土建筑物预定买卖协议标准版
买方：_________（简称甲方）
卖方：_________（简称乙方）
兹甲方乙方买乙方_________社区（称社区）取分配单元土建物事宜双方意订定条款资遵守：
第条 买卖标
乙方社区_________计划取土建筑物
第二条 建物面积误差价款找补
契约买卖标建物面积政机关登记完竣面积准部分原法登记面积签约法令改变致法办理产权登记时该部分建物面积计算意核准执面图准相关法令规定办理
二建物面积误差误差百分者（含百分）甲乙双方互找补惟足部分超百分足部分乙方均应找补超部分超百分者超部分甲方应找补面积误差找补单价系契约土建物总价金总数建物面积计算金额准找补金额计息交屋时次结清
第三条 买卖标总价金
契约土建物总价金（含汽车停车位价金_________元）_________元整
第四条 付款条件方式
付款条件
（）契约签订时甲方应付签约价金（）_________元实际支付_________元乙方收讫属实签约价金足额部分甲方允诺_________年_________月_________日前补足逾期未补足时视违约乙方通知意第十三条第二项违约条款规定处理
（二）买卖价金_________元甲乙双方意买卖标实质工程进度分期缴纳详见附件二分期付款明细表
（三）余买卖价金乙方取契约买卖标权月通知甲方月付清付清买卖价金时办理权移转登记甲方甲方需契约买卖标权金融机构申请抵押贷款清偿买卖价金时甲方应乙方通知七日洽妥承办贷款金融机构配合办理申请征信保必手续会甲方指定土登记专业代理时办理权移转抵押权设定权利容变更登记足价金甲方应办理权移转登记时现金次付清
二付款方式：甲方应付买卖标价金应乙方书面缴款通知日起十日汇入乙方_________银行_________分行设立帐号_________买卖价金专户
第五条 逾期付款处理方式
甲方逾期达五日未缴清期款已缴票法兑现时应逾期期款部分日万分_________单利计算迟延利息予乙方补缴期款时付乙方
第六条 建筑结构建材附属设备
契约建物建筑构造种类_________造规格核准建造执准
二施工标准悉机关核准施工图样
第七条 建物完工日期
契约建物建筑工程开工取执日期甲方意乙方拟定机关核准公告社区_________规定进行
二契约建物未前项规定期限开工取执逾期达年时甲乙双方均解契约甲方已缴价款乙方意息甲方
第八条 建筑设计变更处理
甲方求室隔间建材变更时应乙方意乙方指定方法期限乙方提供工程变更单签认准逾期甲方行负责
二甲方申请变更设计范围申请次限室隔间装修变更限需变更污水线影响楼层原关建筑物结构楼立面外观道间消防设施公设施等求变更
三设计变更事项甲乙双方工程变更单签认乙方签认日起_________日提出追加减帐书面通知甲方设计工程变更追加帐甲方应乙方书面通知日起十日缴清工程追加款始效未期缴清追加款视甲方条件取消设计变更求乙方原设计施工设计变更减帐交屋时次结清
第九条 土建物产权移转登记期限
乙方应取契约买卖标权月通知甲方办理权移转登记甲方应乙方通知七日备妥文件配合办理
二乙方应甲方履行列义务时办理买卖标产权移转登记：
（）契约约定付款办法已缴清契约买卖标移转登记前应缴款项逾期加付迟延利息
（二）提出办理产权登记关文件缴清项税费
三甲方违反规定致项税费增加罚款乙方甲方求偿
四第二项办理事项甲乙双方意乙方指定土登记专业代理办理配合项手续需需甲乙方加盖印章出具证件缴纳项税费时甲乙双方意通知日起十日提供甲方乙方延误协办导致甲乙双方中方损失延缓作业方负损害赔偿责
第十条 交付动产相关文件条件期限
甲方第四条第项第（二）款规定工程进度付价金乙方应领执月通知甲方进行交屋手续甲方第四条第项第（三）款规定贷款付价金乙方应甲方付价金日时办理交屋手续
二甲方应收交屋通知_________日起_________日配合办理交屋手续逾期配合办理交屋者期限届满隔日起视已交屋乙方负保责责乙方时限
三交屋时甲乙双方应履行列项义务：
（）甲方须缴清应付未付款完成交屋手续
（二）乙方应甲方办妥交屋手续土建物权状房屋保固书住户公约执影乙方代缴税费收交付甲方
（三）甲方意通知交屋日起否迁入应付户水电费瓦斯基费瓦斯装表等保证金预缴项费甲方负担
第十条 税费负担约定
价税：土完成权移转登记日准该日（含）前乙方负担该日甲方负担
