绵阳CBD万达广场项目
写字楼B座抹灰施工方案
编制： 冯远
审核： 檀方杰
审批： 檀方杰
中国建筑第二工程局限公司
目录
工程概况 3
二编制 6
三施工准备计划 7
1技术准备 7
2员准备 7
3机具 8
4进度计划 8
5作业条件 9
四施工方法 9
1砂浆制作 9
2抹灰工艺 10
3特殊部位求 13
五质量保证措施 14
1抹灰砂浆运输楼层存放求 14
2空鼓开裂烂根 14
3面层起泡爆灰开花 15
4阴阳角垂直方正 15
5接顶接阴角处木直 15
6面层接槎颜色致 15
7踢脚板水泥墙裙窗台板等口出墙厚度木致口毛刺口角方正 16
六质量验收标准 16
1般规定 16
2控项目 17
3般项目 17
七成品保护措施 18
八安全文明措施 19
工程概况
1绵阳CBD万达广场工程项目位 绵阳市城南开区项目总占面积2248万米 A宗块总建筑面积10068万米B宗块总建筑建筑面积2145万米住宅写字楼酒店商业街裙楼配套设施二层室组成
2建筑装修构造做法说明中知部位做法：
写字楼门厅堂（层）
墙面
1面层（二装）
2面砖涂料墙面18厚13水泥砂浆抹（干挂墙面施工基层墙体）（二装）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
强弱电井
楼面
120 厚125 水泥砂浆（压光）
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1满刮腻子遍——质监部入伙验收求
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
水井
楼面
120厚12水泥砂浆加3防水剂找坡找压实赶光坡漏(侧面翻150)
2刷水泥浆道(水灰04~05)
3钢筋混凝土楼面
墙面
118厚13水泥砂浆抹
2基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
公卫生间清洁间
楼面
1810厚防滑砖干水泥擦缝（二装）
220厚13干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（二装）
315厚JS防水涂料（Ⅱ型）建筑完成面四周反1800（二装）
415厚13水泥砂浆找漏周边1米范围找1坡漏
5刷水泥浆道(掺建筑胶)
6钢筋混凝土板
墙面
1 贴5厚面砖白水泥擦缝（二装）
2 4厚强力胶粉粘接层揉挤压实（二装）
3 15厚JS防水涂料（Ⅱ型）防水高度1800（二装）
4 18厚13水泥砂浆分层抹
5 基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
顶棚
1面层（二装）
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
电梯厅走廊
楼面
1预留50厚面层（二装）
4钢筋混凝土楼板
墙面
1装饰面层（二装）
218厚13水泥砂浆抹（干挂墙面施工基层墙体）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
2面层（二装）
楼梯间
楼面
120 厚125 水泥砂浆角钢护角（规格详见设计）
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
318 厚13 混合砂浆分层压实抹
4基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
3基层处理局部找（结构验收标准交付）
前室
楼面
120 厚125 水泥砂浆找
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
318 厚13 混合砂浆分层压实抹
4基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
3基层处理局部找（结构验收标准交付）
写字间
楼面
120 厚125 水泥砂浆
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1刮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层处理局部找
天棚
1刮腻子两遍
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
工具间
楼面
120 厚125 水泥砂浆
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
118厚13水泥砂浆抹
2基层处理局部找
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
空调机位
楼面
115厚JS防水涂料(翻150)
2薄处10厚13水泥砂浆找坡找
3钢筋混凝土楼板
墙面
118厚12水泥砂浆抹
2基层处理局部找
