019年3月移交日期间产生占租赁费原租赁合条款执行租金限期交XX镇民政府指定帐户
（2）原建设单位物业公司拒接移交XX镇资产理办承租户直接形成租赁关系租金原合条款评估价执行原建设单位物业公司提起诉讼求返房屋赔偿占期间费费原合条款评估价执行
（3）承租户配合配套公建房清理理工作XX镇专班告知承租户变更租赁合体租期超三年合期XX镇资产理办纳入统理拒绝配合提起诉讼法追究相关单位法律责
（4）物业公司已撤场遗留尚未履行完毕租赁合剩余租期予履行承租户张2019年3月移交日期间占费占期间费参租金租金评估方式确定承租户予配合法提起诉讼予追究
3承租户占（租期已届满）
（1）协商致限期移交承租户承担2019年3月移交日期间占费占费参租金租金评估方式确定
（2）拒接移交通诉讼处理追缴占期间费占费参租金租金评估方式确定
4原建设单位物业公司已出售
（1）协商致限期移交原建设单位物业公司承担2019年3月移交日期间占费占期间费参租金租金评估方式确定
（2）相关体拒绝移交XX镇民政府提请市配套公建房清理工作领导组牵头协商处理时市配套公建房清理工作领导组提请动产登记交易中心撤销原房产证受善意第三起诉权处分求承担损害赔偿责
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