XX镇改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作方案
切实推进公安全维护城市发展贯彻落实1＋11＋N安全生产专项整治三年行动实施省市区工作部署求研究决定全镇范围开展改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作制定方案：
工作目标
全区城市房屋改建改建筑物安全隐患进行排查落实房屋权体责房屋安全责相关部门监责规范房屋改建改装合理强化安全防范建立常态化房屋安全理体系基消类房屋结构安全隐患
二整治务
（）全面排查房屋安全隐患聚焦四建设（正式审批资质设计资质施工竣工验收）擅改变功建筑（含快捷酒店等）擅改变房屋结构布局建筑（含群租房等）违法改扩建建筑擅空间进行开挖建设行等全面排查辖区原建筑物改建改酒店饭店学校养老体育馆等员聚集场安全隐患逐建档造册实行台账理存非结构性安全隐患老旧房屋擅改变房屋功体结构造成安全隐患督促房屋产权采取效措施消安全隐患疑似危房督促房屋权快委托安全鉴定根鉴定结采取相应措施处理已鉴定危险房屋组织房屋出解危方案实施解危实施解危前密切关注危房疑似危房情况出现险情立采取相应措施坚决杜绝员伤亡事
（二）法查处违法违规行清查房屋立项规划施工许消防竣工验收备案特种行业等建设运营相关行政许手续办理情况逐建立清查工作信息台账拒整改已造成房屋损坏组织相关部门法处理严厉击违法建设违规改造擅改变建筑途等行
（三）规范房屋改建改行改造房屋租赁住房建筑物加装电梯井道基等结构应符合建筑消防等方面求闲置商业办公房工业厂房等非住宅改造租赁住房应法规制定相关政策
（四）落实房屋权体责房屋权应设计途房屋严禁擅改变房屋功体结构指导督促物业服务企业物业服务合约定加强物业理区域房屋部位设施设备维修养护理协助关部门做物业理区域安全防范工作
（五）构建房屋安全网格化理体系社区注重发挥物业服务企业业委会作统筹建立区域房屋安全网格化理体系通网格化理体系逐级细化理片区明确影响房屋安全类情形压实属安全理责保障片区专巡查专负责时发现处置房屋安全问题
（六）落实体责监责
1镇城建办协调区住建局加强指导会镇直相关部门指导社区开展城市房屋安全专项整治工作房屋建筑体责提供必技术支持时协调推进协部门专项工作相关工作
2镇直相关部门三三必须原分督促行业领域房屋安全专项整治工作中：城乡建设理办公室负责查处房屋擅改变建设工程规划许确定房屋途行督促整改
XX镇民服务中心负责督促学校幼园养老福利机构医疗卫生房体育场馆文化场馆文物保护区范围房屋安全责开展安全专项整治工作
综合治理中心负责加强员密集场消防安全检查加非法建设行导致生产安全事查处督促宗教活动场物业理区域房屋安全责开展安全专项整治工作
济发展办公室负责督促厂房等生产房安全责开展安全专项整治工作
3述镇直相关部门负责督促外建筑村居负责督促区域房屋安全责开展安全专项整治工作
4社区镇直相关部门扎实推进辖区城市房屋安全专项整治工作加强城市房屋安全专项整治工作组织领导切实落实属责建立部门联动工作机制形成工作合力确保专项工作效推进
三进度安排
日起2022年12月底分三阶段实施
（）排查整治（2021年2月27日前）社区镇直相关部门全面督促房屋安全责全面查时填报附表制定整改时间表路线图明确整改责整改求全面完成生产营房屋安全复查夯实楼档建立城市房屋安全理台基消重安全隐患
（二）攻坚克难（2021年）持续抓安全隐患排查整治动态更新两清单针重点难点问题持续开展隐患问题集中整治加强踪整改实施闭环理直清单问题整改销号建立健全城市建设安全生产隐患排查预防控制体系总结时推广验做法完善相关政策健全房屋安全理机构队伍加快推动安全隐患房屋改造序推动城市更新
（三）巩固提升（2022年）形成房屋安全技术支撑体系建立常态化房屋安全理制度实现房屋全生命周期理
