物业工程主管主要职责

物业工程职责
1负责写字楼商场空调冷暖送风排风系统设备修保养冷冻机组运行确保空调系统正常运行
2实施设备换季检修保养系统转换运行测定室外温度相湿度调节空调区域温度湿度
3设备额系统障时时组织力抢修短时间恢复功
4天详细记录系统设备运行程中工作状态
5负责员排班调动协调等工作
6服领导安排包括班次调动专业调整完成级交代时工作
物业工程职责2
1物业项目理理指导负责房屋设备维修理工作保障辖区系统设备安全正常运行保持辖区建筑体装饰完
2根建筑物完损状况编制年度季度月度维修计划报公司审批组织专业队伍实施做费预算控制
3根设备运行状况编制设备维修保养计划费预算报公司审批组织专业员实施
5根设备运行状况合理制定节理方案安排实施
7现场检查重维修改造工程工作质量进度安全措施存问题进行协调解决
8加强部门沟通合作努力完成理处营目标设施设备理目标
9负责设备维修外协加工安装施工等关单位业务联系工程类外包服务单位工作质量进行评估
10时处理顾客关工程理相关投诉
11监督检查部门项理制度执行情况直接间接考核部门工作做出指导评估
物业工程职责3
· 负责项目工程部日常运作理全面理项目系统设备
· 健全执行公司项理制度细化操作规范工作制度
· 掌握项目设备设施性完情况制定实施设备设施建筑结构预防性维修计划更新
· 负责提出项目设备设施更新改造初步方案配合委托方做设备设施更新改造完工项目组织员进行评估验收
· 负责工程阶段施工情况理监督密切踪工程进度
· 建立完整设备设施技术档案盒维修档案
· 审查工程施工图纸确保科学合理开展施工工程
· 负责二次装修理违章建筑法规实施理
· 协调解决项目中遇重技术问题
· 负责项目工程运营服务理工作
· 负责审核项工程耗费预算理确保完成年度营理指标
· 负责工程设备身安全工程消防安全工作
· 协助部门工作完成级交办务
物业工程职责4
1负责组织技术文件设备档案接建立理工作制定完善项规章制度岗位职责落实检查
2负责审批业户提交装修方案予正确意见
3监协调业户现场装修保证符合相应法规求
4负责前期物业承接验收工程部日常全面理工作
5落实日前台接报修处理情况协调部门间事务落实位
6设施设备运行维修保养工作进行定期定期检查确保理区域供水供电等设备运行正常
7负责外包设备设施保养单位沟通协调督促检查工作联系维修单位时解决维修程中出现技术问题
物业工程职责5
1负责区域建筑物公区域设备日常理维修保养确保设备安全运行
2根求监督租户装修项目保证工程符合规定求
4协助理制定设备维修保养更新设备计划
5做班组理控制工程材料物品支出
6辖区系统常性巡查确保高低压配电房明消防水泵房排水系统电梯等设施运作正常
7危险作业督促指导员工采取安全效措施防止工伤事发生
物业工程职责6
1负责编制部门年月度维修保养计划组织实施
2负责项目公设施设备日常理发现问题时处理报确保部位完满足条件
3负责日常报修处理监督检査维修项目月度统计分析
4负责项目公区域源消耗理年制定节计划月进行源消耗分析工作
5负责项目维修养护工作中物料理保证设备工具物料效避免浪费
物业工程职责7
1制定部门工作计划建立项目设施设备台账做动态记录理
2根集团物业标准求项目阶段特点结合部门岗位安排员编制完善岗位职责相关理文件表格
3落实公司项目工程事务理工作
4项目工程维修设备理进行督导监督理
5执行级指派限述范围工作
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