开发企业资质理规定
第条 加强房产开发企业资质理促进房产开发营健康发展保障房产开发企业合法权益制定规定
第二条 规定称房产开发企业指城市村镇事土开发房屋基础设施配套设施开发营业务具企业法资格济实体
第三条 房产开发企业分专营企业兼营企业
专营企业指房产开发营企业兼营企业指营项目兼营房产开发营业务企业
第四条 房产开发专营企业应规定申请资质等级兼营企业定资质等级
第五条 建设部口理全国房产开发企业资质理工作省治区直辖市建设行政部门口理行政区域房产开发企业资质理工作
第六条 房产开发企业应具备列条件：
()明确章程固定办公点
(二)独立健全组织理机构级部门董事会命专职理配备企业等级相适应专职技术济等理员
(三)少等级规定企业流动资金
(四)符合国家规定财务理制度
第七条 房产开发企业资质条件划分二三四五五等级级企业资质标准：
()资质级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3设高级工程师职称总工程师高级会计师职称总会计师济师(含济师)职称总济师工程技术济统计财务等业务负责具相应专业中级职称
4具五年事房产开发历
5三年累计竣工___万方米房屋建筑面积相房产开发投资连续___年建筑工程质量合格率达___优良率达___
(二)资质二级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3工程技术济统计财务等业务负责具相应专业中级职称
4具三年事房产开发历
5三年累计竣工___万方米房屋建筑面积相房产开发投资连续___年建筑工程质量合格率达___优良率达___
(三)资质三级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3工程技术财务负责具相应专业中级职称业务负责具相应专业助理职称配初级职称专业统计员
4具二年事房产开发历
5累计竣工___万方米房屋建筑面积累计完成相房产开发投资建筑工程质量合格率达___
(四)资质四级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___
3工程技术负责具相应专业中级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员
(五)资质五级企业：
流动资金低___万元具体标准省治区直辖市建设行政部门制定
第八条 时聘兼职聘技术员计入公司技术员总数
第九条 申请资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)企业资信证明
(三)企业法代表济技术财务负责职称证件
(四)企业统计年报资料
(五)关文件证明
第十条 房产开发企业资质等级实行分级审批级房产开发企业省治区直辖市建设行政部门初审报建设部审批二级企业省治区直辖市建设行政部门审批
资质审查合格企业资质审批部门发资质证书
第十条 资质证书格式建设部统制定资质证书分正副正副具样法律效力资质审批部门根需核发资质证书副干份
第十二条 新开办房产开发企业资金员达二三级标准开发历营实绩达相应标准降低级资质等级审批
新开办房产企业应资质审定中华民国企业法登记理条例关规定办理开业登记
关联法规：
第十三条 单位伪造涂改出租出转出卖资质证书
企业遗失资质证书必须报纸声明作废方补领
第十四条 企业发生分立合应级部门批准___日原资质审批部门办理资质等级注销手续重新申请资质等级
第十五条 企业变更名称法代表济技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续
第十六条 企业破产歇业者原终止业务时应工商行政部门办理注销营业执时注销资质证书
第十七条 房产开发企业资质年核定次符合原定资质标准企业原资质审批部门予降级吊销资质证书
第十八条 二三四级企业必须资质证书确定业务范围事房产开发业务越级承担务等级房产开发企业承担务范围省治区直辖市建设行政部门确定
五级企业限区范围村镇事房产开发营
第十九条 非生产型综合公司信托投资公司资金达两亿元中流动资金达亿元中央部门属工程建设公司达建筑工程资质级资金亿元中流动资金达___万元方工程建设公司达建筑工程资质级资金___万元中流动资金达___万元省建设部门批准兼营房产开发营业务定资质等级
第二十条 开发项目象事单项房产开发营项目公司(包括外商独资中外合资合作企业)定资质等级项目建设行政部门根项目规模审定资金员条件核发次性资质证书
第二十条 企业列行原资质审批部门予警告责令限期改正吊销资质证书处罚款：
()申请资质等级隐瞒真实情况弄虚作假
(二)规定办理变更注销手续
(三)工程质量低劣
(四)擅超越资质证书规定承担务
(五)伪造涂改出租出转出卖资质证书
第二十二条 事行政处罚决定服接处罚通知日起___日作出处罚决定级机关申请复议复议决定服接复议通知日起___日民法院起诉事直接民法院起诉逾期申请复议民法院起诉履行处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第二十三条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权循私舞弊单位级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十四条 外商独资中外合资中外合作房产开发专营企业资质理参规定执行
第二十五条 省治区直辖市民政府建设行政部门根规定制定实施细
第二十六条 规定建设部负责解释
第二十七条 规定九九三年____月___日起施行___年___月___日建设部发布城市综合开发公司资质等级标准时废止
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第条 加强房产开发企业资质理促进房产开发营健康发展保障房产开发企业合法权益制定规定