四工作求
（）加强组织领导镇安监牵头时解掌握定期通报区进展情况组织开展工作督查检查研究协调解决性问题
（二）行业组织推进谁谁负责原镇直关部门职责范围方案关规定落实安全隐患排查整治项工作法规查处类违法违规行
（三）落实属责社区加强组织领导落实属责建立房屋安全隐患排查协调机构明确房屋安全隐患排查整治违法违规行查处工作流程责单位开展集中调度联合查处确保环节工作落实处
（四）助专家力量镇城建办负责接区住建局统筹协调专家技术力量提供技术支持供关部门接参排查整治工作鼓励采取购买服务等方式委托设计施工监理检测等资质专业机构开展排查工作
（五）强化宣传引导镇城建办负责接宣传部门系统开展房屋安全科普宣教加宣传曝光力度加强政策解读安全教育加强舆引导提高公众房屋安全责意识风险意识强化社会识积极发挥社会监督作
附件：1XX镇改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作领导组
2XX区改建改建筑物安全隐患排查清单
3XX区改建改建筑物专项整治危险房屋重风险清单
XX镇改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作领导组
加强镇域范围改建改建筑物建筑安全隐患排查整治工作组织领导镇委政府研究部署决定成立改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项工作领导组现关事项通知：
专项治理工作领导组组成
组 长：XX 镇委副书记镇长
成 员：XX 镇席
XX 镇委副书记
XX 委委员纪委书记
XX 镇委委员副镇长
XX 镇委委员武装部长
XX 镇委委员
XX 镇委委员
XX 镇委委员
XX 镇挂职委委员柏山社区书记
XX 镇副席
XX 副镇长
XX 挂职指导员
XX XX派出教导员
XX 黄口派出长
领导组办公室设镇综治中心XXXX负责日常工作村居办中心负责志成员负责联络员工作
二工作制度
改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项工作领导组制度职责：
（）联络员制度村居办中心负责担联络员负责专项治理领导组办公室日常联系求办公室报告村居办中心专项工作开展情况联络员会议领导组根工作需定期召开
（二）工作职责领导组办公室改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项行动进行安排部署研究协调解决专项行动中遇问题时收集掌握村居办中心工作进展务完成情况督促工作落实全镇开展情况进行抽查完成镇委政府级相关部门交办相关事项
XX区改建改建筑物安全隐患排查清单
填报： 联系电话： 填报日期： 年 月 日
序号
房屋
名称
房屋坐落
房屋
（房屋）
原途
现途
建筑
面积㎡
房屋
结构
建成年份
建设程序完善情况
违规改扩建情况
房屋观感
处置措施
XX区改建改建筑物专项整治危险房屋重风险清单
镇街：
序号
项目名称
检查结果
存风险
工作目标
采取措施
时限求
责单位
备注
备注：检查结果参容填写
完房屋 结构构件安全整体性屋面楼板漏水装修设备完整基损房屋存定陈旧现象构件轻微损坏允许值影响居住安全正常通修修复房屋
基完房屋：结构构件安全部件损坏程度稍超设计允许值已稳定屋面局部渗漏装修设备基良部位影响破损通原构件部位进行修补恢复功房屋
般损坏房屋：结构构件变形裂缝腐蚀老化强度足存危险隐患屋面楼板局部漏雨外装修设备局部破损房屋
严重损坏房屋：部分结构构件严重倾斜开裂变形强度足构件已处危险状态屋面楼板严重漏雨外装修设备明显损毁残缺存局部危险房屋
危险房屋：体结构构件强度严重足稳定性差时倒塌采局部加固修理保证安全需拆翻修挑修整栋房屋
