城市房产中介服务理规定
第章 总
第条 加强房产中介服务理维护房产市场秩序保障房产活动事合法权益根中华民国城市房产理法制定规定
第二条 事城市房产中介服务应遵守规定
规定称房产中介服务指房产咨询房产价格评估房产纪等活动总称
规定称房产咨询指房产活动事提供法律法规政策信息技术等方面服务营活动
规定称房产价格评估指房产进行测算评定济价值价格营活动
规定称房产纪指委托提供房产信息居间代理业务营活动
第三条 ____建设行政部门口理全国房产中介服务工作
省治区直辖市建设行政部门口理行政区域房产中介服务工作
直辖市市县民政府房产行政部门(简称房产理部门)理行政区域房产中介服务工作
第二章 中介服务员资格理
第四条 事房产咨询业务员必须具房产相关专业中等学历房产咨询业务相关初级专业技术职称取考试合格证书专业技术员
房产咨询员考试办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第五条 国家实行房产价格评估员资格认证制度
房产价格评估员分房产估价师房产估价员
第六条 房产估价师必须国家统考试执业资格认证取房产估价师执业资格证书注册登记取房产估价师注册证员未取房产估价师注册证员房产估价师名义事房产估价业务
房产估价师考试办法____建设行政部门事部门制定
第七条 房产估价员必须考试取房产估价员岗位合格证员未取房产估价员岗位合格证员事房产估价业务
房产估价员考试办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第八条 房产纪必须考试注册取房产纪资格证员未取房产纪资格证员事房产纪业务
房产纪考试注册办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第九条 房产中介服务员资格考试____建设行政部门统制定考试纲指定培训教材省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订考试办法试题报建设部核准方实施
第十条 严禁伪造涂改转房产估价师执业资格证书房产估价师注册证房产估价员岗位合格证房产纪资格证
遗失房产估价师执业资格证书房产估价师注册证房产估价员岗位合格证房产纪资格证应原发证机关申请补发
第三章 中介服务机构理
第十条 事房产中介业务应设立相应房产中介服务机构
房产中介服务机构应具独立法资格济组织
第十二条 设立房产中介服务机构应具备列条件：
()名称组织机构
(二)固定服务场
(三)规定数量财产费
(四)事房产咨询业务具房产相关专业中等学历初级专业技术职称员须占总数___事房产评估业务须规定数量房产估价师事房产纪业务须规定数量房产纪
设立房产中介服务机构资金员条件应县级房产理部门进行审查审查合格行办理工商登记
需跨省治区直辖市事房产估价业务机构应报____建设行政部门审查审查合格行办理工商登记
第十三条 设立房产中介服务机构应工商行政理部门申请设立登记房产中介服务机构领取营业执月应登记机关县级民政府房产理部门备案
设立限责公司股份限公司事房产中介业务应执行中华民国公司法关规定
第十四条 房产理部门应年房产中介服务机构专业员条件进行次检查年年初公布检查合格房产中介服务机构名单检查合格事房产中介业务
第十五条 房产中介服务机构必须履行列义务：
()遵守关法律法规政策
(二)遵守愿公诚实信原
(三)核准业务范围事营活动
(四)规定标准收取费
(五)法交纳税费
(六)接受行业部门关部门指导监督检查
第四章 中介业务理
第十六条 房产中介服务员承办业务中介机构统受理委托签订书面中介服务合
第十七条 委托意房产中介服务机构委托房产中介业务转委托具相应资格中介服务机构代理增加佣金
第十八条 房产中介服务合应包括列容：
()事姓名者名称住
(二)中介服务项目名称容求标准
(三)合履行期限
(四)收费金额支付方式时间
(五)违约责纠纷解决方式
(六)事约定容
第十九条 房产中介服务费房产中介服务机构统收取房产中介服务机构收取费应开具发票法纳税
第二十条 房产中介服务机构开展业务应建立业务记录设立业务台帐业务记录业务台帐应载明业务活动中收入支出等费省治区建设行政部门直辖市房产理部门求容
第二十条 房产中介服务员执行业务根需查阅委托关资料文件查现场委托应协助
第二十二条 房产中介服务员房产中介活动中列行：
()索取收受委托合外酬金财物者利工作便牟取正利益
(二)允许名义事房产中介业务
(三)时两两中介服务机构执行业务
(四)方事串通损害方事利益
(五)法律法规禁止行
第二十三条 房产中介服务员委托利害关系应回避委托权求回避
第二十四条 房产中介服务员失事造成济损失中介服务机构承担赔偿责中介服务机构关员追偿
第五章 罚
第二十五条 违反规定列行直辖市市县民政府房产理部门会关部门责者予处罚：
()未取房产中介资格擅事房产中介业务责令停止房产中介业务没收非法处罚款
(二)违反规定第十条第款规定吊销资格证书处罚款
(三)违反规定第二十二条规定吊销资格证书没收非法处罚款
(四)超营业范围事房产中介活动没收非法处罚款
第二十六条 委托原房产中介服务机构员造成济损失委托应承担赔偿责
第二十七条 房产中介服务员违反规定情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十八条 房产理部门工作员房产中介服务理中权谋私贪污受贿单位级部门予行政处分情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第六章 附
第二十九条 省治区直辖市建设行政部门根规定制定实施细
第三十条 规定____建设行政部门负责解释
第三十条 规定___年___月___日起施行
