合编号________
证二手房转合书三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
合根中华民国合法__市规划建设局__市工商行政理局制订
二合适单位房私房(包括房改房)转
三合中卖方必须房屋权(权)称房屋指已取房屋权证房屋
四合中买卖双方委托房产中介公司代理需代理公司外签定委托代理合委托代理代理签定合应提供公证委托书
事委托代理业务房产中介公司应批准具相应资格专业房产纪机构
五合[ ]中容列选择项须根实际情况选择√
六合房屋转合示范文合部分条款实际情况未发生事双方作约定时应条款前空格部位_示删国家规定外方示范合印刷容强迫方接受
七乙方签定合前权求甲方出示合提甲方关证书证明文件物业理规定
八合条款__市规划建设局__市工商行政理局负责解释
__市房屋转合(示范文)
合双方事：_________________________
卖方(简称甲方)：____________________
址：____________________联系电话：
委托代理：_______________
址：____________________联系电话：____________________
买方(简称乙方)：
址：____________________联系电话：____________________
委托代理：_______________
址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________________
办：____________________联系电话：____________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致原基础意乙方甲方购买房屋事项达成协议：
第条 房屋基情况(房屋权证填写)
1甲方房屋(简称该房屋)坐落__市____________________房屋结构__________房屋途__________房屋建筑面积 方米车库面积_____方米
2该房屋权证号_____(权证号_____)土权方式_____土权证号__________
3该房屋转附属设备设施：_______________
4该房屋租赁情况______________________________
第二条 房屋转价格
建筑面积计算 该套房屋转价格[民币] [ 币]
总金额(写)__________元写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
第三条 付款方式时间
双方约定第_____项(现金支票 )方式支付房款：
1次性付款：
合鉴定日起_____天乙方次性购房款支付__________
2分期付款：
合签订日起_____天房屋相关权属证明交付时权
属证明户_________________________
________________________________________
3方式：___________________________________
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采列第_____种方式交房：
(1)合签定日起_____天甲方房屋房屋钥匙房产证土证等相关权属证明交付乙方
(2)方式_________________________
第五条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第三条约定时间付款甲方权累计应付款乙方追究违约利息合规定应付款期限第二天起
实际付款日止月息_____利率计算逾期付款超_____天甲方权述第 种约定追究乙方违约责：
(1)乙方甲方支付违约金计_____元整合限期继续履行
乙方 天未继续履行合遵述第(2)条处理
(2)乙方甲方支付违约金计_____元整合终止乙方房屋退甲方甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
(3)_____________________________________________
第六条 甲方逾期交房违约责
抗拒素外甲方未合第四条约定时间交房乙方权累计已付款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息 计算逾期交付超_____天乙方权述第 种约定追究甲方违约责：
(1)甲方乙方支付违约金计_____元整合继续限制履行
甲方 天未继续履行合遵述第(2)条处理
(2)甲方乙方支付违约金计_____元整合终止乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
第七条 甲方保证该房屋交接时没产权纠纷拖欠费(水电煤气线电话物业理费等相关费)保证已清该房屋原甲方设定抵押权交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责甲方转该房屋前确认该房屋承租已放弃优先购买权取房屋权意(乙方该房屋项基情况均做充分解该房屋转发生破漏开裂等问题乙方承担维修责)
第八条 关产权登记约定
合生效日起乙方三月房产权登记机关申请办理房产权属转移手续甲方积极予协助甲方失造成乙方 天取房产权属证书视甲方违约乙方权退房甲方必须乙方提出退房日起 天乙方已付款退乙方乙方支付违约金_____元整
第九条 该房屋转交易发生项税费甲乙双方承担
第十条 房屋转该房屋属土权利义务责法
转
第十条 约定事项______________________
第十二条 合空格部分填写文字印刷文字具等效力合中未规定事项均遵中华民国关部门法律法规政策执行
第十三条 甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十四条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方意采第_____种方式解决