二房屋税：建物完成权移转登记日准该日（含）前乙方负担该日甲方负担法定税率年度日数例分算税额
三土增值税：乙方负担乙方取契约标土权日起二十日申报申报日年度公告现值计算增值税逾期申报者提出申报日期公告现值计算增值税
四权移转登记欠税工程受益费乙方负担印花税契税规费土登记专业代理代办费甲方负担
甲方应负担税费均办理产权登记前预缴交屋时退少补
第十二条 产权纠纷处理
契约土建物乙方保证产权完整影响甲方权利时甲方定相期限催告乙方解决逾期乙方解决时甲方解契约双方意第十三条违约违约规定处理
二乙方工程承揽发生财务纠纷乙方应产权移转登记前解决乙方设定项权利予第三时乙方应权移转登记前负责理清涂销逾甲方定相期限未解决甲方解契约双方意违约处罚规定处理乙方设定九二基金会抵押权甲方付价金时九二基金会予涂销
第十三条 违约损害赔偿
乙方违反第九条第十条第十二条规定者甲方解契约解约时乙方应甲方已缴土建物价金全部退甲方外乙方应时赔偿土建物总价金百分_________违约金该赔偿金额超已缴价款者已缴价款限
二甲方违反第四条规定者乙方解契约没收土建物总价金百分_________计算金额该没收金额超已缴价款者已缴价款限
三甲乙双方事前二项请求外请求损害赔偿
第十四条 通知送达
契约称项通知请求约定者外均应书面
二事址变更应书面通知方事怠通知方关文书契约记载告知方通信址挂号邮件寄发通常邮递期间视达
第十五条 契约发生诉讼纠纷甲乙双方意_________法院第审辖法院
第十六条 契约附件均视契约部分甲乙双方均应遵守签约日起生效契约正式二份副份甲乙双方存执正份副份送财团法九二震灾重建基金会备查
第十七条 契约未事宜相关法令惯等互惠诚实信原公解决
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代理（签字）：_________ 代理（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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买方：_________（简称甲方）
卖方：_________（简称乙方）
兹甲方乙方买乙方_________社区（称社区）取分配单元土建物事宜双方意订定条款资遵守：
第条 买卖标
乙方社区_________计划取土建筑物
第二条 建物面积误差价款找补
契约买卖标建物面积政机关登记完竣面积准部分原法登记面积签约法令改变致法办理产权登记时该部分建物面积计算意核准执面图准相关法令规定办理
二建物面积误差误差百分者（含百分）甲乙双方互找补惟足部分超百分足部分乙方均应找补超部分超百分者超部分甲方应找补面积误差找补单价系契约土建物总价金总数建物面积计算金额准找补金额计息交屋时次结清
第三条 买卖标总价金
契约土建物总价金（含汽车停车位价金_________元）_________元整
第四条 付款条件方式
付款条件
（）契约签订时甲方应付签约价金（）_________元实际支付_________元乙方收讫属实签约价金足额部分甲方允诺_________年_________月_________日前补足逾期未补足时视违约乙方通知意第十三条第二项违约条款规定处理
（二）买卖价金_________元甲乙双方意买卖标实质工程进度分期缴纳详见附件二分期付款明细表
（三）余买卖价金乙方取契约买卖标权月通知甲方月付清付清买卖价金时办理权移转登记甲方甲方需契约买卖标权金融机构申请抵押贷款清偿买卖价金时甲方应乙方通知七日洽妥承办贷款金融机构配合办理申请征信保必手续会甲方指定土登记专业代理时办理权移转抵押权设定权利容变更登记足价金甲方应办理权移转登记时现金次付清
二付款方式：甲方应付买卖标价金应乙方书面缴款通知日起十日汇入乙方_________银行_________分行设立帐号_________买卖价金专户
第五条 逾期付款处理方式
甲方逾期达五日未缴清期款已缴票法兑现时应逾期期款部分日万分_________单利计算迟延利息予乙方补缴期款时付乙方
第六条 建筑结构建材附属设备
契约建物建筑构造种类_________造规格核准建造执准
二施工标准悉机关核准施工图样
第七条 建物完工日期