第二条 规定称房产开发企业指城市村镇事土开发房屋基础设施配套设施开发营业务具企业法资格济实体
第三条 房产开发企业分专营企业兼营企业
专营企业指房产开发营企业兼营企业指营项目兼营房产开发营业务企业
第四条 房产开发专营企业应规定申请资质等级兼营企业定资质等级
第五条 建设部口理全国房产开发企业资质理工作省治区直辖市建设行政部门口理行政区域房产开发企业资质理工作
第六条 房产开发企业应具备列条件：
()明确章程固定办公点
(二)独立健全组织理机构级部门董事会命专职理配备企业等级相适应专职技术济等理员
(三)少等级规定企业流动资金
(四)符合国家规定财务理制度
第七条 房产开发企业资质条件划分二三四五五等级级企业资质标准：
()资质级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3设高级工程师职称总工程师高级会计师职称总会计师济师(含济师)职称总济师工程技术济统计财务等业务负责具相应专业中级职称
4具五年事房产开发历
5三年累计竣工___万方米房屋建筑面积相房产开发投资连续___年建筑工程质量合格率达___优良率达___
(二)资质二级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3工程技术济统计财务等业务负责具相应专业中级职称
4具三年事房产开发历
5三年累计竣工___万方米房屋建筑面积相房产开发投资连续___年建筑工程质量合格率达___优良率达___
(三)资质三级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___中具中级职称理员少___
3工程技术财务负责具相应专业中级职称业务负责具相应专业助理职称配初级职称专业统计员
4具二年事房产开发历
5累计竣工___万方米房屋建筑面积累计完成相房产开发投资建筑工程质量合格率达___
(四)资质四级企业：
1流动资金___万元注册资金低___万元
2职称建筑土木工程财务理建筑房产济类专业理员少___
3工程技术负责具相应专业中级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员
(五)资质五级企业：
流动资金低___万元具体标准省治区直辖市建设行政部门制定
第八条 时聘兼职聘技术员计入公司技术员总数
第九条 申请资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)企业资信证明
(三)企业法代表济技术财务负责职称证件
(四)企业统计年报资料
(五)关文件证明
第十条 房产开发企业资质等级实行分级审批级房产开发企业省治区直辖市建设行政部门初审报建设部审批二级企业省治区直辖市建设行政部门审批
资质审查合格企业资质审批部门发资质证书
第十条 资质证书格式建设部统制定资质证书分正副正副具样法律效力资质审批部门根需核发资质证书副干份
第十二条 新开办房产开发企业资金员达二三级标准开发历营实绩达相应标准降低级资质等级审批
新开办房产企业应资质审定中华民国企业法登记理条例关规定办理开业登记
关联法规：
第十三条 单位伪造涂改出租出转出卖资质证书
企业遗失资质证书必须报纸声明作废方补领
第十四条 企业发生分立合应级部门批准___日原资质审批部门办理资质等级注销手续重新申请资质等级
第十五条 企业变更名称法代表济技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续
第十六条 企业破产歇业者原终止业务时应工商行政部门办理注销营业执时注销资质证书
第十七条 房产开发企业资质年核定次符合原定资质标准企业原资质审批部门予降级吊销资质证书
第十八条 二三四级企业必须资质证书确定业务范围事房产开发业务越级承担务等级房产开发企业承担务范围省治区直辖市建设行政部门确定
五级企业限区范围村镇事房产开发营
第十九条 非生产型综合公司信托投资公司资金达两亿元中流动资金达亿元中央部门属工程建设公司达建筑工程资质级资金亿元中流动资金达___万元方工程建设公司达建筑工程资质级资金___万元中流动资金达___万元省建设部门批准兼营房产开发营业务定资质等级
第二十条 开发项目象事单项房产开发营项目公司(包括外商独资中外合资合作企业)定资质等级项目建设行政部门根项目规模审定资金员条件核发次性资质证书
第二十条 企业列行原资质审批部门予警告责令限期改正吊销资质证书处罚款：
()申请资质等级隐瞒真实情况弄虚作假
(二)规定办理变更注销手续
(三)工程质量低劣
(四)擅超越资质证书规定承担务
(五)伪造涂改出租出转出卖资质证书
第二十二条 事行政处罚决定服接处罚通知日起___日作出处罚决定级机关申请复议复议决定服接复议通知日起___日民法院起诉事直接民法院起诉逾期申请复议民法院起诉履行处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第二十三条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权循私舞弊单位级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十四条 外商独资中外合资中外合作房产开发专营企业资质理参规定执行
第二十五条 省治区直辖市民政府建设行政部门根规定制定实施细
第二十六条 规定建设部负责解释
第二十七条 规定九九三年____月___日起施行___年___月___日建设部发布城市综合开发公司资质等级标准时废止
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