XX市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作实施方案
加强城市老楼危楼安全理消类事隐患坚决防止垮塌事发生确保民群众生命财产安全根州住建局关印发＜关全州开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作实施方案＞通知（州建房〔2014〕68 号）文件精神决定全市开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作确保工作利开展期保质保量完成摸底排查工作结合市实际制定实施方案：
组织领导
切实加强城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作组织领导确保工作利推进成立XX市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作领导组组成员：
组 长：XX 市政府副市长
副组长： 市物局局长
成 员：
领导组设办公室办公室设市房产局XX兼办公室市住建局市房产局市物局抽调10名四镇六街道抽调4名相关村社区抽调2名工作员分10工作组开展调查摸底工作
二工作目标
（）城市住房总量摸底全面调查摸清全市城市居民住房现总量客观反映房产市场现状住房需求科学制定房产调控政策提供基础性资料时合理确定商品房供应结构完善层次住房保障体系加强房产市场动态监测引导房产市场健康发展提供决策
（二）老楼危楼安全排查坚持安全第预防方针集中开展老楼危楼安全排查作前开展群众路线教育实践活动排隐患解民忧具体体现全覆盖零容忍严执法重实效总求全面排查老楼危楼安全隐患强化产权（）体责政府监责落实严肃查处房屋安全违法违规行建立房屋安全突发事件应急预案切实维护民群众生命财产安全通专项检查消类安全隐患杜绝房屋垮塌事发生
三检查范围
（）全市已建成入住类城市住宅楼居民房建商品房保障性住房
（二）建筑年代较长建设标准较低失修失养严重册危险房屋擅变动结构违规装修房屋保障性住房棚户区改造安置住房重点辖区年限超20年砖混（砖木）结构房屋册危险房屋墙体倾斜开裂抹灰突然面积脱落出现门窗突然开闭房屋等进行排查
四检查容
（）全市已建成入住类城市住宅楼居民房建商品房保障性住房包括住房面积（套数）销售面积（套数）入住面积（套数）空置房面积（套数）等相关数
（二）城市老楼危楼安全状况重点检查整体危险房屋否已拆危险点局部危险房屋否已采取效措施解危险装饰装修涉拆改体结构明显加荷载房屋否存安全隐患
（三）已入住保障性住房棚户区改造安置住房房屋质量安全状况重点检查原公房购改租等方式筹集作保障性住房建成入住时间较长保障性住房
（四）城市老楼危楼安全理相关法律法规标准规范规范性文件贯彻执行情况城市老楼危楼理维护状况重点检查理档案否完整理制度理措施否完善落实日常理否时位等情况
（五）建保障性住房棚户区改造安置住房工程质量安全进行全面监督执法检查
（六）检查物业服务企业全面做消防避雷电梯等重点设备公通道公活动场室等重点部位维护养护理情况
（七）检查燃气营者老楼危楼户气设施进行检查维修保养等理制度执行情况落实燃气营者指导户安全气责提高全社会安全防范意识
五实施步骤
（）准备阶段5月6日8日成立相应组织机构结合实际情况制定摸底排查实施方案做宣传发动工作确保检查工作序展开
（二）召开会议5月10日召开全市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作会议进行安排部署
（三）查阶段5月11日18日工作组分镇办进行全面摸底登记建立摸底排查台帐5月19日26日辖区年限超20年砖混（砖木）结构房屋册危险房屋墙体倾斜开裂抹灰突然面积脱落新出现门窗突然开闭房屋进行排查根商品房调查数认真分析住房发展房产市场运行情况针排查房屋安全实际情况制定切实行应措施需进行房屋安全鉴定督促房屋产权委托进行房屋安全鉴定安全检测发现重安全隐患时报市政府采取效措施防止重安全事发生5月27日30日工作组汇总数
（四）抽查阶段6月1日15日接受州城市住房总量摸底老楼危楼安全排查领导组XX市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作开展情况全面核查
（五）总结阶段核查结束根调查数分析预测住房需求总量结构制定完善住房建设规划年度建设计划科学确定类商品住房供应量适方式公布调查结果信息引导合理消费稳定市场预期促进房产市场健康发展进步完善老楼危楼安全理档案健全房屋安全理制度加强日常理提高住房安全理水
六工作求
（）加强领导提高认识充分认识做开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作重性紧迫性认真做城市住房总量摸底调查掌握商品房现状需求编制住房建设规划制定完善住房政策重基础决策改善住房供应结构稳定住房价格促进房产市场持续健康发展具重意义老楼危楼安全排查涉民群众生命财产安全相关部门高度重视切实加强领导落实责扎实做摸底排查工作
（二）精心组织确保质量次摸底排查范围广时间紧求高责成员单位开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作作开展群众路线教育实践活动具体载体抽调精干员组建调查队伍积极协调配合加强督促检查严格求进行摸底排查登记做底数清问题准措施实质量关确保高质量完成摸底排查务切实维护广民群众切身利益
（三）明确务实责摸底排查中坚决落实谁谁负责谁排查谁负责责制细化问题细化措施细化责摸底排查工作走场确保部署位组织位检查位问题解决位
