07202101〔01〕
英华达〔西安〕通信科技研发楼
排水暖通安装工程
监理实施细
编制
批准
西安市普迈工程理
2021年12月25日
目 录
1编制
2工程排水暖通专业安装概况特点
3监理工作流程
4监理工作控制点目标值
5排水暖通专业安装监理工作采取方法措施
51施工阶段方法措施
52监理工作方法措施
6排水暖通专业安装监理具体实施细纲
61施工予控容
62建筑水工程施工质量监理点
63建筑排水工程施工质量监理点
64喷灭火系统安装施工予控点
65消火栓系统工程安装施工质量监理点
66通风工程安装施工质量监理点
7排水暖通旁站方案
第章 编制
11已批准监理规划
12工程相关标准标准规划
13批准施工组织设计施工图纸相关技术资料
第二章 工程排水暖通专业安装概况特点
工程名称：英华达〔西安〕通信科技研发楼工程
建设单位：英华达〔西安〕通信科技研发楼
设计单位：北京东方华太建筑设计工程限责公司
施工单位：南通第八建筑工程
监理单位：西安普迈工程理限责公司
建设点：西安市高新技术产业开发区〈北侧锦业路东侧园区规划路南侧西侧块相邻〉
1工程英华达〔西安〕通信科技研发楼工程工程包括研发楼建筑门卫建筑整基计算面积450660方米总建筑面积1432412方米〔中研发楼面积包括保温层幕墙面积门卫面积包括保温层〕总占面积158719方米
工程水施图设施图排水暖通安装专业功讲设计拟完善设计方面分系统：
21水系统：工程城市网供水室水泵房水泵房供屋顶水箱供应生活水泵规格Q9Th H52m N37Kw〔备〕材接口聚乙烯PE镀塑钢丝接
22排水系统：室污水集水坑收集设移动式潜水排污泵排入城市网生活污水流进入化粪池化粪池聚集沟排入城市网雨水采排水系统水斗收集立排出排室外雨水网雨污分流室排水立UPVC螺旋排水丝接废水立横支UPVC排水粘接
23消火栓系统：市政网供水市政水压015MPa计采时高压消防水系统消防泵房设室水泵房火灾时消防水设厂区动力中心消防泵供应消防水箱高度2410消防水泵规格Q20╱s H70m N30Kw〔备〕室消防水量：20Ls室外消防水量：20Ls热镀锌钢连接径DN100丝口连接径DN100道采卡箍连接室消火栓箱采钢制箱体明装
24动喷水灭火系统：车库危险等级中危险级喷水强度8Lminm2作面积160m2喷淋水量30Ls七层危险等级中危险级设计喷水强度6Lminm2喷头工作压力010Mpa该系统储水池取水研发楼喷淋系统设二套湿式报警阀：室二层套三七层套
25通风系统：室变配电室水泵房汽车停车库等组成建筑面积2455方米时通风采汽车车库采诱导风机接力排风汽车坡道补风排烟6次h计算排烟量开启排风机EA〔SE〕B1阀门VD1关闭阀门VD2战时关闭阀门VD1开启送风机SAB1阀门VD2汽车尾气均土建风井排室外
第三章 监理工作流程
31进度控制流程
先确定工程工程总工期目标然施工单位开工前提交施工组织设计施工进度方案报监理工程师审核认施工程中分阶段提交详细进度方案监理工程师审核前方实施监理工程师定时方案实际进度拟假设偏高责令施工单位采取措施假设偏高施工单位方案执行详见列图：
确定排水暖通工程总工期目标
专业监理工程师
施工程月提交详细方案
专业监理工程师审核
责成乙方采取措施
实 施
专业监理工程师实际值方案值拟
方案执行
32质量控制流程
工程开工道工序完工施工单位检合格前方报送工程报验单监理工程师审核机抽查假设符合求责成施工单位整改假设认签署工程质量认书施工单位进行道工序
详见列图：
排水暖通安装道工序完工
施工单位整改
施工单位检
填写工程质量评验单
专业监理工程师复核
签署工程质量评验单
进行道工序
33投资流程
施工单位月工程质量报送付款申请监理工程师根月实际工程量审核签署实际应付工程款〔监理工程师必须实事求〕报送工程部总监理工程师核实工程款误报业业审核根监理报送工程款关相应合规定施工单位付款
详见列图：
施工单位月提交工程量
付款申请
专业工程师核实
总监理工程师审核报甲方
建设单位核实付款
34设计变更索赔控制流程
设计单位施工单位提出设计变更监理工程师业磋商取业认监理工程师控制质量投资进度角度审查通知施工单位进行费工期估算监理工程师根合条款核定施工单位费增减通知业作工程结算批准单位实施设计变更
35索赔制度流程
