（ＧＦ－2012－0202）
建设工程监理合
（示范文）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政理总局
第部分 协议书
委托（全称）：
监理（全称）：
根中华民国合法中华民国建筑法关法律法规遵循等愿公诚信原双方述工程委托监理相关服务事项协商致订立合
工程概况
1 工程名称：
2 工程点：
3 工程规模：
4 工程概算投资额建筑安装工程费：
二词语限定
协议书中相关词语含义通条件中定义解释相
三组成合文件
1 协议书
2 中标通知书（适招标工程）委托书（适非招标工程）
3 投标文件（适招标工程）监理相关服务建议书（适非招标工程）
4 专条件
5 通条件
6 附录：
附录A 相关服务范围容
附录B 委托派遣员提供房屋资料设备
合签订双方法签订补充协议合文件组成部分
四总监理工程师
总监理工程师姓名： 身份证号码： 注册号：
五签约酬金
签约酬金（写）： （¥ ）
包括：
1 监理酬金：
2 相关服务酬金：
中：
（1）勘察阶段服务酬金：
（2）设计阶段服务酬金：
（3）保修阶段服务酬金：
（4）相关服务酬金：
六期限
1 监理期限：
年 月 日始 年 月 日止
2 相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（2）设计阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（3）保修阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（4）相关服务期限 年 月 日始 年 月 日止
七双方承诺
1 监理委托承诺合约定提供监理相关服务
2 委托监理承诺合约定派遣相应员提供房屋资料设备合约定支付酬金
八合订立
1 订立时间： 年 月 日
2 订立点：
3 合式 份具等法律效力双方执
份
委托： （盖章） 监理： （盖章）
住： 住：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表授权 法定代表授权
代理：（签字） 代理：（签字）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：
第二部分 通条件
1 定义解释
11 定义
根文意义外组成合全部文件中列名词语应具款赋予含义：
111 工程指合约定实施监理相关服务建设工程
112 委托指合中委托监理相关服务方合法继承受
113 监理指合中提供监理相关服务方合法继承
114 承包指工程范围委托签订勘察设计施工等关合事合法继承
监理指监理受委托委托 法律法规工程建设标准勘察设计文件合施工阶段建设工程质量进度造价进行控制合信息进行理工程建设相关方关系进行协调履行建设工程安全生产理法定职责服务活动
相关服务指监理受委托委托 合约定勘察设计保修等阶段提供服务活动
正常工作指合订立时通条件专条件中约定监理工作
附加工作指合约定正常工作外监理工作
项目监理机构指监理派驻工程负责履行合组织机构
1110 总监理工程师指监理法定代表书面授权全面负责履行合持项目监理机构工作注册监理工程师
酬金指监理履行合义务委托合约定付监理金额
1112 正常工作酬金指监理完成正常工作委托应付监理协议书中载明签约酬金额
1113 附加工作酬金指监理完成附加工作委托应付监理金额
1114 方指委托监理双方指委托监理第三方指委托监理外关方
1115 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1116 天指第天零时第二天零时时间
月指公历月中天开始公历月时间
1118 抗力指委托监理订立合时预见工程施工程中避免发生克服然灾害社会性突发事件震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争专条件约定情形
12 解释
合中文书写解释说明专条件约定两种语言文字时应中文准
122 组成合列文件彼应相互解释互说明专条件约定外合文件解释序：
（1）协议书
（2）中标通知书（适招标工程）委托书（适非招标工程）
（3）专条件附录A附录B
（4）通条件
（5）投标文件（适招标工程）监理相关服务建议书（适非招标工程）
双方签订补充协议文件发生矛盾歧义时属类容文件应新签署准
2 监理义务
21 监理范围工作容
211 监理范围专条件中约定
212 专条件约定外监理工作容包括：
（1）收工程设计文件编制监理规划第次工会议7天前报委托根关规定监理工作需编制监理实施细
（2）熟悉工程设计文件参加委托持图纸会审设计交底会议
（3）参加委托持第次工会议持监理例会根工程需持参加专题会议
（4）审查施工承包提交施工组织设计重点审查中质量安全技术措施专项施工方案工程建设强制性标准符合性
（5）检查施工承包工程质量安全生产理制度组织机构员资格
（6）检查施工承包专职安全生产理员配备情况
（7）审查施工承包提交施工进度计划核查承包施工进度计划调整
（8）检查施工承包试验室
（9）审核施工分包资质条件