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
屋面雨棚板
楼面
120厚125水泥砂浆压实找
215厚JS防水涂料(翻150)
3薄处10厚13水泥砂浆找坡找
4钢筋混凝土楼板
踢脚
乳胶漆踢脚（）
1深灰色调漆（仅设备房楼梯间余部位详二装）（H100）
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见踢脚说明）
砖踢脚（二）
1510厚砖踢脚稀水泥擦缝（仅砖面面砖材质面）（H100）
29厚12水泥砂浆粘结层（掺建筑胶）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见踢脚说明）
电梯机房
楼面
1810厚防滑砖干水泥擦缝
220厚125水泥砂浆压实找划出纹道
3水泥浆道(掺建筑胶)
4钢筋混凝土楼板
墙面
1刮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
顶棚
1刮腻子两遍
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
设备夹层
楼面
110厚125水泥砂浆保护层
220厚125水泥砂浆压实找15厚JS防水涂料
3水泥浆道(掺建筑胶)
4钢筋混凝土楼板
墙面
1刮防霉防潮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
3抹灰砂浆源：拌砂浆
二编制
编号
类
名称
编号
1
国家标准
建筑工程施工质量统验收标准
GB503002013
2
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB502102011
3
行业标准
建筑施工安全检查标准
JGJ592011
4
建筑构造料做法
11ZJ001
5
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ802011
6
绵阳CBD万达广场项目施工组织设计
7
绵阳CBD万达广场项目写字楼B座施工图纸
三施工准备计划
1技术准备
11编制绵阳CBD万达广场项目抹灰专项施工方案
12方案编制员作交底方案中涉项目理员项目施工劳务分包单位理员进行交底交底签字存档
13项目理员（项目工程部质量部安全部）项目施工劳务分包单位项目理项目施工劳务分包单位理员进行交底签字存档
14三级交底项目施工劳务分包单位项目理项目施工劳务分包单位理员作业班组作业员进行交底签字存档级交底项目工程部进行监督时收集相关交底资料存档
15砂浆配合设计
2员准备
楼栋号
工种
数
单位名称
写字楼B座室外步行街D段
施工员
张德
永诚劳务
安全员
张德
永诚劳务
抹灰工
30
永诚劳务
杂工
20
永诚劳务
施工员
杨佳
中建二局
安全员
巫靖宇
中建二局
3机具
楼栋号
名称
数量
写字楼B座室外步行街D段
砂浆搅拌机
1台
运料电动车
3辆
尺
6
4进度计划
楼栋号
开始时间
结束时间
写字楼B座室外步行街D段
2016430
2016729
5作业条件
51抹灰工程必须混凝土结构工程砌体工程全部完成关部门
验收合格施工
52抹灰工程施工环境温度应低5℃必须低5℃气温施
工时应保证工程质量效措施
53室抹灰前宜先做屋面防水室必封闭保温工作
54抹灰面预埋预设铁件道等应提前安装结构施工时预留孔
洞等提前堵塞严实柱梁等凸出墙面混凝土剔
55抹灰前应先检查基体表面整决定抹灰厚度抹灰前应
角两面阳台窗台旋脸两侧弹出抹灰层控制线做底
56道穿越墙洞楼板洞应时安放套1：25水泥砂浆细
石混凝土填嵌密实电线消火栓箱配电箱安装完毕接线盒纸堵严
57基层表面灰尘污垢油渍等应清干净砼基层应混凝
土柱顶板等表面凸出部分剔蜂窝麻面露筋等应剔实处然
1：25水泥砂浆分层补外露钢筋头铅丝头等事先清掉
58抹灰前天墙面均匀喷水2─3遍遍喷水间间歇时间少
15min抹灰前喷水1～2遍喷水应均匀砌块含水深度应8～10mm
严禁水直接墙面浇水
四施工方法
1砂浆制作
11设计配合准备相关材料
12拌砂浆应采取机械搅拌搅拌时间少2min水泥粉煤灰砂浆掺外加剂砂浆搅拌时间少3min掺机塑化剂砂浆应3～5min抹灰砂浆应该拌
2抹灰工艺
21工艺流程
弹方正控制线→搭设脚手架→基层处理→挂贴钢丝网→吊垂直套方找规矩贴灰饼→抹底层砂浆→修抹预留孔洞配电箱槽盒→抹面层砂浆（罩面）→养护
22墙面抹灰施工工艺
(1)弹反正控制线
套房层必须设置条方正控制基准线量通长设置降低引测误差套房层房间必须采方正控制基准线然基准引测房间距墙体30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护
（2）基层处理
1）抹灰前应检查墙体松动灰浆饱满砌缝梁板顶头缝水泥砂浆填塞密实凸出墙面灰浆刮净凸出墙面整部位剔凿坑凹缺楞掉角设备线槽洞孔聚合物水泥砂浆整修密实吊线板检查墙体垂直度整度表面尘土砂浆清理干净然适洒水湿润湿水渗透率必须达70％