业索赔：业提出索赔报告监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立施工单位意施工单位索赔款假设施工单位异议时监理业施工单位三方协商施工单位意仲裁机构裁决
施工单位索赔：施工单位提出索赔报告监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立业核查意业索赔假设业异议时业监理施工单位三方磋商业意时仲裁机构裁决
36技术洽商：施工单位提出洽商申请监理工程师审查报告业办理设计单位审查认施工单位进行费工期变更估算监理工程师审报监理工程师根合条款核定费增减工期终业发出关费工期变更通知取业认施工单位实施
37竣工验收监理流程：施工单位验收合格提出验收审请监理工程师审核资料现场检查〔初验监理业施工单位参加〕监理初验中存问题提出书面意见限期整改纠正施工单位次提出竣工验收审请监理工程师审查提出意见报质检站业组织施工单位监理设计勘察质检站参加竣工验收整工程进行全面检查验收认假设存问题继续整改直验收通
38资料理：审核资料建立台帐
材料报验台帐
工程报验台帐
工程变更台帐
隐蔽工程台帐
保证资料台帐
第四章 监理工作控制点目标值
41进度控制点目标值：
点：排水暖通专业紧密结合进度时调整安装专业进度交叉施工时应紧密结合防止互相影响月土建进度表时制定出安装专业进度表专业监理工程师严格进度控制流程仔细审查月进度中影响总进度安装时调整做心中数施工中乙方解决问题时甲方联系协商时解决
目标值工程工期目标值监理素造成延误工期
42质量控制点目标值
点：质量控制监理工作重中重工程质量坏监理工作直接反映监理程明确仔细完整套质量控制方法中控制点讲应方面控制施工前监理应着重做工程质量予控工作表达监理施工图等资料识读理解做图纸会审前期工作量做施工留隐患仔细识读图纸做记录监理做质量控制关键施工程中质量控制点原材料质量控制施工工序控制施工质量控制作名合格监理工程师项控制应严格关施工程中工序控制尤重果搞反势必造成面积返工工序控制视加强工序控制施工程中质量控制重环节
质量控制目标值：贯彻质量中心方法争取样板工程排水暖通安装争取优良工程
43投资控制点目标值：
点：排水暖通安装专业投资控制点排水暖通安装总造价值然总造价逐月审核月工程量完成情况监理工程师务必做完成值申报值量相附杜绝施工工程量超报现象发生
投资控制目标值合价控制目标合文件规定结算方法严格计量严变更签证关保证投资目标实现
第五章 排水暖通专业安装监理工作采取方法措施
51施工阶段方法措施
事前控制
1做予控工作施工单位施工组织设计进行审查
2进场材料设备型号规格数量产品出厂资料检验报告合格证出厂证供货商资质进行复验
3设置控制点
事中控制
1做资料报验工作力求资料标准完整标准
2坚持日常巡视旁站制度行检查日务必巡视现场掌握现场施工中第手资料发现问题时予解决时施工程中重点工序重点部位旁站方案认真负责做旁站求项容时做旁站记录
事控制做质量评定工作迎接工程竣工验收
52监理工作方法措施
围绕工程工程总目标做三控二协调〞
三控二 质量进度投资〞三控制合信息〞二理全面熟悉监理合施工合监理合必须全面工程工程质量投资进度进行控制动态理
协调：组织协调业设计单位施工单位等建设方工作关系家实现工程工程总目标做步调致达运行体化
建立重点部位施工方案审批制度力争重点部位质量事前控制事中旁站事记录
建立水暖动安装专业监理工程师关台帐制度做种台帐记录包括进度质量投资合索赔等
建立专业监理工程师学制度提高监理业务水周抽出2～3时学专业业务知识
准时参加周监理例会制度时协调水暖动专业交叉作业中存种问题
予控旁站重点部位关键部位进行予控旁站监理工程旁站方案：
1水消火栓喷采暖动力系统水压试验洗
2沟排水灌水试验
3排水系统通水通球试验
4锅炉付机风机水泵等设备调试
5采暖系统调试
第六章 排水暖通安装专业监理具体实施细纲
61施工中予控容
审核设计图纸组织施工图设计交流会熟悉解施工图纸工程特点质量求设计图中影响施工进度图纸失工程质量问题记录形成文件做设计变更工程洽商等图纸予控审核工作
分包单位资质施工理员技术员资质特殊技术工种岗证进行审核
审核施工单位提交施工方案技术交底单监理工程师审核批准前方进行施工施工方案批准施工单位必须认真执行擅改动