（10）查验施工承包施工测量放线成果
（11）审查工程开工条件条件具备签发开工令
（12）审查施工承包报送工程材料构配件设备质量证明文件效性符合性规定工程材料采取行检验见证取样方式进行抽检
（13）审核施工承包提交工程款支付申请签发出具工程款支付证书报委托审核批准
（14）巡视旁站检验程中发现工程质量施工安全存事隐患求施工承包整改报委托
（15）委托意签发工程暂停令复工令
（16）审查施工承包提交采新材料新工艺新技术新设备证材料相关验收标准
（17）验收隐蔽工程分部分项工程
（18）审查施工承包提交工程变更申请协调处理施工进度调整费索赔合争议等事项
（19）审查施工承包提交竣工验收申请编写工程质量评估报告
（20）参加工程竣工验收签署竣工验收意见
（21）审查施工承包提交竣工结算申请报委托
（22）编制整理工程监理档文件报委托
213 相关服务范围容附录A中约定
22 监理相关服务
221 监理包括：
（1）适法律行政法规部门规章
（2）工程关标准
（3）工程设计关文件
（4）合委托第三方签订实施工程关合
双方根工程行业域特点专条件中具体约定监理
222 相关服务专条件中约定
23 项目监理机构员
231 监理应组建满足工作需项目监理机构配备必检测设备项目监理机构员应具相应资格条件
合履行程中总监理工程师重岗位监理员应保持相稳定保证监理工作正常进行
监理根工程进展工作需调整项目监理机构员监理更换总监理工程师时应提前7天委托书面报告委托意方更换监理更换项目监理机构监理员应相资格力员换通知委托
234 监理应时更换列情形监理员：
（1）严重失行
（2）违法行履行职责
（3）涉嫌犯罪
（4）胜岗位职责
（5）严重违反职业道德
（6）专条件约定情形
235 委托求监理更换胜职工作项目监理机构员
24 履行职责
监理应遵循职业道德准行规范严格法律法规工程建设关标准合履行职责
241 监理相关服务范围委托承包提出意见求监理应时提出处置意见委托承包间发生合争议时监理应协助委托承包协商解决
242 委托承包间合争议提交仲裁机构仲裁民法院审理时监理应提供必证明资料
243 监理应专条件约定授权范围处理委托承包签订合变更事宜果变更超授权范围应书面形式报委托批准
紧急情况保护财产身安全监理发出指令未事先报委托批准时应发出指令24时书面形式报委托
244 专条件约定外监理发现承包员胜职工作权求承包予调换
25 提交报告
监理应专条件约定种类时间份数委托提交监理相关服务报告
26 文件资料
合履行期监理应现场保留工作图纸报告记录监理工作相关文件工程竣工应档案理规定监理关文件档
27 委托财产
监理偿附录B中委托派遣员提供房屋资料设备专条件约定外委托提供房屋设备属委托财产监理应妥善保合终止时房屋设备清单提交委托专条件约定时间方式移交
3．委托义务
31 告知
委托应委托承包签订合中明确监理总监理工程师授予项目监理机构权限变更应时通知承包
32 提供资料
委托应附录B约定偿监理提供工程关资料合履行程中委托应时监理提供新工程关资料
33 提供工作条件
委托应监理完成监理相关服务提供必条件
331 委托应附录B约定派遣相应员提供房屋设备供监理偿
332 委托应负责协调工程建设中外部关系监理履行合提供必外部条件
34 委托代表
委托应授权名熟悉工程情况代表负责监理联系委托应双方签订合7天委托代表姓名职责书面告知监理委托更换委托代表时应提前7天通知监理
35 委托意见求
合约定监理相关服务工作范围委托承包意见求应通知监理监理承包发出相应指令
36 答复
委托应专条件约定时间监理书面形式提交求作出决定事宜予书面答复逾期未答复视委托认
37 支付
委托应合约定监理支付酬金
4 违约责
41 监理违约责
监理未履行合义务应承担相应责
411 监理违反合约定委托造成损失监理应赔偿委托损失赔偿金额确定方法专条件中约定监理承担部分赔偿责承担赔偿金额双方协商确定
412 监理委托索赔成立时监理应赔偿委托发生费
42 委托违约责
委托未履行合义务应承担相应责
421 委托违反合约定造成监理损失委托应予赔偿
422 委托监理索赔成立时应赔偿监理引起费
423 委托未期支付酬金超28天应专条件约定支付逾期付款利息
43 外责
非监理原监理错发生工程质量事安全事工期延误等造成损失监理承担赔偿责
抗力导致合全部部分履行时双方承担造成损失损害
5 支付
51 支付货币
专条件约定外酬金均民币支付涉外币支付采货币种类例汇率专条件中约定
52 支付申请
监理应合约定次应付款时间7天前委托提交支付申请书支付申请书应说明期应付款总额列出期应支付款项金额
53 支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金附加工作酬金合理化建议奖励金额费
54 争议部分付款
委托监理提交支付申请书异议时应收监理提交支付申请书7天书面形式监理发出异议通知异议部分款项应期支付异议部分款项第7条约定办理
6 合生效变更暂停解终止
61生效
法律规定者专条件约定外委托监理法定代表授权代理协议书签字盖单位章合生效
62变更
621 方提出变更请求时双方协商致进行变更