2）墙柱面抹灰施工前需螺杆洞杂物灰尘进行清理润湿然水泥砂浆螺杆洞捣实（发泡剂）两端抹
3）基层处理完毕蒸压加气块墙面混凝土墙面采工甩毛拉毛砂浆配（108胶：水105～1胶液）：水泥：砂＝1：15：2调成稀砂浆拉毛第二天派浇水养护连续养护少3天3天方进行抹灰拉毛质量现场采手掰断宜
（3）挂贴钢丝网
1）钢丝网铺挂范围墙体材料交接处反坎部位需挂设铺挂宽度400mm两边宽度少100mm钢丝网固定采粘钉进行固定网规格20X20X08mm镀锌钢丝网粘钉间距500mm呈梅花形布置
（4）吊垂直套方找规矩贴灰饼
1）根基层表面整垂直情况面墙做基准吊垂直套方找规矩确定抹灰厚度抹灰厚度应7mm墙面凹度较时应分层衬层厚度7～9mm操作时应先抹灰饼抹灰饼抹灰饼时应根抹灰求确定灰饼正确位置尺板找垂直整灰饼宜125水泥砂浆抹成5cm见方形状面积较时应先墙面弹出十字中心线然基层面整度弹出墙角线距墙阴角100mm处吊垂线弹出铅垂线墙面弹出墙角线墙翻引弹出阴角两面墙墙面抹灰层厚度控制线做灰饼然根灰饼充筋灰饼间距宜15m
（4）抹底层灰
1：3水泥砂浆遍厚度57mm应分层分遍抹杠刮找直木抹子搓毛般情况充筋完成2h左右开始抹底灰宜抹前应先抹层薄灰求基体抹实抹时力压实砂浆挤细缝隙接着分层装档木杠刮找整木抹子搓毛然全面检查底子灰否整阴阳角否方直整洁道阴角交接处墙顶板交接处否光滑整直托线板检查墙面垂直整情况抹灰层局部厚度等35mm时应设计求采加强网进行加强处理保证抹灰层基体粘结牢固材料墙相交接部位抹灰应采加强网进行防开裂处理加强网两侧墙体搭接宽度应150mm
（5）修抹预留孔洞配电箱槽盒
修抹预留孔洞配电箱槽盒：底灰抹专预留孔洞配电箱槽盒周边5cm宽石灰砂刮掉清干净毛刷沾水周边刷水湿润然13水泥砂浆洞口箱槽盒周边压抹整光滑
（6）抹面层砂浆（罩面）
1）应底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时底灰干应浇水湿润）操作时两时配合进行先刮遍薄灰抹先序进行然赶实压光者拉毛压时掌握火候出现水纹压活压毛刷蘸水罩面灰污染处清理干净阴角处细部处理砂浆终凝前铁抹子阴角左右进行拉直保证阴角直清晰施工时整面墙宜甩破活遇预留施工洞时甩整面墙宜
2）果抹灰工序先底底灰抹完架子返抹面层砂浆时应注意先检查底层灰否空裂现象空裂现象应剔凿返修做面层外应注意底层砂浆尘土污垢等应先清净浇水湿润方进行面层抹灰
（7）养护
水泥砂浆抹灰面层初凝应适时喷水养护养护时间少5天
3特殊部位求
31墙处阳角均做18米高门窗洞口边采12水泥砂浆护角
32修抹墙面箱槽孔洞：底灰找应立暖气电气设备箱槽孔洞口周边砂浆杂物清理干净水泥砂浆槽孔洞口周边修抹齐方正光滑
33室外抹灰滴水线（槽）：檐口窗台窗镅雨蓬阳台压顶突出墙面凸线等面应做出流水坡度面应做滴水线（槽）流水坡度滴水线（槽）距外表面40㎜滴水线应保证坡正确
五质量保证措施
1抹灰砂浆运输楼层存放求
11砂浆应规定时间超凝结时间砂浆
12时应集中进行避免砂浆水分次蒸发
13砂浆运输楼层时禁止直接倒楼板需放置制定砂浆盆里
面
14翻斗车运输程中没砂浆拌合物进行搅动功翻斗车作运输工具易造成砂浆拌合物离析应带搅拌装置运输车运输运输车方量应遵循济原
2空鼓开裂烂根
21原抹灰前基层底部清理干净彻底抹灰前浇水水刷湿润够层灰抹太厚太紧砂浆强度增长硬化程身产生均匀收缩应力形成干缩裂缝预制混凝土光滑表面剔毛甩毛甚混凝土表面酥皮剔抹灰混凝土表面没清扫拉毛抹灰抹灰养护
22解决空鼓开裂质量问题应四方面手解决：第施工前基体清理浇水第二采喷洒防裂剂涂刷掺108胶素水泥浆增加粘结作减少砂浆收缩应力提高砂浆早期抗拉强度第三施工操作时分层分遍压实应认真马虎第四施工时浇水养护注意操作点洁净抹灰层次抹底克服烂根
3面层起泡爆灰开花
31抹完罩面灰压光太紧灰浆没收水压光余水气化产生起泡现象
32底灰分干燥浇透水然抹罩灰水分快底灰吸收压光时容易出现漏压压光困难浇浮水抹罩面灰水浮灰层表面压光易出现抹纹
4阴阳角垂直方正
41抹灰前应认真挂线做灰饼筋阴阳角处筋杠找规矩施工程中质量员抹完灰时尺进行检查合格立刻求劳务公司整改
5接顶接阴角处木直
51抹灰时没横竖刮杠保证阴角直必须横杠检查底灰否整修整方罩面
6面层接槎颜色致
61槎子甩规矩留槎接槎时难找注意接槎应避免块中应留置分格条处显眼方外抹水泥定采品种批号进场水泥保证抹灰层颜色致施工前基层浇水透便操作避免压活困难表面压黑造成颜色均
7踢脚板水泥墙裙窗台板等口出墙厚度木致口毛刺口角方正
71操作时应认真规范求吊垂直拉线找直找方口处理应面抹完时返尺口抹压光取走尺阳角抿子角撂成圆
六质量验收标准
1般规定
11相材料工艺施工条件室外抹灰工程500—1000m应划检验批足500m应划检验批
12相材料工艺施工条件室抹灰工程50然间（面积
房间走廊抹灰面积30m间）应划分检验批足50间应划
分检验批
13室检验批应少抽查10％少3间足3间时应全数检查
14室外检验批 100m应少抽查处处 10 m
