合编号________
土转协议书三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲方：____ 乙方：____ 丙方：____
方友协商着等愿偿诚实信原土转事宜达成协议：
块概况
1该块位 __________土面积__________方米(折__________亩)宗四界址点座标详见附件国 土证
2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费 青苗补偿费空中线(水电通讯等)迁移费土理费]转总价民币__________万元
3乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元 付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议 取该土国土证____工作日支付
4保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土 权面积__________方米(详见成国( )字第__________号成国( )字第__________号)抵押担保范围 甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限 乙方取机投镇________亩土国土证日止
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方五五分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未 取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签字盖章生效
6协议式六份三方执两份
甲方(盖章)：____ 代表：____
乙方(盖章)：____ 代表：____
丙方(盖章)：____ 代表：____
____年____月____ 日
土转协议书(二)
转方(甲方)：_________ 受方(乙方)：_________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际状况愿达成协议供遵执行
第条转土权项目开发权状况
()土权状况
1土座落位置：_________
2土权面积：_________
3已批准容积率：_________
4已批准建筑面积：_________
5土规划途：_________
6土期限：_________
7土现状：_________
(二)项目开发权状况
1甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2甲方已市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费
(三)权利状况
1甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2承担构成转款现状产生债权债务切法律济职责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议(包括绿化费拆迁安置补偿等)
第二条：协议转价格
1甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_________元计民币_________元
2述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第三条：转价款支付
()支付：
1协议生效日起三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
2甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
3规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
4乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
5乙方获准开工三十天乙方应支付协议余转价款甲方
(二)甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：_________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：
(三)甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第四条资料交付土权证办理
1合生效十工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2协议生效三十天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第五条税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名义支付乙方应承担部分已乙方转价款方式体刻支付甲方价款中
第六条土权转法律状况
1甲方转协议涉土权该土权出合登记文件中载明权利义务转移乙方 2土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险职责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险职责乙方承担
3甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费(包括限政府回填绿化费)债务职责甲方承担协议生效转登记手续办理转移
第七条违约职责
()甲方违约职责
1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担职责
3甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约职责
(二)乙方违约职责
1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________赔偿甲方济损失
2乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________赔偿甲方济损失
3出现述状况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第八条保密
方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第九条补充变更
协议根方意见进行书面修改补充构成补充协议协议具相法律效力
第十条抗力
1抗力合法开始履行履行程中需终止方事均须承担违约职责
2条款称抗力系指预见避免克服客观状况国家省市部门关法律政策规定相应变化调整
第十条辖法
协议受中华民国法律辖
第十二条争议解决
协议方事协议关条款解释履行发生争议时应透友协商方式予解决协商成选取列方式第种方式进行解决：
()提交仲裁委员会仲裁
(二)法民法院提起诉讼
第十三条送达方式
甲方址：_________ 乙方址：_________
方联系方式发生变更务必变更3工作日书面通知方否述联系址电话传真发出信件传真视送达
第十四条
协议式四份双方执份两份办理变更转手续
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土转协议书(三)
转方(简称甲方)____受方(简称乙方)___
甲乙双方中华民国农村土承包法等关法律法规国家关政策规定着等愿偿原土承包营权转签订合供遵守
转标
甲方承包营____乡(镇)____村____组____亩土(块名称等级四土途附)承包营权转乙方事____(营项目)生产营
二转期限