622抗力外非监理原导致监理履行合期限延长容增加时监理应情况产生影响时通知委托增加监理工作时间工作容应视附加工作附加工作酬金确定方法专条件中约定
合生效果实际情况发生变化监理完成全部部分工作时监理应立通知委托抗力外善工作恢复服务准备工作应附加工作附加工作酬金确定方法专条件中约定监理恢复服务准备时间应超28天
合签订遇工程相关法律法规标准颁布修订双方应遵执行引起监理相关服务范围时间酬金变化双方应通协商进行相应调整
625 非监理原造成工程概算投资额建筑安装工程费增加时正常工作酬金应作相应调整调整方法专条件中约定
626 工程规模监理范围变化导致监理正常工作量减少时正常工作酬金应作相应调整调整方法专条件中约定
63 暂停解
双方协商致解合外方正理未履行合约定义务时方根合约定暂停履行合直解合
631 合效期双方法预见控制原导致合全部部分法继续履行继续履行已意义双方协商致解合监理部分义务解前监理应作出合理安排开支减
解合解监理部分义务导致监理遭受损失法免责情况外应委托予补偿补偿金额双方协商确定
解合协议必须采取书面形式协议未达成前合然效
632 合效期非监理原导致工程施工全部部分暂停委托通知监理求暂停全部部分工作监理应立安排停止工作开支减抗力外导致监理遭受损失应委托予补偿
暂停部分监理相关服务时间超182天监理发出解合约定该部分义务通知暂停全部工作时间超182天监理发出解合通知合通知达委托时解委托应监理相关服务酬金支付合解日应承担第42款约定责
633 监理正理未履行合约定义务时委托应通知监理限期改正委托监理接通知7天未收监理书面形式合理解释7天发出解合通知通知达监理时合解委托应监理相关服务酬金支付限期改正通知达监理日监理应承担第41款约定责
634 监理专条件53中约定支付日起28天未收委托合约定应付款项委托发出催付通知委托接通知14天未支付未提出监理接受延期支付安排监理委托发出暂停工作通知行暂停全部部分工作暂停工作14天监理未获委托应付酬金委托合理答复监理委托发出解合通知通知达委托时合解委托应承担第423款约定责
635 抗力致合部分全部履行时方应立通知方暂停解合
636 合解合约定关结算清理争议解决方式条件然效
64 终止
条件全部满足时合告终止：
（1）监理完成合约定全部工作
（2）委托监理结清支付全部酬金
7 争议解决
71协商
双方应着诚信原协商解决彼间争议
72调解
果双方14天双方商定时间解决合争议提交专条件约定事达成协议调解进行调解
73仲裁诉讼
双方均权调解直接专条件约定仲裁机构申请仲裁辖权民法院提起诉讼
8
81 外出考察费
委托意监理员外出考察发生费委托审核支付
82 检测费
委托求监理进行材料设备检测发生费委托支付支付时间专条件中约定
83 咨询费
委托意根工程需监理组织相关咨询证会聘请相关专家等发生费委托支付支付时间专条件中约定
84 奖励
监理服务程中提出合理化建议委托获济效益双方专条件中约定奖励金额确定方法奖励金额合理化建议采纳期正常工作酬金期支付
85 守法诚信
监理工作员实施工程关第三方处获济利益
86 保密
双方泄露方申明保密资料泄露实施工程关第三方提供保密资料保密事项专条件中约定
87 通知
合涉通知均应采书面形式送达方时生效收件应书面签收
88 著作权
监理编制文件拥著作权
监理单独联合出版关监理相关服务资料专条件约定外果监理合履行期间合终止两年出版涉工程关监理相关服务资料应征委托意
第三部分 专条件
1 定义解释
12 解释
121 合文件中文外
122 约定合文件解释序：
2 监理义务
21 监理范围容
211 监理范围包括：
212 监理工作容包括：
22 监理相关服务
221 监理包括：
222 相关服务包括：
23项目监理机构员
234 更换监理员情形：
24 履行职责
243 监理授权范围：
涉工程延期 天（）金额 万元变更监理需请示委托承包发布变更通知
244 监理权求承包调换员限制条件：
25 提交报告
监理应提交报告种类(包括监理规划监理月报约定专项报告)时间份数：
27 委托财产
附录B中委托偿提供房屋设备权属：
监理应合终止 天移交委托偿提供房屋设备移交时间方式：
3 委托义务
34 委托代表
委托代表：
36 答复
委托意 天监理书面提交求做出决定事宜予书面答复
4 违约责
41 监理违约责
监理赔偿金额列方法确定：
赔偿金＝直接济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（建筑安装工程费）
42 委托违约责
423 委托逾期付款利息列方法确定：
逾期付款利息＝期应付款总额×银行期贷款利率×拖延支付天数
5 支付
51 支付货币
币种： 例： 汇率：
53 支付酬金
正常工作酬金支付：
支付次数
支付时间
支付例
支付金额（万元）
首付款
合签订7天
第二次付款
第三次付款
……
付款
监理相关服务期届满14天
6 合生效变更暂停解终止
61 生效
合生效条件：
62 变更
622 抗力外 非监理原导致合期限延长时附加工作酬金列方法确定：
附加工作酬金合期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定监理相关服务期限（天）