15外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等应墙施工孔洞堵塞密实
16抹灰石灰膏熟化期应少 15d罩面磨细石灰粉熟化
期应少 3 d
17室墙面柱面门洞口阳角做法应符合设计求设计求时应采 1：2水泥砂浆做护角高度应低 2m侧宽度应 50mm
18种砂浆抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动受冻凝结应采取措施防止玷污损坏水泥砂浆抹灰层应湿润条件养护
19外墙顶棚抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固
2控项目
21抹灰前基层表面尘土污垢油渍等应清干净应洒水湿润
22般抹灰材料品种性应符合设计求水泥凝结时间安定性复验应合格砂浆配合应符合设计求
23抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等 35 mm时应采取加强措施材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应 100 mm
24抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
3般项目
31普通抹灰表现应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
32高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀抹纹分格缝灰线应清晰美观
33抹灰分格缝设置应符合设计求宽度深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
34排水求部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均应10mm
35般外墙抹灰工程质量允许偏差检查方法应符合表规定
允许偏差检查方法
项次
项 目
允许偏差（mm）
检 验 方 法
1
立面垂直度
3
2m垂直检测尺检查
2
表面整度
3
2m尺塞尺检查
3
阴阳角方正
3
直角检测尺检查
4
阴阳角垂直
3
2m托线板检查
5
分格条（缝）直
3
拉5m线尺量检查
七成品保护措施
1抹灰前必须事先门窗框墙连接处缝隙水泥砂浆嵌塞密实(铝合金门窗框应留出定间隙填塞嵌缝材料嵌缝材料设计确定)门口钉设铁皮木板保护
2时清扫干净残留门窗框砂浆铝合金门窗框必须保护膜保持竣工清擦玻璃时止
3推车搬运东西时注意损坏阳角墙面门框门坎抹灰杠铁锹刚抹完灰墙严禁蹬踩窗台防止损坏棱角
4拆脚手架轻拆轻放拆材料码放整齐防止工序穿插造成污染损坏特边角处应加保护撞坏门窗墙角阳角
5保护墙预埋件窗帘钩通风篦子等墙电线槽盒水暖设备预留洞等意抹死
6抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动挤压保证灰层足够强度
7保护楼面面层进材料必须放灰槽直接楼面拌灰堆灰
8残存砂浆应时清理干净铝合金塑钢门窗框安装前应检查保护膜完整采水泥嵌缝时应低碱性彭胀水泥砂浆缝塞应时清理洁净棉丝框擦净
9油工刷油时注意油桶架子碰防污染墙面蹬踩窗台防止损坏棱角
10室抹灰前宜门框根部500600mm高范围钉铁皮木板保护防止施工中碰坏
八安全文明措施
1高处作业时应检查脚手架否牢固特风雨作业
2脚手板牢跷头板等情况应时处理铺足够宽度保证手推车运砂浆时安全
3架子操作工具材料放置稳许便乱扔装饰脚手架均布荷载超200kgm
4严格控制脚手架施工荷载
5准意拆斩断脚手架软硬拉结准意拆脚手架安全设施妨碍施工应施工负责批准方拆妨碍部位
6严禁高空抛物手推车运输施工材料时物料应装载防止运输途中散落坠落伤
7外墙抹灰(饰面)工序般施工时出现立体交叉作业需层时操作时应脚手架墙身距离空隙部位采取遮隔防护措施
8夜间光线亮方施工时移动明应36伏低压电源2米高度进行夜间抹灰作业
9作业员进入施工现场必须戴合格安全帽系额带锁带口严禁赤背穿拖鞋
10作业员严禁酒作业严禁吸烟禁止施工现场追逐闹
11登高（2米）作业时必须系合格安全带系挂牢固高挂低应穿防滑鞋应手头工具放工具袋
12施工现场四口应进行防护防止跌落坠物伤
13脚手架应专检查严禁脚手板支搭门窗电气道
14室抹灰电气明低压安全电源防止触电
15室抹灰木凳脚手架应搭设牢固架子堆放材料集中存放砂浆灰斗灰桶等放稳
16室推车时应注意防止车挤手拐弯时猛拐
17采井架垂直运送材料时预先检查卸料台通道两侧边安全防护否齐全牢固吊盘(笼)推车必须加挡车掩井探头张
18阳台通廓部位抹灰外侧必须挂设安全网严禁踩脚手架
护身栏杆阳台栏板进行操作
19室抹灰采高凳铺脚手板时宽度少两块(50cm)脚手板间距2m移动高凳时面站作业员超2高度超2m时应架子规程搭设脚手架
20周转材料新面布置图分类堆放块料起堆交错叠放杆料立杆设栏堆放散体材料砌边筑围堆放挂标示牌
21施工时做活完料场清剩余料具脚料包装容器等时回收
22施工现场设垃圾站保持场整洁卫生严禁便