1[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁
2民法院起诉
第十五条 合________日起生效
1甲乙双方签字
2__________公证(涉外房屋转必须公证)
第十六条 合式_____份中甲乙双方房屋权属登记部门契税部门执份合未事项甲乙双方行约定补充约定双方签章合具等法律效应
甲方(签章)_______________乙方(签章)____________
委托代理_________________委托代理____________
(签章) (签章)____________
签定日期：_____年__月__日
签定点：
证二手房转合书(二)
出卖(简称甲方)：____________
现住址：____________
身份证号：____________
买受(简称乙方)：____________
现住址：____________
身份证号：____________
见证方：____________
见证：____________
联系电话：____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条乙方购买甲方坐落号楼房间私楼房住宅处建筑面积方米(产权登记面积准)产权证号私号土证号：面积方米年限年月日年月日止
第二条房屋实际售价元整(元)售价包含公维修基金室固定装修固定配套设备
第三条甲方应签署合时乙方提供证件复印件：
身份证户口薄
房屋权证关证件
房屋意委托出卖证明
办理房屋买卖户手续应出具文件
第四条甲方应保证欲出售房屋属列情形：
合法证件房屋(包括违法建设房屋)
产权争议房屋
批准划拨建设范围房屋
民法院裁定限制产权转移市民政府批准代房屋
市民政府规定出卖房屋
第五条乙方应签署合时甲方提供文件复印件：
身份证户口簿
办理房屋买卖户手续应出具文件
第六条述房屋甲方实际交付乙方日前发生费(取暖费物业费水费电费天然气费电话费等)甲方负责分担日期办完户手续乙方正式接手房屋日期准具体金额物业公司数准
第七条税费分担
甲乙双方国家房产交易部门规定缴纳项税费
第八条定金
年月日见证代甲方乙方收取房屋定金民币元作房款部分
第九条付款方式
首付款：乙方提交材料时首付款元民币支付甲方
余款：户完成次性付清
注：户完成首付款余款日兑现
第十条违约责
乙方违约定金予退扣见证代理费余款退甲方
甲方违约见证扣代理费余款退乙方时甲方乙方交付民币元违约金
第十条交房日期：
第十二条备注：室留固定装修家具电器包括：(根家具清单)清单合重组成部分合具等法律效力
第十三条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成法民法院提起诉讼
第十四条合未事宜双方约定签订补充协议合附件补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条合补充协议家具清单空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十六条合连附件三页式三份具等法律效力合持情况：甲乙双方执份见证执份
第十七条合出售委托合承购委托合房屋买卖合时起法律效力
第十八条合三方签字日起生效
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____ 见证(签字)：__________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
证二手房转合书(三)
卖 方 甲 方
买 方 乙 方
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金民币(写)_____________
1房屋状况(请房屋权证填写)
房屋座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积(方)
途
2该房屋权证号：_____________国土权证号：_____________
3该房屋土权取方式 ：出( )划拨( )合签订该房屋占范围土权时转
二甲乙双方商定成交价格民币( )元 写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整乙方
年 月 日前分 次付清付款方式：_____________
乙方支付房款具体约定：
1_____________前支付甲方房款_____________
2_____________前支付甲方房款_____________
3_____________
三甲方 年 月 日前房屋附属物正式交付乙方甲方房屋正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
四甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
五甲方户口_____________年_____________月_____________日前该房屋迁出
六甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
七乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起_____________日双倍返定金乙方乙方期甲方付清购房款甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分_____________违约金
八述房产办理户手续需缴纳契税_____________方承担营业税_____________方承担印花税 _____________方承担税_____________方承担房产交易部门交纳手续费_____________方承担税费约定情况：_____________