623附加工作酬金列方法确定：
附加工作酬金善工作恢复服务准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定监理相关服务期限（天）
625 正常工作酬金增加额列方法确定：
正常工作酬金增加额工程投资额建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（建筑安装工程费）
626 工程规模监理范围变化导致监理正常工作量减少时减少工作量例协议书约定正常工作酬金中扣减相例酬金
7 争议解决
72 调解
合争议进行调解时提交 进行调解
73 仲裁诉讼
合争议终解决方式列第 种方式：
（1）提请 仲裁委员会进行仲裁
（2） 民法院提起诉讼
8
82 检测费
委托应检测工作完成 天支付检测费
83 咨询费
委托应咨询工作完成 天支付咨询费
84 奖励
合理化建议奖励金额列方法确定：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额率
奖励金额率
86 保密
委托申明保密事项期限：
监理申明保密事项期限：
第三方申明保密事项期限：
88著作权
监理合履行期间合终止两年出版涉工程关监理相关服务资料限制条件：
9 补充条款
双方意工程总造价100计算监理费
二支付时间金额
1基础完成付暂定合价款30
2工程体结构完成验收合格支付暂定合价款30
3工程竣工验收合格完成监理资料档备案手续付清尾款
三廉洁律条款
1严格执行国家项法令法规方针政策建立监理岗位责制工程质量终身负责制
2坚持守法公正诚信科学原维护业承包合法权益
3施工单位推荐分包队伍推销材料兼施工单位实职虚职加强身思想建设廉洁奉公严禁方式收受施工单位形式馈赠盈利分成补贴等确保身公正性
4加强业务学熟悉图纸规范合监理工作中认真负责坚持科学态度数说话理服
5加强组织纪律性时班认真贯彻公司项规章制度泄露监理工程方认需保密事项
6准承包单位吃卡损害监理形象
7准接受承包单位奖金奖品礼金礼品种津贴
8准参加承包单位组织旅游休假娱乐活动
9准参加供货方办设备建筑材料采购活动
10准徇私情袒护影响监理质量行
11准监理项目指定建筑构配件设备材料生产厂家施工方法
12准私承包单位汽车摩托车等交通工具
13监理资料必须工程施工步
四监理服务时间进场施工日起工程全部竣工验收合格
五双方协商致达成识：
1合签订监理必须书面形式根工程进度阶段编制员进场计划报委托审批特殊原监理员需调整须书面形式提前报委托批准未批准员岗相应条款支付委托违约金监理员检测办公设备必须施工单位进场位缺项监理委托支付100元天
2项目总监必须常驻现场总监位监理委托支付违约金500元天总监离开现场超3时应委托请假获批准方请假否监理委托支付违约金500元次
3监理员工作失误应该位没位委托造成损失均监理负责
4监理员必须遵守执业纪律职业道德发现监理员违法违纪等现象委托权求事退场情节严重时委托权撤换监理
5监理须严格关规定档部门关部门求时编报监理资料
6监理须严格督促施工单位求时编报工程资料工程资料方面工程造成影响监理承担相关责委托作出相应处理
7工程开工监理进场总监理工程师资格证书交委托保存工程体结束返
8协商致监理违反述条款委托视情节轻重求监理限期整改外求监理支付贰佰元壹万元违约金次违约金均工程处签发违约单准次（相签发违约单日期）支付监理费时监理费中直接扣相应数目违约金果违约金足赔偿委托损失监理应行赔偿委托损失：
1）未规定选派具相应资格总监理工程师专业配套监理工程师进 驻施工现场
2）监理工程师总监理工程师未规定进行签字
3）监理员未规定采取旁站巡视行检验等形式进行监理
4）未法律法规关技术质量安全标准建设工程委托监理合施工质量工期安全实施监理
5）未施工图审查批准设计文件施工图审查批准设计变更文件施工实施监理
6）未施工组织设计专项施工方案进行审查
7）发现安全事隐患未时求施工单位整改暂时停止施工
8）竣工验收时未出具工程质量评估报告工程实体质量严重符
9）超越单位资质等级范围承揽工程
10）监理失误出现工程质量安全问题
11）监理档案符合关规定
12）工程中应见证取样未履行见证
13）影响监理质量违法违规行
六协议双方签字盖章监理合具等法律效力
附录A 相关服务范围容
A1 勘察阶段：
A2 设计阶段：
A3 保修阶段：
A4 （专业技术咨询外部协调工作等）：
附录B 委托派遣员提供房屋资料设备
B1 委托派遣员
名称
数量
工作求
提供时间
1 工程技术员
2 辅助工作员
3 员
B2 委托提供房屋
名称
数量
面积
提供时间
1 办公房
2 生活房
3 试验房
4 样品房
餐生活条件
B3 委托提供资料
名称
份数
提供时间
备注
1 工程立项文件
2 工程勘察文件
3 工程设计施工图纸
4 工程承包合相关合
5 施工许文件
6 文件
B4 委托提供设备
名称
数量
型号规格
提供时间
1 通讯设备
2 办公设备
3 交通工具
4 检测试验设备