— END —
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写字楼B座抹灰施工方案
编制： 冯远
审核： 檀方杰
审批： 檀方杰
中国建筑第二工程局限公司
目录
工程概况 3
二编制 6
三施工准备计划 7
1技术准备 7
2员准备 7
3机具 8
4进度计划 8
5作业条件 9
四施工方法 9
1砂浆制作 9
2抹灰工艺 10
3特殊部位求 13
五质量保证措施 14
1抹灰砂浆运输楼层存放求 14
2空鼓开裂烂根 14
3面层起泡爆灰开花 15
4阴阳角垂直方正 15
5接顶接阴角处木直 15
6面层接槎颜色致 15
7踢脚板水泥墙裙窗台板等口出墙厚度木致口毛刺口角方正 16
六质量验收标准 16
1般规定 16
2控项目 17
3般项目 17
七成品保护措施 18
八安全文明措施 19
工程概况
1绵阳CBD万达广场工程项目位 绵阳市城南开区项目总占面积2248万米 A宗块总建筑面积10068万米B宗块总建筑建筑面积2145万米住宅写字楼酒店商业街裙楼配套设施二层室组成
2建筑装修构造做法说明中知部位做法：
写字楼门厅堂（层）
墙面
1面层（二装）
2面砖涂料墙面18厚13水泥砂浆抹（干挂墙面施工基层墙体）（二装）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
强弱电井
楼面
120 厚125 水泥砂浆（压光）
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1满刮腻子遍——质监部入伙验收求
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
水井
楼面
120厚12水泥砂浆加3防水剂找坡找压实赶光坡漏(侧面翻150)
2刷水泥浆道(水灰04~05)
3钢筋混凝土楼面
墙面
118厚13水泥砂浆抹
2基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
公卫生间清洁间
楼面
1810厚防滑砖干水泥擦缝（二装）
220厚13干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（二装）
315厚JS防水涂料（Ⅱ型）建筑完成面四周反1800（二装）
415厚13水泥砂浆找漏周边1米范围找1坡漏
5刷水泥浆道(掺建筑胶)
6钢筋混凝土板
墙面
1 贴5厚面砖白水泥擦缝（二装）
2 4厚强力胶粉粘接层揉挤压实（二装）
3 15厚JS防水涂料（Ⅱ型）防水高度1800（二装）
4 18厚13水泥砂浆分层抹
5 基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
顶棚
1面层（二装）
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
电梯厅走廊
楼面
1预留50厚面层（二装）
4钢筋混凝土楼板
墙面
1装饰面层（二装）
218厚13水泥砂浆抹（干挂墙面施工基层墙体）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
2面层（二装）
楼梯间
楼面
120 厚125 水泥砂浆角钢护角（规格详见设计）
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
318 厚13 混合砂浆分层压实抹
4基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
3基层处理局部找（结构验收标准交付）
前室
楼面
120 厚125 水泥砂浆找
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
318 厚13 混合砂浆分层压实抹
4基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1乳胶漆墙涂料饰面
2刮腻子两遍
3基层处理局部找（结构验收标准交付）
写字间
楼面
120 厚125 水泥砂浆
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
1刮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层处理局部找
天棚
1刮腻子两遍
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
工具间
楼面
120 厚125 水泥砂浆
2水泥浆道(掺建筑胶)
3钢筋混凝土楼板
墙面
118厚13水泥砂浆抹
2基层处理局部找
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
空调机位
楼面
115厚JS防水涂料(翻150)
2薄处10厚13水泥砂浆找坡找
3钢筋混凝土楼板