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加强城市老楼危楼安全理消类事隐患坚决防止垮塌事发生确保民群众生命财产安全根州住建局关印发＜关全州开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作实施方案＞通知（州建房〔2014〕68 号）文件精神决定全市开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作确保工作利开展期保质保量完成摸底排查工作结合市实际制定实施方案：
组织领导
切实加强城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作组织领导确保工作利推进成立XX市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作领导组组成员：
组 长：XX 市政府副市长
副组长： 市物局局长
成 员：
领导组设办公室办公室设市房产局XX兼办公室市住建局市房产局市物局抽调10名四镇六街道抽调4名相关村社区抽调2名工作员分10工作组开展调查摸底工作
二工作目标
（）城市住房总量摸底全面调查摸清全市城市居民住房现总量客观反映房产市场现状住房需求科学制定房产调控政策提供基础性资料时合理确定商品房供应结构完善层次住房保障体系加强房产市场动态监测引导房产市场健康发展提供决策
（二）老楼危楼安全排查坚持安全第预防方针集中开展老楼危楼安全排查作前开展群众路线教育实践活动排隐患解民忧具体体现全覆盖零容忍严执法重实效总求全面排查老楼危楼安全隐患强化产权（）体责政府监责落实严肃查处房屋安全违法违规行建立房屋安全突发事件应急预案切实维护民群众生命财产安全通专项检查消类安全隐患杜绝房屋垮塌事发生
三检查范围
（）全市已建成入住类城市住宅楼居民房建商品房保障性住房
（二）建筑年代较长建设标准较低失修失养严重册危险房屋擅变动结构违规装修房屋保障性住房棚户区改造安置住房重点辖区年限超20年砖混（砖木）结构房屋册危险房屋墙体倾斜开裂抹灰突然面积脱落出现门窗突然开闭房屋等进行排查
四检查容
（）全市已建成入住类城市住宅楼居民房建商品房保障性住房包括住房面积（套数）销售面积（套数）入住面积（套数）空置房面积（套数）等相关数
（二）城市老楼危楼安全状况重点检查整体危险房屋否已拆危险点局部危险房屋否已采取效措施解危险装饰装修涉拆改体结构明显加荷载房屋否存安全隐患
（三）已入住保障性住房棚户区改造安置住房房屋质量安全状况重点检查原公房购改租等方式筹集作保障性住房建成入住时间较长保障性住房
（四）城市老楼危楼安全理相关法律法规标准规范规范性文件贯彻执行情况城市老楼危楼理维护状况重点检查理档案否完整理制度理措施否完善落实日常理否时位等情况
（五）建保障性住房棚户区改造安置住房工程质量安全进行全面监督执法检查
（六）检查物业服务企业全面做消防避雷电梯等重点设备公通道公活动场室等重点部位维护养护理情况
（七）检查燃气营者老楼危楼户气设施进行检查维修保养等理制度执行情况落实燃气营者指导户安全气责提高全社会安全防范意识
五实施步骤
（）准备阶段5月6日8日成立相应组织机构结合实际情况制定摸底排查实施方案做宣传发动工作确保检查工作序展开
（二）召开会议5月10日召开全市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作会议进行安排部署
（三）查阶段5月11日18日工作组分镇办进行全面摸底登记建立摸底排查台帐5月19日26日辖区年限超20年砖混（砖木）结构房屋册危险房屋墙体倾斜开裂抹灰突然面积脱落新出现门窗突然开闭房屋进行排查根商品房调查数认真分析住房发展房产市场运行情况针排查房屋安全实际情况制定切实行应措施需进行房屋安全鉴定督促房屋产权委托进行房屋安全鉴定安全检测发现重安全隐患时报市政府采取效措施防止重安全事发生5月27日30日工作组汇总数
（四）抽查阶段6月1日15日接受州城市住房总量摸底老楼危楼安全排查领导组XX市城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作开展情况全面核查
（五）总结阶段核查结束根调查数分析预测住房需求总量结构制定完善住房建设规划年度建设计划科学确定类商品住房供应量适方式公布调查结果信息引导合理消费稳定市场预期促进房产市场健康发展进步完善老楼危楼安全理档案健全房屋安全理制度加强日常理提高住房安全理水
六工作求
（）加强领导提高认识充分认识做开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作重性紧迫性认真做城市住房总量摸底调查掌握商品房现状需求编制住房建设规划制定完善住房政策重基础决策改善住房供应结构稳定住房价格促进房产市场持续健康发展具重意义老楼危楼安全排查涉民群众生命财产安全相关部门高度重视切实加强领导落实责扎实做摸底排查工作
（二）精心组织确保质量次摸底排查范围广时间紧求高责成员单位开展城市住房总量摸底老楼危楼安全排查工作作开展群众路线教育实践活动具体载体抽调精干员组建调查队伍积极协调配合加强督促检查严格求进行摸底排查登记做底数清问题准措施实质量关确保高质量完成摸底排查务切实维护广民群众切身利益
（三）明确务实责摸底排查中坚决落实谁谁负责谁排查谁负责责制细化问题细化措施细化责摸底排查工作走场确保部署位组织位检查位问题解决位
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