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建设工程监理合
（示范文）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政理总局
第部分 协议书
委托（全称）：
监理（全称）：
根中华民国合法中华民国建筑法关法律法规遵循等愿公诚信原双方述工程委托监理相关服务事项协商致订立合
工程概况
1 工程名称：
2 工程点：
3 工程规模：
4 工程概算投资额建筑安装工程费：
二词语限定
协议书中相关词语含义通条件中定义解释相
三组成合文件
1 协议书
2 中标通知书（适招标工程）委托书（适非招标工程）
3 投标文件（适招标工程）监理相关服务建议书（适非招标工程）
4 专条件
5 通条件
6 附录：
附录A 相关服务范围容
附录B 委托派遣员提供房屋资料设备
合签订双方法签订补充协议合文件组成部分
四总监理工程师
总监理工程师姓名： 身份证号码： 注册号：
五签约酬金
签约酬金（写）： （¥ ）
包括：
1 监理酬金：
2 相关服务酬金：
中：
（1）勘察阶段服务酬金：
（2）设计阶段服务酬金：
（3）保修阶段服务酬金：
（4）相关服务酬金：
六期限
1 监理期限：
年 月 日始 年 月 日止
2 相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（2）设计阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（3）保修阶段服务期限 年 月 日始 年 月 日止
（4）相关服务期限 年 月 日始 年 月 日止
七双方承诺
1 监理委托承诺合约定提供监理相关服务
2 委托监理承诺合约定派遣相应员提供房屋资料设备合约定支付酬金
八合订立
1 订立时间： 年 月 日
2 订立点：
3 合式 份具等法律效力双方执
份
委托： （盖章） 监理： （盖章）
住： 住：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表授权 法定代表授权
代理：（签字） 代理：（签字）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：
第二部分 通条件
1 定义解释
11 定义
根文意义外组成合全部文件中列名词语应具款赋予含义：
111 工程指合约定实施监理相关服务建设工程
112 委托指合中委托监理相关服务方合法继承受
113 监理指合中提供监理相关服务方合法继承
114 承包指工程范围委托签订勘察设计施工等关合事合法继承
监理指监理受委托委托 法律法规工程建设标准勘察设计文件合施工阶段建设工程质量进度造价进行控制合信息进行理工程建设相关方关系进行协调履行建设工程安全生产理法定职责服务活动
相关服务指监理受委托委托 合约定勘察设计保修等阶段提供服务活动
正常工作指合订立时通条件专条件中约定监理工作
附加工作指合约定正常工作外监理工作
项目监理机构指监理派驻工程负责履行合组织机构
1110 总监理工程师指监理法定代表书面授权全面负责履行合持项目监理机构工作注册监理工程师
酬金指监理履行合义务委托合约定付监理金额
1112 正常工作酬金指监理完成正常工作委托应付监理协议书中载明签约酬金额
1113 附加工作酬金指监理完成附加工作委托应付监理金额
1114 方指委托监理双方指委托监理第三方指委托监理外关方
1115 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1116 天指第天零时第二天零时时间
月指公历月中天开始公历月时间
1118 抗力指委托监理订立合时预见工程施工程中避免发生克服然灾害社会性突发事件震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争专条件约定情形
12 解释
合中文书写解释说明专条件约定两种语言文字时应中文准
122 组成合列文件彼应相互解释互说明专条件约定外合文件解释序：
（1）协议书
（2）中标通知书（适招标工程）委托书（适非招标工程）
（3）专条件附录A附录B
（4）通条件
（5）投标文件（适招标工程）监理相关服务建议书（适非招标工程）
双方签订补充协议文件发生矛盾歧义时属类容文件应新签署准
2 监理义务
21 监理范围工作容
211 监理范围专条件中约定
212 专条件约定外监理工作容包括：
（1）收工程设计文件编制监理规划第次工会议7天前报委托根关规定监理工作需编制监理实施细
（2）熟悉工程设计文件参加委托持图纸会审设计交底会议
（3）参加委托持第次工会议持监理例会根工程需持参加专题会议
（4）审查施工承包提交施工组织设计重点审查中质量安全技术措施专项施工方案工程建设强制性标准符合性
（5）检查施工承包工程质量安全生产理制度组织机构员资格
（6）检查施工承包专职安全生产理员配备情况
（7）审查施工承包提交施工进度计划核查承包施工进度计划调整
（8）检查施工承包试验室
（9）审核施工分包资质条件
（10）查验施工承包施工测量放线成果