安装开始前应土建工程根面进行验收根面外形尺寸标高坡度预留孔预埋件图纸进行校验
工程种材料附件设备等规格型号应符合图纸设计求审查材质证明合格证
1阀门安装前应做强度严密性试验试验应批数量中抽查10％1安装起切断作闭路阀门应逐作强度严密性试验
2建筑排水硬质聚氯乙烯材应符合GBT5836－92标准粘接剂应厂家配套产品产品合格证剂检验报告材外外表应光滑气泡裂纹壁厚度均匀色泽致直段挠度1﹪
3卫生器具规格型号必须符合设计求出厂合格证书外观应规矩造型周正外表光滑美观裂纹边缘滑色泽致应采节水型洁具
4采新材料新型制品应检查技术鉴定文件必时生产厂家实考察生产工艺质量控制检测手段然确定订货单位
土建体结构施工中注意专业需做预埋件预留洞施工配合予控工作
设备安装前应设计说明书求进行技术检定必时应法定检测部门进行检查测定
62建筑水工程施工质量监理点
水材连接
1聚丙烯〔PPR〕水材件连接采热熔连接端面必须清洁枯燥油禁止厂家产品混确保工程质量严格厂家规定技术参数〔温度时间深度等〕操作加热程热熔程中转动材件应直接插入取出正常熔接结合面应均匀熔接圈金属道水器连接必须带金属嵌件件
2卡应设置金属配件端操作现场明火严禁水材进行明火煨弯
道施工控制点
1埋道：必须设置未挠动坚实设计求夯实土层道支撑铺设冻土层未处理松土道铺设高程坐标符合设计求沟槽回填土前做道试压隐蔽检查填写隐蔽验收记录〞
2暗装道：应道未盖沟盖板吊顶未封闭前进行安装道试压道防腐保温工作全面完成验收隐蔽
3明装道：必须安装整齐吊卡架均应安装牢固位置正确
4立安装：应体结构完成进行层标高控制线正确应检查道安装垂直度墙体间距预留甩口高度方阀门安装否正确
5支安装：应墙体砌筑完毕装修前进行支安装前先核定标高卫生器具预留口标高位置否正确找固定支卡件加时丝堵
6道试压洗
61水道隐蔽前应催促施工单位做单项水压试验道系统完工进行综合水压试验注意加压排气冬季应注意时放水试压程首先充水排气加压压升试验压力规定时间压力降工作压力作渗漏检查
62道试压洗时定速度流速洗洁净前方办理验收手续做验收记录
7道防腐保温
71防腐应设计求标准求防腐钢支架钢镀锌层施工中破害处时进行防腐
72保温目防冻防漏保温道应设计求选材质厚度工艺求
8成品保护
81安装道做支撑做脚手架加压受力变形
82道安装中加保护防止道二次污染
83严禁塑料道作脚手架支撑安带拉点吊顶吊点
84道焊接时允许明火烤塑料道防道变形
85埋道回填时四周顶部细土覆盖工夯实允许道顶部蛤蟆夯等机械夯土
86搬送卫生洁具防止磕碰洁具件做保护工作
87道安装应手轮水表漏保竣工次性安装
88道安装完成应口妥善严密封闭防止杂物进入造成堵塞
63建筑排水工程施工质量控制点
道施工作业条件控制点
1埋道应埋设坚实土层设计夯实土层道支撑点设冻土层松土层道高程坐标符合设计求硬质聚氯乙稀塑料卡适普通建筑部
2暗装道首先应该种道标高种道排列序符合设计求
3埋设沟道沟槽直沟底夯实整坡度符合求穿越建筑物处预先留孔洞
4湿陷性黄土道应做防漏沟
5室明装道土建结构进度相隔1～2层条件进行安装室坪标高方尺寸线应弹障碍进行
6安装卫生洁具应道做完试压试水闭水试验已办理隐蔽手续进行
排水干安装
1埋根底符合设计道作业条件道标高坐标复验准确前方进行安装做捻口道移位预防措施
2埋设道安装闭水试验符合求方进行道隐蔽验收做时封堵预留口允许回填夯实
排水立托吊道安装
1排水道根设计求做托吊砌墩支架做闭水试验隐蔽验收手续进行防腐保温验收合格进行盖沟板封设备层吊顶装饰工程
2排水立安装应注意预留横支检查孔位置高程符合设计求
硬质塑料控制点：接口注意先试插合格灰杂物粘接剂涂抹做先承口抹插口注意做安装余涂料擦拭干净立注意安装伸缩节位置距坪墩台70～100cm
卫生洁具安装质量控制点
1安装卫生洁具时宜采予埋支架膨胀螺栓进行固定
2器具支架连接应稳妥必时加软垫
3道附件器具构件连接处应垫胶皮油灰等填料垫料
4安装坐便器时底部接触坪间加橡胶垫
5便器排水承插接头应油灰填充水泥砂浆填充
6漏应低处碗子顶面应低设置处面5mm
7排水道弯头采两45度弯头连接三通采三通余三通加45度弯头连接
8安装电热器应良接保护装置
64喷灭火系统工程安装施工质量监理点
喷灭火系统工程施工监理予控点