墙面
118厚12水泥砂浆抹
2基层处理局部找
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
屋面雨棚板
楼面
120厚125水泥砂浆压实找
215厚JS防水涂料(翻150)
3薄处10厚13水泥砂浆找坡找
4钢筋混凝土楼板
踢脚
乳胶漆踢脚（）
1深灰色调漆（仅设备房楼梯间余部位详二装）（H100）
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见踢脚说明）
砖踢脚（二）
1510厚砖踢脚稀水泥擦缝（仅砖面面砖材质面）（H100）
29厚12水泥砂浆粘结层（掺建筑胶）
3基层墙体（基层墙体处理方式详见踢脚说明）
电梯机房
楼面
1810厚防滑砖干水泥擦缝
220厚125水泥砂浆压实找划出纹道
3水泥浆道(掺建筑胶)
4钢筋混凝土楼板
墙面
1刮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
顶棚
1刮腻子两遍
2基层处理局部找（结构验收标准交付）
设备夹层
楼面
110厚125水泥砂浆保护层
220厚125水泥砂浆压实找15厚JS防水涂料
3水泥浆道(掺建筑胶)
4钢筋混凝土楼板
墙面
1刮防霉防潮腻子两遍
218厚13水泥砂浆抹
3基层墙体（基层墙体处理方式详见墙说明）
天棚
1基层处理局部找（结构验收标准交付）
3抹灰砂浆源：拌砂浆
二编制
编号
类
名称
编号
1
国家标准
建筑工程施工质量统验收标准
GB503002013
2
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB502102011
3
行业标准
建筑施工安全检查标准
JGJ592011
4
建筑构造料做法
11ZJ001
5
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ802011
6
绵阳CBD万达广场项目施工组织设计
7
绵阳CBD万达广场项目写字楼B座施工图纸
三施工准备计划
1技术准备
11编制绵阳CBD万达广场项目抹灰专项施工方案
12方案编制员作交底方案中涉项目理员项目施工劳务分包单位理员进行交底交底签字存档
13项目理员（项目工程部质量部安全部）项目施工劳务分包单位项目理项目施工劳务分包单位理员进行交底签字存档
14三级交底项目施工劳务分包单位项目理项目施工劳务分包单位理员作业班组作业员进行交底签字存档级交底项目工程部进行监督时收集相关交底资料存档
15砂浆配合设计
2员准备
楼栋号
工种
数
单位名称
写字楼B座室外步行街D段
施工员
张德
永诚劳务
安全员
张德
永诚劳务
抹灰工
30
永诚劳务
杂工
20
永诚劳务
施工员
杨佳
中建二局
安全员
巫靖宇
中建二局
3机具
楼栋号
名称
数量
写字楼B座室外步行街D段
砂浆搅拌机
1台
运料电动车
3辆
尺
6
4进度计划
楼栋号
开始时间
结束时间
写字楼B座室外步行街D段
2016430
2016729
5作业条件
51抹灰工程必须混凝土结构工程砌体工程全部完成关部门
验收合格施工
52抹灰工程施工环境温度应低5℃必须低5℃气温施
工时应保证工程质量效措施
53室抹灰前宜先做屋面防水室必封闭保温工作
54抹灰面预埋预设铁件道等应提前安装结构施工时预留孔
洞等提前堵塞严实柱梁等凸出墙面混凝土剔
55抹灰前应先检查基体表面整决定抹灰厚度抹灰前应
角两面阳台窗台旋脸两侧弹出抹灰层控制线做底
56道穿越墙洞楼板洞应时安放套1：25水泥砂浆细
石混凝土填嵌密实电线消火栓箱配电箱安装完毕接线盒纸堵严
57基层表面灰尘污垢油渍等应清干净砼基层应混凝
土柱顶板等表面凸出部分剔蜂窝麻面露筋等应剔实处然
1：25水泥砂浆分层补外露钢筋头铅丝头等事先清掉
58抹灰前天墙面均匀喷水2─3遍遍喷水间间歇时间少
15min抹灰前喷水1～2遍喷水应均匀砌块含水深度应8～10mm
严禁水直接墙面浇水
四施工方法
1砂浆制作
11设计配合准备相关材料
12拌砂浆应采取机械搅拌搅拌时间少2min水泥粉煤灰砂浆掺外加剂砂浆搅拌时间少3min掺机塑化剂砂浆应3～5min抹灰砂浆应该拌
2抹灰工艺
21工艺流程
弹方正控制线→搭设脚手架→基层处理→挂贴钢丝网→吊垂直套方找规矩贴灰饼→抹底层砂浆→修抹预留孔洞配电箱槽盒→抹面层砂浆（罩面）→养护
22墙面抹灰施工工艺
(1)弹反正控制线
套房层必须设置条方正控制基准线量通长设置降低引测误差套房层房间必须采方正控制基准线然基准引测房间距墙体30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护
（2）基层处理
1）抹灰前应检查墙体松动灰浆饱满砌缝梁板顶头缝水泥砂浆填塞密实凸出墙面灰浆刮净凸出墙面整部位剔凿坑凹缺楞掉角设备线槽洞孔聚合物水泥砂浆整修密实吊线板检查墙体垂直度整度表面尘土砂浆清理干净然适洒水湿润湿水渗透率必须达70％
2）墙柱面抹灰施工前需螺杆洞杂物灰尘进行清理润湿然水泥砂浆螺杆洞捣实（发泡剂）两端抹