（11）审查工程开工条件条件具备签发开工令
（12）审查施工承包报送工程材料构配件设备质量证明文件效性符合性规定工程材料采取行检验见证取样方式进行抽检
（13）审核施工承包提交工程款支付申请签发出具工程款支付证书报委托审核批准
（14）巡视旁站检验程中发现工程质量施工安全存事隐患求施工承包整改报委托
（15）委托意签发工程暂停令复工令
（16）审查施工承包提交采新材料新工艺新技术新设备证材料相关验收标准
（17）验收隐蔽工程分部分项工程
（18）审查施工承包提交工程变更申请协调处理施工进度调整费索赔合争议等事项
（19）审查施工承包提交竣工验收申请编写工程质量评估报告
（20）参加工程竣工验收签署竣工验收意见
（21）审查施工承包提交竣工结算申请报委托
（22）编制整理工程监理档文件报委托
213 相关服务范围容附录A中约定
22 监理相关服务
221 监理包括：
（1）适法律行政法规部门规章
（2）工程关标准
（3）工程设计关文件
（4）合委托第三方签订实施工程关合
双方根工程行业域特点专条件中具体约定监理
222 相关服务专条件中约定
23 项目监理机构员
231 监理应组建满足工作需项目监理机构配备必检测设备项目监理机构员应具相应资格条件
合履行程中总监理工程师重岗位监理员应保持相稳定保证监理工作正常进行
监理根工程进展工作需调整项目监理机构员监理更换总监理工程师时应提前7天委托书面报告委托意方更换监理更换项目监理机构监理员应相资格力员换通知委托
234 监理应时更换列情形监理员：
（1）严重失行
（2）违法行履行职责
（3）涉嫌犯罪
（4）胜岗位职责
（5）严重违反职业道德
（6）专条件约定情形
235 委托求监理更换胜职工作项目监理机构员
24 履行职责
监理应遵循职业道德准行规范严格法律法规工程建设关标准合履行职责
241 监理相关服务范围委托承包提出意见求监理应时提出处置意见委托承包间发生合争议时监理应协助委托承包协商解决
242 委托承包间合争议提交仲裁机构仲裁民法院审理时监理应提供必证明资料
243 监理应专条件约定授权范围处理委托承包签订合变更事宜果变更超授权范围应书面形式报委托批准
紧急情况保护财产身安全监理发出指令未事先报委托批准时应发出指令24时书面形式报委托
244 专条件约定外监理发现承包员胜职工作权求承包予调换
25 提交报告
监理应专条件约定种类时间份数委托提交监理相关服务报告
26 文件资料
合履行期监理应现场保留工作图纸报告记录监理工作相关文件工程竣工应档案理规定监理关文件档
27 委托财产
监理偿附录B中委托派遣员提供房屋资料设备专条件约定外委托提供房屋设备属委托财产监理应妥善保合终止时房屋设备清单提交委托专条件约定时间方式移交
3．委托义务
31 告知
委托应委托承包签订合中明确监理总监理工程师授予项目监理机构权限变更应时通知承包
32 提供资料
委托应附录B约定偿监理提供工程关资料合履行程中委托应时监理提供新工程关资料
33 提供工作条件
委托应监理完成监理相关服务提供必条件
331 委托应附录B约定派遣相应员提供房屋设备供监理偿
332 委托应负责协调工程建设中外部关系监理履行合提供必外部条件
34 委托代表
委托应授权名熟悉工程情况代表负责监理联系委托应双方签订合7天委托代表姓名职责书面告知监理委托更换委托代表时应提前7天通知监理
35 委托意见求
合约定监理相关服务工作范围委托承包意见求应通知监理监理承包发出相应指令
36 答复
委托应专条件约定时间监理书面形式提交求作出决定事宜予书面答复逾期未答复视委托认
37 支付
委托应合约定监理支付酬金
4 违约责
41 监理违约责
监理未履行合义务应承担相应责
411 监理违反合约定委托造成损失监理应赔偿委托损失赔偿金额确定方法专条件中约定监理承担部分赔偿责承担赔偿金额双方协商确定
412 监理委托索赔成立时监理应赔偿委托发生费
42 委托违约责
委托未履行合义务应承担相应责
421 委托违反合约定造成监理损失委托应予赔偿
422 委托监理索赔成立时应赔偿监理引起费
423 委托未期支付酬金超28天应专条件约定支付逾期付款利息
43 外责
非监理原监理错发生工程质量事安全事工期延误等造成损失监理承担赔偿责
抗力导致合全部部分履行时双方承担造成损失损害
5 支付
51 支付货币
专条件约定外酬金均民币支付涉外币支付采货币种类例汇率专条件中约定
52 支付申请
监理应合约定次应付款时间7天前委托提交支付申请书支付申请书应说明期应付款总额列出期应支付款项金额
53 支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金附加工作酬金合理化建议奖励金额费
54 争议部分付款
委托监理提交支付申请书异议时应收监理提交支付申请书7天书面形式监理发出异议通知异议部分款项应期支付异议部分款项第7条约定办理
6 合生效变更暂停解终止
61生效
法律规定者专条件约定外委托监理法定代表授权代理协议书签字盖单位章合生效
62变更
621 方提出变更请求时双方协商致进行变更