九合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
十合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十合式叁份甲乙双方执份市房产交易理部门份
十二甲乙双方约定转附属装修设施 _________________________________________________________________
十三约定事项 _______________________________________
甲方(签章)： ____________乙方(签章)：____________
权： ____________址：____________
址： ____________联系电话：____________
联系电话：____________
_____年_____月_____日
扩展阅读：证房屋买卖合效
国法律证房买卖合效力规定
城市房产理法第38条第6项未法登记领取权属证书房屋转规定系房屋交易程中维护交易安全制定种原意义理性规定旨规范房屋交易中行政理非禁止交易关系规定性质属高民法院关适〈中华民国合法〉干问题解释(二)第14条规定中效力性强制性规定属取缔型禁止规范违反述规定必然导致交易行缔约合效取权财产标物买卖合出卖未取权导致合效出卖合履行期限届满时未取标物权致标物交付应承担违约责
二证房屋买卖相关法律风险提示
(1)城市房产理法第38条(20__年8月30日修改前第37条)关未法登记领取权属证书转房产适范围理实务中乏争议方司法裁判呈现样态笔者认：取产权房屋设定买卖必然导致未领取权属证书致交易行效城市房产理法规定转房屋般指始终办理权属登记房屋该条款针认定效达法律行政法规立法目会损害国家集体利益社会公利益买卖合设置目房屋权尚明确情况房产权属进行转实际变动行种限制必然产生否定房屋买卖合效力
(2)国实行动产登记制度动产登记物权变动生效件非买卖合生效件问题：嗣取合法处分权妨碍订约时该标房屋权属证交易行效力纠纷成诉合法处分权前提判断权属否取取已意义否适城市房产理法第38条第6项认定合效力然存讨余
(3)产权证房屋标买卖合签订未办产权证前买受未约支付购房尾款旦拆迁导致该房权属证书法办理办理已意义签约时明知房屋产权时办理产权办理前出现受阻事宜导致法办理办理意义约定买受领取权评估预先违约责进行约定
(4)拆迁安置房产权已世遗产房集资房预售房房改房作买卖合标实践中出现证转情形方面存述法律适争点方面真正权利扑朔迷离易造成权处分情形发生类房屋交易需权属状况审核风险评估慎慎
(5)作房产出卖购房办理产权证书房屋买卖合中项义
属证尾款支付条件条款时应予充分风险务办理房产权属证明已交付视已履行合义务应法承担合效根违约法律责
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证二手房转合书三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
合根中华民国合法__市规划建设局__市工商行政理局制订
二合适单位房私房(包括房改房)转
三合中卖方必须房屋权(权)称房屋指已取房屋权证房屋
四合中买卖双方委托房产中介公司代理需代理公司外签定委托代理合委托代理代理签定合应提供公证委托书
事委托代理业务房产中介公司应批准具相应资格专业房产纪机构
五合[ ]中容列选择项须根实际情况选择√
六合房屋转合示范文合部分条款实际情况未发生事双方作约定时应条款前空格部位_示删国家规定外方示范合印刷容强迫方接受
七乙方签定合前权求甲方出示合提甲方关证书证明文件物业理规定
八合条款__市规划建设局__市工商行政理局负责解释
__市房屋转合(示范文)
合双方事：_________________________
卖方(简称甲方)：____________________
址：____________________联系电话：
委托代理：_______________
址：____________________联系电话：____________________
买方(简称乙方)：
址：____________________联系电话：____________________
委托代理：_______________
址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________________
办：____________________联系电话：____________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致原基础意乙方甲方购买房屋事项达成协议：
第条 房屋基情况(房屋权证填写)
1甲方房屋(简称该房屋)坐落__市____________________房屋结构__________房屋途__________房屋建筑面积 方米车库面积_____方米
2该房屋权证号_____(权证号_____)土权方式_____土权证号__________
3该房屋转附属设备设施：_______________
4该房屋租赁情况______________________________
第二条 房屋转价格
建筑面积计算 该套房屋转价格[民币] [ 币]
总金额(写)__________元写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
第三条 付款方式时间
双方约定第_____项(现金支票 )方式支付房款：
1次性付款：
合鉴定日起_____天乙方次性购房款支付__________
2分期付款：
合签订日起_____天房屋相关权属证明交付时权
属证明户_________________________