3）基层处理完毕蒸压加气块墙面混凝土墙面采工甩毛拉毛砂浆配（108胶：水105～1胶液）：水泥：砂＝1：15：2调成稀砂浆拉毛第二天派浇水养护连续养护少3天3天方进行抹灰拉毛质量现场采手掰断宜
（3）挂贴钢丝网
1）钢丝网铺挂范围墙体材料交接处反坎部位需挂设铺挂宽度400mm两边宽度少100mm钢丝网固定采粘钉进行固定网规格20X20X08mm镀锌钢丝网粘钉间距500mm呈梅花形布置
（4）吊垂直套方找规矩贴灰饼
1）根基层表面整垂直情况面墙做基准吊垂直套方找规矩确定抹灰厚度抹灰厚度应7mm墙面凹度较时应分层衬层厚度7～9mm操作时应先抹灰饼抹灰饼抹灰饼时应根抹灰求确定灰饼正确位置尺板找垂直整灰饼宜125水泥砂浆抹成5cm见方形状面积较时应先墙面弹出十字中心线然基层面整度弹出墙角线距墙阴角100mm处吊垂线弹出铅垂线墙面弹出墙角线墙翻引弹出阴角两面墙墙面抹灰层厚度控制线做灰饼然根灰饼充筋灰饼间距宜15m
（4）抹底层灰
1：3水泥砂浆遍厚度57mm应分层分遍抹杠刮找直木抹子搓毛般情况充筋完成2h左右开始抹底灰宜抹前应先抹层薄灰求基体抹实抹时力压实砂浆挤细缝隙接着分层装档木杠刮找整木抹子搓毛然全面检查底子灰否整阴阳角否方直整洁道阴角交接处墙顶板交接处否光滑整直托线板检查墙面垂直整情况抹灰层局部厚度等35mm时应设计求采加强网进行加强处理保证抹灰层基体粘结牢固材料墙相交接部位抹灰应采加强网进行防开裂处理加强网两侧墙体搭接宽度应150mm
（5）修抹预留孔洞配电箱槽盒
修抹预留孔洞配电箱槽盒：底灰抹专预留孔洞配电箱槽盒周边5cm宽石灰砂刮掉清干净毛刷沾水周边刷水湿润然13水泥砂浆洞口箱槽盒周边压抹整光滑
（6）抹面层砂浆（罩面）
1）应底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时底灰干应浇水湿润）操作时两时配合进行先刮遍薄灰抹先序进行然赶实压光者拉毛压时掌握火候出现水纹压活压毛刷蘸水罩面灰污染处清理干净阴角处细部处理砂浆终凝前铁抹子阴角左右进行拉直保证阴角直清晰施工时整面墙宜甩破活遇预留施工洞时甩整面墙宜
2）果抹灰工序先底底灰抹完架子返抹面层砂浆时应注意先检查底层灰否空裂现象空裂现象应剔凿返修做面层外应注意底层砂浆尘土污垢等应先清净浇水湿润方进行面层抹灰
（7）养护
水泥砂浆抹灰面层初凝应适时喷水养护养护时间少5天
3特殊部位求
31墙处阳角均做18米高门窗洞口边采12水泥砂浆护角
32修抹墙面箱槽孔洞：底灰找应立暖气电气设备箱槽孔洞口周边砂浆杂物清理干净水泥砂浆槽孔洞口周边修抹齐方正光滑
33室外抹灰滴水线（槽）：檐口窗台窗镅雨蓬阳台压顶突出墙面凸线等面应做出流水坡度面应做滴水线（槽）流水坡度滴水线（槽）距外表面40㎜滴水线应保证坡正确
五质量保证措施
1抹灰砂浆运输楼层存放求
11砂浆应规定时间超凝结时间砂浆
12时应集中进行避免砂浆水分次蒸发
13砂浆运输楼层时禁止直接倒楼板需放置制定砂浆盆里
面
14翻斗车运输程中没砂浆拌合物进行搅动功翻斗车作运输工具易造成砂浆拌合物离析应带搅拌装置运输车运输运输车方量应遵循济原
2空鼓开裂烂根
21原抹灰前基层底部清理干净彻底抹灰前浇水水刷湿润够层灰抹太厚太紧砂浆强度增长硬化程身产生均匀收缩应力形成干缩裂缝预制混凝土光滑表面剔毛甩毛甚混凝土表面酥皮剔抹灰混凝土表面没清扫拉毛抹灰抹灰养护
22解决空鼓开裂质量问题应四方面手解决：第施工前基体清理浇水第二采喷洒防裂剂涂刷掺108胶素水泥浆增加粘结作减少砂浆收缩应力提高砂浆早期抗拉强度第三施工操作时分层分遍压实应认真马虎第四施工时浇水养护注意操作点洁净抹灰层次抹底克服烂根
3面层起泡爆灰开花
31抹完罩面灰压光太紧灰浆没收水压光余水气化产生起泡现象
32底灰分干燥浇透水然抹罩灰水分快底灰吸收压光时容易出现漏压压光困难浇浮水抹罩面灰水浮灰层表面压光易出现抹纹
4阴阳角垂直方正
41抹灰前应认真挂线做灰饼筋阴阳角处筋杠找规矩施工程中质量员抹完灰时尺进行检查合格立刻求劳务公司整改
5接顶接阴角处木直
51抹灰时没横竖刮杠保证阴角直必须横杠检查底灰否整修整方罩面
6面层接槎颜色致
61槎子甩规矩留槎接槎时难找注意接槎应避免块中应留置分格条处显眼方外抹水泥定采品种批号进场水泥保证抹灰层颜色致施工前基层浇水透便操作避免压活困难表面压黑造成颜色均
7踢脚板水泥墙裙窗台板等口出墙厚度木致口毛刺口角方正
71操作时应认真规范求吊垂直拉线找直找方口处理应面抹完时返尺口抹压光取走尺阳角抿子角撂成圆
六质量验收标准
1般规定
11相材料工艺施工条件室外抹灰工程500—1000m应划检验批足500m应划检验批
12相材料工艺施工条件室抹灰工程50然间（面积
房间走廊抹灰面积30m间）应划分检验批足50间应划
分检验批
13室检验批应少抽查10％少3间足3间时应全数检查
14室外检验批 100m应少抽查处处 10 m
15外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等应墙施工孔洞堵塞密实