1喷灭火系统施工应通专业培训考试合格审核批准施工单位承
2 设计单位应施工单位进行图纸交底
3 喷头报警线压力开关水流指示器等组件应国家消防成品质量监督中心检测合格
4喷头商标型号公称动作温度制造厂家生产日期等标致齐全
5报警阀应商标型号规格等标致外应水流方永久性标准逐进行渗漏试验试验压力定额工作压力2倍试验时间5min渗漏
喷灭火系统网系统组件安装施工质量控制点
1网安装前应校直道安装时应时清理杂物
2道支吊架安装位置应阻碍喷头喷水效果喷头支吊架距离应300mm末端喷头间距宜250mm
3相邻两喷头间段吊架宜少1吊架间距宜36m
4DN≥50时段配水道设置防晃支架应少1道方改变时应增加防晃支架
5道横安装设0002～0005坡度坡排水喷头数量5时宜设带阀门排水
喷头安装施工质量控制点
1喷头安装应专扳手严禁喷头框架施拧喷头公称直径10mm时应配水道安装滤器
2喷头安装应系统试压洗合格进行
3喷头安装时喷头进行拆装改动严禁喷头附加装饰性涂料层
报警阀组安装施工质量控制点
1报警阀组安装应先安装水源控制阀报警阀然进行报警阀辅助道安装连接
2压力表安装报警阀便观测位置水源控制阀安装便操作应明显开闭标志锁定设施
3应报警阀前道利充满水压力波动时水力警铃应发生误报警
65消火栓系统工程安装施工质量控制点
消火栓系统施工应设计图纸进行
消火栓系统设备安装安装前应进行功检查功验收应出水压力符合标准国家关建筑设计防火标准合格者安装
消防箱等设备安装前应国家产品质量监督部门检查合格检验报告消防部门批准生产许证合格证出厂证等
66建筑采暖工程施工质量监理点
施工作业条件控制点
3成品保护
31安装道设备允许作吊拉负荷
32道安装完应阀门手轮水表漏盖保竣工次性安装
33散热器组试压搬运堆放吊装中受损坏生锈刷油前应防雨防锈防污处理
34道配件设备防止装修前毁坏
35室装修时防止设备道受污染盖沟盖板时防止碰撞损坏道阀门设备
67通风工程安装施工质量监理点
镀锌钢板风制作控制点
1风制作前应先作设计测绘施工现场作现场测绘测绘加工草图交加工厂制作
2制作镀锌风时板材拼接咬口采单咬口矩形风配件四角组合采转角咬口联合咬口扣式咬口等
3风段连接应采拆卸形式段长度宜18～4m6m开裂出现孔洞
4风配件外表应整圆弧应均匀咬口缝应严密宽度致十字交叉拼接缝
风部件安装控制点
1风安装前先应核穿墙板预留洞尺寸坐标误前方安装
2风部件安装前应外杂物达清洁前方安装
3风部件支吊架予埋中射钉膨胀螺栓位置应正确牢固埋入局部应油污涂漆
4吊架吊杆应直螺纹应完整光洁防松动措施
5风安装时应时做支吊架固定调整位置正确受力应均匀
6柔性短安装应松紧适度扭曲
7三通阀防火阀等通风阀门应安装便操作方防火阀方位置应正确易熔件应迎气流方安装应做动作调试阀板启闭灵活动作应
8风口风连接应紧密牢固边框建筑饰面应贴实外表应整变形调节应灵活
通风机等设备安装质量控制点
1通风机等通风外购设备开箱检查应建设监理施工单位三方组成首先应该设备型号规格附件易损件数量核设备出厂合格证书细心检查设备外形否标准直圆弧型外表明显偏差结构否完整焊缝否缝满确损孔洞等6732设备位应设备根底进行验收合格前方安装
连锁控制应安
安阀安装排气应排安方
阀门应做水压试验试验压力125P
道支架间距
公称直径〔mm〕
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125 150
支架间距
〔m〕
保 温
15
2
2
25
3
3
4
4
45
5 6
保温
25
3
35
4
45
5
6
6
65
7 8
注：1立卡层高≤5m层设1
2立卡层高＞5m层少2
3卡高度距面15～18m2均匀发布
第七章 监理旁站方案
工程排水暖通专业安装监理程中确保系统重点作业部位质量达设计标准求道工序整工程留隐患英华达〔西安〕研发楼排水暖通安装监理实施细结合工程排水暖通工程特点特制定工序作业点工程旁站点
71水系统水压试验系统洗
72屋顶水箱储水试验
73排水系统通水通球试验
74采暖系统水压试验系统洗
75通风系统通光检查
76通风系统运转调试
77消防喷系统水压试验系统洗
78动喷水灭火系统联动调试系统验收
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英华达〔西安〕通信科技研发楼