622抗力外非监理原导致监理履行合期限延长容增加时监理应情况产生影响时通知委托增加监理工作时间工作容应视附加工作附加工作酬金确定方法专条件中约定
合生效果实际情况发生变化监理完成全部部分工作时监理应立通知委托抗力外善工作恢复服务准备工作应附加工作附加工作酬金确定方法专条件中约定监理恢复服务准备时间应超28天
合签订遇工程相关法律法规标准颁布修订双方应遵执行引起监理相关服务范围时间酬金变化双方应通协商进行相应调整
625 非监理原造成工程概算投资额建筑安装工程费增加时正常工作酬金应作相应调整调整方法专条件中约定
626 工程规模监理范围变化导致监理正常工作量减少时正常工作酬金应作相应调整调整方法专条件中约定
63 暂停解
双方协商致解合外方正理未履行合约定义务时方根合约定暂停履行合直解合
631 合效期双方法预见控制原导致合全部部分法继续履行继续履行已意义双方协商致解合监理部分义务解前监理应作出合理安排开支减
解合解监理部分义务导致监理遭受损失法免责情况外应委托予补偿补偿金额双方协商确定
解合协议必须采取书面形式协议未达成前合然效
632 合效期非监理原导致工程施工全部部分暂停委托通知监理求暂停全部部分工作监理应立安排停止工作开支减抗力外导致监理遭受损失应委托予补偿
暂停部分监理相关服务时间超182天监理发出解合约定该部分义务通知暂停全部工作时间超182天监理发出解合通知合通知达委托时解委托应监理相关服务酬金支付合解日应承担第42款约定责
633 监理正理未履行合约定义务时委托应通知监理限期改正委托监理接通知7天未收监理书面形式合理解释7天发出解合通知通知达监理时合解委托应监理相关服务酬金支付限期改正通知达监理日监理应承担第41款约定责
634 监理专条件53中约定支付日起28天未收委托合约定应付款项委托发出催付通知委托接通知14天未支付未提出监理接受延期支付安排监理委托发出暂停工作通知行暂停全部部分工作暂停工作14天监理未获委托应付酬金委托合理答复监理委托发出解合通知通知达委托时合解委托应承担第423款约定责
635 抗力致合部分全部履行时方应立通知方暂停解合
636 合解合约定关结算清理争议解决方式条件然效
64 终止
条件全部满足时合告终止：
（1）监理完成合约定全部工作
（2）委托监理结清支付全部酬金
7 争议解决
71协商
双方应着诚信原协商解决彼间争议
72调解
果双方14天双方商定时间解决合争议提交专条件约定事达成协议调解进行调解
73仲裁诉讼
双方均权调解直接专条件约定仲裁机构申请仲裁辖权民法院提起诉讼
8
81 外出考察费
委托意监理员外出考察发生费委托审核支付
82 检测费
委托求监理进行材料设备检测发生费委托支付支付时间专条件中约定
83 咨询费
委托意根工程需监理组织相关咨询证会聘请相关专家等发生费委托支付支付时间专条件中约定
84 奖励
监理服务程中提出合理化建议委托获济效益双方专条件中约定奖励金额确定方法奖励金额合理化建议采纳期正常工作酬金期支付
85 守法诚信
监理工作员实施工程关第三方处获济利益
86 保密
双方泄露方申明保密资料泄露实施工程关第三方提供保密资料保密事项专条件中约定
87 通知
合涉通知均应采书面形式送达方时生效收件应书面签收
88 著作权
监理编制文件拥著作权
监理单独联合出版关监理相关服务资料专条件约定外果监理合履行期间合终止两年出版涉工程关监理相关服务资料应征委托意
第三部分 专条件
1 定义解释
12 解释
121 合文件中文外
122 约定合文件解释序：
2 监理义务
21 监理范围容
211 监理范围包括：
212 监理工作容包括：
22 监理相关服务
221 监理包括：
222 相关服务包括：
23项目监理机构员
234 更换监理员情形：
24 履行职责
243 监理授权范围：
涉工程延期 天（）金额 万元变更监理需请示委托承包发布变更通知
244 监理权求承包调换员限制条件：
25 提交报告
监理应提交报告种类(包括监理规划监理月报约定专项报告)时间份数：
27 委托财产
附录B中委托偿提供房屋设备权属：
监理应合终止 天移交委托偿提供房屋设备移交时间方式：
3 委托义务
34 委托代表
委托代表：
36 答复
委托意 天监理书面提交求做出决定事宜予书面答复
4 违约责
41 监理违约责
监理赔偿金额列方法确定：
赔偿金＝直接济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（建筑安装工程费）
42 委托违约责
423 委托逾期付款利息列方法确定：
逾期付款利息＝期应付款总额×银行期贷款利率×拖延支付天数
5 支付
51 支付货币
币种： 例： 汇率：
53 支付酬金
正常工作酬金支付：
支付次数
支付时间
支付例
支付金额（万元）
首付款
合签订7天
第二次付款
第三次付款
……
付款
监理相关服务期届满14天
6 合生效变更暂停解终止
61 生效
合生效条件：
62 变更
622 抗力外 非监理原导致合期限延长时附加工作酬金列方法确定：
附加工作酬金合期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定监理相关服务期限（天）