16抹灰石灰膏熟化期应少 15d罩面磨细石灰粉熟化
期应少 3 d
17室墙面柱面门洞口阳角做法应符合设计求设计求时应采 1：2水泥砂浆做护角高度应低 2m侧宽度应 50mm
18种砂浆抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动受冻凝结应采取措施防止玷污损坏水泥砂浆抹灰层应湿润条件养护
19外墙顶棚抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固
2控项目
21抹灰前基层表面尘土污垢油渍等应清干净应洒水湿润
22般抹灰材料品种性应符合设计求水泥凝结时间安定性复验应合格砂浆配合应符合设计求
23抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等 35 mm时应采取加强措施材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应 100 mm
24抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
3般项目
31普通抹灰表现应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
32高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀抹纹分格缝灰线应清晰美观
33抹灰分格缝设置应符合设计求宽度深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
34排水求部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均应10mm
35般外墙抹灰工程质量允许偏差检查方法应符合表规定
允许偏差检查方法
项次
项 目
允许偏差（mm）
检 验 方 法
1
立面垂直度
3
2m垂直检测尺检查
2
表面整度
3
2m尺塞尺检查
3
阴阳角方正
3
直角检测尺检查
4
阴阳角垂直
3
2m托线板检查
5
分格条（缝）直
3
拉5m线尺量检查
七成品保护措施
1抹灰前必须事先门窗框墙连接处缝隙水泥砂浆嵌塞密实(铝合金门窗框应留出定间隙填塞嵌缝材料嵌缝材料设计确定)门口钉设铁皮木板保护
2时清扫干净残留门窗框砂浆铝合金门窗框必须保护膜保持竣工清擦玻璃时止
3推车搬运东西时注意损坏阳角墙面门框门坎抹灰杠铁锹刚抹完灰墙严禁蹬踩窗台防止损坏棱角
4拆脚手架轻拆轻放拆材料码放整齐防止工序穿插造成污染损坏特边角处应加保护撞坏门窗墙角阳角
5保护墙预埋件窗帘钩通风篦子等墙电线槽盒水暖设备预留洞等意抹死
6抹灰层凝结前应防止快干水撞击振动挤压保证灰层足够强度
7保护楼面面层进材料必须放灰槽直接楼面拌灰堆灰
8残存砂浆应时清理干净铝合金塑钢门窗框安装前应检查保护膜完整采水泥嵌缝时应低碱性彭胀水泥砂浆缝塞应时清理洁净棉丝框擦净
9油工刷油时注意油桶架子碰防污染墙面蹬踩窗台防止损坏棱角
10室抹灰前宜门框根部500600mm高范围钉铁皮木板保护防止施工中碰坏
八安全文明措施
1高处作业时应检查脚手架否牢固特风雨作业
2脚手板牢跷头板等情况应时处理铺足够宽度保证手推车运砂浆时安全
3架子操作工具材料放置稳许便乱扔装饰脚手架均布荷载超200kgm
4严格控制脚手架施工荷载
5准意拆斩断脚手架软硬拉结准意拆脚手架安全设施妨碍施工应施工负责批准方拆妨碍部位
6严禁高空抛物手推车运输施工材料时物料应装载防止运输途中散落坠落伤
7外墙抹灰(饰面)工序般施工时出现立体交叉作业需层时操作时应脚手架墙身距离空隙部位采取遮隔防护措施
8夜间光线亮方施工时移动明应36伏低压电源2米高度进行夜间抹灰作业
9作业员进入施工现场必须戴合格安全帽系额带锁带口严禁赤背穿拖鞋
10作业员严禁酒作业严禁吸烟禁止施工现场追逐闹
11登高（2米）作业时必须系合格安全带系挂牢固高挂低应穿防滑鞋应手头工具放工具袋
12施工现场四口应进行防护防止跌落坠物伤
13脚手架应专检查严禁脚手板支搭门窗电气道
14室抹灰电气明低压安全电源防止触电
15室抹灰木凳脚手架应搭设牢固架子堆放材料集中存放砂浆灰斗灰桶等放稳
16室推车时应注意防止车挤手拐弯时猛拐
17采井架垂直运送材料时预先检查卸料台通道两侧边安全防护否齐全牢固吊盘(笼)推车必须加挡车掩井探头张
18阳台通廓部位抹灰外侧必须挂设安全网严禁踩脚手架
护身栏杆阳台栏板进行操作
19室抹灰采高凳铺脚手板时宽度少两块(50cm)脚手板间距2m移动高凳时面站作业员超2高度超2m时应架子规程搭设脚手架
20周转材料新面布置图分类堆放块料起堆交错叠放杆料立杆设栏堆放散体材料砌边筑围堆放挂标示牌
21施工时做活完料场清剩余料具脚料包装容器等时回收
22施工现场设垃圾站保持场整洁卫生严禁便
— END —
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