中梁公馆号售楼处室装修工程
招
标
文
件
招 标 单 位:中梁产集团
2012年4月
目 录
第章 投标邀请书 3
第二章 工程概况求 5
21工程概况 5
23建设资金: 5
24建设单位设计单位监理单位施工总承包 5
25现场条件: 5
26招标容承包方式 5
27工程质量求 6
28工程工期求 6
29工程理求
210设备材料供应 6
第三章 投标须知 6
34招标文件修改 6
35现场考察 6
36招标答疑 7
37投标文件编制 7
38投标报价工程变更处理关规定 7
39投标工期 10
310工程质量 10
311履约担保 10
312合签署 10
313工程款支付 10
314招标结束 10
投标函 10
第章 投标邀请书
:
1 鉴方参加方组织中梁公馆号售楼处室装修工程施工投标资格预审审定方已通资格预审邀请贵方参加工程施工投标
2 次招标容:施工图纸范围装修工程
3 2012年 4月 30日9:00 时起开始中梁产集团综合办公室发放招标文件邀请书领取招标文件工程量清单工程图纸(包括电子文档)等关资料
4 投标投标截止时间前应招标文件规定招标交纳投标保证金民币0万元整
5 投标截止开标时间:2012年12月25日午 3:00时正
6 投标开标点:
7 开标会议邀请投标参加
8 关项目投标事宜请招标联系
9 收邀请书请书面形式予确认果方准备参加工程投标请快通知方谢谢合作
招标:中梁产集团
联系: 电话:
投标须知前附表
工程名称
中梁公馆号售楼处室装修工程
联系
徐招敏
建设点
瓯海中心区中心单元A04块
电 话
05778950009013957775655
批准文件
资金源
筹
投标效期
60工作日
建筑面积
装修面积约:1700㎡(含样板房)售楼处面积约1200㎡
结构类型层数
钢架结构
承包方式
专业分包
质量求
达中梁橡树湾售楼处工艺标准
工期求
售楼处工期70日历天(含春节)4月5日前完成样板房行投标
投标
资质等级求
具建筑装饰装修工程专业承包二级()资质独立法
投标保证 金
金额:0元整
提交时间
投标购领招标文件工程量清单
时间
2012年12月21日
午2:00时前
点
综合办公室
资料费
0元
图纸押金
0元(电子版)
现场踏勘
时间
行组织
点
投标关疑问递交
时间
2012年12月23日
午 10:00 时前
点
综合办公室
投标领取答疑纪
时间
2012年12月24日
午 17:00 时
点
综合办公室
投标文件递交
接收
单位
中梁产
点
综合办公室
递交投标文件截止时间
2012年12月27日午 9:00 时
开标会议
时间
定
第二章 工程概况求
21工程概况
1中梁公馆号售楼处(简称工程)中梁产集团投资高档楼盘装修面积约:1600㎡
2建设点位瓯海中心区中心单元A04块
3工程结构现已利结顶
23建设资金:
建设资金满足工程进度求
24建设单位设计单位监理单位施工总承包
建设单位(发包):中梁产集团
设计单位:韦高成设计机构
监理单位:
25现场条件:
进出场道路施工水施工电电源已发包接通施工区域
26招标容承包方式
1 招标容:中梁公馆号售楼处施工图纸范围装修工程施工电气工程施工排水工程施工招标文件图纸工程技术说明求现行国家行业方法律规范求供货加工制件安装测试产品保护防护处理(含成品半成品等)清洁验收保修
12 述1招标容条款材料(包括甲定乙购甲供乙装材设备)采购保加工制作运输安装测试产品保护防护处理(含成品半成品等)清洁验收保修招标文件求工作容应包括建造完成工程供货安装保修等工作需切劳务物料招标文件图纸技术规范明示规定物料配件设备外须包括工程施工加工制作中需切附带杂项零件需劳务否列入工程量清单中
2承包方式
(1)根招标提供招标文件工程量清单图纸资料工程技术说明求招标范围全部工程容中标采取包加工制作包运输安装包工包材料包质量包工期包安全包文明施工包检测调试包验收包产品保护包完工服务质量保修方式承包实施
(2)工程投标中标形式予转包分包挂发现招标权终止合造成切损失均中标承担
27工程质量求
确保 达中梁橡树湾售楼处工艺标准
28工程工期求
见投标须知前附表
29设备材料供应
约定外招标范围设备材料原中标包工包料材料设备采购前均须招标书面认
第三章 投标须知
1 工程量清单
2 工程图纸关资料