转土承包营权年限____年____年____月____日起____年____月____日止
三转价格
转土承包营权转金____元民币甲方承包营相关块时该块实际投入资金力改造收取合理补偿金合补偿金____元(没补偿金时填写零元)两项合计总金额____元民币
四支付方式时间
乙方采取列第____种方式时间支付转金补偿金：
1现金方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)支付时间____
2实物方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)实物___(具体资料见附件)时间____
五土承包营权交付时间方式
甲方应年____月____日前转承包营权土交付乙方
交付方式____实次性全部交付
六承包营权转性约定
1转土承包营权务必发包方意甲方办理关手续合生效甲方终止发包方承包关系
2甲方交付承包营土务必贴合双方约定标准
3乙方务必发包方确立新承包关系变更土营权证书签订新土承包营合方获土承包营权
4乙方获土承包营权法享该土收益组织生产营产品处置权
5乙方务必土亩数承担农业税费国家政策规定义务
6乙方务必法保护合理利土掠夺性营土造成永久性损害负责保护承包土林木排灌设施等国家群众财产
7乙方改变土农业途非农建设
8约定：____
七违约职责
1甲乙双方合生效应着诚信原严格履行合义务方事违约应守约方支付违约金违约金数额____
2果违约金尚足弥补守约方济损失时违约方应违约金外增加支付赔偿金赔偿金数额具体损失状况甲乙双方协商土承包仲裁机构裁决民法院判决
八争议条款
合订立效力履行变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列第____种方式解决：
1提请村民委员会乡(镇)民政府农村土承包理机关调解
2提请____仲裁委员会仲裁
3辖权民法院提起诉讼
九生效条件
甲乙双方约定合须双方签字发包方意____乡(镇)政府农村营理机构备案(鉴证)生效
十条款
合未事宜双方协商致签定补充协议补充协议合具等效力
合式四份甲乙双方发包方鉴证备案单位执份
甲方代表(签章)____乙方代表(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
土转协议书(四)
转方(简称甲方)：
址：
受方(简称乙方)：
址：
根中华民国城市房产理法相关法律关规定甲乙双方——————工厂转事宜等愿合法原签订该房产转
转房产状况：
房屋权证号码：
土权证号码：
房产座落：__市区街(路)号
建筑面积：方米转面积：方米
占面积：方米房屋途：工业厂房
房屋权利：
土权：划拨出
二房产转包括土权房产权转该产权清晰纠纷否甲方违约该合效赔偿乙方全部损失
三双方申报成交价款(房产价值)民币(写)仟佰拾万仟佰拾元整
四合双方意盖章房产交易部门审查批准效
五双方议定付款房屋交付办法(列第种办理)
1合生效乙方付甲方定金(写)仟佰拾万仟佰拾元整房产交易部门批准乙方付清余全部购房款： (写)仟佰拾万仟佰拾元整时房屋产权登记发证部门申请办理房屋权登记甲方房屋交付乙方
2乙方次性付清全部购房款：(写)仟佰拾万仟佰拾元整房屋产权登记发证部门办理房屋权证甲方出卖房屋交乙方
六合签订生效双方应认真履行甲方中途反悔卖须定金两倍赔偿乙方乙方反悔买定金甲方
七甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定交纳税费
八合未事项甲乙双方行协议补充协议双方签章合具等效力
九合式肆份甲乙方执份房产交易部门存档份
十双方履行合程中纠纷选取解决纠纷方式：
1仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
甲方盖章： 乙方盖章：
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土转协议书三标准版
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甲方：____ 乙方：____ 丙方：____
方友协商着等愿偿诚实信原土转事宜达成协议：
块概况
1该块位 __________土面积__________方米(折__________亩)宗四界址点座标详见附件国 土证
2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费 青苗补偿费空中线(水电通讯等)迁移费土理费]转总价民币__________万元
3乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元 付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议 取该土国土证____工作日支付
4保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土 权面积__________方米(详见成国( )字第__________号成国( )字第__________号)抵押担保范围 甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限 乙方取机投镇________亩土国土证日止
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方五五分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未 取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签字盖章生效
6协议式六份三方执两份
甲方(盖章)：____ 代表：____
乙方(盖章)：____ 代表：____
丙方(盖章)：____ 代表：____
____年____月____ 日
土转协议书(二)
转方(甲方)：_________ 受方(乙方)：_________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际状况愿达成协议供遵执行
第条转土权项目开发权状况
()土权状况
1土座落位置：_________
2土权面积：_________
3已批准容积率：_________
4已批准建筑面积：_________
5土规划途：_________
6土期限：_________
7土现状：_________
(二)项目开发权状况
1甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2甲方已市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费
(三)权利状况
1甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2承担构成转款现状产生债权债务切法律济职责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议(包括绿化费拆迁安置补偿等)
第二条：协议转价格
1甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_________元计民币_________元
2述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第三条：转价款支付
()支付：
1协议生效日起三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
2甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
3规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
4乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功三工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
5乙方获准开工三十天乙方应支付协议余转价款甲方
(二)甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：_________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：
(三)甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第四条资料交付土权证办理
1合生效十工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2协议生效三十天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第五条税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名义支付乙方应承担部分已乙方转价款方式体刻支付甲方价款中
第六条土权转法律状况
1甲方转协议涉土权该土权出合登记文件中载明权利义务转移乙方 2土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险职责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险职责乙方承担
3甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费(包括限政府回填绿化费)债务职责甲方承担协议生效转登记手续办理转移
第七条违约职责
()甲方违约职责
1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担职责
3甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约职责
(二)乙方违约职责
1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________赔偿甲方济损失
2乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________赔偿甲方济损失
3出现述状况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第八条保密
方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第九条补充变更
协议根方意见进行书面修改补充构成补充协议协议具相法律效力
第十条抗力
1抗力合法开始履行履行程中需终止方事均须承担违约职责
2条款称抗力系指预见避免克服客观状况国家省市部门关法律政策规定相应变化调整
第十条辖法
协议受中华民国法律辖
第十二条争议解决
协议方事协议关条款解释履行发生争议时应透友协商方式予解决协商成选取列方式第种方式进行解决：
()提交仲裁委员会仲裁
(二)法民法院提起诉讼
第十三条送达方式
甲方址：_________ 乙方址：_________
方联系方式发生变更务必变更3工作日书面通知方否述联系址电话传真发出信件传真视送达
第十四条
协议式四份双方执份两份办理变更转手续
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土转协议书(三)
转方(简称甲方)____受方(简称乙方)___
甲乙双方中华民国农村土承包法等关法律法规国家关政策规定着等愿偿原土承包营权转签订合供遵守
转标
甲方承包营____乡(镇)____村____组____亩土(块名称等级四土途附)承包营权转乙方事____(营项目)生产营
二转期限
转土承包营权年限____年____年____月____日起____年____月____日止
三转价格
转土承包营权转金____元民币甲方承包营相关块时该块实际投入资金力改造收取合理补偿金合补偿金____元(没补偿金时填写零元)两项合计总金额____元民币
四支付方式时间
乙方采取列第____种方式时间支付转金补偿金：
1现金方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)支付时间____
2实物方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)实物___(具体资料见附件)时间____
五土承包营权交付时间方式
甲方应年____月____日前转承包营权土交付乙方
交付方式____实次性全部交付
六承包营权转性约定
1转土承包营权务必发包方意甲方办理关手续合生效甲方终止发包方承包关系
2甲方交付承包营土务必贴合双方约定标准
3乙方务必发包方确立新承包关系变更土营权证书签订新土承包营合方获土承包营权
4乙方获土承包营权法享该土收益组织生产营产品处置权
5乙方务必土亩数承担农业税费国家政策规定义务
6乙方务必法保护合理利土掠夺性营土造成永久性损害负责保护承包土林木排灌设施等国家群众财产
7乙方改变土农业途非农建设
8约定：____
七违约职责
1甲乙双方合生效应着诚信原严格履行合义务方事违约应守约方支付违约金违约金数额____
2果违约金尚足弥补守约方济损失时违约方应违约金外增加支付赔偿金赔偿金数额具体损失状况甲乙双方协商土承包仲裁机构裁决民法院判决
八争议条款
合订立效力履行变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列第____种方式解决：
1提请村民委员会乡(镇)民政府农村土承包理机关调解
2提请____仲裁委员会仲裁
3辖权民法院提起诉讼
九生效条件
甲乙双方约定合须双方签字发包方意____乡(镇)政府农村营理机构备案(鉴证)生效
十条款
合未事宜双方协商致签定补充协议补充协议合具等效力
合式四份甲乙双方发包方鉴证备案单位执份
甲方代表(签章)____乙方代表(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
土转协议书(四)
转方(简称甲方)：
址：
受方(简称乙方)：
址：
根中华民国城市房产理法相关法律关规定甲乙双方——————工厂转事宜等愿合法原签订该房产转
转房产状况：
房屋权证号码：
土权证号码：
房产座落：__市区街(路)号
建筑面积：方米转面积：方米
占面积：方米房屋途：工业厂房
房屋权利：
土权：划拨出
二房产转包括土权房产权转该产权清晰纠纷否甲方违约该合效赔偿乙方全部损失
三双方申报成交价款(房产价值)民币(写)仟佰拾万仟佰拾元整
四合双方意盖章房产交易部门审查批准效
五双方议定付款房屋交付办法(列第种办理)
1合生效乙方付甲方定金(写)仟佰拾万仟佰拾元整房产交易部门批准乙方付清余全部购房款： (写)仟佰拾万仟佰拾元整时房屋产权登记发证部门申请办理房屋权登记甲方房屋交付乙方
2乙方次性付清全部购房款：(写)仟佰拾万仟佰拾元整房屋产权登记发证部门办理房屋权证甲方出卖房屋交乙方
六合签订生效双方应认真履行甲方中途反悔卖须定金两倍赔偿乙方乙方反悔买定金甲方
七甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定交纳税费
八合未事项甲乙双方行协议补充协议双方签章合具等效力
九合式肆份甲乙方执份房产交易部门存档份
十双方履行合程中纠纷选取解决纠纷方式：
1仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
甲方盖章： 乙方盖章：
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