合编号________
新版买卖房屋合范
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甲方（出卖方）______身份证号：____________址：____________________
乙方（受方）______身份证号：____________址：____________________
根中华民国城市房产理法中华民国物权法中华民国合法等关政策法规规定出卖方通______________愿房屋该房屋占范围国土权出卖买受方双方遵循等愿公守法诚实信原协商致存量房买卖事宜订立合
第条：房屋基情况
⒈坐落：______市______区_____________________________
号：____________幢号：_________室号：____________
⒉房屋登记簿记载权证编号：_________________________
⒊国土权证编号：_______________________________
⒋产权登记建筑面积：______________________________方米
产权登记附记：阁楼 ________________________________
汽车库_______________________________
行车库_______________________________
⒌房屋途：________________________________
⒍建筑结构：________________________________
⒎房屋建成年份：________________________________年
第二条：房屋情况
⒈该房屋（）权证状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋没（）权证
（2）该房屋登记簿记载（）权证号_______________出卖方保证已该房屋出卖事征位（）权意
⒉房屋抵押状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋合生效前未设定抵押权
（2）该房屋合生效前已设定抵押权出卖方承诺申请办理房屋权属转移登记前解该抵押注销相应抵押登记相关费出卖方承担
⒊房屋租赁状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋合生效前未租赁
（2）该房屋合生效前已租赁出卖方保证相关承租已明确放弃优先购买权出卖方承诺房屋交付前解租赁关系注销相应租赁登记相关费出卖方承担
⒋房屋物业理状况列第_____项（仅选项）
（1）该房屋目前__________________负责物业理
（2）该房屋目前尚未纳入物业理范围
⒌该房屋时转买受方房屋附属物品详见合附件
第三条：房屋价款
该房屋（包括合附件明确房屋附属物品）价款民币（______元）_____________元整
买受方实际支付房屋价款应等出卖方实际收取房屋价款
第四条：房屋价款应申请房屋权属转移登记前相关规定缴入相应房产交易资金托账户房屋权属转移登记获准出卖方房产交易资金托关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定列第____款（仅选款）
（1）次性付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款次性支付民币（___________元）________________________元整
（2）分期付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元） _______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元）_______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元）_______________________元整
（3）贷款支付：
（4）方式：
第五条：买受方逾期付款违约责
⒈买受方未合第四条约定支付相应房屋价款逾期时间处理：（作累加）
⑴逾期超___天合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分_____违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分____违约金合继续履行
⒉_____年_____月___日前银行者住房公积金理机构意买受方购房贷款申请导致买受方法合第四条约定相应期限支付相应房屋价款买卖双方意解合退房退款撤销该房屋权转移登记申请土权变更登记申请列第____项方式处理（仅选项）
（1）买受方出卖方支付违约金
（2）__________________________
第六条：房屋交付
买卖双方约定房屋交付日期列第______款（仅选款）
（1）_____年____月____日
（2）买受方付清房款日起______天
（3）房屋权转移登记国土权变更登记完毕日起______天
出卖方应述日期前腾空该房屋书面通知买受方进行验收买受方应出卖方验收通知书达日起____天会出卖方房屋合附件明确房屋附属物品状况进行查验
查验情况符合双方约定出卖方应该场该房屋房屋附属物品房屋钥匙移交买受方示房屋交付毁损灭失风险责房屋交付日起买受方承担
买受方原未期交付房屋方式处理：______________________________________________
第七条：出卖方逾期交房违约责
出卖方未合第六条约定房屋交付期限该房屋附属物品交付买受方逾期时间处理：（作累加）
⒈逾期超___天合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉逾期超___天买受方权解合买受方解合通知书达日起___天出卖方已收房屋价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金
出卖方求继续履行合买受方意合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第八条：房屋维修基金状况列第______款（仅选款）
（1）出卖方未交付该房屋维修基金需补交房屋维修基金列第___项方式处理（仅选项）
（1）出卖方承担
（2）出卖方已交付该房屋维修基金列第___项方式处理（仅选项）
（1）该房屋维修基金账户余额偿划转买受方名