排水暖通安装工程
监理实施细
编制
批准
西安市普迈工程理
2021年12月25日
目 录
1编制
2工程排水暖通专业安装概况特点
3监理工作流程
4监理工作控制点目标值
5排水暖通专业安装监理工作采取方法措施
51施工阶段方法措施
52监理工作方法措施
6排水暖通专业安装监理具体实施细纲
61施工予控容
62建筑水工程施工质量监理点
63建筑排水工程施工质量监理点
64喷灭火系统安装施工予控点
65消火栓系统工程安装施工质量监理点
66通风工程安装施工质量监理点
7排水暖通旁站方案
第章 编制
11已批准监理规划
12工程相关标准标准规划
13批准施工组织设计施工图纸相关技术资料
第二章 工程排水暖通专业安装概况特点
工程名称：英华达〔西安〕通信科技研发楼工程
建设单位：英华达〔西安〕通信科技研发楼
设计单位：北京东方华太建筑设计工程限责公司
施工单位：南通第八建筑工程
监理单位：西安普迈工程理限责公司
建设点：西安市高新技术产业开发区〈北侧锦业路东侧园区规划路南侧西侧块相邻〉
1工程英华达〔西安〕通信科技研发楼工程工程包括研发楼建筑门卫建筑整基计算面积450660方米总建筑面积1432412方米〔中研发楼面积包括保温层幕墙面积门卫面积包括保温层〕总占面积158719方米
工程水施图设施图排水暖通安装专业功讲设计拟完善设计方面分系统：
21水系统：工程城市网供水室水泵房水泵房供屋顶水箱供应生活水泵规格Q9Th H52m N37Kw〔备〕材接口聚乙烯PE镀塑钢丝接
22排水系统：室污水集水坑收集设移动式潜水排污泵排入城市网生活污水流进入化粪池化粪池聚集沟排入城市网雨水采排水系统水斗收集立排出排室外雨水网雨污分流室排水立UPVC螺旋排水丝接废水立横支UPVC排水粘接
23消火栓系统：市政网供水市政水压015MPa计采时高压消防水系统消防泵房设室水泵房火灾时消防水设厂区动力中心消防泵供应消防水箱高度2410消防水泵规格Q20╱s H70m N30Kw〔备〕室消防水量：20Ls室外消防水量：20Ls热镀锌钢连接径DN100丝口连接径DN100道采卡箍连接室消火栓箱采钢制箱体明装
24动喷水灭火系统：车库危险等级中危险级喷水强度8Lminm2作面积160m2喷淋水量30Ls七层危险等级中危险级设计喷水强度6Lminm2喷头工作压力010Mpa该系统储水池取水研发楼喷淋系统设二套湿式报警阀：室二层套三七层套
25通风系统：室变配电室水泵房汽车停车库等组成建筑面积2455方米时通风采汽车车库采诱导风机接力排风汽车坡道补风排烟6次h计算排烟量开启排风机EA〔SE〕B1阀门VD1关闭阀门VD2战时关闭阀门VD1开启送风机SAB1阀门VD2汽车尾气均土建风井排室外
第三章 监理工作流程
31进度控制流程
先确定工程工程总工期目标然施工单位开工前提交施工组织设计施工进度方案报监理工程师审核认施工程中分阶段提交详细进度方案监理工程师审核前方实施监理工程师定时方案实际进度拟假设偏高责令施工单位采取措施假设偏高施工单位方案执行详见列图：
确定排水暖通工程总工期目标
专业监理工程师
施工程月提交详细方案
专业监理工程师审核
责成乙方采取措施
实 施
专业监理工程师实际值方案值拟
方案执行
32质量控制流程
工程开工道工序完工施工单位检合格前方报送工程报验单监理工程师审核机抽查假设符合求责成施工单位整改假设认签署工程质量认书施工单位进行道工序
详见列图：
排水暖通安装道工序完工
施工单位整改
施工单位检
填写工程质量评验单
专业监理工程师复核
签署工程质量评验单
进行道工序
33投资流程
施工单位月工程质量报送付款申请监理工程师根月实际工程量审核签署实际应付工程款〔监理工程师必须实事求〕报送工程部总监理工程师核实工程款误报业业审核根监理报送工程款关相应合规定施工单位付款
详见列图：
施工单位月提交工程量
付款申请
专业工程师核实
总监理工程师审核报甲方
建设单位核实付款
34设计变更索赔控制流程
设计单位施工单位提出设计变更监理工程师业磋商取业认监理工程师控制质量投资进度角度审查通知施工单位进行费工期估算监理工程师根合条款核定施工单位费增减通知业作工程结算批准单位实施设计变更
35索赔制度流程