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切实推进公安全维护城市发展贯彻落实1＋11＋N安全生产专项整治三年行动实施省市区工作部署求研究决定全镇范围开展改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作制定方案：
工作目标
全区城市房屋改建改建筑物安全隐患进行排查落实房屋权体责房屋安全责相关部门监责规范房屋改建改装合理强化安全防范建立常态化房屋安全理体系基消类房屋结构安全隐患
二整治务
（）全面排查房屋安全隐患聚焦四建设（正式审批资质设计资质施工竣工验收）擅改变功建筑（含快捷酒店等）擅改变房屋结构布局建筑（含群租房等）违法改扩建建筑擅空间进行开挖建设行等全面排查辖区原建筑物改建改酒店饭店学校养老体育馆等员聚集场安全隐患逐建档造册实行台账理存非结构性安全隐患老旧房屋擅改变房屋功体结构造成安全隐患督促房屋产权采取效措施消安全隐患疑似危房督促房屋权快委托安全鉴定根鉴定结采取相应措施处理已鉴定危险房屋组织房屋出解危方案实施解危实施解危前密切关注危房疑似危房情况出现险情立采取相应措施坚决杜绝员伤亡事
（二）法查处违法违规行清查房屋立项规划施工许消防竣工验收备案特种行业等建设运营相关行政许手续办理情况逐建立清查工作信息台账拒整改已造成房屋损坏组织相关部门法处理严厉击违法建设违规改造擅改变建筑途等行
（三）规范房屋改建改行改造房屋租赁住房建筑物加装电梯井道基等结构应符合建筑消防等方面求闲置商业办公房工业厂房等非住宅改造租赁住房应法规制定相关政策
（四）落实房屋权体责房屋权应设计途房屋严禁擅改变房屋功体结构指导督促物业服务企业物业服务合约定加强物业理区域房屋部位设施设备维修养护理协助关部门做物业理区域安全防范工作
（五）构建房屋安全网格化理体系社区注重发挥物业服务企业业委会作统筹建立区域房屋安全网格化理体系通网格化理体系逐级细化理片区明确影响房屋安全类情形压实属安全理责保障片区专巡查专负责时发现处置房屋安全问题
（六）落实体责监责
1镇城建办协调区住建局加强指导会镇直相关部门指导社区开展城市房屋安全专项整治工作房屋建筑体责提供必技术支持时协调推进协部门专项工作相关工作
2镇直相关部门三三必须原分督促行业领域房屋安全专项整治工作中：城乡建设理办公室负责查处房屋擅改变建设工程规划许确定房屋途行督促整改
XX镇民服务中心负责督促学校幼园养老福利机构医疗卫生房体育场馆文化场馆文物保护区范围房屋安全责开展安全专项整治工作
综合治理中心负责加强员密集场消防安全检查加非法建设行导致生产安全事查处督促宗教活动场物业理区域房屋安全责开展安全专项整治工作
济发展办公室负责督促厂房等生产房安全责开展安全专项整治工作
3述镇直相关部门负责督促外建筑村居负责督促区域房屋安全责开展安全专项整治工作
4社区镇直相关部门扎实推进辖区城市房屋安全专项整治工作加强城市房屋安全专项整治工作组织领导切实落实属责建立部门联动工作机制形成工作合力确保专项工作效推进
三进度安排
日起2022年12月底分三阶段实施
（）排查整治（2021年2月27日前）社区镇直相关部门全面督促房屋安全责全面查时填报附表制定整改时间表路线图明确整改责整改求全面完成生产营房屋安全复查夯实楼档建立城市房屋安全理台基消重安全隐患
（二）攻坚克难（2021年）持续抓安全隐患排查整治动态更新两清单针重点难点问题持续开展隐患问题集中整治加强踪整改实施闭环理直清单问题整改销号建立健全城市建设安全生产隐患排查预防控制体系总结时推广验做法完善相关政策健全房屋安全理机构队伍加快推动安全隐患房屋改造序推动城市更新