（2）买受方应房屋权转移登记完成日起___天该房屋维修基金账户余额次性数支付出卖方买受方逾期付款违约责参合第五条处理
第九条：出卖方承诺已实陈述合第条第二条附件中房屋关情况保证没权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷
出卖方述承诺保证失实致合生效发生房屋基情况情况纠纷权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十条：出卖方关房屋附属物品交付标准承诺
房屋交付时合第条附件约定房屋附属物品出现损坏灭失买卖双方场确认述第 款方式处理（仅选款）
房屋交付日起___天出卖方损坏灭失部分______（（协商）（评估））价值买受方支付赔偿金买受方合第四条约定期限付清合第三条约定房屋价款出卖方未款约定期限支付赔偿金出卖方应买受方告知通知书达日起___天买受方支付双倍赔偿金
第十条：出卖方关房屋原户籍迁移承诺
合生效前出卖方______（（）（））落户该房屋相关户口（仅选种）
出卖方保证房屋权属转移登记完成日起______天原先落户该房屋买受方意保留户籍关系迁出
逾期迁移原户口条约定迁移原户口期限第二天起原户口实际迁移日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十二条：关房屋权属转移登记约定
买受方付清房款日起______天买卖双方房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记方责致规定期限未完成房屋权属转移登记责方应逾期时间承担违约责造成方损失责方行法承担赔偿责
⒈属出卖方责处理：（作累加）
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天买受方权退房买受方退房通知书达日起___天出卖方已收房屋附属物品价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金
出卖方求退房买受方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉属买受方责处理：（作累加）
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋附属物品退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金
买受方求继续履行合出卖方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第十三条：关国土权变更登记约定
⒈该房屋国土权类型______（（出）（划拨）（））（仅选种）
⒉房屋权属转移登记完成买卖双方应土登记机构申请办理该房屋占范围土权变更登记该土权原非出类型土权变更登记时需缴纳土出金土收益金列第___项方式处理（仅选项）
（1）出卖方承担
第十四条：关买卖税费相关权益约定
⒈房屋买卖程中应缴纳关税费列第___项方式处理（仅选项）
（1）买卖双方国家省市相关规定分缴纳
⒉房屋买卖居间代理佣金列第___项方式处理（仅选项）
（1）买卖双方均未委托房产纪机构居间代理房屋买卖事宜须承担房屋买卖居间代理佣金
（2）买卖双方国家省市相关规定分承付相应房屋买卖居间代理佣金
⒊物业理费相关配套设施费房屋交付前发生应出卖方承担房屋交付发生应买受方承担
⒋房屋权属转移登记国土权变更登记获准买受方法享该房屋占收益处分全部权利买卖双方应房产权属转移（变更）登记完成日起___天关部门申请办理物业理相关配套设施户手续
第十五条：房屋交付买受方擅改变该房屋建筑结构承重结构途合附件规定外买受方期间权权利享该房屋关联公部位设施设备占公部位公房屋分摊面积承担义务
第十六条：遭遇抗力受抗力影响方抗力发生日起___天时书面告知方合理时间提供证明免抗力导致合全部者部分条款法履行相应违约责
第十七条：合履行程中发生争议买卖双方事协商解决提请房屋消费者权益保护委员会调解协商调解成述第___款方式解决（仅选款）
（1）提交仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十八条：合未事宜买卖双方应合附件附件二协商约定补充协议补充协议约定合容相抵触条款
第十九条：合附件合具等法律效力合附件选定提示性部分文字添加补充性部分文字固定部分文字具等效力
第二十条：合连附件签章页___页式___份具等法律效力份电子文存入存量房买卖网理系统备查印文出卖方买受方房屋权属登记机构______（（贷款银行））执份
第二十条：合网备案买卖双方合相关条款约定行单方解合权退房权方应时配合权解方权退房方房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续方配合权解方权退房方应合第十七条约定争议解决方式确认单方解合单方退房权利然房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续
第二十二条：合______（（双方签章）（网备案）（公证））日起生效（仅选种）
附件：房屋附属物品清单（黏贴效）
装饰状况列第______种（仅选种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
二设施设备状况列第____________________________种（全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房设备：
（5）卫生设备：
（6）通讯设备：
（7）电器设备：
（8）防盗设备：
（9）停车位：
（10）家具：
（11）：
三权属登记外附属房屋状况列第_____________种（全选）
（1）附属阁楼：
（2）附属汽车库：
（3）附属行车库：
四
附件二：合补充协议（黏贴效）
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
（签字盖章） （签字盖章）
法定代表（签字盖章） 法定代表（签字盖章）
法定代理（签字盖章） 法定代理（签字盖章）
委托代理（签字盖章） 委托代理（签字盖章）
签：______________________________
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甲方（出卖方）______身份证号：____________址：____________________