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第章 总
第条 加强房产中介服务理维护房产市场秩序保障房产活动事合法权益根中华民国城市房产理法制定规定
第二条 事城市房产中介服务应遵守规定
规定称房产中介服务指房产咨询房产价格评估房产纪等活动总称
规定称房产咨询指房产活动事提供法律法规政策信息技术等方面服务营活动
规定称房产价格评估指房产进行测算评定济价值价格营活动
规定称房产纪指委托提供房产信息居间代理业务营活动
第三条 ____建设行政部门口理全国房产中介服务工作
省治区直辖市建设行政部门口理行政区域房产中介服务工作
直辖市市县民政府房产行政部门(简称房产理部门)理行政区域房产中介服务工作
第二章 中介服务员资格理
第四条 事房产咨询业务员必须具房产相关专业中等学历房产咨询业务相关初级专业技术职称取考试合格证书专业技术员
房产咨询员考试办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第五条 国家实行房产价格评估员资格认证制度
房产价格评估员分房产估价师房产估价员
第六条 房产估价师必须国家统考试执业资格认证取房产估价师执业资格证书注册登记取房产估价师注册证员未取房产估价师注册证员房产估价师名义事房产估价业务
房产估价师考试办法____建设行政部门事部门制定
第七条 房产估价员必须考试取房产估价员岗位合格证员未取房产估价员岗位合格证员事房产估价业务
房产估价员考试办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第八条 房产纪必须考试注册取房产纪资格证员未取房产纪资格证员事房产纪业务
房产纪考试注册办法省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订
第九条 房产中介服务员资格考试____建设行政部门统制定考试纲指定培训教材省治区民政府建设行政部门直辖市房产理部门制订考试办法试题报建设部核准方实施
第十条 严禁伪造涂改转房产估价师执业资格证书房产估价师注册证房产估价员岗位合格证房产纪资格证
遗失房产估价师执业资格证书房产估价师注册证房产估价员岗位合格证房产纪资格证应原发证机关申请补发
第三章 中介服务机构理
第十条 事房产中介业务应设立相应房产中介服务机构
房产中介服务机构应具独立法资格济组织
第十二条 设立房产中介服务机构应具备列条件：
()名称组织机构
(二)固定服务场
(三)规定数量财产费
(四)事房产咨询业务具房产相关专业中等学历初级专业技术职称员须占总数___事房产评估业务须规定数量房产估价师事房产纪业务须规定数量房产纪
设立房产中介服务机构资金员条件应县级房产理部门进行审查审查合格行办理工商登记
需跨省治区直辖市事房产估价业务机构应报____建设行政部门审查审查合格行办理工商登记
第十三条 设立房产中介服务机构应工商行政理部门申请设立登记房产中介服务机构领取营业执月应登记机关县级民政府房产理部门备案
设立限责公司股份限公司事房产中介业务应执行中华民国公司法关规定
第十四条 房产理部门应年房产中介服务机构专业员条件进行次检查年年初公布检查合格房产中介服务机构名单检查合格事房产中介业务
第十五条 房产中介服务机构必须履行列义务：
()遵守关法律法规政策
(二)遵守愿公诚实信原
(三)核准业务范围事营活动
(四)规定标准收取费
(五)法交纳税费
(六)接受行业部门关部门指导监督检查
第四章 中介业务理
第十六条 房产中介服务员承办业务中介机构统受理委托签订书面中介服务合
第十七条 委托意房产中介服务机构委托房产中介业务转委托具相应资格中介服务机构代理增加佣金
第十八条 房产中介服务合应包括列容：
()事姓名者名称住
(二)中介服务项目名称容求标准
(三)合履行期限
(四)收费金额支付方式时间
(五)违约责纠纷解决方式
(六)事约定容
第十九条 房产中介服务费房产中介服务机构统收取房产中介服务机构收取费应开具发票法纳税
第二十条 房产中介服务机构开展业务应建立业务记录设立业务台帐业务记录业务台帐应载明业务活动中收入支出等费省治区建设行政部门直辖市房产理部门求容
第二十条 房产中介服务员执行业务根需查阅委托关资料文件查现场委托应协助
第二十二条 房产中介服务员房产中介活动中列行：
()索取收受委托合外酬金财物者利工作便牟取正利益
(二)允许名义事房产中介业务
(三)时两两中介服务机构执行业务
(四)方事串通损害方事利益
(五)法律法规禁止行
第二十三条 房产中介服务员委托利害关系应回避委托权求回避
第二十四条 房产中介服务员失事造成济损失中介服务机构承担赔偿责中介服务机构关员追偿
第五章 罚
第二十五条 违反规定列行直辖市市县民政府房产理部门会关部门责者予处罚：
()未取房产中介资格擅事房产中介业务责令停止房产中介业务没收非法处罚款
(二)违反规定第十条第款规定吊销资格证书处罚款
(三)违反规定第二十二条规定吊销资格证书没收非法处罚款
(四)超营业范围事房产中介活动没收非法处罚款
第二十六条 委托原房产中介服务机构员造成济损失委托应承担赔偿责
第二十七条 房产中介服务员违反规定情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十八条 房产理部门工作员房产中介服务理中权谋私贪污受贿单位级部门予行政处分情节严重构成犯罪司法机关法追究刑事责
第六章 附
第二十九条 省治区直辖市建设行政部门根规定制定实施细
第三十条 规定____建设行政部门负责解释
第三十条 规定___年___月___日起施行
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