（三）巩固提升（2022年）形成房屋安全技术支撑体系建立常态化房屋安全理制度实现房屋全生命周期理
四工作求
（）加强组织领导镇安监牵头时解掌握定期通报区进展情况组织开展工作督查检查研究协调解决性问题
（二）行业组织推进谁谁负责原镇直关部门职责范围方案关规定落实安全隐患排查整治项工作法规查处类违法违规行
（三）落实属责社区加强组织领导落实属责建立房屋安全隐患排查协调机构明确房屋安全隐患排查整治违法违规行查处工作流程责单位开展集中调度联合查处确保环节工作落实处
（四）助专家力量镇城建办负责接区住建局统筹协调专家技术力量提供技术支持供关部门接参排查整治工作鼓励采取购买服务等方式委托设计施工监理检测等资质专业机构开展排查工作
（五）强化宣传引导镇城建办负责接宣传部门系统开展房屋安全科普宣教加宣传曝光力度加强政策解读安全教育加强舆引导提高公众房屋安全责意识风险意识强化社会识积极发挥社会监督作
附件：1XX镇改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作领导组
2XX区改建改建筑物安全隐患排查清单
3XX区改建改建筑物专项整治危险房屋重风险清单
XX镇改建改建筑物安全隐患排查整治专项工作领导组
加强镇域范围改建改建筑物建筑安全隐患排查整治工作组织领导镇委政府研究部署决定成立改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项工作领导组现关事项通知：
专项治理工作领导组组成
组 长：XX 镇委副书记镇长
成 员：XX 镇席
XX 镇委副书记
XX 委委员纪委书记
XX 镇委委员副镇长
XX 镇委委员武装部长
XX 镇委委员
XX 镇委委员
XX 镇委委员
XX 镇挂职委委员柏山社区书记
XX 镇副席
XX 副镇长
XX 挂职指导员
XX XX派出教导员
XX 黄口派出长
领导组办公室设镇综治中心XXXX负责日常工作村居办中心负责志成员负责联络员工作
二工作制度
改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项工作领导组制度职责：
（）联络员制度村居办中心负责担联络员负责专项治理领导组办公室日常联系求办公室报告村居办中心专项工作开展情况联络员会议领导组根工作需定期召开
（二）工作职责领导组办公室改建改建筑物建筑安全隐患排查整治专项行动进行安排部署研究协调解决专项行动中遇问题时收集掌握村居办中心工作进展务完成情况督促工作落实全镇开展情况进行抽查完成镇委政府级相关部门交办相关事项
XX区改建改建筑物安全隐患排查清单
填报： 联系电话： 填报日期： 年 月 日
序号
房屋
名称
房屋坐落
房屋
（房屋）
原途
现途
建筑
面积㎡
房屋
结构
建成年份
建设程序完善情况
违规改扩建情况
房屋观感
处置措施
XX区改建改建筑物专项整治危险房屋重风险清单
镇街：
序号
项目名称
检查结果
存风险
工作目标
采取措施
时限求
责单位
备注
备注：检查结果参容填写
完房屋 结构构件安全整体性屋面楼板漏水装修设备完整基损房屋存定陈旧现象构件轻微损坏允许值影响居住安全正常通修修复房屋
基完房屋：结构构件安全部件损坏程度稍超设计允许值已稳定屋面局部渗漏装修设备基良部位影响破损通原构件部位进行修补恢复功房屋
般损坏房屋：结构构件变形裂缝腐蚀老化强度足存危险隐患屋面楼板局部漏雨外装修设备局部破损房屋
严重损坏房屋：部分结构构件严重倾斜开裂变形强度足构件已处危险状态屋面楼板严重漏雨外装修设备明显损毁残缺存局部危险房屋
危险房屋：体结构构件强度严重足稳定性差时倒塌采局部加固修理保证安全需拆翻修挑修整栋房屋
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