乙方（受方）______身份证号：____________址：____________________
根中华民国城市房产理法中华民国物权法中华民国合法等关政策法规规定出卖方通______________愿房屋该房屋占范围国土权出卖买受方双方遵循等愿公守法诚实信原协商致存量房买卖事宜订立合
第条：房屋基情况
⒈坐落：______市______区_____________________________
号：____________幢号：_________室号：____________
⒉房屋登记簿记载权证编号：_________________________
⒊国土权证编号：_______________________________
⒋产权登记建筑面积：______________________________方米
产权登记附记：阁楼 ________________________________
汽车库_______________________________
行车库_______________________________
⒌房屋途：________________________________
⒍建筑结构：________________________________
⒎房屋建成年份：________________________________年
第二条：房屋情况
⒈该房屋（）权证状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋没（）权证
（2）该房屋登记簿记载（）权证号_______________出卖方保证已该房屋出卖事征位（）权意
⒉房屋抵押状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋合生效前未设定抵押权
（2）该房屋合生效前已设定抵押权出卖方承诺申请办理房屋权属转移登记前解该抵押注销相应抵押登记相关费出卖方承担
⒊房屋租赁状况列第_____项（仅选项）
（1）出卖方保证该房屋合生效前未租赁
（2）该房屋合生效前已租赁出卖方保证相关承租已明确放弃优先购买权出卖方承诺房屋交付前解租赁关系注销相应租赁登记相关费出卖方承担
⒋房屋物业理状况列第_____项（仅选项）
（1）该房屋目前__________________负责物业理
（2）该房屋目前尚未纳入物业理范围
⒌该房屋时转买受方房屋附属物品详见合附件
第三条：房屋价款
该房屋（包括合附件明确房屋附属物品）价款民币（______元）_____________元整
买受方实际支付房屋价款应等出卖方实际收取房屋价款
第四条：房屋价款应申请房屋权属转移登记前相关规定缴入相应房产交易资金托账户房屋权属转移登记获准出卖方房产交易资金托关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定列第____款（仅选款）
（1）次性付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款次性支付民币（___________元）________________________元整
（2）分期付款：
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元） _______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元）_______________________元整
买受方______年____月____日前合第三条约定房屋价款___支付民币（___________元）_______________________元整
（3）贷款支付：
（4）方式：
第五条：买受方逾期付款违约责
⒈买受方未合第四条约定支付相应房屋价款逾期时间处理：（作累加）
⑴逾期超___天合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分_____违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金买受方求继续履行合出卖方意合第四条约定相应房屋价款应付期限第二天起买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托账户日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分____违约金合继续履行
⒉_____年_____月___日前银行者住房公积金理机构意买受方购房贷款申请导致买受方法合第四条约定相应期限支付相应房屋价款买卖双方意解合退房退款撤销该房屋权转移登记申请土权变更登记申请列第____项方式处理（仅选项）
（1）买受方出卖方支付违约金
（2）__________________________
第六条：房屋交付
买卖双方约定房屋交付日期列第______款（仅选款）
（1）_____年____月____日
（2）买受方付清房款日起______天
（3）房屋权转移登记国土权变更登记完毕日起______天
出卖方应述日期前腾空该房屋书面通知买受方进行验收买受方应出卖方验收通知书达日起____天会出卖方房屋合附件明确房屋附属物品状况进行查验
查验情况符合双方约定出卖方应该场该房屋房屋附属物品房屋钥匙移交买受方示房屋交付毁损灭失风险责房屋交付日起买受方承担
买受方原未期交付房屋方式处理：______________________________________________
第七条：出卖方逾期交房违约责
出卖方未合第六条约定房屋交付期限该房屋附属物品交付买受方逾期时间处理：（作累加）
⒈逾期超___天合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉逾期超___天买受方权解合买受方解合通知书达日起___天出卖方已收房屋价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金
出卖方求继续履行合买受方意合第六条约定房屋附属物品交付期限第二天起房屋附属物品实际交付日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第八条：房屋维修基金状况列第______款（仅选款）
（1）出卖方未交付该房屋维修基金需补交房屋维修基金列第___项方式处理（仅选项）
（1）出卖方承担
（2）出卖方已交付该房屋维修基金列第___项方式处理（仅选项）