3 招标投标截止前规定时间发出招标补充修改文件
34招标文件修改
1 投标截止前规定时间招标会补充文件方式修改招标文件
2 补充文件书面方式(包括传真)发投标补充文件作招标文件组成部分招标投标起约束作
3 投标合理时间补充文件容编制投标文件时予充分考虑招标酌情延长投标文件送达截止日期
35现场考察
1 投标应工程现场周围环境进行考察获取编制投标文件旦中标签约时需资料现场考察费投标负
2 现场考察程中投标发生身伤亡财产损失种原造成招标概负责
36招标答疑
1 招标答疑时间:详见投标须知前附表
2 招标答疑结果招标书面形式返馈投标
3 招标答疑目:澄清解答投标现场考察查阅招标文件施工图提出疑问
4 招标招标答疑纪作出书面澄清解答问题正式答复律书面准
5 施工图招标文件中存表达清种解释未明确规定投标没规定时间前书面形式招标提出招标拥解释权导致投标中标中标产生利素责投标负
37投标文件编制
1投标文件
11 投标应仔细阅读招标文件中容招标文件求关图纸资料编制投标书容求简明扼重点突出较强针性适性保证投标文件正确性真实性文件资料必须针次投标
12 招标文件求提供投标书导致拒绝
13 商务部分具备容:(必备容容全投标拒绝)
1)投标函(附件)
2)工程费汇总表(附件二)
3)分部分项工程量清单报价表(综合单价)(附件三)
4)措施项目工程量清单报价表(综合单价)(附件四)
5)辅助材料品牌表确认表(附件五)
6)材采购品牌表确认表(附件六)
38投标报价工程变更处理关规定
1投标报价:
(1)投标报价原:
投标应根招标提供施工图纸技术资料招标文件工程量清单关修正书纪工程实际情况身综合实力现行预算定额企业部济测算结合市场价格信息理技术水综合测定竞报投标价
(2)投标价格:
a非招标文件规定工程投标报价应投标完成招标文件确定招标范围(精装修图纸已设计容)全部工程容项支付金额总包括全部明示隐含工作需费施工技术规范求设计施工图中列施工求产生费均应包括次投标报价中述求招标提供工程量清单中未列入投标附件三工程量清单外容项中单独列项考虑设计变更外招标单独列项支付
b投标报价中应包括限:工材料含材(甲供乙供材料外)辅材配件预埋件机械采购运输保加工检验测试试验安装保护维护清洗保修等理费措施费利润风险费规费税金安全施工费保险费预见费等费包括招标文件中明示暗示责义务风险
c投标应充分理解招标文件求综合考虑施工现场条件质量工期安全文明施工素发生费投标报价应包含完成招标范围全部工程容完成工程须种措施等全部费
d承包(中标)提供必施工作业条件工作面工作空间工作时限
e承包提供现场施工水电设施水电接驳点(标段)水电费承包承担
f现场办公房材料库房工住宿提供承包施工现场行考虑
g投标应考虑施工总承包提供总包配合素时应根工程现场实际情况施工方案考虑增加费
(3)投标报价方式:
a工程采综合单价报价方式分部分项工程单位全费单价包干(税金单独列项计算)综合单价包括完成规定计量单位项目需工费材料费(甲供产品材料费外余)施工机械费施工技术安全措施费文明施工费时设施费劳保保险费理费利润种规费风险费等切费约定外工程量清单中项单价报价均属综合包干单价
b中标投标报价作签订合办理竣工结算效中标投标综合单价报价招标批准设计变更材料变更外均作调整种施工环境政策市场等素变化均作合(结算)价款调整招标批准工程量变更投标综合单价报价调整总价招标批准设计变更材料变更综合单价投标综合单价报价模式调整具体见招标文件相关条款
(4)关说明:
a投标报价时须招标文件规定综合单价工材料施工机械费措施费理费利润风险费等项目进行计算分析
b 工程量清单中规定甲定乙供均已明确施工安装方式甲定乙供材料配合费甲定乙供材料总价8计取投标单位计取税金外计取合费施工程中中标单位违规10000元次处罚违规达三次招标单位取消中标单位施工资格予处罚20万元 辅助材料辅助材料乙供材料清单表品牌供货擅更改 施工程中中标单位违规10000元次处罚违规达三次招标单位取消中标单位施工资格予处罚20万元
c投标工程量清单报价时清单中项目均需报价填写单价合价没报价没填报单价合价项目均视已隐含项目报价中进行报价调整投标文件中写金额写金额致律写金额准
d次工程招标允许报价选择报价予接受
e工程量计算规:
安装部分工程量装饰外围面积确定工程量答凝回执单中予确认次性包干方式计量