业索赔：业提出索赔报告监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立施工单位意施工单位索赔款假设施工单位异议时监理业施工单位三方协商施工单位意仲裁机构裁决
施工单位索赔：施工单位提出索赔报告监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立业核查意业索赔假设业异议时业监理施工单位三方磋商业意时仲裁机构裁决
36技术洽商：施工单位提出洽商申请监理工程师审查报告业办理设计单位审查认施工单位进行费工期变更估算监理工程师审报监理工程师根合条款核定费增减工期终业发出关费工期变更通知取业认施工单位实施
37竣工验收监理流程：施工单位验收合格提出验收审请监理工程师审核资料现场检查〔初验监理业施工单位参加〕监理初验中存问题提出书面意见限期整改纠正施工单位次提出竣工验收审请监理工程师审查提出意见报质检站业组织施工单位监理设计勘察质检站参加竣工验收整工程进行全面检查验收认假设存问题继续整改直验收通
38资料理：审核资料建立台帐
材料报验台帐
工程报验台帐
工程变更台帐
隐蔽工程台帐
保证资料台帐
第四章 监理工作控制点目标值
41进度控制点目标值：
点：排水暖通专业紧密结合进度时调整安装专业进度交叉施工时应紧密结合防止互相影响月土建进度表时制定出安装专业进度表专业监理工程师严格进度控制流程仔细审查月进度中影响总进度安装时调整做心中数施工中乙方解决问题时甲方联系协商时解决
目标值工程工期目标值监理素造成延误工期
42质量控制点目标值
点：质量控制监理工作重中重工程质量坏监理工作直接反映监理程明确仔细完整套质量控制方法中控制点讲应方面控制施工前监理应着重做工程质量予控工作表达监理施工图等资料识读理解做图纸会审前期工作量做施工留隐患仔细识读图纸做记录监理做质量控制关键施工程中质量控制点原材料质量控制施工工序控制施工质量控制作名合格监理工程师项控制应严格关施工程中工序控制尤重果搞反势必造成面积返工工序控制视加强工序控制施工程中质量控制重环节
质量控制目标值：贯彻质量中心方法争取样板工程排水暖通安装争取优良工程
43投资控制点目标值：
点：排水暖通安装专业投资控制点排水暖通安装总造价值然总造价逐月审核月工程量完成情况监理工程师务必做完成值申报值量相附杜绝施工工程量超报现象发生
投资控制目标值合价控制目标合文件规定结算方法严格计量严变更签证关保证投资目标实现
第五章 排水暖通专业安装监理工作采取方法措施
51施工阶段方法措施
事前控制
1做予控工作施工单位施工组织设计进行审查
2进场材料设备型号规格数量产品出厂资料检验报告合格证出厂证供货商资质进行复验
3设置控制点
事中控制
1做资料报验工作力求资料标准完整标准
2坚持日常巡视旁站制度行检查日务必巡视现场掌握现场施工中第手资料发现问题时予解决时施工程中重点工序重点部位旁站方案认真负责做旁站求项容时做旁站记录
事控制做质量评定工作迎接工程竣工验收
52监理工作方法措施
围绕工程工程总目标做三控二协调〞
三控二 质量进度投资〞三控制合信息〞二理全面熟悉监理合施工合监理合必须全面工程工程质量投资进度进行控制动态理
协调：组织协调业设计单位施工单位等建设方工作关系家实现工程工程总目标做步调致达运行体化
建立重点部位施工方案审批制度力争重点部位质量事前控制事中旁站事记录
建立水暖动安装专业监理工程师关台帐制度做种台帐记录包括进度质量投资合索赔等
建立专业监理工程师学制度提高监理业务水周抽出2～3时学专业业务知识
准时参加周监理例会制度时协调水暖动专业交叉作业中存种问题
予控旁站重点部位关键部位进行予控旁站监理工程旁站方案：
1水消火栓喷采暖动力系统水压试验洗
2沟排水灌水试验
3排水系统通水通球试验
4锅炉付机风机水泵等设备调试
5采暖系统调试
第六章 排水暖通安装专业监理具体实施细纲
61施工中予控容
审核设计图纸组织施工图设计交流会熟悉解施工图纸工程特点质量求设计图中影响施工进度图纸失工程质量问题记录形成文件做设计变更工程洽商等图纸予控审核工作
分包单位资质施工理员技术员资质特殊技术工种岗证进行审核
审核施工单位提交施工方案技术交底单监理工程师审核批准前方进行施工施工方案批准施工单位必须认真执行擅改动