（1）该房屋维修基金账户余额偿划转买受方名
（2）买受方应房屋权转移登记完成日起___天该房屋维修基金账户余额次性数支付出卖方买受方逾期付款违约责参合第五条处理
第九条：出卖方承诺已实陈述合第条第二条附件中房屋关情况保证没权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷
出卖方述承诺保证失实致合生效发生房屋基情况情况纠纷权属纠纷债权债务纠纷优先购买权纠纷出卖方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十条：出卖方关房屋附属物品交付标准承诺
房屋交付时合第条附件约定房屋附属物品出现损坏灭失买卖双方场确认述第 款方式处理（仅选款）
房屋交付日起___天出卖方损坏灭失部分______（（协商）（评估））价值买受方支付赔偿金买受方合第四条约定期限付清合第三条约定房屋价款出卖方未款约定期限支付赔偿金出卖方应买受方告知通知书达日起___天买受方支付双倍赔偿金
第十条：出卖方关房屋原户籍迁移承诺
合生效前出卖方______（（）（））落户该房屋相关户口（仅选种）
出卖方保证房屋权属转移登记完成日起______天原先落户该房屋买受方意保留户籍关系迁出
逾期迁移原户口条约定迁移原户口期限第二天起原户口实际迁移日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金造成买受方损失出卖方行法承担赔偿责
第十二条：关房屋权属转移登记约定
买受方付清房款日起______天买卖双方房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记方责致规定期限未完成房屋权属转移登记责方应逾期时间承担违约责造成方损失责方行法承担赔偿责
⒈属出卖方责处理：（作累加）
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天买受方权退房买受方退房通知书达日起___天出卖方已收房屋附属物品价款数退买受方合第三条约定房屋价款___买受方支付违约金
出卖方求退房买受方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天出卖方天买受方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⒉属买受方责处理：（作累加）
⑴逾期超___天条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
⑵逾期超___天出卖方权解合出卖方解合通知书达日起___天买受方房屋附属物品退出卖方合第三条约定房屋价款___出卖方支付违约金
买受方求继续履行合出卖方意条约定办理房屋权属转移登记申请期限第二天起实际办理房屋权属转移登记申请日止逾期天买受方天出卖方支付合第三条约定房屋价款万分___违约金合继续履行
第十三条：关国土权变更登记约定
⒈该房屋国土权类型______（（出）（划拨）（））（仅选种）
⒉房屋权属转移登记完成买卖双方应土登记机构申请办理该房屋占范围土权变更登记该土权原非出类型土权变更登记时需缴纳土出金土收益金列第___项方式处理（仅选项）
（1）出卖方承担
第十四条：关买卖税费相关权益约定
⒈房屋买卖程中应缴纳关税费列第___项方式处理（仅选项）
（1）买卖双方国家省市相关规定分缴纳
⒉房屋买卖居间代理佣金列第___项方式处理（仅选项）
（1）买卖双方均未委托房产纪机构居间代理房屋买卖事宜须承担房屋买卖居间代理佣金
（2）买卖双方国家省市相关规定分承付相应房屋买卖居间代理佣金
⒊物业理费相关配套设施费房屋交付前发生应出卖方承担房屋交付发生应买受方承担
⒋房屋权属转移登记国土权变更登记获准买受方法享该房屋占收益处分全部权利买卖双方应房产权属转移（变更）登记完成日起___天关部门申请办理物业理相关配套设施户手续
第十五条：房屋交付买受方擅改变该房屋建筑结构承重结构途合附件规定外买受方期间权权利享该房屋关联公部位设施设备占公部位公房屋分摊面积承担义务
第十六条：遭遇抗力受抗力影响方抗力发生日起___天时书面告知方合理时间提供证明免抗力导致合全部者部分条款法履行相应违约责
第十七条：合履行程中发生争议买卖双方事协商解决提请房屋消费者权益保护委员会调解协商调解成述第___款方式解决（仅选款）
（1）提交仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十八条：合未事宜买卖双方应合附件附件二协商约定补充协议补充协议约定合容相抵触条款
第十九条：合附件合具等法律效力合附件选定提示性部分文字添加补充性部分文字固定部分文字具等效力
第二十条：合连附件签章页___页式___份具等法律效力份电子文存入存量房买卖网理系统备查印文出卖方买受方房屋权属登记机构______（（贷款银行））执份
第二十条：合网备案买卖双方合相关条款约定行单方解合权退房权方应时配合权解方权退房方房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续方配合权解方权退房方应合第十七条约定争议解决方式确认单方解合单方退房权利然房屋区房产市场理机构申请办理合网备案注销手续
第二十二条：合______（（双方签章）（网备案）（公证））日起生效（仅选种）
附件：房屋附属物品清单（黏贴效）
装饰状况列第______种（仅选种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
二设施设备状况列第____________________________种（全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房设备：
（5）卫生设备：
（6）通讯设备：
（7）电器设备：
（8）防盗设备：
（9）停车位：
（10）家具：
（11）：
三权属登记外附属房屋状况列第_____________种（全选）
（1）附属阁楼：
（2）附属汽车库：
（3）附属行车库：
四
附件二：合补充协议（黏贴效）
合 方 事 签 章
出卖方： 买受方：
（签字盖章） （签字盖章）
法定代表（签字盖章） 法定代表（签字盖章）
法定代理（签字盖章） 法定代理（签字盖章）
委托代理（签字盖章） 委托代理（签字盖章）
签：______________________________
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