招标文件述方便评标情况限制招标认合适条款签订合权利招标次招标行拥切解释权招标终结果做解释
2工程变更处理
21 工程量标书工程项目变更引单项项目总价1000元均予调整单项项目总价1000元施工范围外增项目方式计算变更费:
a 变更工程价格浙江省建筑工程预算定额(2003)关造价政策规定(工程类:
装饰工程三类中值)确定中材品牌价格招标确定辅材价格期温州市造价信息确定装饰工费120元工日计价安装工费50元工日计价
B招标工程施工程中根实际情况某分部分项工程外委托专业单位施工(
然该分部分项工程施工前)竣工结算时该分部分项工程中标工程量综合单价合总价中全额退出退出金额=中标工程量×中标综合单价×(1+3513%)
C招标工程施工程中根实际情况调整部分材料品牌招标签证价格结算签证价材料项目价差调整计算式:调整金额=工程量×(签证价-中标材料单价)×(1+3513%)
D暂定价材料场价格(材料保费现场施工需深加工费发生计入相应项目综合单价报价中)招标签证价格结算签证价材料项目价差调整计算式:调整金额=现场实际工程量×(1+损耗率)×(材料签证价-材料暂定价)×(1+3513%)损耗率投标书确定
E招标工程施工程中根实际情况部分乙供材料改甲供调整金额=甲供材料数量×(0-原中标材料单价)×(1+3513%)
39投标工期
工期2013年1月25日开工售楼处工期70日历天(含春节)4月5日前完成工程竣工验收达中梁橡树湾售楼处工艺标准工期期完成招标次性奖励伍万元工期提前1天奖10000元延误1天罚民币10000元
310工程质量
招标求售楼处确保创达中梁橡树湾售楼处工艺标准标准投标必须该求作出明确承诺
工程竣工验收达中梁橡树湾售楼处工艺标准承包方(中标)负责招标求时限返工修补达中梁橡树湾售楼处工艺标准质量求承担切修补费工期损失发包支付合价5违约金
311履约担保
1中标接中标通知书15天承包合签署前应招标文件规定招标交纳履约担保(现金支票)履约担保数额中标价10:中工程质量保证金30工期保证金30项目组甲方配合25文明施工保证金15工程质量工期文明施工达投标书中求时该部分履约担保工程竣工验收14天息退工程质量工期文明施工某项达投标书求时予返该项保证金39310条款处罚
2中标未款述规定招标提交履约担保招标权取消中标资格招标权投标书效期合授予投标重新组织招标
3中标中标未招标意擅更换项目理技术负责否招标权清出场中标赔偿造成工程直接间接损失予返项目班子履约保证金项目班子员保持稳定确需调整须招标意素质高员方面调整否招标权根情节予返该部分履约保证金中标应承担造成损失
312合签署
1确定中标招标中标签发中标通知书中标必须接中标通知书10天招标签订工程承包合书合签订7天组织施工员机具进场完成施工准备接发包单位开工通知3天开工
2合协议书双方法定代表委托代理签署加盖公章生效
313工程款支付
1签订合进场付工程款总价30甲定乙购材料工程款甲方规定支付例支付采专款专方式支付甲定乙购材料工程款
2月25日工程实际完成工程量造价月进度计划报甲方现场代表审查甲方次月5日审核完毕付50
3乙方验收合格乙方提交竣工结算资料乙方甲方交齐竣工资料工程结算书甲方1月审核完毕双方确认甲方7日支付工程决算造价95剩余工程决算造价5质量保修金竣工验收期满贰年时次性付清
314招标结束
招标中标合生效时招标结束
投标必须严格招标文件求编制投标文件违反招标文件实质性容容易引起误解条款文字说明否投标招标拒绝施工程中办理竣工结算时发现投标投标报价存违反招标文件实质性容容易引起误解条款文字说明均招标文件关约定准
招标文件终解释权招标单位
投 标 函
致: (招标名称) :
公司详细研究 工程招标文件关附件踏勘项目现场研究述招标文件投标须知合条款图纸工程建设标准工程量清单关文件愿意总承包方式承担工程施工务 (写) (写) 投标报价项目负责 (姓名) 述图纸工程建设标准工程量清单条件求承包述工程施工竣工承担质量缺陷保修责已求认真填写标书关容必说明中标公司保证履行标书承诺(包括质量文明施工)时签订认真履行合
法定代表授权委托:(盖章)
投标单位:(签章)
日 期:2012年12月22日
— END —
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