________________________________________
3方式：___________________________________
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采列第_____种方式交房：
(1)合签定日起_____天甲方房屋房屋钥匙房产证土证等相关权属证明交付乙方
(2)方式_________________________
第五条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第三条约定时间付款甲方权累计应付款乙方追究违约利息合规定应付款期限第二天起
实际付款日止月息_____利率计算逾期付款超_____天甲方权述第 种约定追究乙方违约责：
(1)乙方甲方支付违约金计_____元整合限期继续履行
乙方 天未继续履行合遵述第(2)条处理
(2)乙方甲方支付违约金计_____元整合终止乙方房屋退甲方甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
(3)_____________________________________________
第六条 甲方逾期交房违约责
抗拒素外甲方未合第四条约定时间交房乙方权累计已付款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止月利息 计算逾期交付超_____天乙方权述第 种约定追究甲方违约责：
(1)甲方乙方支付违约金计_____元整合继续限制履行
甲方 天未继续履行合遵述第(2)条处理
(2)甲方乙方支付违约金计_____元整合终止乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
第七条 甲方保证该房屋交接时没产权纠纷拖欠费(水电煤气线电话物业理费等相关费)保证已清该房屋原甲方设定抵押权交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责甲方转该房屋前确认该房屋承租已放弃优先购买权取房屋权意(乙方该房屋项基情况均做充分解该房屋转发生破漏开裂等问题乙方承担维修责)
第八条 关产权登记约定
合生效日起乙方三月房产权登记机关申请办理房产权属转移手续甲方积极予协助甲方失造成乙方 天取房产权属证书视甲方违约乙方权退房甲方必须乙方提出退房日起 天乙方已付款退乙方乙方支付违约金_____元整
第九条 该房屋转交易发生项税费甲乙双方承担
第十条 房屋转该房屋属土权利义务责法
转
第十条 约定事项______________________
第十二条 合空格部分填写文字印刷文字具等效力合中未规定事项均遵中华民国关部门法律法规政策执行
第十三条 甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十四条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方意采第_____种方式解决
1[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁
2民法院起诉
第十五条 合________日起生效
1甲乙双方签字
2__________公证(涉外房屋转必须公证)
第十六条 合式_____份中甲乙双方房屋权属登记部门契税部门执份合未事项甲乙双方行约定补充约定双方签章合具等法律效应
甲方(签章)_______________乙方(签章)____________
委托代理_________________委托代理____________
(签章) (签章)____________
签定日期：_____年__月__日
签定点：
证二手房转合书(二)
出卖(简称甲方)：____________
现住址：____________
身份证号：____________
买受(简称乙方)：____________
现住址：____________
身份证号：____________
见证方：____________
见证：____________
联系电话：____________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条乙方购买甲方坐落号楼房间私楼房住宅处建筑面积方米(产权登记面积准)产权证号私号土证号：面积方米年限年月日年月日止
第二条房屋实际售价元整(元)售价包含公维修基金室固定装修固定配套设备
第三条甲方应签署合时乙方提供证件复印件：
身份证户口薄
房屋权证关证件
房屋意委托出卖证明
办理房屋买卖户手续应出具文件
第四条甲方应保证欲出售房屋属列情形：
合法证件房屋(包括违法建设房屋)
产权争议房屋
批准划拨建设范围房屋
民法院裁定限制产权转移市民政府批准代房屋
市民政府规定出卖房屋
第五条乙方应签署合时甲方提供文件复印件：
身份证户口簿
办理房屋买卖户手续应出具文件
第六条述房屋甲方实际交付乙方日前发生费(取暖费物业费水费电费天然气费电话费等)甲方负责分担日期办完户手续乙方正式接手房屋日期准具体金额物业公司数准
第七条税费分担
甲乙双方国家房产交易部门规定缴纳项税费
第八条定金
年月日见证代甲方乙方收取房屋定金民币元作房款部分
第九条付款方式
首付款：乙方提交材料时首付款元民币支付甲方
余款：户完成次性付清
注：户完成首付款余款日兑现
第十条违约责
乙方违约定金予退扣见证代理费余款退甲方
甲方违约见证扣代理费余款退乙方时甲方乙方交付民币元违约金
第十条交房日期：
第十二条备注：室留固定装修家具电器包括：(根家具清单)清单合重组成部分合具等法律效力
第十三条合履行程中发生争议双方事协商解决协商成法民法院提起诉讼