契约建物建筑工程开工取执日期甲方意乙方拟定机关核准公告社区_________规定进行
二契约建物未前项规定期限开工取执逾期达年时甲乙双方均解契约甲方已缴价款乙方意息甲方
第八条 建筑设计变更处理
甲方求室隔间建材变更时应乙方意乙方指定方法期限乙方提供工程变更单签认准逾期甲方行负责
二甲方申请变更设计范围申请次限室隔间装修变更限需变更污水线影响楼层原关建筑物结构楼立面外观道间消防设施公设施等求变更
三设计变更事项甲乙双方工程变更单签认乙方签认日起_________日提出追加减帐书面通知甲方设计工程变更追加帐甲方应乙方书面通知日起十日缴清工程追加款始效未期缴清追加款视甲方条件取消设计变更求乙方原设计施工设计变更减帐交屋时次结清
第九条 土建物产权移转登记期限
乙方应取契约买卖标权月通知甲方办理权移转登记甲方应乙方通知七日备妥文件配合办理
二乙方应甲方履行列义务时办理买卖标产权移转登记：
（）契约约定付款办法已缴清契约买卖标移转登记前应缴款项逾期加付迟延利息
（二）提出办理产权登记关文件缴清项税费
三甲方违反规定致项税费增加罚款乙方甲方求偿
四第二项办理事项甲乙双方意乙方指定土登记专业代理办理配合项手续需需甲乙方加盖印章出具证件缴纳项税费时甲乙双方意通知日起十日提供甲方乙方延误协办导致甲乙双方中方损失延缓作业方负损害赔偿责
第十条 交付动产相关文件条件期限
甲方第四条第项第（二）款规定工程进度付价金乙方应领执月通知甲方进行交屋手续甲方第四条第项第（三）款规定贷款付价金乙方应甲方付价金日时办理交屋手续
二甲方应收交屋通知_________日起_________日配合办理交屋手续逾期配合办理交屋者期限届满隔日起视已交屋乙方负保责责乙方时限
三交屋时甲乙双方应履行列项义务：
（）甲方须缴清应付未付款完成交屋手续
（二）乙方应甲方办妥交屋手续土建物权状房屋保固书住户公约执影乙方代缴税费收交付甲方
（三）甲方意通知交屋日起否迁入应付户水电费瓦斯基费瓦斯装表等保证金预缴项费甲方负担
第十条 税费负担约定
价税：土完成权移转登记日准该日（含）前乙方负担该日甲方负担
二房屋税：建物完成权移转登记日准该日（含）前乙方负担该日甲方负担法定税率年度日数例分算税额
三土增值税：乙方负担乙方取契约标土权日起二十日申报申报日年度公告现值计算增值税逾期申报者提出申报日期公告现值计算增值税
四权移转登记欠税工程受益费乙方负担印花税契税规费土登记专业代理代办费甲方负担
甲方应负担税费均办理产权登记前预缴交屋时退少补
第十二条 产权纠纷处理
契约土建物乙方保证产权完整影响甲方权利时甲方定相期限催告乙方解决逾期乙方解决时甲方解契约双方意第十三条违约违约规定处理
二乙方工程承揽发生财务纠纷乙方应产权移转登记前解决乙方设定项权利予第三时乙方应权移转登记前负责理清涂销逾甲方定相期限未解决甲方解契约双方意违约处罚规定处理乙方设定九二基金会抵押权甲方付价金时九二基金会予涂销
第十三条 违约损害赔偿
乙方违反第九条第十条第十二条规定者甲方解契约解约时乙方应甲方已缴土建物价金全部退甲方外乙方应时赔偿土建物总价金百分_________违约金该赔偿金额超已缴价款者已缴价款限
二甲方违反第四条规定者乙方解契约没收土建物总价金百分_________计算金额该没收金额超已缴价款者已缴价款限
三甲乙双方事前二项请求外请求损害赔偿
第十四条 通知送达
契约称项通知请求约定者外均应书面
二事址变更应书面通知方事怠通知方关文书契约记载告知方通信址挂号邮件寄发通常邮递期间视达
第十五条 契约发生诉讼纠纷甲乙双方意_________法院第审辖法院
第十六条 契约附件均视契约部分甲乙双方均应遵守签约日起生效契约正式二份副份甲乙双方存执正份副份送财团法九二震灾重建基金会备查
第十七条 契约未事宜相关法令惯等互惠诚实信原公解决
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代理（签字）：_________ 代理（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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