623附加工作酬金列方法确定：
附加工作酬金善工作恢复服务准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定监理相关服务期限（天）
625 正常工作酬金增加额列方法确定：
正常工作酬金增加额工程投资额建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（建筑安装工程费）
626 工程规模监理范围变化导致监理正常工作量减少时减少工作量例协议书约定正常工作酬金中扣减相例酬金
7 争议解决
72 调解
合争议进行调解时提交 进行调解
73 仲裁诉讼
合争议终解决方式列第 种方式：
（1）提请 仲裁委员会进行仲裁
（2） 民法院提起诉讼
8
82 检测费
委托应检测工作完成 天支付检测费
83 咨询费
委托应咨询工作完成 天支付咨询费
84 奖励
合理化建议奖励金额列方法确定：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额率
奖励金额率
86 保密
委托申明保密事项期限：
监理申明保密事项期限：
第三方申明保密事项期限：
88著作权
监理合履行期间合终止两年出版涉工程关监理相关服务资料限制条件：
9 补充条款
双方意工程总造价100计算监理费
二支付时间金额
1基础完成付暂定合价款30
2工程体结构完成验收合格支付暂定合价款30
3工程竣工验收合格完成监理资料档备案手续付清尾款
三廉洁律条款
1严格执行国家项法令法规方针政策建立监理岗位责制工程质量终身负责制
2坚持守法公正诚信科学原维护业承包合法权益
3施工单位推荐分包队伍推销材料兼施工单位实职虚职加强身思想建设廉洁奉公严禁方式收受施工单位形式馈赠盈利分成补贴等确保身公正性
4加强业务学熟悉图纸规范合监理工作中认真负责坚持科学态度数说话理服
5加强组织纪律性时班认真贯彻公司项规章制度泄露监理工程方认需保密事项
6准承包单位吃卡损害监理形象
7准接受承包单位奖金奖品礼金礼品种津贴
8准参加承包单位组织旅游休假娱乐活动
9准参加供货方办设备建筑材料采购活动
10准徇私情袒护影响监理质量行
11准监理项目指定建筑构配件设备材料生产厂家施工方法
12准私承包单位汽车摩托车等交通工具
13监理资料必须工程施工步
四监理服务时间进场施工日起工程全部竣工验收合格
五双方协商致达成识：
1合签订监理必须书面形式根工程进度阶段编制员进场计划报委托审批特殊原监理员需调整须书面形式提前报委托批准未批准员岗相应条款支付委托违约金监理员检测办公设备必须施工单位进场位缺项监理委托支付100元天
2项目总监必须常驻现场总监位监理委托支付违约金500元天总监离开现场超3时应委托请假获批准方请假否监理委托支付违约金500元次
3监理员工作失误应该位没位委托造成损失均监理负责
4监理员必须遵守执业纪律职业道德发现监理员违法违纪等现象委托权求事退场情节严重时委托权撤换监理
5监理须严格关规定档部门关部门求时编报监理资料
6监理须严格督促施工单位求时编报工程资料工程资料方面工程造成影响监理承担相关责委托作出相应处理
7工程开工监理进场总监理工程师资格证书交委托保存工程体结束返
8协商致监理违反述条款委托视情节轻重求监理限期整改外求监理支付贰佰元壹万元违约金次违约金均工程处签发违约单准次（相签发违约单日期）支付监理费时监理费中直接扣相应数目违约金果违约金足赔偿委托损失监理应行赔偿委托损失：
1）未规定选派具相应资格总监理工程师专业配套监理工程师进 驻施工现场
2）监理工程师总监理工程师未规定进行签字
3）监理员未规定采取旁站巡视行检验等形式进行监理
4）未法律法规关技术质量安全标准建设工程委托监理合施工质量工期安全实施监理
5）未施工图审查批准设计文件施工图审查批准设计变更文件施工实施监理
6）未施工组织设计专项施工方案进行审查
7）发现安全事隐患未时求施工单位整改暂时停止施工
8）竣工验收时未出具工程质量评估报告工程实体质量严重符
9）超越单位资质等级范围承揽工程
10）监理失误出现工程质量安全问题
11）监理档案符合关规定
12）工程中应见证取样未履行见证
13）影响监理质量违法违规行
六协议双方签字盖章监理合具等法律效力
附录A 相关服务范围容
A1 勘察阶段：
A2 设计阶段：
A3 保修阶段：
A4 （专业技术咨询外部协调工作等）：
附录B 委托派遣员提供房屋资料设备
B1 委托派遣员
名称
数量
工作求
提供时间
1 工程技术员
2 辅助工作员
3 员
B2 委托提供房屋
名称
数量
面积
提供时间
1 办公房
2 生活房
3 试验房
4 样品房
餐生活条件
B3 委托提供资料
名称
份数
提供时间
备注
1 工程立项文件
2 工程勘察文件
3 工程设计施工图纸
4 工程承包合相关合
5 施工许文件
6 文件
B4 委托提供设备
名称
数量
型号规格
提供时间
1 通讯设备
2 办公设备
3 交通工具
4 检测试验设备
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