第十四条合未事宜双方约定签订补充协议合附件补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条合补充协议家具清单空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十六条合连附件三页式三份具等法律效力合持情况：甲乙双方执份见证执份
第十七条合出售委托合承购委托合房屋买卖合时起法律效力
第十八条合三方签字日起生效
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____ 见证(签字)：__________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
证二手房转合书(三)
卖 方 甲 方
买 方 乙 方
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金民币(写)_____________
1房屋状况(请房屋权证填写)
房屋座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积(方)
途
2该房屋权证号：_____________国土权证号：_____________
3该房屋土权取方式 ：出( )划拨( )合签订该房屋占范围土权时转
二甲乙双方商定成交价格民币( )元 写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整乙方
年 月 日前分 次付清付款方式：_____________
乙方支付房款具体约定：
1_____________前支付甲方房款_____________
2_____________前支付甲方房款_____________
3_____________
三甲方 年 月 日前房屋附属物正式交付乙方甲方房屋正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
四甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
五甲方户口_____________年_____________月_____________日前该房屋迁出
六甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
七乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起_____________日双倍返定金乙方乙方期甲方付清购房款甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分_____________违约金
八述房产办理户手续需缴纳契税_____________方承担营业税_____________方承担印花税 _____________方承担税_____________方承担房产交易部门交纳手续费_____________方承担税费约定情况：_____________
九合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
十合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十合式叁份甲乙双方执份市房产交易理部门份
十二甲乙双方约定转附属装修设施 _________________________________________________________________
十三约定事项 _______________________________________
甲方(签章)： ____________乙方(签章)：____________
权： ____________址：____________
址： ____________联系电话：____________
联系电话：____________
_____年_____月_____日
扩展阅读：证房屋买卖合效
国法律证房买卖合效力规定
城市房产理法第38条第6项未法登记领取权属证书房屋转规定系房屋交易程中维护交易安全制定种原意义理性规定旨规范房屋交易中行政理非禁止交易关系规定性质属高民法院关适〈中华民国合法〉干问题解释(二)第14条规定中效力性强制性规定属取缔型禁止规范违反述规定必然导致交易行缔约合效取权财产标物买卖合出卖未取权导致合效出卖合履行期限届满时未取标物权致标物交付应承担违约责
二证房屋买卖相关法律风险提示
(1)城市房产理法第38条(20__年8月30日修改前第37条)关未法登记领取权属证书转房产适范围理实务中乏争议方司法裁判呈现样态笔者认：取产权房屋设定买卖必然导致未领取权属证书致交易行效城市房产理法规定转房屋般指始终办理权属登记房屋该条款针认定效达法律行政法规立法目会损害国家集体利益社会公利益买卖合设置目房屋权尚明确情况房产权属进行转实际变动行种限制必然产生否定房屋买卖合效力
(2)国实行动产登记制度动产登记物权变动生效件非买卖合生效件问题：嗣取合法处分权妨碍订约时该标房屋权属证交易行效力纠纷成诉合法处分权前提判断权属否取取已意义否适城市房产理法第38条第6项认定合效力然存讨余
(3)产权证房屋标买卖合签订未办产权证前买受未约支付购房尾款旦拆迁导致该房权属证书法办理办理已意义签约时明知房屋产权时办理产权办理前出现受阻事宜导致法办理办理意义约定买受领取权评估预先违约责进行约定
(4)拆迁安置房产权已世遗产房集资房预售房房改房作买卖合标实践中出现证转情形方面存述法律适争点方面真正权利扑朔迷离易造成权处分情形发生类房屋交易需权属状况审核风险评估慎慎
(5)作房产出卖购房办理产权证书房屋买卖合中项义
属证尾款支付条件条款时应予充分风险务办理房产权属证明已交付视已履行合义务应法承担合效根违约法律责
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