安装开始前应土建工程根面进行验收根面外形尺寸标高坡度预留孔预埋件图纸进行校验
工程种材料附件设备等规格型号应符合图纸设计求审查材质证明合格证
1阀门安装前应做强度严密性试验试验应批数量中抽查10％1安装起切断作闭路阀门应逐作强度严密性试验
2建筑排水硬质聚氯乙烯材应符合GBT5836－92标准粘接剂应厂家配套产品产品合格证剂检验报告材外外表应光滑气泡裂纹壁厚度均匀色泽致直段挠度1﹪
3卫生器具规格型号必须符合设计求出厂合格证书外观应规矩造型周正外表光滑美观裂纹边缘滑色泽致应采节水型洁具
4采新材料新型制品应检查技术鉴定文件必时生产厂家实考察生产工艺质量控制检测手段然确定订货单位
土建体结构施工中注意专业需做预埋件预留洞施工配合予控工作
设备安装前应设计说明书求进行技术检定必时应法定检测部门进行检查测定
62建筑水工程施工质量监理点
水材连接
1聚丙烯〔PPR〕水材件连接采热熔连接端面必须清洁枯燥油禁止厂家产品混确保工程质量严格厂家规定技术参数〔温度时间深度等〕操作加热程热熔程中转动材件应直接插入取出正常熔接结合面应均匀熔接圈金属道水器连接必须带金属嵌件件
2卡应设置金属配件端操作现场明火严禁水材进行明火煨弯
道施工控制点
1埋道：必须设置未挠动坚实设计求夯实土层道支撑铺设冻土层未处理松土道铺设高程坐标符合设计求沟槽回填土前做道试压隐蔽检查填写隐蔽验收记录〞
2暗装道：应道未盖沟盖板吊顶未封闭前进行安装道试压道防腐保温工作全面完成验收隐蔽
3明装道：必须安装整齐吊卡架均应安装牢固位置正确
4立安装：应体结构完成进行层标高控制线正确应检查道安装垂直度墙体间距预留甩口高度方阀门安装否正确
5支安装：应墙体砌筑完毕装修前进行支安装前先核定标高卫生器具预留口标高位置否正确找固定支卡件加时丝堵
6道试压洗
61水道隐蔽前应催促施工单位做单项水压试验道系统完工进行综合水压试验注意加压排气冬季应注意时放水试压程首先充水排气加压压升试验压力规定时间压力降工作压力作渗漏检查
62道试压洗时定速度流速洗洁净前方办理验收手续做验收记录
7道防腐保温
71防腐应设计求标准求防腐钢支架钢镀锌层施工中破害处时进行防腐
72保温目防冻防漏保温道应设计求选材质厚度工艺求
8成品保护
81安装道做支撑做脚手架加压受力变形
82道安装中加保护防止道二次污染
83严禁塑料道作脚手架支撑安带拉点吊顶吊点
84道焊接时允许明火烤塑料道防道变形
85埋道回填时四周顶部细土覆盖工夯实允许道顶部蛤蟆夯等机械夯土
86搬送卫生洁具防止磕碰洁具件做保护工作
87道安装应手轮水表漏保竣工次性安装
88道安装完成应口妥善严密封闭防止杂物进入造成堵塞
63建筑排水工程施工质量控制点
道施工作业条件控制点
1埋道应埋设坚实土层设计夯实土层道支撑点设冻土层松土层道高程坐标符合设计求硬质聚氯乙稀塑料卡适普通建筑部
2暗装道首先应该种道标高种道排列序符合设计求
3埋设沟道沟槽直沟底夯实整坡度符合求穿越建筑物处预先留孔洞
4湿陷性黄土道应做防漏沟
5室明装道土建结构进度相隔1～2层条件进行安装室坪标高方尺寸线应弹障碍进行
6安装卫生洁具应道做完试压试水闭水试验已办理隐蔽手续进行
排水干安装
1埋根底符合设计道作业条件道标高坐标复验准确前方进行安装做捻口道移位预防措施
2埋设道安装闭水试验符合求方进行道隐蔽验收做时封堵预留口允许回填夯实
排水立托吊道安装
1排水道根设计求做托吊砌墩支架做闭水试验隐蔽验收手续进行防腐保温验收合格进行盖沟板封设备层吊顶装饰工程
2排水立安装应注意预留横支检查孔位置高程符合设计求
硬质塑料控制点：接口注意先试插合格灰杂物粘接剂涂抹做先承口抹插口注意做安装余涂料擦拭干净立注意安装伸缩节位置距坪墩台70～100cm
卫生洁具安装质量控制点
1安装卫生洁具时宜采予埋支架膨胀螺栓进行固定
2器具支架连接应稳妥必时加软垫
3道附件器具构件连接处应垫胶皮油灰等填料垫料
4安装坐便器时底部接触坪间加橡胶垫
5便器排水承插接头应油灰填充水泥砂浆填充
6漏应低处碗子顶面应低设置处面5mm
7排水道弯头采两45度弯头连接三通采三通余三通加45度弯头连接
8安装电热器应良接保护装置
64喷灭火系统工程安装施工质量监理点
喷灭火系统工程施工监理予控点
1喷灭火系统施工应通专业培训考试合格审核批准施工单位承
2 设计单位应施工单位进行图纸交底
3 喷头报警线压力开关水流指示器等组件应国家消防成品质量监督中心检测合格
4喷头商标型号公称动作温度制造厂家生产日期等标致齐全
5报警阀应商标型号规格等标致外应水流方永久性标准逐进行渗漏试验试验压力定额工作压力2倍试验时间5min渗漏
喷灭火系统网系统组件安装施工质量控制点
1网安装前应校直道安装时应时清理杂物
2道支吊架安装位置应阻碍喷头喷水效果喷头支吊架距离应300mm末端喷头间距宜250mm
3相邻两喷头间段吊架宜少1吊架间距宜36m
4DN≥50时段配水道设置防晃支架应少1道方改变时应增加防晃支架
5道横安装设0002～0005坡度坡排水喷头数量5时宜设带阀门排水
喷头安装施工质量控制点
1喷头安装应专扳手严禁喷头框架施拧喷头公称直径10mm时应配水道安装滤器
2喷头安装应系统试压洗合格进行
3喷头安装时喷头进行拆装改动严禁喷头附加装饰性涂料层
报警阀组安装施工质量控制点
1报警阀组安装应先安装水源控制阀报警阀然进行报警阀辅助道安装连接
2压力表安装报警阀便观测位置水源控制阀安装便操作应明显开闭标志锁定设施
3应报警阀前道利充满水压力波动时水力警铃应发生误报警
65消火栓系统工程安装施工质量控制点
消火栓系统施工应设计图纸进行
消火栓系统设备安装安装前应进行功检查功验收应出水压力符合标准国家关建筑设计防火标准合格者安装
消防箱等设备安装前应国家产品质量监督部门检查合格检验报告消防部门批准生产许证合格证出厂证等
66建筑采暖工程施工质量监理点
施工作业条件控制点
3成品保护
31安装道设备允许作吊拉负荷
32道安装完应阀门手轮水表漏盖保竣工次性安装
33散热器组试压搬运堆放吊装中受损坏生锈刷油前应防雨防锈防污处理
34道配件设备防止装修前毁坏
35室装修时防止设备道受污染盖沟盖板时防止碰撞损坏道阀门设备
67通风工程安装施工质量监理点
镀锌钢板风制作控制点
1风制作前应先作设计测绘施工现场作现场测绘测绘加工草图交加工厂制作
2制作镀锌风时板材拼接咬口采单咬口矩形风配件四角组合采转角咬口联合咬口扣式咬口等
3风段连接应采拆卸形式段长度宜18～4m6m开裂出现孔洞
4风配件外表应整圆弧应均匀咬口缝应严密宽度致十字交叉拼接缝
风部件安装控制点
1风安装前先应核穿墙板预留洞尺寸坐标误前方安装
2风部件安装前应外杂物达清洁前方安装
3风部件支吊架予埋中射钉膨胀螺栓位置应正确牢固埋入局部应油污涂漆
4吊架吊杆应直螺纹应完整光洁防松动措施
5风安装时应时做支吊架固定调整位置正确受力应均匀
6柔性短安装应松紧适度扭曲
7三通阀防火阀等通风阀门应安装便操作方防火阀方位置应正确易熔件应迎气流方安装应做动作调试阀板启闭灵活动作应
8风口风连接应紧密牢固边框建筑饰面应贴实外表应整变形调节应灵活
通风机等设备安装质量控制点
1通风机等通风外购设备开箱检查应建设监理施工单位三方组成首先应该设备型号规格附件易损件数量核设备出厂合格证书细心检查设备外形否标准直圆弧型外表明显偏差结构否完整焊缝否缝满确损孔洞等6732设备位应设备根底进行验收合格前方安装
连锁控制应安
安阀安装排气应排安方
阀门应做水压试验试验压力125P
道支架间距
公称直径〔mm〕
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125 150
支架间距
〔m〕
保 温
15
2
2
25
3
3
4
4
45
5 6
保温
25
3
35
4
45
5
6
6
65
7 8
注：1立卡层高≤5m层设1
2立卡层高＞5m层少2
3卡高度距面15～18m2均匀发布
第七章 监理旁站方案
工程排水暖通专业安装监理程中确保系统重点作业部位质量达设计标准求道工序整工程留隐患英华达〔西安〕研发楼排水暖通安装监理实施细结合工程排水暖通工程特点特制定工序作业点工程旁站点
71水系统水压试验系统洗
72屋顶水箱储水试验
73排水系统通水通球试验
74采暖系统水压试验系统洗
75通风系统通光检查
76通风系统运转调试
77消防喷系统水压试验系统洗
78动喷水灭火系统联动调试系统验收
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